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1、（封面）曲靖市商业银行沾益支行装修工程施工招标技术部分投标书项目编号：中建招字115-2009-44招标人： 曲靖市商业银行 工程名称： 曲靖市商业银行沾益支行装修工程 投标文件内容： 投标文件技术部分 投标单位： 云南华田建筑工程有限公司 （盖章）法定代表人或委托代理人： （签名或盖章）地 址： 曲靖市麒麟区建宁街道小坡社区 联系电话： 0874-3561777 邮政编码： 655000 开标时间：2009年12月1日15时00分开标，此时间以前不得开封。（正本）曲靖市商业银行沾益支行装修工程施工招标技术部分投标书项目编号：中建招字115-2009-44招标人： 曲靖市商业银行 工程名称：
2、曲靖市商业银行沾益支行装修工程 投标文件内容： 投标文件技术部分 投标单位： 云南华田建筑工程有限公司 （盖章）法定代表人或委托代理人： （签名或盖章）地 址： 曲靖市麒麟区建宁街道小坡社区 联系电话： 0874-3561777 邮政编码： 655000 开标时间：2009年12月1日15时00分开标，此时间以前不得开封。（副本）曲靖市商业银行沾益支行装修工程施工招标技术部分投标书项目编号：中建招字115-2009-44招标人： 曲靖市商业银行 工程名称： 曲靖市商业银行沾益支行装修工程 投标文件内容： 投标文件技术部分 投标单位： 云南华田建筑工程有限公司 （盖章）法定代表人或委托代理人：
3、（签名或盖章）地 址： 曲靖市麒麟区建宁街道小坡社区 联系电话： 0874-3561777 邮政编码： 655000 开标时间：2009年12月1日15时00分开标，此时间以前不得开封。目 录A、法定代表人身份证明书（原件装正本）及身份证复印件（附后）1B、法定代表人授权委托书（原件装正本）及身份证复印件（附后）2C、省外投标企业须有效的入滇备案证明复印件（无）3D、投标文件签署授权委托书（原件）及身份证复印件（附后）4E、投标保证金交纳证明材料复印件（附后）5F、投标人营业执照、资质证、安全生产许可证书（或安全资格证）等有关证件复印件（附后）5G、施工组织设计6一、编制依据6二、工程概况6三
4、、施工技术方案、施工程序及施工大纲71、施工程序72、施工大纲73、施工技术方案9四、工程质量承诺及质量保证措施101、工程质量承诺102、质量保证措施10五、安全、文明施工保证措施151、安全保证措施152、文明施工措施16六、工期承诺和工期保证措施271、工期承诺272、工期保证措施27七、施工进度计划281、计划开竣工日期282、施工进度计划（附后）28八、施工主要工序281、抹灰工程282、砌筑工程283、楼地面工程294、墙柱面工程315、棚面及墙面乳胶漆的施工方法365、吊顶工程406、卫生间工程42九、拟用于本工程的主要施工机械设备配置表及说明49十、拟定注册建造师及管理人员配置
5、及说明501、注册建造师资质证书（复印件）、简历表、业绩（近三年）证明资料（复印件）（附后）502、项目管理人员配备情况表及说明51十一、施工现场平面布置图及其它附图、附表 （附后）51十二、拟分包项目情况表及说明 （无）51 A、法定代表人身份证明书（原件装正本）及身份证复印件（附后）单位名称：云南华田建筑工程有限公司 单位性质： 有 限 地 址： 曲靖市麒麟区建宁街道小坡社区 成立时间： 2005 年 07 月 11 日经营期限： 2005 年 7 月 11 日至 2055 年 7 月 11 日 姓 名： 王艳伟 性别： 男 年龄： 37 职务：总经理 系云南华田建筑工程有限公司的法定代表
6、人。特此证明。身份证复印件粘贴处投标人：云南华田建筑工程有限公司（盖公章）日 期： 2009 年 12 月 1 日B、法定代表人授权委托书（原件装正本）及身份证复印件（附后）本授权委托书声明：我 王艳伟 系 云南华田建筑工程有限公司的法定代表人，现授权委托我公司 王贵章 项目经理，就曲靖市商业银行沾益支行装修工程全权代表我办理投标有关事宜。我承认代理人为本工程投标所做的工作内容和承诺代理人无转委托权，特此委托。身份证复印件粘贴处代理人姓名： （签字）性别 ： 男 年龄： 57 职务 ： 项目经理 投标人： 云南华田建筑工程有限公司（盖章）法定代表人： （签字 ）授权委托日期： 2009 年 1
7、2 月 1 日C、省外投标企业须有效的入滇备案证明复印件（无）D、投标文件签署授权委托书（原件）及身份证复印件（附后）本授权委托书声明：我王艳伟（姓名）系云南华田建筑工程有限公司的法定代表人，现授权委托曲云南华田建筑工程有限公司 的王贵章为我公司签署曲靖市商业银行沾益支行装修 工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。代理人无转委托权，特此委托。身份证复印件粘贴处代理人姓名： （签字）性 别 ： 男 年龄： 57 职 务 ： 项 目 经 理 投标人： 云南华田建筑工程有限公司（盖章）法定代表人： （签字 ）授权委托日期： 2009 年 12
8、 月 1 日 E、投标保证金交纳证明材料复印件（附后）F、投标人营业执照、资质证、安全生产许可证书（或安全资格证）等有关证件复印件（附后）G、施工组织设计一、编制依据1、由本建设工程施工图；招标文件；本工程招标答疑记录；2、行业施工经验和统计资料；建筑施工安全检查评分标准（JGJ59-99）；建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-96）；施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-98）；3、现行建筑施工规范大全；本工程总平面布置图；建筑工程施工质量验收统一标准：（1）GB 50300-2001等。 4、有关分项工程操作规程；建筑施工手册。二、工程概况 1、工程名称：曲靖市商业银行沾益支行装修工
9、程2、业主名称：曲靖市商业银行3、工程简介：该工程位于沾益县东风东路，由某公司设计的该项目工程。4、工程主要内容：内外墙装修为：内墙顶涂料、外铝塑板饰面。内墙为中级抹灰。铝合金窗、复合防盗门、木门。施工范围包括：土建、给排水、电照等施工图全部内容。三、施工技术方案、施工程序及施工大纲 1、施工程序一旦工程由我公司承建，即将本工程作为重点工程来抓，我公司在项目组织机构上，将组成现场施工项目经理部。国家级资质等级项目经理担任施工现场项目经理。现场施工项目经理部有约3人组成，下设五个专业管理部门，负责各专业施工队伍的施工与管理，项目部保证各项施工管理工作正常有序、步步到位。（项目经理及主要施工管理人
10、员的名单、简况和相关证书复印件详见投标书附件）工程开工时，召集所有的工地人员，详细交待现场的有关注意事项，例如工地纪律和各项规章制度；配合工地现场安全的进出入制度；各施工管理人员的职责分工情况；有关工期的硬性指标要求；工程质量和防火安全交底等等，使所有工地施工人员对整个工程有充分的认识，做到心中有数。为了使整个工程的施工做到严格有序，使工程质量进度得到切实的保障，我们将制定出一系列合理有效的施工管理制度。其内容将包括施工、购料、质检、安全及资料保管等各个方面。2、施工大纲在本项目的管理过程程序，我公司将从四个方面着手：2.1、施工准备阶段在签订了工程承包合同，甲乙双方的交易关系正式确立后，应由
11、公司和项目部经理展开施工准备工作。1、成立项目经理部，根据工程管理的需要建立机构，配备管理人员。2、编制施工组织设计（质量计划书），主要是施工技术方案，施工计划进度及施工平面图，用于指导施工准备和项目施工。3、制订施工项目管理规划，以指导施工项目管理过程。4、进行施工现场准备，使现场具备施工条件，有利于进行文明施工。5、编写开工申请报告，审批开工。2.2、施工过程由项目经理领导下项目经理部实行有目标的全面管理，完成合同条件规定的全部施工任务，达到验收、交工的条件：1、按施工组织设计的安排进行施工。2、在施工中努力做好动态控制工作，保证质量目标、造价目标、安全目标、节约目标的实现。接受工程监理人
12、员的监督，完善管理工作。3、管好施工现场，实行文明施工。4、严格履行工程承包合同，处理好内外关系，管好合同变更及其它的经济签证。5、做好记录、协调、检查、分析工作等。2.3、验收、交工与结算阶段在施工项目基本结束，应对项目成果进行总评、评价、对外结清债权债务，结束合同条件的交易关系：1、工程收尾，对自检和监理、业主发现的问题及时处置、完善。2、进行（配合）整体项目的调整、调试。3、在预检的基础上接受正式验收。4、整理、移交竣工文件，进行财务结算，总结工作，编制竣工总结报告。5、办理工程交付手续。6、完成项目部的管理使命。2.4、用后服务阶段（回访维修阶段）这是施工项目管理的最后阶段，也是执行合
13、同条件的最后环节。在竣工交付后，按合同规定的责任期进行用后服务，回访维修，保证使用单位的正常使用：1、为保证工程正常使用而作必要的技术咨询服务。2、进行工程回访，听取用户意见，总结经验，观察使用中的问题，进行必要的维护、维修和保修。3、施工技术方案为了取得工程管理的各阶段目标和最终目标的实现，有了组织保证和管理程序，还必须加强管理的任务和管理目标。必须强调，施工项目管理的主体是施工项目经理为首的项目部，是工程项目完成施工活动及相关生产要素，因此有它任务和目标。3.1、实施建立施工项目管理组织1、由公司采用适当的方式选聘称职的施工项目经理，规定职责和目标。2、根据施工项目组织原则，选用适当的组织
14、形式，组建施工项目管理机构，明确责任、权限和义务。3、在按照执行公司规章制度的前提下，根据施工项目管理的需要，制订出施工项目管理制度。3.2、进行施工项目管理规划1、进行对工程项目分解，确定各阶段控制目标，进行施工项目的全面管理。2、建立施工项目管理体系，制定项目管理的工作目标和工作步署。3、编制施工管理计划和质量计划，确定管理点，形成文件，以利执行。3.3、进行施工项目的目标控制工程项目部的项目管理是以各项目标管理来保证施工项目的完成，因此必须进行目标控制。1、进度控制目标。在施工组织设计中进度计划实现的措施2质量控制目标。在质量计划中的各项质量计划实现的措施和得到保证。3、安全控制目标。制
15、订安全生产的管理组织、措施。4、经济控制目标。在保证优质优产的前提下，实行全面经济使用控制，实现公司和项目部的经济指标。5、质量等级目标。保证一次性验收合格。四、工程质量承诺及质量保证措施1、工程质量承诺1.1、该装饰改造工程施工质量承诺一次验收合格。若该工程竣工验收质量等级达不到一次合格交付使用，本公司愿意按工程合同总价的5%进行罚款，且返工重做达到合格验收要求；达到合格不需要奖励。1.2、工程竣工验收交付使用开始，严格地执行建筑工程的质量回访和保修、维修制度，树立“用户是上帝”的思想，具体保修措施是：在保修期内，定期质量回访。保修期外坚持每年进行质量回访一次。在回访过程中，根据建设单位所提
16、出的要求整改或维修。 2、质量保证措施 2.1、工程质保组织体系成立以项目经理为组长，项目总工、质检负责人为副组长的工程质量领导小组。施工质量管理组织见下图：2.2、保证质量的措施2.2.1、从组织体系上采取措施1、建立质保体系。落实组织管理机构，落实机构责任人。制定质保责任制定，实现责任制管理。2、建立全面质量管理体系编制质量控制点计划，实现目标管理。3、坚持质量第一，用户至上的质量方针。始终将质量方针贯穿于施工全过程。4、坚持以人为核心，预防为主，人是质量的创造者，以人为质量控制的核心，树立质量第一观念，提高人的工作质量来保证工序质量，做到预防为主，采取对工作质量的检查、对工序质量的检查、
17、对产品质量的检查，确保工程质量。5、坚持质量标准，严格检查，一切用国标要求来实现质量标准。6、贯彻科学、公正、守法的职业规范。2.2.2、从施工项目质量控制采取措施。主要还是在分项、分部工程的施工过程中采取质量控制，通过一道道工序来完成。1、采取单位工程质量的系统控制2、采取工程质量因素的系统控制2.2.3、从施工项目质量控制阶段采取措施在本工程的装璜中，为了加强对施工项目的质量控制，明确各施工阶段质量控制的重点，采取如下办法。1、事前质量控制措施。在施工准备的范围内得到有效控制和在施工准备的内容上得到有效控制。2、事中质量控制措施。具体措施是：工序交接有检查；质量预控有对策；施工项目有方案；
18、技术措施有交底，图纸会审有记录；配制材料有试验；隐蔽工程有验收；设计变更有手续；质量处理有复查；成品保护有措施；行使质控有权利；质量文件有档案。3、事后质量控制措施。具体应在项目的调整调试、竣工验收资料、初步验收与交付使用、成品保护、回访维修的过程中有强有力的保证措施。2.3、质量检测方法本装璜工程的施工项目质量的检测标准，主要依据国家现行的建筑装饰工程施工质量验收规范、建筑安装工程施工质量验收统一标准（GB503002001）以及国家有关技术标准。2.3.1、建立质量检测的组织体系2.3.2、质量检查检测的内容1、开工前检查。目的是检查是否具备开工条件，开工后能否连续正常施工，能否保证工程质
19、量。2、工序交接检查检测。对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，在自检、互检的基础上，还要组织专职人员进行工序交接检查检测。3、隐蔽工程的检查检测。凡是隐蔽工程均应检查检测认证后方能掩盖。4、停工后复工前的检查检测。因处理质量问题或某种原因停工后需复工时，经检查检测认可后方能复工。5、分项、分部工程完工后，应该检查检测，认可签署验收记录后，才能进行下一工序的施工。6、成品保护的检查。检查成品保护有无措施，保护措施是否可靠。2.3.3、质量检查检测的方法根据国家现行的（JGJ7391）和（GB503002001）的标准，现场进行质量检查检测，其方法可采取以下三种：1、目测法。其手段可归纳为
20、看、摸、敲、照。看，就是根据质量标准进行外观目测。对面平、缝细、线直、接哜、吻口好进行目测检查、评价。摸，就是手感检查，主要对于装饰工程中的装饰面层是否牢固、油漆和涂料是否光滑、无棚和地面是否平整等通过手摸加以鉴别。敲，就是运用工具进行音感检查。对装饰的地面、墙面、柱面等，进行敲击检查。照，对于难以看到或光线较暗的部位，采用镜子反射或灯光照射的方法进行检查。2实测法。通过实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照，来判别质量是否合格。其检查法的手段归纳为靠、吊、量、套。靠，是用直尺。塞尺检查墙、住、地、棚的平整度。吊，是用托线板以线锤吊线检查垂直度。量，是用测量工具和计量仪表等检查，是否
21、与设计尺寸相符。套，是以方尺套方，辅以塞尺检查。对阴阳角的方正，踢脚线和墙面饰面的垂直度、方正等项目的检查。3、试验法。根据规范要求的金属结构和重大胶接结构的试验和复试，来判断质量是否符合要求。4、对照法。按照JGJ73-91和GBJ300-301的标准，根据施工项目的子项，对照逐一检查、评定，分别作出记录，留作档案。五、安全、文明施工保证措施1、安全保证措施1.1、落实和健全安全生产管理组织体系1.2、落实安全责任、实施责任管理措施1、本工程是项目施工负责制，实现由项目经理全面负责的职能。因此项目经理是施工安全检查管理第一责任人；2、建立、完善以项目经理为首的安全生产领导，开展安全管理活动；
22、3、由项目经理建立各级人员安全生产责任制度，明确各级人员的安全责任，抓制度落实、抓责任落实，定期检查安全落实情况，及时报告；4、建立、完善从事安全管理人员的持证上岗及其操作的规章制度；5、安全施工责任落实情况的检查，必须有详细的记录。1.3、落实安全教育、安全训练、管理措施1、对管理、操作人员的强化安全教育；2、对工人（特别是新工人）的强化安全教育和训练；建立好台帐记录；3、三级安全教育和训练的落实；4、对特殊工种、操作特殊机械、特殊环境施工的安全教育和训练。5、订立奖惩制度和实施办法。1.4、落实安全检查措施1、检查各级的管理制度和实施情况，由项目经理和项目安全员稽。2、查制度、规程的执行情
23、况。3、认真处理稽查中发现的问题，进行奖罚。4、检查要制度化，要定期不定时实施。1.5、落实施工作业标准化措施1、根据公司的施工作业标准及操作程序，强化职工的工作意识。2、严格机械的操作规程，训练职工的机械作业的技能。3、禁止无证上岗和岗位串岗作业。落实施工现场的防火措施1、制定防火规章制度，落实消防人员，组织到位。2、添置消防设施，设立到专员负责。3、严格控制动火地段，建立申报、批准、监督制度。4、木制作、油漆面上必须置处灭火器。2、文明施工措施2.1、对严格劳动纪律，遵守操作与安全规程采取的措施1、每天上班前，召开班前交底会，由班组长布置当天的施工任务、操作要求和应注意的问题，严格执行操作
24、规程。2、建立安全生产责任制，加强规范化管理，进行安全交底、安全教育和安全宣传，严格执行安全技术方案。3、定期检查和维护施工现场的各种安全设施和劳动保护器具，保证安全有效。认真抓好现场的文明管理工作是施工现场管理中主要保证措施之一。为了得到深入而实际的落实，在此我公司将采取四个方面的重大措施：2.2、对施工现场布置采取的措施1、做到按施工平面布置图安置各项临时设施，堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，不得侵占场内道路及安全防护设施等。2、施工机械进场必须经过安全检查，须检查合格后，方能使用，施工机械操作人员必须建立机组责任制，并且按有关规定持证上岗。3、严格按照施工组织设计架设施工现场的用电
25、线路，严禁任意拉线接电；用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程的要求。4、夜间加班施工照明设施，必须符合施工安全的要求；危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压。5、现场供、配电箱必须符合有关安全要求，移动导线必须使用符合电压等级要求的专用移动电缆，严禁使用不符合安全要求的导线、电气设备及器具。2.3、对优化施工现场的场容场貌采取的措施1、在施工现场必须设置明显的标牌,标明工程项目名称及建设、设计、监理、施工的单位名称、施工现场总负责人的姓名、开、竣工日期等。2、施工现场的管理人员在施工现场应按总、分包单位佩戴证明身份的证卡，着装和安全帽的颜色也在有所区别，便
26、于识别。3、在车行人通行的地方施工，必须事前提出申请，经批准后方能进行，并应设置明显的施工标志。4、堆放在露天的材料必须按规定堆放整齐并有标识。经常清理建筑垃圾，每周举行一次清扫和整理施工现场活动，以保持场容场貌的整洁。5、施工现场的工地办公室、食堂、宿舍和厕所等工作生活设施，要符合卫生、通风、照明要求。职工的膳食、饮水供应等要符合饮食卫生要求。特别解决施工现场的厕所卫生条件问题和建筑垃圾的清理问题。对严格遵守国家有关环境保护的法律规定采取的措施1、严禁在施工现场焚烧建筑垃圾，防止有毒有害气体的发生。2、妥善处理泥水浆水，未经处理不得直接排入城市排水设施和河流。3、采取有效措施施工过程中的灰尘
27、、生活垃圾和零星建筑垃圾实行袋装化。4、禁止对有毒有害弃物乱摊乱放，防止污染。5、对产生噪声、振动的施工机械，应采取有效控制措施，减轻噪声的发生。有了安全生产管理措施和文明管理措施，只能说是有了行动指南，主要还是重于通过检查，不断发现问题，不断采取新办法的新措施来解决问题，针对所在问题采取改进措施的计划，提高现场职工的素养，从而创造一个整齐、清洁、方便、安全的施工现场环境，实现工程项目的顺利完成。成品保护措施装饰抹灰工程对成品保护控制措施1、装饰抹灰施工应自上而下进行，采取相应的遮盖措施，以免污染下面作业段成品。2、在水泥砂浆粉刷面养护时，采取相应保护措施，防止下道工序污染。3、为了防止抹灰层
28、的污染和打凿损坏，抹灰应待上下水、电缆、各种管道等安装完毕后进行，在施工中并应采取相关防护措施对已完的安装设备、管道等保护。4、在各种气候影响中对抹灰层的保护应有措施。5、喷涂色浆时，应采取遮挡措施，防止污染其他成品。6、必须防止颠倒工序和不合理的抢工而造成打凿，甩槎等人为破坏外观等现象。装饰门窗工程对成品保护控制措施门窗成品保护分成品、半成品保护和安装后成品保护。具体要求如下：成品、半成品保护门窗储存1、门窗及门窗五金从生产厂运到工地，应选择洁净、无污染源的车船或工具运输；2、存放门窗的库房应通风、干燥，无热源或腐蚀性介质侵袭。3、库房场地应平整，地面上垫枕木，枕木顶面离地应不少于200mm
29、。4、门窗框扇应按型号、规格分类编号捆扎竖放，两端支撑撑牢。型号、规格挂牌标明。五金配件应分类装箱，配套存放。门窗防护1、门窗出厂验收时，应检查产品防锈红丹无漏涂、薄刷现象，不合质量要求者应补刷。2、铝合金等门窗框保护膜胶带，应粘贴完整。搬运、吊装1、门窗框扇搬运、吊装，应采用托架承托或集装箱。2、搁置在托架上的门窗应垫实平稳，绑扎牢固，谨防碰损边棱。现场堆放1、需在现场组合拼装的门窗，应逐件检查，按图拼装，随拼随装，切忌随地乱甩。2、等待安装的门窗，应及时覆盖，不得日晒雨淋。2.4、安装后成品保护防污染1、门窗应采用预留洞口方式。门窗框安装应安排在地面、墙面湿作业完成之后。2、无保护胶带的门
30、窗框，抹门窗套水泥砂浆时，门窗框上应贴纸或用塑料薄膜遮盖保护，以防框子被水泥浆污染。亦可采取先粉刷门窗套后安装门窗框等措施。3、窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，油膏不得污染窗框。4、外墙面涂刷和室内平顶、墙面喷涂时，应用塑料薄膜封严门窗。5、内墙面裱糊作业，胶粘剂切勿涂刷到门窗上。6、室内建筑垃圾，应从垃圾通道或装入盛灰容器内向下转运，不得从窗口向外倾倒。7、不得在室内拌合水泥砂浆，以防水泥灰喷污门窗。8、管道试压泄漏，室内地坪清洗，其污水不得从窗口倾倒。9、不得在门窗上涂写。防撞击、划痕1、门窗框铁脚与预埋铁件焊接，不得在门窗上打火烧伤门窗框。2、搭、拆、转运脚手杆和跳板，其材料不得在门
31、窗框扇上拖拽。安装管线及设备，应防止物料撞坏门窗。3、门窗扇安装后，随即安装五金配件，关窗锁门，以防风吹损坏门窗。如门窗未装锁、钢（含塑料）窗扇未装撑挡，则应用木楔塞紧以防开启，并有专人管理。4、不得在门窗上锤击、钉钉子或刻划。清洁门窗，不得用刀刮或硬物擦磨。5、嵌玻璃压条不得划伤框面，胶液随时手擦净明亮。装饰玻璃工程成品保护措施1、门窗玻璃安装后，应将风钩挂好或插上插销，防止刮风损坏玻璃。未安装的半成品玻璃应妥善保管，应平稳立放防止损坏。2、凡已安装玻璃的房间，应指派责任心强的人看管维护，负责每日关闭框、扇，以减少损失。3、面积较大、造价昂贵的玻璃，原则上在单位工程交工验收前安装。如确需提前
32、安装则须采取防护措施，在已经施工的玻璃幕墙上覆盖纤维板，防止物体打击损伤玻璃。4、安装玻璃时，应注意保护好窗台抹灰。5、填封密封胶条或玻璃胶的框、扇待胶干后（不少于24小时），框、扇方能开启。6、对热反射玻璃的反射膜面，若溅上了碱性灰浆，要立即用水冲洗干净，免使反射膜变质。7、防止焊接、切割及喷砂等作业时所产生的火花和飞溅的颗粒物质损伤玻璃。2.5、装饰吊顶工程成品保护措施1、吊顶装饰板安装完毕后，不得随意刎凿，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。2、石膏类装饰板不得受水淋，并注意防潮。3、石膏类装饰板板面附近不得进行电气焊，板面严禁撞击，防止损伤。4、吊顶内的水管、汽管，在未钉罩面板
33、之前应试水试压完毕，以防漏水污损吊顶。5、管道阀门部位，注意预留检查孔，以防上下人损伤吊顶。6、安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。7、不得将吊杆（筋）吊在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管。8、吊顶安装完后，后续工程作业时应采取保护措施以防污染。9、吊顶应安排在上层楼面、屋面防水工程完工后方可进行施工。10、必须采取相应的措施对水、电、风、设等已安装成品保护。2.6、装饰饰面工程成品保护措施饰面工程半成品、成品保护是一道绝不省略的工序。因为，在施工操作中，即便全部达到优良标准，最后因保护不善，造成饰面缺损，同样满足不了功能与装饰效果。2.6.1、半成品保护1、贴面瓷砖、面砖瓷砖和面
34、砖在运输途中操作中必须包装完整，并有缓冲层隔离，以避免破损。2、人造石材人造石材在运输途中以及现场搬运中应整箱起运，板材应光面相对，以避免表面划痕。划痕后，现场无法处理。3、天然大理石材天然大理石应光面相对，避免表面污染及碰撞，草绳捆扎的大理石切忌淋雨，造成草绳渗出的黄褐色液体污染板面。4、花岗石在施工中切忌火烤，因火烤体积骤然膨胀，产生爆裂破坏。5、铝合金型材在施工中应注意不得用尖锐物划刻或碰撞，造成表面氧化膜破坏或构件变形。在施工中切忌砂浆粘结破坏氧化膜。6、玻璃应防雨淋，并存放于干燥处避免受潮发霉。2.6.2、成品保护1、瓷砖、面砖贴面完成后，应立即贴纸保护，防止污染；墙的阳角和门口，应
35、有木护板，以免碰坏；禁止在瓷、面砖墙面上和附近墙面打洞，以免震脱；门窗框上的砂浆应及时清除；拆架子时注意不得碰撞贴面；如果在面砖上部有水刷石，宜先做水刷石后贴面砖。如先作面砖，面砖上应贴纸或覆盖塑料薄膜，防止污染。2、合成石、天然石材柱面、门窗套安装后，对所有面层阳角都要木护板遮盖；墙面应贴纸或贴塑料薄膜保护，以保证不被污染；拆架子或搬动高凳时，注意不要碰撞饰面表面，以免引起缺陷。3、铝合金板、型材在易于污染或易于碰撞部位应用不干胶纸进行贴纸处理，另设护栏避免碰撞；幕墙外框宜用木包裹板包住。4、玻璃幕墙玻璃安装口切忌上部电焊，造成烧蚀痕。一定要施焊，表面应用竹编板覆盖。2.7、装饰地面工程成品
36、保护措施1、地面工程施工中，运输物料的小车，切勿撞损门框和墙壁。2、楼梯踏步完工后，其表面应砌砖或用角钢包钉保护，以防撞坏棱角。3、楼、地面基层或面层施工时，必须用木塞或水泥纸将地漏或水池管口临时封闭，严防水泥砂浆和杂物坠入管内堵塞管道，影响排水。4、地面施工中，水泥砂浆不得污染已完工的地面或其他装饰。凡遭水泥砂浆污染的部位，应立即用擦布抹干净。5、预制水磨石块、大理石、花岗石、劈离砖、地砖等地面，施工中不得有金属硬物冲撞。6、新铺设的地面，应临时封闭通道，以防踩坏。地面强度未达5Mpa，不得在上行走。7、大理石地面完工后，应认真保护。保护方法：在表面覆盖一层锯末保护，防止重物撞击地面。8、严
37、禁在已完工的地面上拌合水泥浆或堆放水泥、砂、石等物料。9、塑料地板施工时，操作人员应穿洁净的软底鞋。非操作人员不得进入操作场地。10、预防胶粘剂胶液污染塑料板面。如面层玷胶。应随即揩拭洁净。塑料地面如受油腻子污染，可用肥皂水擦洗或用溶剂（汽油）轻轻擦拭，不得用热水擦洗。11、普通地毯，不得淋雨、浸水，以防麻底变腐。12、严禁将烟头、火柴抛在地毯上。13、钉地毯倒刺板时，不得损坏墙面或踏步板。钉室内倒刺板，可用薄钢板保护墙面。14、地毯铺设时，入口处应设地席、地垫，以防泥砂带入污损毯毛。2.8、装饰涂料工程成品保护措施1、喷涂料工序与其它工序要合理安排，避免喷涂后其它工序又进行修补工作。2、喷涂
38、时室内外门窗、玻璃、水暖管线、电气盒、插销座和灯具座及其他设备不喷涂的部位应及时用纸或塑料薄膜遮盖好。3、喷涂活完工后应加强管理，认真保护好墙面。4、浆膜干燥前，应防止尘土沾污和热空气侵袭。5、先勾缝后刷浆的墙面，应一块砖一块砖地刷浆，以免污染灰缝。6、移动吊篮、拆除架子应注意保护好已刷浆的墙面。2.9、装饰花饰工程成品保护措施花饰工程应在建筑接近竣工前进行，加强成品保护显得更为重要。1、科学合理地安排施工工序。千万不可乱抢进度，不顾前、后工序有无矛盾的地方。在上一楼层还在搞湿法作业的工作，下一层花饰施工就需重新安排或采取得力措施。2、安装需用的制品、半成品应按照有关包装，运输和保管的规定执行
39、。安装需要多少，就领用多少，不要任意抛掷乱放。这是花饰工程成品保护的一项重要内容。3、撤除脚手架、移动架设设备时，不可碰撞花饰制品，防止污染。4、管道、电气设备安装工作，应在花饰施工前将预留、预埋的零件搞好，管线不可任意穿越花饰制品范围以内。5、安装玻璃花格应在室内门窗及五金附件安装完毕后，以及最后一道油漆前进行。6、花饰在装饰安装时，应在地面铺上纸或草席，以免落下，损坏已完工的地面。7、精美花饰完成后，应在四周设置必要的围栏，并挂标志牌，要求不要任意触摸、碰撞，尤其在转角和突出部位应予以保护。8、在已完成花饰的房屋内，清理现场扫除垃圾时，避免灰尘飞扬，污染花饰。9安装花饰时，尽量采用预埋方式
40、。如确需加装固定件时，应采用射钉或用电锤开孔技术，不得任意开孔凿槽。防止对管道、电气、空调设备的损坏。2.10、装饰裱糊工程成品保护措施完工后的墙面、平顶，其保护是非常重要发。在交叉流水施工作业中，人为的损坏、污染；施工期间与完工后的一段期间的空气湿度与温度变化较大等因素，都会严重影响裱糊墙面的质量。故完工后，应尽量封闭通行或设保护覆盖物。一般应注意以下几点：1、为避免损坏、污染，裱糊工程尽量放在施工作业的最后一道工序，特别应在塑料踢脚板铺贴之后。另外，裱糊工序安排应合理。2、裱糊时空气相对湿度不应过高，一般应低于85%；温度不应剧烈变化。施工温度不低于5。3、对于墙角处壁纸、墙布，裱糊后应用
41、一块铝角板进行加固、保护。严禁用脏手触摸墙面。4、在潮湿季节裱糊好的墙面竣工以后，应在白天打开门窗，加强通风，夜晚关门闭窗，防止潮湿气体侵袭。同时也要避免胶粘剂未干结前，墙面受穿堂风劲吹，破坏壁纸、墙布的粘结牢度。5、基层抹灰层宜有一定的吸水性。混合砂浆抹面，纸筋灰罩面的基层较为适宜裱糊。若用建筑石膏罩面效果更佳。水泥砂浆抹光基层的裱糊效果较差。6、裱糊到电门、插座处应破纸做标记，以后再安装纸面上的露明设备。严禁乱开洞、开大洞。2.11、降低环境污染和噪音保证措施1、建立健全控制人为噪音和管理制度，减少人为的大声喧哗，对大声喧哗者采取说服、教育、罚款、清场的手段，所有物体必须轻取轻放，不得乱扔
42、，避免影响四周居民的休息。2、协调处理好现场周边单位和居民的关系、党、政、工、团要做好宣传、安抚工作，赢得周边单位、居民的谅解和支持，减少因施工产生的矛盾和冲突。3、严格控制强噪声作业（电锯、砼搅拌机、振捣器等）。时间：一般晚10点到次日上8点之间停止强噪声作业，确实特殊情况必须昼夜施工尽量采取低噪音措施，并会同建设单位找当地居民协调，贴出安民告示，求得群众谅解。4、对产生噪声较大的搅拌站，采用隔声材料进行封闭，并设吸尘装置，昼避免搅拌声音、灰尘的扩散。5、办理夜间施工许可证，控制强噪声作业时间，夜间尽量安排噪声小的项目施工，对噪声大的施工机械，以最大限度地减弱噪声。6、建筑物外架上采用竹篱笆
43、及密目安全网，彩条塑料布进行密封、遮挡，减少施工噪声的扩散。六、工期承诺和工期保证措施1、工期承诺1.1、总工期承诺总工期30天。1.2、工期承诺：若达不到该工期目标，每延误一天扣150.0元，超期一切责任由施工方承担，与建设方无任何责任关系，提前不需要奖励。2、工期保证措施施工工期是项目管理的一个重要目标。工程项目能否在规定的时间内交付使用，将直接影响投资者效益的发挥。在依据国家建筑安装工程质量评定标准，确保工程质量的前提下，我公司为确保该工程能如期交付采取以下措施:、充分做好开工前的各项准备工作，从图纸上解决各种预先存在的问题，不影响正常的施工。从思想上做工人的工作，保证日常的施工，明确阶段的施工目标。、 及早组织项目部和施工队伍，做好各种施工机具、材料、设备的进场计划，提前进入现场放样。、 做机械设备的定期检修、养护、保证正常运转。、 实行经济承包，超产奖励、充分调动工人的积极性。、 合理安排好各个工种的穿插、交叉施工，并做好成品的保护工作，避免造成不必要的浪费和返工，使施工科学有序地进行。、
