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1、施 工 合 同装饰工程施工合同本合同双方当事人：发包方（以下简称甲方）：名称： 工程代表： 地址： 邮政编码： 电话： 传 真： 电子信箱： 承包方（以下简称乙方）：名称： 工程代表： 地址： 邮政编码： 电话： 传 真： 电子信箱： 按照中华人民共和国合同法及其它有关法律法规规定，结合本工程具体情况，甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上，就乙方承包甲方发包的办公场所装饰工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1.1 工程地点 1.2 工程内容和做法 详见施工图纸及报价单 1.3 工程承包方式 1.4 工程期限：装修期为图纸确认、预付款到位，及物业或政府的工程开工核审完毕第
2、五天起 天内完工。第二条 工程价款及结算2.1 本工程造价人民币（大写）。2.2 双方商定，本工程合同确认价为人民币（大写） 。2.3 本合同生效后，甲方按下表直接向乙方支付工程款项支付次数支付时间支付金额各次支付金额占总金额的%第一次甲乙双方签订合同时20%第二次工程开工 10 天内 30%第三次工程过半40%第四次工程竣工验收合格3日内10%注1：本表金额单位为人民币元。注2：本合同“工程过半”指木制工程完成70%，油工工程完成20%。注3：本合同“竣工验收合格”指第7.1条款的释义，不包括其它单位对该工程的验收。2.4 工程经甲方验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方
3、。甲方接到资料后 三 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。2.5 甲方支付工程款项不能以甲、乙双方合约中未涉及到的其它附加条款为理由延期支付。第三条 甲方工作3.1 支付装修各项管理费装修押金及临时用电费，为乙方入场施工创造条件。3.2 负责工程质量和进度的监督及竣工验收。3.3 如确需拆改原建筑物结构（包括梁柱板墙等）或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。煤气管道烟道烟感喷淋移位改路均由甲方自行解决。第四条 乙方工作4.1 施工中严格执行有关工程的安全操作规范、防火规范、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。4.2 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污
4、染环境。4.3 保证施工现场清洁，工程完工后负责清扫施工现场，负责将施工垃圾运输至指定地点。4.4 遵守大厦物业管理的有关规定。4.5 隐蔽工程封闭之前，须甲方验收认可。第五条 工程变更5.1 工程过程中，甲方可以对合同内未进行(包括尚未开始备料)的施工项目要求减项，但所有减项总造价不应超过合同总价的20%。如甲方对合同内已完成或部分完成的施工项目要求减项、更改设计、变更材料，应支付此项目的工程款的全部或部分，并按5.2增项条款支付返工费。5.2 工程过程中，甲方要求增施工项目，增项款按100%在办理完工程增项洽商记录后两日内立即交付。5.3 因乙方未按客户确认的施工图纸施工，造成返工，返工费
5、由乙方承担。第六条 工程工期6.1 因乙方提供的材料、设备质量不合格或设计瑕疵而影响工程质量的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。6.2 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。6.3 甲方在工程期间有权随时要求检查工程进度和质量情况，但这种检查以不影响乙方施工为准。6.4 因甲方在施工期间修改施工方案及材料而影响工期，乙方不承担因此而产生的损失，乙方可向甲方合理要求顺延工期，并根据实际情况向甲方合理索赔。6.5 因甲方在施工期间延期支付合约规定的工程进度款而影响工期，乙方不承担因此而产生的损失，乙方可向甲方
6、合理要求顺延工期，并根据实际情况向甲方合理索赔。6.6 因不可抗力或如：政府规定、大厦规定等特殊因素影响工期，工期可按照不可抗力或特殊因素存在的期限相应顺延，但乙方应及时以书面形式将此情况通知甲方。第七条 工程验收和保养7.1 本合约工程竣工验收合格指：由甲、乙双方共同参加针对乙方完成合约规定工程项目的质量，及工程量的验收工作。7.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内配合由乙方组织的验收，填写工程验收单。若甲方自接到验收通知后两天内未配合由乙方组织的验收而入住，视为本项工程验收合格。7.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修壹年。双方应在验收合格签字后，填写工程保修
7、单。7.4 因局部质量问题，经乙方维修后，仍未达到合格质量标准，甲方扣减施工费幅度不能超过该施工项目的单项施工报价。7.5 工程验收后出现的明显为乙方责任，而非甲方的使用问题或自然损耗，但验收时并未显露或依甲方的知识所无法检查出来的质量瑕疵，乙方应承担免费维修的责任，但甲方不能以此为理由拒付或拖延后续施工款项。7.6 保修期内因乙方施工不当造成的质量问题，乙方无条件免费进行维修。7.7 保修期内因甲方使用不当而造成装修面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费，进行修理。7.8 保修期外装修面的损坏，乙方应根据甲方的通知及时地进行修理，费用将按照成本价收取。7.9 在竣工后，若验收过程中双方对工程质
8、量发生争议，可申请由有鉴定资质的机构对工程质量予以认证，认证合格则认证费用由甲方支付，认证不合格则认证费用由乙方支付。第八条 违约责任8.1 凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿因此给对方造成的直接损失。8.2 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。8.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方直接损失。8.4 因乙方过失而造成的工期延误，乙方应自合同规定的合同竣工日起，每天向甲方交纳相当于工程全款1罚金，直至工程全部竣工，但罚金总额不超过合同总价30%。8.
9、5 因甲方过失或支付工程款延期而造成的工期延误，甲方应自合同规定的合同竣工之日起，每天向乙方交纳相当于工程全款1罚金，直至工程全部竣工，即乙方全部完成合同规定的施工义务之日止，但罚金总额不超过合同总价30%。8.6 因甲方支付工程款延期，甲方应自合同规定的支付日期起，每天向乙方交纳相当于工程全款的1罚金，直至乙方收到延误应收工程款之日止。第九条 附则9.1 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。9.2 本合同签订后乙方不得转包。9.3 甲、乙双方直接签订合同，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.4 本合同附件包括：工程变更确认书工程验收单工程项目及报价单工程材料明细单工程保修单工程图纸上述附件均为本合同的组成部分，与合同正本具有同等效力。附件中与本主合同产生的冲突之处，以主合同为准。因工程所需，双方可在协商一致的基础上签定其他补充附件。甲方： 乙方：（签章）（签章）代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日Copyright AGIA Group Co., Ltd. All Rights Reserved 6 / 6
