福建省建设项目富力建发尚悦居环境影响报告表.docx

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1、福建省建设项目环境影响报 告 表 (适用于第三产业建设项目)项 目 名 称富力建发尚悦居建设单位(盖章)龙岩恒富房地产开发有限公司法 人 代 表李思廉(盖章或签字)联 系 人魏步桥联 系 电 话18950807299邮 政 编 码364000收到报告表日期环保部门填写0 号 0 建 省 环 境 保 护 局 制 0 表 说 明 1、本表适用于可能对环境造成轻度影响的第三产业建设项目。2、本表应附以下附件、附图附件 1 项目建议书批复 附件 2 项目环境影响评价委托函附件 3 其它与项目环评有关的文件、资料 附件 4 建设项目环境保护审批登记表附图 1 项目地理位置图：比例尺 1：50000，应反

2、映行政区划、水 系，标明纳污口位置和地形地貌等。附图 2 项目平面布置图3、如果本报告表不能说明项目产生的污染对环境造成的影响，应进 行专项评价。由环境保护行政主管部门根据建设项目特点和当地环境特 征，确定选择下列 1-2 项进行专项评价。大气环境影响专项评价水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）生态环境影响专项评价噪声环境影响专项评价固体废弃物环境影响专项评价 专项评价工作应按照环境影响评价技术导则中的要求进行。4、本表一式五份，报送件不得复印，经环境保护行政主管部门审查 批准后分送有关单位。1附图1、项目地理位置图2、项目周边环境卫星示意图3、项目周边现状图4、项目总平面布置图5、项目用

3、地红线图6、项目地下室7、项目管线综合平面图8、监测点位图9、项目所在龙岩市新罗区总体规划中的位置10、龙岩市新罗区总体规划中心城区污水工程规划图附件1、委托书2、项目投资备案表及变更函3、企业营业执照4、法人身份证复印件5、国有建设用地使用权出让合同及产权变更6、监测报告7、审批登记表II一、项目基本情况项目名称富力建发尚悦居建设单位龙岩恒富房地产开发有限公司建设地点新罗区龙腾路与双洋路交叉口东南角、天誉小区 C 地块东南侧（原龙岩市荣佳小区）建设依据闽发改备2017F1012 号主管部门龙岩市新罗区发展和改革局2017龙新发改函字第 03 号建设性质新建行业代码K7010 房地产开发经营用

4、地面积 36611m2，总建筑面用地面积 36611m2，总建筑面积建设规模积 143894.81 m2，其中地上建总 规 模143894.81 m2，其中地上建筑面筑面积 117979.81 m2，地下建积 117979.81 m2，地下建筑面积筑面积为 25915 m2。为 25915 m2。总投资80000 万元环保投资272 万元主 要 能 源 及 水 资 源 消 耗名 称现状年用量年 增 用 量年 总 用 量水040 万 t40 万 t电050 万度50 万度燃煤/燃轻柴油/燃天然气020 万 m3/a20 万 m3/a其他/3为了加快龙岩市中心城区建设，龙岩市国土局出让龙岩市荣佳小

5、区地块，建发房 地产集团有限公司于 2016 年 11 月 7 日取得 2016 拍9 号地块国有建设用地的使用权（合同编号 35080120161024P008，见附件 5）；2017 年 1 月将使用权变更给龙岩恒富 房地产开发有限公司（见附件 5）。龙岩恒富房地产开发有限公司拟选址于龙岩市新 罗区龙腾路与双洋路交叉口东南角、天誉小区 C 地块东南侧（原龙岩市荣佳小区）开发建设“富力建发尚悦居项目”，项目于 2016 年 2 月 27 日经龙岩市新罗区发展和改 革局备案(编号：闽发改备2017F1012 号，见附件 2)。富力建发尚悦居(以下简称“项目”)总投资 80000 万元，用地面积

6、 36611m2，总建 筑面积 143894.81m2。依据中华人民共和国环境保护法(2015 年)、中华人民共 和国环境影响评价法(2016 年)、建设项目环境保护管理条例(1998 年)和建设 项目环境影响评价分类管理名录(2015 年)等文件的有关规定中：“U 城镇基础设施 及房地产156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等中建筑面积 5 万平方米及以上； 涉及环境敏感区的”，需编制环境影响报告表。为此龙岩恒富房地产开发有限公司委 托高科环保工程集团有限公司编制该项目的环境影响报告表(委托书详见附件 1)。本环 评单位接受委托后，立即派技术人员踏勘现场和收集有关资料，根据本项目的特点和相

7、关技术导则编制了本环境影响报告表，供建设单位上报环保部门审批。表 1.1-1 建设环境影响评价分类管理名录(摘录)U1565/二、社会、经济、环境概述2.1 自然环境概况2.1.1 地理位置龙岩市地处福建省西部，台湾海峡西岸，东与福建省泉州、漳州两市接壤，南与广东省梅州市毗邻，北与福建省三明市相接，距离厦门市 142km、泉州 216km、福州376km。龙岩是距离厦门市最近的内陆邻海城市，也是海峡西岸经济区延伸两翼、对4接两州、拓展腹地的交通枢纽于重要通道。龙岩市的地理坐标范围为北纬 2423 2602，东经 1155111745。龙岩市新罗区位于福建省西南部，九龙江上游，北纬 244702

8、253522，东经 11640291174700，辖区东连漳平，西接上杭，北临连城、永安，东南 与南靖交界，西南与永定毗邻，总面积 2685.6km2，是闽西的政治、经济、文化中心 和交通枢纽，又是闽粤赣三省重要的物资集散地，也是距东南沿海口岸最近的矿区、林区和新兴的旅游区。 本项目选址位于龙岩市新罗区龙腾路与双洋路交叉口东南角、天誉小区 C 地块东南侧，北侧隔双洋路为双洋新天地、宝佳广场、小洋龙铁名苑，东侧为现为西街居委会（规划未建），南侧为龙门溪，西侧为宝泰住宅小区与天誉雅居。详见附图 1项 目地理位置图、附图 2项目周边环境示意图、附图 3项目周边现状图。2.1.2 地质、地形地貌呈带状

9、分布，形成“三峡二谷”的地形大势。市境周围大部分被 800m 以上山岭 阻隔，龙岩盆地东西狭窄，南北长，中部、南部稍宽，盆地内平原谷地的海拔高度一般在 340380m 之间，地势起伏不大，地势相对较平坦。境内有中山、低山、丘陵、平地四种基本地貌，其中平地仅占全市总面积的 5.17%，中山和低山分别为 38.06%和 40.49%。本项目建设用地现状主要为杂草植被与生活垃圾，地势相对平缓。根据现场调查， 参考附近地块岩土工程勘查报告可知：该片区场地未见区域构造通过，未见滑坡、泥石流、土洞等不良地质现场，场地稳定性较好，可作为项目的建设用地。2.1.3 水系水文龙岩市新罗区境内流域面积 50km2

10、 以上的河流有 22 条，河道总长度 563.5km，绝大部分属九龙江水系，仅西部少部分属汀江水系。城区河段称为雁石溪，雁石溪上 游有三条支流，分别是龙门溪、小溪和苏溪，三溪分别于龙岩市区两个地点汇合成龙 津河。龙门溪、苏溪及小溪河三条支流分别发源于新罗区的小池镇、红坊镇、适中镇，多年平均流量分别为 7.98m3/s7.60m3/s6.15m3/s。项目所在区域的河流属山地性河流，年内流量分配受降雨影响集中在 49 月份，河水暴涨暴落。项目所在水域为龙门溪，龙门溪是九龙江上游支流，发源于采眉岭笔架山南坡， 桥头坪、采眉岭亭、陈坑等地溪水，于何家陂附近汇集后流经小池、龙门盆地，出龙 门硿往东流入

11、龙岩盆地至罗桥。河道长 30.5 公里，流域面积 232.4 平方公里，多年平5均流量 7.98 秒立方米。罗桥以下称龙川，又名雁石溪。项目区域水系图如下：项目所在位置图 2-1 项目区域水系图2.1.4 气候气象项目所处区域为闽西丘陵地带，由于地形的影响，形成海洋性气候与大陆性气候 的过渡带，全年气候特点是夏无酷暑，冬无严寒，夏长冬短，春夏湿润多雨，秋冬干 燥。多年平均气温 19.9，最热月为 7 月，最高气温 38.1，最冷月为 1 月，极端最 低气温为-5.6。区域多年平均日照时数为 1979h，雾日少，无霜期 291d。多年平均降雨量 1692.3mm，年平均降雨日数 163d，区域降

12、雨有明显的季节性，一般春夏多 雨，秋冬少雨，每年 39 月是多雨季节，降雨量占全年的 83.6。龙岩市新罗区常年主导风向为北北东风（NNE），风频为 13.5，次主导风向为 西西南风（WWS），风频为 8.4。冬季主导风向为北北东风（NNE），夏季主导风 向为南南西风（SSW），平均静风频率达 10.1，平均风速为 1.69m/s，静风和小风频 率高是该区域气候的一大特点。62.1.5 土壤与地震烈度新罗区位于南方红壤地区，主要以林地土壤和耕地土壤为主，林地土壤以红壤为主，红黄壤次之，红壤广泛分布在海拔 750m 以下的中、低山丘陵地区，红黄壤分布 在海拔 7001000m 的中山。项目所在地

13、山地、丘陵以红壤为主，紫色土其次，水田以 渗育型和潴育型水稻土为主。红壤土结构简单，土层厚度分布不均匀，一般在 100cm以上，土体含砂量多，质地多为砂质土，结构松散、不粘结，厚度 0.53.0m，平均约为 2.0m。本项目工程开挖土壤主要以红壤为主。龙岩市新罗区的森林覆盖率为 72.3%，在植被划分上属于常年温暖的照叶林地带，南岭东部山地常绿楮类照叶林区。复杂的地貌使该区的植被群落具有结构复杂， 种类繁多的特点。但原始植被因人为的影响已所剩无几。现有植被大部分为次生林， 大致可分为 20 个植被型，10 个群系纲，90 个群系，具有代表性的有中亚热带常绿阔 叶林，亚热带次生针叶林与人工针叶林

14、（包括马尾松林和杉木林）、亚热带竹林，无珍贵树种。由于受人类活动的影响，区域已很少有野生动物的活动，较大型野生动物 罕见。根据对项目区调查，现状主要为杂草植被、生活垃圾以及少数建筑物未拆除。区内没有重点保护的珍稀濒危树种、古树木和珍稀野生动物。项目所在区域附近的原始植物群落已被破坏，地表植被以低矮灌木和草本为主，无珍贵树种和国家濒危保护物种，生物多样性较为简单。2.1.6 地震烈度根据中国地震动参数区划图（GB18306-2015）及建筑抗震设计规范（GB50011-2010），拟建场地抗震设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度值为 0.05g，设计地震分组为第一组，地震动加速度反应谱特征周期

15、为 0.40s，不属地震危险区。本 工程建筑物抗震设防类别为丙类建筑，抗震设计按 6 度设防并采取相应的抗震措施。2.1.7 矿产资源龙岩矿产资源十分丰富，已探明有各种矿产 60 余种。新罗区境内主要有煤矿、石灰石矿、铁矿、高岭土矿。在城区附近的主要有位于城东北的高岭土矿和位于东宝山、 麒麟山的石灰石矿，其中麒麟山矿石储量 960 万吨，已开采 550 万吨。位于城市南部 的曹溪镇和适中镇铁矿资源丰富，其中位于曹溪镇马坑村的马坑铁矿储量达到 4.46 亿吨。项目所处区域主要矿产资源有煤、石灰石。72.2 社会环境概况2.2.1 社会经济龙岩市新罗区面积 2685.4km2，辖 10 街道办事处

16、、7 镇、3 乡，2016 年人口 49.14万。新罗区是新兴的工业城区，工业有建材、轻纺、化工、卷烟、机械、冶金、矿产、钢铁、电力、造纸、食品加工等门类。2016 全年实现地区生产总值 5272093 万元，增长 10.2%；第一、二、三产业增加值分别实现 230579 万元、3373111 万元和 1668402万元。新罗区（除市本级之外）财政预算内收入 566218 万元，预算内支出 598659 万元。2016 年城镇居民人均可支配收入 26162 元，人均住房建筑面积 39.39m2。2.2.2 文化教育 0 2015 年末，龙岩市有 2 所高等学校，在校生 23614 人，专任教师

17、 856 人；18 所中等职业教育学校，在校生 15126 人，专任教师 598 人；31 所普通中学，在校学生34522 人，专任教师 2311 人；86 所小学，在校生 25746 人，专任教师 2050 人；1 所特殊教育学校，在校生 345 人，专任教师 40 人；230 所幼儿园，在园人数 17196 人，专任教师 1047 人。文化教育事业得到进一步发展。2.2.3 交通新罗区是龙岩市的交通枢纽，国道 319 和省道 103 线呈“十字”状贯通全区，漳龙、龙长高速公路已建成通车，新罗区距厦门特区 160km，距汕头特区 300km，距深 圳特区 650km，区内铁路客、货运输可直达

18、厦门、泉州、福州、广州和深圳，与全国 铁路联网。2.2.4 文物保护省级以上的历史文物保护单位红四军司令部旧址、毛泽东同志在龙岩城的旧居、 闽西革命烈士陵园。以上文物保护单位均不在评价范围内。2.3 环境功能区划及执行标准2.3.1 环境质量标准水环境 本项目废水经三级化粪池处理后排入市政污水管网，后汇入龙岩市城市污水处理厂统一处理达标后排入雁石溪，纳污水体为雁石溪见龙桥至雁石桥河段，根据福建省8人民政府闽政文200714 号福建省人民政府关于龙岩市地表水环境功能区划定方 案的批复，雁石溪见龙桥断面至雁石桥断面主要功能为一般景观用水，环境功能区 划为类功能区，水质执行地表水环境质量标准（GB3

19、838-2002）中的类标准。项目所在区域龙门溪，水体主要功能为一般景观用水，环境功能区划为类功能区，水质执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准。见表 2.3-1。表 2.3-1 地表水环境质量标准(GB3838-2002) (摘录)1pH()6 92(mg/L)153(COD)(mg/L)404(BOD5)(mg/L)105(P )(mg/L)26NH3-N (mg/L)2.0大气环境根据环境空气质量标准，项目区域主要为住宅与商业区，项目区域大气环境功能区划为二类功能区，环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准，见表 2.3-2。表 2.3-2环

20、境空气质量标准(GB3095-2012)(摘录)单位：g/m3601(SO2)241501500402(NO2)24801200703(10m)241502440004CO110000505NOX2410012509声环境质量标准项目位于罗区龙腾路与双洋路交叉口东南角、天誉小区 C 地块东南侧，北侧隔双洋路为双洋新天地、宝佳广场、小洋龙铁名苑，东侧为西街居委会（规划未建），南侧为龙门溪，西侧为宝泰住宅小区与天誉小区（龙地佳苑）。根据声环境功能区划 分技术规范（GB/T15190-2014），项目所在区域属于 2 类声环境功能区，声环境质 量执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的 2

21、类区标准，北侧为双洋路（城市次干路）一侧执行 4a 类标准。表 2.3-3 声环境质量标准(GB3096-2008)(摘录)260dB(A)50dB(A)4a70dB(A)55dB(A)2.3.2 污染物排放标准污水 项目施工期施工人员的生活污水经化粪池预处理和施工废水经隔油池、沉淀池预处理后，以及运营期生活污水经化粪池预处理后，进污水处理厂前，排放执行关于 要求向城市下水道排放污水的单位加强排水管理的通知（龙政建2004公用 23 号）。纳入龙岩城发水环境发展有限公司污水处理厂处理达城镇污水处理厂污染物排放标 准（GB18918-2002）一级 B 标准后，最终排入雁石溪见龙桥断面至雁石桥断

22、面。 详见表 2.3-4、表 2.3-5。表 2.3-4 龙政建2004公用 23 号排放污水水质标准(mg/L)1pH ()6 92(SS)2603(BOD5)2502004234(COD)45051006(N )3010表 2.3-5城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002) (摘要)B(mg/L)1(COD)602(BOD5)203(SS)204( N )8(15)5pH69()废气施工期排放的粉尘和 SO2 等污染物，执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表 2 中无组织排放监控值，详见表 2.3-6。项目运营期废气排放执行大气污染物综合排放标准（GB16

23、297-1996）表 2 中无组织排放限值要求，其中车库排放的碳氢化合物执行标准中“非甲烷总烃”数值。CO 执行工作场所有害因素职业接触限值（GBZ2-2002）中“工作场所空气中有毒物质容许浓度”30mg/Nm3 的规定，见表 2.3-6。表 2.3-6 大气污染物排放标准限值MG/M31SO20.42NOX0.12(GB16297-1996)31.044.05CO30GBZ2-2002噪声排放标准项目施工期间施工场地场界噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)表 1 标准限值，详见表 2.3-7。表 2.3-7 建筑施工场界环境噪声排放限值(GB12523-2011

24、)(摘录)dB(A)dB(A)7055本项目北面临双洋路一侧边界噪声执行 GB22337-2008社会生活环境噪声排放标11准4 类标准，其余边界执行 GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准2 类标准。具体见表 2.3-8。表 2.3-8 社会生活环境噪声排放标准(GB3096-2008)(摘录)260dB(A)50dB(A)470dB(A)55dB(A)2.4 环境质量现状2.4.1 水环境质量现状项目污水排入市政污水管网后进入城市污水处理厂，污水处理后污水汇入雁石溪。为了解雁石溪水质现状，本次评价引用龙岩市环境监测站于 2015 年 4 月 21 日4 月 22 日对见龙桥断面（

25、污水处理厂排放口上游）的监测，及引用龙岩市固体废弃物综合处理中心污水处理工程环境影响报告书委托福建南环检测技术有限公司 2015 年 7月 25 日7 月 26 日对十八重溪与雁石溪汇合处前 500m 处（污水处理厂排放口下游）的监测。两个监测段位位于龙岩污水处理厂排放口的上下游，监测结果见表 2.4-1。表 2.4-1 监测结果一览表 单位：mg/LPHSSNH3-NCODBOD5Oil2015.04.216.72240.4314.12.60.012015.04.216.73250.4414.12.70.012015.07.257.47220.263101.00.04500m2015.07.

26、267.73180.298100.50.046 9/240101.02.4.2 大气环境质量现状根据2015 年龙岩市环境状况公告，“2015 年，龙岩市城区空气质量指数（AQI）为 3.24，全年优、良以上天数 360 天，占 98.63%，其中优 225 天，良 135 天，轻度污染 5 天。污染物为二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物，浓度年均值分别为 0.026 毫克/立方米、0.026 毫克/立方米、0.076 毫克/立方米，三项指标均优于空气环境质量二级标准”。项目区域环境空气质量现状良好，各大气污染物浓度均可满足环境空气质量标准(GB3095-2012)中的二级标准限值要求。122.

27、4.3 声环境质量现状福建恒信环保安全技术有限公司于2017 年6 月29 日对本项目进行噪声现状监测， 区域噪声监测点 7 个，监测报告见附件 8，监测点位详见附图 6。监测结果详见表 2.4-2。表 2.4-2 区域声环境现状分析表 单位：dB(A)N12017.6.2966.754.7N22017.6.2957.447.6N32017.6.2956.348.5N42017.6.2955.846.8N52017.6.2954.247.8N62017.6.2958.847.6N72017.6.2957.445.02017.6.2930.8100.91.4m/s根据监测结果分析，项目所在区域声

28、环境符合声环境质量标准(GB3096-2008)2类标准；北侧临双洋路符合 4a 类区标准。2.4.4 生态环境现状所在区域新罗区森林植被主要类型有四种：次生马尾松林、常绿阔叶林、竹林、 灌木林、灌丛草坡。次生马尾松林是该区域最主要植被类型，多为人工种植，林分单一，下木稀少。常绿阔叶林主要出现在山谷低洼部以及河流两岸。竹林多分布在山腰下部及河流两岸，主要种类为毛竹、麻竹及绿竹。灌木林及灌丛草坡多分布在河滩地及山谷洼部，主要有油茶、柃木、黄瑞木、乌饭、映山红、小果南烛、桃金娘、冬青、 黄枝子、水团花、九节木、胡枝子等。项目所在区域新罗区较为常见的野生动物中哺乳类动物主要产野兔、野猪、黄麂等；爬行

29、类动物主要有：青竹蛇、鼠蛇等。由于受人类活动的影响，区域已很少有野生动物的活动，较大型野生动物罕见。 本项目建设用地现状主要为杂草植被、生活垃圾以及少数建筑物未拆除，用地北高南低，东南东北高差约为 2 米，西北西南高差约为 7 米，地势相对平缓。根据对工程建 设场地现状的调查结果，建设用地内没有国家和地方重点保护的植物种类和珍稀物种， 也没有发现国家和地方重点保护的野生动物及珍稀野生动物。132.5 主要环境问题根据建设项目使用功能及工程特点，分为施工期影响和运营期影响。施工期主要 环境问题为施工期噪声、扬尘对周边声环境及大气环境影响；运营期主要考虑生活污水对周边环境的影响。主要污染源及污染因

30、子归纳见表 2.5-1。表 2.5-1 建设项目环境问题和污染因子归纳表CO THC NOxCODCr BOD5 SSNH3-NLeqCODCr BOD5 SSNH3-NNOx CO THC14三、主要环境保护目标本项目属房地产开发项目，对周边的影响主要集中在施工期，根据对项目周边情况的调查，项目主要环境保护目标见表 3.1-1。表 3.1-1 环境保护目标一览表0 15 t/d NE5000m/GB3838-2002S20m/NW70m243702N230m6001800NE50m4001300(GB3095-2012)S150m180500W20m4001300NW20m200600NW7

31、0m702NE50m1300S150m500(GB3096-2008)2W20m1300NW20m600/15四、本项目概况、建设内容4.1 工程概况项目名称：富力建发尚悦居拟建地点：新罗区龙腾路与双洋路交叉口东南角、天誉小区 C 地块东南侧（原龙岩市荣佳小区）建设单位名称：龙岩恒富房地产开发有限公司建设性质：新建项目总投资：80000 万元建设进程：本项目预计于 2017 年 7 月开始动工，计划 2020 年 7 月竣工。项目建设内容与规模：富力建发尚悦居用地面积 36611m2，总建筑面积 143894.81 m2，其中地上建筑面 积 117979.81 m2，地下建筑面积为 25915

32、 m2。项目建设内容包括住宅楼（本项目为纯住宅项目，不涉及商业）、配电室、物业管理用房、柴油发电机房、地下机动车停车库、消防控制室、其他配套用房等。容积率 3.199，建筑密度 16.58%，绿地率 30%，机动车停车位数 952 辆，非机动车停车位数 999 辆项目建设内容，见表 4.1-1。表 4.1-1项目建设内容1#130F1A1#-1F87.20m130F-1F87.90m2#122F-1F3#18F-1F23.70m5#134F-1F98.80m6#134F-1F98.80m1F7#2F334F-1F99.50m8#1F2F321F-1F61.80m9#1F221F-1F61.80m161012F318F-1F52.70m27#8#110#110#21A#7#17#952131821999955444.2 主要经济技术指标表 4.2-1 主要经济技术指标36611143894.81117979.81115151.92003.126739.81824.8128915943 90150 90 94395213182199995544173.1996069.50%16.58%304.3 总平面布置及其合理性分析建筑单体多为正南朝向，由于南面为河道，风景较为优美，在南面较为均匀的布 置建筑，项目东南侧布置一栋 18 层住宅，局部为 2 层裙房，使 9#楼可近距