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1、华天花园C栋精装修施工组织设计编制说明华天花园精装修工程由厦门延铭房地产开发有限公司投资，厦门精艺设计中心设计。本施工组织设计对工程做出了全面施工部署，针对本工程的工程量大、工程项目多的特点，工程成立项目经理部，充分调动本公司的管理力量，发挥本公司的优势，切实有效地进行全面质量、安全管理和进度控制，实施有效的施工方案，指挥整个工程施工管理工作，保证工程达到建设单位的要求。一、编制依据1、精艺设计中心设计的施工图纸；2、建设部颁布的有关规定要求；3、国家现行有关技术规范、标准及规程。二、实施目标1、质量目标：工程质量达到合格以上标准，争创优良工程；2、工期目标：确保6个月180日历日完成所规定的
2、各项施工任务；3、安全生产目标：建立安全生产管理小组，采取有效措施，杜绝死亡和重伤事故，轻工伤频率控制在1.5以下；4、文明施工目标：按厦门市政府有关规定要求进行管理，做到施工现场整洁，各种物料堆放位置合理整齐，有标识，达到文明施工标准化施工现场；5、做好内外关系协调，充分发挥项目优势，主动与各单位配合及获得支持。工程概况一、基本情况工程名称：华天花园二期C栋精装修工程工程位置：厦门嘉禾路建设单位：厦门延铭房地产开发有限公司建筑功能：精品住宅工程性质：室内精装修设计单位：厦门精艺设计中心监理单位：厦门市筼筜新市区工程监理公司总包单位：中建厦门公司分包单位：厦门市精艺装饰有限公司主要装饰内容：1
3、、墙砖、地砖铺设； 2、吊顶龙骨、石膏板、乳胶漆； 3、给水管道施工； 4、强电、弱电、照明、灯具施工及安装； 5、木制品及固定家具制作安装及油漆； 6、木地板； 7、卫生间洁具、台面、五金、灯具制作安装。二、施工条件（一）、施工现场平面道路华天花园C栋精装修工程（以下称本工程）土建部分大部分完工（外装修、门窗、玻璃幕墙等尚未完成，内部安装工程也未完成）,外架已全部拆除,一至四层店面也已在营业。施工期间的道路和平面根据总包的规划配套使用，我司将不再设计和修建。施工通道较狭小，而上下运输只能全部依靠内部4部室内电梯。为此，本公司严格制定合理的垂直运输计划，与其他施工单位协作，紧密配合，共同利用好
4、有限的平面道路及电梯，利用现有的条件调配时间消除不利因素对施工的影响。其安全设施、围护等由总包单位提供。（二）、临时设施1、施工用的生活后勤、职工宿舍、厕所等临时建筑继续使用原来一期的设施。2、临时水电由总包单位考虑。3、利用地下车库一层作为临时仓库及材料加工场。4、办公室拟在六层先划出一套二居室作为现场办公。（三）、施工用水用电施工中用电采用每三层配置一台总配电箱，每层从总配电箱中接出一分配电箱，电线采用悬挂式接至各施工用电区,保持现场照度，满足精装修要求。施工用水均从现场总包施工单位已有的管线接出。我司在施工中将会尽力做好节约用水用电，并注意安全用电。（四）其他现场情况经过踏堪现场，发现问
5、题如下：1、抹灰工程未完成（8层以下未粉刷；814层部分已完成，柱、门框、窗台等未粉刷；1623层全部未粉刷；2431层大部分粉刷已完成，但局部未粉刷。）2、阳台、楼梯无防护措施。阳台不锈钢扶手预留的孔洞很大，未安装玻璃及其他防护措施；楼梯无扶手，存在极大的安全隐患。3、塑钢窗部分未安装完成。4、管道洞口未补灰。5、厨房、卫生间防水未施工。6、户内分隔墙部分未施工。7、户内线路部分未按图纸到位。8、户内管道（排污、给水管）部分未到位。9、部分电线管未布（如17层）。10、外墙安全防护未施工。三、施工部署为贯彻精装修指导意见，真正实现工厂化、标准化、流程化指导精神，拟建立场外制作加工场。（一）由
6、于垂直运输及工期问题，本工程将抛弃传统的施工方法，利用地下车库一层作为材料加工场，最大程度减少现场施工作业量，把本工程做到批量化、工厂化、成品化。按设计要求先施工样板间，经过甲方、监理验收合格，找出不足之处，并在大面积施工中尽量克服困难。随后按照甲方的要求逐步开始施工。（二）施工方案按上述指导思想将本工程划分为两大部分：即场外加工制作及现场各分部施工。我司将要场内施工的部位按工艺、工种分为室内墙地面砖、室内吊顶、木作工程、涂饰工程、水电工程等；将要场外加工制作的主要是木作部分（入墙式家具、门框扇及上漆、部分木作饰面墙）。本项目每一层楼施工将分为六阶段：第一阶段：室内给水管道的预埋及空调管道安装
7、第二阶段：泥水工程部分第三阶段：木作工程及吊顶工程部分第四阶段：油漆涂料部分第五阶段：水电器具安装部分第六阶段：清理竣工阶段其中，各阶段均有多工种交叉施工。（三）流水阶段划分 由于总包单位无法一次性移交整栋楼，移交条件要求达到毛坯房水平。可按时、按量分为两、三个阶段来移交。故此，把本工程划分为三个流水施工段，具体根据总包单位进度安排。（四）施工顺序施工顺序的原则： 先湿作业，后干作业；先顶棚，后地面；先管线，后饰面。先做墙面及顶面，后做地面、踢脚；室内外的墙面抹灰在装完门窗及预埋管线后进行，吊顶工程在通风、水电管线完成安装后进行。施工顺序具体见下图： 开工机具进场材料进场定位放样石材工程水电配
8、管线吊顶工程木作工程油漆工程涂饰工程木地板工程洁具安装五金安装灯具安装油漆修补清理第一章 工期和质量目标一、工期目标本工程拟定设工期为6个月计180日历天。根据我司的施工管理水平及机械设备情况，其具体工期安排详见施工进度表。二、质量目标根据要求质量标准必须达到合格以上，争创优良工程，因此在施工中，我们将严格按有关施工验收规范及操作规程要求组织施工，精心管理，确保工程质量达到合格以上，争创优良工程。第二章 施工组织机构和现场管理体系一、施工组织机构本工程由我公司总经理任项目主管，公司总工程师任主管技术、质量。在施工现场成立“华天花园精装修项目经理部”，按项目法主持施工，实行在公司领导直接监督下的
9、项目经理负责制管理体制。项目部内设立物资部、工程部、内业部，配备相应的专业管理人员，由项目经理统一领导指挥，项目各管理人员协同配合，以项目班子为核心，组建施工队伍。在项目经理的领导下，项目部全面负责现场的施工、技术、质量、安全、核算等工作，并根据作业计划和施工预算提出劳动力、材料机具需用计划，统一指挥生产，保证本工程的工期、质量、成本、安全和文明施工等各项控制目标和各项经济技术指标的实施，公司工程部、技术科、质量安全科、材料设备科等相关职能部门，将为此工程提供优质高速的服务，从公司至项目班组建立起有效的质监体系和质量保证体系，严格按国家有关标准施工。管理体系详下页公司组织管理机构，项目组织管理
10、机构表。公司组织管理机构职能表：公司总经理公司总工程师公司副总经理工科技术质安科工程部物资科项目经理部项目部组织管理机构职能表:公司总经理公司主管领导、职能办公室项目经理部项目副经理内业部物资部工程部核算员计划管理安全管理质量管理施工员材料员专业施工队伍二、现场管理体系根据本项目的工程现状及条件，拟采取全封闭式管理，在进出场设置专人把守，实行人员与材料进出完全分离。设置专门的人员出入口，为本项目的管理创造好条件。1、材料管理A、进料领料管理材料仓库设在地下车库一层，且配备有专职仓管员，材料的进出都要有明确的记录。关于领料，班组必须先根据图纸及现场情况开出领料单，并注明所领材料要施工的范围，报送
11、现场所负责施工管理人员核对，无误后，方可领料。一旦材料领出库，施工班组就要对此负责，在施工中注意保护好材料，减少不必要的浪费和损耗；且由于工人施工中的人为原因造成材料不够，也不能再次领料。造成的损失由施工班组自己负责，由此来提高材料的利用率，减少不必要的浪费和损耗。B、材料堆放管理仓库内的材料必须分项分种类整齐堆放，各种材料间并预留通道，以便于材料搬运。根据二期的施工条件及现场实际情况，在各楼层规划出一固定场地作为现场材料堆放点，搬运人员要定点定位堆放材料，不得随意堆放。施工中的下脚料、废弃物应堆放地每一楼层的固定点，再由专职搬运人员统一搬运至楼下固定点，项目部统一处理。2、垂直运输管理 本工
12、程外架及施工电梯已全部拆除，施工中的材料垂直运输只能依靠户内4部电梯，容量小，且电梯还处于非正常使用状态，经常出现故障。为此，拟安排一名电梯管理员，并采取每梯设专人操作，并保证每天有两部电梯24小时工作，合理安装运输量。对于较大宗的装修材料的垂直运输，可考虑在夜间搬运。同时配备专业的材料搬运人员对所需材料一次性搬完，避免再次搬运，提高工作效率。3、安全保卫管理人、料分离，从不同的通道出入；严格实行施工人员离场不得携带任何材料；所有的材料、物品、设备等包装物，由项目部设置专职专人回收处理，严禁私自携带出场，减少安全隐患。4、关于施工班组及分包单位的管理A、关于分包单位在一期工程的施工中，甲方指定
13、的分包单位多，人员素质参差不齐，施工配合及交接不到位，责任分不清，出现问题整改不及时。为此，我司建议甲方考虑减少指定分包。如： 墙面吊顶涂饰工程：一期采用的“桥牌”涂料无论是在质量上还是在施工上都达不到精装房的装修要求，且与其他工种的配合存在问题，我司推荐使用ICI内墙漆（参考资料另附）；卫生间淋浴屏工程：分包单位不清楚墙内水管的分布、埋设情况，在安装过程中有可能会碰到水管而造成渗水，给业主带来不便，也提高了维修率；灯具安装工程：人员素质参差不齐，施工规范性达不到要求，安装不到位，返工率高，不利创优。关于各楼层电梯间的装修：我司建议甲方将其规划入我司装修项目内，以达到统一场地规划，便于管理。避
14、免双方在施工中由于材料运输、堆放问题而产生矛盾。B、关于施工班组的选择 施工班组应选择施工力量较强、劳力量充足、管理性较好的班组，且每个工种尽量由一个班组来完成，工作量较大的工种可适当增加班组，原则上不得超过两个班组，并严禁转分包现象。4、精装房的批量化、工厂化、成品化 受工期、场地、垂直运输等条件的影响，本工程抛弃传统的施工方式，从设计入手，尽所能选用标准化程度高、施工快捷方便、质量稳定统一。如整体卫生间选用、强化木地板等。尽量减少施工现场加工制作量，特别是木作部分，分成场外加工及场内加工。将可以转移的木门、木门套、入墙式家具等全部转移至自已的工厂内生产加工。将无法移动的木作部分，统一进行安
15、排，地下一层设置加工场。使加工场内形成批量化、工厂化、成品半成品化施工，减少了施工中的成品半成品保护费用，方便运输，也减少施中的下脚料、废料的垂直运输，同时减少施工人员的上下流量。第三章 主要施工方法及施工工艺一、安装工程施工工艺（一）电气安装工程A、施工工艺主要程序：材质检查预埋管安装清除内异物管内穿线绝缘测试器具安装通电试验及系统调试汇编资料交工验收1、电气管线施工（1）配管预留预埋工序应密切配合土建、装修、楼地面施工进行。按设计图纸要求的坐标、标高准确地进行预留预埋，做到不漏不错。工作结束后请建设单位派人员检查无误后，及时办理隐藏记录和签证手续。并用塑料盖或木塞等将管口做临时封堵，以防异
16、物进入管内。（2）对管材等原材料进行严格地检查，验查其材质、壁厚、通径等，应符合设计和规范要求。管子的连接：设计为PVC管采用粘接连接。（3）明配管应连接紧密，管口光滑，护口齐全，固定牢靠，支吊架间距均匀，其弯曲半径不小于管外径的6倍，埋设于墙内、砼板内时不小于管外径的10倍，钢管应油漆防腐完整。接管盒、开关盒、灯头盒、插座盒的安装位置应正确，牢固；墙面安装时用水平仪测量或连通器测量放线控制其高度，保证安装高度一致，为安装开关，插座板的质量做好保证。 （4）天棚吊顶内的管线在风管、消防管道就位后安装。 （5）电气安装中，分层设楼层地坪为+0.00。用水平仪找平至同层房间，并确定若干个基准点，用
17、尼龙线、水平线、磁力线锤配合作为分层配管，设备安装的标高和坐标控制。 （6）各类线管预埋后，在封闭前，进行一次全面的图纸与现场线路复核和普查，确保不漏，不错，定位准确。2、 管内穿线根据要求，吊顶内的穿线工作由我司施工。吊顶内照明线路的管内穿线在土建一次抹灰结束后进行。管内穿线前，应用压缩空气对管进行吹扫，直至出口气体无异物（如：砂、石水等为止）应核对导线的型号，截面是否符合设计要求。管内穿线应保证其绝缘性能不受损伤。为保证接线正确，方便和提高工效，导线应按规定分色备料，减少其磨擦损伤。管内严禁有导线接头，接头应放在接线盒内或转线盒内。3、 照明器具的安装照明器具的安装要求是位置准确，横平竖直
18、，表面洁净，安装牢固，与建筑装饰物紧密结合，墙面安装高度符合设计标高要求，同一平面安装高度一致。安装工作应严格按照设计要求的规格、型号、功率及安装规范进行。用尼龙绳，线锤，水平尺配合划线定位，以保证灯具安装，箱体安装的同排、同列的直线和垂直度要求。、施工中的注意事项1、灯头盒、接线盒应固定牢固，钢管应安装平行、垂直，严格执行横平竖直的方法施工。2、钢管切断后应平整，应用工具去除管口的铁屑，管内应光滑，无铁屑、毛刺、钢管无折扁、裂缝。3、暗配管应尽量减少交叉，管长超过8、15、30M有3、2、1、0弯头应设拉线盒。4、明配管弯曲半径不宜小于管外径的6倍（即6D），当埋于地下或混凝土内时，其弯曲半
19、径不应小于管外径的10倍（即应大于10D），弯扁程度不应大于管外径的10%（即不应大于10D），且电线保护管的弯曲不应有褶皱，凹陷和裂缝。5、水平和垂直敷设的明配电线保护管， 其水平和垂直安装的允许偏差为1.5%，全长偏差不应大于管内径的1/2。6、明配管应排列整齐，固定点间距应均匀，钢管管卡间距15-20-.1.5M一个，25-302M一个。7、若在混凝土整体浇注的顶板或砖墙内暗配电管，应沿最近路线敷设电管，并减少弯曲，暗配管距构筑物表面的距离一定要大于1.5，且开槽的宽度应大于管外径4-5，以免空鼓。8、道敷设完后，检查是否全部敷设到位，加固处是否牢固，灯头盒定位是否正确；检查完成后用水泥
20、砂浆把管槽补平。9、管道在地面或墙面并排敷设时，管之间的间距不得小于2，管的外皮凹进墙面的水泥层不得少于1.5。10、金属软管应敷设在不易受机械损伤的干燥场所，且不应直埋于地下或混凝土中。11、金属软管不应退纹、松散，中间不应有接头，与设备、器具连接时应采用专用接头，软管应连接到位，连接处应加装护口，应先套护口后穿线，反之就会切破电源线的绝缘层。12、吊顶内的配管一般应使用钢管，吊顶内严禁采用直敷布线。13、吊顶内设置的线管应按明配管的要求施工，应有单独吊挂或支撑装置，不得固定在顶棚吊架、龙骨或其他管道的支架或吊架上，吊顶内的电线管一般离吊顶20-30，管卡、支架等金属附件应镀锌或刷防锈漆、面
21、漆。14、吊顶内装的接线盒、灯头盒必须单独固定，其朝向应便于检修接线，并要加装螺接和护口（一般朝下面或侧面，盒应有盖板）。15、吊顶内敷管应排列整齐，固定牢固。16、吊顶施工完后通知监理及施工员验收，做好隐蔽记录。17、管内穿线宜在建筑物粉刷完后进行，穿线前应将电线保护管内的积水及杂物清理干净，开关盒、接线盒内的杂物应清理干净。18、不同回路、不同电压等级和交流、直流等线，以及相互干扰的导线不得穿在同一根管内。19、导线在管内不应有接头和扭结，接头应设在接线盒内。20、管内导线总数量不应多于8根，且管内导线包括绝缘层内的总截面面积，不应大于管内截面积的40%。21、导线穿入钢管时，管口处应设护
22、线套护口保护导线，在不进入接线盒的垂直管口，穿入后应将管口密封。22、导线连接时，可采用电线胶结缠绕后搪锡，搪锡部位应均匀、饱满、表面光滑，剥去绝缘的电线不得损伤或截断线芯。23、电源线在接线连接时应注意电线不要被盒子割伤绝缘层。24、安装盒盖时应注意把所有接头有条有理的放入盒，不得硬压进去，上螺丝时应注意电源线是否在螺丝孔处，如有应拉开，避免螺丝上紧时顶破绝缘层。25、同一室内的电源、电话、电视、网络等插座面板应在同一水平标高上，高差不得大于5。26、暗装开关、插座时，盖板四周应无空隙，盖板端正，紧贴墙面。在潮湿场所，应采用密封良好的防水防潮插座。27、开关插座内应一根电线连接一个接线端子，
23、不应两根或两根以上的电线连接在一个接线端子上。28、灯具应安装在室的中心。条格分块的吊顶，灯具应按格分块均匀。吊顶上固定灯具，应专用框架或加装龙骨连接，所有灯具接地线应装设牢固。29、灯具重量3时，加装8以上吊钩或膨胀螺栓安装固定在花灯的吊钩上，其圆钢直径不应小于灯具吊挂销钩直径且不小于6， 对大型花灯，必须有装配图，吊装花灯的固定及悬吊位置应按灯具重量的1.5倍的过载试验，灯具重1时，可采用金属吊链，每个灯具固定螺钉，螺栓不应小于2个，严禁使用木楔固定。（二）、管道安装工程（1）施工工艺管道安装工程主要施工程序：材质检查作预留、预埋管件阀门单体水压、试验支吊架安装管道及阀门安装水压及严密试验
24、、通水及灌水试验卫生设备安装通水试验交工验收。1、 管道穿墙、穿板的预留预埋，应根据土建提供的轴线及标志及确定预埋预留的位置，同时考虑好装修余量，并做好记录，以便拆、装时寻找。2、 对管材、卫生器具进行质检验收：所有器材都应具有材质证明或合格证等资料，检查其主要指标是否符合国家规定：进行外观质量检查，作好开箱质检和清件记录。安装管前，应先用压缩空气对其进行吹扫，确认管内无杂物后才投入安装。3、 在安装丝接管道前，应对管件，密封填料和套丝设备的加工质 量进行模拟试验，以确定合格的管件，适当的密封填料和性能良好的套丝的设备，模拟试验压力按管道的实际试验压力值考虑进行。4、 安装塑料管时，要严格按厂
25、家生产使用要求和国家有关施工规范进行，连接粘接面必须洗擦干净才能用粘接剂连接。5、 严格按国家施工验收规范设置管道支吊架，并保证其牢固和平直。支吊架的安装应有在安装管道前进行，用切割机下料，管道坡度应符合设计和验收规范的要求。6、 在安装过程中，中途停止工作时，管口应用塑料盖或临时堵头封闭，以防异物进入管内造成堵塞。穿墙、穿楼板的管道，应按规范要求加设相应的保护套管，套管露出地面20mm左右。7、 卫生器具安装：应在卫生间吊顶天棚和墙面装修完后进行。安装前，应对其进行外观检查，并按图纸和土建轴线和标高为准进行安装，采用拉线来控制成排卫生器具的安装尺寸一致，统一美观。经过通水检查试漏，并经质检合
26、格，做好隐蔽记录，方能进行隐藏、安装工作。8、在卫生间管道金属面做等电位连接，接头应接在接地端子板上，用弹簧垫及垫圈锁紧，确保接地效果。9、给水管在穿越楼板中途不得装设接头，接头尽量在墙面上安装，以便日后维修。（2）施工中的注意事项A：给水管道预埋：1、 施工下料之前，应根据用材的规格及使用长度进行下料，尽量做到减少损耗及不必要的浪费。2、 在施工中，所用的材料应码放整齐，不得随意堆放，当日的施工材料未做完的应当日回收仓库，以免丢失造成浪费，并且场地保持干净，各班组造成的垃圾必须每天清理成堆。3、 当管道直埋时，应用切割机开槽，严禁直接敲打，宽为管外径加4-5cm，槽深为管径加2-2.5cm，
27、管道应用管扣固定牢固。4、 出水口定位事宜，安装高度必须在同一水平线上，且出水口边缘应跟瓷砖表面在同一平面，冷热水出水口的间距控制在14.5-15.5cm之间。5、 墙面与地面交叉处铝塑管预埋入墙体里面，并且用管扣固定牢固，以免防水层施工时造成破坏。6、 给水管道施工完后，应按规范要求进行自检试压无渗漏后，保压1 小时，通知监理及施工员进行试压检查，隐蔽验收记录。7、 试压合格后，用砂浆把出水口按照设计要求的间距尺寸进行固定牢固及给水管槽补平，以免瓷砖施工时产生松动，比如给水口凹入瓷砖表面，与瓷砖面不垂直，冷热水出水口高度差等现象。8、 下水管道一安装好，应立即用管道封口堵住洞口，避免垃圾或脏
28、物落入管道。安装地漏时，应注意地漏周围的清洁，不能将泥浆直接排入管道内，地漏盖板最后安装，以免丢失。安装好的地漏须用布堵住洞口。B、洁具安装的注意事项：1、 洗脸盆的安装1) 水龙头安装：应根据台面的实际情况将水嘴安装垂直。2) 排水配件的安装：下水口应安装牢固无松动，橡皮垫要垫好，应按安 装说明书的要求方法垫橡皮垫，螺钉应锁紧。3) 排水的拉杆应拉起顺畅无摩擦声。4) PVC排水管应切平高出瓷砖1cm并加装25装饰盖。2、 淋浴水头的安装：接头的弯曲角度应一致，高度应平行水嘴及喷头应在淋浴房及浴缸的中心点，莲蓬头底座高度为180cm并应固定牢固。3、 通水嘴的安装（三角阀）：生料带要上好，水
29、嘴上紧至不漏水即可，不得上太紧导致铜配件破裂漏水。所有水嘴及三角阀必须加装装饰盖，堵头拆卸应注意保护瓷砖，引起不必要的破裂，导致装饰盖无法盖好。4、 马桶的安装1) 安装前应将马桶定位划线，排水管口应切平并高出瓷砖面1-1.5cm。2) 马桶安装方法按照安装说明书的方法施工，用水泥砂浆安装后应将瓷砖和马桶上的砂浆及垃圾清理干净，然后用清水冲洗，以免砂浆残留在排水管道及马桶内。3) 马桶的安装：水泥砂浆干透后，用白水泥收口，并将马桶装饰盖用玻璃胶固定好。4) 用棉布保护好马桶以免割伤。5、 浴缸的安装1) 定位好高度为50cm，浴缸体要跟墙体平行垂直，注意浴缸的水平，浴缸底部与楼板之间应用砖块固
30、定好。2) 排水配件应安装牢固，橡皮垫要垫好，应按安装说明书的要求方法将橡皮垫好，螺母应锁紧，该上生料带玻璃胶应上好，以免边缘漏水，不好维修。3) 安装完后应装水试验，排水配件是否漏水，无渗漏现象后，用纸皮保 护好浴缸体，移交给泥水班组。6、淋浴屏的安装1）淋浴屏所用材料的品种、规格、性能、应符合设计要求，玻璃应无裂痕、缺损和划痕。2）淋浴屏必须有防脱落措施，扇与框的搭接量应符合设计要求。3）淋浴屏框安装前应校正方正，加钉必要拉条避免变形，每边固定点不得少于两处，其间距不得大于1.2M。4)淋浴屏框与墙体间缝隙不得用水泥砂浆填塞,应采用弹性材料填嵌饱满,表面应用密封胶密封。使用密封胶前，接缝处
31、的表面应清洁、干燥。5）安装淋浴屏玻璃前应清出槽口内的杂物。7、挂件的安装1）之前应根据图纸的位置进行定位好，没问题后用电钻金刚取孔后用电锤再打眼，以免瓷砖破裂，固定牢固配件应跟瓷砖平行垂直。2）定位之前应考虑好是否安装在给水管道及电线管上方，如有应适当移位。8、整体卫生间的安装甲方对整体卫生间的品牌尚未确定，没有相关的技术资料，应尽快确定品牌，并提供其技术资料。整体卫生间安装好后，建议采用轻钢龙骨双面硅酸钙板封堵外墙。（三）空调安装工程一、施工部署1、空调的安装是走在施工前期的，因此，要采用灵活机动的战术，伺机巧妙运用流水作业，局部突击，穿插并进，系统歼灭等施工方法，有条不紊的组织施工。2、
32、 由于工期紧，工程量大，故空调系统风管考虑在场外制作加工，现场组装。二、主要施工方法及技术措施：1、 管道安装工程施工方法及质量要求 管道作业 冷媒管、冷凝排水管穿墙孔直径尺寸就考虑绝热材料的厚度，保证绝热工序质量；冷凝排水管穿墙孔应使管道至少有1/100的坡度，保证排水顺畅。 冷媒配管工程1）1冷媒配管必须保证管道的干燥、清洁和气密性；2）为了减少错误配管，必须对各系统进行编号；3）扩口作业前加强管必须退火，焊接前，必须去除管口毛刺；4）铜管钎焊时要注意保护绝热材料，用湿毛巾对管道充分冷却，防止绝热材料的熔化，同时必须保证水滴不进入配管内；5）焊接作业时，应防止发生火灾或烧伤物品；6）对每根
33、冷媒管的末端必须进行维护，用绑扎带扎紧管口，防止水分、赃物或灰尘进入管内。室内机安装1）室内机安装步骤为：确定安装位置及标高，安装吊杆，吊装室内机；2）吊杆必须牢固，能够足以承受室内机重量；3）应认真核对室内机型号，防止吊装错误；4）需设置检修口的机型要设置检查口和留出足够的空间，以便维新。电气作业 1）严格按照产品技术资料要求进行配线，配线要做好标记，确保正确接线；2）接线完毕后，应检查电线外皮是否破损，一定要保证线路安全。绝热工作 在冷媒配管作业后，需对冷媒管进行绝热处理。室外机安装 1）检查基座的强度和水平，以使空调机工作时无异常振动和噪音； 2）室外机重量较大，在搬运过程中，应注意保护
34、设备，不要用手或其他物体碰撞散热片； 3）多台室外机安装在一起时，应按产品技术资料设置足够的空间，以保证气流顺畅和维修空间，不允许横向连接。气密试验 按冷媒系统，对气管和液管充入氮气，渐渐加压。加压到28/2后，保压15分钟，压力下降不得超过0.228/2，然后压力降低至1528/2，再保持24小时，如无压力下降，则为合格。真空干燥 在完成气密性试验后，利用真空泵将冷媒管内的水分变为蒸汽并排出管外，而使得管内得以干燥。真空泵真空度要能达到5Hg以下，排气量需40L/mi以上。2、 设备安装工程设备开箱点件、验收 此项工作进行前，基础验收工作结束（并且合格），开箱时由供货方、监理单位、施工单位三
35、方派员共同参加； 对照装箱清单检查规格、型号、厂家铭牌、数量、外观质量、随机专用工具、安装使用说明书、产品合格证、质量保证书等是否与装箱清单相符。做好点件记录，对损坏、缺件、锈蚀等及时通知供货方，采取补救措施。点件记录一式三份，参加单位各执一份，最后装入交工资料。三、施工进度计划管理1、工期安排 空调安装配合工期根据整体大楼装修工程同步进行，因此进场后将把空调的安装作为重点，并需在较短时间内完成。 为完成这一目标，需采取有效技术保障措施。2、人力、材料、设备保证措施 公司拥有广泛的、相对固定的管理，管理队伍业务素质经验丰富，技术工人队伍操作熟练，能打硬仗，且人数众多，随调随到，能满足大规模赶工
36、需要。项目部配备足够管理人员，施工现场连续作业时，保证跟班作业管理到位。3、 根据施工进度计划、提前编制材料计划，临时设施材料须在开工 前准备齐全。4、 尽早签订安装所需设备，使得设备如期到达现场满足安装要求。四、质量保证措施1、施工前的质保措施班组的选择。必须持证上岗，所有操作人员必须有电工证。班组进场后，项目部技术负责人、施工员、班组长等进行图纸会审、了解设计意图及进行详细的技术交底、明确施工工艺。技术交底完成后如有疑问应及时解决，做好防患于未然。2、施工中的质保措施班组在施工中，应严格按照设计图纸的定位及材料要求进行施工，所有进场材料必须有质保资料，电气材料必须有3C认证。 班组间工序交
37、接应组织进行自检、互检、交接检工作，工序质量检查率100%，合格率100%。并复核安装位置及质量应符合设计要求及国家现行规范要求；隐蔽部分、给水管道必须减压和保压；排水管道必须灌水和通球；电气部分必须通电和电阻测试；经甲方及监理同意隐蔽后方可进入下一道工序。3、施工后的质保措施工序施工完成后及时进行复核，分项工程按检查点数计，一次检验合格率85%以上，重要部位一次合格率100%。分部勤务员按检查个数计合格率100%，优良80%以上。并报送甲方及监理进行验收，对各别不符合要求部分及时进行整改。本工程质量总目标：工程质量等级达到优良。二、地面砖、墙面砖施工工艺 (一)施工准备1、编制墙地面砖工程施
38、工方案，并对工人进行书面技术及安全交底。2、质量要求及标准（1）饰面砖的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。（2）饰面砖表面应平整、洁净、色泽协调、无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损坏。（3）铺贴应平整，无错缝；边角方正，无扭曲缺角掉边，无裂纹、麻面。无明显色差，纹理基本一致。饰面砖接缝应填嵌密实、平直、宽度、均匀，颜色一致，阴阳角处的砖压边正确，非整砖使用部位应调整（本工程创优考虑，尽量不出现小于3/4的非整砖，并且两边要对称）。 应黏结牢固，无空鼓。（4）面层坡度应符合要求，无积水、倒坡；与管道、地漏结合处应严密牢固，无渗漏（5）面层的允许偏差和检验方法应符合下列规定a：表面平整度2M
39、M，用2M靠尺和和塞尺检查b：缝格平直3MM，拉5M线（不足者拉通线）检查c：接缝高低差0.5MM，用2M靠尺和和塞尺检查d：踢脚线上口平直3MM，检查方法同be：板块间隙宽度2MM，尺量检查f：立面垂直度2MM，用2M垂直检测尺检查g：阴阳角方正2MM，用直角检测尺检查h：接缝直线度1MM，拉5M线（不足5M拉通线）用钢直尺检查I：接缝宽度1MM，用钢直尺检查（二）施工工艺工艺流程：基层处理-弹线分格-排砖-面砖浸泡、晾干-面砖铺设-面砖勾缝与擦缝-整理。操作工艺： 1）基层处理：将凸出墙面的混凝土剔平，对于基体混凝土表面很光滑的要凿毛，并浇水湿润基层。2）按图纸要求，釉面砖规格及结合实际条
40、件进行排砖、弹线。3）排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有小于1/4砖的非整砖。非整砖行应排在次要部位，但应注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。4）垫底尺、计算准确最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低1左右，以此为依据放好底尺，要水平、安稳。5）选砖、浸泡：面砖粘贴前，应挑选颜色、规格一致的砖；浸泡面砖时，将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2小时以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。6）粘贴面砖：应自下而上进行。抹8MM厚1： 2.5水泥砂
41、浆结合层，要刮平，随抹随自下而上粘贴面砖，要求砂浆饱满，亏灰时，取下重贴，并随时用靠尺检查平整度，同时保证缝宽一致。7）贴完经自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦干净，用钩缝胶、白水泥或拍干白水泥擦缝，用布将缝的素浆擦匀，砖面擦净。施工中要点如下地面砖应符合下列规定（1）釉面砖粘贴前应将砖的背面清理干净，并浸水湿润，取出晾干后可使用。（2）铺贴前应根据设计要求确定结合层砂浆厚度，拉十字线控制其厚度和表面平整度。阴阳角处宜做45度对接。采用1：3干硬性的水泥砂浆粘贴，砂浆厚度应高出实铺厚度2-3MM， 铺贴前应刷一道1：2的素水泥浆或干铺水泥12MM后洒水。（3）地面砖铺贴时应保持其水平就位，用橡
42、皮锤轻击使其与砂浆黏结紧密，同时调整其平整度及缝宽。（4）铺贴后及时清理表面，24H后及时勾缝。墙面砖应符合下列规定（1）粘贴前应进行挑选，并浸水24H以上，取出晾干表面水分（2）饰面砖的接缝宽度应符合有关要求（前附）（3）粘贴饰面砖基层表面，如遇有突出和管线、灯具、卫生设备的支架等，应用整砖套吻合，不得用非整砖拼凑粘贴。（4）室内接缝用与面砖颜色一致的水泥浆嵌缝。（5）采用1：2水泥砂浆粘贴，砂浆厚度为6-10MM，水泥砂浆应满铺在墙砖背面，一面墙不宜一次铺贴到顶，预防塌落。三、质量保证措施1、 施工前的质保措施：班组进场后，在施工前，工程部技术各负责人、施工员等应组织班组技术工人进行详细的
43、技术交底，了解设计意图，明确施工工艺，掌握并能够操作施工方法。技术交底完成后如果有疑问应及时解决，做好防患于未然。2、施工中的质保措施：班组在施工中，应严格按照设计图纸尺寸以及材料要求进行施工，控制好砂浆配合比，班组间工序交接班应组织进行自检，互检，质检员及施工员及时进行技术复核，隐蔽部分的工程应由监理人员同意隐蔽后方可进入下道工序施工，以确保工程质量。3、施工后的质保措施：工序施工完成后及时进行复核，报备监理进行验收，对一些不符合要求的部位及时进行整改。四、成品、半成品保护措施：1、进场材料应当堆放在指定的地点，地面应用木条垫高，施工中搬运（专业搬运队伍）时应注意保护四周边角棱角，且避免撞击
44、。 2、要及时清擦干净残留在饰面上的砂浆，特别是铝合金等门窗宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀，施工人员应加以保护，不得碰坏。 3、认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的施工应做在前面，防止损坏面砖。 4、涂料、油漆粉刷不得将其喷滴在已完的饰面上。上墙安装及地面施工完成后应及时做好保护工作，做到表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，无掉角，缺棱现象等。 5、各抹灰层在凝结前应防止风干、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。 6、其他工种在墙地砖粘贴完后施工的，应注意不要碰撞地面，防止损坏。 7、对阳角部位用硬PVC或夹板保护材料，以免碰坏，产生缺枝掉角现象。 8、用
45、地毯或薄三合板铺设在表面以免划伤、割伤。9、参照一期工程的经验，所有后做的管道、封堵等均采取砖砌方法，避免用预制成品管道所产生保养期不足引起的收缩而产生墙砖掉角。三、吊顶工程施工工艺(一) 施工准备 1、编制轻钢龙骨石膏板顶棚工程施工方案，并对工人进行书面技术及安全交底。2、所用烤漆铝板、饰面板（主要采用石膏板）、轻钢龙骨、烤漆龙骨、配件及机具等均已准备就绪。3、作业条件：（1） 吊顶工程在施工前应熟悉施工图纸及设计说明。（2） 吊顶工程在施工前应熟悉现场。（3） 施工前应按设计要求对房间的净高、洞口标高和吊顶内的管道、设备及其支架的标高进行交接检验。（4） 对吊顶内的管道、设备的安装及水管试压进行验收。（5） 吊顶工程在施工中应作好各项施工记录，收集好各种有关文件。（6） 材料进场验收记录和复验报告，技术交底记录。（7） 板安装时室内湿度不宜大于70%以上。(二) 施工工艺施工工艺流程：安装主龙骨安装边龙骨固定吊件定位弹线安装石膏板安装次龙骨操作工艺：1、弹线：用水平尺在房间内每个墙（柱）角上抄出水平点（若墙体较长，中间也应适当抄几个点），弹出水准线，从水准线量至吊顶设计高度加上12（一层石膏板的厚度 ），弹出水准线。即为吊顶次龙骨的下皮线。同时，按吊顶 平面图，在混凝土顶板弹出主龙骨的位置。主龙骨应从吊顶中心向两边分，最大间距为1000，
