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1、技 术 交 底单位工程名称：环县国贸新天地1#（商业综合体）施工单位：甘肃第一建设集团有限责任公司交底提要：施工组织设计交底日期： 2017年5月6日交底人： 李 秦接受交底人员：交底内容：本工程施工组织设计共分为十六章节，内容包括：编制依据（规范、法规、规程、图集等）；工程概况；施工部署及准备；施工总进度计划；工程重点和特殊过程施工方案、技术措施；主要分部工程施工方法和技术措施；相关协调理；工程质量要求、质量保证措施及质保体系；防止质量通病的具体措施；安全生产管理体系及技术管理措施；文明施工管理体系及技术管理措施；工程专项保证措施；降低造价措施（钢材、木材、水泥等）；本工程采用的新技术、新工
2、艺、新材料；其它技术措施（回访、保修等）；施工现场平面布置图及网络进度。现分十个部分进行交底第一部分 工程概况一、工程建设概况1、 工程名称：环县国贸新天地1#（商业综合体）2、 工程地址：山城路与环江大道交汇处3、 建设单位：甘肃中天实业有限公司4、 建筑面积：138049m25、 质量目标：确保结构“一建杯”、“建投杯”，单位工程一次性合格，争创“飞天奖”6、 目标工期：2016年10月10日开工，2019年12月30日竣工7、 安全文明目标：争创“省级文明工地”。8、 环境保护目标：施工噪声、污水排放、废弃物处置、现场空气悬浮物含量等全部控制在国家有关标准范围内。二、工程设计概况、结构设
3、计概况1、本工程建筑物为一类高层建筑，结构形式商业裙房为框架结构，酒店及公寓/办公为框架-核心筒结构。塔楼基础采用桩筏基础，裙房采用桩基承台，桩基为机械钻孔灌注桩，抗震设防类别为群楼为乙类，塔楼（酒店、公寓）一五层为乙类，六层及以上为丙类。抗震设防烈度为七度，结构安全等级为二级。地下室防水等级为I级，抗渗等级为S6。填充墙砌筑等级为B级，地基基础设计等级为甲级。2、主要结构材料(1)、垫层：C20混泥土 基础：C40混凝土裙楼部分： 商业裙房墙、柱梁、板其余构件商业裙房墙、柱梁、板其余构件基础顶-0.100C40 C40C3010.10015.200C35C30C30-0.1005.000C4
4、0C35C3015.300以上C30C30C305.00010.100C35C35C30塔楼部分：酒 店墙、柱梁、板其余构件公 寓墙、柱梁、板其余构件基础顶15.200C50C40C30基础顶15.500C50C40C3015.20030.200C50C35C3015.50030.500C50C35C3030.20044.600C50C35C3030.50043.300C50C35C3044.60059.000C45C30C3043.30056.100C45C30C3059.00073.400C40C30C3056.10068.9 00C40C30C3073.40084.200C35C30C3
5、068.90081.700C35C30C3084.200以上C30C30C3081.700以上C30C30C30（2）钢筋：钢筋采用HPB300、HRB400。钢筋的屈服强度实测值与钢筋强度标准值的比值不大于1.30，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25，钢筋在最大力下的总伸长率实测值不应小于9%。钢筋强度标准值必须具有不小于95%的保证率。（3）钢板采用Q235-B，Q345-B钢。（4）吊钩、吊环均采用HPB300级钢筋，不得采用冷加工钢筋。3、钢筋连接要求：（1） 墙（暗柱）及柱子纵筋HRB400级钢筋直径16的宜采用机械连接；框架梁钢筋直径22的采用单面搭接焊，直径
6、22的采用机械连接；筏板受力钢筋采用机械连接。机械连接的钢筋性能要求应符合JGJ107-2016的相关要求。（2）梁纵筋可采用机械连接或焊接接头，相邻的搭接接头位置应相互错开，梁受力钢筋的接头位置在受力较小处，梁上部钢筋在跨中附近，下部钢筋在支座处搭接，搭接长度范围内箍筋间距不应大于100，受拉钢筋接头面积百分率不宜大于25%；（3）柱子纵筋采用机械连接时，相邻的焊接接头位置应相互错开，从任一接头中心至35d的区域范围内，纵向受力钢筋的接头百分率，不应大于50%；采用焊接接头时，相邻的焊接接头应相互错开，从任一接头中心至35d且不小于500的区域范围内，纵向受力钢筋的焊接接头面积百分率，不应大
7、于50%；4、钢筋保护层：井桩为：55mm、0.000米以下基础为50，梁、柱为35，地下室外墙（迎水面）为50，底板为50。0.000米以上露天构件环境类别为二b类，墙板为25mm，梁、柱为35mm，、建筑设计概况地下、地上耐火等级均为一级，屋面防水等级为级，设计使用年限为50年。1、内墙面、顶棚：内墙：地下室、设备机房、地下车库为清水墙喷浆墙面。卫生间墙面为白色面砖防水墙面。门厅、电梯厅、公共走廊为涂料墙面。 顶棚：除公共卫生间、门厅、公共走道、电梯厅（一层）外均为板底抹灰涂料顶棚。公共卫生间顶棚为300300铝合金方格吊顶。门厅、公共走道、电梯厅（一层）为防火纸面石膏板吊顶。2、踢脚线：
8、铺地砖楼地面的均为地砖踢脚线。水泥砂浆楼地面均为水泥楼地面。3、外墙面：一层至五层均为石材岩棉板装饰一体板墙面。其余所有外墙面均为80厚防水等级A级防水岩棉保温装饰一体板。外墙装饰线条为铝塑板4、门窗工程：外窗采用塑钢低辐射中空玻璃窗（6高透亮LOW-E+12A+6透明）遮阳型平开窗，一层外门均为断桥铝合金多腔密封节能门，地下室内门均为镶板门，一层以上内门均为夹板门。5、楼地面：除一层卫生间以外的所有地面（有垫层）铺地砖地面，一层卫生间（有防水）铺地砖地面。所有卫生间（有防水）铺防滑地砖楼面；水泵房、水箱间等设备用房（有防水）做水泥砂浆楼面；办公、酒店、公寓地面、电梯前室、公共走廊、电梯厅、楼
9、梯间铺地砖楼面；除上述房间外所有楼面为水泥砂浆楼面。 6、屋面：屋面为不上人层屋面，防水层选用40厚刚性防水砂浆，1.5+1.5厚CPY反应粘结型湿铺防水卷材共三道。100厚A级防火岩棉保温板保温层。雨篷20厚1：2水泥砂浆抹光。7、建筑防水：1）、屋面防水层为40厚刚性防水砂浆， 1.5厚CPY反应粘结型湿铺防水卷材共三道，一级防水。2）、地下室车库及设备用房防水层为CPY反应粘结型湿铺防水卷材。3）、卫生间防水层为1.5厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材两道。 8、建筑节能指标、材料、施工工艺的控制措施、围护结构的传热系数：屋面：0.44W/(.K)、A、B座主楼外墙：0.49W(.K)、1#
10、商业部分：0.49W(.K)，架空或外挑楼板：0.59W(.K)，外窗：2.5W(.K)、屋面保温采用100A级防火岩棉保温板（屋顶的保温材料不应低于A级）。、地下室顶板及水箱间楼板均在板底贴80厚A级防火岩棉保温板，阳台外露板板底座保温防水吊顶，板底刷防水涂料，内铺80厚A级防火岩棉保温板。、外墙保温外贴50厚防火岩棉保温板，楼梯间为不采暖封闭楼梯间。内贴30厚双面水泥基聚氨酯保温板；、飘窗上下板及管道夹层顶板外贴50厚双面水泥基聚氨酯保温板:、外窗采用80系列隔热断桥铝合金内平开窗，中空玻璃6+12+6mm，外窗的气密性等级不低于六级，k=2.5 W/(.K)。、阴阳台栏板外贴50厚双面水
11、泥基聚氨酯保温板，K=0.68W/(.K)、分户门为三防门：K=1.9 W/(.K)。第二部分 管理目标1、 工期指标：1230天。1 、基础结构工期 ： 243天2 、主体结构工期： 274天（穿插作业）3 、装修工期： 438天（穿插作业）2、安全施工目标：、杜绝重大伤亡事故为“0”，轻伤事故频率控制在1内。、彻底杜绝火灾、触电事故的发生。、严格按JGJ59-2011标准执行，各级安全检查评分达到90分以上。3、科技应用计划： 5项第三部分：施工难点、重点1、施工特点1）、由于本工程施工队伍较多，施工现场组织管理难度大，必须做到统筹安排、科学管理，加强各专业协调配合，以确保工程进度和施工质
12、量。2）、本工程砼采用商品砼，砼的运输保障措施必须到位，确保砼的正常施工。3）、在施工时应认真做好安全防护、文明施工及降低噪音的措施，确保周围居民的日常工作学习生活不受影响。4）、建筑规模大，施工场地狭小，工期、质量及施工配合整体要求高，临街施工对安全、文明施工等方面要求高，是一个树立形象的工程。5）、质量要求：确保一次交验合格。确保主体结构“一建杯”和“建投杯”，争创“飞天奖”。2、施工难点 1）、本开程地下室施工期间将逢春季，场地狭窄，必须制订可行完善的保证措施，将地下室工程优质高速的完成。 2）、本工程系高层建筑，建筑物的垂直度控制也是测量放线的一个重点。 3）、本工程对施工中安全防护、
13、环境保护、噪音和粉尘控制、市容卫生、文明施工等要求非常严格，施工中应确保周围行人的安全和居民的休息、生活及工作不受影响，确保施工现场做到规范化、标准化、制度化、维护和树立企业的良好形象，为本工程施工创造一个良好的环境。 4)、本工程A、B塔楼地下室底板 2.0米厚，裙房承台1.0米厚，属大体积砼，砼施工中要制定相应措施确保砼一次浇筑完毕，不出现温度裂缝和施工冷缝。 5）、本工程地下室防水、屋面防水做为特殊工序，施工质量要求高。是施工难点。6)、桩基采用旋挖钻孔灌注桩，施工过程中要预防扩孔、塌孔、钻孔漏浆等质量通病，确保桩基施工质量。3、周边交通状况严峻：对现有场地合理进行平面布置和材料运输，组
14、织协调好现场及周边交通是本工程的重中之重。 施工对策：1）与交管、市政、城市绿化、城管等相关管理部门进行沟通协调，在现场东侧绿化带开设一个出入口，并设置一条宽6米的运输道路，同时对场地内可利用的场地进行硬化，使场内交通组织更加通畅。2）根据工程各施工阶段的实际情况，对现场材料、构件的运输车次和车流量进行模拟分析，科学的规划现场平面，并结合施工的各阶段进行动态管理。4、本工程功能齐全，指定分包及独立分包较多： 本工程包括土方工程、基坑支护工程、主体结构工程、二次结构、装饰装修、门窗工程、消防工程、电梯工程、弱电工程、消防电工程、等工程。 施工对策： 1）编制项目总承包管理机构、职责；分包单位职责
15、；材料、设备进场及工序报验程序；技术文件、方案报批程序；进度计划及进度计划调整报批程序；平面使用报批程序；现场安全、文明施工、质量等各项管理制度。 2）加强各专业分包的计划管理，合理安排施工流程，并进行协调、监督和检查，定期召开专题会，及时解决各专业分包相互间存在的问题，加强联系与沟通，使施工进度计划得以顺利实现。3）在业主、监理的领导下加强对各专业分包的管理与协调，对分包进度计划进行跟踪管理，对施工中各施工程序及工期进行协调；现场平面进行合理规划。4）采用节能灯、低压安全装置，大型照明灯采用俯视角，避免光污染。第四部分：施工部署及准备（一）、施工部署1、公司对本工程重点关注，项目经理部经过多
16、次优化组合，选派公司施工经验丰富的项目经理，并选调施工管理经验丰富、工作责任心强、并有着多年创优良工程经验的管理人员组成项目经理部，配合项目经理做好各项工作，由李艳红同志担任该项目的项目经理。曹 林同志担任项目技术负责人。环县国贸新天地1#(商业综合体)工程项目经理部组织机构如下：安装项目经理张 驰质量员李映春董 帅安全员张东民朱立国王建民施工员刘重阳李 星梁文川景文和巩建平项目执行经理：王海鹏项目经理： 李艳红项目技术负责人：曹林资料员唐 珺赵 静核算员王 晶材料员贾 军张 浩施工队伍2、施工任务划分总承包合同范围：工程承包范围为环县国贸新天地1#（商业综合体）工程及配套工程：地基与基础工程
17、、支护工程、防水工程、主体结构工程、装饰装修工程、机电安装工程、门窗工程、电梯工程、弱电工程等。3、工程整体部署（1）、总体部署在整个施工过程中遵循“统筹安排，合理布置，立体交叉，分段施工，流水作业”的施工布署，认真做好施工前的各项准备，做好项目策划，采用先进的施工工艺、施工方法，优化施工方案，确保本工程的质量、工期、安全生产、文明施工等各项指标达到预定目标。（2）、流水段划分及主导施工程序、分段流水施工由于工期较紧，本工程裙楼部分工程量较大，采取大流水施工作业，以施工缝(后浇带)为界划分流水段；主体塔楼为两幢高层，施工将A塔楼和B塔楼上升部分分别为一个相对独立的施工段，每幢配备相对分立的两套
18、施工班子，这样总体两幢楼施工相对独立平行进行，流水作业则在局部工序间展开，但流水作业应在保证工期的前提下适当进行。、施工主导顺序施工准备（定位放线）桩基工程基坑机械开挖（包括井点降水）基坑支护人工清底、基坑验槽桩头处理工程施工基础垫层施工地下室底板防水层、保护层施工筏板基础（承台）施工地下室结构工程施工主体结构工程施工填充墙砌筑工程门窗安装内外墙粉刷楼地面工程外墙饰面工程屋面工程内墙面涂料油漆工程及金属构件安装室外散水台阶、坡道及收尾工作竣工验收。（水、电、暖等安装根据土建施工进度配合施工）4、施工进度计划施工进度计划见附图：施工进度计划横道图、施工进度计划网络图5、各阶段施工安排5.1、前期
19、准备阶段(1)、作好现场总平面布置工作。(2)、根据甘肃省政府及环县县政府“控制扬尘污染”的要求，沿用地红线设置金属围挡，进行现场平面布置工作。(3)、作好外界的协调工作：与建委、环保局、当地派出所、居民委员会等地方政府部门取得联系，就工程施工的总体部署情况与他们沟通，取得他们的支持。(4)、作好项目资源的调配工作：项目管理人员分批到位，各种机械设备、周转架料、前期施工人员陆续到场。(5)、作好前期技术准备工作，包括组织好设计交底（图纸会审）工作，编制施工组织设计和施工方案以及专业预留预埋深化设计等前期技术准备工作。(6)、建立项目管理各项制度及联络机制，包括建立土建、装饰、机电安装工程有关的
20、各项制度，建立同业主、监理、设计人、政府主管部门以及项目内各专业之间的联络机制，保证沟通渠道畅通。(7)、编制施工进度计划、材料进场计划、劳动力进场计划和机械设备进场计划及相应的分包进场计划等。5.2、地下室结构施工阶段（1）安装预埋预留和防雷接地随结构施工进行，预埋一定要根据深化设计图纸进行，并编制防雷、接地作业指导书指导施工，强化核对检查制度，防止漏埋、错埋。（2）科学合理的组织好底板混凝土和外墙混凝土的施工；保证底板以及外墙混凝土的浇筑质量；作好竖向钢筋的定位，保证结构轴线尺寸的准确。（3）做好基坑监测工作，及时调整基坑排水措施。5.3、主体结构施工阶段（1）确保流水施工良性循环：材料按
21、计划分批进场，保证材料供应；加强机械设备的运行管理、维修保养，确保机械设备良好运行；合理调配劳动力，按照劳动力曲线进行动态管理，确保劳动力充足。（2）安装积极配合土建施工，及时穿插，保证位置准确，不漏埋，避免出现剔凿现象。（3）安装工程、围护结构和初装修施工在主体结构分段验收后及时插入。5.4、安装施工阶段（1）结构施工的前期，机电安装重点是配合结构施工做好预留预埋工作以及各项技术准备工作。（2）主体结构施工到地上3层以后，组织机电各专业进行地下室管线安装，从地下室往上逐层展开；以机电安装工程施工为先导，砌体、抹灰、屋面等土建施工根据阶段验收适时插入，为安装创造工作面。以便安装专业按照“先下后
22、上，先主管后支管，先预制后安装”的原则，实行平面分区、立体交叉作业的流水式施工方法。按系统工作原理精心组织、协调各专业各工序，利用空间争取时间，全面展开各项安装工程施工任务，并为装修及其它的专业分包提前插入创造工作面。（3）随着围护墙施工完成消防、强弱电管、消防箱体、配电箱等的预埋预留；要求土建尽早完善弱电间、强电间初装修工序，便于桥架施工。（4）编制材料、设备考察、进场计划，根据总体工期计划，明确各类设备、材料进场时间。（5）根据事先编制好的设备进场计划组织设备进场，根据吊装就位方案实施设备的吊装就位。（6）组织机电安装各专业按照计划进行各自的设备安装，各专业协调穿插施工，因施工专业较多，本
23、阶段注意文明施工，实行专业间的“工作面移交制度”。（7）各种试验工作以及单机、单系统测试：各专业管路、线路敷设完成、设备安装完成，进行各自系统内的单机试运转工作，对子系统独立进行试调，为系统调试作准备。5.5、装饰施工阶段室内装修应按照先外后内的原则，先进行外墙的施工，及早进行封闭为室内装修创造条件。外墙装修施工应先做样板层，样板确认后即开始插入施工。在进行外墙施工的同时，室内主要完成基层清理、室内填充墙施工、墙面抹灰、楼地面工程等装修工作。采取有效措施保证初装修的施工质量；完成外墙及外窗封闭后，及时插入装饰样板层的施工，通过样板层确定装饰做法，为大面积展开创造条件。在装饰样板确定之后，立即开
24、展大面积装饰施工。在装饰工程施工中，要与安装工程积极协调配合。5.6综合调试、竣工收尾阶段本阶段加紧整个工程的配套收尾，清洁卫生和成品保护，配合分包单位作好安装及设备调试工作，配合室外工程施工，加紧各项交工技术资料的整理，确保工程的一次验收成功。（二）、施工技术准备1、施工条件准备1.1、开工前要达到现场三通一平。1.2、地下障碍影响物(如原有建筑物、树根、管线、电缆等)提前处理。13、标准桩、水准点、定位依据等已定位并保护。2、主要试验工作计划2.1、钢筋原材按同一厂别、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态每60t为一个验收批，每一验收批取一组试件做拉伸和弯曲试验。2.2、钢筋接头同一施工条件
25、下采用同一批材料的同等级、同规格、同形式接头500个为一个验收批；每一个验收批从工程结构中随机截取3个试件做单向拉伸强度试验。2.3、混凝土普通混凝土强度试验以同一混凝土强度等级、同一配合比、同种原材料100m3取一组标养试块、两组同条件试块（冬期施工还应留置转常温试块和临界强度试块），当连续供应同配合比的混凝土量大于1000m3时，可同一混凝土强度等级、同一配合比、同种原材料200m3取一组标养试块；抗渗混凝土以同一混凝土强度等级、抗渗等级、同一配合比每单位工程不得少于两组抗渗试块。2.4、防水材料CPY防水卷材以同一生产厂、同一品种、同一标号、同一登记的产品，不超过1000m2为一验收批。
26、将取样卷材切除距外层卷头2500mm后，顺纵向截取长度为800mm的全幅卷材试样2块。一块作物理力学性能检验试件，另一块备用。2.5、回填土每层按长度2050m取点做干密度试验。3、技术准备计划序号工作内容实施部门完成时间备注1工程导线控制网测量项目部施工测量接到正式施工图后7日内建设单位、监理单位配合2新建工程定位放线项目施工测量接到施工图后，随单位工程施工计划安排进行工程定位放线需经验认可后，方可转入基础施工3施工图会审建设、设计、监理、施工等参建各方根据单位工程施工图到位时间及时组织。一般规定接正式施工图后15日内完成会审施工图会审仍执行公司先内审，再正式会审的规定，内审一般在接到图纸1
27、周后完成4编制单位工程施工组织设计质量技术部项目经理部单位工程图纸会审工作结束后20日内完成（可分阶段出施工方案）本项目施工总体施工组织设计与分项施工组织设计由公司质量技术部负责完成。5特殊技术工种工人培训公司相关部门及项目部工人入场前完成，确保特殊作业人员持证上岗6提供建设场地红线桩、水准点、地形图及地勘报告建设单位监理单位施工承包方进场一周内项目部根据甲方提供的相关资料，及时安排工程测量工作7原材料检验试验检测公司进入施工现场后开始着手随工程材料进场及时检验8施工图预算经营部接正式施工图后一月内完成由经营部负责完成4、施工道路处理按照施工总平面布置原则，施工道路在规划上尽可能利用设计规划正
28、式道路。进场前应对已有的道路作一次整理，以便全面施工时能保证现场的文明及道路的畅通。进场后，对临街进场道路以及场内施工道路进行硬化处理以满足施工需要。5、施工用电量计算单位工程施工用电包括动力用电和照明用电两种。5.1、施工用电量计算公式P=1.05(K1P1/COS+K2P2+K3P3+K4P4)式中：P供电设备总需要容量（KVA）P1电动机额定功率（KW）P2电焊机额定容量（KVA）P3室内照明容量（KW）P4室外照明容量（KW）COSQ电动机平均功率因数，一般为0.75K1、K2、K3、K4需要系数5.2、动力用电总功率（高峰期用电量）详见施工机械设备计划表，P1=413KW5.3、焊接
29、用电详见施工机械设备计划表，P2=357KVA5.4室内外现场照明用电室内外照明用电按占动力用电量的10%计算，计约31KW。5.5、施工总用电量P=1.05（K1P1/COSQ+K2P2）1.1机械设备同时需用系数K1=0.5，电焊机同时需用系数K2=0.6P=1.05(0.5413/0.75+0.6357)1.1566KVA5.6、变压器容量选择工地施工动力用电需三相380伏电源，照明需单相220伏电源，额定容量为 850KVA大于施工总用电量566KVA，满足施工用电需要。6、施工用水量计算 根据该工程的实际预测情况,结合施工手册分别计算施工用水、机械用水、现场生活用水、生活区用水、消防
30、用水。 Q耗水量（L/S）V管网中水流速度（m/s），取1.5d= =0.093m选用管径DN100mm的水管即可满足施工及消防要求。配水管网的布置：现场用水管网采取环形封闭布置,优点是能保证供水的可靠性,当管网等一处发生故障时,水仍可以沿管网其它供给管网,总管接至业主提供的水源,分支管用1寸接至各用水器。7、现场排水本工程建设场地，自然地势较平坦，建设场地内有与市政管网相接的排水设施。因此，做场平布置时现场临时排水问题如下列规划：7.1、施工现场排水：根据施工现场的自然地势，在建筑物两侧设置排水明沟将地面雨水及时导入沉淀池内，经二级沉淀后排入下水道中，在建筑物边地面做坡度不小于2%，以保证地
31、表雨水的快速排除。7.2、施工道路排水：在临时施工道路两侧修建排水沟深400mm，底宽400mm，并设污水处理池，场内积水经处理后排至市政污水管。7.3、生活区污水：食堂污水及生活用水等就近开挖沉井，排入沉井内。经沉淀后排至临近下水道中。第五部分：特殊过程施工方案、主要分部工程施工方法和技术措施主要施工方案、各分部的施工方案和技术措施详见环县国贸新天地1#（商业综合体）施工组织设计第六章节、第七章节及各专项方案。第六部分：防止质量通病的具体措施一、质量通病防治的总体措施1、质量通病防治的总体措施质量通病的产生，主要是对质量通病的发生无预见，未采取有效的防治措施，没有严格按工艺要求施工，质量控制
32、的关键点未得到控制，跟踪检查力度不够，致使施工中简化工序、关键环节处理不认真，留下质量通病，根据质量通病发生的特征，本工程采取如下措施对质量通病进行防治。（1）、根据本工程的特点，对各主要分项工程可能出现的质量通病进行预见，分项制定防治措施，施工中着重进行控制。（2）、严格按工艺标准要求操作，控制施工质量关键点。（3）、详细进行技术交底，明确每个分项工程的施工方法，质量通病产生的原因及预防措施，施工中认真检查，确保防治措施落实。（4）、认真执行质量手册从施工人员技术培训到各种机具的保养维修，从把握施工技术关键到施工程序的每一个环节，从原材料控制到工程质量评定等一切活动，都在质量保证、质量控制体
33、系下进行，有效地防止质量通病的发生。3、质量预控针对该工程的实际情况，对于在施工过程中可能出现或容易出的问题提出相应的预防措施和对策，实现对该工程质量的主动控制。（1）、施工测量可能出现的质量问题预控措施定位测量偏差大派专业测量人员用GPS进行定位定位轴线传递偏差大改原来吊线坠传递为用经纬仪向上逐层传递标高传递偏差大，平面放线用校正后的钢尺，加尺长改正及温度改正，在15KG拉力的情况下偏差大进行钢尺量距，并由专人负责；定位桩位移将原始定位桩基础加深，桩上设保护盖，并设明显标记沉降观测不准按规范要求时间、仪器，由专业人员进行观测仪器精度差仪器由专人保管，使用前必须校核，并定期检验（2）、梁、板钢
34、筋绑扎可能出现的质量问题预控措施浇筑砼造成钢筋位移浇筑砼前要对钢筋固定，浇筑过程中防碰撞，浇筑后要及时修整复位梁钢筋骨架尺寸小于设计尺寸配制箍筋时应按内皮尺寸计算箍筋弯钩角度不足，长度不够箍筋末端应弯成135度，平直部分长度为10d梁主筋进支座长度不够，弯起筋位置不准严格下料长度，及弯起筋弯起的角度，安放时仔细调整位置；板负筋位移浇筑砼前应调整负筋位置，浇筑中搭设马道，严禁踩踏钢筋；板筋不顺直，间距不匀划线绑扎，按线调直。（3）、梁、板模板可能出现的质量问题预控措施梁身不平直拉通线对梁底模校核后固定梁底不平搭设梁架时必须按平线拉线，并按要求起拱梁上口尺寸偏大超过600高的梁必须加设螺杆固定梁板
35、支撑不稳定必须按施工方案的要求搭设脚手架，要求排列整齐预埋件、预留孔位移必须在模板预埋件或预留孔上划出位置线，并将预埋件孔固定牢固（4）、砼工程可能出现的质量问题预控措施蜂窝砼一次下料高度不超过0.5m，并且振捣密实，模板缝隙要堵严，防止露浆露筋要求垫块按规定放置，严禁钢筋紧贴模板麻面拆除模板不能太早，且每次拆下的模板必须清理干净，并均匀涂刷隔离剂孔洞根据钢筋的网眼尺寸选择石子粒径，以防石子被卡缝隙与夹渣层施工缝处杂物要清理干净，每次在施工缝处浇筑砼时必须接浆处理；楼板面平整度每2-3m设抄平线，浇筑时要严格按抄平线进行刮尺刮平，木抹子分三遍压平墙底烂根墙模下口缝隙必须堵严，浇筑砼前须均匀浇筑
36、10cm的砂浆或减石砼洞口变形浇筑时防止砼冲击洞口模板，砼应从洞口两侧对称入模砼表面裂缝养护或保温不足，要根据天气情况及时对砼进行养护及保护覆盖过早拆模要根据同条件养护试块抗压强度拆模二、防治质量通病的具体措施1、砌体（1）、存在现象：、砌体灰缝过大，砂浆饱满度不够。、框架结构梁底斜蹬砖砌成平砖，不按规定留槎。、拉结筋漏放少放，埋设不规范。、过梁搁置长度不够，木砖漏放或顺纹放。（2）、原因分析：、砌筑无皮数杆控制，砌筑材料浇水不足，砂浆和易性差。、操作人员未按规定（两种材质砌体咬槎）留槎。、预制过梁未按设计加工、安装。（3）、预防措施及方法、砌筑前应立好皮数杆，砌筑时应挂线控制皮数及灰缝，做到
37、横平竖直。、现场管理人员素质应加强，砌筑前向操作工人认真交底。砌体至梁底的一皮砖必须砌成45或60的斜蹬砖，与梁底顶紧（框架结构），以免墙面与梁底间产生裂缝。、按规范及设计要求放置拉结筋及木砖，且现场施工人员要随时检查。、过梁搁置长度不少于250mm，搁置时梁底应软座浆。2、模板：（1）、存在现象：模板轴线位移；支撑间距过大，支撑不牢固，表面不平整，标高尺寸不统一，跑模漏浆。（2）、原因分析：施工员、木工翻样向操作人员交底不清；模板过旧，无轴线控制，责任心不强。（3）、预防措施及方法：、严格按模板设计进行施工，模板支好后及时拉线复核几何尺寸、垂直度、轴线关系、标高。支撑间距不得大于90cm，底
38、部必须绑扫地杆，并加垫牢固可靠。、对不平整、扭曲、变形的钢模不得使用。支撑拼缝要严密，要有足够的稳定性。坚持样板间引路，大面积支模前先做好样板间，验收合格后方可进行下道工序的施工。3、钢筋（1）、存在现象：、钢筋砼梁、柱、板主筋位移，核心区箍筋少放。、钢筋焊接质量差，在级筋上打火严重。（2）、分析原因：、轴线控制差，未在施工过程中注意校核，纠正偏差。、砼倾倒、振捣后将成形钢筋挤偏；核心区箍筋绑扎较为困难。、焊工素质差，无证上岗，不懂操作规程。（3）、预防措施及方法：、加强轴线、标高控制，墙、柱模板拆除后，及时将轴线、标高上墙并注意在梁板钢筋绑扎前，按已上墙轴线校核柱、墙钢筋位置，纠正偏差。梁位
39、置要经复核，板筋应画线排放，位置准确。、砼倾倒时不得直接入模，应用铁锨将砼送入梁柱、墙模板内，砼振捣完毕，应及时拉线检查轴线及钢筋位置，若有偏移，应及时调整。、焊工操作前，施工员应交底清楚，严格按规范及操作规程进行施工，严禁焊工、木工在级筋上打火引弧。4、混凝土：（1）、存在现象：砼振捣不密实、漏振；计量不准确。（2）、分析原因：操作人员责任心不强，计量马虎。（3）、预防措施及方法：墙柱砼采用分层连续浇筑方法施工，梁板砼沿结构平面纵向平行后退浇筑，振捣密实，并派专人监督计量。5、装饰抹灰：（1）、存在现象：、室内外线条不直，阴角不顺直，阳角不方正。、楼地面空鼓，起砂。、饰面材料空鼓，脱落。（2
40、）、分析原因：、抹灰前拉线、做灰饼和冲筋不认真，阴阳角两边没有冲筋，影响阴阳角的垂直。、基层清理不干净，养护不足，上人太早。、基层处理不牢固，抹灰层过厚，未分层抹灰，胶结材料强度不够，缺浇水养护；造成空鼓、裂缝、脱落。（3）、预防措施及方法：、抹灰前按规范要求认真挂线，做灰饼和冲筋。、将基层处理干净后进行验收，合格后应提前一天浇水充分湿润。水泥砂浆地坪用水泥标号不低于32.5级，洗砂宜选用中粗砂，含泥量不大于3%，砂浆配合比必须准确，拌和均匀，最后压光必须在终凝前完成，压光24小时后才能上人，浇水养护，不少于七天。6、卫生间防水：（1）、存在现象：、管道口处渗漏。、地漏、落水管处倒泛水。（2）
41、、分析原因：、管道口处堵洞及防水处理差。、地漏、落水管标高与地坪有误差。（3）、预防措施及方法：、上下水管道口处应派专人进行管洞处理，处理前应将基层清理干净，基层松动的砼块应提前剔除，严禁碎砖或其它材料填洞。管口处应支模，提前浇水充分湿润，用细石砼振捣密实，终凝后浇水养护。做防水前应在管口处做渗水实验，无大的渗漏时，才能做防水，防水层在管道口处宜多做一层或一遍，确保管口不渗漏。、地漏管道及落水管安装，施工员应在墙面上弹好标高控制线，管道按标高安装，高度与地面成品标号相符，保证泛水坡度。7、屋面：（1）、存在现象：细部处理欠缺。（2）、原因分析：未按要求进行操作。（3）、预防措施及方法：管理人员
42、向操作人员交底清楚，做出样板，按样板进行大面积施工。第七部分：主要的施工管理措施一、 工期管理措施1、 资金保证工程资金专款专用。既能充分保证劳动力、施工机械的充足配备，材料及时采购进场；又可以随着工程各阶段关键节点的完成及时兑现各施工队伍的劳务费用，充分调动作业队伍的积极性，为冬季、春节期间的作业队伍人员的充足配备提供了保证。2、组织措施、组成精干、高效的项目班子，确保指令畅通、令行禁止；同甲方、监理工程师和设计方密切配合，统一领导施工，统一指挥协调。、建立生产例会制度，每星期召开一次由甲方、监理、施工方参加的协调例会，检查上次例会的完成情况，布置下周计划。、制定施工阶段计划，专人负责落实，
43、执行目标奖罚制度。、合理组合社会劳动力，选择素质高、施工能力强、管理到位的分包单位进场施工，并加强过程中的协调控制，为工期目标的实现提供人员保证。3 、技术措施、制定总工期网络计划，确定关键线路，采用节点控制，通过施工网络节点控制目标的实现来保证总工期目标的实现。同时制定二、三级计划，实施动态管理，合理、及时插入相关工序，进行流水施工。、根据总工期进度计划，明确影响工期的材料、设备、分包单位的考察日期和进场日期，加强对各分包单位的计划管理。、积极推广应用先进适用的技术和科技成果，充分依靠、发挥科学技术对工程质量、工期的保证作用。、提前做好施工方案及深化设计工作，确实起到技术先行的作用，为施工生
44、产提供可靠的保证。4 、材料保证措施、做好材料计划工作，考虑到本工程现场较为狭小，材料堆场较紧张，提前12月做好大宗材料需求计划，计划要经过计算，要求准确。、对于大宗材料的需求，提前摸好市场行情，组织落实好货源。对于零星材料应提前12天提出采购计划，进行采购。避免出现因材料不到位而导致停工的现象。、进场的材料应确保质量，避免因材料不合格退场而延误工期。5 、机械设备保证措施为保证施工机械在施工过程中运行的可靠性，我们还将加强管理协调，同时采取以下措施：、加强对设备的维修保养，对机械易损件的采购储存；、落实钢筋加工机械、木工机械、焊接设备的定期检查制度；6 、外围保障保证措施设专人专职负责，加强消防、文明施工、环保与防止扰民、治安保卫工作以及与政府有关部门的联系，减少由于外围保障不周而对施工造成的干扰，从而创造良好的施工环境和条件。二、质量管理措施1 、质量标准按照建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）的要求进行质量评定。2 、质量保证体系根据公司质量方针、ISO-9002质量标准和公司质量保证手册，推行“一案三工序管理措施”即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”和QC质量管
