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1、921-3工程中心区7#建筑物项目施工组织设计1、编制依据1.1施工合同合同编号合同名称签订日期06-237921-3工程中心区7号建筑物项目施工合同2006年5月9日1.2施工图纸图纸类别图纸名称图纸编号出图日期建筑建筑图总施1、建施1建施712005年12月结构结构图结施1-结施612005年12月电气电气图电1-电722005年12月动力图动1-动42005年12月设备暖通图暖1-暖622005年12月给排水图水1-水332005年12月1.3主要规范、规程类别名 称编 号国家建设工程项目管理规范GB/T50326-2006工程测量规范及条文说明GB50026-93建筑地基基础工程施工质
2、量验收规范GB50202-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002地下工程防水技术规范GB50108-2001混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002屋面工程技术规范GB50345-2004钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001通风与空调工程施工质量验收规范
3、GB50243-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电气装置安装工程 低压电器施工及验收规范GB50254-96压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98建筑与建筑群综合布线工程验收规范GB/T50312-2000自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005气体灭火系统施工及验收规范GB50263-97建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001建设工程监理规范GB50319-2000行业工程网络计划技术规程JGJ121-99建筑变形测量规程JGJ/T8-97普通混凝土配合比设
4、计规程JGJ55-2000砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003混凝土泵送技术规程JGJ/T10-95建筑钢结构焊接规程JGJ81-2002建筑工程冬期施工规程JGJ104-97建筑基坑支护技术规程JGJ120-99回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001建筑
5、防火封堵应用技术规程CECS154-2003建筑基桩检测技术规程JGJ106-2003滚轧直螺纹钢筋连接接头JG 163-2004地方建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003建设工程监理规程DBJ01-41-2002建筑安装分项工程施工工艺规程（1-8分册）DBJ/T01-26-2003建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-92-2004预防混凝土结构工程碱集料反应规程DBJ01-95-2005建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003砌体工程施工质量验收规程DBJ01-81-2004混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2
6、005屋面防水施工技术规程DBJ01-93-20041.4主要标准类 别名 称编 号国 家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土强度检验评定标准GBJ107-87混凝土质量控制标准GB50164-92通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-88建筑电气安装分项工程施工工艺标准GB50303-2002电梯工程施工质量检验评定标准GB50310-2002大气污染物综合排放标准GB16297-1996城市区域环境噪声控制标准GB3096-96行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-200
7、4地方建筑工程施工现场安全、防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-2003居住建筑节能设计标准DBJ01-602-2004消防安全疏散标准设置标准DBJ01-611-2002建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2003建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-20031.5主要图集序号图集名称图集号1混凝土结构施工图构造详图03G1012华北地区建筑工程标准图集88J系列图集（最新版）3框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造图集02J102-2（新编）4混凝土小型空心砌块结构构造图集96（03）SG613-125多、高层民用建筑钢结构节点构造详图01SG5
8、196建筑物抗震构造详图03G329(1)，97G329(2)-(8)7建筑电气通用图集92DQ1、2、4、5、7138轻钢龙骨吊顶98SJ230( 2 )9铝合金门窗02J60310木门窗03J601211防火门窗03J60912钢、钢木大门02J611113建筑电气安装工程图集JD1014铝合金、彩钢、不锈钢夹芯板大门02J611-215压型钢板及夹芯板大门02J611-316建筑标准图集等电位连接联结安装02D501217建筑标准图集常用灯具安装96D702218建筑标准图集矿物绝缘电缆敷设99D101-619建筑标准图集常用风机控制电路图99D303220建筑标准图集线槽配线安装96D
9、301121常用水泵控制电路图01D303-322智能建筑弱电工程设计施工图集97X700（上、下）23建筑设备施工安装通用图集91SB191SB924给水排水标准图集S1S325水泵、风机及其电源切换集成模块化控制系统装置92DZ126等电位联结安装02D501-227户内电力电缆终端头93（03）D101-128户外电力电缆终端头93（03）D101-229电力电缆终接头93（03）D101-330电力电缆终端头及接头93（03）D101-43135KV及以下电缆敷设94D101-532综合布线工程设计施工图02X101-333空调控制系统02X201-134有线电视系统03X401-23
10、5火灾报警及消防控制96SX50136智能建筑弱电工程设计施工图集97X700（上、下）1.6主要法规类别名称编号国家中华人民共和国建筑法1997.11.1第八届全国人大常委会28次会仪通过中华人民共和国消防法1998.4.29第九届全国人大常委会第2次会仪通过建设工程质量管理条例2000.1.10国务院第25次常务会仪通过建设项目环境保护管理条例第253号国务院令建筑工程施工图设计文件审查暂行办法建(2000)41号房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定建（2000）142号房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法第78号建设部令房屋建筑工程质量保修办法第80号建设部令
11、房屋建筑工程质量保修书（示范文本）建（2000）185号中华人民共和国合同法中华人民共和国工会法1992.4.3第七届全国人大5次会仪通过中华人民共和国劳动法1997.7.5第八届全国人大常委会第8次会仪通过中华人民共和国招投标法中华人民共和国噪声防治法第77号主席令中华人民共和国大气污染防治法第32号主席令中华人民共和国安全生产法2002.6.29第九届全国人大常委会第28次会仪通过中华人民共和国水污染防治法1996.5.15全国人大常委会第19次会仪修改关于印发房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的通知建建字2000211号地方转发建设部京建质(2000)179北京市建设
12、工程质量监督注册暂行规定(2000)质检总站第34号关于印发 北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知京建法1997172号关于印发北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法199850号1.7集团贯标程序文件类别名 称编 号公司质量、环境、职业健康安全管理手册HBJS/QES.SC/B-2005质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件HBJS/QES.CX0126/B-2005本公司企业标准全套2、工程概况2.1总体简介 序号项目内容1工程名称921-3工程中心区7号建筑物2工程地址北京唐家岭地区921-3工程1号建筑物东北侧3建设单位中国
13、航天科技集团公司第五研究院4设计单位中国航天建筑设计研究院5监理公司北京京航联工程建设监理有限责任公司6质量监督单位中国航天工业总公司建筑工程质量监督总站7施工总承包单位河北建设集团有限公司8施工主要分包单位金坛市全保建筑劳务有限公司、江苏宿迁恒祥劳务有限公司9资金来源国拨10合同承包范围1、地下障碍物的处理；2、土建工程（含护坡处理、桩基础工程、吊车设备及安装、吊车轨道及安装）；3、装饰工程；4、给排水工程；5、消防水工程（包括消火栓系统、自动喷水灭火及雨淋灭火系统）；6、暖通工程（包括采暖、通风、空调、洁净空调）；7、电气工程（包括变配电系统、电力配电系统、照明系统、防雷和接地系统）；8、
14、弱电系统（包括综合布线系统、有线电视系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、安全技术防范系统、电话及语音调度系统、空调自动控制系统）的配管及穿带线。11结算方式可调总价12合同工期2006年4月28日2007年9月4日；495日历天13合同质量目标结构工程：结构长城杯金杯；单位工程：竣工长城杯2.2建筑设计简介序号项 目内 容1建筑功能公建、厂房2建筑特点基础埋深大，地质条件复杂，单层层高达25m，跨度大，结构型式多样，装修工艺多，电气、暖通预留预埋量大。3建筑面积总建筑面积()24913.08占地面积()13416.25地下建筑面积()2703.38地上建筑面积()22209.70标准层建筑面
15、积()其中：A段辅助楼标准层1706.32，A段厂房3009.33，B段厂房6119.49，C段辅助楼标准层993.72，D段转载间1002.14建筑层数地上辅楼4层，厂房单层地下辅楼-15建筑层高地下部分层高（m）地下1层南辅助楼地下层高8m，北辅助楼地下层高7.5m地上部分层高（m）首层南北辅助楼首层高6m，主厂房网架下弦高21.7m标准层南北辅助楼标准层高4.8m机房水箱间3.2m6建筑高度绝对标高（m）45.3m室内外高差（m）0.6m基底标高（m）A段-8.9m，C段-9.4m最大基坑深度（m）-11.22m檐口高度（m）南北辅助楼24.2m，A厂房20.2m，B厂房25.5m建筑总
16、高（m）26.1m7建筑平面横轴编号纵轴编号横轴距离（m）145.4m纵轴距离（m）149.18m8建筑防火耐火等级为二级9墙面保温外墙外保温，外包50厚挤塑板10外装修檐口以喷涂为主，局部铝合金板外墙装修以喷涂为主，局部铝合金板门窗工程玻璃幕墙、铝合金门窗、彩板保温门、钢质特级防火卷帘门、钢质侧卷门、钢质卷帘门、不锈钢门禁门、钢质保温垂直提升门、不锈钢电动玻璃门屋面工程不上人屋面辅助楼屋面为防滑地砖屋面，上人屋面厂房屋面为PVC压型钢板屋面，电梯机房屋面为水泥砂浆面层屋面主入口台阶为毛面花岗岩，不锈钢扶手；雨篷为钢结构，门为不锈钢玻璃电动推拉门，墙面为深灰色铝板11内装修顶棚中级乳胶漆、铝合
17、金穿孔方板、长幅铝合金穿孔条板（保温）、铝合金条行扣板、穿孔金属玻璃棉毡复合板、矿棉吸音板（上人）地面防静电环氧自流平地面、防静电架空活动地板、花岗石板、防滑地砖、防滑地砖（防水）、水泥地面内墙花岗石墙面、防静电涂料墙面、防火型高级乳胶漆墙面、贴瓷砖墙面、穿孔铝板吸音墙面、铝板网吸音墙面、金属岩棉复合板墙面门窗工程普通门实木门、木门、推拉门、彩钢门、塑钢窗特种门防辐射玻璃窗、甲级防火窗、隔音门、隔音观察窗、甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门楼梯花岗石板地面、高级乳胶漆墙面、中级乳胶漆顶棚、花岗石踢脚板公用部分花岗石板地面、高级乳胶漆墙面、铝合金穿孔方板顶棚、花岗石踢脚板12防水工程地下桩头部分
18、为水泥基渗透结晶，承台、底板及外墙为SBS高聚物改性沥青防水卷材屋面厂房屋面防水为两层渗耐PVC防水卷材复合，辅助楼及电梯机房屋面为硬泡聚氨酯防水层（现场喷涂发泡成型）。厕浴间单组分聚氨酯涂膜防水屋面防水等级二级2.3结构设计简介序号项目内 容1结构形式基础结构形式桩基础主体结构形式辅楼框架结构, 厂房排架结构屋盖结构形式辅楼现浇钢筋砼,厂房球型网架2土质、水位基底以上土质分层情况人工填土层、第四纪冲洪积层地下水位地下承压水介于35.3036.42m之间滞水层42.00m设防水位44.00m地下水质对基础无腐蚀性3地基持力层以下土质类别卵石层地基承载力f=200Kpa 4地下防水系统混凝土自防
19、水抗渗等级S10、S8、S6材料防水桩头部分为水泥基渗透结晶，承台、底板及外墙为SBS高聚物改性沥青防水卷材5混凝土强度等级基础部分外墙、底板、承台C40/S10地沟C30/S6设备基础C30/S8梁板C40内墙C40双肢柱、框架柱、柱C40楼梯C30主体部分墙体C40柱C40梁板C40楼梯C306抗震等级工程设防烈度8度框架抗震等级二级排架抗震等级二级7钢筋类别HPB2356，8，10HRB33512328钢筋接头形式直螺纹直径16的受力筋搭接绑扎墙、板9结构断面尺寸基础底板厚度（）400外墙厚度（）400内墙厚度（）200、300柱断面尺寸（）700800、500800、7001400、5
20、001400、300600、500500、1000700、1100700、7001600、9001800、8002200梁断面尺寸（）A、B厂房：350700、250700、300600、300750、350600、500900、450900、250550A、C段：300800、400800、300500、300600、200500、200400、500800、250500D段：300600、400900、400800、350800楼板厚度（）首层：180；以上：12010楼梯结构形式地下室附剪力墙，地上纯框架11结构砼工程预防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求氯离子含量：地下不得大于0
21、.2%，地上不得大于1%；碱含量不得大于3kg/m312建筑沉降观测设计无明确要求，按相关规范执行13构件最大几何尺寸单层柱高：22.9m2.4专业设计简介序号项目设计要求系统做法管线类别1给水排水系统上水921-3工程7号建筑物厂房和附属楼及转载间共分为五个系统，水源由921-3区域内的加压泵房提供加压供水。丝扣联接钢塑复合管下水污、废水合流排水系统。地上部分卫生间粪便污废水与生活废水排入室外管道，地下部分污废水采用管道汇集至积水坑用潜水排污泵提升后排入污水管道，污废水汇集排入化粪池，经化粪池处理后，排入厂区内污水管道。胶粘连接、丝扣连接重力污水管道采用UPVC塑料排水管，压力排水管采用镀锌
22、钢管。雨水厂房屋面雨水直接排至厂区内室外雨水管网，附属楼屋面雨水直接排至室外散水焊接连接重力流雨水管采用焊接钢管，压力流雨水管采用薄壁不锈钢管。饮用水由1、2号卫生间的热水器提供饮用水丝扣连接2消防系统消防各消火栓立管连成环网，水箱设在921科研协作楼屋顶水箱间内。丝扣连接，沟槽式卡箍连接热浸镀锌钢管 喷洒湿式灭火系统丝扣或沟槽连接热浸镀锌钢管排烟自然排烟报警手动和自动二总线桥架、焊管监控烟感、温感二总线桥架、焊管3空调通风系统空调集中空调风机盘管+新风、全空气系统。净化空调系统。镀锌钢板风管通风正压送风、排风分系统、分区通风镀锌钢板冷冻新建冷冻站提供冷水，由室外管网引入附属楼地下室经分、集水
23、器引至各系统空调水为双管制焊接和丝扣连接无缝钢管、焊接钢管采暖新建锅炉房提供热水，本建筑共设4个热力入口，由室外管网引入附属楼地下室经分、集水器引至各系统焊接、丝扣连接无缝钢管、焊接钢管4电力系统照明主厂房为金卤灯，各研究室、实验室以荧光灯为主，电梯厅、走廊采用节能灯，设备用房采用节能型荧光灯。动力分南北两个竖井采用插接式母线槽供电，配电室设2台1250KVA变压器。弱电分火灾自动报警及联动控制、安全防范系统、建筑物设备监控系统、调度电话系统、工艺监控系统。防雷二类防雷92DQ13、TSJT-36扁铁、柱内钢筋5设备安装电梯4部2部消防客梯，2部消防客货梯吊车5部3部国产，2部进口变配电设备1
24、0KV高压环网柜2组，1250KVA干式变压器2台，低压柜20面落地明装、墙上暗装桥架、JDG钢导管分、集水器地下一层组合式空调机组地下一层污水泵地下一层6通讯电话及计算机网络、信息发布系统2.5工程典型的平、立、剖面图2.5.1本工程平面图见附页。2.5.2本工程立面图见附页。2.5.3本工程剖面图见附页。2.6工程特点及难点1.系统多、科技含量高、施工复杂、工作量大本工程是一幢功能齐全、设施完善、智能化的工业厂房及办公用房，大量采用了新材料、新技术、高档设施及相应的专业控制系统。根据这一特点，我单位将组建一支技术水平高，施工和管理经验丰富的项目管理队伍，选派专业化施工队伍进行施工，同时发挥
25、我单位特级总承包企业的优势，充分利用一切可以利用的资源（如：合作多年的租赁单位、钢结构单位、装饰单位、物流中心、国家一级实验室等部门的技术人员或物资）为该工程做好充分的技术支援和物资保障。2.施工体量大，工期紧张本工程单层建筑面积大，我方向甲方承诺的工期为495天，因此工期非常紧张。庞大的体量，紧张的工期势必会导致大量的物资设备在短周期内频繁周转，而航天城特殊的周边环境和狭小的施工现场又给这些物资设备的运输、存放及场内二次搬运带来了相当大的难度。另外，921-3工程位于科研区的施工安全、环保等又较市区的周边地区更加突出。3.设备系统多、施工单位多、交叉作业难度大该工程要求总包单位有很强的组织协
26、调能力，很多工作需要总包单位统筹安排，事先做好工序安排、场地协调、施工机械协调等。4.质量标准高本工程施工质量要达到国内一流水平，建成精品工程，确保北京市结构“长城杯金杯”，预控国家鲁班奖。根据这一特点，我们要健全组织机构、严格管理、精心施工，按北京市长城杯的质量标准组织施工和验收。5.本工程施工可利用场地十分狭小，现场管理标准高，现场平面布置难度大。由于工程量大，各种原材料、半成品用量大，不可避免要进行二次搬运。6.工程基础施工阶段在雨期进行，主体施工经历冬期，必须提前做好各种季节性施工措施准备工作，保证主体结构施工顺利进行。3、施工部署3.1施工组织3.1.1项目部施工组织系统图由于本工程
27、的建筑规模大、施工任务重、要求工期紧、标准高，根据质量保证体系程序文件和我公司制定的项目经理部组建办法及其它相关文件的要求，本项目建立一级项目经理部。项目经理具有国家一级项目经理资质，组成项目经理部的管理成员，优先选用本公司具有较高专业素质和施工经验的职员。项目经理部组织机构见附页。3.1.2人员分工及职责部门负责人及职称职 责指挥部刘欣/高级工程师从总单位协调施工现场所有的大型机械、设备及高素质的劳务队伍，保障工程的资金使用和调配，并指派高技能的技术人员参与该工程技术管理。项目经理李贵良/高级工程师一级注册建造师认真严肃地履行合同条款，对施工质量、进度、安全、经济效益负主要责任，在施工管理的
28、各方面对工程指挥部负责。贯彻实施质量方针和目标，认真执行施工组织设计、施工方案，认真落实工程指挥部的施工部署，协调项目经理部各职能部门和人员关系，确保施工过程始终处于受控状态。及时协调、合理调配人力、物力、资金，使施工正常进行。项目总工程师王保辉/高级工程师在施工技术、工程质量等方面负主要责任，实施总单位的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。组织审查图纸和制定各种方案，并检查项目部的落实情况。检查项目部各项技术交底是否具有针对性、先进性和可操作性。及时解决施工中出现的技术质量问题。组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施。及时和业主、监理、设计保持联系，做好信息反馈。
29、商务经理刘力军/经济师协助项目经理搞好经营管理工作，向项目经理负责。 抓好工程合同管理工作。根据工程进度做好工程预、决算工作。生产经理陈德清/施工员协助项目经理搞好全面生产协调管理工作，向项目经理负责。抓好现场各种方案的落实。与技术人员一起研究制定各种方案，确保工程质量和进度按照计划完成。制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。督促各种材料及时进场，并做好各种检验、实验和成品保护。施工进度控制，劳务人员及施工机械调配。项目书记程占军协助项目经理搞好行政安全与后勤管理工作，向项目经理负责。 抓好工程文明施工与施工安全管理工作。核算部丁敬芬/会计师负责合同管理、工程预算、决算管理等工
30、作。负责财务管理、成本核算。材料设备部刘国跃/材料员负责市场调查、材料采购供应、施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任。负责现场机械、器具管理、物资的配送、调配。工程部 韩泽林、刘拴柱/施工员负责生产调度、进度计划的编制和落实、材料计划的编制，对工程进度和施工质量负责。负责劳动力的调配。分包项目组织协调、劳务队伍的管理。安全与文明施工管理、环境保护管理。技术部李新征/工程师及时组织图纸会审和本工种施工组织设计交底。负责施工方案、技术交底、测量放线等工作，组织学习各种新材料、新工艺、新技术。收集各种信息，运用科学的手段进行分析、总结，为施工管理提供合理化建议。并负责深化设计、加工订货翻
31、样、现场施工大样图的绘制。质检部吴根顺/质检员严格按总单位质量体系文件要求组织每道工序施工。施工过程中进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。组织进行质量等级评定。负责组织材料的检验，不合格材料严禁进场。对施工出现的技术问题及时向工程指挥部、技术总负责人汇报并研究制定问题的处理方案。负责试验计量及各种技术资料的收集整理。后勤部李涛负责现场场容卫生、环境保护、安全设施、生活区管理、消防保卫，常用办公用品、设备的购置等。3.2任务划分序号负责单位任务划分范围1总包合同范围1、地下障碍物的处理；2、土建工程（含护坡处理、桩基础工程、吊车设备及安装、吊车轨道及安装）；3、装饰工程；4、给排水工
32、程；5、消防水工程（包括消防栓系统、自动喷水灭火及雨淋灭火系统）；6、暖通工程（包括采暖、通风、空调、洁净空调）；7、电气工程（包括变配电系统、电力配电系统、照明系统、防雷和接地系统）；8弱电系统（包括综合布线系统、有线电视系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、安全技术防范系统、电话及语音调度系统、空调自动控制系统）的配管及穿带线。2总包对内分包管理范围土建结构、土建装饰、给排水、电气系统预留3总包对外分包管理范围 1、降水工程；甲方自理的钢平台及钢梯；3、电梯工程；4、除配管及穿带线以外的弱电系统（包括综合布线系统、有线电视系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、安全技术防范系统、电话及语音调
33、度系统、空调自动控制系统）。总包单位与分包单位的关系 序号主要分包专业主要承包单位与总包的关系总包的要求1桩基础、护坡中冶地勘岩土工程总公司大包工期、质量满足总包的要求2土方北京延红机械施工有限公司大包工期、质量满足总包的要求3给排水、暖通河北信和建筑工程有限公司劳务分包工期、质量满足总包的要求4电气专业辛集市第二建筑工程劳务分包有限公司劳务分包工期、质量满足总包的要求5土 建江苏金坛劳务公司劳务分包工期、质量满足总包的要求6钢结构屋架根据工期计划招标选定大包工期、质量满足总包的要求7通讯系统、智能化系统、火灾报警设备及安装、电梯甲方分包协调、管理工期、质量满足总包的要求设备、构件、配件、加工
34、品、材料采购的分工序号主要物资主要供应单位与总包的关系总包的要求1钢筋首钢、唐钢供应商工期、质量满足总包的要求2预拌混凝土上地兴达搅拌站供应商工期、质量满足总包的要求3模板自购工期、质量满足总包的要求4大型施工机械租赁租赁商工期、质量、安全等满足总包的要求5机电设备甲方协调、管理工期、质量满足总包的要求3.3施工部署原则及总体施工顺序为了保证基础、主体、装修均能在有限的工期规定时间内完成施工任务，经我项目部周密计划和合理规划任务，确定了如下的任务、人力、资源、工期之间的总体布局。根据施工进度的安排和业主要求，施工区域共分为A、B、C、D四段，A段分为深槽辅助用房和提前交付的厂房部分，B段为厂房
35、、C段为深槽辅助用房，D段为单层连廊。3.3.1在工期上的部署原则季节施工考虑桩基础、土方及部分地下室结构施工处于雨期，应提前做好雨期施工的准备。A段提前交付部分关门交付时间为2007年3月31日，主体结构和二次围护结构必须在进入冬期前结束，并且为采暖专业创造先行条件，尽量能够提前供暖，保证装饰装修工程的顺利进行。其他区段在保证质量和总进度计划要求的前提下力争在冬期施工前完成，最大限度的减少冬期施工工程量。D段工期需要与业主要求配合，做好此处原建建筑的拆除工作，随时能够调动人力和物资进行抢工，保证卫星运输的需要。3.3.2在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑为了贯彻充分利用空间、时间连续，均衡
36、协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和二次围护结构，主体和装修、安装和装修的、机电设备安装施工的立体交叉，相互协同。为使上部结构正在施工同时，而下部的工艺地沟、设备基础、二次围护结构、安装、装修插入施工，需要安排结构工程分区段进行验收。3.3.3在资源上的部署原则根据施工工程量和现场实际条件投入设备，结构施工期间在基坑内设置两台塔吊,主体阶段在B段再增加一台塔吊。混凝土浇筑采用两台汽车泵，利用柱间距离和基坑边作为通道进行循环浇筑；钢筋加工配置3套设备，包括调直、切断、弯曲、直螺纹加工等，布置于场地南侧，装修阶段混凝土及砂浆搅拌机共配置4台，回填土后布置于场
37、地南侧；在建筑南北两侧各布置一台龙门架作为装修阶段的垂直运输设备；在现场生活区南侧布置木工加工设备2套。按照图纸区段和工程量大小，现场分为四个作业区，每个作业区再划分若干流水段，流水段按照工程量大小配置相应的配套木工、钢筋工、砼工。材料供应按照施工进度和施工预算，按计划、分批量进场，做到提前考虑、供应及时、保证质量。3.3.4根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署1）基础施工阶段基操开挖先施工A、C段深槽部分，再施工A段B区、B段厂房部分。桩基础、土方、护坡施工作业处于雨期，且土方开挖量较大、辅助用房部分的槽底较深，给施工带来很大难度，按照施工进度计划，对处于关键线路上的辅
38、助用房部分先开挖、先施工，基础埋深较浅的B、C段厂房稍晚开工。工艺地沟的基底比独立柱基低，拟在土方开挖时连同地沟一起开挖，施工时先施工与柱基相邻的部分，待南北侧辅助用房室内回填后再施工剩余部分。本工程是框架、排架结构，主体的剪力墙比较少，因此，基础结构工程的混凝土在整个工程中占的比率较大，为了保证基础结构墙体的清水混凝土效果并和工程进度统一协调，地下结构墙体模板采用多层板模板。基础结构墙体高，并且大部分时间处于雨期施工期内，因此，在施工部署上，基础结构施工时间适当长一些，这样有利于保证基础结构的施工质量。保证主体结构开始插入施工时间，也就是保证了主体结构按期封顶的时间。因此，在施工部署上，结构
39、工期较紧的A段辅助用房和厂房提前交付部分作为先期基础结构施工的流水段。回填土工程控制在2006年10月前完成绝大部分，以保证边坡的安全。2）主体施工阶段主体施工阶段结构为框架和排架，虽然形式简单，但单层层高达到20多米，如双肢柱结构工序工期基本等同于5层框架结构的工期，施工难度较大，并且留给主体结构施工的时间很短，仅有23个月左右的时间，辅助用房和厂房施工的穿插按总控计划和区段计划分别控制。主体质量标准为北京市结构“长城杯金杯”标准，为了取得更好的结构观感效果，地上独立竖向结构、水平构件全部采用多层板模板。要求作业队中各工种必须紧密配合，项目部管理人员提前做好预控，提前处理图纸中的问题，办好洽
40、商，明确做法，决不能因此影响工程进度。A段厂房提前交付部分主体结构和二次围护结构必须在冬期施工前完成，以保证室内湿作业和其他装饰装修工程的顺利进行。其他部分根据进度计划向前赶工，力争在冬期前完成。与质量监督站协商，主体结构施工按照区段分段验收，保证二次结构和装饰装修专业的及时插入施工。3） 装修施工阶段装修阶段需要重点解决的问题是二次深化设计，将设计意图落实到每一个细微之处，项目部技术人员提前做好各种方案的策划和准备，充分考虑视觉的美观和可靠的质量，同时协调幕墙等专业分包共同策划，保证工期和质量，以保证总体节点工期。由于机电、设备施工和室内精装修密切相关，因此，为了保证总体工程按期完成，要求业
41、主大力协助配合，业主所确定的内容要符合我部提出的进度控制度计划，并要求业主控制其指定分包、分供方按照总控计划完成。装修队伍随二次结构队伍同时进场，对现场进行熟悉，并充分作好施工准备。同时，通风空调队伍、消防安装队伍进场提前对主体和二次结构的预留孔洞进行校核，并紧随二次结构进行安装。3.4施工总进度计划本工程工期495日历天，2006年4月28日2007年9月4日 施工阶段控制：本工程结构比较复杂，独立形成各个功能分区，业主要求工期也有不同，故在施工进度计划编制时共考虑3个网络计划：A/C段辅助用房部分、A段厂房提前交付部分、B段厂房部分。里程碑工期：序号区段施工阶段节点工期1A/C段辅助用房基
42、础2006年09月12日2主体2006年11月28日3装修竣工2007年09月04日4A段厂房提前交付部分基础2006年09月12日5主体（含网架）2006年12月21日6装修竣工2007年03月31日7B段厂房部分基础2006年09月23日8主体（含网架）2007年01月31日9装修竣工2007年09月04日施工进度网络计划见附图表。3.5组织协调工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方面的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工人组织协调好。3.5.1本工程采用总包协调分包方式。3.5.2协调的具体形式包括：会议形式：质量例会、安全例会、进度例会、成本例会、专题协调会等；通知形式：质量通知、安全通知、进度通知、专题通知、口头通知等；报告形式：主要针对急需解决的有关事宜和需要提前选型的材料、设备给甲方、监理及时书面报告。检查与讲评的形式：每周六进行质量情况、安全生产、文明施工、进度情况的例行检查，并针对存在的问题进行讲评；随时巡查，对存在的问题现场讲评；严格各项奖罚制度。3.5.3管
