预算编制的步骤.docx

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1、预算编制的步骤:一: 作为一个预算人员必须具备以下三个条件： 1: 能理解设计图纸，通过短时间的翻阅，达到掌握、理解的程度.，一句话,，会看懂图纸。 2: 熟悉各种定额，基本上能达到理解,掌握定额的计算规则。 3: 学会并掌握“统筹计算法”的三线一面，真正做到理解,灵活用运： 三线一面即： 外墙中心线 (L中)， 内墙净长线 (L内)，外墙外边线 (L外)， 面： 即面积(S)。二:一般土建预算计算的类型有： 1: 混合结构：由砖墙承重的多层住宅。 2: 框架结构：钢筋砼柱、梁承重的公建用房.厂房等。 3: 短肢剪力墙：是由钢砼墙承重的高层商住楼,小高层住宅等。 4: 地下室：人防地下停车库及

2、地下室等。 5：钢结构：由钢材或与钢砼结构组合的工业厂房、公建项目等。 6：装修工程：是指在土建完成后,专门列项的装饰工程。 上述的六种类型土建预算,一般是大同小异,但有些区别很大,进过实践方能灵活地掌握。三: 工程量的计算步骤：一般都遵循施工工序展开的顺序进行：A: 先结构后装修.结构又分主结构,二结构:主结构是指:1): 砼及钢筋砼构部件（即：现浇的钢砼基础、柱、梁、墙、板、包括阳台,雨蓬,楼梯）等。2): 砖砌体（砖基础、外、内墙的砌体）及钢砼构造柱。二结构是指:1)：门窗预制或现浇过梁。2)：地面防水砼道墙。3)：墙体超高，规范规定必须设置的卧墙钢砼圈梁。即：砌筑砖墙高度大于4.0米时

3、，必须在墙身中增设一道圈梁。 砌筑砖墙宽（长）度大于4.0米时, 必须在墙体中增设构造柱。 4)：空心砌块芯柱：应按照空心砌块标准图集中的构造设置， 空心砌块芯柱内孔的内径：200厚墙：390190190：为140130 240厚墙：390240190：为140180B: 装修: 是指一般的土建的常规装修。大致分：墙面装修、门窗工程、屋面防水构造、天棚装修、地面装修及其他等， 装修的材料种类很多，应根据设计图纸要求，分阶段、分别进行计算。1)：墙面装修： 又分外装修和内装修,一般顺序先外后内：即先计算外墙装修，一般外墙装修：A：按装饰材料分有：水泥砂浆粉刷、块料面层、外墙涂料、玻璃幕墙及外墙保

4、温面层等。B; 按立面部位分有：外墙面、外墙裙、普通腰线、复杂腰线、外墙门窗、阳台、雨蓬等不同部位。不同材料均应分别按实计算。C: 后计算内墙装修，应按设计建施总说明图纸中的要求，分别进行计算。2): 先屋面后地面，从上向下计算：屋面、地面的装修:：是根据建施总说明中的有关规定,分别计算,列项.3): 细部及附属工程： 在完成上述工程量计算后：公用部位栏杆、装修、配套及附属工程的其他项目，也应分别进行计算。4): 计算过程中顺序要点:A: 先主结构，应从下向上，分层段计算： 即分0.000以下基础工程(包括桩,承台基础,基础墙等) 结构一层的柱,墙,梁,板.及砖墙砌体结构二层柱,墙,梁,板及砖

5、墙砌体 结构标准层柱,墙,梁,板及砖墙砌体结构顶层柱,墙,梁,板(即屋面板及砖墙砌体)屋顶机房,楼梯顶层结构柱,墙,梁,板及砖墙砌体其他钢砼结构(即现浇楼梯,阳台,雨蓬,屋面女儿墙等)而后:计算二结构部份:依附在墙身上的现浇钢砼构件(门过梁、圈梁、素砼道墙都分别进行计算)同时,上海的2000定额及工程量清单计算规则（除现浇砼台阶外)均按实际体积（M3）为计量单位。所以:1） 在计算墙体时,应扣除所有设计的门窗洞口面积,即墙体的净面积。2） 墙的净面积设计墙厚 = 墙体的体积，并扣除埋入墙体的砼体积。3） 内外墙的定向不同：不同部位的砼构件，均应分别计算、分别扣除。4） 并根据定额规定及要求,

6、分别进行归类、汇总，分别列项。 在工程量计算过程中,往往会碰到，结施与建施发生矛盾的问题，所以：预算员首先应懂得建筑设计的程序,规律: 1):设计院先出建筑图(建施),后进行结构设计:处理的原则：在使用功能，外观立面上，按建施图为准。 承重结构，按结施图为准。 2):上部结构(尤其是高层房子),都有使用功能及承重的转换层因素:在预算编制过程中,一般结构计算分：如下几个阶段: 以下基础或地下室为第一个计算阶段, 一层为第二个计算阶段:一般建筑一层的建筑平面布置与上层不一样,有些二层,三层也不一样(特别是公建项目),是使用功能及结构承重的原因,所以,几层不一样,就应分几个计算阶段. 标准层:也应列

7、为一个计算阶段, 是指平面及结构完全相同楼层,一般住宅房子,都有相同的标准层,在看建筑平面时,就首先知道从第几层开始为标准层, 标准层有几层. 顶层为一个计算阶段: 一般顶层平面布置与标准层相同,但结构会不一样,特别是梁(圈梁)现浇板的厚度,阳台顶部遮阳板,虽然是阳台的构造,但定额执行雨蓬子目. 坡屋面夹层以上部位及出屋面的楼梯间,机房也设一个计算阶段. 3):由于2000定额设立的子目,计算规则的规定,不同部位(外墙,内墙),不同墙厚(120,240)都应分别计算.依附在不同墙上的砼结构(构造柱.圈梁,过梁,道墙),都应分别计算.不同部位的门窗洞口扣除,也应对号入座，分别计算。B:装修部份:

8、 一般土建的装修在建施总说明中均有详细说明：预算可分五个计算阶段计算: 1):门窗工程;包括所有设计的内外门,窗项目.门窗表中的规格,数量,必须与平,立面图进行核对,并分别计算列项. 2):外墙部份: 外墙部位的定额项目:有外墙脚手架,外墙粉刷,外墙保温,外墙涂料等. 外墙粉刷,外墙保温,外墙涂料,要根据建筑总说明的规定列项计算. 3):内墙部份:一般内墙粉刷,厨,卫墙面与其他房间的粉刷标准不一样,天棚面层及公用部位的表面处理也不一样(涂料). 要分别计算, 4):屋面工程: 应根据建筑总说明中规定计算列项:一般有平屋面与坡屋面,上人屋面与不上人屋面的区别,同时,屋面排水的外墙落水管,水斗,铸

9、铁弯头,也在屋面工程中列项计算. 5):楼.地面部份: 底层地面的计算,一般在0.000阶段计算,包括入口台阶等附属子目。 这里仅计算楼层地面,踢脚线,楼梯粉刷,雨蓬粉刷,阳台粉刷及阳台地面及配套的各种栏杆等。 上述分项计算时,应根据设计图纸要求,对各分段计算中的其他连带的次要内容,分别纳入在阶段中计算并列项,避免发生漏项。上海2000定额说明、规则三:基础工程:1:场地平整:是指施工前,定位放线必须进行的一道工序, 其工作内容:施工场地内300厚以内就地土方的找平。注意:1):超过300厚的土方应按挖,运土方计算。2):场内的除草,障碍物清除都应另行计算,并列项。 工程量计算规则:按建筑物的

10、底层平面图中的外边线(长,宽)每端各加2M,按平方米(M2)计算。 在实际计算中往往碰到,底层平面图中,有凹凸状, 一般的计算是这样： 1)：按底层平面中外围纵、横轴线的外边线各加4M，长宽计算面积。 2)：中间的凹部,两轴外墙线之间凹宽不大于4M,其凹槽面积不扣除。山墙两侧外凹面积，应扣除。3)：凸出部位,一般都在横向轴线外,如单元入口门斗,按凸出的实际面积计算， 并入单位工程量内。2:打桩：打桩工程,一般由专业打桩队施工,上海都由业主直接分包,在此故不详细讲解,仅打桩以后需土建配合的工序,凿桩,截桩,桩锚固钢筋的焊接及桩顶挖土:凿桩: 是指桩顶500CM以内的凿砼,驳出钢筋,定额按“根”为

11、计量单位.截桩: 是指桩顶高度大于500CM的桩头需凿断并驳出焊接钢筋,定额按”根”为计量单位.尤其是钻孔灌注桩,其高度应包括充盈系数产生的素砼桩,如果截桩高度大于3.0M时,按2个计算。桩钢筋的焊接: 是指桩主钢筋驳出以后,需锚入基础承台或底板的钢筋焊接,定额桩主钢筋接长根数,按“根”为计量单位。桩顶挖土: 是指由桩承载的基坑(槽)挖土中,为避免骚扰承载土层质量和机械碰撞桩基而设置的预留土方,即由人工完成的挖土工作量.规范规定厚度20CM。2000定额的机械挖土：如遇有桩基土方(即桩顶挖土),其有桩基地槽挖土定额价格应进行换算：即 ：有桩基地槽挖土定额2（系数）。 机械挖地槽,地坑带桩基的定

12、额子目:已综合考虑群桩间的人工挖土及机械因桩基发生的机械降效差。但上海”九三”定额规定比较完全,详见定额解释第二本-6:A): 基坑深度5米以内: 按砼基础工程量直接执行定额(P70中1178,1179子目)1178子目为方桩基坑,桩顶挖土增加费为4.56元, 单价: 0.40元/M31179子目为钻孔灌注桩基坑, 桩顶挖土增加费为9.80元, 单价: 0.86元/M31178,1179定额子目中的土方含量 均为 11.40M3.B): 基坑深度超过5米:方桩基坑, 按相应定额挖土费增加30%计算. 钻孔灌注桩基坑, 按相应定额挖土费增加65%计算.上述分项计算中,凿桩头,截桩的建筑垃圾,及桩

13、顶挖土的体积, 运出基坑外的数量, ,应计算并列项计取费用。3:挖土工程:土方工程: 2000定额设：人工挖土、机械挖土、基坑钢管支撑及土方排水等四部份。其中: 土方的计量单位, 按实体积“M3”计算。A: 2000定额土方工程计算说明要点:(套用定额及换算)1) 机械土方,是按自然湿度土壤考虑(指土壤含水率25%以内),当土壤含水率大于25%时,其定额单价应进行换算,定额人工、机械乘以(1.15)系数计算，含水率是根据地质资料中查阅。2) 挖土机在垫板上施工(即路基箱)时：其定额价格应进行换算, 定额人工,机械乘以(1.25)系数计算。 路基箱的场外装,运费应另行计算, 路基箱的租赁费也应列

14、项计取费用。 路基箱的租赁费的价格: 可查阅市造价信息。3) 机械挖土,遇有桩基的地槽或地坑,其定额价格应进行2系数计算单价.4) 套用带桩基的地槽,地坑械械挖土定额子目时,群桩间的人工挖土,及机械降效差的因素,定额已综合考虑,不得另行增加.5) 各类土方机械的进出场费：均在投标报价技术措施费中列项计算。B:工程量计算规则:1):地槽或地坑挖土深度: 是设计地槽或地坑基础垫层的下表面至设计的室外地坪标高的高度, 个别项目,是按实际的室外自然标高来计算挖土的深度： 自然标高是施工前,经双方现场实际测定的标高,绘制在方格网上.2):地槽,地坑的界定: 槽底宽3.0M以内,且槽长大于槽宽三倍以上的为

15、地槽, 通常设计的有:有梁式带型基础,无梁式带型基础.及室外下水道挖土. 坑底面积在20M2以内,的为地坑, 通常设计的有:独立承台基础,桩承台独立基础,地下室及地下车库.3):挖地槽的长度规定: 外墙:按图示的中心线计算长度: 设计的外墙地槽宽度,断面不同时,按外墙轴线为界,确定各个断面的中心线。 内墙:按图示的基础底面间净长线计算。 注意:内墙地槽挖土净长线,是指挖土净长线,即扣外墙地槽宽度（设计的基础底面 + 垫层 + 工作面） 内外突出部份的土方(如附墙垛,附墙烟囱),应另行计算体积,并入地槽土方工程量内。 管道,沟槽的长度,宽度:一般是指室外总体中下水道项目： 长度: 按图示尺寸计算

16、,注意: 管道中检查井、窨井所占的长度不扣除, 检查井,窨井的加宽部分的工程量,也不增加。 宽度: a :若管道底部有砼垫层或砼坞邦时(市政工程),按带型基础地槽宽度计算的办法,计算管道槽底宽,(即砼垫层宽加工作面计算宽度)。b :若管道底部没有垫层构造的下水道,管道槽底宽,定额根据各种管径有明确规定,见讲义(P19) C:管道沟槽挖土的深度: 设计的地面标高(在总体道路平面图中)-管道两端窨井的底标高,取两个深度的平均值,就是此段沟槽挖土深度。 4):挖土工作面: 基础工程施工中工作面,一般是按施工组织设计的有关规定计算, 定额也作了如下规定: 砖基础(指在砼垫层上直接砌砖的基础)工作面:

17、每边增加20公分计算。 毛石砌筑基础的工作面,每边增加15公分计算。 砼带型基础,满堂基础支模工作面, 每边增加30公分计算。 地下室底板基础: 每边增加80公分计算。 地下室埋深超过3.0M,采用(支挡土板,打钢桩或围护桩)的基坑围护项目:工作面, 每边增加1.80M计算。 注意:地下室基坑围护工作面计算后,其基坑挖土的放坡，则不得计算。 5):基坑挖土的放坡系数: 基坑挖土中放坡,是指基坑深度必须设置的周边坡度,一般是按施工组织设计的有关规定计算。 定额也作了如下规定: 挖土深度: 1.50M以内的基坑不放坡, 挖土深度: 1.51M-2.50M以内,放坡系数为 1:0.5 挖土深度: 2

18、.51M3.50M以内,放坡系数为 1:0.7 挖土深度: 3.51M5.00M以内,放坡系数为 1:1.0 采用基坑围护措施的基坑挖土,不得计算放坡。 采用井点降水措施的基坑挖土,不论其深度如何,一律按1:0.5放坡。 挡土板的工程量，按垂直投影面积(M2)计算。 6):回填土的计算; 带型基础: 回填土工程量 = 挖土工程量 -室外地坪以下埋设的实物体积,(即砼垫层,钢砼带基,砖基础,防水地圈梁,基础部位的构造柱) 注意:室内外高差部分,不能扣,因为挖土深度按室外标高计算。计算办法:室内外高差回填土的高底层建筑面积. 地下室基础: 回填土工程量 = 挖土工程量-地下室所占的外形体积, 地下

19、室所占体积,是指地下室体积(地下室面积地下室底板表面至室外地坪的高) + 地下室钢砼底板体积 + 底板砼垫层体积 + 地下室外侧周边空隙需回填的体积. 管道,沟槽的回填土: 室外总体中的下水道(加筋管,砼管),规范规定在管道四周回填黄砂防护,其回填黄砂工程量,应另行计算体积(M3)并列项。 管径在500毫米以内,不扣除管道所占的体积,即挖土工程量。 管径在500毫米以上的管道,挖土工程量 -管道的体积 -回填黄砂量。 7):余土外运: 是指现场施工过程中的多余土方, 计算方法:余土外运数量 = 挖土工程量 - 回填土工程量余土外运的费用由业主负担。上海地区余土外运价格,一般由业主核价确定,数量

20、按实结算.8):地槽挖土的计算公式: 放坡挖土的地槽,地坑断面,实际呈梯形状,梯形的底边:地槽的底宽+工作面的长度.梯形的上边: 地槽的底宽+工作面的长度+放坡计算的长度.放坡长计算:是挖土深度放坡系数, 注意;每边各加放坡长度.9): 地坑挖土的计算公式: 挖土工程量V(M3) = + h：是指基坑挖土深度。A2；地坑基底面积。a2:基坑口部面积 注意：A2与a2面积计算，别忘掉增加工作面及放坡系数。10）：基坑钢管支撑： 一般是地下室埋深超过5.0米的基坑,需设置基坑围护结构的项目中出现， 基坑围护由专业的设计单位出图，并由专家论证，评定的。基坑支撑有二种：钢管支撑及钢砼支撑。（这里只讲钢

21、管支撑）1）：钢管支撑的计量单位：按钢管的重量“吨”计算。2）：钢管支撑中的十字接头，活络接头，钢箱梁围令，H型钢围令及为加强基坑钢管支撑稳定性而设置的八字斜撑，都应该分别计算重量， 计算后，将所有钢材重量并入钢管支撑工程量内。3）：地下钢管支撑和钢围令按装时，所需的包箍铁件，搁置点所用的铁件，按其实际重量（吨）另行套零星铁件定额子目。4）；钢管支撑的各种重量，可查各种钢材的比重表进行计算。 11）：基坑排水： 基坑排水分明排水，轻型井点降水，真空深井泵降水三种： 1）：明排水：是指基坑底的集水井及排水沟组成的排水系统。 集水井安拆费，按（每口井）计算。 集水井的抽水，按（每口井天）计算。 工

22、程量的确定:是按施工组织设计或分项工程的施工方案 2）：井点降水: 是指深基坑施工中必须采用的一种降水措施,通常出现在地下室,地下车库,沉井及地下泵房及大口径的地下管道的埋设等项目. 井点降水,一般有轻型井点降水,喷射井降水及真空深井泵降水三种: 采用何种降水方式,井点降水的天数,是凭专项的降水施工方案确定. 轻型井点降水,按汲水管50根以内为一套,喷射井点降水按30根以内为一套. 汲水管的布置数量,按降水施工方案确定,无规定说明时,可按: 轻型井点降水的管距0.8-1.6米, 喷射井点的管距2-3米计算,3):定额的计算规则: 轻型井点降水,喷射井点降水井管安装,拆除费用: 分不同深度,按”

23、根”计算。抽水的井管的使用费: 按(套天数)计算。 真空深井泵降水:安装,拆除费用: 按”每口井”计算。使用费:按(每口井天)计算。 四: 打桩工程: 打桩是设计普遍(经常)采用的一种基础加固的办法,其作用,是增强(提高)地基对建筑物的承载力的作用措施。 上海地区一般业主都直接分包给专业的打桩施工队， 桩的种类很多,上海地区一般常见的有: 预制钢筋砼方桩, 预制钢筋砼管桩,钻孔灌注桩,深层搅拌桩,临时钢板桩,就地灌注桩和地基加固的压密注浆等. 另外很少见的有:钢管桩,树根桩,夯扩桩和人工挖孔桩等。 计算打桩工程量及套用桩分部定额时:应注意打桩定额的附带相关的子目: 打桩机械进出场费:2000定

24、额是在投标书中技术措施费中列项报价. 桩的焊接:是指多节桩的连接:按图纸规定计算”个”数. 属小型打桩项目:执行定额时,应进行换算(定额人工,机械1.25系数) 不满下列的打桩数量的工程,称为小型打桩工程(见2000定额P43) A: 预制钢砼方桩: 预制钢砼方桩:有工厂预制方桩,现场预制方桩二种,代号为JZHb-XXX-X 桩的规格及长度:是设计院给予明确,通常有二节或三节组合成一根桩。 工程量计算规则: 桩断面 200200的预制钢砼方桩,称为打短桩。(定额已包括接桩,送桩) 桩断面 250250以上的 称为打预制钢砼方桩。 定额的计量单位”M3”,桩体积 = 桩断面设计的桩长 注意：桩的

25、长度计算,定额规定包括桩尖,即不扣除桩尖的空虚体积。 送桩: 是指设计要求将工程桩打,送入地下的设计标高，即地面以下没有桩部分的打桩费用,工程量计算: 桩断面送入地下的长度。 送桩后,地面留出的桩洞孔,若用石子灌,填,发生时,另行计算费用。 桩焊接;按”个”为计量单位。 是指二根桩之间的焊接,二节桩之间为一个接头，三节桩为二个接头。 B: 预制钢砼管桩: 预制钢砼管桩:是由工厂专业预制的定型桩,代号:PHC A300-800,呈圆筒状，桩内部为空心,桩壁厚80-100毫米。 桩的规格及长度:是设计院给予明确,通常有二节或三节组合成一根桩工程量计算规则: 定额的计量单位”M3”,桩体积 = 桩断

26、面设计的桩长 其中,桩断面积 = 管桩外形圆面积 管桩圆心的空面积. 因为,一般的管桩都从预制场购入,按“米”为单价,所以执行定额时,也可以换算,(将定额子目中管桩M3,修改为管桩“米”) 送桩: 是指设计要求将工程桩打,送入地下的设计标高,即地面以下没有桩部分的打桩费用,工程量计算: 桩断面送入地下的长度 送桩后,地面留出的桩洞孔,若用石子灌,填,发生时,另行计算费用. 桩焊接;按“个”为计量单位. 是指二根桩之间的焊接,二节桩之间为一个接头,三节桩为二个接头 打钢砼管桩,一般入土的第一节桩都配置桩尖, 桩尖,应另行列项计算, 单位以“个”计算。C; 钻孔灌注桩: 是由机械(钻机)成孔后,根

27、据设计要求对孔内灌浇混凝土和放置钢筋的桩. 钢筋笼,一般都设置在桩顶10-15米,按设计要求配置. 执行2000定额子目时:应注意钻孔灌注桩相关联的其他工程内容: 定额已综合了,灌砼桩的预留长度及浇注砼的损耗。 定额已综合了,因钻孔灌注桩现场必须设置的泥浆池,沟的费用。 钻孔灌注桩现场的硬地坪,可另行计算,一般在措施费中报价。 工程量计算规则: 钻孔灌注桩的混凝土,按实体积”M3”计算。 桩的体积: 是设计桩孔的断面(圆面积)设计桩长, 桩长的计算: 设计的桩长 + 0.25M确定. 钻孔灌注桩的成孔:按“M3”计算, 成孔的体积: 是设计桩孔的断面(圆面积)设计桩成孔长度, 成孔的长的计算:

28、 设计的室外地坪至桩底标高的长度, 泥浆外运: 按”M3”计算, 即成孔工程量。 钢筋笼: 按设计图示尺寸及施工规范规定计算,计量单位”吨”D: 临时钢板桩: 是一种非永久性工程桩,以槽钢或拉森钢板桩作材料,由打桩机将钢板桩打入工程所需之部位,一般土建项目完工后,由机械拔除。 通常在地下室及地下泵房工程，市政大口径管道,窨井等项目中使用。 执行2000定额子目时:应注意计算钢板桩相关联的其他工程内容: 打钢板桩工程中, 安,拆导向夹木的费用,应另行计算. 导向夹木,是指钢板桩加固,稳定的水平支撑,设置的部位,道数,视工程实际确定.经常使用的有: 木围令,钢围令 二种。 钢板桩的租赁费,场外运输

29、费,应另行计算。 钢板桩通常向租赁公司租用,价格查阅,市定额造价信息。 钢板桩的场外运输费,按实际发生计算。 工程量计算规则: 2000定额分: 打,拔二大子目设立： 定额的计量单位：“吨”。钢板桩的重量 = 设计钢板桩的长各种钢板桩的重量比。 木围令,钢围令: 按水平长度“M”计算。E: 深层搅拌桩: 钻孔机械(桩机)在设计部位,就地钻孔搅拌土壤,并按设计要求掺入的水泥用量,进过机械搅拌,提高土壤的抗渗能力及提高土壤结构的一种桩基. 一般设计在地基加固或基坑围护工程, 钻机有一喷二搅,二喷四搅等.其中：深基础(5.0米以上)的基坑围护桩通常的作用,是隔离水源,起水幕作用. 浅基坑作支承围护(

30、重力坝)时,往往在深层搅拌桩，桩芯插入一根48的钢管,作为增强深层搅拌桩的整体结构。工程量计算规则: 定额按实休积计算: 计量单位,“M3”, 工程量(M3) = 设计断面面积设计桩长,桩长的确定:深层搅拌桩作为承重桩时: 桩长 = 设计的桩长 + 桩顶40公分计算.深层搅拌桩作为围护桩时: 按设计的桩长计算. 深层搅拌桩的空搅长度: 设计的室外地坪至桩顶标高的长度计算.深层搅拌桩的断面积, 应扣除钻孔的咬口暗影部份,各种钻头扣除的 重迭暗影都有一定的计算公式：待补充。深层搅拌桩施工前的地槽开挖, 应另行计算.F: 压密注浆: 是设计对地基加固,提高土壤承载力的一种处理措施,通常在市政软土层结

31、构中采用。工程量计算规则: 定额中注浆, 按实休积计算: 计量单位,“M3”, 注浆工程量(M3) = 地表面积 (设计图示范围 + 注浆点的工作半径)设计深度. 成孔: 按米”计算, 即设计点数设计深度M: 地下连续墙: 一般均在特深基坑的地下室基坑围护,沉井,轨道交通市政项目中使用.其作用:保证基坑围护的支承稳定.在计算过程中,应注意与地下连续墙相关联的其他子目:如:钢砼导墙拆除,挖土机挖地槽,钢筋的制作平台,及地墙的清底换置等.工程量计算规则 拆除钢砼导墙: 定额,按”段”为计价单位. 液压抓斗成槽: 定额,按”M3”为计价单位. 钢筋网片制作平台,运输,安放: 定额,按重量”吨”为计价

32、单位. 地墙的清底置换: 定额,按”段”为计价单位. 砼的浇捣: 定额,按”M3”为计价单位. 按,拔接头管: 定额,按”段”为计价单位. 按,拔接头箱: 定额,按”段”为计价单位。上述的工程量的计算,按设计图纸或实际发生的项目计算。除上述的桩外内容（其他桩）上海地区很少碰到,发生时,可翻阅有关预算资料。五: 砌筑工程: 所谓砌筑,是把各种建筑块体材料,根据设计要求通过人工砌、筑成墙体的施 工过程。 一般常见的砌筑材料: 有粘土砖(统一砖.多孔砖)、混凝土小型空心砌块、混凝土实心砖、加气砼块、 彩钢夹心板墙等,涉及部位墙体厚度不同,其材料的规格,也有所不一样。 2000定额设立的子目有: 砖柱

33、,外墙,内墙,砖基础及零星砌体等。 2000定额的主要特点： 凡砌筑项目,一律按砌筑实体积(M3)计算。 从构造及砌筑工艺上讲,墙体分为: 基础、一般墙、填充墙和嵌砌墙的区别，各种墙体的计算方法也有所不同。 定额计算说明: 嵌砌墙: 按相应定额中的 砖瓦工1.22系数,(即定额单价进行换算) 嵌砌墙:是指短肢剪力墙结构中的外墙门窗底部的填充墙体(小面积),注意: 框架结构内外墙及短肢剪力墙结构中内墙的填充墙,不是嵌砌墙。 砌筑砂浆:定额标号与设计标号不同时,定额单价,可以换算。 混凝土小型空心砌块的芯柱,钢筋,应分别计算,套用 构造柱的钢筋,混凝土子目。 墙体中的拉结钢筋(拉结筋),应按设计要

34、求计算重量,单位”吨”。 砖砌地垄墙: 套用砖基础定额子目。 砖砌围墙:室外地坪以下,执行砖基础定额,以上墙体执行外墙定额。 零星砌体:是指厕所蹲台、水槽脚、台阶、台阶挡墙、花台、花池及屋面出风口、屋面隔热板底的砖墩、灯箱等。 工程量计算规则: A: 砖基础的计算: 在计算砖基础时,首先要理解、懂得：1)：凡建施底层平面图中有墙身的部位，必须有砖基础。2)：外墙部位：不论底层平面有无墙身，均应设置砖基础。3)：基础墙的高度：是以0.000结构标高以下部份： 基础与墙身的划分: 以设计的室内地坪为界(0.000) 室内地坪(0.000)以下为基础, 室内地坪(0.000)以上为墙身。 砖砌围墙:

35、 室外地坪以下为基础, 室外地坪以上为墙身。 砖基础中通常设计有大放脚： 大放脚部份的体积,按附表(二)折算后，并入相应的砖基础体积内。 砖基础的工程量(M3) = 砖基础的长基础墙断面 基础墙断面:【砖基础墙高+(大放脚断面折高)】设计的砖基础墙厚 砖基础墙的高度:室内0.000至大放脚的下表面(或砼基础梁的上表面) 砖基础长度确定: 外墙基础,以外墙中心线计算长度。 内墙基础,以内墙净长线计算长度。 标准砖,多孔砖的墙体厚度,定额有明确规定, 【见讲义附表一(P32) 】 砖基础,按实体积计算,所以,应扣除嵌入基础墙中的钢砼柱、构造柱、防水地圈梁、钢砼防潮带、预制过梁及0.30M2以上洞孔

36、所占的体积。 B: 墙身的计算: 在计算墙身工程量时,首先要理解： 2000定额：是按墙体所处的部位(外墙,内墙)及墙体厚度(半砖,一砖)分别设立子目，各种子目的墙体都应分别进行计算，同时：依附在墙体上的混凝土构件，也应该分别计算,分别扣除砖墙体积，做到对号入座。 不论定额中的何种墙体,一律按实体积”M3”计算。 即：砌筑墙的面积 = 砌筑墙的毛面积 扣除墙身中的门窗洞口面积, (过人洞,空圈及0.3M2以上的洞口面积也应扣除) 砌筑墙的体积 = 砌筑墙的净面积墙身厚度 扣除嵌入墙体中的砼体积(如:钢砼构造柱,砼圈梁.门顶过梁,墙脚素砼道墙等体积)。 墙体的厚度,按定额规定标准执行, 应注意:

37、 设计图纸上的墙厚,与定额规定的计算厚度不一定完全相同:如:图纸上的半砖墙120MM, 计算的厚度为统一砖,多孔砖为115厚 图纸上的一砖墙240MM, 计算的厚度为统一砖,多孔砖为240厚 图纸上的小型空心砌块墙200MM, 计算的厚度为 190厚 其他墙体的厚度,详见【见讲义附表一(P32) 】的规定。 高强石膏板墙,加气砼块墙,小型空心砌块墙的厚度, 按砌块墙体的净面积厚度计算(M3)。 凡单体工程设计有伸缩缝时，其伸缩缝处的墙体,按外墙计算。 墙身的长度确定: A: 多层的混合结构: 外墙, 以外墙中心线计算长度。 内墙, 以内墙净长线计算长度。 B: 框架结构,短肢剪力墙结构,按图示

38、的实际砌筑长度计算。注意:框架结构的轴线是框架柱的轴线,不是墙的轴线,尤其是排架墙 框架结构的墙长, 是柱与柱之间的 净长, 短肢剪力墙结构墙长, 是钢砼墙之间的 净长. 墙身的高度确定: A: 多层的混合结构: 墙身的高度, 按结构层高计算。 平屋面的外墙: 有挑檐口时:高度算至结构屋面板板顶/ 带有屋面女儿墙时,高度算至女儿墙压顶面。 坡屋面的外墙: 无檐口天棚时:高度算至屋面板底。 有檐口天棚时:高度算至屋架下弦底 + 20MM。 山墙山尖部份外墙,按平均折高,计算高度。 内墙位于屋架下面时: 高度算至屋架底标高。 内墙位于无屋架时:高度算至天棚底 + 100MM。 注意： 斜坡屋面内墙

39、高度的计算:1） 斜坡屋面的内墙,经常是纵向内墙呈三角状，则折中计算内墙高度。2） 横向内墙，不一定在坡屋面的轴线上；因此：在计算坡屋面内墙高度时，必须先算出内墙的高度比，即直角边（高）：直角底边，从而计算坡屋面内墙的每一个（点）的高度。尤其是内墙构造柱的高度。 B: 框架结构,短肢剪力墙结构: 按底层板面标高 至上层梁底的标高,一句话,净高计算。 部份墙体在板底梁(联系梁)或板底砌筑的, 墙高算到联系梁底或板底。C: 砖柱的计算: 不分柱身,柱基,合并按实体积”M3”计算,柱基的大放脚,按附表三计算。D: 空花墙的计算: 空花部份,按外形体积”M3”,不扣除空隙部份体积。 空花墙中的实砌墙体

40、,应分别计算,执行相应墙体定额子目。E: 轻质材料墙的计算: 轻质材料的墙体,一般是指非承重的内隔断处墙体:有GRC墙板,AC板,彩钢夹芯板等。 计算的办法：按图示尺寸计算面积”M2”, 分不同厚度, 套用定额。F: 砖(石)砌筑的贮水池的计算: 按图示尺寸，实体积”M3”计算。M: 零星砌体的计算: 按图示尺寸，按实体积”M3”计算。是指厕所蹲台,水槽脚,台阶,台阶挡墙,花台,花池及屋面出风口,屋面隔热板底的砖墩,灯箱等。 台阶挡墙与梯带的界定: 台阶挡墙: 是指台阶两边直立的墙,一般挡墙底部都有基础设计， 若台阶两边没有挡墙，而做成与踏步沿齐,平的斜面挡墙，则称为梯带。N: 砖砌地沟,砖砌

41、窨井及化粪池的计算: 不分壁厚,均按实体积”M3”计算。 六: 砼及钢筋砼工程:2000定额与”工程量清单”,原上海”九三”差异很大,主要区别在:A :上海的2000定额,是目前现行”工程量清单招,投标”预算编制的依据定额， 2000定额中各项子目，均与工程量清单相配套的。不同的有: 模板,脚手架: 2000定额规定: 模板,脚手架应计算工程量，并执行定额子目,在成本中列项。 工程量清单报价：模板,脚手架的费用,通常是作为投标企业竞争,优惠让利的条件的主要项目,在措施费中列项报价。原上海”九三”定额：模板费用，是按构件的模板摊销量，直接费子目中已包含，也不用计算模板工程量。 钢筋: 2000定额的钢筋,按各种构件反样钢筋用量,砼构件与钢筋相对称,分别列项.原上海”九三”定额,是按单位工程的钢筋反样总用量与定额含量作比较,5%以内不作调正,大于5%的钢筋数量作增,减调正结算。 砼及钢筋砼: 除砼台阶外,2000定额的所有砼及钢筋砼工程量;一律按实体积”M3”计算。B: 模板部份: 定额的编制说明: 现浇钢筋混凝土柱,梁,墙,板的模板,按工具式钢模板考虑,支模高度,按层高3.60米编制,若层高为3.60米以上时,超过部份另行计算,套相应定额. 钢筋砼圆柱采用木模板编制,按层高6.0米考虑,超过6米以上时,其超过部份另行计算,并套