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1、 合同编号： 钢木入户门供货及安装合同项目名称： 北京亦庄开发区42#地项目 项目建设地点： 北京亦庄开发区 采购方（甲方）： 北京运通博远房地产开发有限公司 供货方（乙方）： 东莞市德曼木业有限公司 签订日期： 2012 年 6 月 27 日1供货及安装合同钢木入户门供货及安装合同采购方：北京运通博远房地产开发有限公司（以下简称甲方）供货方：东莞市德曼木业有限公司 （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国产品质量法及国家和北京市有关法律法规，甲、乙双方就北京亦庄开发区42#地项目工程的 钢木入户门 供应安装一事，乙方已确认了最终价格，并充分了解了业主的使用要求及甲方的一切要求
2、，经过充分友好协商，本着诚实守信、平等互利的原则，达成协议如下：第一条 项目名称与地址1.1项目名称：北京亦庄开发区42#地项目 1.2项目地址： 北京亦庄开发区 第二条 货物名称和等级2.1 “货物”系指乙方按合同要求，须向甲方提供的 入户门 及所有相关技术资料和证明文件，具体见合同附件采购清单。 2.2 货物等级：合格，满足国家规范行业标准相关规定。第三条 货物数量3.1货物数量满足合同约定并符合设计要求。第四条 质量要求4.1 质量要求：合格4.2 技术要求：北京亦庄开发区42#地项目钢木入户门工程 的技术标准4.3乙方所供材料质量标准及封样的样品，满足合同约定，合同中没有约定的应不低于
3、中国国家标准，没有国家标准的应不低于行业标准；没有国家标准和行业标准的，该货物必须符合甲方本工程使用目的的特殊标准。4.4乙方所供材料均应符合工程设计规范以及甲方的要求。4.5 乙方提供的全部货物须采用相应国家或企业标准及管理要求的防护措施进行包装。这种包装应适于长途及工程所在地短途运输，并有利于装卸等保护措施，以确保货物安全无损运抵施工现场。第五条 质量保证5.1 乙方须向甲方提供制造商出具的书面质量合格保证书，检测报告。5.2质保期为两年，且终身维修。在质保期内，当成品出现质量问题时，乙方提供无偿售后服务。第六条 合同价格及结算6.1合同方式：暂定数量、固定总单价合同。6.2合同价款：人民
4、币（大写） 叁佰叁拾贰万陆仟贰佰伍拾陆元整 人民币（小写） 3,326,256.00 元。（报价明细见附件8-10）6.3单价为成品到货价，包含制造、安装、验收及送到施工现场指定地点的运输及装卸费、防护费、利润、检测、税金、售后服务等所有费用。单价中包括本协议执行期间所有因工资、材料差价、汇率、配合总承包工程整体进度的工期调整、其它直接费及间接费等原因引起的价格波动。6.4合同价款中已经包含了乙方为完成生产、进口、运输、仓储、保管而可能支出的一切费用。6.5结算方式：经甲方核实合同供应数量及产品类别有变化的，需另行签定补充协议。若未签署补充协议超出合同供应的，由供应单位自行负责超出合同供应的材
5、料价款。以安装完成验收合格数量及合同单价进行结算，由于变更导致价格或数量调整时，总价款进行调整，变更数量不得重复计算。第七条 支付方式：7.1 合同签订完毕，甲方发出定货通知后15日内，支付预计定货相应合同价款额的20为预付款。7.2门框送至甲方工地并安装完，经现场代表签字确认后，15个工作日内，甲方向乙方支付该批货款的15%；门扇送至甲方工地并经现场代表签字确认后， 15个工作日内，甲方向乙方支付该批货款的35%；7.3 产品全部安装完并验收合格后15个工作日内，甲方向乙方支付至已完产品相应合同价款的80%，待结算完成后15个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的95%。7.4 尾款5%为质保
6、金，于工程质保期2年后一次无息付清乙方。7.5 甲方付款时，乙方须向甲方提供合法有效的发票。乙方须在每次结算时提交由甲方现场负责人签收的“材料设备进场验收单”供甲方审核确认。“收货单”上须详细列明每次应付给乙方之货物价值及数量、型号、类别及单价等。第八条 供货8.1 乙方应按照甲方提供的供货需求计划分期分批将本合同规定之货物运至工程现场，（其中1#、2#、3#、4#第一批门框预计2012年7月20日到场、第二批2012年7月28日到场、门扇预计第一批2012年8月20日到场、第二批2012年8月30日到场，具体进场时间乙方根据现场施工进度待与甲方工程部确定后进场），5#、6#、7#门框及门扇具
7、体进场时间待定(预计进场时间甲方提前70天书面通知乙方)，乙方供货时间为收到甲方进场需求计划规定的时间，乙方应按时供货。8.2上款规定之进场时间为拟定供货时间，乙方同意甲方在施工期间根据施工实际进展及现场情况提出“进场计划”确定准确进场时间，但甲方需提前 20天通知乙方。8.3 乙方必须配合全部工程的进度计划要求，乙方未按甲方采购订单确定的日期交货的，应承担逾期交货的违约责任，每逾期一日，按逾期交货部分产品总价款的 10.2 向甲方支付违约金。逾期超过 157日，甲方有权取消该批订货或解除合同，乙方应按该批产品总价款的30向甲方支付违约金，并退还甲方为该批产品已支付的货款。与本合同12.1、1
8、9.2约定冲突如影响甲方交房的期限的，乙方还须承担由此给甲方带来的经济损失。8.4乙方逾期交货违约金不足以赔偿甲方实际损失时，按造成甲方工期延误的直接损失计算，违约金将从甲方应向乙方支付的款项中扣除。8.5乙方提供的全部货物须采用相应国家或企业标准及惯例要求的保护措施进行包装。这种包装应适于长途及工程所在地短途运输，并有利于装卸等保护措施，以确保货物安全无损运抵施工现场。第九条 交货安装及工程验收9.1 乙方应自行负担货物的运输费用和包装费用。9.2乙方应在甲方规定的期限内，完成产品安装工作，并协同甲方完成验收。施工完毕后，甲、乙双方组织相关人员共同完成验收工作。工程质量需满足本合同质量条款及
9、发包人技术标准及要求之规定。9.3乙方在施工完毕后向甲方出具书面验收资料，甲方在收到乙方的资料后7日内组织工程交验。9.4在工程验收交接之前的，安装前的产品保管和安装后的成品保护均由乙方负责，甲方不承担因此产生的任何费用，由于乙方调换产品给甲方造成损失的，乙方需承担完全赔偿责任。9.5验收资料加盖甲乙双方印章并由双方在合同中指定的驻工地代表签字后生效。第十条 样品封存10.1 乙方投标报价时应提供本合同订购产品样板，并提交相关技术资料和证明文件，甲方根据乙方投标报价时提供的样品作为合同的样品，并进行样品封存。10.2 分批供货的，在合同执行过程中，甲方如发现产品存在质量问题，有权以该批的任一产
10、品送交 国家有关部门 进行检验，双方共同认可该检验报告鉴定结果作为双方索赔依据。第十一条 甲方责任11.1甲方应提前20天提供产品订货单，由于甲方提供的需求计划不及时，或数量不准确而造成的损失由甲方承担。11.2乙方运货到场后及时通知甲方验收，甲方应及时组织进行验收。11.3甲方应依照本合同约定的期限和方式（代甲方）及时支付货款。逾期支付货款的，每日按逾期应付金额的1计算，总计违约金不超过应付款项的5%。逾期支付货款超过一个月的，乙方有权终止供货。第十二条 乙方责任12.1 乙方应按甲方的需求计划，分批次提供安装产品，整体产品应一致。乙方未按合同约定的日期交货及安装的，应承担逾期违约责任，每逾
11、期一日，按合同产品总价款的1向甲方支付违约金。逾期超过 15 日，甲方有权取消该批订货或解除合同，乙方应按该批产品供货价款的3015向甲方支付违约金，并退还甲方为该批产品已支付的货款。与本合同8.3、19.2约定冲突12.2、乙方未按合同约定的品牌、规格、型号、质量等要求向甲方供货及安装的，乙方应按甲方要求更换并安装直至通过验收。因此造成逾期交货及安装的，乙方应按前款承担违约责任。 12.3、甲方接受乙方的供货并不免除乙方对产品的瑕疵担保责任，在施工过程中发现乙方产品有瑕疵，甲方有权要求乙方免费更换合格产品，并承担由此给甲方造成的损失。若因甲方施工工期限制，乙方无法及时更换合格产品，甲方在不影
12、响正常使用的前提下接受乙方有瑕疵产品，则甲方与乙方结算尾款中对有瑕疵产品视瑕疵情况作价扣款。12.4乙方根据现场施工情况进行现场测量，作为现场安装的依据，如因乙方原因，造成测量或安装错误的一切损失由乙方承担。12.3在工程验收前，发现乙方所供产品确有违反约定质量标准的情况且甲方拒绝验收产品的，乙方应负责更换，所发生的运费、装卸费、人工费、检验费（检验合格由甲方付费，如不合格由乙方付费）等由责任方承担。12.4 乙方向甲方提供虚假或无效的证明文件及不合格材料，造成工程无法竣工验收的甲方有权解除本合同。乙方应按合同总价款的30%向甲方支付违约金，。如影响甲方交房的期限的，乙方还须承担由此给甲方带来
13、的经济损失。12.6乙方提供的产品有问题时，必须及时到现场处理，并以更换新或退回。12.7乙方分批（按楼号）安装完成，经甲方组织验收合格后，直到竣工移交给物业公司以前的维修均由乙方负责，期间若有非乙方原因的损坏，造成的损失由责任方承担。12.8、在甲方场所，乙方履行合同应当遵守甲方对于场所的各项管理规定，造成甲方或第三方损失的，由乙方负责全额赔偿，甲方可直接在甲方应付款中扣除。12.9、甲方依本合同约定解除合同的，乙方所有人员、产品必须在甲方解除合同书面通知送达之日起3个工作日内撤离。甲方没有保管该产品的义务和责任。12.10、合同一方违反廉政管理协议的，应当向合同他方支付合同产品总价款的5的
14、违约金，并赔偿合同他方因此所造成的经济损失，且合同他方可据此解除合同。12.11、任何一方违反廉洁协议并触犯刑律的，合同他方可以向司法机关举报、控告。12.12、乙方应向甲方支付的违约金，甲方有权在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。第十三条 乙方合同附随义务13.1 乙方应向甲方提交所有产品的技术文件，包括质量报告和生产合格检验报告，按照北京市有关产品安装验收资料的规定及甲方要求，提供所有相关符合要求的资料。13.2 乙方应提供制造商的名称、法定地址、联系方法等细节。13.3 乙方在进行货款结算时，必须出具正式税务发票。否则，甲方有权拒绝付款。13.4 上述服
15、务被认为乙方在报价中已作充分考虑，其费用已含在各项单价中。第十四条 缺陷索赔14.1 如甲方在各阶段的检验过程中发现不合格现象，有权单方或邀请乙方向 国家有关部门送检，并出具检验报告（证书），乙方认可该检验报告（证书）的法律效力，甲方可以据此向乙方提出索赔。14.2乙方同意甲方拒收货物并把被拒收货物的金额返还给甲方。乙方负担退货过程中发生的一切损失和费用，包括利息、银行费用、运输和保险费、检验费、仓储和装卸费以及为保管和保护被拒绝货物所需要的其它必要费用。14.3因乙方供应的材料和安装质量不符合合同约定的质量标准，造成甲方承包的工程不能被验收，乙方应承担甲方遭受的一切直接损失。14.4如果甲方
16、提出索赔通知后28日内乙方未能予以答复，该索赔应视为已被乙方接受。若乙方未能在甲方提出索赔通知的28日内或甲方书面同意的更长一些的时间内，按甲方同意的上述任何一种方式处理索赔事宜，甲方将从应付给乙方的款项中扣回索赔金额，同时保留进一步要求赔偿的权利。第十五条 不可抗力15.1 不可抗力事故系指买卖双方在缔结合同时所不能预见的，并且对其发生及后果无法避免和无法克服的事件。签约双方任一方由于受到诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事故的影响而不能执行合同时，履行合同的期限应予以延长，延长的期限应相当于事故所影响的时间。15.2 受阻一方应在不可抗力事故发生后尽快用电报、传真或电传等书面形
17、式通知对方，并 于事故发生后14日内将有关当局出具的证明文件用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认；同时，受阻方应尽可能继续履行合同义务，以及寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。一旦不可抗力事故的影响持续60日以上，双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。第十六条 合同变更16.1 甲方在该单项工程竣工验收以前，可以依据变更为基础，向乙方发出书面变更洽商，以修正、取消或增添合同的任何部分，所发生的额外费用由责任方承担。16.2 乙方应根据甲方的变更要求积极地提出建议方案和经济洽商供甲方评价，甲方根据这种评价做出是否执行变更的书面洽商结果。这种书面洽商结果被认为是经双
18、方协商同意对本合同的变更，构成本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。16.3被甲方确认的变更费用计算原则：（1）变更可计费项目，但合同中没有相同、类似单价，由乙方申报，甲方依据综合单价分析表组成结合市场价格审核。第十七条 各方负责代表17.1甲方指定 石磊 手机 13311510266 袁国发 手机13581642698为其现场负责收货及验货代表。乙方须将货物运至工地交甲方现场代表签收确认方为有效。17.2 乙方指定 吴秀琴 手机：15601363910 钟子健：手机13701021047为供应货物及办理有关验收、支付事项的代表。质量验收须由乙方代表与甲方代表共同签署确认方为有效。17.
19、3 合同甲乙双方更换各自代表时应及时通知对方，以保证货款顺利交接。第十八条 通知自甲方发往乙方的信件、书面往来函件等书面文件将以邮政特快专递和传真的方式送达乙方，邮政特快专递自甲方发出之日起7日内视为送达乙方单位。乙方承诺签订本合同时提供的有效联系地址为：北京市朝阳区世纪东方嘉园210号楼303房间 ，邮编： 100022 传真：01087356018 ，乙方联系地址如有变更，须在三日内向甲方提供书面地址变更的通知。否则，届时由于送达地址等问题产生的法律责任由乙方自行承担。第十九条 本合同解除的条件19.1若乙方提供的产品与在甲方处封存的样本严重不符，包括外观视觉效果严重不符或产品质量、材质严
20、重不符等，甲方据此不予验收的，甲方有权解除本合同，乙方须向甲方支付本合同价款的30%作为解除合同违约金，并退还甲方为该批产品已支付的货款。19.2若乙方延迟到货超过1530日的，甲方有权解除本合同，乙方须向甲方支付本合同价款的30%作为解除合同违约金，如影响甲方交房的期限的，乙方还须承担由此给甲方带来的经济损失。与本合同8.3、12.1冲突19.3 如乙方不履行或不积极履行合同，甲方有权单方解除合同。第二十 争议解决在履行本合同中发生的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决。协商不能解决争议时，双方同意将争议以下列第_2_项程序裁决解决：(1)提交_/_ 仲裁委员会裁决；(2)提交 北京
21、市大兴区人民法院裁决。第二十一条 其它1、本合同自双方签字、盖章之日起生效。2、本合同未尽事宜，需经双方协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。3、本合同一式 陆 份，甲方执 肆 份，乙方执 贰 份，每份均具同等法律效力。4、合同附件是本合同的组成部分，与本合同有同等法律效力。5、合同各方通讯地址改变的，应及时书面通知合同对方。6、现场管理：6.1、工人进场后要服从甲方及总包单位管理，如现场工人不能执行甲方及总包单位的管理制度，甲方有权对其进行经济处罚。第二十二条 合同附件附件1：北京亦庄开发区42#地块钢木入户门工程的技术标准；附件2：法人代表授权委托书；附件3：质量保修协议
22、；附件4：廉政管理协议；附件5：施工安全协议。附件6：项目材料、设备采购定单； 附件7：材料、设备进场验收表；附件8：施工分项验收表；附件9：施工安全协议；附件810：钢木入户门工程量计价汇总表；附件910：钢木入户门综合单价分析表；附件11：10主要材料明细表。（以下无正文）甲方(章)： 乙方(章)： 地址： 地址： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： （或授权委托人）(签字) （或授权委托人）(签字) 电话： 电话： 传真： 传真：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 开户银行： 账号附件1 钢木入户门技术要求一、项目位置：北京市亦庄经济技术开发区二、钢木入户门符合相关国家规范：
23、 防火：依据GB12955-2008防火门通用技术条件 防盗：依据GB17565-2007防盗安全门通用技术条件 隔音：依据GB/T16730-1997 保温：依据国标GB/T16729-1997第 级 人造板及油漆：GB/185802001室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量GB/185812001室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量三、三防门与四防门范围界定：42#地块除首层入户门为乙级防火门之外其余楼层入户门均为三防门。三防门除去防火这一项，其余同四防门的技术标准。四、公司技术要求及门体结构描述：1、门体描述：门体为平板子母门结构，无造型，拟定门框规格1170*223
24、0*130mm.门扇厚度为55mm，门套线宽度为50mm。门扇、筒子板、门套线均采用天然竖山纹黑胡桃聚酯油漆饰面，光泽度为5分光。锁具为第吉尔牌电子密码锁(甲供)，五金配件有：4套304双柱防盗合页、防火门镜、天地插销、挡尘条。（所有尺寸以深化图为准）2、加工工艺:2.1 门扇：0.6mm天然竖山纹黑胡桃实木木皮贴面+5mm高密度板+1.0mm冷扎钢板骨架+35mm防火板特制门芯板+5mm高密度板+0.6mm天然竖山纹黑胡桃实木木皮贴面。门扇厚度为55mm。UV油漆饰面 光泽度为5分光。2.1.1 贴面板基材用中纤板：使用不低于E1级环保中纤板（大亚及同档次品牌）。2.1.2 木皮要求：木皮不
25、允许有孔洞、腐朽、白边和严重皱皮；不允许死结，可有小活结1-2个；霉点直径1mm，每张2个；不允许有虫洞，黑点允许有2个；无纺布与木皮应粘结牢固，不允许有黑线水湿状；每批木皮不得有明显色差。2.1.3 粘结剂：所有粘结剂不低于E1级环保要求。2.1.4 油漆：木饰面表面采用知名品牌聚酯漆喷涂（华润及同档次品牌），保证所采用的油漆使用时不因灯光长期照射发生质变，喷涂应保证颜色均匀一致，表面光滑，颜色符合设计要求。饰面表面光度为五分光。门体上需开孔、开槽位置必须油漆封盖不得外露白茬。2.2、门框：分为木框、筒子板、门套线。木框与建筑墙体连接固定、木框外贴天然竖山纹黑胡桃实木皮筒子板及门套线封盖，门
26、套线宽度为50mm。筒子板、门套线端头做防潮处理， 筒子板、门套线的颜色、纹理、光度应与门扇一致。聚酯油漆饰面 光泽度为5分光。 2.3、门扇底边内嵌挡尘条。 2.4、门体封胶条:采用三元乙丙橡胶材料。五、门体表面检验1、门扇表面无退色、流挂、积油、泛白、跑油、油雾、尘点、粘手、碰坏、手印，表面纹理效果逼真，手感好，长期使用无裂痕、凸起、脱落等现象。2、门框表面木制套线颜色同门扇一致，阴角处不得出现流漆、泛白、裂痕、凸起脱落现象。六、五金配件1、入户门锁为第吉尔牌电子密码锁（甲方采购，电子锁厂家负责安装，附开孔图）。2、铰链合页、门镜、天地销及其他配件均由甲方指定坚朗品牌型号、挡尘条采用“崇泰
27、”牌。七、外观质量及使用性能：1、门扇门框表面无退色、弯损、翘曲现象、不得有堆漆、麻点、橘皮、气泡漏涂、流挂、积油、泛白、跑油、油雾、尘点、粘手、碰坏、手印等现象，表面纹理效果逼真，手感好，长期使用无裂痕、凸起、脱落等现象。2、门扇开启灵活，无卡轴、蹭框现象，门扇铰链转动灵活，启闭灵活，无阻滞现象。八、包装及成品保护标准1、出厂前的成品保护1、1成品包装后，应妥善保管，由包装人员给成品贴标签，标明货物名称、数量、楼号、层号、户型、合格证；1、2门扇在出厂前预留五金开孔部位，除五金部位外，其余部位的保护膜不能撕毁，应保留至室内装修全部完成后再去掉；2、运输过程中的保护2、1选用五层牛皮纸包装，以
28、免搬运过程中的破坏；3、现场的成品保护3、1成品到工地应分类存放到甲方指定的地点，做到整齐、有序、避免存放不当而造成的损坏；3、2木门应放置在适宜的环境中，防止日晒、雨淋、磕碰，应平放或侧立于高度大于100mm的垫木上，库房应保持干燥、通风。4、门套、门扇安装完毕后的成品保护安装完毕后，门扇边缘及贴脸线用原包装牛皮纸板板和气垫膜保护，防止交叉施工造成木门磕碰；5、五金的成品保护51、五金安装时，保护膜不能撕毁，以免硬物划伤面板及执手表面；5.2、锁具安装完毕，执手与面板处做保护膜防护，防止交叉施工造成执手与面板表面被硬物划伤；九、安装流程、质量及工艺1、安装流程：现场勘察（对洞口及安装条件进行
29、复核，并书面确认）复核洞口（由装饰公司通知进场，并在双方确认的计划时间内完成测量，由精装项目部签字确认）门套组装配件定位钢框固定筒子板安装安装门扇（必须同门套分两次安装）锁具安装贴脸线安装密封条安装安装验收（填写安装质量验收单）。2、安装标准达到国家及北京市入户门安装验收合格规范；钢木复合门立樘定位居墙中安装，数量、规格尺寸以现场实际尺寸为准。3、门框的安装连接方式采用膨胀螺丝固定（门框两侧的每侧不少于4个膨胀螺丝固定，膨胀螺丝的规格10120），连接钢板厚2.0mm。4、锁具安装：入户门厂家安装门扇前要与电子锁厂家联系共同协调安装时间以确保入户门整体安装的完整性。十、防火门门套技术要求同入户
30、门技术要求。附件2 法人代表授权委托书本授权委托书申明：我 付少东 （姓名）系 东莞市德曼木业有限公司 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 东莞市德曼木业有限公司 （单位名称）的 王迎春/吴秀琴 （姓名）为我的授权代理人，以本公司的名义参加 北京运通博远和裕房地产开发有限公司 （招标人）的北京亦庄开发区42#地项目 北京和裕地产（君安国际项目）入户门供应及安装 工程项目委托审计招标投标活动。授权代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我们均予以承认。授权代理人无权再委托。特此委托。代 理 人（签字）： 王迎春 职务：华北业务总监 身份证号：3703031
31、97301110010 代 理 人（签字）： 吴秀琴 职务： 业务经理身份证号：120225197504256040 投标人（盖章）： 东莞市德曼木业有限公司 法定代表人（签字或盖章）： 授权委托日期： 2012 年 6 月 6 日附件3质量保修协议采购方： 北京运通博远房地产开发有限公司 （以下简称甲方）供货方： 东莞市德曼木业有限公司 （以下简称乙方）根据北京亦庄开发区42#地项目钢木入户门供货及安装合同（以下简称原合同）的有关规定，在本项工程竣工验收,完善整改意见并正式移交甲方,在原合同规定的质量保证期内由于乙方产品质量引起的保修责任（包括但不限于更换、修理、保养维护等），现甲、乙双方就
32、相关保修事宜，达成如下协议，以资共同遵守执行。一、质量保修范围质量保修范围包括合同（包含以原合同、采购订单、补充协议等形式）约定的，乙方所供应的全部产品。质保期间乙方产品基本质量要求按原合同约定标准执行，双方未制定的按国家、行业最低标准执行。二、质量保修期质量保修期执行原合同约定期限，即自产品交付甲方并经书面验收合格之日起计算质量保证期为2年，保修期内发生的维修期间，保修期相应顺延。三、质量保证责任（一）质保期间乙方要求.1、属于保修范围和内容的项目，乙方确保在接到甲方反馈质量异常问题的通知时4小时内予以响应，24小时内到达现场配合施工单位、物业接受检查质量问题，如属乙方产品质量问题，48小时
33、内给出完整的维修方案和相应预防措施，并按甲方确认的维修方案及要求时间进行维修或更换产品，维修完成报甲方验收合格后填写维修验收单（要求甲方、乙方、物业三方签字）。2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非乙方产品质量引起的事故，抢修费用由甲方承担。（二）质保期间甲方及物业要求1、发生质量问题时，甲方或物业需及时以电话方式通知乙方，并在2个工作日内给乙方补充发送书面通知，乙方有效联系地址详见合同。2、甲方需积极协商施工单位、乙方、物业公司做好质量责任的判定、维修方案的确认、乙方产品的供应及维修，以及维修完成后验收确认。3、甲方接受
34、乙方委托与业主办理相关索赔谈判，并将谈判结果以书面形式告之乙方。四、违约责任1、乙方不在约定期限内派人修理，或乙方维修两次以上（含两次）仍达不到合同约定质量标准，甲方有权取消乙方在甲方以后项目中投标的权利，另外甲方可委托第三方修理或更换第三方产品。甲方所派遣的第三方在维修时，乙方确保提供包括材料、技术等方面的支持、帮助和交底，以协助其快速而优质地完成维修工作。2、发生的第三方修理费用或更换第三方产品费用以及增加甲方管理费用(第三方费用*5%)由乙方负责，支付给第三方的费用经甲方工程师签字后即生效。若乙方拒绝支付，则甲方从任何将支付予乙方的应付款中扣除。如果甲方无乙方应付款项，则甲方保留诉讼权利
35、。3、因乙方产品质量原因导致住户提出索赔要求，乙方同意甲方全权与业主进行谈判，甲方拥有决定权，谈判结果经甲方代表和业主签字后即生效、乙方予以无条件确认，发生索赔的费用由乙方直接支付现金。若乙方拒绝赔偿，甲方从任何将支付予乙方的应付款中扣除，并扣除本次住户索赔费用的25作为违约金，作为甲方处理投诉的管理费及名誉补偿费。如果甲方无乙方应付款项，则甲方保留诉讼权利。4、乙方同意按本协议应付甲方的赔偿金、费用以及一切损失支出，无需乙方确认，甲方可在乙方的产品质量保证金中扣除，不足部分在甲方应付乙方的货款中扣除，甲方应给乙方书面通知书和正式收款收据，乙方在接到书面通知书和正式收款收据后十个工作日内补足应
36、缴甲方的产品质量保证金。未保留质量证金的，出现上述质量损失赔偿，从甲方应付乙方的货款中扣除，如果甲方无乙方应付款项，则甲方保留诉讼权利。五、质量保证金的结算及支付产品质量保证金为合同总结算价款的 5 （无利息）。质量保证金在质保期满（或合同质保金退还期限到期）后30日内，办理质量保证金的结算及支付申请。六、质保期间双方代表：1、甲方代表： 王 旭 ，联系电话13051290591 乙方代表： 钟子健 ，联系电话 15910864489 （24小时开机）2、乙方有效联系地址、传真及固定电话等执行原合同。3、工程质保期内，乙方代表一旦发生变更，乙方应在当天内书面通知甲方。如未及时通知，造成甲方、物
37、业公司无法及时联系到乙方现场维修联系人的，乙方同意由甲方、物业公司全权负责相关维修事宜，但发生的全部费用由乙方承担。4、质保期间乙方代表的权利和义务：接受甲方发出的维修通知书；实施现场维修管理工作；在已完成维修单上署名；在接受第三方维修费用、违约金以及甲方或住户损失赔偿确认单署名；办理质量保证金结算及支付申请并在申请单上署名，在质量保证金结算单及质量保证金支付凭证上署名，行使原合同及竣工后签署的质量保证协议中乙方关于产品保修的其它权利和义务。七、合同份数及效力本协议一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有相同法律效力。甲方(章)： 乙方(章)： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： （或授
38、权委托人）(签字) （或授权委托人）(签字)签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日附件4 廉政管理协议采购方： 北京运通博远房地产开发有限公司 （以下简称甲方）供货方：东莞市德曼木业有限公司 （以下简称乙方）为加强工程项目中的廉政建设，规范工程项目合同双方的各项活动，甲乙双方根据国家有关法律法规和廉政建设责任制度规定，特订立本廉政管理协议。第一条 基本原则1.1甲乙双方意思表示一致，共同签订本协议，并以此作为甲乙双方共同遵守的廉政行为准则。1.2 本协议是工程类、采购类单份合同金额超过5万元或月度累计发生量超过5万元的合同附件，一并签署生效。1.3 在项目论证审批、方案设计、招投标管理
39、、合同签订、施工过程质量监控和项目验收并交付使用等各环节，甲乙双方都应遵守廉政管理协议的内容和要求。第二条 甲方的责任2.1 有责任向乙方介绍本单位有关廉政管理的各项制度和规定，并视情况召开廉政工作专题会议。2.2 不得接受乙方宴请、娱乐等活动，不得索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等，不得将个人应承担的费用支出拿到乙方报销。2.3 不得从事其他有可能影响公正履行合同义务或工作职责的行为。2.4 发现乙方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒乙方，采取措施制止其不廉政行为的发生；情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。2.5 甲方人员如有违
40、反本廉政管理协议规定的，应根据不同情况予以处理，第一次违反者给予责任人100010000元罚款；第二次违反者调离工作岗位并给与相应的经济处罚，构成违法犯罪的依法移交司法机关处理。2.6 上述规定，甲方从事工程项目建设的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后均应遵守。第三条 乙方的责任3.1 主动了解甲方有关廉政管理方面的各项制度和规定，并遵守执行。3.2 负责对本单位人员进行廉政教育，按时出席甲方召开的廉政工作专题会议。3.3 不得以任何理由向甲方人员提供宴请、娱乐等活动；不得向甲方人员赠送回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等；不得为甲方人员和相关单位报销应由甲方或个人支付的费用；
41、不得从事其他有可能影响甲方公正履行合同义务或工作职责的行为。如乙方确有特殊情况需要宴请甲方人员或向甲方人员赠送财物的，应事先征得甲方总经理及其所属集团总经理同意，并报送甲方人员名单。如违反上述规定，应视不同情况，第一次违反者，甲方有权给予1000元以上10000元以下处罚性违约金；第二次违反，或者一年内赠送财物价值超过5万元，或者有其他恶劣情节者，甲方有权扣除项目合同总标的额的1.5的处罚性违约金，直至单方终止或解除项目合同。由此给甲方造成的损失均由乙方承担，甲方保留追索的权利。3.4 乙方不得在项目合同履行过程中采用不正当手段拉拢甲方人员，相互串通损害甲方利益；不得就本项目建设、采购、其他经
42、济活动由甲方人员达成私下交易；不得透露与投标信息相关的商业秘密。如违反上述约定，根据具体情节和造成的后果扣除乙方工程项目合同总标的额的5，直至终止或解除项目合同，由此给甲方造成的损失均由乙方承担，甲方保留追索的权利。3.5 如乙方在工程项目中贿赂甲方人员，被检察机关立案查处的，甲方有权解除本项目合同，由此给甲方造成的损失均由乙方承担，乙方并应向甲方承担经济赔偿责任。3.6 乙方任何人员向甲方人员行贿，无论是甲方索贿，还是乙方主动行贿，一旦此事被确认，乙方均自愿在原合同基础上让利100万元。3.7 乙方在工程项目建设中发现甲方人员有不廉政行为的，应及时采取措施，积极有效地制止其不廉政行为的发生，
43、并及时告知甲方单位主管领导或拨打甲方廉政举报电话。3.8 应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，并遵守以下规定：第四条 甲方廉政举报电话：67881777-6730，邮箱：shenjibu，联系人：赵静甲方廉政举报电话： 67881777 转 6807，联系人： 周学鹏 。 第五条 签订廉政管理协议的双方应每季度组织一次自检，发现问题随时进行沟通，认真加以解决。甲方视情况召开廉政工作专题会议，听取各方廉政管理执行情况汇报，研究改进工作、进一步加强廉政建设的建议与措施，做好廉政管理工作总结。第六条 本协议经双方签署后即产生法律效力，双方应严格执行。第七条 本合同一式 陆 份，甲方执 肆 份、乙方执 贰 份，每份均具同等法律效力。甲方(章)： 乙方(章)： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： （或授权委托人）(签字) （或授权委托人）(签字)日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件5 施工安全协议书采购方： 北京运通博远房地产开发有限公司 （以下简称甲方）供货方： 东莞市德曼木业有限公司 （以下简称乙方） 发包人：北京运通博远房地产开发有限公司 （以下简称甲方）承包人：东莞市德
