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1、 毓秀里小区1#5#住宅楼及会所施工组织设计 毓秀里小区14#-20#住宅楼施工组织设计第一章 编制依据奎屯农七师勘察设计研究院设计的图纸。1、建筑工程施工验收统一标准（GB50300-2001）2、地基与基础工程施工质量验收规范（GBJ50202-2002）3、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）4、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）5、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）6、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）7、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）8、地下防水工程施工质量验收规范（GB5020
2、8-2002）9、建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002）10、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）11、给水排水构筑物施工验收规范（GBJ141-90）12、工程建设标准强制性条文（民用建筑部分）13、建筑安装工人安全技术操作规程14、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）15、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-84）第二章 工程概况第一节 工程地点、房屋造型及施工计划1、毓秀里小区14#20#住宅楼是中天建设集团奎屯中天房地产开发有限公司建筑群体住宅楼中的一部分，建筑地点位于奎屯天北新区凤翔路以南，团结北街以东，毓秀里小区内。总建筑面积22530
3、平方米，14#20#住宅楼为砖混结构。其中14#住宅楼建筑面积为4067.16平方米、总高度18.7米、层高2.8米；15#楼建筑面积为3356.22平方米，总高度18.7米、层高2.8米；16#楼建筑面积为4171.2平方米，总高度18.7米、层高2.8米；17#楼建筑面积为2809.62平方米，总高度18.7米、层高2.8米；18#住宅楼建筑面积为2576.70平方米，总高度18.7米、层高2.8米。19#住宅楼建筑面积为2774.52平方米，总高度18.7米，层高2.8米。20#住宅楼建筑面积为2774.52平方米，总高度18.7米，层高2.8米。绝对工期：365天。计划开工日期2011
4、年4月25日，计划竣工日期2012年4月25日。2、建设单位：奎屯中天房地产开发有限公司。设计单位：奎屯农七师勘测设计研究院 。监理单位：新疆卓越工程项目管理有限公司奎屯分公司施工单位：中天建设集团有限公司新疆分公司。监督单位：农七师建设工程安全质量监督站3、建筑设计内容3.1、本工程砖混结构、建筑等级三级，屋面防水等级三级.耐火等级为二级，抗震设防烈度为8度。3.2、屋面为非上人屋面，由上而下分层做法如下：3.2.1、防水层：4厚自带保护层SBS改性沥青防水卷材。3.2.2、找平层：30厚C20细石混凝土找平层。3.2.3、找坡层：1：6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚。3.2.4、保温层：1
5、50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温。3.2.5、隔气层：沥青玛蹄脂一道。3.2.6、钢筋砼现浇屋面板。3.3、台阶、散水：散水详新02J743-3，宽度为：1.50M,台阶详新02J7-49-1。3.5、厨房排油烟道采用PVC管，直径180mm,管道长420mm，安装高度距地面2.2米，外部端口设成品挡风帽。3.6、地下室，一层外窗装铁栅栏窗，做法详见02J3-67-2.栅栏刷刷乳白色调和漆一道。挑窗外装铁栅栏窗据窗台900高，做法详新02J3-67-2, 栅栏刷刷乳白色调和漆一道。3.6.1、地下室门装普通暗锁一把，内门锁用户自理，其他门窗五金由厂家按图集要求配齐。除单元门M-1、FM-1、M-3
6、*等施工完成外，其他进户门均由用户自理。3.6.2、油漆：内门为浅灰色胶合板，木材面为调和漆二道，明露铁件先刷红丹漆一道再刷白色调和漆一道。 3.7、楼梯和栏杆装修：栏杆采用新02J6-11，栏杆垂直杆件间净空不应小于0.11M，栏杆刷乳白色调和漆一道，扶手刷洋红色调和漆二道。顶层楼梯水平段扶手长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m，室外栏杆作法见剖面图，连接参见新02j7-54,高度0.4m。4、节能设计内容4.1、屋面：4.1.1、实际传热系数Ki=0.294.1.2、采用26页W1正式屋面保温构造，EPS板保温层150厚4.1.3、屋面构造：1、防水层，SBS改性沥青防水卷材，
7、（自带保护层）一层4厚；2、找平层，C20细石混凝土找平层，30厚；3、找坡层，1：6水泥焦渣找2坡，最薄处30厚；4、保温层，EPS板150厚；5、隔气层，沥青玛蹄脂一道；6、结构层，钢筋混凝土现浇屋面板。 4.2、外墙：4.2.1、实际传热系数Ki=0.404.2.2、采用A-1/3体系构造详15页2，保温层采用EPS板100厚4.2.3、EPS板粘贴，锚固按32页相关做法；洞口加强网按38页图示，外墙阴阳角做法按39页1、3。4.2.4、宽每20m均分设置竖向抗裂分隔隙；做法按56页3。4.3、外窗：4.3.1、实际传热系数Ki2.5需提供具有资质的检测单位出具的检测报告。4.3.2、采
8、用单框中空玻璃塑钢窗；玻璃、气体间隔层组合及厚度：4+12A(空气)+4.4.3.3、外窗气密性GB/T7107-2002规定的四级4.3.4、窗口保温做法选用45、46页。4.4、不采暖地下室上部楼板及阳台底板：4.4.1、实际传热系数Ki=0.504.4.2、保温层采用ESP板85厚4.4.3、EPS板粘贴结做法29页4.5、外门：4.5.1、实际传热系数Ki2.50需提供具有资质的检测单位出具的检测报告。4.5.2、采用电子自动启闭钢制五防门4.5.3、门上、侧口做法参照45页1、34.6、建筑节能细部做法：4.6.1、勒角保温做法：新06J108-41页-14.6.2、线条保温做法：新
9、06J108-57页4.6.3、雨蓬保温做法：新06J108-44页-24.6.4、女儿墙保温做法：新06J108-4页-14.6.5、泛水做法按新02J217页1.24.7、单元入口大门采用电子自控保温门4.8、外窗均采用新06J706单框双玻塑料窗，气密性为四级，保温性为八级4.9、本工程外维护结构各部分的传热系数和建筑物耗热量指标均符合自治区节能“细则”要求。5、结构设计内容5.1、本工程地基做换土垫层处理，换填处理后地基承载力特征值不小于160KPa.5.1.1、换土垫层材料：采用开挖原土（严禁使用表层杂填土及腐蚀性土）作为换填材料进行换填。5.1.2、换图范围：基层以下不小于1.2m
10、，每边宽出外墙基边为1.2m。5.1.3、换土应做分层回填碾压，压实系数为0.97 5.2、基础材料：采用C20mm素混凝土. 102室 内 做 法 表房间项目楼 地 面墙面顶棚备注客厅卧室餐厅书房上部各层楼面1、铺8-10厚地板砖，稀水泥浆擦缝2、20厚1：2干硬性水泥砂浆粘结层3、刷素水泥浆结合层一道（内掺建筑胶）4、50厚CL7.5轻集料混凝土（1：1：6水泥粗砂陶粒）5、现浇板1内墙涂料2、刮腻子3、厚1:2.5水泥砂浆压实抹光4、15厚1:3水泥砂浆打底扫毛5、砖墙(1-2)做法予留1、顶棚涂料2、刮腻子3、现浇板底刷素水泥浆一道（内掺10-20%的107胶）(1-2)做法予留地下室
11、顶板楼面1、铺8-10厚地板砖，稀水泥浆擦缝厨房（1-3）做法予留2、20厚1：2干硬性水泥砂浆粘结层3、刷素水泥浆结合层一道（内掺建筑胶）4、30厚C15细石混凝土保护层随打随抹平5、55厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层6、刷素水泥浆结合层一道（内掺建筑胶）7、现浇板阳台厨房卫生间盥洗间上部各层楼面1、铺8-10厚防滑地板砖，稀水泥浆擦缝厨房（1-3）做法予留2、撒素水泥面（洒适量清水）3、20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）4、1:3水泥砂浆找坡层最薄处20厚，坡相地漏；3厚聚氨酯涂膜防水层，四周翻起150高5、现浇板1、白水泥擦缝2.5厚1：1水泥砂浆粘贴，300200瓷砖对缝，贴到
12、顶2、刷素水泥浆一道内掺10-20%的107胶3、15厚1:3水泥砂浆打底扫毛 (1-2)做法予留1、顶棚涂料2、刮腻子3、现浇板底刷素水泥浆一道（内掺10-20%的107胶）(1-2)做法予留地下室顶板楼面1、铺8-10厚防滑地板砖，稀水泥浆擦缝厨房（1-3）做法予留2、撒素水泥面（洒适量清水）3、20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）4、1:3水泥砂浆找坡层最薄处20厚，坡相地漏；3厚聚氨酯涂膜防水层，四周翻起150高5、85厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层6、现浇板卫生间、盥洗间比同层厅堂楼面低20楼梯和平台面30厚1:2水泥砂浆抹面（150高水泥踢脚）1、内墙涂料2、刮腻子3、5厚1
13、:2.5水泥砂浆压实抹光4、15厚1:3水泥砂浆打底扫毛5、砖墙1、刷内墙涂料2、刮腻子3、现浇板底刷速水泥浆一道（内掺10-20%的107胶）地下室1、60厚C20细石砼一次压实抹光（150高水泥踢脚）2、素土夯实1：2水泥砂浆清水勾缝做法同楼梯间5.3、本工程0.000以下承重墙体采用MU10普通烧结实心砖，M10.0水泥砂浆砌筑；0.000以上采用烧结多孔砖（15孔洞率20）；砖的强度等级为MU10；本工程砂浆等级为：0.00-8.40m为M10混合砂浆砌筑，8.40m-11.20m为M7.5砂浆砌筑，11.20m以上为M5.0混合砂浆；女儿墙及120砖隔墙采用MU10普通烧结砖，M5.
14、0混合砂浆砌筑。 5.4、顶层端部二个开间的内纵墙，沿顶层全高设26180通长钢筋，当与现浇钢筋砼过梁和构造柱相遇时，锚固长度为180mm。5.5、外墙尽端到门窗洞口边墙体尺寸大于1米小于1.2米时，应在洞边加设边梃。5.6、本工程砼构件均采用C20混凝土，保护层厚度为柱：30mm，梁：30mm，板20mm。室外外露构件砼采用C30，保护层厚度相应增加5mm。5.7、现浇钢筋砼板外墙支承长度为240mm。120厚隔墙下端未设置梁时在该处板下设61450mm钢筋，钢筋锚入两侧墙内或梁内35d（490 mm）。5.8、板中未注明分布钢筋：（板角支座负筋重叠处不设分布钢筋），受力钢筋小于等于8时分布
15、钢筋采用6250mm，受力钢筋大于等于10时分布钢筋采用8250mm。5.9、现浇板上留洞：洞口尺寸小于300 mm时板中主筋绕过洞口不得切断，洞口尺寸大于300 mm小于1000 mm时，洞口边加212，其中短跨钢筋伸入墙内或梁内锚固35d（420mm），另一端方向钢筋搭接长度500mm。5.10、基础防潮层做法：水平防潮层采用1:2水泥砂浆掺3%防水剂抹20厚，竖向防潮层为1:2水泥砂浆掺3%防水剂抹20mm厚，入土部分待墙面干燥后刷冷底子油一道热沥青二道，位置详基础详图6、设备设计内容6.1、室外冻土深度为-1.4米，室内外高差为-1米。6.2、采暖系统内容6.2.1、本工程采暖热媒为9
16、5-97的热水，该建筑总面积30044.64m，单位面积耗热量为43.6W/，耗热量N1=N3=39698.8W,N2=36725W,系统阻力为N1=N3=1334.7pa,N2=1228.4pa.6.2.2、地暖施工要求：地暖管道敷设间距布置按设计图纸施工，管道间距不得任意扩大或缩小。绝热层采用聚苯乙烯苯板：厚度30mm，容重不小于20kg/m3。沿墙四周设置苯板条，其材料选用聚乙烯苯板条，作用：增强墙底保温性，减少热损失；减缓填充层受热后的膨胀应力，另外在铺设面积大于30m2，长边大于6米处均增设膨胀条。卫生间过门处设置止水台，在止水台内侧应做防水。加热盘管采用2OPE-RT管（管系列S=
17、50,壁厚2.0mm，工作压力：0.6MPa）。地暖砼施工时地暖管道必须带压施工，地暖管道压力为0.9Mpa待地面砼强度达到75%后方可泄压。6.3、给排水系统设计内容6.3.1、生活给水管道采用工作压力为1.0Mpa的PP-R管，管系列S=50，热熔连接。6.3.2、排水管采用复壁塑料排水消音管（UPVC），其中出屋面部分及0.000M以下采用机制铸铁排水管。6.3.3、阀门：DN50为截止阀，DN50为柱塞阀。6.3.4、地漏篦面低于装饰面10mm,周围缝隙灌注C20细石砼，并用热沥青密封，地漏周围采用防渗用SBS。6.3.5、管道穿越地下室墙、楼板、墙体及屋面时做防水钢套管，套管直径比管
18、道直径大两号，高出地面20mm，底部与楼板底面平，套管与管道之间填密封膏。7、电气设计内容7.1、接地方式为TN-C-S系统，电缆由室外接线井埋地引入，室外埋深为自然地面以下-1.4米，进户处零线作重复接地，接地电阻小于1欧。接地体为条形基础内人工接地体。7.2、总等电位联结：地下室总进户配电箱旁，设总等电位联结（MEB）端子箱，端子箱墙内暗设，下沿距地0.3米。总等电位联结要求所有金属主管及总电源箱PE母排，接地等，均与MEB箱联结。卫生间做局部等电位联结端子箱，该端子箱墙内暗设，下沿距地0.4米。7.3、配电箱、翘板开关、墙内暗设，下沿距地1.4米，电源插座，弱电座墙内暗设，下沿距地0.3
19、米。洗衣机插座下沿距地1.4米，淋浴器插座下沿距地2.3米，厨房抽油烟机插座下沿距地2.1米，厨房吊柜方位下插座下沿距地1.1米。各房间内墙插座（包括电视、电话）靠外墙处均距外墙内部0.5米，卧室靠壁柜方插座距壁柜边0.7米。客厅空调插座在0.3米及2.1米各装一个。强、弱电插座并排时，间距0.2米。所有灯具均为一类灯具，插座均为安全型插座。第三章 施工准备和施工现场管理第一节 施工组织机构部署及其主要管理职责1、建立工程项目经理部:成立以项目经理为主，项目技术负责人为辅助的主导领导核心，由施工计划、施工技术、施工质量、施工安全、施工设备、施工材料、资料、文明施工及后勤保障等人员组成的管理班子
20、。全面负责工程全过程的施工准备、施工作业、竣工验收的具体工作。2、项目组织机构及管理技术力量配备：详见项目部组织机构图(见下页)3、项目管理人员主要工作职责：3.1、项目经理：3.1.1、贯彻执行国家、行政主管部门的有关法律、法规、政策和标准，执行企业的各项管理制度。3.1.2、主持项目部编制的项目管理实施规划及工程进度计划。3.1.3、对生产要素进行优化配置、动态管理，积极推广和应用新技术、新工艺、新材料和新设备。3.1.4、沟通与承包人、协作单位、业主和监理的联系，及时解决出现的各种问题，协调和处理好各种关系。3.1.5、强化现场文明施工，及时发现和处理各类问题，定期组织安全生产检查，消除
21、事故隐患。3.1.6、工程竣工后，及时组织验收和分析总结，做好项目部的解体和其它善后工作。技术负责人：主持编制施工组织设计，负责砌筑、支模、扎筋、砼浇捣及装修等各项工作安排及进度协调，负责班组质量评定。技术员：参与编制施工组织设计，负责现场施工措施和技术的落实，编制并检查现场质量、安全措施、负责对施工下料单的审核和签发，参加各班组各分项工程质量检查和验收，签发隐蔽工程验收单，参与工程材料的成品质量的验收。质检员：具体负责现场施工质量，组织检查各分部分项工程的质量检查和验收，签发隐蔽工程验收单，参与工程材料和成品质量的验收。资料员：编写收集整理工程施工全过程的技术资料及往来文件。试验员：负责现场
22、计量工作，督促施工配合比过磅的执行，根据规范要求做好砼及砂浆试块的制作、养护、试验送检等工作。预算员（计划）：根据计划进度排出设备、材料、成品的需用量计划，做好施工图预算及施工预算，指导现场合理用工用料和预算进行成本核算。材料员：根据工程进度计划制订、安排供料计划，及时采购所需材料、工具到场，负责外加工的检查、清点、保管、收发及通报有关部门。安全员：具体负责各项安全措施的制订和落实，各项设施、设备的安装、调试、检查、现场安全生产、文明施工的管理，现场消防，卫生保卫工作及劳务的管理。法人代表楼永良项目副经理丁晓东项目经理 王卫青技术负责人吴尖兵安全员杜 鸣奚勇跃技术员殷万金李俊预算员徐瑶辉核算员
23、葛玲玲材料员俞长明资料员虞婷质检员蒋益帆将各施工班组葛富财、龚仁才、何德刚第二节 施工准备1、现场准备1.1、施工现场由于处于郊区位置，施工现场场地属成片开发小区，施工现场场地有限应尽力压缩临设和材料堆放，本工程现场设搅拌站自拌砂浆施工。设现场办公室、值班室、库房、会议室等。1.2、施工现场“八牌二图”设置。1.3、布局施工道路、材料堆场和机械定位。出入口设在北侧。1.4、降低成本措施、利用塔吊以减少吊次节约成本。利用竹胶板以节约钢摸板周转次数。土方运输就地调配平衡、节约机械运输费用。2、技术准备2.1、组织各职能技术人员，各工种班长认真熟悉图纸，掌握和领会设计意图。对关键部位的成形工序制订出
24、切实可行的施工操作方案。2.2、汇集各职能技术人员、各工种班长在看图过程中，发现和摘出的疑问，形成书面文字，准备在设计交底或图纸会审时进行咨询和听取解答。2.3、编制施工预算，做好材料分析表。2.4、编制详细的阶段施工实施计划。2.5、编制材料计划，落实定货合同。2.6、编制相关工种的下料单。2.7、测控仪器，计量工具的校验。第三节 施工流水段的划分及工艺流程1、划分原则：为缩短工种工序的施工流水节拍，加快交替节奏，加速工期，防止和减少窝工，提高工效。1.1、 0.00以下结构施工阶段，各工种作业原则按工序的先后，循序渐进。2、施工阶段的划分按土建、水电安装的工作内容，将该工程分为以下7个施工
25、阶段：2.1、基坑开挖、地基换土。2.2、基础施工阶段。2.3、地下室工程施工阶段。2.4、0.00以上主体结构工程施工阶段。2.5、抹灰工程施工阶段。2.6、装饰施工阶段（含室外工程）。2.7、调试清理及竣工验收阶段。3、施工顺序主体施工（包括0.00以下工程）由下而上逐层施工，装修及专业工程中，砌体、抹灰及水电安装跟随主体进度施工，待主体施工完成后，则由上往下进行施工，外墙抹灰、外墙保温及门窗也由上向下施工。4、基础、主体工艺流程4.1、基础、主体工艺流程：土方及地基清理工程土方回填压实回填土方密实度试验基础模板支设基础砼浇筑工程测量放线基础墙体砌筑水平防潮层地下室构造柱施工竖向防潮层施工
26、土方回填地下室顶板模板安装地下室板绑钢筋（水电专业预埋）地下室顶板钢筋隐蔽验收地下室楼板砼浇筑（养护）一层测量放线一层绑扎柱钢筋（水电专业预埋）一层墙体砌筑一层隐蔽验收一层构造柱支模板一层构造柱砼浇筑一层楼板支模板一层板绑钢筋（水电专业预埋）一层隐蔽验收一层楼板砼浇筑（养护）其它楼层按此流程施工。 4.2、装修（按所有工序均施工完成考虑）窗户安装墙面抹灰外门框安装地暖施工地面砼施工顶棚腻子室内防水玻璃安装清扫。 4.3、窗安装：外墙窗洞口竖向及水平方向挂线检查确定窗框安装标高及中心线安装窗框禁锢螺杆及窗框周围塞缝。4.4、屋面施工基层清理隔气层施工保温层施工找平层施工防水层施工。4.5、给、排
27、水采暖工程洞口预留给排水暖气立管安装给排水暖气支管、地暖管道铺设及阀门安装系统打压及灌水试验。4.6、电气施工 配合土建做好接地焊接及管道预埋预埋电管及预留洞配合砖砌体预埋管内穿线器具安装送电系统调试通电 试运行。第四节 拟投入的主要施工机械设备表 序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率生产能力用于施工部位备注1自升塔吊QZT63E2江苏2007年40KW6.3T基础、主体2搅拌机JZC3502新疆2008年22KW0.35方基础、主体3电焊机BX6-2501新疆2006年10KW装饰装修4插入式振动器1.83上海2007年1.8KW基础、主体5平板振动器2.22上海2008年
28、2.2KW基础、主体第五节 劳动力配备计划的安排（见附表）1、本工程为砖混结构，主体施工阶段以瓦工、模板工、钢筋工和砼工为主，装修阶段以抹灰工为主，适当配以架子工、水电安装工、机修电焊工和油漆涂料工，连同后勤行管人员高峰期约在100人左右。开工前将计划所需人数安排各工种承包人组织落实，分期调配到场。 2、根据本工程在该地区的特定性，我公司将委派有多年施工经验能打硬仗的项目管理班子，该项目部的主要负责人曾多次受到上级主管部门的表彰和奖励。3、质保用检测、计量器具准备：（详见下表）检测、计量器具一览表序号器具名称数量规格型号精度等级校验结果1激光经纬仪1J22校验合格2水准仪1S33mm/km校验
29、合格3钢卷尺250I级校验合格4钢卷尺105I级校验合格5磅秤11000I级校验合格6塔尺1I级校验合格7方格网3校验合格第四章 管理主导目标第一节 质量目标加强施工全过程的质量控制，确立全体员工头脑中的工程质量成优意识，使道道工序成优，先确保主体是优质结构，进而保证工程竣工验收一次合格。1、安全文明施工目标：实行密目网全封闭围挡硬地法施工，确保工地符合59-99验收标准。做到零伤害，零事故，另环境污染。2、消防与环保目标：按规定每栋楼设置三组消防器具，严格消防施工措施，消除现场消防隐患。现场整洁，机具材料堆放整齐，努力降低噪音、污染，达到国家环保认证的要求。第五章 施工进度计划及工期保证措施
30、第一节 施工进度计划（后附）第二节 进度保证措施1、大型施工机械设备必须保证根据工程工期、工作量、平面尺寸和施工需要，现场投入1台搅拌机，以满足主体结构施工阶段的材料砂浆的供应。2、施工技术措施2.1、外脚手架采用双排钢管脚手架。外脚手架随楼层的施工进度而及时跟进，完全能满足工程的外围护的要求及进度要求。2.2、提供充足的资源保证2.2.1、安排充足的劳动力资源，保证作业面上的全面铺开，使之快速完成，绝无延误。2.2.2、加强生活和后勤管理，尽可能改善职工生活，以稳定队伍。2.2.3、最大限度的提高机械化施工程度，以精良的装备保证工期目标的顺利完成。增配模板、钢管等周转材料，拉大作业层面，提高
31、工效。加大材料采、运管理力度，抓紧、抓好机械设备的保养维护，避免发生缺料停机造成的停工、窝工。2.2.4、保证工程施工的资金周转，使材料采购供应快速及时，使机具适时配用增量，同时保证职工工资，有效调动积极性，使工期能以保证按计划完成。2.2.5、抓施工管理为进度提供保证为了能把本工程做得让业主完全满意，我们派有同类工程施工管理经验的项目负责人。同时调集一批技术力量好、责任心强、朝气十足、善于配合的优秀中青年管理人员进行施工管理，使工程项目最终实现工期、质量以及安全文明施工的全盘胜利。2.2.6、选派能征善战的施工队伍技术素质高的施工队伍是保证工期按期完成的基本条件之一，本次施工我公司将调集一批
32、有同类工程施工经验的，久经实践并卓有合作成效的队伍编队进场，确保工程的质量和进度要求。2.2.7、科学合理的安排施工工序合理安排工序，缩短工序流水节拍，加快工种交替节奏，对主体结构进行分段中间验收，提前插入抹灰施工，及早将内粉刷工程介入，让水电安装与土建同步流水，为缩短工序占时前移工期打下坚实基础。2.2.8、成立协调部施工期间，专门成立协调部，负责和业主、监理及设计单位的协调工作，及时解决施工中的生产技术与生活后勤问题。2.2.9、定期召开由职能人员各分包方各工种班组参加的生产碰头会、生产例会、及时解决工程施工中出现的问题，为下步生产工作提前做好准备。2.2.10实行经济奖罚引进竞争机制，选
33、用高素质施工班组的同时，采取经济奖罚手段，加大内部班组承包管理力度，确保工程的进度和质量要求。第六章 施工现场总平面布置及管理第一节 施工平面布置施工现场平面图（后附）第七章 分部分项工程施工方案和技术措施第一节 测量定位方法1、本工程测量定位按照规范规定执行，采用激光经纬仪进行座标和轴线测量，水准仪进行高程及水平测量，钢卷尺进行平面和竖向距离测量。2、平面控制 平面控制采用从总体到局部的测量控制原则，根据设计总图，结合现场的实际情况，对轴线的坐标点进行闭合法复测确定，引测出建筑物的角点位置。然后逐一测出工程的纵向和横向轴线，形成一个“井”字形的控制网，并将控制轴线引伸至施工场地外不受施工影响
34、的地方，做好固定标记加以保护，据此放出建筑物的灰线。等基础工程出自然地坪标高后，再将建筑物轴线用经纬仪引测到墙柱边缘，并用钢卷尺丈量复核。放线完成后，须经业主和监理复测确认。为保证测量精度，测量时要进行尺差、高差的修正。对设置的轴线控制线（桩）在实施保护的同时，要进行经常性的检查，以防意外。3、竖向高程引测 竖向高程引上采用安装预留孔道内或墙大角处以钢尺从建筑物水平基准标高控制线引至标高，将允许偏差控制在3mm内。为避免累积差，每次引测应以底层0.000为基准，不得以上下层次的层高进行单层引测。4、垂直度控制施工的垂直度引测是一项十分重要的工作，在下部施工时，如地下室和一层结构，直接用外设轴线
35、桩进行外引法测量，上部结构的施工，由于受脚手架围护挡住视线，经纬仪无法通视，只能采用内引法来完成。第二节 基坑土方工程1、施工顺序： 放线基坑开挖坑边安全围护抄平修底地基验槽分层回填土方压实土方回填密实度试验。 2、基坑开挖前，须对轴线进行复核，并准确按放坡系数，放好四周灰线，放坡1：0.3。3、基坑开挖土方除回填土方外全部外运。4、基坑采用机械大开挖，自卸车随机运土。以防现场堵塞，形成不洁，防碍施工。5、挖方控制当基坑开挖至设计标高以上300mm时，现场应仔细测量观察，防止超挖，一旦达到设计标高，立即报监理业主和设计方进行现场认证，而后进行清底修理边坡，如局部地基持力层与设计不符，要会同设计
36、单位进行研究处理。6、基坑验收和灰土回填基坑修整工作结束后,由业主、监理、勘察、设计及质量监督站对基坑进行验收核评，办理相关手续。第三节 基础施工1、施工流程基底抄平地基处理基础模板安装基础砼浇筑基础拆模基础中间验收基础墙砌筑基础水平防潮层施工柱钢筋绑扎地下室墙体砌筑柱模板安装构造柱砼浇筑室外竖向防潮层回填土。2、砼基础施工：2.1、材料准备商品交货地点坍落度应符合合同要求。坍落度的允许偏差值坍落度（mm）100允许偏差（mm）30砼运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过砼的初凝时间。同施工部位的砼应连续浇筑。砼的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件砼强度的试件，在砼浇筑地点随机取样。取样与
37、试件留置符合下表要求：砼试块留置计划：取样部位试件名称试件种类取样数量（组）基础砼试压块标养3同条件3每层主体构造柱标养1同条件1每层主体顶板、梁标养1同条件22.2、工艺流程砼进场浇筑振捣养护拆模现浇结构检验。2.3、砼进场根据砼设计强度、砼量、坍落度、现场砼运输设备等要求，预定砼。施工现场外运输应满足以下要求：预拌砼应采用滚筒搅拌车运输。根据运距及交通情况配备运输车辆，应满足连续、均匀供应砼的需要。合理调度，减少运输车辆在施工相处的停留时间，不得留施工缝。砼运输到浇筑地点，应检查符合砼浇筑时规定的坍落度。并不离析、不分层、组成成分不发生变化，且能保证砼施工时所有需要的工作性能，原材料的检验
38、报告、外加剂的检验报告、水泥的检验报告、砼合格证。2.4、砼浇筑采用泵送砼布料浇筑开始泵送砼时应处于慢速、匀速并随时可停泵的状态。泵送砼速度，应先慢后快。同时应观察砼泵的压力和各系统的工作情况，待各系统运转顺利后，方可以正常速度进行泵送。2.5、砼布料浇筑砼浇筑前，测试坍落度，并符合砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002的规定。砼浇筑时应连续进行。砼浇筑厚度（mm）振捣砼的方式浇筑层的厚度插入式振捣器振捣器作用部分长度的1.252.6、砼振捣插入式振动器使用要点：插入式振动器应准备不少于4套，2套施工时使用，2套备用。使用前，应检查各部件是否完好，各连接处是否紧固，电动机绝缘是否可
39、靠，接线是否正确，电压和频率是否符合规定，检查合格后，方可接通电源进行试运转。作业时，要使振捣器自然沉入砼，不得用力猛插，宜垂直插入。振捣器各插点间距应均匀，插点间距不应超过振捣器有效作用半径的1.25倍，最大不超过500mm。振捣砼时，应“快插慢拔”。振捣器在砼内振捣时间，每插点约2030s，见到砼不再显著下沉，不出现气泡，表面泛出水泥浆和外观均匀为止。振捣砼时应将振捣器上下抽动，使砼振实均匀。作业中要避免将振捣器触及钢筋、模板及预埋件模板等，更不得采取通过振捣器振动钢筋的方法来促使砼振实；振捣器在使用中如温度过高，应立即停机冷却检查，振捣器软管的弯曲半径不得小于500mm，并不得多于两个弯
40、。软管不得有断裂、死弯现象，若软管使用过久，长度变长时，应及时更换。振捣器不得在初凝的砼上及干硬的地面上试振。严禁用振捣器撬动钢筋和模板，或将振捣器当锤使用；不得将振捣器头夹到钢筋中；移动振捣器电机时，必须切断电源，不得用软管或电缆线拖拉振动棒。作业完毕，应将电动机、软管、振动棒擦刷干净，按规定要求进行保养作业。振动棒应放在干燥处，不要堆压软管。2.7、砼养护砼振捣完毕后，为保证砼在规定龄期内达到设计要求的强度，并防止产生收缩，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合下列规定：应在浇筑完毕后的12h以内对砼加以覆盖并保湿养护；砼浇水养护时间：对采用普通硅酸盐水泥拌制的砼，掺用缓凝型外加
41、剂的砼不得少于14天。浇水次数应能保持砼处于湿润状态；砼养护用水应为饮用水。采用塑料布覆盖养护的砼，其敞露的全部表面应覆盖压密，并应保持塑料布内有凝结水。砼强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏。正温下施工常用的养护方法：覆盖浇水养护：利用平均气温高于+5的自然条件，用适当的材料对砼表面加以覆盖并浇水，使砼在一定的时间内保持水泥水化作用所需要的适当温度和湿度条件。3、条形砖基础砌筑砖基础用水泥砂浆砌筑。砌筑前先在基础砼面上进行弹线，将房屋的纵横轴线用墨线标出。并用砂浆进行找平，而后按条基的竖向分布尺寸，立好小皮数杆，再行砌筑。砌筑时严格按条基大方脚分阶尺寸进行纵横搭接组砌，保证砂浆饱满，尺
42、寸准确。4、砂浆采用机械搅拌，投料顺序应先投砂、水泥、掺合料及防冻早强剂，后加水。拌合时间自投料完毕算起，不得少于1.5min，砂浆随拌随用。砌体中各种砂浆，每台班至少作一组试块。砂浆计量采用磅秤计量砂浆配合比必须是试验室出据的配合比。磅秤必须经过校验合格，校验单位出据校验单，计量磅秤为一台。砌体施工时应做到每一盘料必须过秤。砌筑时，注意组砌搭接方法，砖墙砌筑应上下错缝，内外搭砌，灰缝平直，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，不应小于8mm，也不应大于12mm。高度在1.4m以下部分墙体应同时砌筑，上部可留成踏步式，但长度不应小于高度的2/3。砌筑时应立皮数杆以控制砌筑高度，并依此皮数杆
43、架转角，架角处每次砌筑高度不应超过五皮砖。墙与构造柱连接处设拉接筋6500（空心砖三层设一道钢筋），在柱身高度内全长拉通。同时注意柱身用马牙槎留设。砌筑前应浇水湿润，砖墙与门口联结，应注意木砖或预制好的砼块安放，按门洞高度在2m以内每边安放三块，用作安装固定门框用。木砖预先做防腐处理。240墙最上一皮，用丁砖满铺砌筑。5、施工要点：5.1砌筑时应按设计图纸的要求做好抄平工作，立好皮数杆，正确预留孔洞和安置预埋件，不得遗漏，并保护已预埋的各类管子。脚手洞、脚手架预留洞必须规范设置。5.2在砌筑过程中，应对砌体进行随机抽查，检查墙面的垂直度、平整度和砂浆饱满度及外观质量。5.3砌体完成后，必须做好落手清工作，做到工完料尽、场地清。5.4门窗洞口留置必须保证标高，尺寸位置准确，预埋件不漏、不错。5.5砌筑前应将砖预先浇水湿润但不易过多，以免在砌筑时因墙体材料吸收砂浆中的大量水分使砂浆流动性降低，从而影响砂浆的粘结强度。6、土方回填6. 1、基础构造柱模板拆除后，清理基坑外围及中间房间杂物，做基础墙面防潮层。待外壁的防潮层有关细节工作做好，经监理及质监站对基础工程进行验收，合格签字后进行土方回填。6. 2、回填时，必须保证基坑无积水，回填土质基本干燥。分层回填层层夯实，每层回填厚度一般为30Cm左右，为确保土方回填
