北仑港区多用途码头改造工程候工楼装修项目.docx

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1、北仑港区多用途码头改造工程候工楼装修项目 技术标北仑港区多用途码头改造工程候工楼装修项目 施工组织设计编制单位：宁波宏腾园林建设有限公司 日 期： 2017年08月14日目 录第一章 工程概况1一、编制说明1二、编制依据1三、 工程简介2第二章 施工部署3一、部署原则3二、配合措施3第三章 各分部分项施工方案与技术措施4一、项目部位及分部分项4二、施工方案及技术措施4（五）、施工工程管理基本程序及施工管理要点9第四章 工程进度计划与措施183.1工程总进度计划183.2 施工进度计划表193.3 施工步骤制定原则193.4 施工进度管理要点193.5保证工程进度的组织措施203.6保证工程进度

2、的管理措施203.7 保证工程进度的资金措施213.8施工工期保证措施21第五章 工程质量管理体系与措施22一、质量保证体系22三、施工现场质量管理和实施控制23四、 本工程质量过程控制保证体系表25五、本工程质量过程控制保证程序表26第六章 安全生产文明施工管理体系与措施26一、安全保障管理体系26二、 安全生产管理原则和目标26三、 施工现场安全保证措施26四、 施工机械安全管理规定28五、施工临时用电安全管理规定28六、 安全防护管理规定30七、材料存放管理30八、 施工现场卫生管理31九、 现场文明施工管理规定31十、成品保护32确保安全管理的组织保证体系表33一、劳动力计划34二、施

3、工进度计划34三、工期保证措施34工程进度保证手段循环图附表35第八章 环境保护管理体系与措施36一、 环保措施总体说明36二、 环境保护、控制扬尘措施36第1章 工程概况 一、编制说明本施工组织设计是根据建设单位提供的工程招标文件和施工图纸，并结合本工程施工现场勘察情况编制的工程实施方案。主要内容有本工程的施工方案，进度计划既保证措施，机械设备、劳动力、材料、用款计划及相关管理措施，质量、文明施工、安全、环境保护消防保卫、配合等保证措施和体系。对工程的施工方案、进度、质量控制和安全、文明施工、成品保护、环保等进行了详细的论述。本施工组织设计是指导本工程施工过程中技术、质量、文明安全施工和组织

4、管理等的各项过程的综合性文件，对于保证本工程施工的顺利进行，实现成本预控，进度、质量、安全、消防、文明施工及环境保护等目标的实现具有重要的指导意义。二、编制依据1、招标文件及招标答疑2、北仑港区多用途码头改造工程候工楼装修项目 图纸3、有关建筑装饰工程规范、标准：1) 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20112) 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20133) 建筑施工安全检查评分标准JGJ59-20114) 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20125) 建设工程项目管理规范GB-T50326-2006 6) 外墙涂料工程施工及验收规范7) 扣件式钢管脚手架安全技

5、术规范（JGJ130-2011）8) 建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011） 9) 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001） 10) 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005） 11) 建筑施工组织设计规范（GB/T50502-2009）4、有关建筑装饰施工安全生产、文明施工、环境保护方面的法律、法规和规定等。主要有以下内容：中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例中华人民共和国环境保护法5、我公司通过的ISO9001质量认证文件。说明：施工过程中如遇到国家规范、图集标准更改，本施工组织设计则随之相应更改，按照新标准执行。三、 工程简介1、项目名称：北仑港区多用途码头改

6、造工程候工楼装修项目2、建设单位（发包人）：宁波舟山港股份有限公司3、设计单位：宁波中交水运设计研究有限公司4、项目概况与招标范围招标控制价：1445041元（含暂列金）。 建设地点：宁波 北仑 建设规模及内容概述：北仑港区多用途码头改造工程候工楼装修项目包括1#候工楼装修改造建筑面积623.6，2#候工楼装修改造建筑面积1098.6。招标范围：包括施工图纸中1#候工楼、2#候工楼的装修、给排水及供电改造，具体工程量以招标文件所附的“工程量清单”为准。 招标标段数：1 个； 计划工期: 60日历天质量要求：合格；安全要求：合格。第二章 施工总部署及施工现场平面布置一、施工部署原则我公司为了保证

7、装修、安装均尽可能有充裕的时间确保施工人员投入现场作业，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。1、布署原则交叉立体施工的考虑为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，在施工前期我公司将保证投入足够人员，保证工程按总体施工进度计划完成，需要采用装修和安装各工种的立体交叉施工。为了使隐蔽工程正在施工而插入饰面施工，需要将隐蔽工程分几次验收。2、施工顺序上的布署原则施工全过程控制程序1）施工准备阶段：施工图设计深化装修材料报深化装修材料计划深化装修方案深化网络计划深化材料供应商确定专业厂家确定施工队伍确定合同签订2）

8、施工阶段控制：作业指导书施工作业计划深化综合交底隐蔽工程验深化专项方案生产协调三检制专业协调材料进场竣工阶段：竣工清理成品保护竣工申请3）施工段划分本标段施工拟划分流水区段，以利形成与段间平行施工，段内各层立体交叉，形成平面流水，立体交叉之施工态势。有工作面先施工，怕受环境影响的区域后施工。4）施工队的划分本次施工项目不论采用平行施工法施工，还是采用流水施工法施工，每段内部都将按精装施工的不同内容，细分为7个专业施工队，组织各专业的系统施工。专业1 队（木工）：负责所有木制品和金属制品项目施工。专业2 队（泥工）：主要负责所有瓷砖的干湿作业。专业3 队（涂料油漆工）：负责所有涂料、乳胶漆、油漆

9、项目施工。专业4队（水电工）：负责施工用水、电管线的装设、维护、保养。专业5队（电焊工）：负责构件焊接。专业6队（普工）：负责材料运输、垃圾清运、清扫卫生。专业7队（架工工）：负责搭拆脚手架。专业8队（吊顶工）：负责吊顶工程。5）施工顺序整体的施工顺序为自上而下进行，组织全场平行，工序流水施工。各施工段同时进行，充分利用施工作业面。服从业主对进度的总体安排。请求各专业施工单位，协调支持各施工段作业面的铺开。总体的顺序：施工面先预埋、后封闭、再装饰。在预埋阶段，先基础、后水暖管道、再电气线路。封闭阶段，先墙面、后顶面、再地面；调试阶段，先电气、后水暖、再洁具安装；装饰阶段，先面板、后瓷砖，再油漆

10、。二、施工现场平面布置图1、编制原则实现施工现场有组织有计划地进行文明施工，使施工现场井然有序，施工顺利进行，保证进度，保证质量，保证效率。施工准备具有以下三条原则：1）关联原则：装饰工程准备工作不仅需要详细了解装饰本身的设计要求，而且要了解与之关联的结构、机电安装工程的设计要求及其施工情况。2）覆盖原则：装饰工程准备工作应覆盖装饰施工管理的各个方面包括技术、经济、材料、机具、人员组织、现场条件等，不留缺口。3）贯穿原则：准备工作不仅做在施工前，而且要贯穿装饰施工全过程。2、编制依据 1）现场实际情况；2）本工程的施工图纸；3）本工程的具体特点。3、 施工准备的主要任务1）熟悉与核对图纸与其他

11、设计文件的图纸会审纪要。2）编制装饰材料计划：根据进度计划和工程量表，按材料品种、规格编制共需用量和需要时间的计划。3）复核结构施工尺寸，确定装饰基准线。4）清理影响装饰施工的障碍物。5）配备装饰队伍施工。6）搭建仓库、办公室、值班室等临时设施。7）落实装饰材料供应。8）落实垂直运输、水平运输的机具和通道。9）落实施工用电、用水的供应。10）落实现场消防器具和安全设施。11）落实季节性施工的措施。4、施工现场用水、用电计划1）根据施工规范要求，对现场施工配电采用三相五线制，施工用电采取三级配电、二级保护。施工现场设主配电柜一套接至各分柜，照明系统覆盖分布大部分施工区域，个别区域（较小）临时拉线

12、照明。2）施工主电箱、水源的接驳位置按照业主指定的接驳口接入。5、施工平面布置根据施工情况及现场状况，由于所有临时设施均设在施工现场内。在布置临时设施的同时，综合考虑了现场所有临时设施尽量不影响施工，又符合安全、消防及环保要求。1）临时设施：包括临时电、临时水等布置在现场作业面，设置一个总配电箱，配电箱应符合临时用电标准。2）施工现场办公室：现场办公室设在施工现场不影响施工处，并将随着施工进度而流动。便于对施工全面管理。3）加工场地：包括木板材加工区、石材加工区等布置于施工现场，要求不影响工程的施工人员和材料的流通和搬运。4）材料、工具仓库：布置在施工现场，应认真作好出入库管理和消防安全工作。

13、现场材料基本上放到临时仓库内保存，进行统一保管。由于工期短、材料品种多，材料不能积压在施工现场，为节约材料堆放用地我们将根据施工进度制定用料计划，按需送料。部分周转材料存放到场外公司材料仓库，随工程进度要求随时运到现场，保证工程使用。对怕污染、怕受潮、易碎的材料进行分类堆放、设置围档，派专人看护。易燃易爆危险品存放库由甲方统一安排，尽可能与现场保持距离。5）生活设施：我公司承诺全体施工人员（除仓库保管人员和保卫人员）施工人员的生活区安排在施工现场外，现场只设饮水机几处；临时小便处几处，确保施工现场整洁、有序。6）本工程在现场指定临时废渣废料堆放处，每天下班安排施工人员将垃圾清离现场，做到一天一

14、清，确保现场的整洁及施工的顺畅。7）在施工过程中将严格按照文明工地的标准对施工现场进行规划和管理。现场设防火负责人，切实做好现场防火管理，在对施工现场平面布置上我们也将充分考虑各种措施。6、施工现场材料的堆放和运输1）本公司将严格遵守业主的既定原则，利用好有限的平面道路和场地，在规定的时间及范围内解决好材料的进场、堆放、交叉使用、垃圾的清运和现场卫生等项工作，创建出环境良好、清洁卫生、布置有序的文明工地。2）本工程材料品种较多，规格类型各异，保证现场材料的运输、搬运和存放，使其流畅、有序地进行是创造良好施工条件之必须，也是体现施工现场管理水平、组织能力的验证。各类材料做到计划提料、计划采购、计

15、划储存、计划使用，使材料供应有序流动，不大量存货，不大量积压、不提前采购，减少现场存储压力，并保证现场使用需要。3）现场材料的运输，考虑到计划采购、计划使用、材料滚动进场的具体情况，将安设搬运工和管库人员，保证到场材料、物资随到随进库，使材料进场存放和运输处于良好的控制状态。第三章 分部分项施工方案与技术措施 施工前准备工作属于工程前工作。准备工作做的好坏、是否充分对工程有很大影响，因此要对工程的技术资料、工具、器具、材料、人员、机械、临时设施做好充分准备。一、项目部位及分部分项北仑港区多用途码头改造工程候工楼装修项目包括施工图纸中1#候工楼、2#候工楼的装修、给排水及供电改造。（一）主要部位

16、1#候工楼主要部位有：候工室、设备间、卫生间、走廊及大厅、楼梯间、门窗、外立面、屋面； 2#候工楼主要部位有：更衣室、设备间、晾衣房、一层杂物间、洗衣房、卫生间、楼梯间、候工室、值班队长室、储藏室、培训室、二层走廊、会议室、办公室、杂物间、门窗墙体新增及拆除、屋面、外墙面、室外钢梯及室外平台及台阶。（2） 主要分部分项 旧水磨石地面磨光高压清洗、外墙马赛克墙面高压清洗后外墙涂料、地砖面层、大理石门口板面层、地毯面层、矿棉板吊顶、铝合金方板吊顶、轻钢骨架石膏板隔墙、乳胶漆，油漆工程、墙面抹灰、墙面面砖、不锈钢栏杆、门窗工程（玻璃门、铝合金推拉门、防火门）SBS沥青防水卷材屋面、防水石膏板窗帘盒（

17、木龙骨三夹板基层）、电气工程、给排水工程、轻质砖墙、混凝土。修复项目（复合地板修复、花岗石面层修复、天棚修复等）。二、施工方案及技术措施 （一）旧水磨石翻新施工方案（旧水磨石地面磨光高压清洗)一、施工进场前准备施工工具：高速研磨机两台、清洗机两台、高压水枪一台、水磨片若干、吸水器两台、沉淀池两个、小工具等。施工所需材料：地坪硬化剂、表面封底剂、中性清洗剂。施工人员：6-8人二、施工条件大面积施工宜用机械磨石机研磨，小面积、边角处可使用小型手提式磨机研磨，对局部无法使用机械研磨时，可用手工研磨。开磨前应试磨，若试磨后石粒不松动，即可开磨。一般开磨时间同气温、水泥标号品种有关。三、施工工艺基层处理

18、高压冲洗 一磨二 磨 三 磨 草酸清洗 保养（打蜡上光）基层处理：将原水磨石地面上高压冲洗，不得有油污、浮土。用钢錾子和钢丝刷将沾在基层上的水泥浆皮錾掉铲净。高压冲洗：基层处理好后，对地面进行高压冲洗，磨光作业应采用“二浆三磨”方法进行，即整个磨光过程分为磨光三遍，补浆二次。（1）用6080号粗石磨第一遍，随磨随用清水冲洗，并将磨出的浆液及时扫除。对整个水磨面，要磨匀、磨平、磨透，使石粒面及全部分格条顶面外露。（2）一磨磨完后要及时将泥浆水冲洗干净，稍干后，涂刷一层同颜色水泥浆（即补浆），用以填补砂眼和凹痕，对个别脱石部位要填补好，不同颜色上浆时，要按先深后浅的顺序进行。（3）补浆后需养护34

19、天，再用100180号磨石进行第二遍研磨，方法同第一遍。要求磨至表面平滑、无模糊不清之感为止。（4）经磨完清洗干净后，再涂刷一层同色水泥浆。继续养护34天后，用180220号细磨石进行第三遍研磨，要求磨至石子粒粒显露，表面平整光滑，无砂眼细孔为止，再用清水将其冲洗干净并养护。水磨石地面磨平磨光一般分三遍进行。第一遍用6080号金刚石，磨至分格条清晰，石子均匀外露后，换100号金刚石再磨一遍，擦去水分，用同颜色的水泥浆擦揉一道，填平砂眼。第二遍用100180号金刚石，磨至石子大面外露，表面光滑平整，擦晾干燥后，用同颜色水泥浆擦一道，将砂眼进一步填平。过35d进行第三遍磨光，用180220号金刚石

20、磨至表面洁净光滑、光亮。四、清洗过草酸出光。对研磨完成的水磨石面层，经检查达到平整度、光滑度要求后，即可进行擦草酸打磨出光。操作时可涂刷10%15%的草酸溶液，或直接在水磨石面层上浇适量水及撒草酸粉，随后用280320号细油石细磨，磨至出白浆、表面光滑为止。然后用布擦去白浆，并用清水冲洗干净并晾干。草酸擦洗：为了取得打蜡后显著的效果，在打错前磨石面层要进行一次适量限度的酸洗，一般均用草酸进行擦洗，使用时，先用水加草酸化成约10%浓度的溶液，用扫帚蘸后洒在地面上，再用油石轻轻磨一遍;磨出水泥及石粒本色，再用水冲洗软布擦干。此道操作必须在各工种完工后才能进行，经酸洗后的面层不得再受污染。五、养护打

21、蜡上光：将蜡包在薄布内，在面层上薄薄涂一层，待干后用钉有帆布或麻布的木块代替油石，装在磨石机上研磨，用同样方法再打第二遍蜡，直到光滑洁。（二）外墙弹性涂料施工方案及措施（外墙马赛克墙面高压清洗后外墙涂料）一、外墙旧马赛克清洗（1）采用“钙化清洁剂”（按1：10或1:5比例稀释）、中性全能清洁剂（按1:50比例稀释）、“墙地砖清洁剂”及“水泥浆清洁剂”。（2）用以上4种清洁剂在建筑物外墙马赛克面选择一处典型的污染表面进行小样清洗，确定清洁剂的种类和稀释比例。（3）下吊施工人员在高空悬挂中对外墙马赛克表面清洗的程序如下：1）将清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液里浸泡。2）用浸有清洁剂溶液的清洗滚筒在外

22、墙面砖、陶瓷锦砖装饰材料表面用力来回滚动擦拭，使污垢润湿、脱离。3）用高压水枪冲洗干净，使外墙马赛克表面无污垢和清洁剂溶液的残留物。二、外墙弹性涂料施工工艺1、涂料施工基层的质量要求基层应牢固、不开裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、不剥离、无石灰爆裂点且无附着力不良的旧层涂料。基层应表面平整，立面垂直、阴阳角、方正和无缺棱掉角，分格缝深浅一致且横平竖直。允许偏差应符合表1的要求且表面应平而不光。表1 一般抹灰的允许偏差和检验方法序号项目允许偏差/mm检查方法普通抹灰高级抹灰12345表面平整阴阳角垂直阴阳角方正分格条（缝）的直线度墙群、勒角上口的直线度4445444444用2m垂直靠尺检查用2m垂直

23、靠尺检查用直角检测尺检查拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查基层应清洁，表面无灰尘、无浮浆、无油迹、无锈斑、无霉点、无盐类析出物且无青苔等杂物。基层应干燥，涂刷溶剂型涂料时，基层含水率不得大于8%；涂刷水性涂料时，基层含水率不得大于10%。基层PH值不得大于10。混泥土养护21-28天，抹灰基层养护14-20天以上。涂饰前应对基层进行验收，合格后方可进行涂饰施工。2、施工步骤基层处理（水泥基渗透结晶型防水涂料、界面剂） 纤维防水砂浆 聚合物防水砂浆 涂料底层 面漆施工（二遍） 修补、验收3、基层处理一、水泥基渗透结晶型防水涂料（二遍）（一）施工准备（1）施工

24、器具：电动搅拌器、拌料桶、刮板、抹子、铲刀、钢丝刷、扫帚、取料桶、漆刷、滚筒等。（2）现场配料： 先在拌料桶内放入定量清水，在搅拌状态下徐徐加入水泥基渗透结晶型防水涂料材料；材料必须充分搅拌均匀，无粉团、无沉淀，涂料调配成浆糊状。涂料搅拌均匀后应静止35分钟才能开始施工。配料应尽量少配，用完再配，以免干结浪费（配好的料最好在30分钟内用完）。 （3）涂料配制：（水灰比）a刮涂法：以0.30.35（水）1（灰）的比例调制。 b滚涂法（或刷涂法）：以0.4（水）1（灰）的比例调制。c喷涂法：以0.5（水）1（灰）的比例调制。（二）施工方法：涂料施工方法可以采用刮板刮涂、毛刷涂刷、滚筒滚刷、泥夹抹涂

25、、喷枪喷涂等，也可以用干粉撒法。涂刷和滚刷施工要分二次进行施工，两次施工的时间间隔为34小时，应正反方向来回涂刷。其他施工方法可一次完成（最好是刮涂法进行施工）。干粉撒法应在未浇注混凝土之前，先将基层润湿，再将涂料按规定用量均匀的撒在基层上，一般干粉撒法应在混凝土浇注前30120分钟完成。干粉撒法也可将涂料撒在初凝的混凝土上，然后用抹子压实（一般不宜用干粉撒法施工）。涂料施工前应对所需施工涂料的基面进行润湿处理，但不能有明水。（三）涂层养护： 涂料施工后要求在58小时后对涂层进行适量的喷水保湿养护，喷水不能过多，喷水时不能有水压，更不能对涂层进行蓄水养护，一般保证涂层润湿就可以。每天对涂层进行

26、23次喷水保湿养护，养护时间为23天。（四）施工注意事项： 1）涂料施工前一定要保证基面的润湿，如基层干燥必须要先对基层进行喷水润湿（但不能有明水）。 2）涂料施工时应在无雨、雪的状况下进行，施工后24小时内不能有雨淋、霜冻、烈日暴晒。3）涂料施工完工36小时后可回填湿土，7天内均不可回填干土。4）涂料施工完工后需养护7天以后才能进行试水验收工作（养护方法按上面涂层养护方法处理）。二、界面剂防水涂料施工完一周后对墙面进行涂刷界面剂一道。1、施工环境须干燥，相对湿度应小70, 通风良好。基面及环境的温度不应低于+5。2、基面准备：基面应该干净、不松动、无灰尘，油脂、青苔、地毯胶等应清除掉, 松动

27、及开裂部位应事先凿除并修补好。3、搅拌：每袋粉料（20公斤）加10升的水(水:粉=0.5 :1)，须用电动设备进行搅拌, 搅拌成均匀的稀浆状。4、涂刷与干燥：用滚筒或毛刷把浆料涂刷到基面上，不能漏刷，然后让涂面干燥（约12小时）。5、养护与成品保护：必须加强通风,自然养护即可，待浆料实干(表面变灰黑色)并确认完全封闭基面后,方可开展后续的工序。6、工具的清洗 凝固的浆料很难清除。工具用后，应尽快用水清洗干净。4、纤维、聚合物防水砂浆三、纤维防水砂浆1）第一层纤维防水砂浆，厚8mm，主要起防水作用，补偿收缩，防止开裂，提高砂浆的抗裂性、抗渗性，从而使砂浆的整体性，柔韧性、连续性、耐久性得到改善。

28、界面剂起着封闭结构基层细小空隙与毛细通路，并使基层与防水层紧密粘结的作用，施工时先将基层浇水润湿后，抹灰饼，用铁抹子往返抹压。2）第二层（聚合物防水砂浆层，厚5mm）聚合物防水砂浆层可分层找平，也可一次找平。分层找平时，打底砂浆可选用纤维防水砂浆，并选用主要起防裂作用的防水剂；聚合物水泥砂浆则作为第2道找平层，并起主防水层的作用。外墙饰面砖应采用3mm厚聚合物水泥砂浆（细砂，乳液含量高于找平层）薄层满贴并满浆勾缝填实压光。聚合物建议选用粘结力及耐水性都较好的乙烯-聚醋酸乙烯及丙烯酸复合乳液。选用107胶，与偷工减料可视为同等错误。四、外墙抗碱底漆施工1）涂刷工具：涂料滚筒及油漆刷子。2）外墙抗

29、碱底漆可兑水30%，均匀涂刷一道，不得有漏刷现象。3）干燥24小时后施工面漆。五、面漆施工工艺采用面漆涂刷2遍。（1）、涂刷工具：涂料滚筒及油漆刷子。（2）、面漆施工两道，每道兑水不超过20%，每道施工时间间隔不低于2小时。（3）、局部修补，准备验收。六、重要节点部位的施工做法施工人员必须作好施工前的准备工作：根据设计施工要求选好涂料品种、颜色。为避免产生色差，应根据使用要求一次备足料量、调配完成，并充分搅拌均匀，这样才能保障其技术指标一致稳定。 由于抗碱封闭底漆只有：a、封闭外墙面的碱性作用。b、提高面涂料与墙面的附着力。c、增强面涂料的遮盖力，防止面涂层发花。d、节约面涂料。因此在涂刷涂料

30、之前外墙必须经过合理养护时期再用刷或辊涂进行封闭底漆处理。采用滚涂施工时：将蘸取漆液的毛辊先按W方式运动将涂料大致涂在基层上，然后用不蘸取漆液的毛辊紧贴基层上下左右来回滚动，使漆液在基层上均匀展开，最后用蘸取漆液的毛辊按一定方向满滚一遍。阴角及上下口宜采用排刷涂找剂。采用刷涂法时：宜按先左后右，先上后下，先难后易，先边后面的顺序进行。待第一道腻子干燥24小时后，批刮第二道腻子，干燥24小时后用260#砂纸打磨平整，用水保养一道，待干燥后施工抗碱底漆，干燥24小时后施工面漆两遍，面漆每遍施工时间间隔不低于4小时。涂料的接槎必须留在分格逢和阴阳角处，不能任意留槎以至于影响美观，并注意成品的保护，防

31、止二次污染和人为的碰、划、刮、擦。在气温很高，湿度小的盛夏施工时，应将墙面用清水适当润湿，待水基本吸干后即可施涂，否则容易出现涂层成膜不好易脱皮，开裂，再者，阴雨天则因防涂膜未形成前遭雨水冲“花”也不宜施工，这一点在施工中尤为注意。七、涂料弊病及处理常见的通病：1、返碱：涂料涂于水泥墙面上，漆膜遇水后，表面出现白色结晶物的现象为返碱。强碱对漆膜有一定的破坏作用，返碱后的漆膜有发花、颜色不一致、失光等不良现象的发生。返碱是因为基层中含有的活性离子（Ca2+、Mg2+等）含量大，碱性太强，随着水份的挥发被带到漆膜的表面，和空气中的二氧化碳和水反应生成碳酸钙白色结晶物，附着在漆膜上，而使漆膜的颜色变

32、白，且不是均匀的变白，用水润湿后漆膜仍恢复成原来的颜色，随着时间的延长，盐离子逐渐地析出，经过风吹雨打后，漆膜慢慢会恢复成原有的颜色。解决方案：公司采用高渗透封闭底漆，封闭毛细孔有效阻止Ca2+、Mg2+离子氧化。2、褪色：涂料涂刷一定时间后，漆膜本身颜色变浅的现象，不会恢复成原来的颜色。褪色是由颜料的保色性差，涂料的档次低所致。解决方案：公司均采用进口颜料（巴斯夫、克莱恩等），有效降低紫外线对色料的氧化。3、浮色发花：涂料涂刷后，漆膜整体的颜色不一致。施工中兑水过多或涂料中色浆的混容性差。解决方案：公司对涂料加水浠释有严格的控制，涂料加水比例统一控制在10%以内。另外，进口色浆也能很好的回避

33、兼容问题。4、不盖底：涂料涂刷后，漆膜未能完全遮盖住底材的颜色，是涂刷深色漆经常出现的问题。目前深色漆没有国家标准，考虑到特殊颜色加价问题，常常降低加价而牺牲遮盖力。解决方案：公司不以牺牲价格而降低质量，对于钛白的使用有严格限制。均采用美国杜邦钛白粉，只有及少数非重点涂料使用国产钛白。以此有效保证涂料的遮盖力和色衰年限。雨痕：涂料涂刷过后，遇到雨水冲洗，漆膜出现通道道类似眼泪般的条纹痕迹。水性漆干燥较慢，有一些助剂并未挥发完毕，遇到水后易出现水痕现象。5、起皮、剥落：漆膜从基材上翘起、脱落的现象。一般基层的腻子强度不够，耐水性差，遇到水后会膨胀而使漆膜起皮。漆膜易出现此种现象，因为弹性漆的漆膜

34、较坚实，内聚力较强，附着力没有非弹性漆好。如果基层强度差或油污或灰尘等，易出现成张皮脱落现象。解决方案：公司在一般情况下腻子层均采用弹性腻子，弹性腻子因其性能特殊性能增加涂料与墙体的附着力。 八、外墙质量通病的形成与危害以及如何克服 我们所指的外墙质量通病，主要是指外墙墙体表面所采用的装饰覆盖层的基层与面层的质量通病。它们既是外墙体的保护层，又是外墙建筑物的装饰层。 外墙涂饰材料基层和面层的龟裂以及其他一系列的质量问题的形成主要有以下几个方面的原因： 第一，基层、面层所用材料本身原因：选用的原材料质量不合格。例如，材料的孔隙率比较大，容易含水，属于亲水性材料，抗渗、抗冻性能差，导致外墙基面层材

35、料的强度降低、体积膨胀，不能抵抗大气的风化，降低了外墙材料使用的耐久性。 第二，施工原因：外墙在施工时，新墙体或基层水分未干透，就立即覆盖涂饰，待基层风干时，产生收缩缝隙，或是外墙施工基层抹灰厚薄不均，产生不均匀收缩，贴块料有空鼓，缝隙未填实，施工形成空洞等。例如：泛水、雨篷以及门窗临边处未做防水处理等因施工问题造成的外墙质量通病，是不可忽视的原因。 第三，环境因素的原因：外墙材料在使用过程中，长期受到自然因素和使用因素的破坏。天然的石材、陶瓷砂浆与砼都属于亲水性材料，长期暴露在外，受到空气中潮湿水分和有害物质的物理与化学作用。温度和干湿的交替变化引起外墙基层、面层材料的膨胀和收缩，长期反复的

36、交替作用，会使基面层材料逐渐被破坏，产生裂缝、起壳、小块脱落。在材料遭到破坏后又不及时加以保护处理,侵蚀会顺着裂缝深入，使外墙内粉刷遭到破坏，导致外墙体色彩变色、发黑，在湿度高的地区会发生霉变，失去光泽，从而失去装饰性和使用功能。 第四，使用因素的原因：人为的机械作用，同样对外墙造成伤害。例如：在外墙表面凿洞、打孔安装空调，在门窗临边安装防盗铁栅金属网，在外墙与屋顶墙上安装广告牌等。防水处理不好，会渗漏；对金属的保护不好产生锈蚀，污染了外墙表面，造成人为的侵害。 上述这些因素对外墙的伤害不仅使建筑物失去外观形象，且大大缩短了建筑物的使用年限。针对外墙涂饰质量问题产生的原因，我们对外墙进行涂饰与

37、出新处理时，应克服这些不利因素，注意以下几点。 1. 在外墙涂饰材料的选用上应尽量考虑材料的耐久性，注重涂饰材料在各方面技术指标的优良性，选用弹性、抗裂、防水好的材料作为外墙涂饰材料。 2. 外墙在施工时，应严格按照施工规范和设计图纸的要求进行，同时要将外墙防水项目逐步列入施工要求，在建筑物上设置广告牌应慎重考虑统一规划安排，减少人为破坏。 3. 可根据外墙的使用情况和材料的特点，采取相应的措施，设法减轻大气或周围介质对装饰材料的破坏，提高材料本身对外界环境的抵抗作用。 4. 及时做好已遭到侵蚀破坏外墙表面的保护修复工作。采用先进的材料进行保护处理。 5. 在对新旧建筑物进行外墙处理时应注意处

38、理方案的先进性、可行性以及材料价格性能比，减少重复投资与劳动。 九、施工工程管理基本程序及施工管理要点1、施工管理程序（1）、施工管理人员要向业务员了解工程各方面的情况，会同业务员填写现场施工工程状况一览表。（2）、进入施工工地后，同施工队长共同负责安排好施工人员的生活问题。检查施工所需的工具、设施（如水源、电源、脚手架等）及材料的堆放场所。（3）、会同施工队长检查施工墙面粉刷质量。如墙面粉刷不合格，应写一份书面报告，交给甲方单位审阅，共同协商处理。目的是为了避免以后工程质量问题所引起的纠纷，并及时向公司汇报情况。了解施工面积、材料大概用量、施工质量标准、工期等。（4）、安排好工程施工计划，排

39、好工程施工进度表，合理安排施工人员，确保工期按时完工。按施工面积合理发放用料，并做好材料保管、防止失窃。（5）、在施工当中的每一道工序都要严格检查，并写出书面报告。验收后方可进行下一道工序施工，以确保施工质量。（6）、每天要记录天气情况（如阴、晴、雨、温度、湿度、一天降雨量）及施工区域。施工面积及施工材料的用量多少都要记录一目了然。（7）、要注意施工安全，要做到防患于未然，对不安全因素要及时采取整改措施。（8）、要妥善处理与施工队伍及工程方之间的关系，切实加强人、设备、材料、程序法规、环境卫生的管理力度。（9）、工程完工后，要会同业务员、施工队负责人及工程单位承办人，做好施工面积丈量、质量验收

40、等工作，并编写好工程完工整套资料。（10）、从每一个施工工地回到公司后，要及时向领导汇报工地的施工情况，填写工程总结表，对施工队伍作出评价。2、施工管理要点（1）、检查墙体是否符合要求，填写工程状况表。1）、有多少空鼓；2）、墙面裂缝情况；3）、阴阳角及分割缝线条情况；4）、墙面平整度能否达到施工及验收要求？5）、老化时间是否符合要求（15天以上局部有无粉刷）？6）、脚手架离墙体间距是否足够？是双排架吗？7）、有无施工洞（什么时候粉刷）？8）、女儿墙压顶是否符合要求（向内倾斜）？9）、雨棚及窗台滴水线是否符合要求？10）、屋顶防水情况；11）、落水管有无问题？12）、房屋结构属哪一类？（2）、

41、工程施工要求：1）、记录天气情况及降雨量（单独体）；2）、明确工序（工艺）通知单；3）、联络图（甲、乙施工名单及联系电话、职务）；4）、每道工序用粉笔记号法（红、黄、兰、白法）；5）、上漆前检查表；6）、上漆操作认真检查（天气及一次性涂刷完整性）；7）、上漆后禁止补灰，若补灰，填写补灰记录8）、修补要用同批号漆；9）、材料的记录及预核算；10）、最后施工评价意见（对工程质量、施工队伍水平、回访单）。（3）、基础管理：1)、材料不被窃；2)、安全生产，文明施工；3)、墙面清理（工艺）；4)、不交叉重复污染（涂料交叉污染；打砂皮掉粉污染）；5)、甲、乙方整改（包括口头）意见记录、落实及反馈；6)、

42、配合施工队管理，妥善安排员工生活问题。十、涂装方案与工艺要求（1）、施工准备检查登高设备：1)对施工人员进行安全、文明、防火、治安教育，落实安全、文明措施；2)落实施工现场物料、机具堆放处，安全警戒措施；3)现场墙面试做成品一块，由业主确认；4)技术人员就作业面对施工人员确认技术交底。(2)、施工条件1）登高设备符合安全要求；2）施工时，操作人员应穿好工作服，带好安全头盔和防护用具，系好安全带，落实所有安全措施，严格按照操作程序施工；3)施工现场保持良好通风和配备必要的照明，确保施工安全；4）物料、机具堆放整齐，绿化、门窗、其他建筑附属物保护措施落实到位，做到文明施工；5）选用滚筒和漆刷涂刷时

43、，每次蘸料后应在齿状板上来回滚动一周或在桶边舔料，以减少浪费和避免环境污染；6）涂装施工必须由建筑物自上而下进行，每次涂刷以自然分割缝、阴阳角交接处或落水管等为界。（3）、基层处理要求1)墙面应平整、清洁、牢固、无接缝和修补痕迹；2)灰浆应使用同一厂家、同一品牌、同一标号、有质保书、合格证的水泥，灰浆掺配比例一致，抹灰时气温不低于0；3)抹最后一道灰时，黄沙应用筛网选过，筛掉较粗的沙子，以保证墙面美观，便于涂料施工；4)抹最后一道灰打木蟹时，应上下打出均匀的线条，线条应垂直，纹路疏密有致、深浅均匀；5)抹最后一道灰后墙面保养15天；6)墙面平整度应在两米的距离上，不平整度不超过2mm；墙面含水

44、率不高于10%，PH值不高于8，如有泛碱应延长养护期和采取人工淋雨清除泛碱；7）涂料施工前，检查平整度、空鼓、结构性裂缝情况，并及时安排修补；8）涂料施工前，抹灰施工方、业主、监理方、涂料施工方及相关单位共同验收合格，书面交工。（4）、成品保护与线条处理保护的对象：所有与施工工作面相接的其他成品，包括门、窗及门窗框和玻璃；户外落水管；其他外墙装饰物；保护目的：避免污染，同时减少清理工作量、避免清理破坏和清理残留；保护方法：门窗：使用报纸、挡板、塑料布等，以双面胶或化学胶水附贴于要保护的表面。门窗框：使用美纹胶带和报纸覆盖。户外落水管：使用彩条布包裹。其他外墙装饰物，如大理石等，基本采用挡板防护

45、。后备措施：后期清理，恢复原样。线条处理：使用要求宽度的美纹纸覆盖后，在施工工序结束后的恰当时间内撤去。或者在墙面抹灰时按设计要求打上木条或塑料嵌条。十一、涂料施工要领及涂装工艺每一栋建筑物从土建工程到表面装饰工程要经过很多阶段，但优良的装饰工程往往会成为建筑物最终评价的主要因素。涂料从生产车间出来后，只是一个“半成品”，需要经过施工人员的涂饰，最后形成符合要求的涂层，并发挥其装饰和保护的功能，成为真正的涂料。因此涂装质量的好坏不仅取决于涂料产品本身质量，而更需要有好的施工技术队伍。（1）、施工准备1）、施工计划涂料施工前应根据涂料施工规程、涂饰品种式样，检查基层是否开裂、空壳、表面平整度、表

46、面粗细均匀度、碱性、湿度等情况，然后进行修理。检查施工脚手架或吊篮的安全及安装情况、施工工具等条件。制定出相应的施工计划。2）、施工管理a、确定建筑装饰涂料在确定选用某种涂料产品之前，必须充分了解该涂料的性能、特点、操作要求及注意事项，并根据图纸要求的纹理、颜色和效果施工。根据基层表面的粗糙程度确定涂料的实际用量，争取一次性订足货物数量，以免分次订货会出现色差。b、了解涂料的储存稳定性涂料的允许储存时间为12个月，要求储存在干燥、清洁和阴凉处。如储存不当，在炎热的夏天会发生粘度的变化、结皮结块、甚至发霉，冬天则会发生冰冻、增稠、破乳等问题，应设法予以防止。C、涂料的稀释与搅拌涂料在施工前必须根据产品的说明加以稀释，并充分搅拌均匀才能使用。一般乳液涂料都有触变性，看起来很稠，一经搅拌稠度即变稀，所以稀