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1、合同编号： 合同编号 零星工程施工合同 工程名称：南京溧水中南锦城项目一期零星维修工程 工程名称 发 包 方：南京溧水万宸置业投资有限公司 发包方 承 包 方：南京汇敖建设工程有限公司 承包方 签约日期： 年 2016年 月 5月 日 日 签约地点：南京市溧水区仪凤南路58号 签约地点 第55页/共86页目 录第一部分 协议书4一、工程概况4二、承包范围和内容4三、合同价款4四、工期5五、质量标准5六、合同文件组成及解释次序5七、合同有效期5八、其他约定5第二部分 合同条款6一、合同条款通用条款61、双方工作及责任62、合同造价123、工程质量管理144、工期管理175、安全文明施工186、材
2、料与设备207、竣工验收238、违约责任259、履约担保2610、争议的解决26二、合同条款专用条款2711、现场人员2712、图纸2713、工期要求2714、工程质量2815、甲供材料2816、计价依据2917、工程价款的核实与支付款2918、不可抗力的自然灾害具体内容3019、履约保证金3020、其他约定31第三部分 合同附件32附件1：工程质量保修书33附件2：廉洁协议38附件3：图纸40附件4：主要管理人员一览表40附件5：关于及时支付劳动者报酬的承诺函41附件6：关于设计变更、工程指令及签证的协议42附件6-1：承包人ERP签证办理操作指引46附件6-2：施工单位现场签证完工申报单4
3、9附件6-3：施工单位变更签证汇总表50附件7：装修工程检查评分方法51附件8：装修工程奖罚规定58附件9：安全文明施工管理标准60附件10：补充协议条款72附件11：合同计价清单73第一部分 协议书发包方（全称）：南京溧水万宸置业投资有限公司 发包方 （以下简称甲方）承包方（全称）：南京汇敖建设工程有限公司 承包方 （以下简称乙方）为进一步明确责任，保障甲、乙双方的利益，保证工程顺利进行，甲、乙双方经友好协商，就南京溧水中南锦城项目一期零星维修工程 的零星工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：南京溧水中南锦城项目一期零星维修工程 工程名称 。1.2 工程
4、地点：南京市溧水区仪凤南路58号 工程地点 。1.3 工程规模：一期工程空鼓、墙面开裂、公共部位腻子修补、外墙真石漆石材修补等 工程规模 。二、承包范围和内容2.1 根据甲方所发出的工程指令单的施工范围进行施工。包括但不于限于：乙方根据批准的设计施工图纸进行进行加工制作、运输、安装、检验、试验直至验收合格、交付使用的全部工作内容。2.2 乙方有责任对已经甲方审核、批准的深化设计施工图纸进行再次复核，并发现深化设计施工图与施工现场不一致的方面，或原设计施工图、深化设计施工图中不符合国家规范及标准（包括地方标准、要求）的方面并于施工前向甲方提出并附修改意见，经甲方审核批准后进行施工。否则，因此造成
5、的返工、损失或工程造价的增加均由乙方承担。三、合同价款3.1 本工程采用固定综合单价的方式进行计价（固定综合单价详见本合同附件计价清单中的综合单价，最终合同价款以甲方集团审计中心的审计值为准。）,暂定合同价为：人民币大写/ 金额 （￥/ 金额 元）。3.2 综合单价包含的费用内容：乙方负责完成该项目施工内容的全部费用，包括但不限于人工费，材料费含材料场内外运输费（含二次及多次转运）、卸车费及采保费等，机械费（含机械进退场及场内外运输费等）、施工水电费（包括夜间施工照明费用）、管理费、利润、各种施工措施费、赶工费用、工程所需的测量费用、工程验收所需的各种材料检验试验（检测）费用、各种施工风险、垃
6、圾清运、安全文明施工措施费用、临时设施费、冬雨季或异常气候施工措施费、工程保修费、成品和半成品保护费、保险费、规费及税金，并考虑施工期间的价格上涨因素等一切费用。3.3 本零星工程之图纸、深化（优化）设计施工图及说明书中未表明者，若习惯上该部分工作属于乙方工作的，乙方亦应施工且费用已包含在本合同综合单价及合同价款内。乙方拒绝该项工作的，甲方有权将该项工作交由其他方完成，因此发生的费用按120%在乙方合同价款中扣除。四、工期总工期： / 日历天 个日历日。具体开竣工时间详见专用条款。五、质量标准本工程质量标准为：合格，具体详见专用条款。六、合同文件组成及解释次序构成本合同的文件应能相互解释，互为
7、说明。除本合同条款另有约定外，本合同文件组成及优先解释次序如下：6.1 本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等书面协议；6.2 本合同的协议书；6.3 中标通知书（如果有）6.4 本合同的专用条款；6.5 本合同的附件；6.6 本合同的通用条款；6.7 现行标准、规范、技术要求和有关技术资料；6.8 图纸；6.9 本合同的合同计价清单； 七、合同有效期自本合同签订之日起一年内有效，满一年后，双方另行签订协议。八、其他约定本合同及其附件是甲、乙双方经过平等协商拟定，甲、乙双方对有疑义之条款已进行了充分的沟通和说明，乙方已充分约定和理解其全部条款的内容，并对其无异议。第二部分
8、合同条款一、合同条款通用条款1、双方工作及责任1.1 甲方工作及责任1.1.1 甲方委托乙方施工的项目均以工程指令单的形式通知乙方，并办理验收和签证。1.1.2 甲方负责协调并提供现场施工作业面及施工场地，协调总包的配合与管理工作，包括施工用水、用电接口等。1.1.3 提供设计图纸，组织由甲方、乙方、设计单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审。1.1.4 审核审批工程进度计划施工方案但不免除乙方的责任。监督检查工程质量、进度，负责审核和办理设计变更、工程指令的下达、签证、违约金、索赔、工程款项的支付、办理竣工结算等。1.1.5 根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更
9、、对工期进行合理调整。1.1.6 甲方指定人员为甲方指定的收发文责任人，乙方所有往来资料均报给该指定人员，同时双方及时做好收、发文台账签字手续。乙方报给甲方其他人员的所有资料，甲方均视为无效或没有收到。1.1.7 参加工程验收，组织工程竣工验收。1.2 乙方工作及责任 1.2.1 按照设计图纸、规范标准、合同约定及批准的施工方案组织施工，负责工程质量、进度、安全文明施工的管理，实现工程和合同目标。1.2.2 按本合同进行施工组织，如需变更人员安排、机械设备、施工方案等，必须提前3天书面上报甲方并经同意方可执行。乙方在开工前应向甲方监理提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件，并需保证现场
10、施工劳动力、机械设备能满足本工程进度要求。对于不按规定持证上岗者，因此造成的所有安全问题与事故均由乙方负责解决并承担全部损失与费用。1.2.3 提供计划、报表的名称及完成时间：每次接到工程指令单后，3日内提交工程进度计划、材料总需求计划各一份；每月25日前，凭甲方发出的工程指令单和签证单向甲方及监理方提供详细的上月实际完成的产值报表；不按以上要求上报的，每延误一天将承担2000元/份的违约金。1.2.4 承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求：在需要时间和地点，根据政府有关规定要求，自费提供和维护所有灯光、护栏、警告信号和警卫，并对工程进行保护，为有权留在现场上的人员提供安全通道（防护
11、网、灯光、护栏等）。乙方为公众提供安全保障和方便（实施方案须经甲方批准），该费用由乙方承担。1.2.5 已完工程成品保护(含对第三方）的要求及费用承担：乙方负责已完但尚未交付的工程成品保护，费用由乙方承担；保护期间发生损坏，乙方应自费予以修复。 1.2.6 双方约定乙方应做的其他工作：1.2.6.1 乙方派驻在本工程的管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需变更人员安排、机械设备或施工方案等，必须提前一周书面上报甲方并经同意后方可执行，否则，乙方每违反一项（或一人），须支付违约金5000元，并按照甲方指令要求变更过来；乙方项目经理
12、易人，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任，乙方擅自更换项目经理的必须向甲方支付违约金10万元。 1.2.6.2 乙方以下人员，经甲方提出后，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付违约金500元；同时，乙方应在3天内完成用合格的人员（甲方批准）代替上述调离的人员，否则每拖延一天乙方支付违约金300元: （1）甲方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员、不积极配合甲方或监理工作、不积极执行甲方或监理合理指令人员等；（2）不能积极配合监理及甲方正常工作（包括销售）者；（3）违
13、反甲方或乙方工地现场管理规定者；（4）无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；（5）与本合同约定名册不符者；（6）与本工程施工无关的人员；（7）其他甲方认为不适应在本项目从事工作的。1.2.6.3 乙方项目经理如因工程进度、质量、安全等问题而导致项目经理被甲方驱逐，乙方每次支付甲方违约金10000元，项目经理被甲方驱逐达3次的或施工队伍被甲方驱逐的，甲方有权解除合同，则乙方赔偿甲方因此所造成的全部损失并支付甲方合同预算总价10%的违约金。项目部其他人员因上述原因被驱逐或调职调岗者，乙方每一人次支付甲方人民币500元违约金。乙方人员不得以任何理由与看房、购房客户发生任何冲突，否则每次支付甲方违约
14、金人民币5000元，并向客户赔礼道歉。1.2.6.4 乙方在签订合同之前已查看了工地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围和周围居民等。甲方将施工场地移交给乙方后，乙方应对施工场地上发生的一切负责（包括施工安全、环境污染、扰民和民扰），若发生非不可抗力事件或非甲方指令因而影响施工，导致工期拖延及财产损失，由乙方承担一切责任。1.2.6.5 按照本合同的约定编制详细的施工组织设计，报甲方及监理总监审批，乙方不按时送审符合要求的施工组织设计，造成甲方无法判断工程进展是否顺利，甲方可按照现实情况给予乙方2000-5000元的
15、经济处罚，责任由乙方承担。乙方不得利用施工组织、施工方案增加措施费用，严格禁止无方案、无施工组织设计施工。1.2.6.6 开工前乙方对施工图纸认真核查，积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工作，指出图纸上任何不符施工常规、惯例或规范之处，以及设计图纸中错、漏、碰问题，并做好各系统管线的综合平衡工作。如乙方未能在施工该道工序前10天发现、协调、解决好此类矛盾、问题而造成工程费用增加和工期损失，乙方承担全部责任。1.2.6.7 工地实行周报制度，周报在每周例会前一天报送甲方和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）。1.2.6.8 参加各类施工协调、配合
16、会，按照要求在场地、作业面、时间等方面协调配合，服从甲方及监理现场总协调作出的决定。乙方未按上述要求执行的，按照500元/次向甲方支付违约金。1.2.6.9 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定、规范，严格按安全标准组织施工，做好现场安全生产、文明施工管理，并随时接受甲方或行业安全检查人员实施的监督检查，采取可靠的安全防护措施，消除事故隐患。检查结果不达标的，乙方须按2000元/次向甲方支付违约金，严重不符合要求的必须停工整顿，因此造成的一切责任与损失均由乙方承担。同时，甲方有权对施工单位安全设施的投入进行监督，发现未按要求投入的，乙方除无条件整改至符合甲方要求外，甲方将按少投入的费用的12
17、0%在结算款中扣除。1.2.6.10 乙方必须做好施工记录，隐蔽工程记录，汇集施工资料，包括摄影、录像资料。书面资料为一式两份，同步交给甲方一份。1.2.6.11 负责做好施工现场安全保卫和施工现场的组织管理工作，创建文明施工工地及标准化管理。1.2.6.12 乙方在施工过程中的问题应本着“文来文去”的原则，而且必须提前三天发给甲方，口头汇报不作依据。乙方发文应有标准固定格式，规范的文件编号，由项目经理签发，方视为有效文件。1.2.6.13 本合同约定的工程项目，未经甲方加盖公章批准，乙方不得分包或转包给第三方，若经确认有未经甲方批准的第三方施工单位进场施工，甲方有权拒绝验收分包商施工的工程，
18、并有权解除合同并没收履约保证金，乙方承担甲方由此造成的一切损失。1.2.6.14 施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。所有的设计变更需接到盖有甲方公章的指令单后方可执行，否则责任自负。1.2.6.15 在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合样板房、室外环境等销售展示区域等施工，并按甲方指令限时完成。乙方须严格按照甲方VI形象标准做好现场形象布置，未按标准布置的，除无条件整改至符合甲方要求外，甲方将对少投入的费用在结算款中扣除。乙方在甲方安排的施工现场不定期对社会开放日前应对施工现场进行清理，并做好相应的安全措
19、施，否则，乙方须按1万元/次向甲方支付违约金。1.2.6.16 乙方承包范围内的工程，因乙方原因造成的乙方放弃施工的。甲方有权另行发包，乙方承担甲方按另行发包的实际费用的二倍，上述费用甲方有权在乙方的工程款中扣除，乙方仍应对上述工程承担保修责任。乙方不能及时在转扣签证单上签字，双方同意以工程监理人员核签作为转扣依据，影响工期的责任由乙方承担。1.2.6.17 施工过程中乙方保持场地整洁，做到工完场清，否则乙方每次支付违约金1000元，并承担相关清理费用的120%，工程竣工后的场地要进行清理（包括施工范围内临时的生产和生活设施拆除等），并将地面清扫干净，该相关费用包含在合同总价内。1.2.6.1
20、8 遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式知会甲方、监理；严格遵守有关环境保护法律法规，并严格按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施，由此发生的费用及罚款由乙方承担。施工过程所需一切证件（包括夜间施工证）由乙方及时自行办理。如发生扰民和民扰自行妥善处理。乙方应严格按安全生产操作,发生一切安全事故与责任由乙方承担。凡施工期间由于乙方原因（含管理不到位）发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责，并应及时通报甲方及有关部门。1.2.6.19 临时停水、停电、二次搬
21、运、成品保护等所需措施的一切费用和工期乙方已充分考虑，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用，因此，发生上述情况，甲方不另行增加费用。1.2.6.20 乙方承担因违反以上各条而导致的一切责任和费用，且不得以任何理由停工和向甲方提出经济和工期补偿要求，并确保不会因上述原因使甲方声誉受到不良影响。在工程施工过程中以及工程竣工保修期内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者因其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或被政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付5万元违约金，从乙方工程进度款或保修款中扣除。1.2.6.21 乙方接到甲方任何承包范围内合理指令必须按
22、时完成，否则每次支付甲方违约金500元，累计3次后，每次支付甲方违约金2000元，并且甲方有权选择其他单位完成该项指令，从乙方工程进度款扣除1.2倍实际发生金额。对于施工过程中乙方不得因甲方前期手续而索赔或消极施工，需积极配合，保证工程按计划进行，否则按违约处理。1.2.6.22 乙方不得改变或破坏工程楼房的结构，否则无条件恢复原状并赔偿由此造成的损失。1.2.6.23 乙方在施工中应符合防火规范的要求，发生火灾所造成的一切损失与费用均由乙方承担。1.2.6.24 如乙方未能及时处理工程质量事故，或工程进度、安全生产、文明施工等不符合规范要求时，工程监理单位或甲方有权自行或委托他人处理，因此所
23、发生的一切费用（包括给第三方的赔偿），另加20的管理费作为乙方的违约金，该二项费用均由乙方承担，甲方有权在拟拨付乙方的任何款项中予以扣除。上述总工期包括组织进场、备料、施工、通过竣工验收合格等。1.2.6.25 乙方负责水、电、消防等安装工程的管线预留、预埋工作由乙方在完成并通过验收。乙方在施工中所涉及的电气及有关设备的安装人员必须具有安装资格，且安装应符合安全使用的要求。1.2.6.26 施工过程中乙方每日应清理场地，工程竣工后的场地要进行清理（包括施工范围内临时的生产和生活设施拆除等），并将门窗、玻璃、地面清扫干净，达到甲方保洁标准和要求。 1.2.6.27 乙方在施工中对甲方供应材料设备
24、的损耗率必须进行严格控制（具体损耗率限额在附件中约定），超过部分由乙方承担。1.2.6.28 乙方使用的水、电费用由乙方负责支付。1.2.6.29乙方必须服从总包方对施工现场和安全文明方面的统一管理和协调。1.2.7 交房工作（本合同其它条款有同类问题约定的，以本条优先适用）：1.2.7.1 乙方有义务配合甲方交房，直到全部移交购房人，交房验收流程：施工单位自检监理单位验收工程部验收物业部验收业主验收的流程。1.2.7.2 由于施工质量原因导致购房人投诉至政府机关或上访或媒体曝光的，每发生一人次，乙方支付违约10000元。1.2.7.3 由于乙方原因导致延误交房的，相关购房人要求赔偿额度的15
25、0%由乙方承担（工期违约责任还须另外承担）。1.2.7.4 乙方必须严格按现行的施工操作规范和施工图以及施工程序进行施工，并在本工程开工前3个日历天内向甲方、监理递交详细的施工组织设计与方案。施工时必须接受甲方监理及当地质量监督部门的监督、管理，并承担一切因质量问题或缺陷造成的损失。1.2.8 乙方收到甲方的图纸后应抓紧时间认真审图，乙方在施工前有义务对施工图纸进行复核，由于乙方未进行准确有效地复核，导致的损失由乙方承担。1.2.9 无论何种原因导致抢工、后期零星和维修工程，原则上均由乙方实施，如甲方发现按期交房存在风险、在甲方发出要求增加施工人员、施工机械等书面通知后3天内，乙方仍然没有实施
26、抢工或抢工措施没有符合甲方抢工要求的，甲方将自行组织抢工，抢工（维修）部位、抢工（维修）工程量、抢工（维修）计价原则、抢工（维修）费用甲方将以书面形式告知乙方，乙方必须接收并在3天内确定完毕，逾期则视为乙方已予认可。如乙方不接收甲方抢工通知或抢工费用通知，并提出无理要求的，甲方将给予每份、每次1000元的处罚，同时甲方视为其已无力完成后续工程，有权解除合同，并按已完合格工程量的80%给予结算，同时在乙方不配合的情况下，甲方有权和监理单位直接确认该乙方已完合格工程的施工部位、施工内容和施工工程量。1.2.10 甲方发给乙方所有的文件、函件、资料、指令，乙方必须无条件接收，否则每拒收一次，甲方将给
27、予处罚1000元，并视为已经送达。1.2.11 乙方对其不具有施工、维修资质或能力的工程，应如实向甲方反应，否则因此造成的责任由乙方承担。 2、合同造价2.1 计价基础本工程的计价基础详见专用条款计价依据及计价清单中相关内容。2.2 结算编制2.2.1 结算要求乙方在签订本合同后3日内在甲方“工程管理系统”中完成注册，所承接的所有工程必须通过工程指令单按签证办理流程实施线上申报，不按此办理者，甲方均不予认可。具体操作详见合同附件关于设计变更、工程指令及签证的协议。2.2.2 竣工结算2.2.2.1 结算造价综合单价*实际完成工程量-减少项目（含水电费等）+奖励-违约金其它。2.2.2.2 乙方
28、在每季度结束后21日内，凭工程指令单和签证办理结算，乙方须将详细、完整、合格的结算资料呈交给甲方，乙方逾期未能提交的资料，或提交的资料不符合要求的，则该部分资料所对应的费用甲方不再认可。乙方需要报送的结算资料如下：（1）施工合同及补充协议，工程指令单和签证单。（2）经甲方及物业公司或接管单位加盖公章的竣工验收证明；（3）经甲方加盖公章签字确认后的竣工图纸（含电子版图纸）；工程施工部位确认单；（4）图纸会审纪要、施工组织设计或施工方案；（5）开工、竣工报告（分项工程验收报告）；（6）经甲方加盖公章确认后的变更签证单和各种奖罚单（如有）、扣款单及明细、甲供材料领用清单、甲供材料对账单；（7）经监理
29、、甲方加盖公章确认的工期顺延证明（如发生顺延）；（8）根据竣工图纸和变更签证计算的工程量计算书和结算报价书（含电子版）、合同书；（9）认质认价资料。（10）水电费扣款证明（需有甲方工程部、财务部签字盖章）；（11）乙方所安排的结算人员必须提供书面授权委托及身份证明；（12）各种材料、设备进场报验单。2.2.2.3 乙方必须安排专门人员密切配合甲方进行结算核对工作，否则因此导致结算审核工作延误的，责任由乙方承担且相应价款支付时间相应顺延。2.2.2.4 本工程最终结算价以甲方的集团公司审计中心审计值为准。甲方在收到完整有效的结算资料后6个月内给予确认或提出修改意见。2.2.2.5 乙方所报结算不
30、得高估冒算，若乙方递交结算值与最终审定值差额超过5%的，按审减额的5%向甲方支付审计费用。2.2.2.6凡是在签证、结算等过程中发现乙方与甲方人员之间发生不正之风、弄虚作假的，乙方支付5万元/人次违约金，同时甲方有权直接按照超出部分的120%扣除工程款。2.2.2.7 以上结算资料报送甲方时须同步提供相应书面明细及电子版，另需按照甲方审计系统要求提供相关资料的扫描件，需要盖章的必须及时盖章或签字确认。若因乙方提供资料不齐全导致结算延误的，甲方结算审核时间相应顺延。2.2.2.8 在不影响甲方审核结算进度并经甲方同意的前提下，乙方可对相关手续及资料进行完善，但需在7个工作日内完成并上报甲方审核，
31、逾期甲方可对相关结算资料不予认可并在结算中扣除。3、工程质量管理3.1 工程质量3.1.1 本工程的具体质量要求详见本合同专用条款。3.1.2 乙方承包范围的各分部分项工程，按设计图纸、设计变更、规范规程、验收标准、以及地方的有关规定、甲方要求进行施工和验收。如未达到此标准，乙方应采取措施在规定工期内进行整改。如规定时间内整改仍达不到要求，乙方须向甲方支付相当于上述工作范围对应合同价款作为违约金；甲方有权委托第三方完成上述工作内容，发生的所有费用（另加20%的管理费）由乙方承担，甲方在支付乙方的工程款项中扣除。3.1.3 无论甲方是否进行并通过了各项检验，均不免除乙方对自己承包工程的质量所负的
32、责任，除非乙方能证明非乙方责任。工程出现质量问题，乙方必须及时向甲方、监理如实汇报不得隐瞒。在采用乙方设计的施工图/深化图纸/优化图纸施工时，所引起的设计质量责任由乙方承担。3.1.4 发生质量问题，按给甲方或购房人造成经济损失的120%支付违约金。此款在工程价款或工程保修金中扣除。如剩余的工程价款或保修金不足以支付违约金的，由乙方另行赔偿。3.1.5 本工程竣工验收时，经验收如不能达到合格工程验收标准，乙方负责自费返修直至符合合格工程验收标准，且因此延误的工期不予顺延，乙方除须据实赔偿甲方的损失外，还须按照本合同的约定承担违约责任：3.1.5.1 针对各分部分项的验收、综合竣工验收，若第一次
33、验收达不到合格工程验收标准、乙方返工后经第二次验收才达到合格工程验收标准的，乙方须按结算工程总价款的1.5%支付违约金【合同结算价1.5%】；若经第二次验收仍达不到合格工程验收标准、乙方返工后经第三次验收才达到合格工程验收的，乙方须按结算工程总价款的3%支付违约金【合同结算价3%】。3.1.5.2 经乙方整改后，工程未达到合格工程验收标准的，乙方无权取得工程价款，并返还甲方已经支付的工程款，且乙方须赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。3.1.5.3 乙方施工过程中有关工程质量的违约执行本合同其他条款的约定。3.1.6 无论工程材料设备是由乙方执行采购供应或是由甲方采购供应，均不免除乙方所负的对工程
34、质量的责任，乙方应该对各种材料、设备按规范、规程进行检查，拒绝不符合要求的材料、设备用于工程。无论何种原因，出现不符合合同约定标准材料、设备用于工程的情况，均由乙方承担应有的责任。3.1.7 发生以上条款约定情形的，以甲方所拍照片或监理公司出具的证明或物业公司出具的证明为准，也无须乙方认可或确认，但乙方能够证明甲方照片是伪造的除外。3.2 检查和返工3.2.1 乙方在施工现场必须配备合格、齐全的管理人员，建立完善的质量、进度保证体系，并按甲方提出的要求进行修改。3.2.2 乙方应按有关规范、设计要求及甲方工程师的指令进行施工，随时接受甲方的检查，为检查提供便利条件，及时根据要求向甲方提供与工程
35、质量有关的技术资料；并按检查结果进行整改。甲方和监理可随时进行质量检查验收,对不合格产品采取砸碎处理。3.2.3 上道工序未验收或验收达不到合同约定标准的坚决不允许进入下道工序施工。验收程序如下：施工单位必须先进行自检，自检合格后，由监理单位验收，符合合同约定标准后再由甲方工程部验收。乙方不履行先自检义务或弄虚作假的，须按照1万元/次向甲方支付违约金。工程质量达不到约定标准的，一经发现，乙方应按甲方或监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。凡乙方没有严格按照甲方分部分项验收程序施工的，乙方除无条件免费整改外，还须向甲方支付1000元/次的违约金，弄虚作假的向甲方支付2000元/次的违约金。
36、3.2.4 严格执行平面简图三检制和监理验收制，并符合以下要求：3.2.4.1 按施工组织设计及国家规范规定的关键工序；3.2.4.2 有渗漏可能或有防水要求的部位均应进行淋水或闭水试验，并经验收后才能进行下道工序；3.2.4.3 为保证施工质量，在施工难点以及容易发生质量通病的地方（如本条所述相关工序），乙方应先报施工方案经甲方确认，乙方先施工样板，样板经甲方验收合格后，乙方方可按样板进行大面积施工；否则，甲方可要求乙方返工，由此造成的经济损失和工期延误均由乙方承担。3.2.5 乙方有义务接受甲方对每一分项完成后进行全面检查监督，同时须服从甲方对专项验收、综合验收、工程与物业交接等重要节点质
37、量进行检查监督，并接受相应奖励和违约处罚。3.2.6 施工过程中丙方保持场地整洁，做到工完场清，否则每次支付违约金1000元，并承担相关清理费用的120%，工程竣工后的场地要进行清理（包括施工范围内临时的生产和生活设施拆除等），并将地面清扫干净，该相关费用包含在合同总价内。3.3 隐蔽工程和中间验收3.3.1 隐蔽工程项目及检查内容要求详见合同附件。隐蔽工程需在甲方现场代表在场的情况下进行验收，验收报告经甲方代表验收加盖甲方公章后，方可进行下一道工序。甲方的现场验收不减轻或免除乙方任何就质量应负的责任。因乙方原因造成的不符合国家标准的质量问题及工程隐患而甲方在验收时没能发现的，由乙方负责免费整
38、改。所延误工期不予顺延。给甲方造成损失的，应赔偿所造成损失的120%。3.3.2 甲方对乙方隐蔽工程若有质量疑问时，可委托专业测量机构检测，如检测结果符合质量验收要求，检测费用由甲方承担。如检测结果不能满足验收要求，检测费用由乙方承担，甲方保留对乙方进行索赔的权利。3.3.3 无论甲方和监理是否已经验收，当其提出对已隐蔽工程重新检验的要求时乙方应按要求进行剥露或复测，并在检验后重新进行修复。检验合格后，甲方承担由此发生的费用，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不予顺延，并承担不合格工程造成的责任。3.3.4 为方便维修，乙方应在工程隐蔽前，按照甲方的要求建立每户水
39、电竣工图，详细记录各种管线的具体位置和详细尺寸。3.3.5 严格分部分项隐蔽工程验收制度，未执行分部分项隐蔽验收的乙方按每个作业段、每个作业面承担1000元/次的违约金，弄虚作假的承担2000元/次的违约金。3.3.6 甲方在任何时间均有权对已完工工程的不少于1%进行破坏性抽检。3.4 样板施工及其特别约定3.4.1 乙方必须先施工样板，经甲方、监理确认后方可进行大面积施工。甲方对样板的确认不是对工程质量最终的确认，最终须按本合同约定的标准进行验收。3.4.2 乙方未能按照本条款约定先施工样板的，甲方有权暂停乙方的工作，且甲方有权要求乙方拆除已经完成施工的工程，因此造成的损失及延误工期的损失由
40、乙方自行承担，且如因此对非乙方承包工程（含甲方及其它施工方）造成损失和工期延误将由乙方承担。3.4.3 乙方于施工前根据甲方要求完成封样，由甲方工程、设计、物资及主管领导对材料的品牌、规格、材质、样式、技术参数等主要内容确认后方可进行采购施工，如因未经确认的材料使用到工程施工中，甲方有权要求进行停工整顿或返工，所产生的一切经济和工期的损失由乙方承担。4、工期管理4.1 具体的阶段工期及相关管理要求详见本合同专用条款约定。4.2 进度计划4.2.1 乙方应在开工前3日内向监理和甲方提交详细的施工组织设计与总进度计划，审批后作为施工总进度控制的依据。甲方和监理公司在提交后3日内未予以书面形式确认或
41、提出修改意见，视为同意。4.2.2 乙方须按甲方、监理公司确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理公司的检查、监督。工程实际进度迟于计划要求时，乙方应按甲方、监理公司的要求提出改进措施，经监理公司确认后执行。4.2.3 如乙方未能如期完成合同专用条款阶段工期要求，必须向甲方支付违约金，甲方在当期工程进度款中扣除；如阶段工期拖延，但总工期未拖延，且工程质量未受影响，则除因影响甲方销售安排以外的已扣除的阶段工期违约金，可由甲方酌情返还。4.3 开工及延期开工4.3.1 乙方应当按照甲方下发的工程指令单的开工日期开工。乙方不能按时开工，在接到指令单24小时内，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要
42、求。甲方代表在接到延期开工申请后24小时内不答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不顺延。4.3.2 因甲方原因不能按照甲方指定的开工日期开工，甲方代表应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，总工期相应顺延。 4.3.3 暂停施工：甲方代表认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方代表要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方代表作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方代表应当在48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出管理意见，或收到乙方复工要求
43、后48小时内未予答复，乙方可自行复工。仅关键线路上的停缓建可以计算停缓建费用。因甲方原因造成停工的，单次停工不超过1个月，则可相应顺延工期，但不予补偿停工费用。但对于单次停工时间超过1个月的，双方另行协商。4.3.4 乙方在停工之前，需将停工方案，包括且不仅包括现场成品、半成品材料设备清查及保护措施、工地现场围护及看管方案，费用估算等，报甲方审核同意后方能停工。4.4 工期延误因以下原因在施工关键线路(由乙方提交的，并经甲方、监理公司确认的施工网络图中关键线路)造成工期延误，经乙方申请，甲方监理确认，工期相应顺延。4.4.1 法律规定的不可抗力。 4.4.2 设计变更或修改导致增加的工程量对应
44、的造价一次增加超过工程总价的5%。4.4.3 甲方未能按本合同的约定时间提供图纸及开工条件，并导致乙方停工或无法开工。 4.4.4 非乙方原因，甲方或当地政府部门通知暂缓施工、间断施工或停工。4.4.5 甲方要求乙方对任何已隐蔽的工程执行挖开检查或对任何材料设备执行试验(包括查验后的修补)，并导致乙方停工，查验结果合格的。4.5 非上述4.4原因，工程不能按合同工期竣工备案或移交甲方的，乙方应向甲方支付违约金，每延误一天，违约金为合同结算总价的5及由此引起的所有相关损失。甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项违约金，此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。5、安全
45、文明施工5.1 安全施工与检查5.1.1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全规范组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。检查结果不达标的，乙方须按甲方公布的安全文明施工管理标准向甲方承担违约责任，严重不符合要求的必须停工整顿，由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。5.1.2 乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。若甲方要求乙方违反安全管理的规定进行施工，乙方有权拒绝进行施工。5.2 安全防护5.2.1 乙方承包范围内在动力设备、输
46、电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通道附近施工时，施工开始前应向甲方提出安全防护措施，经甲方认可后实施，由乙方承担安全防护措施费用。5.2.2 甲方对乙方安全设施的投入进行验收，对未按要求投入的，甲方可自行投入，相关费用的120%在乙方结算款中扣除。5.3 事故处理5.3.1发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应在15分钟内上报甲方、监理；同时按照国家有关法律、法规对事故进行处理，事故有责任方承担，但无论是否存在其他责任方，乙方都要先出面独立、迅速的解决事故所发生的费用及消除社会不良影响，并赔偿甲方因此受到的所有损失。5.3.2 发生事故后乙方必须立即采取紧急措施制止事态的扩大，并组织全力抢救伤员、保护事故现场。如因抢救伤员必须移动现场设备、设施者要做出了记录或拍照；要积极配合甲方及上级部门、政府部门对事故的调查和勘探。因乙方的原因造成的安全事故由乙方自行承担经济责任及法律责任，乙方应当按照国家有关规定对伤亡职工及其家属进行经济赔偿，妥善处理好善后工作；乙方拒不执行的，甲方可代为执行，所发生的款项从乙方的工程款中扣除。属于甲方责任造成的伤亡事故，除按照规定对责任者进行处理外，由甲方参照国家
