基于NPV方法的项目投融资分析.docx

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1、西南财经大学本科毕业论文（设计） 基于NPV的项目投融资分析-竹炭生态坊投资可行性分析报告西南财经大学Southwestern University of Finance and Economics2009届本科毕业论文（设计） 论文题目：基于NPV方法的项目投融资分析 -竹炭生态坊投资可行性分析报告 学生姓名： 向 露 所在学院： 电 子 商 务 学 院 专 业： 财 务 管 理 学 号： 40580719 指导教师： 张 展 成 绩： 2009年4月西南财经大学本科毕业论文（设计）原创性及知识产权声明本人郑重声明：所呈交的毕业论文（设计）是本人在导师的指导下取得的成果。对本论文（设计）的研

2、究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。因本毕业论文（设计）引起的法律结果完全由本人承担。本毕业论文（设计）成果归西南财经大学所有。特此声明。毕业论文（设计）作者签名：作者专业：财务管理作者学号：40580719_年_月_日西南财经大学本科学生毕业论文（设计）开题报告表论文（设计）名称基于NPV方法的项目投融资分析-竹炭生态坊投资可行性分析报告论文（设计）来源导师论文（设计）类型应用研究导 师张展学生姓名向露学 号40580719专 业财务管理一、设计目的: 作为一名刚刚即将毕业的大学生，许多同学都有自己创业的方法和构想，但是碍于项目选择等因素不能付诸实施.竹炭作为一个新兴产业，

3、市场发展潜力巨大，而且它所倡导的环保理念与时代的发展趋于一致，对于我们而言，是十分具备可行性和可实现价值的。二、要求： 以我们学过的市场营销原理、财务管理、统计学等专业课程的知识作为理论基础，同时广泛地参考报纸期刊、网络以及相关书籍方面的资料，用严谨的分析来证明项目的可行性。三、思路与预期成果： 论文将从项目可行性分析的理论背景及发展历程出发，分析成都市竹炭产业的现状、回顾前几年年全国消费市场及成都消费市场的情况，并对成都竹炭行业进行了具体调查分析，得出本项目可行性分析的前提。再从周边消费市场调查分析、开发经营优势点与机会点分析，找准目标市场定位，拟定开发经营策略及进行投资估算，预计项目利润，

4、进行开发经营风险分析。 通过上述几方面的分析，期望得到以下成果:一是得出项目可行性评估的结论;二是为大学生自主创业提供一个范例;三是通过综合运用专业知识，夯实自己的理论基础，提高理论水平.四、任务完成的阶段、内容及时间安排：第一阶段：完成毕业论文开题报告，粗纲。 2008年12月1日前第二阶段：完成毕业论文文献综述。 2009年 12月 31日前第三阶段：全面搜集资料，与导师进行充分沟通，完成毕业论文细纲 2009年 2月28日前第四阶段：完成论文终稿。 2009年4月1日前五、资料收集计划： 首先，是通过网络、电视等各种传播媒介查阅竹炭以及成都消费市场的相关资料；其次，通过实地走访竹炭的实体

5、店进行现场调查，掌握第一手资料；然后，通过专业课程的复习以及相关文献的阅读，强化理论知识，将理论与实践相结合。六、完成论文（设计）所具备的条件和优势：（一）、作为一名学习财务管理的应届毕业生，学校开设的关于市场以及财务相关的专业课程为论文的写作提供了扎实的理论基础。（二）、截止目前为止，成都已开办了不少竹炭产品的实体店，便于进行调研，掌握更真实的资料。（三）、竹炭所倡导的环保理念与社会的价值取向是一致的，人们对高质量生活的追求以及政府对绿色城市的推广，势必使得这个项目更具有价值。七、主要参考文献张宇 项目评估实务 中国金融出版社，2004Eugene F.Brigham & Joel F.Ho

6、uston 财务管理基础 高等教育出版社，2005哈维.S.罗森 财政学 中国人民大学出版社，2006高松林、李爱华 可行性研究与项目评估 中国商业出版社，1994 指导教师签名： 日期：论文（设计）类型：A理论研究；B应用研究；C软件设计等；摘要最近几年竹炭产品开始进入成都，随着本地经济的发展，人们对环保高质量生活的追求以及政府对绿色城市的推广，竹炭产品以其独特的保健功能越来越受到亲睐。但总的来说，成都的竹炭市场还处于发展试探的阶段，数量不多，比较分散，投资具有一定的风险。本文是关于竹炭制品投资的可行性分析，将从项目可行性分析的理论背景出发，分析成都市竹炭产业的现状、回顾了成都消费市场，得出

7、可行性分析的前提。再从周边消费市场调查分析、开发经营优势点与机会点分析，找准目标市场定位。在市场分析的基础上，拟定开发经营策略及进行投资估算，利用NPV法分析项目在财务方面的可行性以及风险，最终得出项目可行性评估的结论。关键词：竹炭行业 NPV法 可行性分析AbstractIn recent years， bamboo industry began to station in the city of Chengdu. With growth in the local economy， in the terms of aspiration for a higher level of enviro

8、nmental protection and promotion raised by our government， bamboo production crowds into lives of people in Chengdu and becomes increasingly popular with its healthcare function. However， in a whole， the market of bamboo products in Chengdu still lies in an initial stage characterized by limited qua

9、ntity of this kind of production and not yet forming a uniform market， which is still risky. All those regards place the feasibility research of project into a crucial status. This thesis starts from the theory about the feasibility research of project， and learns about the developing history of thi

10、s method. We analyze the current situation of bamboo industry in Chengdu， as well as look back at the consumption market in Chengdu， all those endeavors enable us to conclude this feasibility research of project. Meanwhile， efforts have been taken to survey the surrendering areas， exploit merits of

11、operation as well as opportunities for development， and we target the market. On the basis of marketing analysis， we plan for the operating strategy， estimate the capital for investment and profit of this project， with the help of NPV method to analyze the feasibility for the finance and the risk fo

12、r operation， so as to get this feasibility research of project.Key words: bamboo industry NPV method feasibility research 目 录 、 导论7（一）、研究的背景及目的7（二）、研究思路及研究方法7（三）、国内外的研究现状8二、 项目情况概述9（一）、市场概况91、竹炭市场的回眸与预测92、成都竹炭行业现状10（二）、 项目概况111、项目名称及地理位置简介112、项目产品简介11三、市场分析11（一）、投资项目的地理环境12（二）、竞争性分析12（三）、消费市场分析16（四）

13、、项目SWOT分析18四、 投资估算及项目的经营财务状况分析21（一）、投资估算21（二）、项目销售收入估算22（三）、项目应纳税金22（四）、项目经营成本估算23（五）、财务净现值及财务内部收益率23五、 项目的风险分析及建议25（一）、财务敏感性分析25（二）、项目的风险分析26（三）、建议27六、结论28附录30文献综述31参考文献40致谢42正文一、导论（一）、研究的背景及目的中国于八十年代以来开始重视项目的前期可行性研究，国家也制定了有关政策，要求规定对开发研究项目进行前期可行性研究和论证，可行性研究正在逐渐规范。但是，我国的此类研究一般用于较大的建设类项目，对于一些小型投资项目，例

14、如竹炭项目，此类分析并不普遍。但是竹炭项目已经风行日本、泰国、新加坡等东南亚国家多年，这些产品是在2003年“非典”以后逐步进入国内市场的，所以在中国它还是一个较为新颖的项目。目前，许多人对于竹炭产品并不了解，很多人甚至没有听说过此类产品，虽然从社会发展的趋势来看竹炭产品将会被大家所接受，但是在目前经济环境不太乐观的情况下，要投资这样一个新兴项目，需要全面的可行性研究分析来参考。本文将对与竹炭项目有关的社会、经济等各方面情况进行了深入细致的调查研究；对各种可能拟定的方案进行认真的经济分析、比较和论证；对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价；在此基础上，综合研究竹炭项目的可行性。通过这一系列

15、研究，目的是为了确定在当今的经济条件下竹炭生态坊项目是否应该投资和如何投资，为最终决策提供科学的、可靠的依据。（二）、研究思路及研究方法本文将从项目可行性分析的理论背景及发展历程出发，分析成都市竹炭产业的现状、回顾前几年年全国消费市场及成都消费市场的情况，并对成都竹炭行业进行了具体调查分析，得出本项目可行性分析的前提。再从周边消费市场调查分析、开发经营优势点与机会点分析，找准目标市场定位，拟定开发经营策略及进行投资估算，预计项目利润，进行开发经营风险分析。本文围绕市场经济、国家政策、财务分析对可行性研究和项目评估在经济、社会、环境方面的影响这一问题，采用定性描述和定量分析相结合的方法进行分析研

16、究。通过定性分析来回顾并展望当前的消费市场，目标市场的消费水平和潜在消费能力，从而找出市场的优势和劣势，分析从整体上把握项目所属市场。通过定量分析，主要是基于市场分析的基础上，预测项目的投资、收入、成本，并利用NPV法计算相关的财务指标，以此来分析项目在财务方面的可行性以及风险。最终得出项目可行性评估的结论。（三）、国内外的研究现状可行性研究是近世纪以来在西方资本主义国家兴起的综合性实用科学。早在1933年，美国在开发田纳西河流域时，就开始推行这一研究论证方法，这一方法对该流域的合理开发和资源的综合利用起到很好的作用。30年代以来，随着经济学及相关学科的发展，可行性研究的内容和方法得到进一步的

17、充实和完善。特别是二次世界大战后，资本主义经济的发展和资本财团的竞争，使得可行性研究发展较迅速。如今，可行性研究已应用于农业、工业、旅游业及服务业等众多领域，已成为建设项目必要的前期工作。目前，我国正逐步由计划经济向市场经济转变，项目建设投资已主要由政府、部门、行政领导决策，改变为由项目可行性研究来科学地决定取舍。对项目而言，可行性研究最大特点立足于可行，然后在此基础上进行多方案比较，从中求出最优方案，获得最佳技术经济效果，使投资决策更科学化。从实际情况来看，绝大多数经过可行性研究的项目，达到了预期的目的，收到了良好的经济效益和社会效益。但是由于受过去计划经济影响，可行性研究也存在流于形式和走

18、过场而导致一些建设项目的失败的现象。一方面是主观原因，表现为做可行性研究的人指导思想不正确，有些带着主观片面性，不能实事求是；另一方面是由于可行性研究工作的历史还不长，理论还需完善。二、项目情况概述随着近年来人们环保意识的不断增强，对自身生活质量要求的不断提高，加之政府的政策鼓励和宣传，环保成为了当今最热点的主题之一。 而且近年来人们开始追逐新的消费品，对于一些新奇的消费品都愿意去尝试。而且竹炭系列这些产品在成都对于大多数消费者来说都是非常新鲜的事物，这个消费市场潜力巨大，有待于我们去开发。我们选择在乐宾百货商场开设竹炭生态坊，分别从本项目的区位选择，市场分析，经济评价，投资风险等方面进行可行

19、性分析和论证。我们希望通过全面的可行性分析展示，对本项目有个整体的了解与认识，以便做出合理的投资决策。（一）、市场概况1、竹炭市场的回眸与预测（1）、简要现状竹炭产品在上个世纪90年代的中后期在我国开始起步。虽然发展历史比较短，但速度却非常快。从1998年开始逐渐形成规模生产，生产基地目前主要集中在原料丰富的浙江、江西、福建等南方省市地区。据不完全统计，浙江省2002年竹炭产量突破3万吨，竹醋液1.2万吨，出口创汇5亿多元。竹炭产品在国内是在2003年“非典”以后逐步进入市场的。目前，国内竹炭消费品供应企业近百家，竹炭产品已有10个系列 100 多个品种很多竹炭新品一经推出便迅速占领市场，尤其

20、受到新房装修的消费者的喜爱和欢迎。（2）、未来预测随着中国加入WTO，我国社会逐渐步入老龄化，人们生活水平的提高，环保、保健意识的增强，对养生之道也越来越重视，人们对竹炭制品已表现出前所未有的兴趣和热情。竹炭制品的市场正处于上升期，潜力巨大，前途看好。我国人口众多，市场巨大，产品市场前景广阔可以预见，不用多久，中国一定将变成一个竹炭用品的生产和消费大国，竹炭产业也会在龙头企业带领下，从朝阳逐步走向鼎盛。2、成都竹炭行业现状成都的竹炭市场还处于发展的阶段，到现在，竹炭专卖店数量不多，而且比较分散，但是竹炭的发展也比较快，成都人口多，而且人们越来越关注环境家居以及保健，消费者崇尚自然，崇尚保健的态

21、度越来越明显，竹炭市场的空间还很广阔。现在，成都的竹炭产品多从外地购入，如浙江一带，竹炭店多为外地品牌的加盟店，如卖炭翁，炭之韵等，造成成都市场竹炭品牌杂多，良莠不齐，店址也较分散，给消费者带来了不便。同时，越来越多的人开始向这个行业涉足，所以在未来的2-3年内，成都的竹炭行业将会有一个大的发展，行业间的竞争也会更大，到这个期间将会有大量的，有特色和实力的竹炭店出现，也会淘汰一些没有竞争力的品牌。（二）、项目概况1、项目名称及地理位置简介竹炭生态坊，地址位于四川省成都市青羊区光华村街乐宾百货附近，中心地段，交通条件便利，人流量大，室内使用面积50多平方米。项目投产后产品面向销售人群主要为学生和

22、周围居民。本项目的特色在于具有保健功能的日用品，产品的价格主要放在中，高档次，以健康，环保为指导思想，对不同的市场。产品价格各有侧重点，学校学生以室用竹炭系列部分产品，鞋靴用品系列，美容美肤系列为主，附近居民以汽车用竹炭系列，室用竹炭系列，厨房，卫生间系列为主。2、项目产品简介本店所经营的产品约为七十余种，主要包括五个系列。主要为室用竹炭系列、鞋靴用品系列、美容美肤系列、汽车用炭系列、厨房、卫生间系列。三、市场分析由于此项目是个新兴项目，许多消费者不了解竹炭制品，所以在做可行性研究分析的时候，需要做全面的市场分析。在本文中，市场分析将主要通过项目的地理环境、竞争性、消费市场来分析，并通过SWO

23、T分析法 SWOT分析法：是将与研究对象密切相关的各种主要内部优势因素（Strengths）、弱点因（Weaknesses）、机会因素（Opportunities）和威胁因素（Threats），通过调查罗列出来，并加以分析，从中得出结论与对策。进行全面的归纳总结，从而为项目是否具有可行性提供重要依据。(一)、投资项目的地理环境乐宾百货商场位于成都市青羊区，西面为二环路西段，东面为青羊大道，人流量，车流量较大，路段较为繁华。方圆500米内了集中了较为知名的饮食业区(如孔亮，麻辣空间，泰国鱼翅馆，百度烤肉等)，且紧邻多所高校：西南财大、四川省行政管理学院以及四川省委党校，附近还聚集了成都花园、中华

24、家园、学府春、水木光华等较为高档的住宅区。虽然此地段不属于市中心，但是周围密集的社区和高校，更接近消费市场，日均人流量约有数千人。本项目预选址在乐宾百货一楼的一处商铺，面积约为五十多平方米，水电已通。乐宾百货主要经营的是中档百货，里面商品齐全，且各种广告促销在成都小有名气，周围的居民和学生也具有一定的消费能力。距乐宾百货仅500米处的仁和春天也即将开业，众多商家的进驻，此地势必将形成第二商业圈。在光华村街沿线目前尚未有专营竹炭制品的店铺，所以此地的潜在市场较大。（二）、竞争性分析经过对成都现有竹炭市场的的调查分析，要建立竹炭项目需要考虑的竞争者主要分为四类：一是现有的竹炭制品的专卖店；二是各大

25、型超市出售的一些竹炭制品；三是各大装饰城销售的一些用于减少空气污染的竹炭制品；四是周围一些销售生活品的小店铺。1、竹炭制品专卖店：成都现有的竹炭制品专卖店店址较为分散，离乐宾百货较近的店址有三处，分别位于欧尚超市西门店附近，青羊区草堂北路、烹饪专科学校（老校区）。这些店铺的优势主要是店铺小，投入资金少，经营简单，价格相对较为优惠。但是由于资金限制，铺面较小，所以店内的存货少，产品不够齐全。2、各大型超市：在乐宾百货附近座落着几家较为知名的大型超市，主要有家乐福、欧尚、麦德龙、红旗超市等等。它们有着各自的优势和不足。（1）、红旗超市红旗超市在光华村街主要有三个连锁店，一个位于西财南大门左侧，另外

26、两个集中在西财南二门对面。另在西财南大门左侧也开有一家连锁店。成都红旗连锁有限公司现在四川省内已经开设400余家连锁超市，拥有两座现代化的物流配送中心，与3000多家供货商建立了良好的互利双肩的商业合作关系。在成都，红旗超市的分布较为广泛且密集，为大众生活提供了便利。但是，它主要经营的是休闲食品，奶制品，糖果，罐头，饮料，茶叶，粮油制品，调味品，酿造制品，干菜类，洗化用品，家用百货，它的经营重心是侧重于食品类，所以对于日常生活用品类，它的产品种类不够齐全，且从供应商那里批发的货物价格较高，与家乐福，麦德龙等相比，没有它们那么庞大的供应商支持，所以它不像家乐福这些超市在价格上占有很大优势。所以，

27、它能提供给广大消费者的只是便利，不能在价格和产品质量上给予消费者更多的服务。（2）、家乐福家乐福在成都共有四个分店，分别为大世界店、八宝街店、双桥子店、光华店。其中光华店距光华村街最近， 位于四川省成都市武侯区二环路西一段99号，距西财南二门约五百米左右。家乐福里面的商品种类较多、食品类、体育用品类、书籍类、服装、家用电器、家居用品等，它的日用品品种齐全，室用系列、美容美肤系列、厨房卫生间系列产品都很丰富，而且价格实惠，深受广大居民的欢迎。虽然它的日用品种类很多，但是它在有保健功能的日用品方面还很少，没有专门的这种产品种类销售。而且由于它是大型超市，里面商品分布较散，对于消费者来说，并不是很方

28、便。而且由于它的价廉物美，它的人流量很大，消费者要进行付款结算都必须要排队等候，在高峰期则需要等待更长时间，对于消费者面言，不是很方便。（3）、麦德龙1964年，麦德龙在德国诞生。今天，麦德龙已是世界第二、欧洲第一的商业集团，是世界100强企业之一。麦德龙是仓储式配销中心，其特点在于：大批量、低成本、低价格、货真价实。麦德龙为专业客户，如中小型零售商、酒店、餐饮业、工厂、企事业单位、政府和团体等，提供系列丰富的商品。在日用品方面，它与家乐福一样，常规日用品的种类也比较齐全，消费者可以挑选到价廉物美的产品，但是它也没有专门的有保健功能的日用品销售，在这方面也很欠缺，而且麦德龙实行的是会员制，它的

29、服务只限于企事业单位等专业客户，并不是面向广大消费者，而且它的产品一般不是以单件来进行销售，它的产品销售类似于小型批发，对于部分消费者（尤其是学生和小家庭）来说，这种服务并不适合。3、各大装饰城：在乐宾百货附近并没有较为知名的装饰城。而且在装饰城内销售的竹炭制品主要是室用竹炭系列中的一部分，主要是为了清洁装修后室内空气的产品，这些产品只占此项目产品中很小一部分，所以装饰城对于此项目的竞争较小。4、销售日用品的小店铺：在乐宾百货周围有很多小销售日用品等的杂货铺。（1）、 日用百货店地处西南财经大学南大门路段，此处人流量比西财南二门的少许多，因为此路段位于马路沿线。此店铺为一般性杂货店，占地三十平

30、方米左右。规模小，主要经营一些装饰品及部分生活用品，如鞋垫，香皂，袜子。同其他普通的店铺一样，店里产品品种少，不齐全，价格也不具优势，如鞋垫价格在25元，香皂35元，袜子3元左右。产品并无特色。（2）、古着饰品店地处西南财经大学南大门路段，小型装饰品店铺。主要经营业务是小装饰品，如皮包首饰等。经营的生活用品主要有拖鞋及袜子。拖鞋价格在2520元之间，袜子价格在35元之间。此处日用品的主要特点是外形可爱，适用于装饰作用。且品种单一，样式少，顾客可供选择的范围小。（3）、再兴日化地处西南财经大学南大门路段。一般性化妆品专卖店。主要出售一些护肤产品，中档水平消费。但由于其产品的品牌并不为大众所熟知，

31、且其产品价格也并不便宜，所以对学生的吸引力也不强。综上所述，我们的市场竞争对手虽然有一定的价格优势，但是对我们也不会构成很大威胁。因为我们的产品更为齐全，而且我们的消费人群是定位于中档消费，而且竹炭产品所具有的环保和保健功能是普通日用品无法比较的，所以只要抓住自己的特色，我们的项目必将有广阔的市场。（三)、消费市场分析本项目的消费群体主要为光华村街附近的居民和学生。问卷共计100份，50份针对学生进行随机调查，50份针对居民进行随机调查。1、消费能力（1）、学生的生活费水平： 约5%的学生每月生活费在300-500元内，约50%的学生每月生活费在500-700元内，30%的学生每月生活费在70

32、0-900元内，约15%的学生每月生活费在1000元以上。图3-1、学生生活费水平图（2）、 学生每月在日用品上的消费水平：5%的学生每月消费为50元以下，20%的学生每月的消费为50-100元，40%的学生每月在日用品上的消费为100-150元，20%的学生每月在日用品上的消费为150-200元，15%的学生每月在日用品上的消费为200元上。图3-2、学生日用品消费图（3）、居民每月在日用品上的消费水平：3%的居民家庭每月日用品的消费额为100元下，12%的居民家庭每月日用品的消费额为100-200元，20%的居民家庭每月日用品的消费额为200-300元，35%的居民家庭每月日用品消费额为3

33、00-400元，30%的居民家庭每月日用品消费额为400元以上。图3-3、居民日用品消费图2、对竹炭产品的了解及尝试（1）、80%的同学以前从未接触过竹炭制品，10%的同学有过购买经历，另外10%的同学通过网络或者其他途径听说过竹炭制品，且有90%的同学表示如果有价格较为优惠且有质量保证的竹炭制品，他们愿意尝试。（2）、85%的居民家中从未使用过竹炭制品，有10%的居民购买并对竹炭制品有所了解。且有75%的居民表示如果有价格较为优惠且有质量保证的竹炭制品，他们愿意尝试。综上所述，本项目的消费群体具有较大的消费能力，且不少消费者对于竹炭制品表示有较大的兴趣。（四）、项目SWOT分析在前面的项目概

34、况及开发经营环境分析和项目周边消费市场调查分析的基础上，我们通过SWOT综合分析对市场进行定位。1、项目优势（1）、环保、健康、天然。竹炭制品是利用竹炭天然的吸附性，对空气、水质有净化作用，同时其制成的生活用品可以促进血液循环，有很好的保健作用。（2）、品种多，覆盖面广，共有5个系列约70余种产品，覆盖了生活的多个方面，包括易消耗品、耐用品和装饰品等。（3）、接近消费市场，市场潜力较大。本项目预选址于乐宾百货一楼商铺，附近紧邻多所高校：西南财经大学、四川省行政学院、四川省委党校。聚集多个优质生活社区：成都花园、中华家园、学府春、水木光华等。（4）、利润空间大。竹炭的利润空间比较可观，进价一般是

35、售价的20%至30%。例如竹炭枕头的价格一般是几十元到几百元，一包200克的浴用竹炭价格为8元，一个竹炭风铃价格在40元左右等等。（5）、目标顾客多，群体大。根据不同客户特征，按需销售产品。如：学生群体，可推荐电脑保健手垫、电脑鼠标垫、保健眼罩；如附近居民，可推荐竹炭空气调节剂、竹炭衣柜除味宝、竹炭营养皂、冰箱除味宝；如有车一族，可推荐花样汽车除味宝、汽车安逸枕。2、项目劣势（1）、据调查可知，竹炭行业在成都已经开始发展，但由于缺乏宣传，使竹炭产品仍未被大众所熟知，这是导致竹炭产品销售不畅的重要原因。（2）、本项目选址属于繁华地段，租金成本较高。（3）、价格，相比同类日用品，竹炭制品价格偏高。

36、3、项目机会（1）、迎合社会发展的需要，环保健康已经成为当今人们生活中的一个重要主题，人们的消费也更注重质量。（2）、在金融危机的影响下，大学生就业难已经成为社会一大难题，各级政府鼓励大学生自主创业，并提供相关的政策支持。各大高校也设置了学生自主创业基金，例如西南财大今年就增加了创业基金的金额。（3）、地处繁华地段，人流量大，有西南财大，四川行政管理学院学生及周围居民支持。（4）、人们对于新生事物总是怀有一定的好奇心，尤其是学生为消费群体中的重要一部分，他们对新鲜事物的接受快，且乐于尝试。（5）、本地竞争者少。经过初步调查，在成都本地并没有很多的竹炭制品专卖点，零零星星的，屈指可数。在乐宾百货

37、周围也没有一家竹炭制品专卖店，相对来说，竞争不激烈，创业空间大，前景比较理想。4、项目威胁（1）、在竞争趋势方面，普通家用品店的发展与扩张。（2）、随着竹炭产品的普及，该产品开店数额增加。（3）、本项目品质高，销售价格较高，前期属于试探宣传期，资金回收速度将受到影响。5、SWOT综合分析内部能力外部因素优势1、环保，健康，天然。2、品种多，覆盖面广。3、接近消费市场，市场潜力较大。4、利润空间大。5、目标顾客多，群体大。劣势1、据调查可知，竹炭行业在成都已经开始发展，但由于缺乏宣传，使竹炭产品仍未被大众所熟知，这是导致竹炭产品销售不畅的重要原因。2、本项目选址属于繁华地段，租金成本较高3、价格

38、，相比同类家用品，竹炭制品价格偏高机会SOWO1、迎合社会发展的需要。2、在金融危机的影响下，大学生就业难已经成为社会一大难题，各级政府鼓励大学生自主创业，并提供相关的政策支持3、地处繁华地段，人流量大。4、学生为消费群体中的重要一部分，他们对新鲜事物的接受快，且乐于尝试。5、本地竞争者少。借助政府对环保的宣传，进一步普及竹炭产品。利用该产品多功能的特点，针对不同的目标客户。抓住特色产品的优势，拓展市场。利润空间大，可促进资金的回笼。1、把人们追求高品质生活的心理和竹炭产品的保健功能结合宣传。2、利用地段繁华，客源多的优势，做好营销和宣传策略，较好的摊销固定成本风险STWT1、在竞争趋势方面，

39、普通家用品店的发展与扩张；其次，随着竹炭产品的普及，该产品开店数额增加。2、本项目品质高，销售价格较高，前期属于试探宣传期，资金回收速度将受到影响。突出自身产品特色，加快发展速度，抢占先机，发展会员制度，培养忠诚客户。在试探期做好营销和宣传，把握好尺度，促进资金的回笼。注重品质，与普通家用产品加以区别，提高竹炭产品的知名度。密切关注本项目的供需、价格情况。加快资金回收，降低风险。6、 SWOT分析结果通过以上SWOT分析，得出只要策略处理得当，完全可以转化为对本项目有利的因素。特别在劣势威胁中，只要控制、引导得当，这些影响不至于成为本项目的硬伤。其他几点只要根据市场及项目实施进行修正。所以从理

40、论上来看，只要方法到位，本项目是完全可以成功的。四、投资估算及项目的经营财务状况分析 在此项目中，将分别从项目前期的投资以及运营过程中的现金流来估算总投资额，并通过计算NPV和IRR来分析项目在财务方面是否具有可行性。（一）、投资估算 在此计算的项目投资主要是指在项目开始正式经营前投入的资金。其中主要包括装修费用、设备购置费用、流动资金、铺面转让费、租金费用、不可预见费用、宣传费用等。其中，宣传费用主要包括报纸广告、海报、传单等产生的费用；装修费用预计为15，000，因为此店铺是从其他商家手中接手，所以只需要在已有基础上装修；购置的设备主要包括电脑一台、座机一部、桌椅一套、可放电脑的收银台一张

41、、以及用于商品展示的柜台。表4-1、项目投资估算表 (单位:元) 序号要素总额1前期市场工作费用总额（宣传费）5,1002装修费用15,0003设备购置费用12,0004员工工资2,4005物管费506流动资金20,0007铺面转让费用60,0008其他费用（水电费用，运输费用）5,0009不可预见费15,00010总计134,550表4-2、折旧表 （单位：元）固定资产折旧设备装修设备原值12,000装修原值15,000设备折旧年限55装修折旧年限55设备残值0装修残值0设备年折旧2,400装修年折旧3,000（二）、项目销售收入估算根据相关店铺提供的财务数据及我们的分析可得出，此路段每天人

42、流量数千人（包括本地学生及居民，外地学生及居民），由于我们的产品是一些生活保健品，对于想要改进生活质量的人来说，具有相当大的吸引力，而我们的产品是一种新型产品，属于中档消费，保守估计，学生每人消费额大概在1520元，居民每人的消费水平大概在3050，那么可知，只要保持每天至少1020人的学生购买人数、1520人的居民购买人数（根据我们的产品特色及此处的黄金地段，此销售数量的实现率为90%），我们的日销售额就可达到为1,000元（保守估计，且扣除一些不可预见性费用），月销售额大致为30,000元，最后年销售额可达到360,000元。（三）、项目应纳税金根据我国相关税法规定，在国税局主要是缴纳增值

43、税，月营业额在起征点以下的免征增值税，对于月营业额超过起征点限度的增值税按销售额的4%征收。但是在实际生活中一般实行定额征税，类似项目一般每月需向国税局申报缴纳300元。在地方税务局缴纳税金也设有相应起征点，若当月营业额超过起征点，则需缴纳相应税金。地方税务局征收的税一般包括营业税及附加、个人所得税、土地使用税、印花税、房产税等。与国税类似，在实际生活中地税也实行定额征税，类似项目一般每月需向地方税局申报缴纳172元。根据上述分析，每月所需缴纳的税金总额为300+172=472元。（四）、项目经营成本估算 此项目在运营过程中的成本主要由以下几方面产生：一是产品的购买；二是雇佣人员的费用；三是租

44、金费用；四是其他杂费。其中雇佣人员的费用，在本文中以每人每月1200元计算，因为此项目较小，所以计划聘用2人足够维持正常的经营。表4-3、经营成本估算表 （单位：元）项目每月支出年总成本产品购买费用10,000120,000员工工资福利2,40028,800租金10,000120,000物管费50600其他费用（水电费，运输费等）2402,880总计22,690272,280毛利7,31087,720（五）、财务净现值及财务内部收益率 净现值(NPV)，是指在项目计算期内，按行业基准收益率或其他设定折现率计算的各年净现金流量现值的代数和。在本文中将采用央行一年期的存款基准利率来计算净现值（NP

45、V），当计算结果小于0时，则在财务上这个项目是不可行的，若计算结果大于等于0，则在财务上这个项目是可行的。内部收益率(IRR)，是指项目投资实际可望达到的收益率。实质上，它是能使项目的净现值等于零时的折现率。它的计算原理是给出一系列净收益值(I)，求得使方程NPV=0成立的r值。计算过程是不断迭代的。它的优点是可以从动态的角度直接反映投资项目的实际收益水平，又不受行业基准收益率高低的影响，比较客观。在本文中，为了使计算简便，步骤更为清晰，所以假定在预计的四年内每年的现金流量都是相同的，且每年向股东支付的股利为当年现金流量的10%。表4-4、NPV及IRR表竹炭项目的净现金流量(单位:元)01234初始投资支出新资产成本(32,100)净营运资本变化(102,45