建设工程施工合同管理X年监理工程师《合同管理》精.docx

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1、2013年监理工程师合同管理精讲班课程第六章建设工程施工合同管理 【考情分析】该章非常重要，是分值比例最高的一章，占到总分的五分之一以上年份单项选择题多项选择题合计2011年12题12分6题12分18题24分2010年15题15分7题14分22题29分2009年11题11分7题14分18题25分2008年11题11分7题14分18题25分2007年11题11分7题14分18题25分【内容框架】第一节施工合同概述第二节建设工程施工合同的订立第三节施工准备阶段的合同管理第四节施工过程的合同管理第五节竣工阶段的合同管理第一节建设工程施工合同概述1.施工合同的概念和特点2.建设工程施工合同范本3.合同

2、管理涉及的有关各方4.建设行政主管机关的监督5.质量监督机构对工程参建各方主体质量行为监督6.金融机构对施工合同的管理1.施工合同的概念和特点施工合同的概念是发包人(建设单位)与承包人(施工单位)之间签订的双务有偿合同施工合同的特点合同标的的特殊性-单件性的建筑产品合同履行期限的长期性合同内容的复杂性2.建设工程施工合同范本(推荐使用，可加以取舍、补充)协议书通用条款专用条款附件(三个附件)承包人承揽工程项目一览表发包人供应材料设备一览表(如包工包料则无此表)房屋建筑工程质量保修书【2009年真题】按照施工合同示范文本规定，“发包人供应材料设备一览表”应当列在()中。A.协议书B.通用条款C.

3、专用条款D.技术文件【答案】C【解析】参见教材P104。3.合同管理涉及的有关各方(两大类)合同当事人发包人(建设单位、甲方)-当事人及其继承人承包人(施工单位、乙方)-当事人及其继承人工程师发包人委托的监理(总监理工程师称为工程师)发包人派驻代表(甲方驻工地代表)【重点难点】 关于工程师如既有监理，又有甲方代表，则双方职责不能交叉工程师易人应至少于易人前7天以书面形式通知承包人后任继续履行合同的约定以及前任的权利义务，不得更改前任作出的书面承诺4.建设行政主管机关的监督(建委三方面监督)4.1 颁布规章(制订游戏规则)4.2 批准工程项目的建设(施工许可证制度)4.3 对建设活动实施监督(审

4、查或备案)4.1 颁布规章(制订游戏规则)颁布法规制度推行合同范本制度4.2 批准工程项目的建设(施工许可证制度)领取施工许可证的主体发包人(建设单位、甲方)领取施工许可证的时间开工前为什么要办理施工许可证政府主管部门审查项目是否具备开工条件【重要考点】 领取施工许可证应具备的条件(注意措词的精准)已办理建筑工程用地批准手续-有地在规划区内的工程，已取得规划许可证-有规划拆迁进度符合施工要求-地可以施工已确定了施工企业-有施工的人有满足施工需要的图纸及技术资料(有+通过审查)-有图有保证工程质量和安全的具体措施-有安全保证委托了监理-有监督工程的人建设资金已落实(落实的标准)-有钱其他条件(如

5、消防规定)【重点难点】资金落实的标准建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的50%建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%【易错点】有地只要求有用地批准手续，不要求必须有土地证拆迁只要求适合施工进度，并不要求拆迁全部完成对于图纸和技术资料，要求必须通过审查，同时不要求全部完成，只要满足施工进度即可4.3 对建设活动实施监督(是备案而非批准，五审查-如不存在违法，则当事人行为有效)对招标申请报送材料进行审查对中标结果和合同的备案审查对开工前报送的发包人施工现场总代表人和承包人指定的项目经理的备案材料审查竣工验收程序和鉴定报告的备案审查竣工的工程资料备案5.质量监督机

6、构对工程参建各方主体质量行为监督5.1 质量监督机构监督概述5.2 质量监督机构监督的内容5.3 对建设单位的监督5.4 对监理单位的监督5.5 对施工单位的监督5.6 对建设工程实体质量的监督5.7 对工程竣工验收的监督5.1 质量监督机构监督概述质量监督机构的性质工程质量监督机构不是行政单位，是接受建设主管部门的委托的中介组织办理质量监督登记手续的时间在工程招标工作完成后，领取开工许可证之前5.2 质量监督机构监督的内容(对三主体两过程的监督)对建设单位的监督对监理单位的监督对施工单位的监督对建设工程实体质量的监督对工程竣工验收的监督5.3 对建设单位的监督(4项)报建手续是否齐全施工图审

7、查以及人员审查无违法违规行为建设单位采购的建材、设备是否符合质量要求5.4 对监理单位的监督(6项)合同及资格证书是否齐全人员配套及责任制是否落实是否现场监理是否制订监理规划是否有验收签认现场事故时，有无督促、配合处理5.5 对施工单位的监督(5项)任务与资质相符人员具有资质和上岗证有经过批准的施工组织设计或施工方案按规定进行检测,及时如实上报质量事故并认真处理无违法分包、转包行为5.6 对建设工程的实体质量的监督(三类)地基及基础工程抽查主要内容主体结构工程抽查主要内容竣工工程抽查主要内容5.7 对工程竣工验收的监督竣工验收组织形式验收程序执行验收规范情况【2011年真题】工程质量监督机构对

8、工程建设项目的监督工作包括()。A.核查工程项目报建审批手续是否齐全B.检查工程项目的实际进度是否与进度计划一致C.检查承包人是否有转包工程的行为D.抽查检验主体结构工程的施工质量是否满足规范要求E.监督工程验收程序是否符合验收规范的要求【答案】ACDE【解析】质量监督机构，只管质量，不管进度。参见教材P106-108。6.金融机构对施工合同的管理(4方面管理)信贷管理结算管理当事人的账户管理协助执行已生效的法律文书第二节建设工程施工合同的订立1.施工合同工期和合同价格2.对双方有约束力的合同文件3.标准和规范4.发包人和承包人的工作5.材料和设备供应6.担保和保险7.解决合同争议的方式1.施

9、工合同工期和合同价格1.1 合同工期1.2 合同价款的类型1.3 合同的计价方式1.4 工程预付款的约定1.5 工程进度款的约定1.1 合同工期工期是投标书内承包人承诺的天数，不一定是招标文件要求的天数(主要看投标书)在中标通知书中标明投标工期在专用条款中还应注明中间交工工程的范围和竣工时间在合同协议书中注明：开工日、竣工日、合同工期总日历天数【2010年真题】建设工程施工招标确定中标人后，合同协议书中有关工期的内容应包括()。A.开工日期B.竣工日期C.施工期D.合同工期总日历天数E.合同工期总工作天数【答案】ABD【解析】本题考查的是合同协议书中有关工期的规定。规定开工日期、竣工日期、合同

10、工期总日历天数。此题完全可以凭常识解答。参见教材P108。1.2 合同价款的类型(两类)合同约定的合同价款合同协议书中注明的合同价款追加合同价款-就是变更或增加的价款合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后，按照计算合同价款的方法，给承包人增加合同价款【重点难点】追加合同价款和费用【2010年真题】根据建设工程施工合同示范文本的规定，承包人按照工程师的指示完成新增附加工作后，给承包人增加的支付款属于()。A.费用B.追加合同价款C.索赔款D.可接受合同金额【答案】B【解析】本题考查的是追加合同价款含义。参见教材P108。1.3 合同的计价方式(可以组合计价)固定价格合同-简单的短期

11、的工程可调价格合同-工期在18个月以上的合同成本加酬金合同-紧急或新工艺施工的合同【2011年真题】下列关于施工合同计价方式的说法中，正确的是()。A.工期在18个月以上的合同，因市场价格不易准确预测，宜采用可调价格合同B.业主在初步设计完成后即招标的，因工程量估算不够准确，宜采用固定总价合同C.采用新技术的施工项目，因合同双方对施工成本不易准确确定，宜采用固定单价合同D.设备安装工程因无法估算工程量宜采用成本加酬金合同【答案】A【解析】本题考查的是合同的计价方式。可调价合同是针对固定价格而言，通常用于工期较长的施工合同。如工期在18个月以上的合同，发包人和承包人在招投标阶段和签订合同时不可能

12、合理预见到一年半以后物价浮动和后续法规变化对合同价款的影响，为了合理分担外界因素影响的风险，应采用可调价合同。参见教材P109。1.4 工程预付款的约定是否有预付款，取决于工程的性质、承包工程量大小以及发包人在招标文件中的规定预付款是发包人为帮助承包人解决工程施工前期资金紧张而提前给付的一笔款项在专用条款内约定【2010年真题】施工合同中，通常基于工程的性质和承包工程量等因素约定工程预付款，其目的是()。A.担保发包人能够按期支付工程进度款B.发包人帮助承包人解决工程施工前期资金紧张的困难C.表明发包人与承包人合作的诚意D.防止承包人擅自变更、终止施工合同【答案】B【解析】本题考查的是工程预付

13、款作用。发包人帮助承包人解决工程施工前期资金紧张的困难。参见教材P109。1.5 工程进度款的约定(三种方式)按月计量支付按里程碑完成工程的进度分阶段支付完成工程后一次性支付2.对双方有约束力的合同文件2.1 合同文件的组成2.2 合同文件的优先解释次序2.3 合同文件出现矛盾或歧义的处理2.1 合同文件的组成(两类)订立合同时已形成的文件合同履行过程中形成的文件 合同协议书 中标通知书 投标书及其附件 专用条款 通用条款 标准、规范及有关技术文件 图纸 工程量清单 工程报价单或预算书 履行过程中双方的洽商 变更2.2 合同文件的优先解释次序履行过程中的文件的效力先于订立合同时文件在订立合同时

14、的文件中，效力按上面的顺序【2011年真题】根据建设工程施工合同(示范文本)，当组成合同的文件出现矛盾时，应按合同约定的优先顺序进行解释。合同中没有约定的，优先顺序正确的是()。A.合同协议书、通用条款、专用条款B.中标通知书、专用条款、协议书C.中标通知书、专用条款、投标书D.中标通知书、专用条款、工程量清单【答案】D【解析】本题考查的是合同文件的优先解释次序:施工合同协议书;中标通知书;投标书及其附件;施工合同专用条款;施工合同通用条款;标准、规范及有关技术文件;图纸;工程量清单;工程报价单或预算书。参见教材P110。【2010年真题】根据建设工程施工合同示范文本通用条款的规定，当合同的组

15、成文件之间出现矛盾或歧义时，下列有关文件优先解释顺序中，正确的有()。A.中标通知书一合同协议书一合同专用条款B.中标通知书一投标书一合同通用条款C.履行过程中的书面洽商一合同专用条款一工程量清单D.投标书一合同专用条款一标准规范E.图纸一合同专用条款一工程量清单【答案】BCD【解析】本题考查的是合同文件优先解释顺序。即：施工合同协议书;中标通知书;投标书及其附件;施工合同专用条款;施工合同通用条款;标准、规范及有关技术文件;图纸;工程量清单;工程报价单或预算书。参见教材P110。2.3 合同文件出现矛盾或歧义的处理双方协商解决提请工程师作出解释按合同约定方式处理3.标准和规范标准不得低于强制

16、性标准可约定更高的标准新技术、新工艺无标准时，在合同中约定质量检验方式、内容以及达到的指标要求4.发包人和承包人的工作4.1 发包人的义务4.2 承包人的义务4.1 发包人的义务使施工现场具备施工条件施工用水电、电讯等条件接至工地开通道路向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料办理施工许可证和其它所需证件确定水准点与坐标控制点组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底协调处理施工周围地下管线和构筑物等其它【关注点】使施工现场具备施工条件办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续解决以上事项的遗留问题。【关注点】施工用水电、电讯等条件接至工地将施工所需

17、水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定的地点，并保证施工期间需要某些偏僻地域的工程或大型工程，可能要求承包人自己从水源地取水或自己用柴油机发电解决施工用电，也应在专用条款内明确。【关注点】开通道路开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要交通干道，保证施工期间的畅通，满足施工运输的需要。【关注点】向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，保证数据真实，位置准确。【关注点】办理施工许可证和其它所需证件办理施工许可证和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业以及可能损坏道路、管线、电力、通讯等公共设施法律、法规规

18、定的申请批准手续及其他施工所需的证件。【关注点】协调处理施工周围地下管线和构筑物等协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑、构筑物、古树名木的保护工作，并承担有关费用。【重点难点】发包人可将上述工作委托承包方办理，但费用由发包人承担。如上述义务没有完成导致工期延误或给承包人造成损失，发包人应赔偿，延误的工期顺延。4.2 承包人义务(九项)完成施工工作向工程师提供报表提供非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫向发包人提供在施工现场办公和生活条件，费用由发包人承担办理有关交通、施工噪音及环境保护和安全生产等手续，费用由发包人承担已竣工工程未交付发包人之前的成品保护工作做好施工现场地下管线和邻

19、近建筑物的保护保证施工现场环境其它【2011年真题】根据建设工程施工合同(示范文本)，下列工作中，应由发包人完成的有()。A.从施工现场外部接通施工用电线路B.施工现场的安全保卫C.已完工程的保护D.办理爆破作业行政许可手续E.施工现场邻近建筑物的保护【答案】AD【解析】本题考查的是发包人的义务。参见教材P111。【2009年真题】按照施工合同示范文本规定，下列事项中，属于发包人应承担的义务是()。A.提供监理单位施工现场办公房屋B.提供夜间施工使用的照明设施C.提供施工现场的工程地质资料D.提供工程进度计划【答案】C【解析】A不属于施工合同的内容，属监理合同。参见教材P111。5.材料和设备

20、供应(两种方式)采用包工包料，材料和设备由承包商采购采用包工部分包料，主材一般由发包人提供6.担保和保险担保非合同必要条件如有需在专用条款内明确说明担保的种类、担保方式、有效期、担保金额以及担保书的格式担保合同将作施工合同的附件7.解决合同争议的方式双方协商第三方调解仲裁诉讼第三节施工准备阶段的合同管理1.施工图纸(两类)2.施工进度计划3.施工前的准备工作4.开工5.工程的分包6.支付工程预付款1.施工图纸(两类)1.1 发包人提供的图纸1.2 承包人提供的图纸1.1 发包人提供的图纸发包人委托设计，经工程师审核签认按约定份数免费发给承包人承包人要求增加图纸套数，发包人应代为复制，复制费用由

21、承包人承担【2009年真题】对于施工合同约定由发包人提供的图纸，如果承包人要求增加图纸套数，则下列关于图纸的复制人和复制费用承担的说法中，正确的是()。A.应由承包人自行复制，复制费用自行承担B.应由承包人自行复制，复制费用由发包人承担C.应由发包人复制，复制费用由发包人承担D.应由发包人复制，复制费用由承包人承担【答案】D【解析】参见教材P113。1.2 承包人负责设计的图纸享有专利权的施工技术可由承包人设计或委托设计分包(具备设计资质)图纸必须经工程师签认后使用，但工程师对承包人设计的认可，不解除承包人的设计责任【2010年真题】因承包人有某项专利技术及设计资质，施工合同内约定部分施工图设

22、计包括在承包工作范围内。承包人完成的该部分工程设计文件，应首先提交给()审核。A.发包人 B.设计文件的审批机构C.监理工程师 D.承担工程初步设计的设计院【答案】C【解析】承包人负责设计的图纸必须经工程师签字认可。参见教材P113。2.施工进度计划承包人提交施工组织设计和施工进度计划由工程师确认或提出修改意见，作为施工进度控制的依据工程师逾期不提出书面意见，视为已同意计划 工程师的认可不免除承包人对施工组织设计和工程进度计划本身的缺陷应承担的责任【2011年真题】下列关于施工进度计划的说法中，错误的是()。A.承包人应当依据施工组织设计编制施工进度计划B.工程师无权对承包人提交的施工进度计划

23、提出不同意见C.工程师对施工进度计划的认可，不能免除承包人对施工组织设计缺陷应承担的责任D.经工程师认可的施工进度计划，将作为工程师施工进度控制的依据【答案】B【解析】工程师接到承包人提交的进度计划后，应当予以确认或者提出修改意见。如果工程师逾期不确认也不提出书面意见，则视为已经同意。工程师对进度计划和对承包人施工进度的认可，不免除承包人对施工组织设计和工程进度计划本身的缺陷所应承担的责任。参见教材P113。3.施工前的准备工作工程师特别需要做好水准点与坐标控制点的交验，按时提供标准、规范需要作好设计单位的协调工作，组织图纸会审和设计交底【2010年真题】建设工程开工前，合同各方应当做好各项准

24、备工作。下列工作中，属于工程师准备工作范围的有()。A.开通施工现场公共道路B.水准点与坐标控制点的交验C.办理施工许可手续D.审查承包人提交的施工进度计划E.书面通知发包人及时支付工程预付款【答案】BD【解析】本题考查的是建设工程开工前工程师准备工作。即：水准点与坐标控制点的交验，审查承包人提交的施工进度计划 。AC为发包人工作，E为承包人工作。参见教材P111、112、114。4.开工4.1 承包人要求的延期开工4.2 发包人原因的延期开工4.1 承包人要求的延期开工承包人应在不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出理由和要求工程师有权批准是否同意延期开工，工程师不同意，工

25、期不予顺延工程师在48小时内未予答复，视为同意【2011年真题】某施工合同约定的开工日期为2010年9月10日。承包人在9月1日向工程师递交了请求延至9月17日开工的书面申请，理由是主要施工机械因运输问题尚未运抵现场。工程师收到该书面申请后，迟迟未答复是否同意延期开工。承包人的主要施工机械迟至9月25日运抵施工现场，实际开工日期为9月30日。根据建设工程施工合同(示范文本)，该工程的开工日期应为()。A.9月10日 B.9月17日C.9月25日 D.9月30日【答案】B【解析】本题考查的是承包人要求的延期开工。工程师在48小时内未予答复，视为同意开工延期至9月17日。参见教材P114。4.2

26、发包人原因的延期开工工程师应以书面形式通知承包人发包人应赔偿承包人因此造成的损失同时顺延工期【2009年真题】某施工项目，因与相邻单位的协调工作没有做好，无法按照施工合同约定日期开工，则发包人应当承担的义务和责任包括()。A.通知承包人延期开工B.赔偿承包人损失C.顺延工期D.将协调工作交给承包人E.按原约定期限支付预付款【答案】ABC【解析】此为发包人原因的延期开工。参见教材P114。5.工程的分包未经发包人同意，承包人不得将工程分包主体工程的施工任务不允许分包，必须由承包人自已完成分包需提请工程师同意，工程师审查分包人是否具备分包资质和能力发包人未经承包人同意，不得向分包人支付工程款项，分

27、包人的报酬只能由承包人支付【重点难点】工程师对总包人选定的分包人有否决权总承包人与分包人之间承担连带责任6.支付工程预付款预付时间不迟于约定开工日前7天发包人不按约定预付，承包人可在预付时间7天后发出要求预付的通知承包人可在通知后7天停止施工发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任【重点难点】支付工程预付款第四节施工过程中的合同管理1.对材料和设备的质量控制2.对施工质量的监督管理3.隐蔽工程与重新检验4.施工进度管理5.设计变更管理6.工程量的确认7.支付管理8.不可抗力9.施工环境管理1.对材料和设备的质量控制(2类主体+2类检验)(两类主体：发包人+承包人)(

28、两类检验：到货检验+使用前检验两类)1.1 发包人供应的材料设备的到货检验1.2 承包人采购的材料设备的到货检验1.3 发包人供应的材料设备的使用前检验1.4 承包人负责采购的材料设备的使用前检验1.1 发包人供应的材料设备的到货检验1.1.1 发包人供应材料的现场接收与移交保管1.1.2 发包人供应的材料设备与约定不符时的处理1.1.1 发包人供应材料的现场接收与移交保管现场接收发包人对材料设备的质量负责到货前24小时，发包人以书面形式通知承包人，双方共同清点接收后移交承包人保管移交后由承包人保管，由发包人支付保管费用因承包人原因发生损坏丢失的由承包人赔偿发包人不按规定通知承包人验收的，发生

29、损失由发包人负责【2011年真题】根据建设工程施工合同(示范文本)，发包人采购的建筑材料运抵施工现场，交由承包人保管前，应经过()共同清点。A.发包人与工程师B.工程师与承包人C.发包人与承包人D.工程师与供货人【答案】C【解析】本题考查的是材料设备的到货检验。发包人供应的材料设备经双方共同清点接收后，由承包人妥善保管，发包人支付相应的保管费用。参见教材P115。【2009年真题】按照施工合同示范文本规定,下列关于发包人供应的材料设备运至施工现场后的保管及保管费用的说法中，正确的是()。A.应当由发包人保管并承担保管费用B.应当由发包人保管，但保管费用由承包人承担C.应当由承包人保管并承担保管

30、费用D.应当由承包人保管，但保管费用由发包人承担【答案】D【解析】参见教材P116。1.1.2发包人供应的材料设备与约定不符时的处理1.2 承包人采购的材料设备的到货检验由承包人对材料设备质量负责承包人在材料设备到货前24小时通知工程师共同进行到货清点材料设备与约定不符的，承包人应在工程师要求时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，延误的工期不予顺延【2010年真题】根据建设工程施工合同示范文本的规定，下列关于承包人负责采购的工程设备到货检验的说法中，正确的是()。A.由承包人提供设备合格证明，并对设备质量进行到货检验B.由设备制造商提供设备合格证明，并对设备质量进行到货

31、检验C.承包人应在设备到货时与发包人共同检验D.承包人应在设备到货时与工程师共同检验【答案】D【解析】参见教材P116。1.3 发包人供应的材料设备的使用前检验由承包人负责检查试验，费用由发包人负责使用前检验不能解除发包人对材料设备的质量缺陷责任 如果使用之后又发现质量有问题，仍由发包人承担责任(包括重新采购和拆除重建的费用)，并相应顺延由此延误的工期1.4 承包人负责采购的材料设备的使用前检验由承包人检查试验，费用由承包人承担材料设备不合格的，承包人负责修复、拆迁或重新采购，工期不予顺延承包人使用代用材料的，应经工程师认可承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产厂家或供应商【重点难点归纳】谁

32、提供材料谁负责质量问题无论材料由谁提供，具体的检验工作均由承包人完成，检验费用由提供材料方承担无论材料由谁提供，保管均由承包人保管，保管费由材料提供方承担多次检验均不能免除材料提供者的责任谁的错误就由谁来承担费用发包人的原因可以顺延工期，承包人的原因不能顺延工期【2011年真题】根据建设工程施工合同(示范文本)，发包人采购的建筑材料，在使用前需要进行试验时，责任划分应为()。A.发包人负责试验，费用由发包人承担B.发包人负责试验，费用由承包人承担C.承包人负责试验，费用由发包人承担D.承包人负责试验，费用由承包人承担【答案】C【解析】本题考查的是材料和设备使用前检验。发包人供应的材料设备进入施

33、工现场后需要在使用前检验或者试验的，由承包人负责检查试验，费用由发包人负责。参见教材P116。【2009年真题】施工合同履行中，承包人采购的材料经检验合格后已在施工中使用，工程师后来发现材料不符合设计要求，则()。A.承包人负责拆除B.承包人承担拆除发生的费用C.发包人承担拆除发生的费用D.延误的工期不予顺延E.已完成的工程应予计量支付【答案】ABD【解析】参见教材P116。2.对施工质量的监督管理2.1 工程质量标准2.2 不符合质量要求的处理2.3 施工过程中的检查与返工2.4 使用专利技术及特殊工艺施工2.1 工程质量标准质量监督管理方法 巡视旁站平行检验工程师对质量标准的控制发包人对工

34、程质量有特殊要求的，应支付由此增加的追加合同价款，并相应顺延工期。2.2 不符合质量要求的处理 一经发现质量不合格，可要求承包人返工，直到符合标准为止。 因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担返工费用，工期不予顺延。 因发包人原因达不到约定标准，由发包人承担返工的追加合同价款，工期相应顺延。 因双方原因达不到约定标准，责任由双方分别承担。【重点难点】双方对工程质量有争议的处理由工程质量监督部门鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任的，由双方分别承担。2.3 施工过程中的检查和返工(三种情况)【2009年真题】某施工合同履行中，工程师进行了合同约定外的检查试验，影响了施工进

35、度。如检查结果表明该部分的施工质量不合格，则()。A.检查试验的费用由承包人承担，工期不予顺延B.检查试验的费用由承包人承担，工期给予顺延C.检查试验的费用由发包人承担，工期给予顺延D.检查试验的费用由发包人承担，工期不予顺延【正确答案】A【答案解析】谁承担责任主要看检验结果是否合格。参见教材P117。2.3 使用专利技术及特殊工艺施工不论哪一方要求使用他人的专利技术，一旦发生侵权情况，由责任者承担相应责任3.隐蔽工程与重新检验3.1 隐蔽工程检验的程序3.2 工程师与承包人共同检验3.3 重新检验3.1 隐蔽工程检验的程序(三步曲)承包人自检工程师与承包人共同检验重新检验(非必需)3.2 工

36、程师与承包人共同检验在验收前48小时以书面形式通知工程师验收验收合格，双方签字认可，验收不合格，承包人在限定的期限内修改工程师原因延期验收-应在承包人通知的验收时间前24小时，以书面形式提出延期验收要求，但延期不能超过48小时【重点难点】若工程师未参加验收又未提出延期，承包人可自行组织验收，将验收记录送交工程师，视为工程师在场情况下的验收，工程师应承认验收记录的正确性工程师验收后24小时不在验收记录上签字，视为其已认可3.3 重新检验无论工程师是否参加验收，当其对工程质量有怀疑时，均可要求重新检验【2011年真题】某基础工程施工过程中，承包人未通知工程师检查即自行隐蔽，后又遵照工程师的指示进行

37、剥露检验。经与工程师共同检验，确认该隐蔽工程的施工质量满足合同要求。下列关于处理此事件的说法中，正确的是()。A.给承包人顺延工期并追加合同价款B.给承包人顺延工期，但不追加合同价款C.给承包人追加合同价款，但不顺延工期D.工期延误和费用损失均由承包人承担【正确答案】D【答案解析】本题考查的是隐蔽工程的验收。本题承包人未通知工程师检查即自行隐蔽，不符合规定，所有应该承担此费用及时间责任。参见教材P118。【2011年真题】某钢筋分项工程的施工具备隐蔽条件，经工程师检查认可后承包人继续施工，后工程师又发出重新剥露检查的指示，承包人执行了该指示，重新检验表明该分项工程存在质量缺陷，承包人修复后再次

38、隐蔽，下列关于承包人的经济损失和工期延误的责任承担的说法中，正确的是()。A.工期和经济损失均由承包人承担B.给予经济损失补偿，不顺延合同工期C.顺延合同工期，不补偿经济损失D.补偿经济损失并顺延合同工期【正确答案】A【答案解析】本题考查的是重新检验。无论工程师是否参加了验收，当其对某部分的工程质量有怀疑，均可要求承包人对已经隐蔽的工程进行重新检验。重新检验表明质量合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期;检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。参见教材P118。【2010年真题】根据建设工程施工合同示范文本的规定，下列关于隐蔽工程检验的说法中，不

39、正确的是()。A.工程师与承包人共同检验B.工程师无故不参加验收，视为该隐蔽工程通过检验C.工程师未在检验记录上签字，承包人7日内不得进行工程隐蔽D.验收不合格，承包人应在工程师限定的时间内返工后重新报验【正确答案】C【答案解析】参见教材P118。4.施工进度管理4.1 按计划施工4.2 承包人修改进度计划4.3 工程师指示的暂停施工4.4 发包人延误支付预付款的处理4.5 发包人拖欠工程进度款的处理4.6 工期延误4.7 发包人要求提前竣工4.1 按计划施工工程师每月检查一次进度计划执行情况承包人每月提交一份上月进度计划执行情况和本月的施工方案和措施4.2 承包人修改进度计划进度不管是超前还

40、是滞后于计划，都应修改进度计划，修改后的进度计划经工程师确认后执行【重点难点】工程师不对确认后的改进措施负责如修改后进度计划不能按期完工，承包人仍应承担相应违约责任(依然视为违约)【2011年真题】某工程施工合同约定的工期为20个月，专用条款规定承包人提前竣工或延误竣工均按月计算奖金或延误损害赔偿金。施工至第16个月，因承包人原因导致实际进度滞后于计划进度。承包人修改后的进度计划的竣工时间为第22个月，工程师认可了该进度计划的修改。承包人的实际施工期为21个月。下列关于承包人的工期责任的说法中，正确的是()。A.提前工期1个月给予承包人奖励B.延误工期1个月追究承包人拖期违约责任C.对承包人既不追究拖期违约责任，也不给予奖励D.因工程师对修改进度计划的认可，按延误工期0.5个月追究承包人违约责任【正确答案】B【答案解析】本题考查的是延误工期和施工进度计划的修订。用施工期与合同工期比较，判定承包商的施工是提前竣工，还是延误竣工。本题的合同工期为20个月，施工期为21个月，所以工期延误1个月，工程师对修改后进度计划的批准，并不意味着承包商可以摆脱合同规定应承担的责任.参见教材P146、147、155。【2010年真题】根据建设工程施工合同示范文本的规定，下列关于工程师进度管理任务的说法中，不正确的是()。A.审查承包人提交的进度计划