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1、可行性研究报告编制单位：江西红赣项目数据分析师有限责任公司一、主编人员：曾红平：项目数据分析师、工程师（13507961286）谢富平：项目数据分析师、二级建造师、招标师、会计师二、参编人员：陈建风：注册咨询工程师（投资）、工程师吴 春：注册咨询工程师（投资）、注册会计师 李小平：项目数据分析师、工程师三、项目审核人：邓乔：注册咨询工程师（投资）、项目数据分析师、注册会计师、中国资产评估师、招标师、注册税务师目录第一章 项目总论11.1项目名称及项目概况11.2筹建单位及技术情况11.3编制依据及原则31.4初步结论4第二章 项目建设背景和必要性72.1项目建设背景72.2项目建设的必要性8第
2、三章 市场分析123.1市场前景与发展趋势123.2竞争力分析143.3营销策略15第四章 建设规模与建设内容184.1建设规模184.2建设内容154.3建设投资概算20第五章 项目选址及建设条件215.1项目建设地址215.2用地主要技术指标分析215.3项目建设用地的结论225.4项目建设条件22第六章 技术、设备及工程方案246.1 技术方案246.2 主要设备256.3 工程方案27第七章 节 能337.1 设计依据337.2 设计原则337.3 节能措施337.4 节水措施357.5 节能效果评价35第八章 环境影响评价378.1 设计原则378.2 项目所在地环境条件378.3
3、项目的环境影响及治理措施378.4 环境绿化40第九章 劳动安全卫生419.1 工程概述419.2 设计依据419.3 劳动保护419.4劳动安全卫生设计中的主要防范措施429.5工业卫生449.6安全卫生教育449.7 预期效果及评价44第十章 消 防4610.1 设计依据4610.2 消防设计4610.3 消防评价47第十一章 组织机构及劳动定员5011.1 组织机构5011.2 劳动定员5011.2 人员培训50第十二章 项目实施进度与招标方案5012.1 总则5012.2 项目实施进度安排5012.2 项目招标方案51第十三章 投资估算及财务评价5313.1 建设投资及估算依据5313
4、.2 建设投资估算内容5313.3资金的筹措和使用5513.4财务评价说明5513.5项目计算期与生产负荷5613.6 销售收入、销售税金及附加和增值税估算5613.7成本费用估算5813.8盈利能力分析5813.9 财务生存能力分析6113.10不确定性分析61第十四章 经济效益分析6314.1经济效益评价指标汇总6314.2经济效益分析64第十五章 风险分析6515.1 项目主要风险因素识别6515.2 风险评估6615.3 风险防范对策67第十六章 社会效益分析68第十七章 结论及建议6917.1 结论6917.2建议70第一章 项目总论1.1 项目名称及项目概况1.1.1项目名称：年产
5、2.3万方木制品生产线新建项目1.1.2建设性质：新建1.1.3建设地点: 赣中林产工业城1.1.4建设单位：新干县森鑫木业有限公司1.1.5项目建议书编制单位本项目建议书由江西红赣项目数据分析师有限公司编制，新干县森鑫木业有限公司为项目建议书的编制工作提供基础材料、数据和相关资料。1.1.6项目概况本项目征地30亩,建设总面积17572平方米,其中厂房、仓库11750平方米,综合用房2016平方米，办公用房1820平方米，绿化面积1000平方米；购置电子开料锯、往复裁板锯、板材烘干机、拼板机、接木机、涂胶机及烘炕设备等加工设备196台（套）；建成年产2.3万方木制品的生产能力。本项目计划总投
6、资5020万元，其中：建设投资2155.54万元，机器设备投资1164.98万元，流动资金1366.48万元，其他费用333万元。项目实施达到设计能力后，年销售收入5600万元，所得税税金364.56万元，净利润1093.69万元。1.2筹建单位及技术情况1.2.1筹建单位介绍新干县森鑫木业有限公司拟在交通便利的105国道旁，新干县赣中林产工业城购地30亩，开发生产杉木锯材、集成材、线条、地板、木门加工、销售饰面环保板材、强化复合地板等产品。本项目产品结构美观，生产自动化程度高，维护方便。成本低、效益快、技术先进、性能优良、质量可靠。根据目前市场并结合本公司的实际情况，项目按照年产2.3万方木
7、制品项目生产设计和建设。公司坚持以“以人为本、打造精品、不断创新”的经营思路和“信誉至上、质量第一”的追求目标，同时以“人无我有、人有我优”的经营方针和“真诚合作、全程支持、利益双赢”合作理念，以先进的机械设备，精湛的技术，科学的管理，最好的品质，满意的服务，坚守信誉的精神立足商场，以树立良好的企业形象。项目总投资5020万元，其中固定资产投资3320.52万元，工程建设其他费用333万元，流动资金1366.48万元，该项目正常年份销售收入约5600万元，年上交所得税总额达364.56万元,投资回收期3.45年（所得税后），回收期短，内含报酬率26.9%，净现值5256.78万元，该项目总占地
8、30亩（占地19980平方米），主要建设内容包括：综合楼、办公楼、厂房、成品和半成品仓库、锯板房、晾板房、干燥房、锅炉房、门卫室、职工食堂与活动室及其配套设施。总建筑面积17572平方米，其中综合楼四层总面积2016平方米，办公楼二层总面积1820平方米，1-3号厂房总面积7500平方米，成品仓库二层总面积3030平方米，半成品仓库1220平方米，锯板房800平方米，晾板房600平方米，干燥房189平方米，锅炉房110平方米，门卫室37平方米，食堂及活动室250平方米，此外还有绿化面积1000平方米、道路硬化200平方米，消防水池200平方米，围墙600米。1.2.2法人代表基本情况曾桂兰，女
9、，1972年7月出生，新干县神政桥乡，大专文化，2014年4月创建了新干县森鑫木业有限公司，担任总经理，公司生产杉木锯材、集成材、线条、地板、木门加工、销售饰面环保板材、强化复合地板等新型装饰材料的企业。她曾长期从事木制品生产企业管理，积累了丰富的管理经验。2014年正赶上新干县委、县政府在建设赣中林产工业城的大好时机，于是决定在江西新干县赣中林产工业城购地30亩作为生产基地做林木加工产品，她有较丰富的实践和管理经验，讲诚信、守信用，办事公道，到目前止无银行欠款和社会欠账，在社会上口碑较好。1.3编制依据及原则1.3.1可行性报告编制依据（1）中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要
10、（2）国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）（3）投资项目可行性研究指南(试用版)（4）中华人民共和国环境保护法（5）中华人民共和国节约能源法（6）中华人民共和国清洁生产促进法（7）可再生能源法（2009年修订）（8）固体废物污染环境防治法（9）环境空气质量标准（10）城市区域环境噪声标准（11）国家发改委令产业结构调整目录（2005年）（12）新干县国民经济和社会发展十二五规划纲要（13）新干县融入鄱阳湖经济区20102020年规划（14）国家相关法律、法规、标准、规范；1.3.2编制原则1、以资源的高效利用和循环利用为核心，以“减量化、再利用、资源化”为原则。2、可持
11、续发展原则，是对“大量生产、大量消费、大量废弃”的传统增长模式的根本变革。3、科学发展观原则，走科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染小、人力资源优势得到充分发挥的工业化道路、人与自然和谐发展。1.4初步结论（一）本项目建设符合国家产业规划，是贯彻落实林业结构调整振兴规划的需要。项目建设既符合市场经济发展规律和方向，也符合国家产业结构调整政策，所采用生产设备经过多年的生产实践检验的成熟产品，技术上和经济上切实可行，另外通过市场调查，目标产品市场优势突出，经济效益显著，社会效益明显，同时有利于新干县工业经济向集约化、规模化、科技化方向发展。项目建设对推进城镇化建设、统筹城乡发展具有重要意义
12、。（二）该项目选址科学，公用工程配套条件较好，建设规模恰当，对环境没有不良影响，项目在技术上可行，原料来源广泛，且就近采购，有利于降低生产成本。（三）本项目是在江西新干县赣中林产工业城，已征土地30亩，建设厂房、仓库、综合用房及配套用房总建筑面积17572，购置国内先进木制品生产设备196台（套），生产规模达到年产木制品2.3万方生产能力，使其成赣中较大的木制品生产企业。为提高产品的市场占有率，本项目立足本地林木优势，发展木制品深加工，有利于培植地方财源，实现工业化，提高林产品的附加值，解决农村剩余劳动力，城镇待业人员和企业下岗职工就业，对农村脱贫致富奔小康都将起到积极的推动作用。公司引进国内
13、最先进的木制品加工设备，保证了产品的质量。企业领导长期从事木制品生产企业管理，积累了丰富的管理经验，注重质量保证体系的建立和完善，有利于形成较强的技术队伍。（四）本项目为满足市场需求，提高林产品附加值，增加林业收入和地方财税收入。根据国家投资政策，结合新干县实际，我们从自然条件、原材料来源、建设条件、市场预测、建设内容及规模、主要生产工艺、投资估算及资金来源、环境述评及劳动保护、组织机构及劳动定员、经济效益评价等方面通过大量调查研究，我们认为在新干县赣中林产工业城建设年产2.3万方木制品生产项目，既有利于培育新干县支柱产业，实现工业化，同时有利于培植地方税源，提高林产品附加值，是可行的。（五）
14、总之，本项目建设符合国家产业政策和投资方向，符合当地工业发展布局，产品市场前景广阔，建设规模合理，可行性依据充分。建设条件较好，工程技术方案先进可行，项目不会对环境产生影响，能达到安全规范要求。项目投资测算准确，资金筹措到位，项目能获得较好的经济和社会效益。综上所述，本项目建设是必要的、可行的。第二章 项目建设背景和必要性2.1项目建设背景随着我国经济建设的发展，人民生活水平不断提高，木制品出口量越来越大，远远不能满足市场需求。目前产品全部以白坯式售给台商，再由台商在东莞的工厂涂装后出吕到欧美各国，木制品系列产品是我公司直接和外商签订供白坯（半成品）合同，目前，世界家装市场仍在稳定发展，木制品
15、系列产品需求相当旺盛，产品供不应求，森鑫木制品有限公司决定新建年产2.3万方木制品生产线，是满足用户需求，更好地适应市场需要，使县域经济得到协调发。生产所需原木1.6万立方米，部分收购本县原木，大部分来自周边县市收购，随着天然林资源保护工程的不断深入，生态环境得到了有效改善，为贯彻中共中央、国务院关于加快林业发展的决定中优化林业结构、促进林业产业发展的精神，实现国家林业局提出的“加快产业发展，不断增强林业建设活力，提升第二产业，大力发展林产品的精深加工，延长产业链，增加附加值，提高资源综合利用率”等目标，近年来，国家逐步取消了全面停止木材商品性采伐政策，全县采伐限额为7万立方米，为充分利用好有
16、限的林木资源，实现我市林产工业的规模化、效益化，建一个资源利用率高，市场前景广阔的木制品生产项目十分必要。本项目立足本地资源、劳动力和技术优势，发展家装、家饰和生产集成材、线条、地板及木门加工的木制品，以改变木制品生产企业产量低，规模小，产品不能满足市场需要的状况，按市政府的统一规划，为了充分发挥本地优势，变资源优势为资本优势，使企业形成规模，解决市场供求矛盾，建设本项目也是必要的。新干县市农村劳动力丰富，国有企业改制后,出现了部分下岗职工。因此给农村的剩余劳动力和企业下岗职工找一条出路，安置部分农村剩余劳动力和企业下岗职工就业，为政府安置就业分担一定压力，减少不安定因素，有利于维护社会稳定。
17、随着人民生活水平的不断提高，居民住房条件的逐步改善和新农村建设步伐的加快，家具、家装制造业的国际化发展，给我国家具、家装行业带来了极好的发展机遇。发展木制品加工业，有利于将资源优势转变为经济优势，同时也对从事该行业工作的单位和人员提出了更高的要求，对企业的产品质量提出了更高的要求。新干县森鑫木业有限公司经过广泛的行业技术经济调查，对比分析，结合新干县及周边县市大量的木材资源和企业现有的生产条件，拟采用目前国内最先进的木制品生产技术和工艺，有利于提高企业的设备水平，提升产品档次和质量，扩大生产规模，增强企业的竞争力。因此本项目的建设既是市场发展的需要，也是企业自身发展的需要。2.2 项目建设的必
18、要性2.2.1符合国家对林业产业发展的要求按照国家对林业产业发展的要求，产业政策支持结构调整，产品升级，自主创新，绿色环保的建设项目。新干县森鑫木业有限公司是新干县境内规模较大的从事林板加工综合型企业。建设项目主要是木制品生产，属于优势产业的范围，一直得到当地政府的大力支持。县政府和新干县经济开发区管委会对本项目的建设非常重视，将其作为市域林产品精深加工，特别是木制品加工新发展的标志，并将以此带动林业产业的发展。2.2.2促进我国节能环保产业快速发展的需要促进我国节能环保产业快速发展的需要是本项目最大的特点，本项目是符合国家林业发展的节能的项目，该项目的实施将为项目方带来较为可观的经济效益和社
19、会效益。2.2.3是推进城镇化建设、保护生态环境的需要在我国一方面是积极承担环境保护责任，完成国家节能降耗指标的要求；另一方面是调整经济结构，提高能源利用效益，发展新兴工业，建设生态文明，是实现经济发展与资源环境保护双赢的必然选择。既要金山银山更要绿水清山，是新干人民对经济和环境的要求，生态环境是我们生存的基础，发展经济，发展产业必须高度重视环境保护。2.2.4是增强企业竞争能力，发展县域经济的需要我国是个人口大国，资源相对量少，既要发展经济，养活13亿人口，同时又面临资源不足，因而利用先进设备和科技、工艺技术，提高资源利用率，提升企业规模和核心竞争力势在必行！ 林木加工是持久性强的行业，新干
20、目前正处于经济急需发展时期，为提升产业竞争力，节约资源，有必要引进规模和科技含量高的项目。本项目建设可进一步促进园区内林木加工产业的集聚和连片发展，实现林产加工生产企业向规模化、现代化方向发展。因此，本项目建设为当地社会经济的发展起着积极的推动作用。项目的开工建设，有利于优化新干县工业产业布局，带动相关产业发展升级，促进地区经济结构调整优化，对新干县经济又好又快发展具有重要意义。2.2.5地理优势新干县，位于东经115015115044，北纬2703027058，地处江西省中部，赣江中游，吉泰盆地的北部，是吉安市的北大门，地理位置优越，县境东邻乐安，南连永丰、峡江，西接新余，北界樟树、丰城。项
21、目所在地赣中林产工业城位于新干沂江大洲园艺厂旁，105国道的西侧，紧临赣江，交通便利，目前已有14家规模以上林产加工企业进入新干县赣中林产工业城购地发展。2.2.6政府支持新干县位于江西省中部,总人口32万,全县国土面积124800 h,山地面积72000 h,是一个“六山一水两分田,一分道路和庄园”的丘陵平原县。自集体林权制度改革以来,新干县按照江西省委、省政府关于加快林业发展决定,策应国家生态文明建设和“扩内需，保增长”的原则，大力发展林木生产深加工。根据中共中央、国务院关于加快林业发展的决定精神，县委、县政府的统一规划了一批板材生产企业进入新干县赣中林产工业城，以加大林产工业城建设进程，
22、带动新干县工业化、城市化的进程，实现新干县“跨越式”发展。2.2.7交通方便该项目座落于新干县赣中林产工业园，占地面积30亩，位于县城以南10km处。东靠京九铁路，西邻赣江，105国道从工业园东部穿过，交通十分便利。2.2.8通讯发达全县程控电话、移动通讯、联通和A网基站全面建成，信息传输业发展迅猛，电信网络全面覆盖。2.2.9生产工艺成熟本项目采用传统工艺和现代工艺相结合进行常规生产，生产工艺成熟可靠，且产品质量稳定。由国内最先进的木制品设备生产企业提供设备及技术，同时计划高薪外聘专业人才，技术来源有保障。2.2.10安全生产有保障本项目配备了必要的消防安全设施及消防水池，能满足项目对安全生
23、产的需要。综上所述，林木加工产业的发展状况在政策、经济、社会文化及技术发展分析可以看出，本项目的提出符合国家政策及区域发展的总体目标，适应当地经济发展需要，在区域招商政策及技术方面都有利于本项目的发展，其建成将会快速成长，为当地的经济发展作出一定贡献。第三章 市场分析3.1市场前景与发展趋势3.1.1木制品市场总体发展趋势目前，木制品主要用于家具、家装、集成材、线条、地板、木门加工等，中国家装行业发展很大程度是依赖出口，国民消费仍较低，人均家装消费仅8.4美元。随着中国内地房地产业发展和居民生活水平的提高，中国家装市场潜力巨大，很多国际家装企业都瞄准了中国的家装市场。产业结构调整助力我国家装行
24、业高速发展。家装制造业是劳动密集型产业，在生产过程中有噪音、粉尘、漆雾和有害气体等污染，在发达国家该行业逐步衰退。凭借廉价劳动力、优良的木器加工传统和完整的产业链，中国家装业迅速扩张，近5 年出口年复合增长率超过30，从发展趋势来看，中国将很快超过意大利，跃居首位。出口家装产品中实木家装材料约占40。消费者对家装的需求将进一步从“量”的满足转向“质”的提高，尤其是注重家装产品的质量。板式家具已确立了在我国家具产品中的主导地位，而板式家具主要用材为木制品。随着中国城镇化及新农村建设的推进，采用健康环保基材（木制品为主），符合低碳经济要素，板式家具行业将成为我国低碳经济发展最具潜力的行业，成为解决
25、经济发展与环境保护的有效途径。家装安全性高、甲醛含量低、格调自然优雅，深受消费者的欢迎，用户使用放心，市场反映强烈，发展势头迅猛，必将成为家装产品需求的主流和必然发展趋势。本项目主要产品是实木地脚线，如图所示：3.1.2市场需求量预测1、国内需求潜力巨大 目前我国人均家装消费量不足100元，远低于世界平均水平200美元。随着我国国民经济的持续发展和房地产行业发展黄金期的到来，预计未来十年我国家装消费量的平均复合增长率达到10%以上。即年均将增加实木家装消费金额达到2000亿元以上。2、国际市场前景广阔 世界家装工业发展迅速，2002年产值高达6000亿美元，出口以每年11%的速度递增，2002
26、年全球家装出口达2530亿美元，在整个国际贸易结构中居领先地位。世界主要家装生产国在经历了长时期高速发展之后，美国、日本和西欧等国家的家装工业生产开始步入衰退期，而亚洲国家和地区异军突起，出口持续增长。家装行业是劳动密集型，加入WTO后我国的比较优势得到进一步发挥，产品出口形式看好。 受劳动力成本因素的影响，家装制造业正在世界范围内进行产业转移。凭借廉价劳动力、优良的木器加工传统和完整的产业链，中国家装业迅速扩张，近5 年出口年复合增长率超过30，从发展趋势来看，中国将很快超过意大利，跃居首位。预计未来五年我国家装出口量的平均复合增长率达到30%以上。即年均将增加实木家装出口金额达到600亿元
27、以上。3.2 竞争力分析3.2.1市场竞争状况江西省目前有较大规模木制品的生产企业不多。而绝大多数厂家生产所需的原料大多数要靠对外采购半成品供给，随着新干县市委、市政府关于加快林业产业化发展的相关政策的出台，大量的原木和半成品都必须在县内进行深加工，这些企业将逐渐出现原料短缺，而本项目就不会出现原料短缺现象，因为木制品所需原料杉木在本县是非常丰富的，加上周边县市原料也十分丰富。本项目主要是从周边县市调入原木，少量依靠本县的杉木材料。因此，该项目建设原材料有保障，只要在产品质量和款式上加强管理，精心研究，竞争对手对本企业是不会造成威胁的。3.2.2企业竞争力分析1、区位优势新干县地处江西省中部，
28、县内有京九铁路复线，105国道以及昌余高速公路,赣江水系从县境内经过。产品可直接通过汽车、火车或水路运输，发往全国及世界各地。2、人才资源、管理营运机制优势本公司对人才建设与储备放在第一位，注重发掘人才、吸引人才、培养人才，为人才创造宽松的环境，从而在企业旗下招集了一大批具有专业知识和丰富实战经验的管理、生产、销售精英，使企业在竞争激烈的市场中脱颖而出，保持优势。3、技术优势新干县森鑫木业有限公司拥有一批高素质的专业设计人员、管理人员和制作工匠，企业具有很强的技术实力和产品研发能力，并具有较强的项目承担能力，项目建成后本公司可容纳80个员工。3.3营销策略为了实现项目单位的销售目标，在当前市场
29、现状下，应尽快调整策略，创新观念，全面进行品牌推广。完全经销商产品主要销售模式：销 售 模 式经销商+办事处经销商+办事处+专卖店完全直营制网络营销3.3.1创新产品，创新观念随着木制品的市场不断扩大，竞争必将加剧，生产企业应树立品牌意识，不断创新，适时推出适应市场的个性化产品，可根据客户的不同要求生产出厚薄不一的实木地脚线，以此来创造市场差异化策略，积极谋求市场竞争优势。新品研发，保证市场占有率增长。3.3.2加强市场营销，提高服务品质为适应市场日益提高的质量要求，企业必须把握市场动态，进行新品的开发，并严格按照质量标准，生产高质量的产品。同时加强对消费者的促销力度，培养对品牌的忠诚度。牢固
30、树立品牌第一思想，把技术改造、品种开发和产销对路切实当作大事来抓，并最终树立起有口皆碑的品牌形象。仿古地脚线3.3.3建立完善的营销方案产品营销应建立完善的销售网络，组建强大的销售队伍，并聘请市场营销专家和经验丰富的营销人员对销售队伍进行经常性的业务培训，来提高销售人员的业务知识和水平。同时加大广告宣传力度，实施广告效应。公司制定出三年发展规划，调整产品结构，整合市场营销网络，制定营销策略，迅速提高营销能力，提升效益，培养提高客户忠诚度，建立长期的稳定的合作关系，按照企业战略方针稳步发展企业。市场有销路，加上成本优势，在新干建设本项目应销售畅通，满负荷生产。第四章 建设规模与建设内容4.1建设
31、规模本项目已经征用土地30亩。购置相关生产、质检等设备，完成一系列土建工程，建成年产2.3万方木制品的生产能力，项目总投资5020万元，其中固定资产投资3320.52万元，工程建设其他费用333万元，流动资金1366.48万元，项目实施后达到：实现年新增销售收入5600万元，净利润1093.69万元，年上交所得税总额达364.56万元,投资回收期3.45年，回收期短，内含报酬率26.9%，净现值5256.78万元。4.2建设内容4.2.1总建筑面积总建筑面积17572平方米，建设厂房7500平方米，其中：3#厂房下料及打磨车间3000平方米，2#厂房组装及抛光车间2500平方米，1#厂房油漆车
32、间2000平方米。综合楼四层总面积2016平方米，办公楼二层总面积1820平方米，原料及半成品库房1220平方米，成品库房及产品展示场3030平方米，锯板房800平方米，晾板房600平方米，烘干房189平方米，锅炉房110平方米，门卫室37平方米，食堂及活动室250平方米，此外还有绿化面积1000平方米、道路硬化200平方米，消防水池200平方米，围墙600米。完善厂区道路、厂区绿化、排污管网、厂区围墙及相应的安全、环保等配套设施。土建工程详细清单：一土建工程投资 单位：万元序号名称数量层数价格（元）投资额合计（万元）项目建设投资2155.541土地购置30（亩）640001922综合楼201
33、641400282.243办公楼182021400254.84（1-3#）厂房750011008255成品仓库30302900272.76半成品仓库1220900109.87锯板房800750608晾板房600750459干燥房18975014.1810锅炉房1107508.2511门卫室3711004.0712食堂及活动室250110027.5小计总建筑面积175722095.54013绿化面积10003503514道路硬化200400815消防水池200250516围墙60020012小计200060合计195722155.544.2.2 设备总投资设备总投资1164.98万元，本项目需要
34、的机器设备较多，往复裁板锯6台，直线导轨锯7台，原木多边锯8台，原木横截机8台，修边多片锯8台，拼板机8台，板材烘干机10台，双面刨8台，单片锯8台，梳齿机8台，纵向接木机8台，预压机8台，电子开料锯5台，带锯机7台，热压机、砂光机、烘炕设备等。项目总投资5020万元（含安装调试费），其中土建工程2155.54万元，机器设备价款1164.98万元，其他费用333万元，流动资金1366.48万元.4.2.3 流动资金（依据同行业同类厂数据估算）周转用流动资金1366.48万元，全部来自于企业自筹。4.3建设投资概算投资项目金额（万元）备 注土建工程2155.54包括30亩土地购置费机器设备116
35、4.98含安装调试费流动资金1366.48依据同行业同类厂数据估算其他费用333合 计5020第五章 项目选址及建设条件5.1项目建设地址项目选址位于新干县赣中林产工业城，地理位置优越，位于105国道旁，交通便利，市政配套设施完善。园内企业以林木加工和高新技术为主，园区内公路网、电网、供排水系统均已布好，目前已有14家企业落户园内，本项目符合进园区条件。5.2用地主要技术指标分析序号技术指标名称指标数值新干县标准指标数值1项目用地面积199802项目总投资5020万元3项目投资强度167.33万元/亩150万元/亩4主要建筑面积175725建筑密度68.19%40%6建筑占地面积136257容
36、积率1.291.3R0.98绿化面积10009绿化率7.34%20%10厂区道路面积20011行政办公及生活设施占地面积117512行政办公及生活设施用地占比5.88%7%5.3项目建设用地的结论依据干府字201423号新干县人民政府关于印发新干县工业园区进区项目管理办法的通知文件规定，进园区企业用地控制指标由固定资产投资、亩均税收、投资强度、容积率、建筑密度、行政办公及生活用地所占比重、办公及生活用房建筑面积占项目总建筑面积比例、绿地率八项指标构成。综上所述该项目用地各项指标均符合新干县进区的准入的要求。5.4项目建设条件5.4.1气候条件据新干气象资料显示：新干地处亚热带湿润季风气候区，气
37、候温和，温暖湿润，雨量充沛，光照充足，无霜期长，年均降水量1521毫米，年均气温17.9，无霜期277天，年平均降水量1624.6毫米。平均相对湿度为81%。年平均日照时数为1684.8小时，年日照百分率为38%。工业园地处丘陵，土地平整，风景秀美、气候宜人。5.4.2水文地质条件全县径流充沛。项目区水系发达，河网密布，生产基地用水和加工用水情况测试结果：项目地赣中林产工业城水质过到水环境质量符合国家地表水质量标准中三类水体指标，大气环境符合二级大气质量标准。5.4.3交通条件新干县境内水陆交通发达，新干地处赣中，境内水有赣江临近，陆有浙赣线、京九铁路线、105国道、昌余高速公路等多条主要干道
38、穿过，项目地位于105国道旁，为货物运输、销售提供了较大便利。5.4.4公用工程条件新干赣中林产工业城建设坚持“高标准规划、高起点建设、合理布局、功能完善”的理念，现已完成“五通一平”，道路、供水、供电、通讯、排水等系统完备，已成为一座现代化工业新城。工业园物料堆积方便，地质资料齐全，招投标制度完善，施工队伍等一应俱全，能迅速开工建设。5.4.5施工条件施工所需水、电、道路条件能满足需要，施工场地基本满足需求，在厂房安装设备时注意与场地周边的衔接，充分利用场地内的空间，减少对周边人们生活的不利影响。5.4.6结论1、工程建设场地区域地质环境中等复杂，拟建工程为一般建设项目，评估分级为三级。2、
39、工程建设场地区域目前未发现滑坡、崩塌、泥石流、危岩、塌岸等不良地质现象，斜坡、边坡现状整体稳定，工程建设本身遭受地质灾害危害的可能性小，损失小，危险性小。3、建设工程用地适宜拟建项目的工程建设。第六章 技术、设备及工程方案6.1 技术方案6.1.1 技术目标1、工艺水平：依靠外部和自身科研力量，结合该项目实际，提高工艺的合理性和经济性，提高生产过程的机械化，自动化程度，项目建成后的综合水平达到目前国内同行业领先水平。2、装备水平：按照国家有关技术政策要求，采用高效节能、环保的设备，特别是部分关键工序采用国外进口设备，以提高工效，节约能源并保证产品质量，同时增加试验手段，项目完成后其装备水平将达
40、到国内国际先进水平。3、管理水平：公司严格按照现代企业机制运作，严格规章制度，在内部引入竞争机制，改善管理手段，提高管理水平，加强计算机在企业管理方面的应用。4、人员培训：实行人员上岗培训，定期考核制度，保证各岗位工作人员能够适应不断提高的工艺装备水平及管理水平的需要。6.1.2 产品质量指标生产过程中，设立专业质检员，把好每一道生产工序的质量关，生产的全过程严格执行业技术的各项质量要求，按照国家或企业标准生产，产品质量符合国家标准，达到国内外先进水平。6.1.3 工艺流程本项目的建设拟采用传统生产工艺和现代技术相结合进行生产。提高产能，降低生产成本，减少残次品，使设备达到高效率有效利用。其生
41、产的产品达到国内同行业质量标准，部分产品达到国际标准。地脚线生产工艺流程：原木截断多片锯开修边板材烘干梳齿机接木涂胶拼板预压热压陈放砂光检验分选修补地脚线成品。 6.2 主要设备6.2.1主要设备根据项目工艺技术的要求，本着科学、先进、可靠、运行维护方便、节能、环保等原则，经过比较，购置以下设备新增主要设备共196台套（详见表6-1）：二、设备投资序号设备名称单位数量单 价金额（元）一主要生产设备1往复裁板锯台67200043.22直线导轨锯台7120008.43原木多边锯台830000244原木横截锯台850000405修边多边锯台815000126拼板机台820000167板材烘干机台10
42、30000308烘炕设备台1640000649双面刨台85600044.810单片锯台82300018.411梳齿机台8110008.812纵向接木机台8120009.613预压机台8450003614高速截锯机台8112008.96序号设备名称单位数量单 价金额（元）15开榫机台795006.6516镂铣机台745003.1517精密裁板机台72300016.118万能曲面砂光机台765004.5519双架砂光机台10350003520组合机台488003.5221涂胶机台7120008.422热压机台7500003523带锯机台74500031.524砂光机台745003.1525打包机台
43、275001.526电子开料锯台51700008527半自动直线封边机台42800011.228双面涂胶封边机台480003.229装修12330配电及照明45.231给排水及消防器材1332办公及家具购置套147小 计190840.28二辅助生产设备37变压器台21600003238锅炉台12400002439自备柴油发电机套1870008.740其他设备套210000020小 计784.7三安装费240合 计台、套1961164.986.2.2设备技术安全及人员劳动保护1、操作人员必须严守工作岗位，新员工须经培训，考核合格后方可上岗。按工艺规程和安全生产操作法正确操作、使用和维护设备。上班时间不得擅自离开工作岗位，不得串岗，溜岗，不得进行与生产无关的活动。2、主要设备的性能及结构、原理等由技术人员讲解。操作人员和机修人员合作，养成维护保养和正确使用设备的良好习惯，经常注意设备运行情况，及时排除故障。3、遵守安全用电的规定，不违章作业，电气设备均应设置可靠的防腐装置，不得用水冲洗电器、开关等。4、机械传动设备必须装有安全防护装置。5、压力容器设备必须装有压力表、安全阀和报警装置，按规定使用。6、所有设备运行时完好，不得超负荷工作。7、企业必须有
