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1、新青海大厦工程施工组织设计目 录1.1合同11.2施工图11.3主要规范、规程11.4主要标准31.5主要图集41.6主要法规51.7其它62.工程概况62.1工程总体概况62.2建筑设计概况72.3结构设计概况92.4机电工程设计概况122.5 工程典型平、立、剖面图172.6工程特点、施工重点、难点分析及对策182.7场地现状及交通环境193.施工部署203.1施工组织203.2任务划分233.3施工部署原则及总体施工顺序243.4组织协调253.5主要项目主要材料工程量273.6施工区域、流水段划分283.7大型机械设备选择303.8大型设备及大宗物料吊装运输计划313.9施工进度计划3
2、14.施工准备334.1技术准备334.2资源配置计划374.3施工现场准备435.主要分部分项工程施工方法445.1测量工程445.2土方工程465.3地下防水工程465.4钢筋工程475.5模板工程505.6混凝土工程555.7砌筑工程565.8脚手架工程575.9屋面工程585.10装饰装修工程595.11建筑给水、排水及采暖工程705.12建筑电气工程755.13通风与空调工程825.14电梯工程835.15季节性施工技术措施836.主要施工管理措施856.1保证工期措施856.2质量保证措施866.3技术管理措施906.4安全保证措施906.5消防、保卫措施936.6环保、文明施工及
3、绿色施工管理措施956.7应急预案976.8成品保护措施1006.9降低成本措施1027.主要经济技术指标1028 施工总平面布置103附件：地下四层平面图附图1首层平面图附图2四层平面图附图3标准层平面图附图4剖面图附图5南立面图附图6组织机构图附图7地下结构施工流水段划分平面图附图8地上结构一至四层流水段划分平面图附图9地上结构五层以上流水段划分平面图 附图10施工进度总计划 附图11地下结构施工阶段现场平面布置图 附图12地上结构施工阶段现场平面布置图 附图13装修施工阶段现场平面布置图 附图141051.1合同合 同 名 称编 号签 定 日 期新青海大厦施工总承包合同书XQH-GC-0
4、422013.1.271.2施工图图纸类别图纸编号供图日期建筑建施-1-01建施-1-112013.3.26建施-2-01建施-2-192013.3.26建施-3-01建施-3-082013.3.26建施-4-01建施-4-462013.3.26建施-5-01建施-5-112013.3.26建施-6-01建施-6-102013.3.26建施-7-01建施-7-092013.3.26建施-8-01建施-8-192013.3.26结构结施-01结施-1362013.3.26给排水水施-1水施-682013.3.26空调设施-01设施-682013.3.26防设施-01防设施-062013.3.26
5、电气电施1-01电施1-692013.3.26电施2-01电施2-202013.3.26电施3-01电施3-172013.3.26电施4-01电施4-222013.3.261.3主要规范、规程类别名称编号国家屋面工程技术规范GB50345-2012地下工程防水技术规范GB50108-2008地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑防腐蚀结构工程施工及验收规范GB50212-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2012建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20
6、10建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版）GB50204-2002混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003建筑结构荷载规范（2006版）GB50009-2001组合钢模板技术规范GB50214-2001起重设备安装工程施工及验收规范GB50278-2010建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005火灾自
7、动报警系统施工及验收规范GB50166-2007消防通信指挥系统施工及验收规范GB50401-2007建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T503122000电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002工程测量规范GB50026-2007行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010高层建筑筏形与箱形基础技术规程JGJ6-2011高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-98建筑玻璃应用技术规程JGJ113-20
8、09玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ29-2003外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程JGJ215-2010建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程JGJ196-2010建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012建筑施工碗扣式脚手架安全技术规范JGJ 166-2008建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ 130-2011建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-201
9、1建筑变形测量规程JGJT8-2007地方民用建筑工程室内环境污染控制规程DBJ01-91-2004建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009地下室防水施工技术规程DB11/T367-2006预拌混凝土质量管理规程DB11/T385-2006建筑工程施工组织设计管理规程DB11/T363-2006建设工程检测试验管理规程DB11/T386-2006北京市建筑规程施工安全操作规程DBJ01-62-2002绿色施工管理规程DB11/T513-20081.4主要标准类别名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006混凝土强度
10、检验评定标准GB/T50107-2010混凝土质量控制标准GB50164-2011绿色建筑评价标准GB/T50378-2006建筑工程绿色施工评价标准GB/T50640-2010钢筋混凝土用钢(热扎带肋钢筋)GB1499.22007钢筋混凝土用钢(热轧光圆钢筋)GB1499.12008行业建筑施工安全检查标准JGJ59-2011玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001建筑施工现场环境和卫生标准JGJ146-2004地方公共建筑节能评审标准DBJ01-100-2005建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-2003北京市建设工程施工现场生活区设置和管
11、理标准DBJ/T01-72-2003绿色建筑评估标准DBJ01-101-2005建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2003建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-20031.5主要图集类别名称编号国家建筑物抗震构造详图11G329-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）11G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）11G101-2混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）11G101-3混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图（现浇混
12、凝土框架、剪力墙、框架剪力墙）06G901-1框架结构填充小型空心砌块结构构造02SG614行业工程做法12BJ1-1屋面详图08BJ5-1地下工程防水08BJ6-1楼梯08BJ7-11.6主要法规类别名称编号国家中华人民共和国建筑法主席令1997第91号华人民共和国环境保护法主席令1989第22号中华人民共和国合同法国家主席令第15 号中华人民共和国安全生产法国家主席令第70 号中华人民共和国消防法1998年9月中华人民共和国环境噪声污染防治法1997年3月安全生产许可证条例国务院令第397 号建设工程质量管理条例国务院令第279号建设工程安全生产管理条例国务院令第393 号行业关于进一步做
13、好建筑业10项新技术推广应用的通知建质200526号建设部推广应用新技术管理细则建科2002222号关于印发危险性较大的分部分项工程安全管理办法的通知建质200987号中国建筑工程鲁班奖（国优）评选办法（2008）建协字第17号地方北京市建设工程施工现场管理规定京建施字第423号北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）京建质2009289 号关于建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定京建施2005802号关于做好北京市建筑业农民工参加工伤保险工作的通知京劳社工发2006138号北京市建筑施工现场安全标准化手册京建施2008186 号关于预防混凝土碱集料反应技术管理规定（试行）的通
14、知京建科1999230号关于在本市建设工程中推广使用预拌砂浆的通知京建材20040013 号关于本市建设工程中进一步禁止现场搅拌砂浆的通知京建材2007897号北京市建筑工程安全玻璃使用规定京建法20012号1.7其它类别名称编号企业综合管理手册YJEJ/GLSC/2012项目管理手册(2009)CSCEC-PM-ML管理制度汇编（2012版）七个分册其他新青海大厦工程岩土工程勘察报告2012技1102.工程概况2.1工程总体概况序号项 目内 容1工程名称新青海大厦工程2工程地址北京市丰台区丽泽金融商务区D-19地块3建设单位北京西矿建设有限公司4勘察单位北京市勘察设计研究院有限公司5设计单位
15、中国建筑设计研究院天际线（北京）国际建筑设计事务所有限责任公司6监理单位北京帕克国际工程咨询有限公司7质量监督单位北京市丰台区建设工程安全质量监督站8施工总承包单位中国建筑一局（集团）有限公司9施工主要分包单位幕墙、精装修、消防、弱电等10资金来源自筹11合同承包范围基础及主体结构、粗装修、外装修、常规水电（包括其他专业的预留、预埋）工作等12结算方式分阶段结算12合同工期912日历天13合同质量目标“北京市结构长城杯”金奖、“北京市竣工长城杯”金奖和“中国建设工程鲁班奖”奖2.2建筑设计概况序号项目内容1建筑功能办公楼、酒店（含空中游泳池和运动SPA）、餐饮及综合配套设施2建筑特点规模大、标
16、准高、现代化、绿色环保要求高3建筑面积（m2）总建筑面积130000占地面积17200地下建筑面积40000地上建筑面积90000标准层建筑面积办公楼：2500；酒店：30004建筑层数地上18地下45建筑层高（m）地下部分层高B15.4B24.0B3、B43.8地上部分层高裙房F1-F46.0办公楼F5-F174.0F185.0酒店F4-F154.0F165.0设备层F42.0F3机房层屋顶4.56建筑高度（m）0.00绝对标高45.050室内外高差0.2基底标高-19.4最大基坑深度20.5檐口高度80建筑总高裙房：22主楼：83.57建筑平面横轴编号121（斜向）；1-11-15（水平）
17、纵轴编号A-AA-L（西弧）B-AB-K(东弧)AE（垂直）横轴距离111：64.8m1221：48.55m1-11-15：81.4m纵轴距离A-AA-L：101.8m B-AB-K：86.9m AE：29.134m东西距离130m南北距离101.8m8建筑防火一级9墙体保温幕墙岩棉传热系数0.5涂料饰面墙岩棉传热系数0.610轻质隔墙轻钢龙骨纸面石膏板 11外装修檐口玻璃栏板外墙装修石材、玻璃幕墙门窗工程银色断桥铝合金框料，玻璃采用双银LOW-E（6+12+6）厚中空玻璃;玻璃门、旋转门屋面工程砂浆面正置式屋面（不上人）地砖面倒置式屋面（上人）种植屋面玻璃顶屋面12内装修顶棚石膏板、铝扣板、
18、矿棉板、涂料顶棚地面 水泥基自流平、地砖、细石混凝土、花岗石楼面细石混凝土、水泥基自流平、地毯、地砖、花岗石、木板、架空地板、地采暖内墙涂料、厚型面砖、壁纸、花岗岩、吸声墙面门窗工程防火卷帘、防火门、防火隔声门、钢门、塑钢门、精装修门、铝合金门、木门、推拉门、铝合金窗、转角窗、百叶窗楼电梯疏散楼梯16部垂直电梯25部（其中食堂专用梯3部，扶梯1部）13防水工程地下室底板3+1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材外墙3+3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材屋面上人及不上人屋面两道0.7厚聚乙烯丙纶复合防水卷材用1.3厚配套粘结料粘贴种植屋面0.5厚PSS合金防水卷材+1.5厚双面自粘防水卷材厨房、厕浴间1
19、.5厚聚氨酯防水涂料两道屋面防水等级二级地下室防水等级一级2.3结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式筏板基础（框架柱设上返柱帽）主体结构形式框架剪力墙结构屋盖结构形式钢筋混凝土2土质、水位基底以上土质分层情况土质分布均匀，无不稳定土层存在地下水位历史最高水位标高为43.5m3地基持力层以下土质类别卵石地基承载力特征值（kpa）4504地下防水混凝土自防水抗渗等级P8/P65混凝土强度等级基础基础垫层C15筏板C40/P8(60d龄期)墙柱B3、B4外墙C35/P8B1、B2外墙C35/P6筒体、框架柱（B4F1）C60筒体、框架柱（F2F6）C55筒体、框架柱（F7F11）C50筒体
20、、框架柱（F12F15）C45筒体、框架柱（F16F18 ）C40地下室与外墙相连部分内墙混凝土强度等级同外墙，其它内墙混凝土强度等级同相应楼层筒体、框架柱(图纸会审)梁板B4F8C40F9F12C35F13F18C30屋面C30/P6梁板混凝土强度等级与柱混凝土强度等级不超过2个等级时，柱头混凝土强度等级可以同梁板，墙头混凝土强度等级可以同梁板其他楼梯、坡道C40圈梁、构造柱、过梁C20消防水池C30人防顶板C406抗震设计工程设防烈度8度抗震等级部位抗震墙（筒体）框架墙主楼B1F18一级一级B2二级二级B3、B4三级三级裙房B1F4一级一级B2二级二级B3、B4三级三级注：主楼F3F6、裙
21、房F3F4（体型收进部位）周边竖向构件，主楼F11F14东塔楼收紧柱，主楼F11、F12斜柱及斜柱拉梁，错层柱等为特一级7钢筋类别HPB300、HRB400(E)8钢筋连接形式机械连接、搭接连接9结构断面形式基础底板厚度（mm）主楼筏板2300、1800裙房筏板650、1000墙体厚度（mm）地下室外墙B3、B4400、500、600B2400、500B1300、400、500人防墙体B3、B4300、400、500、600电梯井筒墙B4F2300、400、550、600F3F18200、300、400、550、600其它混凝土内墙B1、B4300B2、B3300、400F1F5200、300
22、、400F6F18300柱断面尺寸（mm）B1B4800*800、1000*1000、1000*1200、1000*1500、1200*1200、1200*1400、1400*1700、1000*1400、1000*1600F1F51000*1000、1000*1200、1000*1400、1000*1600、1200*1200、1100*1100、1200*1400、1200*1600、1200*1800、F6F121000*1200、1000*1400、1000*1600、1200*1200、1200*1400、1200*1600、1100*1100F13F181000*1000、1000
23、*1200、1200*1200梁断面尺寸（mm）B4700*600、700*900、1000*1000、1000*900、1000*800、1000*600、900*950、1000*1000、500*800、300*750、600*800、300*500B3300*750、600*800、300*500、300*600B21400*1600、1200*1600、1000*1400、300*750、600*800、1000*1500、800*800、800*1200、1000*1200B1F18600*800、300*750楼板厚度（mm）B3300、150B2300、200、150B1150
24、、200、400F1180F2、F3、F5150F4200F6F18150、12010楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式钢筋混凝土坡道结构形式钢筋混凝土11二次结构轻集料混凝土空心砌块、加气混凝土砌块12钢结构型钢混凝土柱H500*300*20*20H300*200*20*20型钢混凝土梁H350*200*20*2013结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求一类环境不限制二a类环境混凝土碱含量3kg/m二b类环境混凝土碱含量3kg/m14人防设置等级核6级15建筑沉降观测中航勘察设计研究院有限公司2.4机电工程设计概况序号项目设计要求系统做法管线类别1给排水系统上水生活用水量：
25、最高日用水量：931.32m3/d；最大时用水量：104.123m3/h酒店分为4个区，办公楼分为2个区，水泵加压供水。酒店采用铜管，埋墙部分采用外覆塑铜管。办公楼采用304薄壁不锈钢水管，埋墙部分采用外覆PE塑料防腐蚀不锈钢管中水最高日用水量： 241.32m3/d最大时用水量：29.62m3/h一层及地下用水直接利用市政水压，二层及以上各层部分加压供水。中水管采用衬塑钢管(内衬聚丙烯，外热浸镀锌)。下水排水量：最高日排水量：940.12m3/d 最大时排水量：106.69m3/h重力流自排结合集水坑压力排水1)排水管采用高密度聚乙烯管（HDPE）和抗震柔性接口机制排水铸铁管及管件。2)87
26、型雨水斗内排水系统采用SP-T-EP内外涂环氧复合钢管，沟槽连接。热水供应部位:1)办公楼部分卫生间脸盆、对外餐饮、职工餐厅设集中供应生活热水系统。2）五星级酒店客房、对外餐饮、职工餐厅、洗衣机房、SPA健身、公共卫生间集中供应生活热水。热交换站换热后有分集水器供出。酒店室内给水管采用铜管。埋墙部分采用外覆塑铜管。办公部分给水管采用304薄壁不锈钢水管，埋墙部分采用外覆PE塑料防腐蚀不锈钢管。饮用水G1办公楼设桶装水供应饮水。厨房开水供应由厨房工艺设计时统一考虑。/消防水室外消防水量30L/S,火灾延续时间3h；室内消火栓水量40L/S，火灾延续时间3h，自动喷洒系统设计流量为30L/S，喷水
27、灭火1h。消火栓结合自动喷淋系统，屋顶水箱提供静压，着火时联动，水箱补水由消防泵打入管道内。1)消火栓管道采用消防用内外涂环氧复合钢管。2)自动喷洒管采用室内自动喷洒管消防用内外涂环氧复合钢管。2消防系统消防室外消防水量30L/S,火灾延续时间3小时；室内消火栓水量40L/S，火灾延续时间3小时，自动喷洒系统设计流量为30L/S，喷水灭火1小时。消火栓结合自动喷淋系统，屋顶水箱提供静压，着火时联动，水箱补水由消防泵打入管道内。1)消火栓管道采用消防用内外涂环氧复合钢管。2)自动喷洒管采用室内自动喷洒管消防用内外涂环氧复合钢管。排烟自然排烟结合机械排烟。具备自然排烟的系统采用自然排烟，其他位置如
28、楼梯间、前室等采用机械排烟。防排烟系统的风管采用普通钢板制作。3空调通风系统空调对于大空间区域采用双风机全空气系统，其他位置采用风机盘管加新风处理机系统。全空气（AHU）系统采用组合式空调机组，空调排风机选用轴流风机或排烟轴流风机（变频）。风机盘管均为四管制卧式暗装型。新风机组选用组合式新风机组或组合式热回收新风机组。空调送、回风系统风管采用机制玻镁复合板风管普通保温型。新风机组进风管采用镀锌钢板制作。通风人防部位设置人防通风，其他部位自然通风结合机械通风。战时通风系统与平时的排风兼排烟系统合用，战时通风方式为清洁式和隔绝式通风，设备用房机械补风系统选用吊装空调机组其他部位采用轴流风机。镀锌钢
29、板冷冻集中供冷站供冷集中空调系统冷源为丽泽金融商务区集中供冷站提供2.5/13.5冷水，热交换站设于地下四层东北侧；热交换站设置2套换热系统分别为酒店和办公的空调冷源，提供6/24冷水。当管径100mm时采用热镀锌钢管，螺纹连接；当管径100mm时采用热轧无缝钢管，焊接或沟槽连接。4电力系统照明采用节能灯具及光源，荧光灯配电子镇流器。办公、商业场等等所有所为荧光灯或节能型光源。室内照明利用各区域强电竖井内的照明配电箱供电，照明箱、应急照明箱由电缆供电。钢管、低烟无卤阻燃电线动力1)对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电；对一般设备采用放射式与树干式相结合的混合方式配电。根据设计要求，严
30、格遵照相关法律法规、规范、图集的相关规定，保证施工进度、质量。具体做法见“电气施工方案”钢管、桥架、WDZ-YJFE电缆、BTTZ电缆、YTTW电缆避雷1)利用所有结构柱子和剪力墙内两根对角主筋(16以上)上下通长焊接作为防雷引下线。2)利用基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根16以上主筋焊接形成的基础接地网作为接地极。1) 主筋上与避雷带可靠焊接，下与基础内上下两层主筋可靠焊接。外墙引下线在距室外地面下1m 处引出防水与室外接地线焊接。 2)接地电阻不大于0.5欧姆，实测不能满足要求时补打人工接地极。所有防雷引下线,必须与其可靠焊接。圆钢、扁钢配电柜1)低压配电柜按MNS抽屉柜进行设计，落地
31、式安装。电缆下进下出，柜下电缆夹层设电缆桥架。2)各层照明配电箱，除竖井、机房、防火分区隔墙上明装外，其它均为暗装。动力箱，控制箱除在公共区域特别注明暗装外，其它均为明装。根据设计要求，严格遵照相关法律法规、规范、图集的相关规定，保证施工进度、质量。具体做法见“电气施工方案”配电柜、电缆水箱生活水箱40立方米1个，50立方米2个，65立方米1个。屋顶消防水箱18立方米2个。生活水箱为SUS304食品级不锈钢材质。设外置式水箱自洁消毒器，对水箱的水进行二次消毒。生活水箱溢、泄水管、透气管采用内衬不锈钢（304）复合钢管（外层热镀锌），沟槽连接；其它非饮用水池（箱）溢、泄水管透气管采用衬塑钢管。污
32、水泵集水坑内设置潜污泵，每个集水坑两台，一用一备潜水泵提升排入室外水水管道，各集水泵坑中设带自动耦合装置的潜污泵两台，一用一备，互为备用。卫生间、厨房间采用带切割无堵塞自动搅匀污水潜污泵，配冲洗阀；其它废水泵坑潜水泵采用自动搅匀无堵塞大通道潜水泵。与潜水泵连接的管道采用SP-T-EP内外涂环氧复合钢管，沟槽连接，承压不小于1.0MPa。6采暖1层酒店大堂和16层游泳池以地面辐射供暖系统为辅助供热，其他采用空调供暖。通过分集水器与室内地面辐射供暖系统的埋地管连接，埋地管管材采用聚丁烯(PB)管，使用条件级别：4级，供暖水系统设备与附件工作压力为0.8MPa。空调为全空气及风机盘管加新风，供暖用P
33、B管地板辐射采暖。2.5 工程典型平、立、剖面图地下四层平面图见附图1首层平面图见附图2四层平面图见附图3标准层平面图见附图4剖面图见附图5南立面图见附图62.6工程特点、施工重点、难点分析及对策2.6.1工程特点1、高：设计标准高、科技含量高、质量要求高。2、大：责任重大，工程体量大、单层面积大，料具投入大。3、多：专业分包多，交叉作业层面多。2.6.2工程重点、难点1、工程轴线方向纵、横向各有五个方向轴线，轴网控制难度大。2、本工程场地狭小，结合场地条件和周边环境的约束，如何合理布置现场平面，达到综合经济技术效果最好是本工程平面布置的一个难点。本工程高峰期施工人员将超过1800人；在复杂的
34、施工现场确保安全施工是管理的重点之一。3、本工程机电、精装修、幕墙等工程都需要进行二次深化设计。深化设计管理是总承包管理的核心能力之一，要求总承包商能够组织各个专业深化设计互相协调、配合，为施工提供切实可行的依据，减少甚至避免因设计不完善造成的施工内容拆改，从而避免由此造成的施工质量问题，保证工程的整体设计风格和使用功能。 4、本工程基坑开挖深度达到19米，现场东、西两侧围墙距坑边距离很近，南、北两侧加工区距离坑边距离很近，深基坑施工如何确保周边临时设施及临时管线等不受损伤、少受干扰是本工程安全控制重要管理点之一。5、专业分包多， 总承包管理、协调、配合、服务工作量大。本工程外幕墙、精装修、弱
35、电、消防、电梯、消火栓、喷淋、气体灭火、通风空调等工程需要由专业分包商实施。6、工程质量合格且达到“北京市结构长城杯”金奖、“北京市竣工长城杯”金奖和“中国建设工程鲁班奖”，给工程质量创优管理工作带来了巨大的挑战。7、本工程建筑物L=130m，B=100m，现浇混凝土楼板的裂缝是目前较难克服的质量通病之一，它不仅影响使用功能，有损外观，而且破坏结构的整体，引起钢筋腐蚀，影响混凝土的耐久性。因此超长结构的抗裂技术是砼施工的重点之一。8、底板基础厚度有1.00m、1.80m、2.30m，共分三块进行浇筑，最大一次浇筑量达10000m3左右。如何合理选择混凝土配合比，加强养护保证混凝土不出现有害裂缝
36、；如何组织附近搅拌站资源、协调周边交通、确定浇筑方法保证按时完成大体积砼浇筑成为本工程一大难点。9、办公楼与酒店之间有通高大堂，酒店十六层有8m高游泳池，最高模板支撑高度达22米，如何保证超高模架的安全成为本工程的一大难点。10、本项目集酒店和办公楼于一体，功能性、舒适性、安全性、智能化程度要求高，各种机电设备及弱电系统设计齐全；有些机电设备及弱电系统等专业性强，因此专业分包多，深化设计工作量、协调量及协调难度大，同时总包对各专业分包现场管理、协调量及难度大。11、作为酒店写字楼工程，空调通风系统的严密性至关重要，各系统的风管必须确保严密，无漏风现象，以避免空气交叉的感染。12、本工程功能房间
37、众多，机房、管井、吊顶内风管、桥架、水管、电管、专业管线等各专业管线错综复杂，如果不及早预防、加强控制、管理，就很容易在施工的过程中的造成跑冒滴漏的现象。13、吊顶标高的控制是机电安装工程施工的重点，吊顶内空间有限，机电专业多，管线极多，对吊顶内的管线设备精确定位是保障吊顶标高的关键。14、本工程规模大、档次高，在功能性质量得到控制的前提下，提高观感质量是为该工程塑造良好形象的必要手段。15、对于机电系统功能的实现，设备及系统的调试至关重要。机电各专业之间、各系统之间的关联密切，在进行单机调试和系统调试后，还要进行涉及到各个相关专业联合调试，这也将是本工程机电安装调试工作的难点。2.7场地现状
38、及交通环境2.7.1本工程进场时基坑护坡已完成，土方仅留一步土，需配合清槽，场地围墙及部分道路硬化已初步完成。2.7.2本工程位于北京市繁华地区，特殊的地理位置决定了施工受到很多限制，要求合理地组织物资交通运输及大方量混凝土浇筑等连续作业工序。 2.7.3本工程周边拆迁工作已完，扰民与民扰问题不会受到限制，但施工过程中也应加强文明环保措施，为企业树立良好的形象。2.7.4工程周边场地较为狭窄，留作临建和材料堆放的场地非常有限。受现场场地条件的制约，总包单位与丽泽商务区协调场外场地，作现场加工场地，并对现场统一规划，根据不同施工阶段随时对现场布置进行动态调整，生活区与施工区分开布置。3.施工部署
39、3.1施工组织3.1.1项目经理部组织机构图见附图73.1.2人员分工及职责1、项目经理（刘岩）（1）工程项目总负责人，向公司总经理负责。（2）贯彻公司质量方针，制定项目质量目标，全面履行工程承包合同规定的责任。（3）负责项目组织机构的建立和人员安排及确定职责范围。（4）确保公司质量保证手册和有关程序文件的贯彻执行。（5）负责内部责任状的签定。（6）负责分包工程合同的签定。（7）负责工程施工款决算审核，工程款的回收。（8）负责工程的安全生产。2、项目总工程师（张贵洪）（1）负责项目技术质量的管理。（2）执行公司质量体系文件，负责项目质量体系的运行。（3）组织编制工程项目质量计划，组织编制实施施
40、工准备计划。（4）贯彻实施技术法规、标准。（5）组织编制审批施工组织设计、作业指导书、季节性施工措施。（6）组织对一般质量问题的评审纠正和预防措施，组织对甲方、监理、上级质检部门有关工程质量的评审，处理及反馈工作。（7）会同上级有关部门、组织项目经理部有关部门对不合格分项工程的评审、处理。（8）负责项目质量文件的签发，物资试验计划的审批，特殊过程项目的立项。（9）组织分包商施工的分项或分部工程与总包不同专业之间的交接检查验收工作。（10）组织对分部工程，单位工程的质量验收。（11）组织制定和审批施工中的安全技术措施，防护措施。3、项目执行经理（张海滨）（1）向项目经理负责。（2）负责工程项目的
41、安全生产、文明施工。（3）负责工程综合进度安排和实施，确保合同工期。（4）负责组织、协调、处理各分包单位、各工序间的各项问题及作业计划安排。（5）负责监督、检查工序（分项工程）的施工质量。（6）参加分部工程和单位工程的质量验收。（7）负责组织实施工程回访保修。4、商务经理（崔岚）（1）贯彻执行公司质量方针和项目规划，熟悉合同中建设单位对产品的质量要求，并传达至项目相关职能部门。（2）负责组织项目人员对项目合同学习和交底工作。（3）具体领导项目各类经济合同的起草、确定、评审。（4）负责项目经营报价、进度款结算及工程结算，负责编制对建设单位的清款单、专业队伍的结算单。（5）负责专业施工队伍、材料供应商的报价审核。（6）负责项目的成本管理工作。（7）负责组织编制和办理工程款结算，洽商变更等工作。5、项目书记（楚晓波）（1）协调管理者代表的管理，监督项目质量体系的运行，职责的落实。（2）监督现场文明安全施工工作的落实。（3）负责CI形象实施，后勤生活、卫生达标工作。6、工程部（王明、刘腾腾）（1）核实、验证分承包商的资质、专业工种上岗证书。（2）每日核对持上岗证书的具体操作人员，对特殊工种连续监控。（3）负责项目机械管理
