山东新华书店集团有限公司青州分公司图书仓库建设项目申请报告160308.docx

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1、*图书仓库建设项目项目申请报告*二一六年三月目 录第一章 申报单位及项目概况1第一节 项目申报单位概况1第二节 项目申请报告编制单位2第三节 项目概况2第四节 项目建设背景5第五节 项目建设的必要性7第六节 项目市场环境分析10第七节 建设条件12第八节 工程建设规模15第九节 公用辅助工程19第十节 业务流程25第十一节 其他管理31第十二节 实施计划31第十三节 项目招标32第十四节 投资估算34第十五节 资金筹措36第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析37第一节 发展规划分析37第二节 产业政策分析38第三节 行业准入分析39第三章 资源开发及综合利用分析41第四章 节能方案分析43

2、第一节 用能标准和节能规范43第二节 能耗状况和能耗指标分析44第三节 节能措施和节能效果分析46第四节 节能建议49第五节 节能效果结论50第五章 建设用地和征地拆迁分析52第一节 项目选址及用地方案52第二节 土地利用合理性分析53第三节 征地拆迁和移民安置规划方案53第六章 环境和生态影响分析54第一节 设计依据及标准54第二节 场区周围环境质量现状54第三节 设计原则54第四节 生态环境影响治理措施55第五节 生态环境影响分析58第六节 生态环境影响结论59第七章 经济影响分析60第一节 经济效益分析60第二节 行业影响分析64第八章 社会影响分析67第一节 社会影响效果分析67第二节

3、 经营对策分析67第九章 结论和建议72第一节 结论72第二节 建议72附 件1、山东省建设项目招标方案2、企业法人营业执照3、国有建设用地使用权出让合同4、青州市规划局规划条件5、项目平面布置图6、项目区域位置图第一章 申报单位及项目概况第一节 项目申报单位概况一、项目名称图书仓库建设项目二、项目建设性质新建三、项目建设单位*法定代表人：* 通讯地址：*邮编：262500项目联系人：*联系方式：*四、建设单位概况青州新华书店创建于1948年3月，迄今已有67年的光辉历史。该店坐落在青州市商业繁华地段*，现有职工36人，固定资产760万元，营业面积1000多平方米，隶属山东新华书店集团有限公司

4、。*中心门市部为省店连锁门店，实行零库存管理，超市营业模式，有一般图书3万多册，电子音像出版物7千多种，品种齐全、内容丰富，所经营的社会科学、文学少儿、文化教育、科技艺术类图书均为正版图书，深受广大读者喜爱。每年春季和秋季两次发行青州市中小学教材和教辅150余万册。本店注重企业形象，讲究店容店貌，坚持读者至上，奉读者为上帝的原则，全心全意为读者服务，得到了广大读者的赞许和认可。作为党的路线、方针、政策的宣传地，为青州市精神文明建设做出了积极贡献，为营造书香社会、倡导全民读书起到了积极的促进作用。经营范围为：图书、报纸、期刊、电子出版物全国连锁经营；音像制品全省连锁经营；房屋、场地、柜台租赁；家

5、用电器、通讯终端设备、电子产品、文具用品、计算机用耗材、体育用品、汽车导航设备、玩具、照相器材销售、远程网络教育等业务。第二节 项目申请报告编制单位*第三节 项目概况一、项目申请报告的编制依据1、中华人民共和国城市规划法、城市规划编制办法2、国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要3、潍坊市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要、潍坊服务业发展规划纲要4、青州市城市总体规划、青州市城市规划管理办法5、潍坊市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要6、产业结构调整指导目录(2011年修正本)7、钢结构设计规范8、建设项目经济评价方法与参数、投资项目可行性研究指南9、项目用地范围内现状及周围环境等基础

6、资料10、有关部门提供的证明和资料等二、研究范围1、项目申报单位概况2、项目概况3、发展规划、产业政策和行业准入分析4、资源开发及综合利用分析5、节能方案分析6、建设用地和征地拆迁分析7、环境和生态影响分析8、经济影响分析9、社会影响分析三、研究结论1、建设地址图书仓库建设项目位于青州经济开发区纽约路和海岱路交叉口向东约200米路南。东临青州嘉和银通印铁制罐有限公司，西和南挨天泰名邸，北为纽约路。项目规划用地面积2463平方米。基地地势较为平坦。基地区位条件良好，交通便捷，利于工程建设。该地址符合城市总体规划，基础配套设施齐全，交通运输、通讯便利，适宜此项目建设。 2、建设规模该项目规划用地面

7、积2463平方米。规划新建一层钢构图书仓库1栋，一层钢构保卫室及附属房1栋和配电室1处。规划总建筑面积972平方米，其中一层钢构图书仓库建筑面积900平方米，一层钢构保卫室及附属房建筑面积60平方米，配电室建筑面积12平方米。容积率0.40，建筑密度40%，绿化率21.5%。3、实施计划本项目建设为半年。计划于2016年4月份开工建设，于2016年9月全部竣工。4、投资估算该项目建设总投资为472.93万元，其中建安工程费57.60万元，区内配套设施工程费83.46万元（含安全设施费9.46万元），其他费用318.87万元（含土地购置费266.13万元），基本预备费13万元。项目资本金142万

8、元,占项目总投资的30%。5、资金筹措项目建设资金由建设单位自筹解决。6、经济和社会效益分析项目建成后具有广泛的经济和社会效益：它不仅改变*办公环境，为青州市的大中小学生提供教材教辅资料提供了有利条件，而且为改变城市面貌，提供就业机会，具有较好的经济效益和社会效益。7、项目主要技术经济指标表1-1 主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注1规划用地面积平方米24632总建筑面积平方米972其中仓库平方米900附属房平方米723建筑密度%404容积率0.405绿化率%21.56人数人107建设期年0.58总投资万元472.939省财政拨款万元52010利润总额万元191.1011所得税万元0

9、12销售税金及附加万元22.3213税后利润万元-209.6214投资利润率%40.4115投资利税率%28.8316税后内部收益率%42.117净现值(i=12)万元412.58第四节 项目建设背景中国书业市场潜力巨大，近几年来一直快速增长，但跟发达国家相比还有很大的差距，因此中国图书市场尚有很大的增长空间。根据我国图书出版发行行业比较公认的看法，仅图书的仓储、运输成本就占到销售码洋的3%左右，这还不包括设施设备折旧、相关人工成本、物流信息系统投资回报。如果加上这些相关物流成本，图书出版发行的物流成本将占到销售码洋的15%左右。这一物流成本对于专门提供第三方图书物流服务的物流企业来说，就是主

10、营业务收入。图书出版发行行业当中物流成本发生的源头来自于上游出版商，而费用支付的来源受分销渠道模式影响，主要来自于分销渠道下游的零售网络。因此，目前我国图书出版发行行业的物流利润空间高达百亿元以上，获取图书出版发行当中的物流利润来源，是摆在出版商、发行集团面前的一个非常现实的问题。说到新华书店系统的仓储管理，人们首先想到的是遍布各级地市 县的门店和仓库。在当今国民经济的发展下，新华书店系统的仓储管 理已不再是传统意义上的库房，不仅仅是出版物进出、图书包装分拣、 库存调剂、运输配送等工作，而是发展成为现代物流体系中的一个重 要环节。仓储管理是对仓库及仓库中储存的物资进行管理，在物流管理中占据着核

11、心的地位，是现代物流的不可缺少的重要环节，能对货物进 入下一个环节前的质量起保证作用，是加快商品流通，节约流通费用 的重要手段，保证社会再生产过程顺利进行的必要条件。随着企业生 产的发展与需求，仓库管理工作早已不是单纯的物品保管那么简单 了，所以，合理的仓储管理将全方位的提升企业竞争力，降低生产成 本，提高资源效率，推动企业的发展。一、新华书店仓储管理现状分析自从我国确立了生产资料社会主义公有制为主体的社会主义经 济制度后，建立起集中统一的经济管理体制，在中央集中统一领导下，形成了以部门管理为主的管理体制。在高度计划经济体制下，我国的生产资料流通完全纳入了计划分配轨道，企业所需要的物资只能按照

12、企业的隶属关系进行申请，经过综合平衡以后，再按各部门进行计划供应。而各部门为了储存保管好分配来的各种物资，就需要建立仓库。于是，在新华书店系统内，形成了一定的特点：1、具有明显部门仓储业的特征新华书店系统内从省级行政中心，再到市一级、县一级单位层层 设库，逐渐形成了新华书店仓储管理系统，从当时来看，各级仓库的 建立为保证本单位的物资供应，完成本单位的教材发行任务起到了积 极作用。2、仓库的拥有量大，但管理水平较低由于我国是以行政部门为系统建立仓库，所以不同部门、不同层 次、不同领域为满足自身使用的方便都来设立仓库，这就使我国的仓 库拥有量居世界前列。新华书店系统的仓库数目虽然很多，但是仓库管理

13、水平却不太 高。究其主要原因，是我们在思想上对仓储管理不够重视。常见这样 的一句话“手中有货，心中不慌”，大家把主要精力放在如何依靠国 家政策扶持把教材发行权拿在手中，一旦货物到手，往仓库里一放， 就以为是万事大吉，至于如何管理好物资，就不太关心。再加上我国 社会上普遍对仓库工作存在一种偏见，认为仓库不需要知识，也不需 要技术，致使仓库人员的素质，尤其是文化素质不高，直接影响了管 理水平的提高。3、现代化程度低有些省市级新华书店在仓储管理中计算机应用程度比较低，仅限 于日常事务管理。其次，机械化水平比较低，手工作业占相当大程度。 此外，整体物流技术水平相对落后，具体体现在运输技术、储存保管 技

14、术、装卸搬运技术、包装技术、流通加工技术以及与物流各环节都 密切相关的信息处理技术，与国外先进技术相比，还有不小的差距。同时，物流成本与本省图书市场规模是否相匹配、仓库面积及设 备利用率、仓库设备和管理系统的变化和升级等都是新华书店系统仓 储管理中的问题。4、仓储方面的人才缺乏 仓储业的发展需要掌握一定专业技术的人才，也需要操作型人 才，更需要仓储管理型人才，而我国目前这几方面的人才都很匮乏。第五节 项目建设的必要性一、项目的建设是改善公司办公条件的需要由于目前青州新华书店店面营业面积只适应经营一般图书和电子音像出版物，若加上季节性极强的教材教辅任务就显得捉襟见肘，因此任务的到货储存、拆包分拣

15、、打包配送等工作占地面积较大，目前只靠书店的营业面积远不能适应。在青州市人民政府的大力支持下，出让土地2463平方米作为该店每年两季的教材教辅的仓储物流配送工作，保证及时快速地送达青州市各大中小学的教材教辅书籍到每个学生手中，为各校的正常教学提供优质的服务。二、项目的建设符合山东新华书店集团实体店服务贯标活动实施办法的通知精神新华书店作为党和国家的重要宣传文化阵地，为我国社会主义革命和建设做出了应有的贡献。随着市场经济的不断发展，全国书业市场发生了巨大变化，新华书店的生存发展面临着新的机遇和挑战。在新的形势下，为对内增强凝聚力对外扩大影响力，进一步提升新华书店的整体形象，维护和树立新华书店的金

16、字招牌，新华书店要着力加强实体门店的服务规范和标准建设，通过实施“贯标”活动，来优化服务环境，提高服务水平，提升经济效益，实现新华书店的持续健康发展。三、项目的建设是提高自身竞争力的需要1、连锁经营必须市场化，管理制度必须国际化。新华书店实行连锁经营后的一些管理方法已经不适应现代企业发展的需要，必须按照国际化管理来运作。引进先进的管理理念和管理技术是现代企业的发展需要。IS09001质量它有着非常强的功能接口，可以解决图书连锁经营管理中的许多问题，它既可以解决以前管理政出多家，各个部门之间业务不能有效接口问题，还可以通过目标的提出组织实施检查、考核，纠正不合规范因素；预防、改进、制定新目标这样

17、一个“闭环”，每年不断有明确的目标提出，并且有措施跟上，抓落实，抓提高，从而进入良性循环，可以使管理不断跃上新的台阶。2、计算机网络平台必须规范化。对图书连锁经营来说， 计算机管理是不可缺少的必备条件。计算机管理系统是图书连锁经营管道。3、物流配送必须规模化。物流配送问题一直是图书经营中的薄弱环节。而实行图书连锁经营，如果没有强大的物流配送作支持，则连锁经营只是纸上谈兵。可以说连锁经营的首要核心就是要建立起强大的物流配送体系，达到统一进货，统一配送的规模化优势。在物流配送过程中要以最佳服务、最低成本，提供最高质量服务。4、职工队伍整体素质必须专业化。企业的竞争，归根结底是人才的竞争。人才是企业

18、的生命，企业的管理要人来实施，企业的财富要人来创造。四、综述连锁经营作为一种充满活力的优势业态，其实质在于实现图书销售的标准化（图书采购、服务、店容店貌)、专业化（采购、物流配送、销售职能分离)、统一化（促销方式、信息收集、员工培训），从而实现管理的规范化。连锁经营必须市场化，管理制度国际化，计算机网络平台规范化，物流配送规模化，职工队伍整体素质专业化。我们在实现连锁经营的认识方面存在简单化的倾向。传统经营多年来积累下来的问题严重制约了出版产业的发展，也成为新华书店实施连锁经营的巨大障碍。在图书连锁经营的道路上，会不断出现新问题、新情况，我们只有不断改进我们的工作方法，不断解决新问题，新华书店

19、连锁经营才能在市场竞争中处于有利地位。综上所述，该项目的开发建设是十分必要的。第六节 项目市场环境分析一、宏观经济环境当前社会经济生活中主要问题依然是国内市场有效需求不足，经济结构不合理的矛盾仍然很突出，劳动就业压力增大，农业收入增长缓慢，同行业生产能力过剩，买方市场普遍形成，消费市场长期疲软等等，这些因素，从宏观上制约着书业市场，影响着图书物流工作的持续发展。二、行业竞争加剧继社会上一些职能部门超越职责分工发行图书之后，邮政部门异军突起，大有全面介入图书发行领域的趋势，邮政部门以其雄厚的经济实力，强有力的系统管理，广泛的群众基础，众多的人才优势和城乡的网点,他们一旦介入发行领域就可能迅速地全

20、面铺开，来势咄咄逼人, 对我们的主渠道地位构成的影响，不可低估！大量图书分流在所难免。同时，国际资本对国内文化产业的渗透和扩张，也应该引起我们的足够重视，尤其当我国加入世贸组织以后，书业市场的竞争和较量会进一步尖锐、复杂，储运部门将要面临巨大的市场压力。三、素质教育的作用众所周知，传统教育是以应试为目的的教育模式，在这种教育模式的引导下，以课本教材为核心衍生出来的教学参考书和复习资料层出不穷、屡禁不止，学生课业负担沉重，苦不堪言; 家长经济负担递增，怨声四起。“减负”政策的落实、素质教育的实施将从根本上革除传统应试教育的种种弊端，致使学生用书从内容到品种上都要大幅度裁减，教材的订数和单价自然会

21、下降，这对图书发行业的经营结构和经营效益将产生巨大的压力，而储运部门则首当其冲。此外，由于计划生育政策取得了实效，近几年，农村小学入学新生逐年递减，加之农村中学部分学生辍学流失，又导致教材课本订数的萎缩等等。上述问题综合作用的结果，使图书物流工作面临着前所未有的严峻挑战。图书物流（储运）工作是图书发行工作的重要组成部分，它有着较强的知识性、科学性和广泛的群众性、服务性，它在调节图书产销时空矛盾，协调供求变化，强化质量监督与检测方面，发挥着关键作用。在坚持“两为”方针，以社会效益为最高准则的前提下，储运部门所产生的经济效益在书店利润构成中占有一定比重。储运部门是“蓄水池”，它始终为图书发行其它工

22、作环节提供着强有力的后勤保障服务，物流工作的兴衰，直接关系到图书发行事业的繁荣与发展。对症下药，研究制定物流工作的经营对策面对复杂激烈的市场竞争环境，要想求得生存和发展，首先要更新观念，树立优胜劣汰、适者生存的危机感、紧迫感与竞争意识；其次，要加强管理，改善服务，转换机制，突破单一的经营模式，开辟新的经营领域。只有建立科学、规范的管理体制和运行机制，进一步改善经营管理和服务质量，不断提高自身综合实力，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。在推行连锁经营的过程当中，若能培育社会认可的核心价值观，能广纳社会英才并提高人力资源整合水平，则新华书店连锁店的经 济和社会效益就会更高，其品牌价值将倍增长。当

23、然，做好这一项工作的关键点是做好人力资源的开发，建设好新华书店连锁公司特有的企业文化。综上所述，本项目良好的人文环境，便捷的交通条件，完善的生活服务设施，合理的市场定位,为其建设提供了极大的开发潜力和增值前景，市场前景十分乐观。第七节 建设条件一、城市概况青州市位于北纬36度4分至36度8分，东经118度0分至118度6分，地处山东半岛中部，胶济铁路中段，东接风筝都潍坊，西临工矿重镇淄博和化工基地齐鲁石化公司，南依邻果之乡沂蒙，北傍洋口渔盐海区和胜利油田。总面积1569平方公里。历史悠久，文化灿烂，旅游资源丰富。青州是中国古九州之一，在七千年的人类文化发展过程中这里留下了众多的“北辛文化”、“

24、龙山文化”、“大汶口文化”遗址，被史学家称为“东夷文化”的发祥地。二、自然条件1、地形、地貌青州市地处鲁沂山区与鲁北平原交接地带,地势自西南向东北逐渐倾斜。海拔高程最高点954.3米，最低点16.2米。境内地貌类型以西南部低山丘陵、东南部岗丘，中、北部平原为主。青州市在大地构造上属华北台地，处在鲁西隆起、沂沭断裂带、鲁东隆起三个次级构造的交汇处。根据国家地震局中国地震烈度区划图，该项目所在区域为7度烈度区。该项目所有建构筑物的建设标准均按国家抗震设计规范要求建设。该项目位于青州市。项目建设场地地形较平坦，无不良工程地质现象。2、水文、气象资料青州市属暖温带半湿润季风区，气候温和，四季分明，雨量

25、集中，雨热同期。气温：年平均气温12.7年平均最高气温19.2极端最高气温40.7年平均最低气温7.7极端最低气温-21.4降水量：年平均降水量596.8mm年最大降水量1215.7mm年最小降水量372.3mm湿度：年平均空气湿度67.5%年最大空气湿度90%年最小空气湿度55%风向风力：夏季主导风向为：东南风冬季主导风向为：北风最大风速：20m/s最大冻土深度500mm从水文、气象和地质条件来看，该项目建设地点不会对工程建设造成不良影响。三、基础配套条件1、交通青州市地处山东半岛蓝色经济区和胶东半岛高端产业聚集区的最西端,坐拥齐鲁中心的区位优势,是连接胶东半岛与中西部、陆域与海域的“枢纽”

26、。青州境内有胶济铁路和新建的胶济客运专线横贯东西，在胶济客运专线上新建的青州北站有旅客列车29对之多，其中济南到青岛的动车组有8对，是全国动车经停最多的县级车站之一。另有地方铁路益羊铁路和青临铁路连接渤海与鲁中山区。公路方面，有济青高速公路和东青高速公路。另有309国道，济青公路和羊临公路等贯穿青州全境，交通运输极为方便快捷。2、通讯条件青州市通讯设施先进，电话全部实现了程控自动交换，可直拨国内外。形成以高速宽带为主的高效迅捷的网络，各类信息能够及时传输交流，为项目的建设提供了便利条件。3、供电该项目用电由青州市供电公司供给，新上一台80kVA节能变压器，电力供应有保障。4、供水该项目用水由青

27、州经济开发区自来水供给，青州经济开发区在区内建有完善的供水管网，该项目可直接从就近供水管网引管，其供水水压、供水水质、供水能力能满足该项目建成后的用水需求。5、排水该项目排水采用雨污分流制，雨水经雨水管道就近排入市政雨水管道，污水经原有污水处理设施处理后，就近排入开发区污水管道。6、采暖降温该项目采用夏季降温用风扇，冬季取暖用电暖器，可满足项目夏季降温、冬季采暖需求。7、消防消防给水以开发区自来水为主，消防设施按防火规范要求设置，室外消火栓的布置间距不大于120m，保护半径不大于150m，消火栓距路边不大于2m，距房屋外墙不大于5m，以确保火情发生时能及时灭火，降低损失。该项目的消防应按建筑设

28、计防火规范GB50016-2006和建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005设计、配置。第八节 工程建设规模一、建设规模该项目规划用地面积2463平方米。规划新建一层钢构图书仓库1栋，一层钢构保卫室及附属房1栋和配电室1处。规划总建筑面积972平方米，其中一层钢构图书仓库建筑面积900平方米，一层钢构保卫室及附属房建筑面积60平方米，配电室建筑面积12平方米。容积率0.40，建筑密度40%，绿化率21.5%。二、总图布置1、规划依据与原则规划依据中华人民共和国城乡规划法及国家相关法律、法规和规范；城市规划编制暂行办法及实施细则；青州市城市总体规划；委托方的设计要求。规划原则关于平面设计仓

29、库规划中的物流都应在同一平面上实现，除非有特殊要求。这样可以减少不必要的安全防护措施，减少起重机械，提高系统的工作效率和安全系数。系统简化把教材、教辅资料按不同的年级、不同的科类组成标准的储运集装单元。这样做会有利于仓储系统中的各个环节的协调配合，提高仓库作业的效率。物料处理次数每一次物料处理都需要花费一定的时间和费用，通过复合操作，或者减少不必要的移动，或者引入能同时完成多个操作的设备，就可减少处理次数。物流和信息流的分离现代物流是在计算机网络支持下的物流，物流和信息流的结合解决了物流流向的控制问题，提高了系统作业的准确率，从而提高了系统作业效率。如果不能实现物流和信息流的尽早分离，就要求在

30、物流系统的每个分、合节点均设置相应的物流信息识读装置，这势必造成的冗余度，增加系统的成本；如果能实现物流和信息流的尽早分离，将所需信息一次识别出来，再通过计算机网络传到各个节点，即可降低系统的成本。成本与效益原则在仓库建设和仓储设备选择时，必须考虑投资成本和系统效益原则。在满足作业需求的条件下，尽量降低投资。2、规划布局项目区基本为矩形，东西长73米，南北宽33.7米。在项目区的最南边建设仓库，仓库东西长60米，南北宽15米；在仓库的东头设置三间附属用房，东西宽6米，南北长10米；另在附属房南边建设配电室。大门设在项目区西头。绿化面积530平方米；硬化道路850平方米。详见平面布置图三、建筑工

31、程1、结构说明设计依据建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001建筑结构荷载规范 GB50009-2001(2006版)混凝土结构设计规范 GB50010-2010建筑地基基础设计规范 GB50007-2002建筑抗震设计规范 GB50011-2010建筑抗震设防分类标准 GB50223-2008砌体结构设计规范 GB50003-2010城市居住区规划设计规范 GB50180-93 2002民用建筑设计通则 GB50352-2005建筑设计防火规范 GB50016-2006钢结构设计规范 GB50017-2003结构设计工程概况项目由一层钢结构书库及附属房组成。主要结构设计标准A、本

32、工程建筑合理使用年限为50年；B、本工程结构安全等级为二级；C、本工程抗震设防类别：丙类建筑；D、本工程抗震设防烈度为7度；E、本工程地基基础等级：乙级。主要设计荷载取值恒荷载设计恒荷载包括：设计建筑结构自重、设计的固定设备重量、设计覆土自重。主要荷载A、永久荷载（恒荷载）B、可变荷载（活荷载） 屋面均布活荷载标准值：压型钢板屋面取0.3kN/ m2；太空轻质大型屋面板屋面取0.5kN/m2；积灰标准值按荷载规范规定取0.31kN/ m2。C、偶然荷载（地震、爆炸或其他意外事故产生的荷载）杆件截面：选用原则a、杆件截面尺寸应根据其不同的受力情况计算确定。b、压杆应优先选用回转半径较大、厚度较薄

33、的界面规格。但应符合截面最小厚度的构造要求。方钢管的宽厚比不宜过大，以免出现板件有效宽厚比小于其实际宽厚比较多的不合理现象。d、当屋面永久荷载较小而风荷载较大时，尚应计算受拉构建在永久荷载和风荷载组合作用下，是否有可能受压。e、当屋架跨度较大时，其下弦杆可根据内力的变化采用两种界面规格。f、同一榀屋架中，杆件的界面规格不宜过多。在用钢量增加不多的情况下，宜将杆件截面规格相近的加以统一。一般来说，同一榀屋架中杆件的界面规格不宜超过67种。尺寸：角钢屋架杆件截面最小宽度不宜小于4mm；冷弯薄壁型钢屋架杆件厚度不宜小于2mm。定位与竖向设计 定位设计本规划定位以*提供的地形图为依据，精确到小数点后3

34、位。规划道路以道路中线交点为定位点，建筑以外墙线为定位点。竖向设计竖向设计遵循安全、适用、经济、美观的原则，合理利用地形、地质条件，减少土石方，同时满足城市景观的需要。规划依据*提供地形图为参考，结合地形标高设定坡度，进行竖向规划，同时妥善处理与外围城市管网的衔接，其主要设计出发点为：A、顺应现状地形，基地总体排水方向为由东向西，由中间向两边。B、外围城市道路标高应以城市道路设计标高为准。C、道路最小纵坡为0.3%，地面排水坡度为0.33%。D、本竖向规划高程点标高在修建性设计时可作适当调整。第九节 公用辅助工程一、电力工程1、设计依据(1)低压配电设计规范(2)10kV变电所设计规范(3)建

35、筑设计防火规范(4)民用建筑电气设计规范(5)火灾自动报警系统设计规范(6)建筑防雷设计规范(7)供配电系统设计规范2、负荷等级项目建筑主要由仓库、附属房组成。根据电气负荷等级划分规范要求，该项目消防用电设备、应急与疏散照明为二级用电负荷，其余为三级用电负荷。3、负荷估算电力规划用电指标本仓库电力规划用指标主要是照明用电：10W/平方米；附属房照明用电：7W/平方米；采暖降温用电：40 W/平方米。负荷计算根据本仓库规划指标及电力规划用电指标计算：仓库照明负荷：900平方米X10W/平方米=9(kW)附属房负荷：72平方米X7W/平方米=0.5(kW)采暖降温用电负荷：900平方米X40W/平

36、方米=36(kW)供电电源项目用电由青州市供电公司供给，自海岱北路10kV市政供电线路引线至区内10kV 变配电站，电压降至380/220V后，引至仓库及附属房作为电源。4、导线选型及敷设方式本项目内电力管线规划为VV22(消防为ZRVV22)型电力电缆穿保护管地下直埋。库内配电采用BV及ZR-BV型导线穿钢管及PVC管暗敷方式，本工程其他建筑供电根据工业与民用建筑设计规范进行布置。该项目设有一般工作照明、应急照明及景观照明，照度参照国家标准设计，主要场所推荐以下照度标准。库房：300LUX；附属房：150LUX。区内设置路灯及草坪灯，路灯选用庭园式灯具，光源选用金属卤素灯，草坪灯光源选用节能

37、灯，路灯线路采用电缆直埋敷设，路灯控制采用自动、手动双控方式。5、建筑物防雷接地根据自然条件、当地雷电日数、建筑物的高度和重要程度，区内所有建筑物均属二类防雷建筑物。在屋顶设有避雷带，并与防雷接地系统可靠连接，以防雷电及静电。本工程低压配电系统为变压器中性点直接接地系统，其接地保护系统为TN-C-S接地系统。设置一共用接地系统，接地电阻应小于1欧姆，接地极利用建筑物的基础钢筋。二、弱电工程规划1、设计依据民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92智能建筑设计标准 GB/T50314-2006建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB/T50311-2007民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB

38、501910-94有线电视系统工程技术规范 GB650200-942、设计范围：通信系统、计算机网络系统、网络系统等。3、建设方案电话通讯系统项目区的仓库内设1部固定电话通讯，由当地电信部门解决。宽带接入系统建立宽带接入网络，使其实现与互联网(INTERNET)的高速通讯。安防监控系统保安监控主要是安全防盗，在门口及主要道路上设置监控设备，对出入口管理、周边防越和保安巡更进行监控。三、给排水工程规划1、设计依据建筑设计防火规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑给水排水设计规范建筑灭火器配置设计规范自动喷水灭火系统设计规范2、规划范围该项目范围内室内外给水排水设计，含室内生活给水、污废水系统、

39、建筑物灭火器具配置以及室外污废水排放、场地雨水排放等。3、给排水规划给水规划水源项目给水水源取自开发区给水管网，项目毗邻海岱北路。拟从开发区给水管接二路进水管DN200至基地，在基地四周形成环管作为生活、消防合用管。用水量估算生产用水：生产不消耗水；生活用水：用水量按30L/（人d）计，共有职工10人，按年工作300天计算，则年生活用水量为90m3。绿化用水：按2L/（m2d）计，按年180天计算，绿化面积530 m2，则年绿化用水量为191m3。以及其他用水按以上用水的10%计，年用水量为28 m3。该项目年用水量约309m3。消防水系统根据建筑设计防火规范GB50016-2006，本项目建

40、构筑物防火类别为丁类，可不设置消防给水系统。若发生火灾，仅项目区内消火栓和供水管网即可满足用水需要。消防用水量按每年发生一次计算，每次2小时，流量为35L/s，则消防用水为252 m3。排水工程本项目排水采用有组织排放，设雨水和污水两套管网。场内雨水经汇集后，由雨水管排出，生活污水经化粪池处理，由环卫部门定期清运。4、屋面雨水规划按潍坊市暴雨强度公式，重现期P=1年，径流系数取0.7。查建筑给水排水设计手册，当降雨历时为5min时，降雨量为126mm。屋面雨水经雨水排水立管有组织排入室外市政雨水管网，汇集后排入市政雨水管道。5、消防给水规划消火栓给水系统设计参数根据规范要求，其室内外消火栓系统

41、用水量分别为15L/s和30L/s，火灾延续时间为2小时。火灾发生时最不利点应满足0.1Mpa充实水柱。室外消防室外消防给水管与生活给水管共用，统一由开发区管网供给，设置SSl50-1.0型地上式消火栓，布置间距不大于120米。(2)建筑灭火器配置根据建筑灭火器配置设计规范，本工程基本属于中、轻危险级，按中危险及A类火灾设计，灭火器最小配置级别为5A，最大保护面积为15m2/A。所有消火栓箱均配置MFA2型磷酸铵盐干粉灭火器两具。把城市电网提供的电源作为消防用电设备的正常工作电源，为了确保消防用电设备的供电要求，设置一台柴油发电机，在正常工作电源断电时，向事故用电负荷供电。6、管材选用室外埋地

42、给水管采用球墨铸铁管；室外雨水管和污水管DN400采用U-PVC加筋管，DN400采用钢筋混凝土管。室内生活给水管、给水主管及立管采用钢塑复合管，给水支管采用PP-R管；消火栓给水管DN100采用镀锌钢管，DN100采用无缝钢管镀锌；室内雨水管和污水管采用U-PVC塑料排水管。四、暖通工程规划1、设计依据采暖通风与空气调节设计规范GB500111-2003公共建筑节能设计标准GB501811-2005民用建筑采暖通风设计技术措施(2003版)2、设计参数 室外气象资料冬季：空调计算干球温度-11；通风计算温度-3；采暖计算温度-7；相对湿度61%；大气压力1022.6kpa；室内设计参数冬季温

43、度16-18 ，相对温度40%。3、热负荷测算根据采暖通风与空气调节设计规范，该地区属于采暖地区，采暖热负荷指标为40W/，采暖面积为900，则采暖负荷为36kW，全年采暖120天，每天按8小时计，用电系数按0.3，则采暖年用电1.04万kWh。五、建筑新材料、新技术的应用根据建设部科技进步发展规划，结合目前建筑科技发展情况，该项目拟采用以下几项科技进步成果：1、大量推广使用建筑节能新型材料，该技术能减少污染，节约能源，提高建筑物质量。2、高效钢构材料的应用。该技术具有降低工程造价、提高工程质量的特点，应在各项建筑中积极推广、应用。3、生活垃圾粉碎处理，大大降低污染，节约能量，应在建设中大量推

44、广。4、其它新材料、新技术的应用，包括新型建筑防水材料，PE塑料管应用技术等。通过对新型、材料新技术的利用，提高环境质量，节约能源和资源，降低造价，并延长建筑物寿命。第十节 业务流程 一、图书配送整体流程图 二、流程简介1、图书收货(1)点货图书核对到货包件-包件装卸堆码-检查包件完好情况-收货登记-收进包件放置暂存区。(2)抽取随货同行清单从发包件抽取随货同行清单-注册到货登记号-单据交收管理岗。(3)到货登记登陆系统-到货信息录入-清单交接。(4)包件交接随货同行清单要素登记-与图书拆分岗核对货物-签字交接完毕。2、图书拆分验收(1)核对单据拆分员接到拆分指令，根据随货同行清单进行包件核对，发现少件、串件、污损、受潮等情况，必须立即报告拆分库管员解决，并在清单上注明原因。(2)按单拆分拼包必须全部拆开。按清单顺序核对品种，拣出不合格品种，交拆分库管员按出版社做好不合格图书统计工作。(3)抽送样回样纸单验收必须全部抽样，标明储位送样交编目岗，编目完毕提回样书。(4)RF验收作业