北京市个人租房合同最新模板大全.doc

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1、北京市个人租房合同最新模板大全 房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。北京市个人租房合同1甲方:_(出租方)乙方:_(求租方)双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:第一条:出租房屋的坐落位置、及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在_市_区_号2、所出租房屋的房屋购房合同编号:_ 。第二条:房屋内部的装修情况及主要设备(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况:房屋为简易装修,其内设备为不锈钢防盗门,钢板楼梯,房屋楼梯下的隔断。)第三条:房屋租赁的期限租赁期限为_(月/年)。从_年_月_日起至_年_月_日。租赁期限届满前_天,如乙方需要继续承租,需

2、要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前_天通知乙方,乙方在接到通知后_天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。第四条:租金及其交纳方式每月租金_元,大写_。租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租金。第五条:押金押金_元,大写_。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。第六条:房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。第七条:违约责任

3、1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。1)擅自将房屋转租、转让、转借的;2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;第八条:优先承租权租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。第十条:免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)第九条:争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商

4、不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十条:房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。第十一条:合同一式两份各持一份.出租方: 求租方:电话: 电话:年 月 日 年 月 日北京市个人租房合同2出租方(以下简称甲方):_承租方(以下简称乙方):_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_套间,房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米

5、);该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为:_.第二条房屋用途该房屋用途为_.除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条租金该房屋租金为(币)_万_千_百_拾_元整。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_万_千_百_拾_元整。租金按月季年结算,由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之

6、日起_日内,将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔_月年检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由_方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责

7、任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十一条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前_个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租

8、的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达_个月;5.利用承租房屋进行违法活动的;6.故意损坏承租房屋的;7._.第十三条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本

9、合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期_日,甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提

10、交_仲裁委员会_分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第二十条合同份数本合同连同附件共_页,一式_份,甲、乙双方各执_份,均具有同等效力。甲方(签章)_乙方(签章)_身份证号码:_身份证号码:_年_月_日_年_月_日北京市个人租房合同3出租人(甲方): 证件编号: 承租人(乙方): 证件编号:依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋基本情况(一)房屋坐落于 市 区 街道办事处 建筑面积 平方米。(二)房屋权属状况:甲方持有 (房屋所有权证/ 房屋买卖合同/ 其他房屋*证明文件),房屋所有权人姓名: 。第

11、二条 房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途: 居住 ;除此之外乙方不得作为其他用途,否则甲方有权解除合同。(二)居住人员中有外地来郑人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证手续;第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前 30 日向甲方提

12、出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式: 元/月,租金总计:人民币 元整(?: )支付方式:一次性付清.(二)押金:人民币 元整 (?: ) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中, 由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。本合同中列明的与房屋有关的费用

13、均由租住方乙方承担。如乙方垫付了应由甲方支付重大房屋维修的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及维修1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、郑州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外,乙方不可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,甲方若发现乙方出现转租情况可即时解除此合同。按照违约处理。第八条 合同解除(一)经甲乙双方协商一

14、致,可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、迟延交付房屋达 7 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1、不按照约定支付租金达 7 日的。2、欠缴各项费用的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。?7、擅自将房屋转租给第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第九条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十条 其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 3 份,其中甲方执 2 份,乙方执 1 份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:联系方式: 联系方式:年 月 日 年 月 日北京市个人租房合同最新模板大全

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