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1、Beddington零能耗住宅项目第二节 Beddington零能耗住宅项目一、项目概要客户：白喉带鹀信赖的生物区域开发组建筑师：Bill Dunster位置：英国伦敦萨顿（Hackbridge, Sutton）成本：15.7百万英磅（157,000,000英磅）计划：19992001年6月二、项目规划BedZED住宅项目是在城市和乡村交界处为获得白喉带鹀信赖而开发的项目（图2.2-1）。图2.2-1通过规划获得碳平衡城市基础设施原设计打算在0.64公顷土地上建造64套住宅，每套住宅3.5个可居住空间（图2.2-2和图2.2-3），每公顷土地建造100套三层的住宅，一个汽车合用组织，在工作空间
2、和商业用途之间有一个共享停车场。图2.2-2 BedZED住宅项目原设计立面设计图图2.2-3 BedZED住宅项目原设计立面组合图三、项目设计BedZED住宅项目团队建议在同样的0.64公顷土地上增加1560m2的净工作空间。密度是203个工作空间/公顷，12m2/每个工作空间，住宅带有共享的汽车合用组织（图2.2-4、图2.2-5、图2.2-6和图2.2-7）。图2.2-4 BedZED住宅项目修改设计后的立面组合图图2.2-4 BedZED住宅项目修改设计后的立面组合图图2.2-5 修改设计后可以组合的BedZED住宅项目透视图图2.2-6 修改设计后可以组合的BedZED住宅项目平面图
3、图2.2-7 修改设计后可以组合的BedZED住宅项目鸟瞰图一、项目特色BedZED住宅项目系统是建筑师Bill Dunster过去5年里开发的第三代设计（图2.2-8）。住宅最初的原型基于在汉普顿和在霍普唐理论城市模型中与工程师Ove Arup和合伙人，施工技术员加德纳和西奥博尔德，以及生态区域开发组一道联手开发的霍普住宅（Hope House）。当前的设计提供了仔细的研究，平衡了居住，小企业和大企业，健康生活中心、托儿所、咖啡馆、远程交换中心、日照和日光需求、经济建筑系统和没有与外界接触损失的高等级保温之间的竞争要求，同时满足了白喉带鹀的信赖，在现有褐色场地上建造了一个混合使用的社区。达到
4、如此高密度的城市基础设施，不占用邻居地块的阳光是很困难的，或者只能建造机械通风和人工照明的房间。他们不但都做到了，而且还荣获了（英国）2000年住宅设计奖，是可持续奖和最有前途的策划得主。图2.2-8（一） 低层高密度在伦敦萨顿褐色区域荒地上开发的BedZED住宅项目最终实际提供了82套住所，其中混杂有公寓、小住宅和联排住宅，还有大约2500m2的办公空间和办公室，以及包括健康中心、托儿所、咖啡馆、商店和运动俱乐部在内的社区设施（图2.2-9、图2.2-10、图2.2-11和图2.2-12）。BedZED住宅项目获得了低影响的便利生活方式，不但令人愉悦和快乐，同时还解决了居住和生意二者冲突的全
5、球性问题，增加了他们的生活质量。BedZED住宅项目的开发虽然大于英国目前规定的密度限制，但仍然提供了旷野、公共设施、休闲设施和工作空间。从长远观点来看，增加现有的市郊公共交通结合处居住密度，能够减少公共交通、居住和工作社区的过度拥挤，减少对私人汽车使用的依赖。图2.2-9图2.2-10图2.2-11图2.2-12（一） 空中花园BedZED住宅项目属于高密度三层城市街区，带有高尚住宅和令人愉悦的工作空间。工作空间放置在阶梯型住宅南面的阴凉区域，BedZED高密度住宅每套住所都有花园，即使在顶层的一个卧室公寓也不例外（图2.2-13）。通过玻璃区域来隔开“空中”花园，好让北面的光线照到下面的工
6、作空间办公室。图2.2-13 BedZED住宅项目空中花园效果图带有的空中花园（图2.2-14）就形成了工作空间的屋顶，所有的公寓都带有室外花园，日光能够很好的照进来，同时为工作空间提供了良好的日间照明，夏季也不会有过分热的问题。图2.2-14 BedZED住宅项目空中花园实景照片（二） 超级保温BedZED住宅项目在每套公寓的楼层和墙壁里放置了超级保温材料（图2.2-15）。图2.2-15（三） 风力驱动通风系统图2.2-16是专门为BedZED住宅项目设计的风力驱动的通风烟囱帽（无机械）。把超级保温、带有热回收系统的风力驱动通风系统，以及每套公寓楼层和墙壁里的热力块所储存的被动太阳能结合起
7、来，就减少了需要的电力和热量，简单的说，有130kW木材燃料热电厂就能满足住有大约240个居民和200个工人的社区能源要求。图2.2-16（四） 雨水收集和废水处理社区处理了它所有现场的黑和灰水（发达国家对废水的命名，我们国家一般称为废水，处理后就称为中水），并且还把雨水收集起来使用。图2.2-17是位于BedZED住宅项目俱乐部会所第一层的“生活机器”水处理工厂。图2.2-17（五） 组合加热和动力机组（CHP）BedZED住宅项目带有组合在一起的加热和动力机组（CHP）（在右手边网格笼子里，图2.2-18）。图2.2-18（一） 光伏发电BedZED住宅项目安装了109kW尖峰光伏发电，光
8、伏发电位于屋顶和顶层窗户上（图2.2-19和图2.2-20），为40辆电动车、若干游泳池、若干出租车、若干私人业主提供了足够的太阳能电力，但要避免使用过大容量的用电机组。社区有能力成为碳平衡生活方式的领导者所有的建筑物能源和当地的交通都采用可更新的能源。图2.2-19图2.2-20（二） 被动太阳能加热在BedZED住宅项目南面全是玻璃，并且提供了到主要居住空间的温室缓冲区域（图2.2-21）。玻璃利用了被动太阳能加热，并且包括嵌入在顶部、垂直和水平楼层上的为电力小汽车充电的光伏（PV）发电板。图2.2-21（三） 模块化和成组设计BedZED住宅项目完全遵循汽车和家用电器行业的产品开发程序：
9、即从概念设计、原型设计、平台项目、再发展到延伸或扩展项目。另外，BedZED住宅项目还采用了汽车和家用电器行业的模块化和成组设计技术，以及工厂化制造。图2.2-22是BedZED住宅项目里一种单体住宅的各种模块结构分解图。也可以说，图2.2-22就是BedZED住宅项目的一个平台设计项目，往后的其它BedZED住宅项目设计则基本都是在此基础上延伸和扩展，并形成一个又一个系列产品。图2.2-23是BedZED单体住宅项目透视图。实际上这就是成组设计里所谓的组合，即把二组相关的产品（参见图2.2-2图2.2-4）组合成一个复合产品。图2.2-24是BedZED住宅项目组合透视图。同样，这只是把图2
10、.2-23所示的结构继续组合而已。图2.2-22图2.2-23图2.2-24一、结束语BedZED住宅项目团队里的合伙人现在已经开始基于同样的大纲要求以同样的密度、计划收益和能源效率进行第四代设计工作（图2.2-25），而且仔细的核查了能力，通过增加预先制造的配件来减少建筑成本和建筑周期。采用当地材料和劳动力资源的生物圈原则来刺激当地经济，最大程度的把城市和乡村联系起来，减少交通污染，团队现在正基于预先制造的配件技术来开发场地。在现场的车间将直接从破坏的现场接受二手材料，获取木材和钢材，以及使用简单的工作台来建造建筑骨架。新的硬木，例如橡木和栗子树都是源自当地世界野生动物基金（WWF）森林管理
11、委员会批准的森林采伐地，当地的砖、混凝土料和预制楼层板都可以源自现场56kM之内，确保所有大宗材料都减少了物化能量。图2.2-25通过广泛的研究和模拟BedZED住宅项目所有方面的环境性能，团队现在已经开始提供新的城市产品，能够在大多数褐色地块上创建零排放开发项目。BedZED住宅项目包括四个不同种类的城市条件，带有前花园的平屋顶住宅、混合开发的马车房式住宅、只能步行的马车房式住宅和带有屋顶雨蓬的有盖拱廊住宅。BedZED住宅项目团队始终采取和当地管理部门合作的态度，保证在增加密度的前提下不损失舒适度,使每个新的社区都能得到实际的环境利益。无论在什么情况下，都应该全面配备运动设施、托儿所、商店
12、和公众易出入出租汽车和汽车合用组织，而且还常常帮助重建场地边界线以外的区域。投机的开发项目往往都是通过获得允许建造最多数量的住宅单元来追求最大收益，无论在那里都尽可能的采用标准的住宅类型或工作空间设计，很少去想社区的舒适或能源效率。BedZED住宅项目团队认为，它是可以和这些传统的方法竞争的，证明它充分的研究了城市解决方案，既能提供更多的混合住所，又能比标准的投机开发项目提供更多的室外花园空间和出众的能源效率。针对当地大宗材料资源，采用56kM半径限制，确保每个BedZED住宅项目都采用当地材料，尊重当地市场条件，尊重现有的城市风光。采用先进的微型工作站CAD系统和三维模型设计新方案，减少了设计成本。全面的环境性能模型和市场测试成本计划相匹配，加上BedZED住宅项目系统已经完成的促进步行、骑自行车和公共交通等完整的交通战略数据，就能够适应每个新的场地（图2.2-26）。图2.2-26BedZED住宅项目团队现在正在研究如何对现有的社会住宅不动产进行翻新，考虑如何使现有的建筑物不排放碳。
