工程造价合集课件.ppt

《工程造价合集课件.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程造价合集课件.ppt（55页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、第一章 绪论,第一章 绪论,一、基本建设,（一）固定资产（二）固定资产投资（三）基本建设含义（四）基本建设项目分类（五）基本建设程序,第一章 概述,一、基本建设（一）固定资产第一章 概述,（一）固定资产,1定义：是指使用期限在一年以上，单位价值在规定数额以上,在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资料和其他物质资料。2特点：（1）使用期限（2）单位价值（3）其转移过程特殊（价值）,（一）固定资产1定义：,（一）固定资产,3固定资产再生产（1）固定资产再生产是固定资产消耗、补偿、更新、扩大过程，是一个连续反复的过程。（2）类型,（一）固定资产3固定资产再生产简单再生产：更新和替换、维持,（三）基

2、本建设含义,基本建设是实现社会主义扩大再生产的重要手段，它为国民经济各部门的发展和人民物质文化生活水平的提高建立物质基础。1含义：是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其与之相关的工作。2实质：就是形成新的固定资产的经济活动过程。3表现：基本建设最终成果表现为固定资产的增加。,（三）基本建设含义基本建设是实现社会主义扩大再生产的重要手段,5实现和内容基本建设是一种宏观的经济活动，它是通过建筑业的勘察设计和施工等活动，以及其他有关部门的经济活动来实现的。具体内容包括：（1）资源开发规划工作：用以确定基本建设投资规模结构、建筑布局、技术政策和技术结构、环境保护、项目决策等。（2）建筑

3、安装、生产准备竣工验收、联动试车具体指：建筑工程、安装工程、设备工器具的购置以及其他基本建设工作（3）公路基本建设，是指有关公路固定资产的建筑、购置、安装活动，以及与其相关的如征地拆迁、勘察设计、施工监理等工作。,（三）基本建设含义,5实现和内容（三）基本建设含义,1.按照基本建设管理和合理确定工程造价的需要,（四）基本建设项目分类,建设项目：建设项目一般是指具有计划任务书和总体设计、经济上实行独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。如一座工厂、一所学校、一所医院等均为一个建设项目。单项工程：单项工程是指具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力和效益的工程。单位工程：单位工程是指

4、具有独立设计文件，可以独立组织施工，但建成后一般不能独立发挥生产能力和使用效益的工程。分部工程:分部工程是指在一个单位工程中，按工程部位，及使用的材料和工种进一步划分的工程。分项工程:分项工程是指在一个分部工程中，按不同的施工方法、不同的材料和规格，对分部工程进一步划分的，用较为简单的施工过程就能完成，以适当的计量单位就可以计算工程量及其单价的建筑或设备安装工程的产品。,1.按照基本建设管理和合理确定工程造价的需要（四）基本建设项,2.按性质划分,新建项目：新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总体设计，经扩大规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目。扩建项目：为扩大

5、原有主要产品的生产能力或效益，增加新产品生产能力，在原有固定资产的基础上，兴建一些主要车间或其他固定资产的项目。改建项目：为了提高生产效益，改进产品质量或产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目，或为提高综合生产能力增加一些附属和辅助车间或非生产性工程项目。恢复项目：又叫重建项目，是指因重大自然灾害或战争而遭受破坏的固定资产按原来的规模重新建设或在恢复的同时进行扩建的工程项目。迁建项目：是指原有企业或事业单位，由于各种原因迁到另外的地方建设的项目。,2.按性质划分新建项目：新开始建设的项目或对原有建设项目重新,4.按建设项目资金来源和渠道划分,国家投资的建设项目 国家预算直接安排基本建

6、设投资的建设项目，其中包括财政统借统还的利用外资投资的项目。银行信用筹资的建设项目 通过银行信用方式，供应基本建设项目。资金的来源有银行自有资金、流通货币各项存款、金融债券等。自筹资金的建设项目 是指各地区、各部门按照财政制度提留的管理和自行分配于基本建设投资的项目。包括地方自筹、部门自筹和企业事业单位自筹。引进外资的建设项目 利用外资建设的项目利用长期资金市场的项目,4.按建设项目资金来源和渠道划分国家投资的建设项目,5.按照建设阶段划分,1）筹建项目只做准备，尚不能开工的项目。2）施工（在建）项目指正在建设中的项目。3）竣工项目工程施工已经全部结束并通过验收。4）建成投产项目指工程已经全部

7、竣工，并通过验收，交付使用。,5.按照建设阶段划分1）筹建项目,1.基本建设程序的含义,1)含义基本建设程序就是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到竣工验收整个过程中各项工作的先后次序，它是基本建设经验的科学总结，是客观存在的经济规律的正确反映。2)实质,（五）基本建设程序,1.基本建设程序的含义1)含义投资转换固定资产的经济活动（,2.内容,我国基本建设程序包括以下八个阶段：项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、工程招投标签订施工合同、进行施工准备阶段、全面施工阶段、竣工验收交付使用和项目后评价阶段。,2.内容我国基本建设程序包括以下八个阶段：项目建议书阶段、可,二、工程造价,（一

8、）工程造价的含义（二）工程造价的计价特点（三）工程造价的构成（四）工程造价传统计价方法（五）工程造价计价方法分类（六）询价、估价和报告,二、工程造价（一）工程造价的含义,（一）、工程造价的含义,1、建设项目的全部花费2、建安工程承包价格 .本课程主题在实质意义上，工程造价这两个含义与工程承发包的范围和内容相对应。(1)建设全过程承包。全过程承包又称“交钥匙工程承包”。从项目建议书开始，直到竣工投产交付使用，实行一次性全面承包(2)阶段性承包或专项承包。包括勘察设计承包，材料、设备供应承包，工程施工承包等,（一）、工程造价的含义1、建设项目的全部花费,（二）、工程造价的计价特点,1、单件性计价

9、.由建筑产品和生产的技术经济特点所决定2、组合性计价 .由工程项目构成的特点所决定3、多次性计价 .由工程建设程序所决定,（二）、工程造价的计价特点1、单件性计价 .由建筑,2、组合性计价,建设项目单项工程单位工程 分部工程分项工程分项工程是能通过较简单的施工过程生产出来的、可以用适当的计量单位计算并便于测定或计算其消耗的工程基本构成要素.工程量清单在工程造价管理中，分项工程作为一种“假想的”建筑安装工程产品。,2、组合性计价建设项目单项工程单位工程 分部工程,3、多次性计价,(1)项目建议书阶段，编制初步投资估算； (2)可行性研究阶段，编制投资估算；.决策实施(3)初步设计阶段，编制初步设

10、计总概算，作为控制拟建项目造价的最高限额；(4)施工图设计阶段，编制施工图预算，核实施工图造价是否超过初步设计概算；(5)招标投标工程，以施工图预算为基础确定合同价；(6)工程实施阶段，按承包方完成工程量，以合同价为基础，合理确定结算价； 以上均为预算造价(7)竣工验收阶段，编制竣工决算，体现工程实际造价,3、多次性计价(1)项目建议书阶段，编制初步投资估算；,（三）工程造价的构成,1、建筑安装工程费用。包括直接工程费、间接费、利润和税金在实务工作中，一般规定为基价直接费、综合间接费、独立费和税金构成2、设备、工器具和生产家具购置费用3、工程建设其他费用。包括与土地有关的费用、与建设有关的费用

11、、与生产经营有关的费用、基本预备费及价差预备费、财务费用、经营性生产项目的流动资金等,（三）工程造价的构成1、建筑安装工程费用。包括直接工程费、间,（四）工程造价传统计价方法,1、建筑安装工程费用 直接费分项工程工程量分项工料单价 分项工程工料单价 分项工程工料消耗量工料预算价格 分项工程工程量根据设计图纸和工程量计算规则计算 建筑安装工程造价 直接费( 1综合间接费费率)独立费,（四）工程造价传统计价方法1、建筑安装工程费用,（四）工程造价传统计价方法,2、设备费用 设备原价（1运杂费费率）3、工程建设其他费 建筑安装工程费其他费用费率由此可见，决定工程造价的因素是：量、价、费(费率)其中：

12、价、费(率)称为工程造价计价依据,（四）工程造价传统计价方法2、设备费用,（五）工程造价计价方法分类,1、施工图预算法和工程量清单法施工图预算法（传统的）。根据建设单位提供的全套施工图和法定的工程量计算规则,造价编制者自行计算工程量，进而计算工程造价。工程量清单法。根据建设单位提供的全套施工图和工程量清单，造价编制者计算工程造价。,（五）工程造价计价方法分类1、施工图预算法和工程量清单法,（五）工程造价计价方法分类,2、工料单价法和综合单价法（建设部令第107号）第5条施工图预算、招标标底和投标报价由成本（直接费、间接费）、利润和税金构成。其编制可以采用以下计价方法：（1）工料单价法。分部分项

13、工程量的单价为直接费。直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。,（五）工程造价计价方法分类2、工料单价法和综合单价法,2、工料单价法和综合单价法,（2）综合单价法。分部分项工程量的单价为全费用单价。全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。 直接费分项工程工程量分项工程工料单价 建筑安装工程造价 直接费（1综合间接费费率）独立费 建筑安装工程造价 分项工程工程量分项工程综合单价,2、工料单价法和综合单价法（2）综合单价法。分部分项工程量的,第二章 工程定额,第二章 工程定额,第一节 工程定额概述,一、建设工程定额的概

14、念二、工程造价计价依据的内容和分类三、工程造价计价依据的作用四、工程造价计价依据的特点,第一节 工程定额概述一、建设工程定额的概念,一、建筑工程定额的概念,1、建筑工程定额定额是一种规定的数额建筑工程定额是建筑产品生产中需消耗的人力、物力和资金的数量规定，是在正常的施工条件下，为完成一定量的合格产品所规定的消耗标准。,一、建筑工程定额的概念1、建筑工程定额,一、建筑工程定额的概念,典型的计价性定额：预算定额 .行业的社会平均水平典型的生产性定额：施工定额 .企业的个别劳动水平.平均先进水平施工定额是施工企业内部管理的定额，属于企业定额的性质。平均先进水平，是在正常的施工条件下，大多数施工队组和

15、大多数生产者经过努力能够达到和超过的水平，低于先进水平，而略高于平均水平。,一、建筑工程定额的概念典型的计价性定额：预算定额 .,一、建筑工程定额的概念,2、定额水平。指规定消耗在单位产品上的劳动、机械和材料数量的多少，是按照一定施工程序和工艺条件下规定的施工生产中活劳动和物化劳动的消耗水平。定额的水平直接反映劳动生产率水平，反映劳动和物质消耗水平。劳动生产率水平越高，定额水平也越高，而劳动和物质资料消耗数量越低。,一、建筑工程定额的概念2、定额水平。指规定消耗在单位产品上的,二、工程造价计价依据的内容和分类,工程造价计价依据是计算工程造价的基础资料的总称。(一)工程造价计价依据按其内容和用途

16、分类1、造价定额。完成指定的施工内容(分项工程)在人力、物力、财力消耗方面所需社会必要劳动量的标准。在我国，工程造价定额具有公正性、权威性，属推荐性经济标准。,二、工程造价计价依据的内容和分类工程造价计价依据是计算工程造,(一)工程造价计价依据按其内容和用途分类,2、造价指标。综合反映特定的单项工程或建设项目所需人力、物力和财力的一般需要量。具有较大的概括性、宽裕度和误差范围，属参考性经济标准。3、费用定额。规定一定的计算基础，用费率形式表示，反映专项费用社会必要劳动量的标准。4、基础单价。工程建设中所消耗的劳动力、材料、机械台班以及设备工器具等单位价格的总称。5、工程造价指数。说明不同时期工

17、程造价的相对变化趋势和程度的指标。是工程造价动态结算的重要依据，也常用于投资估算。6、有关工程造价的经济法规与政策。,(一)工程造价计价依据按其内容和用途分类2、造价指标。综合反,二、工程造价计价依据的内容和分类,(二)工程造价计价依据按其使用范围分类1、全国统一定额。反映一定时期社会生产力水平的一般状况。2、行业统一定额。反映各行业部门专业工程技术特点以及施工生产和管理水平编制。3、地区统一定额。考虑地区性特点对全国统一定额水平做适当调整补充编制的。4、企业定额。是企业素质的一个标志。5、补充定额。随着设计施工技术发展，补充现行定额缺项所编制。有地区补充定额和一次性补充定额两种。,二、工程造

18、价计价依据的内容和分类(二)工程造价计价依据按其使,二、工程造价计价依据的内容和分类,(三)工程造价计价依据按其构成因素分类1、建筑工程定额。按具体适用对象分建筑工程、建筑装饰工程、市政工程、房屋修缮工程、古建园林工程、人防工程、公路工程、水利工程定额等。2、设备安装工程定额。主要是机械设备安装和电气设备安装工程定额。,二、工程造价计价依据的内容和分类(三)工程造价计价依据按其构,(三)工程造价计价依据按其构成因素分类,3、费用定额。计取建安工程其它直接费用、现场经费、间接费、利润和税金的依据和标准。4、工器具定额。为新建或扩建项目投产运转首次配置的工、器具数量标准。5、工程建设其他费用定额。

19、独立于建筑安装工程、设备和工器具购置之外的其他费用开支的标准。,(三)工程造价计价依据按其构成因素分类3、费用定额。计取建安,(四)工程造价计价依据按照定额的编制程序和用途,施工定额：他是指职工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的定额。由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成，施工定额是工程建设定额中的基础性定额。预算定额：他是在编制施工图预算时，计算工程造价和计算工程中劳动、机械台班、材料需要量使用的一种定额。预算定额是概算定额的编制基础。概算定额：是编制扩大初步设计概算时，计算和确定工程概算造价，计算劳动、机械台班、材料使用量所使用的定额。概算指标：他是在初步设计阶段，编制工

20、程概算，计算和确定工程的初步设计概算造价，计算劳动、机械台班、材料需要量时所采用的一种定额。投资估算指标：是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算，计算投资需要量时使用的一种定额。,(四)工程造价计价依据按照定额的编制程序和用途施工定额：他是,第二节 工程造价管理概述,一、工程造价管理的内容二、工程造价的有关法律规定三、工程造价管理体制的改革目标四、工程造价改革的主要内容,第二节 工程造价管理概述一、工程造价管理的内容,四、工程造价改革的主要内容,1、实现量、价分离，实行工程实体消耗与施工措施消耗相分离；2、变指导价为市场价格，变指令性的政府主管部门调控取费及其费率为指导性，由企业自主报价，

21、通过市场竞争予以定价；.“控制量，指导价，竞争费”,四、工程造价改革的主要内容1、实现量、价分离，实行工程实体消,第三节 劳动定额的制定,一、基本概念二、施工过程研究三、工时消耗分析与测定四、制定劳动定额的原则五、技术测定法六、制定劳动定额的其他方法,第三节 劳动定额的制定一、基本概念,劳动消耗定额简称劳动定额，它是指在正常的施工技术条件和合理的劳动组织条件下，为生产单位合格产品所需消耗的工作时间（时间定额），或在一定的工作时间中应该生产的产品数量（产量定额）,劳动消耗定额简称劳动定额，它是指在正常的施工技术条件,四、制定劳动定额的原则,1、取平均先进水平 在正常的施工条件下，多数人经过努力可

22、以达到或者超过的水平 适用于企业内部定额2、产品要符合规定的质量要求 质量应当符合国家现行的施工和验收规范 消耗量适应一定的质量要求3、有合理的劳动组织 工人班组应当具有一定的工人数量和等级配合4、简明适用,四、制定劳动定额的原则1、取平均先进水平,第四节 施工机械定额的制定,一、施工机械定额的制定二、施工机械定额的制定及其应用计算题,第四节 施工机械定额的制定一、施工机械定额的制定,一、施工机械定额的制定,1、机械消耗定额以一台机械工作8小时工作班为计量单位。机械连续工作24小时为3个台班停置24小时为停置1个台班2、定额制定方法机械一次循环正常延续时间=循环组成部分正常延续时间之和机械纯工

23、作1小时循环次数=3600(60)/机械纯工作1小时正常生产率=循环一次产量机械产量定额=8时间利用系数,一、施工机械定额的制定1、机械消耗定额以一台机械工作8小时工,第五节 材料消耗定额的制定,一、材料消耗定额的基本概念二、主体材料消耗定额的制定方法三、周转材料消耗定额的制定方法,第五节 材料消耗定额的制定一、材料消耗定额的基本概念,一、材料消耗定额的基本概念,材料消耗定额是指在合理使用材料的条件下，生产单位合格建筑产品所必须消耗的材料数量标准。定额消耗量=净用量+损耗量=净用量(1+损耗率)例：浇筑1立方米混凝土构件需1.015立方米混凝土 砌筑砂浆损耗率：实砖墙2%，多孔砖墙10%定额损

24、耗量包括： 现场运输损耗，现场堆放损耗，现场制作损耗其他损耗如场外运输损耗、仓库保管损耗等列入材料预算价格,一、材料消耗定额的基本概念材料消耗定额是指在合理使用材料的条,二、主体材料消耗定额的制定方法,1、理论计算法 主要适用于板块类规格材料净用量的计算例：1M2块料净用量=/(块料长+缝宽)(块料宽+缝宽) 200200地砖密缝地面： 1M2地砖净用量=1/(0.20.2)=25块例：1M3砖砌体砖净用量= /砌体厚(砖长+缝宽)(砖厚+缝宽) (2砌体厚度的砖数) 1M3砖砌体砂浆净用量=砖体积砖净用量1砖半标准砖墙：砖净用量522块，砂浆净用量0.237M32、其他方法：观测法，实验法，

25、统计法,二、主体材料消耗定额的制定方法1、理论计算法,三、周转材料消耗定额的制定方法,1、基本概念(1)模板接触面积s 根据混凝土构件与模板的接触面按照图纸计算(2)含模量=模板接触面积s/混凝土构件体积v例：bh圈梁的含模量计算 S=2hl v=bhl s/v=2/b240180圈梁 s/v=2/0.24=8.3(M2/M3)(3)一次使用量=模板接触面积单位模板面积需材量 (1+制作损耗率),三、周转材料消耗定额的制定方法1、基本概念,三、周转材料消耗定额的制定方法,2、预制件模板消耗量(摊销量)=一次使用量/周转次数例：周转次数n：钢模板50，木模板53、现浇件模板消耗量(1)一次损耗量

26、=一次补损量=一次使用量损耗率(2)全部使用量=一次使用量+（n-1）一次损耗量(3)全部回收量=一次使用量（1-损耗率）(4)摊销量=(全部使用量-全部回收量折价系数) /周转次数 =(周转次数,损耗率,回收情况),三、周转材料消耗定额的制定方法2、预制件模板消耗量(摊销量),第三章 预算定额,第三章 预算定额,一、预算定额的概念,预算定额反映完成符合设计标准和施工及验收规范要求的合格质量分项工程所消耗的人工、材料和机械台班的数量限度。这种限度决定着单项工程和单位工程的成本和造价。预算定额是计价性定额这是它最重要的一个性质长期以来形成的造价计算方法是编制施工图预算。 预算定额为计算人工、材料

27、、机械耗用量提供统一可靠的参数，是建设单位和施工单位之间建立经济关系的重要基础。,一、预算定额的概念预算定额反映完成符合设计标准和施工及验收规,第五章 通用项目,第五章 通用项目,某民用建筑分东西两段。东段为3层建筑物，每层建筑面积为600m2，檐高10.3m，底层层高4m，其他各层均为3m；西段为4层建筑，每层建筑面积为500m2，檐高13.3m，层高同东段。应用上题定额表及求脚手架费用。,例2,某民用建筑分东西两段。东段为3层建筑物，每层建筑面积为,第六章 工程量清单计价与工程定额计价计算题,第六章 工程量清单计价与工程定额计价计算题,第七章 工程结算,第七章 工程结算,一、工程结算的方式

28、 施工企业在工程施工过程中消耗的生产资料及付给工人的报酬，必须通过备料款和工程款的形式，定期或分期向建设单位结算以得到补偿，以保证施工企业资金的正常周转，并逐步实现利润。工程预付款的支付条件。,一、工程结算的方式,六、竣工结算及决算(一)竣工结算和决算的概念 工程造价的最终计算报告和财务清算划拨1、竣工结算是施工单位在承包工程全部完工之后，向建设单位进行的最终工程价款结算，它反映该工程上施工单位完成的实际造价以及还有多少价款要结清。通过竣工结算，施工单位可考核实际工程费用的降超是建设单位竣工决算的组成部分。竣工结算造价加设备购置费、勘察设计费、征地拆迁费和一切建设单位为这个项目开支的其它费用，才成为完整的竣工决算,六、竣工结算及决算,竣工决算与结算的区别,八、工程结算与决算,竣工决算与结算的区别区别项目工程竣工结算工程竣工决算编制单位,