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1、华侨城集团,公司业务的发展路径,公司概况,公司成长的历史路径,公司发展趋势分析,1,2,3,4,Contents,隶属于国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年伊始，华侨城集团从深圳湾畔的一片滩涂起步，现已成为一个跨区域、跨行业经营的大型国有企业集团，培育了旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造等三项国内领先的主营业务。其中包括康佳、锦绣中华、世界之窗、欢乐谷连锁、波托菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒店、威尼斯酒店、城市客栈等著名品牌。2009年11月，华侨城主营业务实现整体上市。,公司基本资料,华侨城四大主营业务,旅游业,包装业,房地产,电子产品,主营业务,
2、锦绣中华、世界之窗、欢乐谷连锁,华力高端纸包装和印刷服务,波托菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒店,康佳,旅游业,房地产,电子产品,包装业,旅游业是华侨城最具社会影响力的主营业务已发展成为中国旅游业第一品牌。2006年，深圳华侨城旅游度假区被评为“全国文明风景旅游区”，这是中国旅游界的最高荣誉；2007年，又被评为首批“国家5A级旅游景区”；到目前为止，华侨城已经连续进入年入园人数千万人次以上的全球旅游景区集团八强，也是跻身世界主题公园集团前八强的唯一亚洲企业。同时，华侨城还成功实现了中国第一个主题公园连锁品牌欢乐谷的“南北西东”跨区域开发和运营，显示了华侨城在创新发展中的智慧与实践。,旅游业,华
3、侨城城区建设与房地产开发，为人们提供优质的生活享受和文化体验，成为优质生活方式的代名词。在酒店开发中，华侨城成功引入主题文化元素，构建了中国最大的主题酒店群，包括以西班牙文化为主题的白金五星级标准的华侨城大酒店、以东南亚文化为主题的海景奥思廷酒店、城市客栈连锁酒店等，被外界誉为中国文化主题酒店的最佳实践者。,房地产,华侨城旗下的康佳从一个小小的电子厂起步，发展成为中国乃至国际知名的企业品牌，多年来稳居中国彩电行业和手机行业龙头地位，近年来加强自主创新，强势推出运动高清等系列产品，市场份额和品牌价值与日俱增；此外，华侨城重要的海外资本平台香港华侨城旗下华侨城（亚洲）控股有限公司也于2007年10
4、月顺利起航，积极实现金融资本与产业发展的有机融合，为华侨城核心业务的发展提供更大空间。,电子产品,公司在行业中的地位,Identity,Creativity,在行业中部分排名 （旅游业） 2010年,公司成长的历史路径,公司业务的发展路径,华侨城酒店,康佳集团,华侨城（亚洲）控股有限公司,华侨城各旅游景区,深圳华侨城房地产有限公司,行业发展概况,旅游是华侨城集团最具社会影响力的业务。华侨城从“一步迈进历史，一日游遍中国“；到九十年代初开始以“让世界了解中国，让中国了解世界”为宗旨，提出建设具有中国特色的主题公园群。先后投资建设了锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗和深圳欢乐谷主题公园，打造了一个
5、深受游客喜爱的旅游目的地。行业权威机构联合发布旅游行业最权威的统计数据显示，华侨城旗下已经开业的旅游景区与美国迪士尼乐园连锁主题公园等一起进入年入园人数千万人次以上的全球旅游景区集团八强，名列第七，为亚洲地区唯一进入“全球旅游景区八强”者。 作为中国主题公园产业化的先行者和探索者，华侨城旅游以“深圳华侨城和东部华侨城示范基地，深圳、北京、成都、上海、武汉等五个连锁欢乐谷，华侨城旅游讲习所、旅游研究院、国际传媒演艺公司三大智慧平台”为基本框架，通过不断的自主创新和对文化旅游的深刻理解，强调每一处华侨城主题公园的原创性、产品的差异化，全面构建华侨城旅游文化产业。,华侨城旅游景区,深圳华侨城房地产有
6、限公司成立于1986年9月，是华侨城控股（000069）子公司，由一个主要为华侨城工业区配套服务为主的生产建设型企业发展成为以市场为导向的经营型国家一级房地产综合开发企业，是国务院国资委大力扶持发展的全国主要房地产企业之一。公司始终坚持诚信开发，持续创新，打造中国地产一流品牌的质量方针和经营宗旨，多年来，公司先后荣获重要荣誉。进入新世纪以来，华侨城集团秉承成片综合开发的优势，以深圳为基点，业务扩展到北京、上海、天津、成都、泰州、昆明、西安、武汉城市，形成了全国战略布局，华侨城地产业务也随之发展，公司业务规模和品牌价值稳步提升，始终保持着中国旅游主题地产领跑者的地位。,深圳华侨城房地产有限公司,
7、作为华侨城集团公司成员，身兼业主、管理专家及发展商三重身份，华侨城酒店已有3个主题酒店群落投入运营，5个主题酒店群落在建，目前拥有超过40家酒店、6000间客房，水疗、公寓、高端会所等酒店配套设施齐全，华侨城酒店专注于酒店品质的淬炼与主题文化的营造，已然成为酒店创意、投资、建设、管理的专家和中国酒店业的著名品牌。华侨城酒店人致力于主题酒店的打造，缤纷四溢的主题酒店产品在业界享有卓越的口碑，丰富的酒店产品结构和优质的软硬件服务全方位满足各类人士的需要。华侨城酒店致力于成为具有国际竞争力的中国酒店集团，以最具风格的主题文化内涵、最具特色的群落式开发模式以及最具优势的经营管理核心竞争力和人才积淀，为
8、中国酒店业的发展实现新突破、创造新奇迹 。,华侨城酒店,华侨城集团控股的康佳集团成立于1980年5月，是中国改革开放以后成立的第一家中外 合资电子企业。经过二十多年的快速发展，康佳集团已成长为大型电子信息产业集团和公众股份制上市公司。公司主导业务涉及多媒体消费电子、移动通信、信息网络、白色家电、汽车电子以及上游元器件等多个产业领域，是中国彩电行业和手机行业骨干龙头企业，曾连续四年位居中国电子百强第4位。在国内市场家喻户晓的同时，康佳品牌在国际市场上同样取得了较高的知名度，目前，康佳在东南亚、中东、澳洲等多个市场均已经进入前三位品牌。,康佳集团,于2005年11月2日在香港主板上市的华侨城（亚洲
9、）控股有限公司，其前身为华力控股（集团）有限公司。作为华侨城集团目前重要且唯一的海外资本平台，华侨城（亚洲）致力于推进集团国际化发展战略，并培育最具创新能力的“华力”系高端纸包装和印刷服务商。公司在进一步做实、做强、做大纸包装及印刷业务的基础上，将密切配合集团核心主营业务和区外重点项目的战略发展，同时拓展自身主业领域，全面打造核心竞争力，快速提升公司及股东价值。华侨城（亚洲）的控股股东为香港华侨城有限公司，系华侨城集团于1997年10月经国务院原外经贸部批准在香港设立的全资子公司。,华侨城（亚洲）控股有限公司,公司战略模式发展路径,华侨城 使用旅游+房地产快速模式来扩张企业 可以从下表的收入数
10、据看出,公司业务模式发展路径,酒店业务,在深圳、北京、上海完成三座五星级酒店的投资建设。在广东将适当布局经济连锁型酒店。到2010年，华侨城集团的高新区主题酒店战略的安排将会有12家。,电子信息业务,包装业务,康佳要进一步提高彩电的生产销售规模，力争进入全球市场的前5名。要增强手机产品的竞争力和盈利能力，争取进入国内市场的前5名。,未来5年，公司将充分运用海外的资本平台，配合集团地产、率和核心业务的发展，完成多次的资本运作，力争规模和效益进入全国纸包装行业的前3名。,华侨城旅游度假区和东部华侨城将要实现欢乐谷的规模化连锁经营，以主题公园为核心，构造多元化、创新的旅游产品结构，并且加快传媒业务的
11、发展，形成新的价值增长方式。,公司扩张模式发展路径,旅游与房地产相结合 - 发挥其独特的资源优势带动周边相关产业和配套设施 的发展 - 以环境、文化为特色，并与旅游相结合的发展模式,华侨城扩张三大主要项目,总体经营情况分析 单位：万元,财务数据分析,公司前三年主要会计数据和财务指标 单位：元,财务数据分析,公司资产构成分析 单位：万元,上半年，公司成功收购落星山公司，使公司拥有了数字娱乐技术平台，进一步完善了文化旅游产业链；推进哈克文化少儿职业体验馆建设，积极进入儿童娱乐细分市场；全力推进文化演艺资源整合，取得了阶段性成果。公司在新兴业务领域的积极拓展，为实现公司战略目标奠定了坚实基础。下半年
12、公司表示，旅游景区业务要继续推进收入倍增计划和连锁经营，全力提升整体运营效益；酒店业务要继续提升策划设计和经营管理水平，为酒店产业化发展奠定基础；房地产业务要继续突出主题地产特色，充分发挥综合开发的整体竞争优势，要继续推进设计标准化和产品标准化等工作，全面提高开发能力，要针对不同区域市场充分整合资源，实现快速销售；包装印刷业务要继续探索新的发展模式，积极拓宽市场渠道，实现稳健发展。同时，公司将通过推进文化演艺整合、积极探索引入国际先进主题公园管理理念和体系、打造游乐设备和项目研发技术平台、深入少儿教育娱乐消费领域、加快推进网络营销渠道合作等多种手段，深入推进文化旅游业务创新发展。,公司发展预测,
