《蔡家岗镇土地利用总体规划2006-2020年2016年调整完善方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《蔡家岗镇土地利用总体规划2006-2020年2016年调整完善方案.docx（17页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、蔡家岗镇土地利用总体规划(2006-2020年)2016年调整完善方案蔡家岗镇人民政府二。一七年六月1、蔡家岗镇土地利用现状表；2、蔡家岗镇土地利用结构调整表；3、蔡家岗镇土地利用规划目标调整表；4蔡家岗镇落实上一级土地利用规划指标情况表；5蔡家岗镇耕地保有量和基本农田保护面积分解表；6、蔡家岗镇调入区域规划调整前后对比表；7、蔡家岗镇调出区域规划调整前后对比表；8、蔡家岗镇土地用途分区修改情况表；9、蔡家岗镇建设用地空间管制分区修改情况表；10、蔡家岗镇2006-2020年重点建设项目用地规划表;11、蔡家岗镇土地用途分区面积统计表；12、蔡家岗镇土地开发、整理、复垦重点项目表；1、蔡家岗镇
2、土地利用现状图（2014年）；2、蔡家岗镇土地利用总体规划图；3、蔡家岗镇建设用地管制与基本农田保护图；4、蔡家岗镇土地整治规划图；5、蔡家岗镇土地利用规划建设用地布局调整示意图；6、蔡家岗镇建设用地管制与基本农田调整示意图。一、基本情况错误!未定义书签。（一）区域概况错误!未定义书签。（-）土地利用现状错误!未定义书签。二、规划修改的期限与范围错误!未定义书签。三、土地利用规划目标错误!未定义书签。四、永久基本农田划定情况错误!未定义书签。（一）调出情况错误!未定义书签。（二）补划情况错误!未定义书签。五、建设用地调整情况错误!未定义书签。（-）城镇工矿用地调整错误!未定义书签。（二）农村居
3、民点用地调整错误!未定义书签。（S）交通水利用地调整错误!未定义书签。六、土地利用分区调整情况错误!未定义书签。（一）土地用途分区规划错误!未定义书签。（二）建设用地管制分区规划错误!未定义书签。三、土地利用规划目标修改后，到2020年，全镇耕地保有量不低于4660.00公顷，基本农田保护面积不低于3082.27公顷，全镇通过土地开发整理复垦补充耕地114.37公顷;建设用地总规模控制在1496.44公顷以内，城乡建设用地规模控制在1306.81公顷以内，城镇工矿用地规模控制在230.81公顷以内；新增建设用地规模控制在165.40公顷以内，建设占用农用地规模控制在157.73公顷以内，建设占
4、用耕地控制在116.61公顷以内。修改前后各项规划目标及变化情况见附表3o四、永久基本农田划定情况（一）调出情况调出基本农田484.61公顷，主要分布在芭蕉堰村、黄山峪村、望仙桥村和蔡家岗村。其中因现状非耕地及质量较差（坡度等级、利用等较差）需调出473.42公顷主要分布在芭蕉堰村、黄山峪村和望仙桥村；因建设用地调入需调出基本农田1L19公顷，主要分布在蔡家岗村。（二）补划情况本镇可补划为基本农田的优质一般耕地主要布局在南山村，长岭岗村和蒋家坪村等，此次补划基本农田82.94公顷，主要位于南山村、长岭岗村。一、基本情况（一）区域概况蔡家岗镇位于常德市西北部，距市区仅19公里。2015年行政区划
5、调整,由长岭岗乡、蔡家岗镇和雷公庙镇合并，合并后的蔡家岗镇东临双桥坪镇,西与桃源县接壤，南连石板滩镇，北与临澧县毗邻。定位为镇域综合服务中心，以商贸服务、建材、食品为主导的小城镇。全镇有4座中小型水库,最有名的是五里溪水库。澧快线穿镇而过，原207国道是北上南下的必经之路，与东西线的刘漆大道在镇中心交汇，交通四通八达。（二）土地利用现状2014年，蔡家岗镇土地总面积15391.76公顷，其中农用地12976.09公顷，占84.31%；建设用地2106.50公顷，占13.69机其他土地309.17公顷，占2.01%。二、规划修改的期限与范围本次规划修改以2005年为基期年，2014年为规划修改年
6、，2020年为目标年。规划范围为合并后的长岭岗乡、蔡家岗镇和雷公庙镇区域内的所有土地，土地总面积15391.76公顷。六、土地利用分区调整情况（一）土地用途分区规划修改后，将全镇土地划分为6个用途区，其中：基本农田保护区和一般农用地区变化较大，规划修改后基本农田保护区减少431.66公顷，一般农用地区较修改前增加548.54公顷。（分区面积及数量变化具体见附表8）（二）建设用地管制分区规划为加强对建设用地的空间管制，规划修改后将全镇行政辖区内土地划分为允许建设区、有条件建设区、限制建设区三个管制区，其中：允许建设区和限制建设区变化较大，规划修改后允许建设区减少428.71公顷，限制建设区增加4
7、28.71公顷。划定后，永久基本农田面积为3082.33公顷，落实了基本农田保护任务，全镇均有分布。五、建设用地调整情况（-）城镇工矿用地调整本次规划修改，由于蔡家岗镇集镇建设和九年一贯制教育项目建设，需调入城镇工矿用地15.64公顷，分布在蔡家岗村、保家山村。调出城镇工矿用地73.11公顷，位于在尹家坪村、中湖村，主要是预留给南方水泥项目的剩余指标。（二）农村居民点用地调整本次规划修改，由于蔡家岗镇美丽乡村建设和村级公共设施建设等，需调入农村居民点用地4.62公顷，主要分布在黄山峪村、古堤溶村。调出农村居民点用地224.25公顷，涉及石牛村、黄潭桥村和舒公殿村等，位于临岗公路沿线，这些地块为
8、预留给沿线乡镇的企业用地，但由于其规划为农村居民点用地，且根据区委区政府的统一规划，临岗公路沿线的企业要求进入园区，这些地块规划期内不会建设。（三）交通水利用地调整本次规划修改，蔡家岗镇调入交通水利用地53.43公顷，用于已落地的沅澧快速线和蔡双公路改扩建项目。表2蔡家岗馍2015-2020年土地利用结构调整表单位：公顷地类2014年2020年2020年（修政后）（修改后）2014年面积比面积比篁土地总面积15391.76100.0015391.76100.000.00农用地耕地4462.4328.994690.3830.47227.95园地1201.027.801223.747.9522.7
9、2林地5926.0738.506005.8539.0279.78牧草地0.000.000.000.000.00其他农用地1386.579.011762.1711.45331.07合计12976.0984.3113682.1488.89661.52沌设用地城乡建设用城镇用地82.670.54161.421.0578.75农村居民点1280.778.321075.236.99-205.54采矿及其他独立建设用地103.870.6769.390.45-34.48小计1467.319.531306.048.49-161.27交通水利用地628.484.08143.980.94-484.50其他建设用地
10、10.710.0721.210.1410.50合计2106.5013.691471.239.56-635.27其他土地水域254.731.65219.561.43-35.17自然保留地54.440.3518.830.12-35.61合计309.172.01238.391.55-70.78表1蔡家岗缜土地利用现状表（2014年）单位：公顷、%地类茅家岗慎调养前长峰岗乡w*公盾慎调整防蔡宗岗慎调整后面积面积积面积面积比，土地总面积5504.515456.444430.8115391.76100.00农用地耕地1600.151807.82J054.464462.4328.99园地484.16286.
11、80430.061201.027.80林地1833.752398.821693.505926.0738.50牧单地0.000.000.000.000.00其他农用地498.33407.28480.961386.579.01农用地合计4416.391900.723658.9812976.0984.31建设用地城乡建设用地城镇用地51.390.0031.2882.670.54农村居民点用地524.58335.39420.801280.778.32采矿及其他独立建设用地36.9647.7519.16103.870.67小计612.93383.14471.241467.319.53交通水利用地328.
12、62124.73175.13628.484.08其他建设用地9.010.740.9610.710.07建设用地合计950.56508.61647.332106.5013.69其他土地水域118.1218.75117.86254.731.65自然保留地19.4428.366.6454.440.35合计137.5647.11124.50309.172.01表5蔡家岗慎耕地保有量和基本农田保护面积分解表单位：公顷序号单位规划2020年耕地保有量规划期间并本农田保驴面积1蔡家岗村87.0543.852陆家鞍村69.8155.093大辍岗村185.45125.044高冲村67.0154.375五里溪水库
13、管理所8.522.156岩巴挡村94.573.837泉挡村161.9190.398北山林场4.460.009五里溪村63.6342.9010芭蕉堰村106.579.1311是寿庵居委会62.4741.9512南山村128.98KM.4213保家山村73.1846.5014刘家嘴村66.9750.8115高桥居委会111.687.8216舒公殿村112.3786.3417牛车培村82.857.8718小溪村85.4163.1319常德农分院0.800.4320黄潭桥村148.9292.0521尹家坪村182.78117.9822里仙桥村140.73109.5023中湖村175.59105.142
14、4花园村175.39137.0725大会庵村87.1566.2326张家境村150.2498.6327沈家岗村1-18.5789.8328龙门村79.4445.5329谢家岔村93.0158.8330石牛冲村155.2798.7931湖海坪村220.46151.5232雷公庙模林园队1.523.5233丰云水库00.0034雷公庙慎渔场00.0035雷公庙镇水泥厂00.0036雷公庙镇中心小学1.930.0037雷公庙镇林场4.160.0038蒋家坪村186.24123.91表3蔡家岗慎土地利用规划目标调整表单位：公顷指标名除修改首2020年修改后2020年指标变化情况指标属性总量目标耕地保有
15、量4468.674660.00191.33约束性基本农田保护面积3513.993082.27-431.72约束性建设用地总规模1899.941496.44-403.50预期性城乡菰设用地规模1742.421306.81-435.61约束性城镇工矿用地规模419.08230.81-188.27预期性增量目标新增建设用地规模401.13165.40-235.73预期性新城建设占用.农用地规模303.96157.73-146.23预期性新增建设占用耕地规模491.48116.61-374.87约束性补充耕地任务量114.37114.370.00约束性表4蔡家岗缜落实上一级土地利用规划指标情况表单位：
16、公顷指标名称上级规划下达数(1)本乡(餐)规划数(2)本乡()落实数(3)(3)-(2)耕地保有量4660.004660.004690.3830.38基本农田保护面枳3082.273082.273082.330.06建设用地总规模1496.441496.441471.23-25.21城乡建设用地规模1306.811306.811306.04-0.77城镇工矿用地规模230.81230.81230.810.0039长岭岗村127.4385.2540安家岗村164.01110.1441桂花堰村100.3160.1842周夹卷村117.4467.2043黄山峪村108.4971.3244落子山村57
17、.9918.9545古堤溶村178.1498.5846周家坪村97.7666.3847长坪村176.7199.1348落子山水库1.250.7149古提洛水库1.660.0050卫星水库0.960.0051长岭岗乡繁殖场00.00蔡家岗餐4660.003082.27表6蔡家岗俵调入区域规划调整前后对比表单位：公顷调整前规划地类调整后耕地园地林地其他农用地农村居民点用地采矿及其他独立她设用地交通水利用地其他建设用坨水城自然保留地小计2.360.001.430.190.080.000.000.000.020.004.08城镇用地0.342.470.670.360.000.000.000.000.0
18、00.774.62农村居民点10.520.000.620.000.420.000.000.000.000.0011.56采矿及其他独立建设用地0.000.000.590.000.000.000.000.000.000.000.59其他速设用地13.222.473.300.550.500.000.000.0.020.7720.85小计表7蔡家岗慎调出区域规划调整前后对比表单位：公顷调整前调整后规划地类耕地园地林地其他农用地农村居民点用地采矿及其他独立速设用地交通水利用地其他建设用地水域自然保留地小计城镇用地16.46O.OO0.000.090.0.00O.OOO.OO0.000.0016.55农
19、村居民点74.5315.27119.080.000.000.0013.251.26L931.68227.00采矿及其他独立建设用地14.8111.4326.432.030.360.000.600.000.890.0056.55其他建设用地0.00O.OO0.650.000.000.00O.OO0.000.000.000.65小计105.8126.70146.162.120.370.0013.851.262.821.68300.764t10蔡家岗馍2006-2020年重点建设项目用地规划表编号项目名眷建设性质备注1双桥坪至蔡家岗公路工程扩建圈外2沅澧快速或扩建圈外水利1农村饮水安全工程新战圈外二
20、民生工程1蔡家岗九年一贯制教育项目新建圈外2美丽乡村建设新建圈外表8蔡家岗慎土地用途分区修改情况表单位：公顷分区名称修改卡修改后修改后/改前基本农田保护区3513.993082.33-431.66一般农地区2011.752560.29548.54城镇速设用地区98.04161.4263.38村镇建设用地区1323.341075.23-248.11独立工矿区321.0469.39-251.65林业用地区5929.536253.33323.80表9蔡家岗慎爱设用地空间管制分区修改情况表单位：公顷、%用途分区名称修改首修改后修改后-修改防面积比例面积比例面积比例允许速设区1899.9411.3214
21、71.238.49-428.71-2.83有条件珑设区22.190.1422.190.140.000.00限制建设区13469.6388.5413898.3491.37428.712.83合计15391.76100.0015391.76100.000.000.00单位行政区面枳井本农田保护区一般农地区城看速设用地区忖修建设用地区独立工矿区林业用地区安家岗村556.59110.1487.8313.134.52272.48甘葡堪材406.1479.1381.3222.09161.42保家山村186.8746.5054.3924.9533.26北山林场60.324.580.7147.61察家岗村20
22、7.0443.8570.7825.153.7841.86*Il农分院21.530.430.377.692.257.65大会庵村308.6866.2342.8817.540.00149.17大候岗村525.15125.0491.4638.060.16188.42率云水廊79.320.370.07商冲村256.3054.3736.8523.210.72108.60诲桥居委会282.OO87.8234.3240.6057.213.0829.32古堤溶村367.8698.5880.4916.289.75121.31古堤溶水率17.791.710.00桂花堰村379.9960.18101.8022.53
23、1.15155.07湖海坪村594.78151.3999.0736.350.00244.33花园忖583.72137.0769.9610.1533.05239.45黄山峪村343.7771.3284.5522.332.41119.77黄潭桥村468.9592.0577.9839.29164.71普家珀W526.75123.91118.0537.371.71192.91公庙林场29.024.280.428.46公庙林园队17.833.529.871.820.53公庙慎水泥23.690.823.330.092.36公庙缜渣场4.27公庙缜中心小学3.002.81刘家村200.5450.8122.4
24、40.6222.530.2374.73龙门村402.5145.5339.6511.373.64217.79陆家JR忖277.0455.09146.5725.9625.20落子山甘118.4218.9525.252.1966.53落子山水库20.230.711.920.IlJI山甘445.77104.4234.6220.663.41231.00牛车培村416.9257.8746.5319.231.66229.12泉塔村447.2790.3970.5741.01188.23沈家岗村571.9189.83128.2935.200.00250.69石牛冲材480.7698.7971.0353.6918
25、.67218.61行公及材479.0886.3459.6451.57130.38坛坪村559.6499.1359.5141.494.22355.17直仙桥忖499.33109.5043.2523.87260.27卫星水库75.541.414.58五里溪村206.0042.9039.7120.230.2183.86五星溪水庠管理所263.882.157.801.051.82小浜村284.4063.1339.1032.5381.76谢宋金村258.8958.8321.9914.87132.24英寿庵居委会266.8441.9525.4361.8746.476.4162.51岩巴塔村271.4273
26、.8325.2322.11103.32尹家坪村435.27117.9878.3752.3192.84张家城村473.0098.6357.7523.53244.47长岭岗村474.3885.2587.9532.174.13238.77长岭岗乡繁疸场4.633.500.620.13中湖村511.30105.14119.8343.032.76190.95周家坪村351.1966.9155.4930.954.07188.55周夹卷村344.2467.2091.2916.219.04110.93合计15391.763082.332560.29161.421075.2369.396253.33*12蔡家岗俵土地开发、整理、发垦重点项目表序号项目名称所在地建设规模谓计新增耕地1土地整理项目舒公殿村、牛车塔村63.453.482土地整理项目安家所村、坛坪村181.16.973农村居民点整理各村113.827.641244土地开发项目大银岗村、高冲村、五里溪水库管理所、芭蕉堤村、延寿庵居委会、南山村、高桥居委会、舒公殿村、小溪村70.4828.4355土地开发项目龙门村23.1510.336土地开发项目长岭岗村、桂苑堰村、周夹巷村、黄山峪村、古堤溶村17.587土地复垦项目蔡家岗村、南山村、舒公殿村24.393.99
