安装工程造价ppt课件.ppt

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1、安 装 工 程 计 量 与 计 价,主讲：吴信平,0.课程说明,0.1 课程性质,0.2 课程意义,的消耗及额度，合理确定安装工程,方的经济利益。,是工程造价及工程管理专业的主要专业课程。,主要研究建设过程中安装工程生产成本要素,项工作是贯穿建设全过程，涉,价格。这,及工程参与,各,第1章：安装工程造价的构成,第2章：安装工程定额,第3章：安装工程工程量清单及计价规范,0.3 课程内容,第7章：电气工程工程量清单计价,第4章：水暖气工程工程量清单计价,第5章：消防工程工程量清单计价,第6章：通风空调工程工程量清单计价,0.4 基本要求,掌握安装工程计价的基本原理、方法；,掌握安装工程造价的构成

2、、性质；,熟悉工程定额的原理、编制方法及应用；,会运用计价的方法进行安装工程的技术经济 分析，能够编制工程建设各阶段建筑安装工 程造价文件，从事工程管理工作。,掌握安装工程工程量清单的编制与报价；,0.5 学习方法,理解基本概念、基本知识。,重点把握预算定额的套用、工程量清单的编制方 法及投标报价的方法。边学边练，真题真做。,在课程学习中，注重实际操作，要亲自动手，完 成课程大作业。,独立做各专业的清单报价，完成安装工程量清单及 编制清单报价（通过课程设计）。,辅导答疑：,电邮：WXP,QQ：645249687,第1章 安装工程造价的构成,1.1 工程计价原理,1.2 安装工程造价构成,1.3

3、 安装工程计价程序,1.4 安装工程类别的划分,1.1 工程计价原理,业主方的工程计价,原理同依据异,承包方的工程计价,* 由建设工程的特点决定，是共性的。,计价文件,匡算,估算,概算,预算,结算,决算,计价文件是承发包双方依据有关文件作出的经济文件。,单件性多样性分部组合性,1.1.1 基本方法,（1）工程量,工程实物数量,（2）单价, 子项或分项（基本单元）单价,形成估价数据库，即工程定额,资源消耗量,市场价格信息,资源价格,1.1.2 工程计价依据,（1）技术文件, 建设阶段不同，依据技术文件也不同。, 概算 初步设计文件、图纸, 预算 施工图设计文件、图纸, 决算 竣工图纸、验收报告,

4、（2）计价数据库,消耗量（工料机）数据库 (工程定额), 资源（工料机）消耗数量, 估算 估算指标（类似工程数据资料 ）, 概算 概算定额（概算指标）, 预算 预算定额（基础定额）, 报价 企业定额（承包方）, 资源（工料机）价格（历史数据）, 单位估价表 （综合单价）,长期收集、积累，技术测定，经验估计，,价格数据库,单价数据库, 资源的市场价格, 招投标文件、合同条件，有关规定 （取费、税率、 ）。,市场价格信息,环境条件,其他,准备工作,工程分解（项目划分）,计算工程量,套定额、组价,计算费用,工程计价文件,1.1.3 工程计价文件编制的基本步骤,1.2 安装工程造价构成,现行构成（依据

5、建标2003206号，与计价规范配套）。,直接费 + 间接费 + 利润 + 税金,直接费 = 直接工程费 + 措施费,1.2.1 直接费, 直接成本,P15,（1）直接工程费,施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。,人工费、材料费、施工机械使用费,人工费,直接从事施工生产的生产工人的各项费用。,人工费 = （工日消耗量, 日工价格）, 日工价格 基本工资、工资性补贴、生产工人 辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费, 工日消耗量 定额用工,例：以下属于直接工程费中人工费的内容是（ ）。A. 劳动保护费B. 病假在7个月期内的生产工人工资C. 职工福利费D. 生产工人因气候影响的停工工资E.

6、 工资性补贴,材料费,施工过程中耗费的构成工程实体各类材料费用。,材料费= (材料消耗量, 材料消耗量 ,净用量 + 损耗量, 材料价格 ,材料价格),+检验试验费,原价+运杂费+运输损耗费+采购保管费,例：对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般 鉴定和检查所发生的费用属于（ ）。 A.建设单位的检验试验费 B.建设单位的管理费 C.措施费 D.材料费,机械使用费,机械运行作业所发生的各项费用以及机械安拆费和场外运费。,机械费 = （台班消耗量, 台班单价）, 台班消耗量, 台班单价, 折旧费、大修理费、经常修复费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税, 定额台班,（2）措施

7、费,为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。,环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械进出场费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水及降水费等11项,环境保护费=直接工程费环境保护费费率（%）,文明施工费=直接工程费文明施工费费率（%）,安全施工费=直接工程费安全施工费费率（%）,环境保护费,文明施工费,安全施工费,费率（%）=（%）,该项费用年度平均支出,全年建安产值直接工程费占总造价比例,1.2.2 间接费,间接费=规费 + 企业管理费,（1）规费,政府和有关权力部门规定必须缴纳的费

8、用。,工程排污费,工程定额测定费,社会保障费（养老、失业、医疗）,间接成本,住房公积金,危险作业意外伤害保险,（2）企业管理费, 建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。,管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费,工会经费职工教育经费财务费税金其它,间接费计算,间接费=直接费合计间接费费率（%）,间接费=人工费和机械费合计间接费费率（%）,间接费=人工费合计间接费费率（%）,间接费费率（%）=规费费率（%） +管理费费率（%）,间接费费率（%）,例：按206号文规定，已知某工程人工费为50万元，材料费为200万元，施工机械使用费为8万元，临时设施费为8万元，安全施

9、工费2万元，模板材料费50万元，则直接工程费为（ ）万元。 A.258 B.260 C.262 D.272,例：某安装工程，直接费为1000万元，措施费为80万元，间接费为200万元，利润70万元，税金50万元，则直接工程费为（ ）万元。 A.920 B.1080 C.1350 D.1280,例：下列费用中，属于直接工程费的有（ ）。A.现场材料二次搬运费 B.混凝土添加剂 C.脚手架、模板摊销费 D.冬雨季施工增加费 E.材料的一般鉴定、检查费用 例：下列费用中，属于措施费的有（ ）。A.临时设施费 B.夜间施工直接费 C.固定资产使用费 D.检验试验费 E.工程排污费,1.2.3 利润,

10、施工企业完成所承包工程获得的盈利。,利润=直接费合计利润率（%）,利润=人工费和机械费合计利润率（%）,利润=人工费合计利润率（%）,利润计算,1.2.4 税金,国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的。,营业税=营业额3%,城市维护建设税=营业税适应税率（1，5，7%）,教育费附加=营业税3%,总税金营业税城乡建设维护税教育费附加,税金计算,税金=（税前造价+利润）综合税率（%）,综合税率计算,3.477%,纳税地点在城市：,纳税地点在县镇：,纳税地点在乡村：,3.413%,=3.287%,例：某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程 不含税造价为1000万元，该施工企业应缴 纳的营业税为( )

11、万元。 A32.81 B31.60 C30.00 D34.12,解：营业税=营业额3%=1000 3%=30（万元）,1.3 安装工程计价程序,安装工程的发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。,（1）工料单价（预算定额）法的计价程序,是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照规定另行计算。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价。,安装工程计价程序,例：某安装工程的人工费为10万元，材料费为180万元，机 械使用费为2万元。已知定额工日43元/工日，安全文明 措施费率17.76%，管理费

12、率50%，规费10.05元/工日，利 润50%，税率3.14%。试计算该项目工程造价。解： 按工料单价法的计算程序得： 直接工程费=10+180+2=192（万元） 措施费=10* 17.76% =1.78（万元) 管理费=10*50%=5 （万元) 规费=100000/43 *10.05= 2.34 （万元) 利润= 10*50%=5 （万元) 税金=206.12* 3.14%=6.47 （万元) 工程造价=192+1.78+5+2.34+5+6.47=212.6 （万元),（2）综合单价（清单计价）法的计价程序,是分部分项工程量的单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接

13、工程费、间接费、利润和税金。它是工程量清单计价规范明确采用的计价方法。,安装工程计价程序, 费用计算方法,关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知（建标2003206号）文件,建筑安装工程费用项目组成,附表：建筑安装工程费用项目组成表,附件一：建筑安装工程费用参考计算方法,附件二：建筑安装工程计价程序,1.4安装工程类别的划分,房屋建筑安装工程类别划分,建设项目根据其规模、性质可划分不同的工程类别。工程类别不同，取费就不同，直接影响工程建造价格的准确性。,工业建筑,分为单层和多层，单层按高度、跨度和建筑面积划分，多层按高度和建筑面积划分。,民用建筑,安装工程 随土建工程类别划分。土建为三、四类的

14、工程，相配套的安装工程均为三类。,分为公共建筑和居住建筑，公共建筑按高度、跨度和建筑面积划分，居住建筑按高度、层数和建筑面积划分。,独立的安装工程类别划分,一类工程,整台重量在20t及以上各类机械设备及自动、半自动或程控机床，引进设备安装；自动、半自动电梯、输送设备以及起重量30t（自重50t）及以上的起重量设备及相应的轨道安装；除尘、净化、超净、恒温和集中空调设备；自动消防装置和自动化控制装置及仪表工程；工程炉窑设备和炉体砌筑；10t以上的锅炉及其附属设备安装；1OkV及以上的变配电设备安装和1OkV及以上架空线路敷设；各种压力容器和500m3及以上油罐的制作安装工程；煤气发生炉、制氧设,二

15、类工程,整台重量在20t以下各类机械设备安装；小型杂物电梯，起重量30t以下起重及其设备相应的轨道安装； 10t及以下的低压锅炉安装及炉体砌筑；,备、制冷量1010 kcal/h及以上的制冷设备，高中压空气压缩机，污水处理设备及其配套的得气柜、储罐、冷却塔等；附属于本类型各种设备的配管、电气安装工程。焊口有探伤要求的工艺管道、热力管网、煤矿气管网、供水（循环水）管网及电缆敷设工程；附属于本类型工程各种设备的配管、安装、调试和金属梯子、栏杆及刷油、绝热、防腐蚀工程。,三类工程,除一类、二类安装工程以外的均为第三类安装工程。,1OkV以下的变配电设备安装和1OkV以下的架空线路敷设；焊口无探伤要求的热力管网、和供水管网；公用天线安装和调试；低压空气压缩机、乙炔发生设备、各类泵、供热（换热）装置以及制冷量1010 kcal/h以下的制冷设备安装；附属于本类型工程各种的配管、电气安装和调试一级刷油、绝热、防腐蚀工程。,小 结,* 安装工程估价的基本方法,* 安装工程计价的依据,* 安装工程造价构成,* 安装工程计价程序,* 安装工程费用计算,作 业：,教材21页：5,6.,* 安装工程类别的划分,