某广场影院项目合同范本.docx

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1、 合同编号：鞍山佳兆业广场影院公共部分及放映厅精装修总包工程施工合同(范本)工程名称：鞍山佳兆业广场影院公共部分及放映厅室内精装修工程 工程地点：鞍山市铁西区人民路佳兆业广场8、9楼 发 包 方：深圳市佳兆业影院投资管理有限公司 承 包 方： 鞍山佳兆业广场精装修总包工程施工合同发包方（甲方）：深圳市佳兆业影院投资管理有限公司 电 话：0755- 82350265传 真：0755- 82483116地 址： （承包方）乙方：电 话： 传 真： 地 址： 开户银行地址： 开户银行： 开户帐号：甲乙双方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和

2、诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同，以资双方共同遵守。第一条、 工程的施工内容1. 项目名称：鞍山佳兆业广场影院公共部分及放映厅室内精装修工程。具体承包内容包括：由甲方提供的由深圳市中深建设计工程有限公司设计的鞍山佳兆业广场精装修装饰工程图纸（含设计变更）中除甲方分包工程及甲供材料外的全部内容，含包括公共区域、大堂、走道等部位，包括二次水电改造（含给水接头及排水管道的位置修正）及墙体改造工程内容。 还包括不限于图纸中有的动力电、照明电施工，影院相关专业设备（放映，音响，售票，卖品，显示等系统）工程的桥架、线槽、线管及接驳盒的施工（图纸由专业公司提供）。空调机、管、口及

3、控制系统施工，弱电工程，招牌、指示系统等施工及施工管理。2. 甲方分包工程、甲供材料、甲指乙供材料、甲方指定样板材料及相应的承包范围界定详见附件，其他乙购材料须采用符合相关国家规范和行业标准的产品。甲方要求送样的产品，样板必须经甲方确认后方可施工。第二条、 工程的施工期限工期：总工期为90个日历天，具体开工日期以甲方书面通知为准：因以下原因影响工期，乙方按法规所规定的程序申报工期签证，经甲方或、监理单位盖章确认后，则工期可以顺延。（1） 因甲方要求而单项增加或单项变更工程内容达10%以上时，甲乙双方可协商顺延工期。（2） 甲方在合同规定开工日期前，若不能交付乙方施工场地，未能提供施工用水源、电

4、源接点，影响乙方进场施工。（3） 施工中因停水、停电连续影响八小时以上。（4） 因遇人力不可抗拒的自然灾害而影响工程进度。因乙方原因未能在合同约定工期内完工并通过验收的，每延误一天乙方须承担合 同暂定总价的5作为工期违约金；乙方若延误工期达十天时，甲方有权解除合同，乙方除按前述约定承担工期违约责任外还须承担本合同总价30%的违约金如甲方发出开工通知后，乙方无故拖延，不按开工时间进场施工, 每延误一天，乙方承担合同总价千分之五的工期违约金；逾期超过三天，甲方有权单方面解除合同，乙方除按前述约定承担违约责任外还须承担本合同总价30%的违约金。第三条、 合同价款、承包及结算方式合同价：合同暂定总价人

5、民币 元（大写人民币 元），其中措施费包干总价 元。合同采用清单综合单价包干，措施费总价包干，合同工程量为暂定量，结算按实际工程结算。如有垫资施工，甲方定额补偿乙方垫资工程款财务费用总额人民币 万元，大写为人民币 元整。1、 合同价详见后附报价清单（详见附件），报价清单作为合同附件，与本合同具有同等效力。1.1 本合同价款是乙方对本工程的有关图纸、技术说明、材料质量检验要求、招标文件、工程所在地周围环境、交通等情况应认为均已详细研究明了，已按招标文件中的材料供应范围、质量要求、质量检查验收标准、工程质量和工期等要求并充分考虑了人工、材料、机械、包装、运输、装（卸）车、安装、改造单位交接现状及配

6、合、甲方分包单位及与精装修有关的材料供应商的配合、验收整改配合、施工场地不足、施工水电的连接点、半成品和成品保护（按附件二要求保护，包括施工过程所涉及的公共部位）、验收、检验检测、利润、所有规费税费以及政府相关部门收取的一切费用及所有税费等因素，计算了合同范围内的全部费用及风险后进行的报价，保证投标综合报价准确无误。1.2 甲供材由乙方负责堆放、保管、安装、成品保护，保管费用按甲方材供货价为基数，保管费率由乙方按清单格式自主报价，保管费率不因甲供材价格的多少而调整。合同附件中工程量清单报价表中的列项、工程量及其工作内容不应理解为是对乙方合同工程内容的全部定义，也不能作为乙方在履行合同规定的义务

7、过程中应完成的实际和确切的工程量及其工作内容。无论最终确定的工程量清单的内容或数量是否与乙方的预算完全一致，乙方都必须完成技术要求、设计图纸及招标文件要求应由乙方完成的所有内容；乙方不能只根据工程量清单所述数量及尺寸而不参考图纸或进行实地度量来采购材料或施工，由此引起的错误与损耗由乙方负全部责任，甲方不承担任何责任； 乙方施工现场与图纸可能存在误差，乙方不能以施工误差为由要求调整单个项目的综合单价。 1.3 完成招标文件约定范围内工程的水电费已包含在合同价款中；由乙方自行向相关部门或土建总包支付水电费，收费标准及相关事项详见附件施工用水用电协议。1.4 甲方有权根据现场实际施工情况扣减部分项工

8、程，结算时可相应扣除此项费用。2、 承包方式：按图纸内容、承包范围、招标文件要求，包人工、材料（包括乙购材料的检验检测）、运输、保管、机械、施工、损耗、措施、管理、利润、税收、包安全和文明施工、包办理政府相关部门各种手续、包验收等一切费用。签订合同后，乙方须按合同、招标文件、甲方、监理工程师的指令及有关规定要求的全部内容进行施工。3、 结算方式：3.1 本工程的计价方式：综合单价包干，措施费总价包干，合同价为暂定总价。当工程施工过程中发生设计变更、现场变更等情况，不得再计取措施费。3.2 包干单价在合同执行过程中不予调整（包括政策性文件内容都不予调整），包干价已综合考虑了工程量的大小对包干价的

9、影响，结算时无论是整体/批量还是零星/少量均执行此价，设计变更除外。3.3 结算计算规则：结算时，单价执行合同价，工程量按甲方确认的图纸或工程量计算，措施费总价包干，若招标图纸装修范围不变时，措施费不做调整，如装修范围变化时，措施费按装修建筑面积比例进行调整。3.4 工程变更：3.4.1 因设计变更或图纸外甲方要求增减工程项目时，其工程量根据甲方或工程师、监理工程师确认的有效设计变更及现场签证单以及合同条款相关要求计算；单价执行合同条款中所对应的综合单价（考虑了全部计费程式及优惠条件之后），合同中没有的单价按合同价组价方式进行计价，如无相同或类似合同单价，也无法套用合同价组价方式时，按以下计价

10、方式计算：定额套用辽宁省建筑工程计价定额（2008）、辽宁省装饰装修工程计价定额（2008）、辽宁省安装工程计价定额（2008），如辽宁省建筑工程计价定额（2008）、辽宁省装饰装修工程计价定额（2008）有相同子目时，执行辽宁省建筑工程计价定额（2008），取费均按一类工程计取（只计取管理费、利润、税金，管理费、利润均按人工费+机械费为基数），建筑工程企业管理费取12.25%，利润取15.75%，税金取3.445%；装饰装修工程、机电设备安装工程企业管理费取7.7%，利润取9.9%，税金取3.552%。规费、环境保护、文明施工、安全施工、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费、大型

11、机械进出场及安拆费、施工排水、施工降水、地上及地下设施各建筑物的保护、已完工程及设备保护、脚手架及垂直运输、室内空气污染测试等所有措施费不再计取。3.4.2 如合同清单没有相应项目清单单价，按本合同规定的计价办法套价后。由乙方报送合理价格，甲方审核认可后执行。如乙方对甲方认价有异议且不执行甲方认价，在甲方出据相关证明证实甲方认价的合理性后乙方如仍拒绝施工，甲方将该部分工作另行委托其他单位完成，同时将该工作按甲方认价从乙方合同价款中扣除，并向乙方收取该该部分工程金额 20% 的违约金，由此造成的工期延误由乙方负责。3.4.3 材料价：套用定额计价的，材料价按合同实际施工期内（从开工令下发之日起，

12、到竣工验收之日止）的每月信息价的算术平均值计算（甲供材料、甲方定价的材料除外）；信息价以辽宁省建设工程造价管理站发布的辽宁省工程造价信息中列有的鞍山地区价格为准，如辽宁省工程造价信息中缺项，以甲方定价为准。3.5 甲购材料结算及超量使用处罚：结算时甲购材料一律合同清单规定的损耗率计算（若未列损耗率，则表示损耗率为零），除非甲方在合同执行过程中有设计变更。此类甲购材料实际用量（除甲方预留的保修余量。供货数量与实际用量关系：实际用量=供货数量-保修余量）如高出结算数量，则超出部分费用在结算时由甲方从乙方结算价款中直接扣除。具体调整方法如下：价格调整部分（甲购材料实际用量甲购材料采购价格结算工程量（

13、1+损耗率）甲购材料采购价格）。甲供材保管费率由施工单位自报，基数以甲方最终采购价为准，甲供材的工程发票由乙方提供，税金由甲方承担，税率为3.552%，甲供材除计取工程税金和保管费外，不再计取其它任何费用。3.6 限价乙购材料及乙方自行采购材料在结算时不会因任何原因调整，且采购的材料应符合甲方提供的施工图纸、工程技术要求及质量标准中对材料的要求，严格按照甲方所提供的材料样板采购材料，否则引起的一切损失均由乙方承担。4、 结算要求：（1） 乙方须在工程竣工验收合格后15天内，向甲方项目部提交完整的结算资料，并协助甲方项目部在工程竣工验收合格后30天内向甲方成本部提交完整有效的结算资料；（2） 乙

14、方协助甲方在收到结算资料后三个月内办理完成竣工结算；（3） 甲方成本部在收到结算资料后不允许乙方补报任何遗漏资料，甲方有权对乙方补报、漏报资料造成的造价增加部分不予增加，对造价减少部分给予核减；（4） 甲方对乙方送审结算造价审查后，以书面形式递交给乙方；乙方须在5天内作出实质性回应，否则视为同意结算金额；（5） 工程结算完成，甲方支付除质保金外的结算余款时，乙方须按结算余款与质保金的合计金额提供工程发票，提供的工程发票累计额要与结算价款相等。（6） 乙方如有违反上述规定，则扣减结算造价的1%。5、 结算资料：5.1 竣工图纸5.2 工程通知单（设计变更、现场变更）5.3 现场签证单5.4 甲定

15、乙购材料定价单（如有）5.5 工程质量评定书（验收证明）5.6 其他资料（开工令、索赔、违约金通知单等）第四条、 工程款支付1、 备料款：合同签订后，乙方开具合同暂定总价金额30%的银行担保不可撤销保函，施工人员开始放线工程，施工材料及设备进场，并得到甲方项目部、监理确认后，甲方支付合同暂定总价的10%作为备料款。2、 工程进度款：2.1. 在施工单位完成施工量的50%时，由乙方向甲方和监理公司报实际完成实物工程量并得到项目部确认后，向甲方项目部提交付款申请材料，甲方在收到付款申请材料，确认手续完备的条件下，支付至合同暂定总价的40%。施工单位达到工程进度50%的标准以合同约定为准。2.2.

16、在施工单位完成全部施工项目，施工人员，主要施工设备退场，现场建筑垃圾清理完毕，成品保护完成并得到甲方项目部确认的情况下，向甲方项目部提交申请材料，甲方在收到申请材料，确认手续完备的条件下，支付至合同暂定总价的80%。2.3. 如发生工程量增加，增加部分在竣工验收时一次性给予结算，如发生工程量减少，甲方方可视情况调低该付款比例。3、 竣工结算：竣工验收合格后，乙方应成立售后服务小组，及时妥善处理客户投诉质量问题，移交所有现场有关资料。在完成结算且乙方按照合同及档案管理部门要求移交了档案资料、向甲方提供工程结算价款的全额发票后，甲方支付至分包工程结算总价的95%。4、 质量保证金：结算金额的5%作

17、为工程质量保证金，乙方在工程保修期间充分履行保修责任，保修期2年。保修期满，甲方一次性支付工程质量保证金给乙方，工程质量保修金不计利息。5、 结算手续的办理方式5.1. 每月20日前，乙方须合理估算本月完成的工程量及对应的付款进度，按甲方项目部的要求报送相关单据，编制付款计划，如因乙方原因延误递交付款计划及必须的单据，造成付款延迟，甲方不承担任何责任，乙方也不得以甲方未付款为由造成工期延误，否则按乙方延误工期给予相应处罚。5.2. 每个月最后一日历日，乙方不能完成付款节点对应的工程量，则甲方有权不按乙方递交的付款计划支付进度款，相应进度款转入下一期付款计划中。由此造成的付款延误责任由乙方自行承

18、担。乙方不得以此为由延误工期，否则按合同约定给予相应的处罚。5.3. 乙方凭书面付款申请、甲方付款审批单和有效发票领取合同款项。每次申请支付款项时，乙方须提供符合国家及地方税务法规要求的合法有效的等额发票，另在支付结算造价95%时，乙方还需提供结算造价的全额发票，否则，甲方有权不予付款，造成的损失及后果由乙方承担，且乙方仍须按进度要求施工。若因承包人提供的发票不符合当地税法规定，致甲方产生税收违约金或滞纳金，甲方可向乙方追索损失并按合同额处乙方万分之三的违约金。甲方不接受乙方委托其它第三方收款。5.4. 如乙方未能及时处理工程质量事故，或工程质量、工程进度不符合要求时，或安全生产、文明施工不符

19、合要求时，监理工程师或甲方有权自行或委托他人处理，发生的一切费用可从甲方给乙方的任何款项中扣回。5.5. 在结算工程款时，必须确保已报送已所发生的设计变更以及现场签证的补充预算，否则甲方有权拒付结算款，乙方不得以此为由影响进度及质量。5.6. 在支付进度款时，（如合同中涉及甲指乙供材料）乙方必须提供甲指乙供材料已按甲方要求支付完成的证明文件，否则甲方有权拒付进度款，乙方不得以此为由影响进度及质量。5.7. 在施工过程中，承包人必须保证按照与甲指乙供供应商签订合同中的付款方式支付甲指乙供材料供应商的供货价款（发包人战略采购的甲指乙供甲付款合同情况除外）。如果发包人收到甲指乙供材料供应商关于供货款

20、的任何申诉，在发包人核实后将就付款事宜进行协商，在一个月内如协商未果，发包人将直接从承包人最近的进度款中扣除应该支付的甲定乙购材料供货款，而不需要承包人的任何支付证明文件。5.8. 进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时必须附送质量验收合格单或隐蔽验收单或甲方要求的其它质量证明文件原件，若所报的工作内容达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分。5.9. 乙方必须严格按照政府有关规定按时足额支付工人工资，不得出现拖欠工人工资的情况，否则甲方有权将应支付给乙方的工程款代为发放工人工资。第五条、 竣工质量验收标准和保修1、 乙方应保证工程所用原材料的质量符合合同约定，产品标志齐全并具有验收合格证明。

21、如原材料中有假冒、伪劣材料、残次品或未经甲方同意擅自更换合同约定及甲方确认的材料，乙方应无条件更换，并每次承担合同暂定总价30%的违约金。本条款的有效期为：自合同签订之日起计2年。2、 天花吊筋必须做热镀锌处理，天花或墙面角钢架必须满刷防锈漆，轻钢龙骨主龙骨间距必须900mm次龙骨间距必须300mm，木龙骨主次龙骨间距必须300mm。隐蔽工程在封板之前必须要甲方签字认可验收（要求办理基层隐蔽验收记录、吊顶隐蔽验收记录、防火涂层隐蔽验收记录作为结算资料）。墙面石材出厂时必须在石材背面做防水处理（要求提供相关出厂证明作为结算资料）。3、 在需要贴墙纸和贴木饰面的墙体上必须先做一遍1mm厚聚合物防水

22、涂料，施工贴墙纸墙面刷光油或采用基膜处理，贴木饰面的墙体做防潮处理。夹板基层在刮腻子之前必须在钉眼处涂刷防锈漆然后在板面满刷清漆，夹板基层或墙面在刮完腻子之后必须涂刷指定品牌相应的底漆，然后才能刷面漆，在刮腻子和刷面漆之前必须要甲方验收并签字认可（要求办理基层隐蔽验收记录、吊顶隐蔽验收记录作为结算资料）。木制百叶出风口（空调）必须面油硝基漆（不允许使用乳胶漆）。4、 乙方必须按施工规范、规程施工，并按国家装饰工程检验及评定标准评定，各分项工程均达到合格标准。天花、墙面乳胶漆要求完全平整，5米拉线水平平整差在10mm之内。墙面、阴阳角垂直误差在2mm之内，墙面不能有裂缝，墙纸不能有空鼓，要做防潮

23、处理，水平平整度同乳胶漆墙面要求。5、 工程竣工后，乙方应立即清理工程现场，并以书面形式通知甲方验收。由双方派代表到现场验收。验收以设计图、修改附图、隐蔽工程记录单、合同规定的技术标准进行。验收合格则由甲方签发验收合格证明给乙方，乙方将工程交付甲方使用。验收不合格则由乙方负责立即修正、更换或重做，直到验收达到合格为止，增加的一切费用及因工期延误造成的责任由乙方负责。6、7、 保修期为工程验收合格交付使用之日起贰年。8、 保修期间，乙方对材料、设备及安装质量负全部责任，因产品或安装质量原因对甲方造成的经济损失概由乙方负责。9、 保修期内乙方须在接到甲方通知24小时内赶到现场修整问题（只限在装修范

24、围内的施工质量保修）。因乙方责任，则免费保修，非乙方责任则参照原预算单价计算保修费用，但乙方必须接受且在甲方要求时间内维修完毕。否则，甲方有权委托他人维修，费用无条件由乙方承担，并从保修金中扣除，保修金不足部分，甲方有权向乙方索赔。10、 乙方所有进场材料须经甲方确认品牌和封板后方可施工。第六条、 甲方权利义务1、 按合同规定支付工程款。2、 协助提供主体管线隐蔽资料。3、 协助提供施工用水、用电接点，其水电接驳及水电费用由承包方承担。4、 提供确认后施工图及材料样板。5、 甲方驻现场工程师负责工程施工过程中的监督和协调工作，组织、监理、乙方及其他相关单位参加的工程会议。6、 由于乙方原因导致

25、其承包范围内的工程质量不合格的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到达乙方之日起生效。7、 由于乙方原因导致工程未按合同约定的时间完成的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到达乙方之日起生效。8、 由于乙方过错造成工程质量不合格（包括但不限于在工程施工过程中的部分工程质量不合格以及在工程保修期内甲方或第三人发现的工程质量不合格），甲方有权要求乙方在合理的期限内无偿修复或返工、改建；甲方通知乙方后乙方仍不修复或返工、改建的，甲方可另行请求其他施工单位对该工程进行修复或返工、改建，乙方按该修复或返工、改建费用的双倍承担违约金。9、 甲方、有权对乙方供货的所有材料进行检测，但检测结果并不

26、免除乙方责任。10、 乙方质量、进度达不到甲方要求时，甲方有权解除合同，按乙方已完成的合格工程量进行结算。乙方与供应商之间已签合同或已购材料造成的纠纷由乙方自行解决，甲方无义务协助处理。11、 甲方如需增加标段或承包范围，乙方需无条件接受，价格参照乙方所承包标段对应的部位价格，未有对应部位的，按乙方投标时对应部位价格并参考原中标对应部位下浮比例进行结算。第七条、 乙方权利义务1、 乙方必须严格管理本方工作人员，严格遵守甲方及现场管理制度，服从甲方及监理部工作人员的监督与管理，不得从事与本工程施工无关的活动，否则造成一切后果由乙方全部承担。乙方负责施工期间的安全责任，因此而产生的损失（包括但不限

27、于乙方、乙方员工及其它任何第三人的人身及财产损失）由乙方承担，甲方因此而遭受损失的，乙方应予以赔偿。2、 负责乙供相关材料和设备的采购、供应和保管（含甲供材料移交后的保管）。保证所采购的材料、设备等的规格、质量达到图纸或样板的要求，并按照程序进场前报甲方项目部审批获得甲方现场主管工程师和监理单位书面确认后方可进场，并做好材料进场记录表。3、 负责材料和设备的采购、供应和保管。保证所采购的材料、设备等的规格、质量达到图纸和甲方封板的设计要求，并按照程序进场前报甲方项目部审批获得甲方现场主管工程师和监理单位书面确认后方可进场，并做好材料进场记录表。4、 所有门铰链、螺丝、门锁挡片、门插销、地漏盖等

28、小五金件根据图纸要求必须保证是不锈钢材料的。如果发现生锈由乙方负责无条件更换并向甲方支付1000元/次的违约金；如乙方在甲方规定的时间内没有更换，每延误一天则乙方向甲方支付1000元的违约金。本工程所有预埋铁件均为热镀锌。5、 乙方进场后所发生的水电费用均由乙方自行承担。6、 乙方需文明施工，施工现场保持整洁有序。并应积极配合服从甲方的管理，施工完毕应清理场地，不得防碍其他施工班组的正常施工。若乙方不清理现场场地导致甲方另请人清理，清理费由乙方负责并支付1000/次的违约金。7、 乙方项目经理或项目技术负责人必须按时参加每周工程例会，因故不能按时参加的须提前4小时向甲方提出书面申请，并在获得甲

29、方批准后方可缺席（或迟到），否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。乙方必须按甲方或监理要求在规定时间完成每周工程例会提出的配合或质量整改问题，否则，乙方向甲方支付违约金500元/次。违约金处罚通知由甲方和监理公司共同盖章确认后即生效，并直接从工程结算款中扣除，乙方逾期5天仍未完成，视为乙方同意甲方另聘他人完成，并由乙方承担实际支出的1.5倍费用。8、 甲方办理业主入伙时（30天内），乙方须派驻2名专业工程师到现场（乙方派驻现场的专业工程师必须向甲方工程整改室签到），配合甲方在现场解决业主入伙时提出的就本合同范围的相关问题，否则，甲方有权每日扣除500元/人的违约金。9、 乙方审图时对图纸中明

30、显的错误或不合理处（因现场建筑或结构原因对装修产生的影响除外）应及时向甲方提出，否则乙方应承担1000元/处的违约金。图纸未完善的部分，乙方必须无条件按甲方要求配合完成施工，费用甲乙双方另行协商。10、 乙方在接到甲方或监理发出的开工令后3日内，必须向甲方和监理公司提交2份乙方盖章确认的本项目施工管理人员名单的通讯录，同时以授权委托书的形式指定人员并附其通讯联络方式在通讯录中到甲方和监理公司领取或送达往来文件。逾期乙方按300元/天承担违约责任。11、 工程竣工后，须向甲方提供两套符合归档标准的竣工档案，并呈送验收单及结算单据，移交现场及钥匙。12、 甲方或监理公司因乙方违约或违反技术规范、现

31、场施工管理规定，对乙方开具的处罚单（通知），乙方应按通知时间签收，不得拒绝，否则，经过监理公司在监理会议上宣读并记录在监理会议纪要后即视为送达乙方，处罚单（通知）立即生效，并在当期进度款项中扣除罚金。13、 施工期间，未经甲方同意，乙方不得将施工现场私自开放给甲方客户进行现场参观、拍照。14、 乙方施工场地如在销售展示区内或途径销售展示区，施工人员上岗前必须经过初步的礼仪培训，保持服装整洁，不可在销售展示区随意休息，遇甲方客户看房应让客户先行。15、 乙方施工人员需及时清理遗留在销售展示区域的施工垃圾，保持施工现场的整洁。16、 乙方施工过程中应注意保护各项销售包装和设施。如因施工原因可能会造

32、成破损的，需事先通知现场销售经理采取适当措施；乙方擅自施工给甲方造成损失的，应当赔偿相关经济损失。17、 合同签订后7日内，乙方提交图纸会审问题和现场不明确问题以及是否满足施工条件等问题，上报甲方和监理公司。18、 乙方必须每月按时发放工人工资，否则甲方有权采取下列措施：1 方从乙方工程款中代扣代付工人工资；2 若工人出现聚众闹事等现象时，甲方除代扣代付工人工资外，乙方还应承担总合同价30%的违约金。19、 乙方必须及时办理工人平安卡、工人人身意外险和工伤险等险种，施工期间乙方必须负责其工作人员人身、财产安全，受到任何损失由乙方自行负责。20、 乙方需确保餐饮厨房、卫生间楼面及排水管无渗漏，交

33、接后的所有防水问题均由乙方承担。21、 乙方必须配备现场安全员，并向甲方提供名单及证件。负责施工现场安全，特别是施工用电必须符合施工用电安全规范规定，对于不接漏电保护、接地保护，碘钨灯外壳不接地的现象每发现一处，乙方需承担100元/处的违约金，相关款项在结算时扣除。22、 乙方有义务采取措施保护施工过程所涉及的公共部位及第三方的施工成果，如造成损坏需自行限时恢复。如未按时恢复，甲方有权安排其他单位恢复，并就所花费用另加15%向乙方索赔。23、 乙方需严格按甲方样板层、相关国家规范及行业规范、图纸及清单要求施工，且须按以上各项中最高标准执行。24、 甲方指定技术标准及其他有相关要求的材料，必须符

34、合甲方的技术标准要求，乙方除提供材料合格证明、检验文件等相关资料外，还须证明其真实性。甲方有权随时对乙方的相关进场材料进行抽查，若发现不满足要求的材料，乙方须无条件进行更换，若二次更换后仍不满足甲方要求，甲方有权另行指定其他符合要求的材料，且对乙方价格不进行调整。25、 甲方安排的与本工程相关的零星工程，如乙方拒绝接受该工作，则乙方须承担违约金人民币1万元整。26、 乙方应根据合同的规定，就甲指乙供的材料设备的供货和配合事宜，向发包人和监理提交一份甲指乙供的材料设备的供货和配合计划，并保证在随后的整个施工期内于每个月的25日，将经过修改的、最新的、准确的甲指乙供的材料设备的供货和配合计划提交给

35、发包人和监理审阅后备案。该计划应包括甲定乙供的材料设备的进场、施工和到货时间以及品名、数量、规格型号、性能以及其他需要明确的技术参数、供货和配合要求等。27、 凡属甲方直接供货且由承包人负责施工的材料和设备的进场、施工和到货时间以及品名、数量（列明定额规定的损耗率/量）、规格型号、性能以及其他需要明确的技术参数和供货和配合要求等，由乙方编制出详细的计划报发包人和监理以协助甲方组织采购进场，并由承包人在今后的合同期内于每个月的25日，向发包人和监理书面提交经过修改的、最新的、准确的需由发包人直接供货的材料和设备计划。甲方和监理应在到货前24小时通知乙方，由乙方按甲方和监理的要求立即根据现场条件提

36、供场地和保管，并负责材料和设备的二次搬运。如果承包人拒绝保管，发包人有权另外委托其它单位完成这部分工作，其费用按实际发生的费用额度双倍从承包人工程款中扣除。上述材料和设备在到货后立即由甲方、乙方和监理、供货单位共同就货物的数量、规格型号、外观、资料等方面进行验收，因乙方原因逾时未验收，视为乙方验收通过，由此造成的损失从乙方进度款中扣回，其责任全部由乙方承担。验收合格后，办理正式材料、设备交接手续，并以此作为结算依据，交接移交后物资丢失和损坏由承包人负责赔偿。甲方未通知乙方清点，乙方不负责材料设备的保管，丢失损坏由甲方负责。28、 乙方的总体施工进度由乙方协调平衡，以满足甲方和监理对整个施工过程

37、中阶段性工期的控制要求，对此乙方负有不可推卸的责任。乙方在编制所有工程施工计划时，应充分考虑甲方另行专业发包工程的施工单位提出的工期计划，特别对于相关专业、部位和工序的施工顺序应合理安排进度，确保乙方和各分包单位都能按计划有序地完成各自的工程施工任务。因甲方另行专业发包单位的原因造成工程工期延误和质量问题，由发包人另行专业发包单位负责，属乙方职责部分的由乙方负责。29、 在遵守中华人民共和国法律法规的前提下，若因承包方自身原因使竣工工期延误而导致业主营业损失时，承包人应承担由此给发包人带来的损失，发包人有权在对承包人的付款审核中扣除该损失，同时发包人有权保留向承包人进一步追偿的权力。但因非承包

38、人原因造成的工期延误，承包人将不承担工期违约责任。如果工期的延误是多重原因决定的，应明确各个原因所占的比重，根据该比重由责任方分别承担责任。30、 乙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的检查、监督。工程实际进度计划不相符时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款和补偿工期的要求。31、 乙方采购的材料设备和所使用的工艺都应符合合同规定要求。按国家、行业和地方规范要求在现场或其它地方进行检验、测试，并按甲方要求提供样品，上述这些费用均已在合同价款和合同计价方法中综合考虑，不再另行计取

39、。除甲方另有规定外，任何用于工程主材都必须送检。承包人应提供相应的质检报告和出厂合格证等资料，但甲供的材料和设备除外。32、 甲方有权要求乙方自费拆除不符合合同要求的乙供材料和设备。对返修后仍不符合质量要求的工程，乙方无权要求付款。33、 凡属甲方限价的材料、设备，乙方必须按甲方指定的品牌、样板、规格型号、技术参数及设计图纸等要求进行采购。进货时按合同、样板、发包人的限价文件及国家、行业、地方的相关规范验收，如发现不符合上述要求，发包人有权要求承包人重新订货，由此造成的一切损失由承包人负责。未报发包人确认的属发包人限定价格范围内的材料价格，不做为结算依据，按发包人通知价格为准。34、 对于甲方

40、限价的材料和设备，如甲方证实在市场上能够按甲方所限价格购买该材料设备，并将有关信息通知乙方，而乙方仍拒绝购买，该种材料改为甲方供货，该材料设备费用按合同价格从合同价款中扣除，并向承包人收取该材料设备采购金额5%的违约金，由此造成的工期延误等责任由乙方负责，发包人有权继续保留合同其他条款赋予发包人的权利。35、 甲方限价材料设备及乙供其他材料设备如超过总进度计划进货时间14天仍不能供货到场，甲方有权将该种材料改为甲供，该材料设备费用按合同价格或材料设备的实际采购价格从合同价款中扣除，并向乙方收取该材料设备价款5%的违约金。对工程造成影响的，甲方有权继续保留合同其他条款赋予甲方的权利。36、 施工

41、过程中，如果乙方承包范围内各专业施工设计图纸之间有不一致之处，则承包人应及时尽早向甲方提出，否则只要有某一专业设计图纸是正确的，则以此专业设计图纸为准；因专业设计图纸不一致且乙方也未向发包人提出，则由此而引起的一切工程变更的损失与费用（包括对其它专业设计的修正与变更费用）均由乙方自行承担。37、 因乙方原因（包括但不限于材料质量、施工质量、施工安全等）导致的甲方及任何第三方的损害赔偿责任均由乙方承担。第八条、 履约保函1、 承包方应在接到中标通知书或发包方电话通知中标后7个日历天内向发包方缴纳履约保证金或履约保函保函，金额为合同暂定总价的10（以万元为单位四舍五入取整）；2、 工程竣工并验收合

42、格后，经甲方现场工程师确认后，甲方成本管理部相关人员进行确认，甲方无息退还履约保证金或退还履约保函。第九条、 转包和分包本工程严禁转包及分包，如发现未经甲方工程师书面同意的承包商进入现场施工，甲方或监理工程师有权采取令其停工、驱逐出现场或终止合同等行动，因此造成的一切损失由乙方承担。第十条、 变更或修改1、 甲方为了使工程能顺利竣工验收及其他原因，甲方有权对工程的设计、施工、供货、承包人的工作内容等事项进行变更，承包人应及时按变更进行施工。施工图或技术要求的修改变更须经甲方及监理工程师签字确认，否则无效。由于甲方不能及时反馈设计变更通知单，导致施工进度延误及错过更改时间造成的损失，由甲方承担，

43、延误的工期相应顺延。2、 乙方未经甲方同意不得进行任何形式工程变更（包括但不限于设计、施工范围和内容、标准等），因乙方擅自进行工程变更所发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。由于发包人不能及时回复承包人提出的合理的工程洽商，导致施工进度延误及错过更改时间造成的损失，由发包人承担，工期顺延。3、 乙方须按甲方要求的时间执行、监理工程师提出的设计变更，否则，按乙方拖延工期处理。4、 甲方对工程变更所发出的通知单据，除合同另有规定外，应加盖甲方指定的印章，否则乙方可以不接受；乙方在申请付款或结算时，应向甲方和监理提供上述单据，如果这些单据没有甲方指定的印章，甲方将不予认可。甲方如

44、果有要求时，乙方还应提供这些单据的原件供发包人查验。上述这些通知单据的内容应清晰明确，并符合工程估量和计价的要求，否则，因单据内容引起的争议，甲方有权按他认为合理的理由进行解释、结算、付款和执行。乙方有权要求甲方和监理在填写这些单据时内容清晰明确。5、 因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。6、 乙方在合同外，涉及工程造价增加变更的内容，需要得到发包人和监理公司共同签字、盖章确认变更签证，并经乙方出具原始变更签证的设计图纸、原始施工记录和原始竣工验收记录后，才能列入结算范

45、围，否则，甲方视为乙方违约私自变更施工内容，不予确认增加的结算内容。7、 发生增加工程签证时承包人必须及时如实、严谨报送，如出现有意重复报送签证，则甲方（或监理）有权每次收取1000-3000元的违约金。8、 乙方不得以任何理由拒绝甲方的工程变更和其它指令要求，乙方必须严格遵照甲方和监理的要求保质保量的在合理的时间内完成，否则甲方将另外委托施工单位完成，由此而发生的全部费用，将双倍作为违约金从乙方的工程款中予以扣除。第十一条、 违约责任1、 合同双方之任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿责任。2、 工程质量达不到国家标准要求和合同约定的，乙方应按甲方

46、要求进行整改且工期不予顺延。工程质量整改后仍未达到合同约定标准，乙方应继续整改直至符合国家标准及合同要求并承担合同总价20%的违约金。3、 按本合同约定乙方应向甲方支付的违约金、费用、给甲方造成的损失及其他各类款项，甲方有权在任何应付乙方款项中扣除，不足以扣除的，甲方有权追偿。第十二条、 争端的解决履行合同过程中发生争议，当无法在互相协商的基础上求得解决时，双方同意提交市建设主管部门或市建设工程造价管理站调解处理；如对调解处理结果不满意，双方同意向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。如无其他裁决，诉讼费用由败诉方承担。第十三条、 其他13.1甲方现场工程技术人员无权更改合同条款，也无权签署与

47、合同条款相冲突损坏甲方利益的签证。如因现场需要，须由乙方将情况申报甲方、监理公司确认现场情况后，甲乙双方另外签署补充合同。13.2乙方为成熟的施工承包商，对本合同及其涵盖的任何风险已作充分、综合的考虑，乙方将按专业精神要求履行合同的约定及其涵盖内容。13.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。13.4本合同附件是本合同不可分割的部分，与合同享有同等效力，若有冲突，以合同为准。13.5本合同正本贰份，甲乙双方各执壹份；副本贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等的法律效力。自双方签字之日起生效。第十四条、 附则在合同有效期内，双方必须遵守国家的政策、法令、法律及鞍山市有关条例规定。招标文件、答疑会议纪要、中标通知书及其他招投标相关说明、澄清文件作为该合同的有效附件，与合同具有同等效力。合同文件应能互相解释，互为说明。合同附件是本合同不可分割的部分，与合同享有同等效力，若有冲突，以合同为准。本合同未尽事宜，双方协商同意签订补充协议。本合同一式肆份，甲方、乙方各两份，经双方签字盖章之日起生效至工程竣工验收，保修期满，付清工程尾款后自行失效。附件：附件一：乙方投标报价说明附件二：精装修材料采购范围界定表附件三：工程技术要求及质量标准附件四：施工用水用电协议附件五：工程量清