附件二固定资产投资项目可行性研究财务评价方法.docx

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1、附件二 固定资产投资项目可行性研究财务评价方法1 总则1.1 为了加强中国化工集团公司（以下简称集团公司）项目建设的前期工作，规范投资项目经济评价，提高经济评价质量，为投资项目决策提供可靠的依据，同时保持与国家现行法规、政策、财税和项目评价方法的一致性，在总结总公司项目建设经验的基础上，并参照国内外建设项目经济评价的经验和惯例，特制定本方法与参数（见附录）。项目的中间评价和后评价可参照执行。1.2 本方法与参数适用于集团公司化工（含炼油化工和石油化工）新建、改建、扩建、技术改造和中外合资、合作等拟建项目经济评价。其他类项目按其所属行业有关规定执行，无规定和资料来源时可参照本方法。各专业公司必须

2、采用本方法所列各项经济评价指标、计算公式、计算表格。根据项目实际需要，可补充必要的计算指标、表格。编制评价报告时应列出项目评价采用的主要参数及建设投资估算、流动资金估算、成本费用、营业（销售）收入等的基础数据。基础数据及参数的选取务求准确，避免因重复和有意扩大或缩小造成评价结果失真。项目预可行性研究（或项目建议书）的经济评价可按本方法与参数进行适当简化。对于投资额较小、项目建设内容比较简单、市场比较落实的项目，也可按本方法进行适当简化。1.3 项目财务评价必须委托有相应资质的工程设计和咨询等单位进行。开展经济评价，必须如实反映客观情况，坚持科学、客观和公正的原则。1.4 建设项目财务评价是项目

3、预可行性研究（或项目建议书）和项目可行性研究的重要组成部分，是项目决策科学化的重要手段。其目的是提高投资效率，避免投资决策失误，是根据国家、项目所属行业和集团公司中长期发展规划，在拟建项目市场预测、厂址选择、工艺技术方案选择、工程方案选择、投资估算、融资方案等研究的基础上，对项目投入的费用和产出的效益进行调查研究、计算及分析论证，为决策者提供项目的盈利能力、财务状况、清偿能力与抗风险能力等方面的信息，说明项目的财务可行性和经济合理性，比选推荐最佳方案。1.5 成本费用估算应在分析历史成本资料的基础上，根据项目实际消耗和工作量情况，根据本参数并结合项目和企业具体情况合理估算。1.6 在项目经济评

4、价中，财务评价（财务分析）使用市场预测价格，国民经济评价（经济分析）使用影子价格。财务评价的投入物和产出物应采用同一套价格体系。在项目计算期内，各种投入物和产出物一般可以选项目生产经营期初的不变价格，在对未来市场价格信息有充分可靠判断的情况下，可以使用相对变动的价格，不考虑物价总水平上涨的影响。1.7 在财务评价中，产出物以出厂价计，投入物以到厂入库价计，出口货物以离岸价计。分析中采用的价格一般为含增值税价（以下简称含税价），本方法附表是按含税价设置的。1.8 财务评价应遵循以下基本原则。1.8.1 “有无对比”。投资项目评价分析对象是增量资产（投资）、增量费用与增量收益，并研究他们之间的关系

5、。有项目是指实施项目后预计的将来状况，无项目是指不实施项目时预计的将来状况。须注意只有“有无对比”的差额部分才是项目建设增加的效益和费用，即增量效益和费用。“有无对比”直接适用于改扩建与技术改造项目、停缓建后又恢复建设项目等的增量效益分析。新建项目是“有无对比”的一种特例，通常认为无项目与现状相同，其效益和费用均为零。1.8.2 “多方案比选”。不同的（经济的、技术的与工程的）方案可能会产生不同的经济效益，通过对不同方案费用与效益的比较分析，选取效益费用比最佳的方案，可使有限的资源得到最佳的利用，同时也使投资者利益达到最佳。1.8.3 “定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主”。对可以量化且

6、可货币化的费用与效益，须采用定量的财务分析；对目前尚无法货币化的费用与效益可进行定性分析，如项目对当地经济社会发展带来显著影响的，可进行必要的定性分析。1.8.4 “效益与费用相对应”。必须使效益与费用的计算范围保持一致，只有将投入和产出的估算限定在同一范围内，计算的净效益才是投入的真实回报。1.8.5 “动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主”。动态分析根据资金时间价值原理，考虑项目整个计算期内各年的效益与费用，指标科学合理，主要动态分析指标包括内部收益率与净现值等。同时根据需要计算静态指标作为参考，包括投资回收期、总投资利润率、主营业务（销售）利润率与成本费用利润率等。1.8.6 “基础

7、数据稳妥确定”。经济评价结果的准确性取决于基础数据的可靠性。评价中大量的基础数据来自于预测与估计，难免有不确定性。为使评价能提供较为可靠的信息，避免乐观估计所带来的风险，更好地满足投资决策的需要，基础数据的确定和选取必须遵循稳妥原则。1.8.7 中外合资、合作等利用外资的项目，应符合我国国民经济发展的要求，应遵守国家和地方政府正式批准颁布的中外合资、合作企业有关法律、法规和规章。项目主办单位应对外商的资信有充分了解，合资、合作双方应就项目的合资合作方式、经营管理体制、收益分配、债务承担、产品销售等重要内容合理的协商确定；对国内配套项目应明确配套服务方式。1.9 一般工业竞争性项目可不做“国民经

8、济评价”。对国民经济影响大、涉及较大数额利用外资的项目、带有基础性和公益性项目、社会环境影响较大的项目以及由于产品价格明显不合理，严重扭曲经济效益的项目，应征求相应主管评审单位的意见，决定是否需要进行 “国民经济评价”，需要评价的执行国家及相关部门制定的评价内容、方法和参数。1.10 上报国家核准的项目，应满足国家相关部门和项目评估单位对项目经济评价的要求。1.11 在具体工作中，应及时收集经济评价相关信息，应注意遵循有关的管理、财会、税务、价格等方面的最新法律、法规和章程。1.12 评价参数确定是否科学合理，是保证项目经济评价规范、统一及项目之间相对可比的基础。评价参数拟定期组织测算。2 项

9、目财务效益与费用估算2.1 项目财务效益与费用项目财务收益与费用主要表现为主营业务（销售）收入与投资费用、成本费用和各种税金等。财务效益和费用的识别要按照有无对比的原则，其估算范围和口径应保持一致。对财务效益与费用的估算，要求依据明确，价格合理，方法正确，表格清晰。财务效益与费用估算采用价格可以是含税价，也可以是不含税价。为与以往习惯相适应，估算中采用的价格一般为含税价，如采用不含税价计算应予说明，计算营业（销售）收入和成本时的价格是否含税要保持一致。本方法附表是按含税价设置的，若采用不含税价评价，应注意项目增值税计算，正确处理利润及利润分配表、项目现金流量表、财务计划现金流量表等相关科目，以

10、不影响项目净效益的估算。2.2 主营业务（销售）收入主营业务收入是指投资项目（或企业）销售产品或提供服务所获得的收入，是财务评价的重要数据，其估算的准确性极大地影响项目财务效益的估算。主营业务收入估算的基础数据，主要为产品或服务的数量和价格，产品或服务的数量与价格的乘积即为相应的主营业务收入。它们的确定要以市场预测的结果为基础，与市场预测密切相关。2.2.1 制定销售（运营）计划，确定分年负荷项目评价中有一项重要假定，即当期的产出当期全部销售，也就是当期产量等于当期销售量。分年运营（生产）负荷是估算主营业务收入的重要基础数据，它决定了各年的产出数量，进而影响主营业务收入估算的准确性，同时它也是

11、估算运营成本费用的基础数据，应合理确定。可视情选择以下两种方法：（1）根据市场预测结果和项目具体情况，以经验直接判断分年的负荷率。判断时应考虑项目性质、技术掌握难易程度、产出的成熟性、市场的开发程度、原材料供应、配套条件、管理因素、产品季节性销售及市场竞争程度等诸多因素。（2）根据市场预测结果，结合第一种方法表述的因素制定分年分产品的销售（运营）计划，直接确定各年各项产出的数量。相对而言，这种做法更具合理性，国际上多采用。条件具备时应按本方法进行。需注意的是销售（运营）计划或分年负荷的确定不应是固定的模式，强调具体项目具体分析。一般情况下，项目投产时负荷较低，以后各年逐步提高，提高的幅度取决于

12、上述因素的分析结果。对某些特殊的项目（如产出寿命期较短，更新快的项目），达到一定负荷后，在适当的年份开始降低负荷率，甚至适时终止生产。2.2.2 估算主营业务（销售）收入，编制主营业务收入估算表估算主营业务收入应通过编制的主营业务收入估算表进行。其格式参见附表7。表中应列出各年各产品或服务的数量、价格，计算各自的主营业务（销售）收入和相应的流转税，然后加总。有出口产品的应单独列项计算。2.3 项目投资费用项目投资费用是构成项目费用流量的主要组成部分之一，其估算的准确性也极大地影响着对项目财务净效益的估计，应认真估算。投资估算是对项目的建设和运营所花费的全部资金投入，即项目总投资进行估算，也是确

13、定资金投入，并进行财务分析的基础，其内容深度应能满足项目投资决策各个不同阶段的需要，并为融资决策分析提供基础。2.3.1 项目总投资项目总投资包括建设投资、建设期利息（含其他融资费用）和流动资金，又被称为项目投入总资金，也是项目评价中所要用到的总投资概念。目前国家考核建设规模的总投资为建设投资、建设期利息（含其他融资费用）与30%的流动资金（即铺底流动资金）之和。实际应用时应注意两种总投资的区别，以下凡提到项目总投资均系指用于项目评价的总投资的概念。2.3.2 建设投资建设投资是指项目建设期间所需要投入的资金。建设投资编制规定、编制方法和估算表格见总公司建设项目可行性研究投资估算编制方法。2.

14、3.3 建设期利息（含其他融资费用）建设期利息（含其他融资费用）系指建设期间发生的资本化利息和其他融资费用。在完成建设投资估算后，根据其分年用款计划，按照设定的融资方案（包括资金结构、融资条件等），估算建设期利息和其他融资费用。2.3.3.1 建设期利息的估算建设期利息是指项目借款或筹措其他债务资金在建设期内发生并应计入固定资产原值的利息，也称为资本化利息。按照企业会计制度中关于借款费用资本化的有关规定：只有发生在固定资产购置或建造过程中的借款费用，且该资产未达到预定可使用状态前，才能予以资本化，一旦固定资产达到预定可使用状态，就应停止资本化。在项目评价中，对于分期建成投产的项目，按各期投产时

15、间分别停止借款费用的资本化，此后发生的借款费用计入总成本费用。估算建设期利息，必要时需注意名义年利率和有效年利率的换算。名义年利率换算为有效年利率的计算公式为：有效年利率 =（1+r/m）m-1式中：r 名义年利率；m 每年计息次数当建设期用自有资金或其他项目资本金按期支付利息时，可直接采用名义年利率计算建设期利息。为简化计算建设期利息，一般假定借款均在每年的年中支用，借款当年按半年计息，其余各年份按全年计息。采用自有资金或其他项目资本金付息时，按单利计算：各年应计利息=（年初借款本金累计+本年借款额/2）名义年利率采用复利方式计息时：各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）有效年利

16、率对有多种借款，每笔借款的年利率各不相同的项目，可采用下面两种方式之一计算利息：（1）分别计算每笔借款的利息；（2）计算出各笔借款加权平均年利率，以此利率计算全部借款的利息。2.3.3.2 其他融资费用某些借款和其他债务性资金会发生手续费、承诺费、管理费、信贷保险费等项其他融资费用，原则上应该根据具体情况如实计算，并随融资方案的改变而变化。在项目研究的初期阶段，可以粗略估计后，计入建设投资；对不涉及国外贷款的项目，在可行性研究阶段，也可以粗略估计后计入建设投资。2.3.3.3 编制建设期利息（含其他融资费用）估算表表格参见附表3。2.3.4 流动资金流动资金是指为维持正常生产运营必须准备的周转

17、资金，是流动资产与流动负债的差额，即净周转资金。可行性研究投资估算中需要估算的流动资金仅指在运营期内长期占用并周转使用的资金，不包括临时性需要的资金。2.3.4.1 流动资金构成项目评价阶段流动资产的构成要素通常包括存货、现金、应收账款、预付账款，流动负债的构成要素一般只考虑应付账款和预收账款。流动资金构成由下式表示：流动资金 = 流动资产 - 流动负债流动资产 = 应收账款 + 存货 + 现金 + 预付账款流动负债 = 应付账款 + 预收账款流动资金本年增加额 = 本年流动资金 - 上年流动资金2.3.4.2 流动资金估算流动资金估算方法一般可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。（1）扩大指

18、标估算法扩大指标估算法是一种简化的流动资金估算方法，多用于项目建议书阶段。一般可参照本企业或同类企业流动资金占销售收入或占经营成本费用的比例，或者单位产量占用流动资金的数额进行估算。（2）分项详细估算法分项详细估算法是对流动资产与流动负债的主要构成要素分别进行估算。具体步骤是首先确定各分项最低周转天数，计算出周转次数，然后进行分项估算。 周转次数的计算周转次数 = 360天/最低周转天数各类流动资产和应付账款的最低周转天数参照总公司规定，公司没有规定的参照本企业或其他类似企业的平均周转天数并结合项目特点确定。 流动资产估算a.存货的估算存货是指企业日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生

19、产过程，或者在生产或提供劳务过程中消耗的材料或物料等，包括各类材料、在产品、产成品等。计算公式为：存货 = 外购原材料、燃料费用 + 其他材料 + 在产品+产成品外购原材料、燃料 = 年外购原材料、燃料费用/分项周转次数*：对外购原材料、燃料应按种类分项确定最低周转天数进行估算。其他材料 = 年其他材料费用/其他材料周转次数在产品 =（年外购原材料、其他材料、燃料费用 + 年工资及福利费 + 年修理费 +年其他制造费用）/在产品周转次数产成品 = 年经营成本/产成品周转次数b.应收账款的估算。应收账款是指企业已对外销售商品、提供劳务尚未收回的资金，计算公式为：应收账款 = 年主营业务（销售）收

20、入/应收账款周转次数c.预付账款估算预付账款是指企业为购买各类材料、半成品或服务所预先支付的款项，计算公式为：预付账款 = 外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数项目评价中，除特殊情况外，一般不考虑此项估算。d.现金需要量估算项目流动资金中的现金是指为维持企业正常生产运营必须预留的企业库存现金，计算公式为：现金 =（年工资及福利费+年其他费用）/现金周转次数年其他费用=制造费用+管理费用+销售费用-（以上三项费用中所含的工资及福利费、折旧费、摊销费、修理费）流动负债估算流动负债是指将在一年（含一年）或者超过1年的一个营业周期内偿还的债务。包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付工资

21、、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等。在可行性研究中，流动负债的估算可以只考虑应付账款和预收账款两项，且一般情况下不考虑预收账款估算。计算公式为：应付账款 =（外购原材料+其他材料+燃料+动力）年费用/应付账款周转次数预收账款 = 预收的营业收入年金额/预收账款周转次数2.3.4.3 编制流动资金估算表根据流动资金各项估算的结果，编制流动资金估算表，格式参见附表4。2.3.4.4 流动资金估算需注意的问题流动资金估算的准确程度取决于各类流动资产和应付账款的周转天数取值的合理性，在分别确定最低周转天数时，应根据项目的特点，投入物和产出物性质、供应来

22、源以及各项流动资产的属性，分别考虑储存天数、在途天数，并考虑适当的保险系数。当财务评价采用不含税价格时，应注意将销项税额和进项税额分别包括在相应的费用中。实际上流动资金一般应在项目投产前开始筹措。为简化利息计算和归类，流动资金可按在投产第一年开始安排，也可只将企业以自有资金安排的流动资金放在投产前一年。流动资金随生产运营计划的不同而有所不同，其估算应根据不同的生产运营计划分别进行。采用详细估算法估算流动资金，需以销售收入和某些成本费用科目为基数，因此实际上流动资金的估算应在主营业务（销售）收入和经营成本费用估算之后进行。2.4 项目总投资分年使用计划需要编制项目总投资分年使用计划表，以便安排融

23、资计划，计算融资费用，并进行融资方案分析。在具体操作中，可以将项目总投资分年使用计划与资金筹措表合并，构成项目总投资使用计划与资金筹措表，格式参见附表5。需注意，流动资金分年计划的编制随其估算方法不同而不同。当采用扩大指标法估算时，要先估算满负荷年份的流动资金需要量，然后根据分年负荷调整计算；当采用详估法时，其分年数值按各年流动资产和流动负债各项数据分别估算。2.5 项目投资形成的资产投资项目竣工投入运营后，所花费的总投资应按会计制度和有关税法的规定，形成相应的资产。当会计制度和有关税法的规定有矛盾时，应采用从税的原则处理。形成的固定资产原值用于计提折旧，形成的无形资产原值和其他资产原值用于计

24、算摊销费用。在项目评价过程中，对总投资中各项费用形成的资产做如下划分。2.5.1 形成固定资产的费用（1）工程费用，包括设备费（含工器具费用）、安装工程费、建筑工程费；（2）固定资产其他费用，主要有建设单位管理费、建设单位临时设施费、工程监理费、工程勘察和设计费（工程地质勘察费、工程设计费、可行性研究报告费）、环评费、安评费、锅炉及压力容器检验费、超限设备运输特殊措施费、土地征用及迁移补偿费、研究试验费、工程保险费、联合试运转费、办公及生活家具购置费及引进技术和设备的其他费用（如引进设备材料国内检验费）等。（3）预备费，包括基本预备费和涨价预备费。（4）建设期利息（含其他融资费用）。2.5.2

25、 形成无形资产的费用形成无形资产，构成无形资产原值的费用主要有专有技术、专利及商标使用费；引进专有技术、专利、商标使用费及从属费用；土地使用权及契税等。2.5.3 形成其他资产的费用形成其他资产，构成其他资产原值的费用主要有生产准备费（含职工提前进厂费和培训费）、出国人员费用（含培训费）、来华人员费、图纸资料翻译复制费、样品样机购置费等。2.5.4 形成流动资产的费用项目评价中，流动资金估算表中的流动资产估算值计为流动资产。2.6 生产运营期间成本和费用估算企业生产运营的全部花费，可细分为成本和费用。费用是指企业为销售商品、提供劳务等日常活动所发生的经济利益的流出，成本是指企业为生产产品、提供

26、劳务而发生的各种耗费。按照企业会计制度，要求计算的是生产成本（或称制造成本、运营成本），而把管理费用、财务费用和营业费用三项费用作为期间费用分别放在利润表中核算。在财务评价中，为了对生产运营期间的总费用一目了然，将这三项费用与生产成本合并为总成本费用。成本费用按其计算范围可分为单位产品成本和总成本费用；按成本与产量的关系分为固定成本和可变成本；按会计核算要求有制造成本或生产成本；按财务评价的特定要求有经营成本；有时还需要估算现金成本和加工成本。成本费用估算也必须注意成本费用与收入的计算口径对应一致，各项费用划分清楚，防止重复计算或低估漏算。2.6.1 总成本费用2.6.1.1 总成本费用构成总

27、成本费用是指在一定时期（项目评价中一般为一年）为生产和销售产品或提供服务而发生的全部费用。财务评价中总成本费用的构成和计算通常由以下两种公式表达：1. 制造成本加期间费用。计算公式为：总成本费用 = 制造成本+营业（销售）费用 + 管理费用 + 财务费用其中：制造成本 = 直接材料费 + 直接燃料和动力费+直接工资 + 其他直接支出 + 制造费用制造费用、营业（销售）费用、管理费用、财务费用各自包括内容见后所示。生产要素估算法（或称总投入产出法）。计算公式为：总成本费用 = 外购材料费 + 外购燃料及动力费 + 人工工资及福利费 + 外部提供的劳务及服务费 + 修理费 + 折旧费 + 摊销费

28、+ 财务费用（利息支出）+ 其他费用其他费用包含内容见2.6.1.2（7）。为估算便利，防止重复计算或低估漏算，要求一般情况下按总投入产出法估算总成本费用。有条件或有要求时也可按制造成本加期间费用估算总成本费用。2.6.1.2 按“生产要素法”（或称总投入产出法）估算总成本费用（1）外购材料和燃料动力成本估算按“生产要素法”估算总成本费用时，材料和燃料动力费系指外购的部分。外购材料费是指为进行生产运营而耗用的一切需要从外部购进的原料及主要材料、半成品、辅助材料及包装物等支出费用；外购燃料及动力费是指为进行生产运营而耗用的一切需要从外部购进各种燃料及动力等支出的费用。如燃料油、燃料气、煤、水、电

29、、蒸汽和压缩空气等。外购材料和燃料动力费的估算需要相关专业所提出的外购材料和燃料动力年耗用量，及在选定价格体系下的预测价格，该价格应按入库价格计，即到厂价格并考虑途库耗。采用的价格时点和价格体系应与主营业务收入的计算一致。（2）人工工资及福利费估算按“生产要素法”估算总成本费用时，人工工资及福利费系指项目（或企业）全部人员。确定人工工资及福利费时需考虑项目性质、项目地点、行业特点等因素。依托老企业的项目，还要考虑原企业工资水平。根据不同项目的需要，财务评价中可视情选择按项目全部人员年工资的平均数值计算或者按照人员类型和层次的不同分别设定不同档次的工资进行计算。（3）外部提供的劳务费和服务费根据

30、行业和项目具体情况合理估算外部提供的劳务费和服务费。（4）固定资产原值及折旧费的估算固定资产原值是指项目投产时按规定由投资形成固定资产的部分。固定资产在使用过程中会受到有形和无形磨损，其价值损失通常是通过提取折旧的方式得以补偿。财税制度允许企业逐年提取固定资产折旧，列支于总成本费用，固定资产的折旧方法可在税法允许的范围内由企业自行确定，一般采用直线法，包括年限平均法和工作量法。税法也允许采用某些快速折旧法，即双倍余额递减法与年数总和法。固定资产折旧年限、净残值率可在税法允许的范围内按总公司规定的综合折旧年限、预计净残值率计取。国家相关部门允许快速折旧的，可按快速折旧法估算折旧。年限平均法年折旧

31、率 = 年折旧额 = 固定资产原值年折旧率工作量法工作量法又分两种，一是按照行驶里程计算折旧，二是按照工作小时计算折旧，计算公式如下：按照行驶里程计算折旧的公式：单位行驶里程折旧额 = 年折旧额 = 单位里程折旧额年行驶里程按照工作小时计算折旧的公式：每工作小时折旧额 = 年折旧额 = 每工作小时折旧额年工作小时或者用下式表示：每一工作量折旧额 = 双倍余额递减法年折旧率 = 年折旧额 = 固定资产净值年折旧率实行双倍余额递减法的，应在折旧年限到期前两年内，将固定资产净值扣除预计净残值后的净额平均摊销。年数总和法年折旧率 = 年折旧额 =（固定资产原值-预计净残值）年折旧率 （5）固定资产修理

32、费的估算修理费是指为保持固定资产的正常运转和使用，充分发挥其使用效能，对其进行必要修理所发生的费用，包括大修理费和中小修理费。按生产要素法估算总成本费用时，固定资产修理费系指项目（或企业）全部固定资产的修理费，可直接按固定资产原值（扣除所含的建设期利息）的一定比率估算。在生产运营的各年中，修理费的取值，一般采用固定值。根据项目特点也可以间断性地调整修理费率，开始取较低值，以后取较高值。（6）无形资产和其他资产原值及摊销费的估算无形资产原值是指项目投产时按规定由投资形成无形资产的部分。按照有关规定，无形资产从开始使用之日起，在有效使用期限内平均摊入成本，不计残值。法律和合同规定了法定有效期限或者

33、受益年限的，摊销年限从其规定，否则摊销年限应合税法的要求。其他资产原称递延资产，企业会计制度所称的其他资产是指除固定资产、无形资产和流动资产之外的其他资产，如长期待摊费用。其他资产的摊销采用平均年限法，不计残值，其摊销年限应注意符合税法的要求。（7）其他费用估算其他费用包括其他制造费用、其他管理费用和其他营业（销售）费用，系指由制造费用、管理费用和营业（销售）费用中分别扣除折旧费、摊销费、修理费和工资及福利费等以后的其余部分。其他制造费用按照企业会计制度，制造费用指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，包括工资和福利费（车间或分厂管理人员）、折旧费、修理费（车间或分厂管理用房屋、建筑物

34、、设备）、油田维护费、矿山维简费、经营租赁费、保险费、办公费、差旅费、水电费、机物料消耗、劳动保护费，季节性和修理期间的停工损失等，不包括企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用。项目评价中的制造费用系指项目（或企业）各车间或分厂的总制造费用，为了简化计算将制造费用归类为管理人员工资及福利费、折旧费、修理费和其他制造费用几部分，其中管理人员工资及福利费、折旧费和修理费已统一估算。其他制造费用是指由制造费用中扣除折旧费、修理费、管理人员工资及福利费的其余部分。其他制造费按占固定资产原值（扣除所含的建设期利息）的比率进行估算。其他管理费用管理费用是指企业为管理和组织生产经营活动而发

35、生的各项费用，包括工资及福利费（公司管理人员）、公司经费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、待业保险费、董事会费、咨询费、聘请中介机构费、诉讼费、排污费、绿化费、税金、矿产资源补偿费、技术转让费、研究与开发费、土地使用费、管理系统折旧费、公司管理固定资产修理费、无形资产和其他资产摊销、业务招待费、损失或准备等。为简化计算，项目评价中将管理费用归类为管理人员工资及福利费、折旧费、修理费、无形资产和其他资产摊销、技术转让费、技术开发费、土地使用费和其他管理费用几部分。其他管理费用是指由管理费用中扣除工资及福利费、折旧费、修理费、摊销费、技术转让费、技术开发费以及土地使用费的其余部分。其他管理费用

36、按人员定额进行估算。其他营业（销售）费用营业（销售）费用是指企业在销售商品和提供劳务过程中发生的各项费用以及专设销售机构的各项经费，包括应由企业负担的运输费、装卸费、包装费、保险费、委托代销手续费、广告费、展览费、销售部门人员工资及福利费、差旅费、办公费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销等。为简化计算，项目评价中将营业（销售）费用归为工资及福利费、折旧费、修理费和其他营业（销售）费用几部分。其他营业（销售）费用是指由营业费用中扣除工资及福利费、折旧费、修理费、包装费后的其余部分。其他营业（销售）费用按占营业（销售）收入的比率进行估算。 （8）财务费用估算企业为筹集所需资金等而发生的费用

37、称为财务费用，包括利息支出（减利息收入）、汇兑损失（减汇兑收益）以及相关的手续费等。在大多数项目的财务评价中，通常只考虑利息支出。特殊性质和有要求的项目，应分别估算。利息支出的估算包括长期借款利息、用于流动资金的借款利息和短期借款利息。长期借款利息长期借款利息系指对建设期间借款余额（含未支付的建设期利息）应在生产期支付的利息，有三种计算利息的方法可供选择。在项目评价时，应根据项目（企业）具体情况及银行等债权人要求进行利息计算方法的选择和计算。a.等额还本付息方式 式中：A 每年还本付息额（等额年金）；Ic 还款年年初的借款本息和；I 年利率；N 预定的还款期； 资金回收系数，可以自行计算或查复

38、利系数表。等额还本付息中偿还的本金和利息逐年不等，偿还的本金部分将逐年增多，支付的利息部分将逐年减少。计算公式为：每年支付利息 = 年初本金累计年利率每年偿还本金 = A - 每年支付利息年初本金累计=Ic - 本年以前各年偿还的本金累计b.等额还本付息照付方式设At为第t年的还本付息额，则有：式中：At 第t年的还本付息额。等额还本，利息照付，各年之间偿还的本金利息之和是不等的，偿还期内每年偿还的本金额是相等的，利息将随本金逐年偿还而减少。计算公式为：每年支付利息=年初本金累计年利率即：第t年支付的利息 = 每年偿还本金 = c.最大能力还本付息方式每年支付利息 = 年初本金累计年利率年初本

39、金累计 = 还款年年初的借款本息和-本年以前各年偿还的本金累计流动资金借款利息项目评价中估算的流动资金借款从本质上说应归类为长期借款，但通常是按年终偿还，下年初再借的方式处理，并按一年期利率计息。计算公式为：年流动资金借款利息 = 当年流动资金借款额年利率财务评价中对流动资金的借款偿还一般可设定在计算期最后一年或者可以在还完长期借款后安排。短期借款利息项目评价中的短期借款系指生产运营期间为了资金的临时需要而发生的短期借款，短期借款的数额应在财务计划现金流量表中有所反映，其利息应计入总成本费用表的财务费用中。短期借款利息的计算同流动资金借款利息，其偿还按照随借随还（即当年借款尽可能于下年偿还）的

40、原则处理。2.6.1.3 总成本费用估算表的编制根据总成本费用的不同构成方式，可以编制不同的总成本费用表，按要素法编制总成本费用表的格式参见附表6 。总成本费用构成中的各项估算需要编制相应的表格，其格式分别参见附表6-1（外购材料费估算表）、附表6-2（外购燃料和动力费估算表）、附表6-3（固定资产折旧估算表）、附表6-4（无形资产和其他资产摊销估算表）、附表6-5（人工工资及福利费估算表）、附表12（借款还本付息估算表），并可根据具体项目加以调整。2.6.2 经营成本经营成本是项目评价中的特有概念，在项目评价中具有特定作用，作为现金流出应用于折现现金流量分析。经营成本是指总成本费用扣除固定资

41、产折旧费、无形资产及其他资产摊销费和财务费用（一般仅指利息支出）后的成本费用。即：经营成本 = 总成本费用 - 折旧费 - 摊销费 - 财务费用（利息支出）经营成本的估算与融资方案无关，其另一种计算公式为：经营成本 = 外购材料费 + 外购燃料和动力费 + 人工工资及福利费 + 外部提供的劳务及服务费 + 修理费 + 其他制造费 + 其他管理费 + 其他营业（销售）费2.6.3 固定成本和可变成本根据成本费用与产量的关系可以将其分解为可变成本、固定成本和半可变（或半固定）成本。固定成本是指不随产品产量变化的各项成本费用，可变成本是指随产品产量增减而成正比例变化的各项费用。有些成本费用属于半可变

42、（或半固定）成本，工资、营业（销售）费用和流动资金利息等都可能既有可变因素，又有固定因素。项目财务评价中一般可以进行简化处理，使成本费用最终分解为固定成本和可变成本。通常固定成本主要包括工资（计件工资除外）、折旧费、无形资产及其他资产摊销费、修理费、其他制造费、其他管理费、其他营业（销售）费和财务费用等；可变成本主要包括外购材料费、外购燃料和动力费、包装费和计件工资等。固定成本和可变成本主要用于财务评价的盈亏平衡分析。同时在进行成本竞争力分析和分析成本主要影响因素时，有时需要计算单位可变成本与单位固定成本，即可变成本和固定成本分别除以项目产出数量。要降低可变成本，主要通过技术进步来降低单位产品

43、的原材料、主要燃料及动力消耗量。单位固定成本用以反映固定成本的竞争能力，要降低固定成本，主要通过优化方案设计，降低投资，提高劳动生产率，提高管理和运营效率等来实现。2.6.4 单位成本单位生产（制造）成本是生产单位产品所耗费的成本，它可以用来考察技术的先进程度，考察加工企业的总体水平（含技术、设备和管理等因素），便于进行技术比较和竞争力分析。应对重要的新建项目、改扩建项目的“有项目”进行单位成本的计算，分析成本水平与主要影响因素，并与主要竞争对手进行对比分析，其中：炼油项目计算与分析原油单位加工成本，化工项目（含石油化工）计算与分析主导产品的单位生产（制造）成本，必要时将管理费用、财务费用和营

44、业（销售）费用三项期间费用合理分摊到各种产品或服务中，计算与分析产品单位工厂成本，炼油及化工一体化项目，应分别计算炼油部分和化工部分的单位成本。副产品（见2.6.5）的价值应采用定价扣除法从单位生产成本中扣除。对于联产品（见2.6.5），可以采用系数法分摊计算各种产品的单位生产成本。2.6.4.1 单位成本的估算估算单位成本，需要按产出种类分别归集各项或规定的成本费用，按车间或工段估算固定资产原值、固定资产折旧，固定资产修理费、车间或工段生产人员工资和福利费及其他制造费等。1. （1）化工（含石油化工）项目单位成本生产（制造）成本包括化工产品生产过程中的各项直接支出,即直接材料、直接辅助材料、

45、直接燃料及动力、直接工资及福利和制造费用等。单位成本计算公式为：单位生产（制造）成本 =（直接材料 + 直接辅助材料 + 直接燃料及动力 + 直接工资及福利 + 制造费用 - 副产品）/产品产量2. （2）炼油项目单位成本单位加工费制造加工费是指在炼油生产工程中为加工原油（含外购原料油）而消耗的各项支出，包括辅助材料费、燃料费、动力费、直接生产人员工资及福利费、折旧与摊销费、维护及修理费和其他制造费。单位加工费计算公式为：单位加工费（国内）=（制造加工费 - 自用燃料油 - 自用燃料气）/原油及外购原料油加工量单位加工费（国际）= 制造加工费/原油及外购原料油加工量单位现金加工成本现金加工成本

46、是指从加工原油到生成最终产品过程中的现金性生产成本，不包括原油、外购原料油、折旧费与摊销费、自用燃料油气费。单位现金加工成本计算公式为：单位现金加工成本 = 现金加工成本/原油及外购原料油加工量由于原油加工费包括辅助材料费、燃料及动力费、直接生产人员工资及福利费、折旧及摊销费、维护及修理费和其他制造费用等。因此又可得：单位现金加工成本 =（原油加工费-折旧及摊销费-自用燃料油气费）/原料及外购原料油加工量2.6.4.2 编制主要产品的单位成本表估算单位成本，需要编制主要产品的单位成本表，其数据一般以正常年份为准，必要时取整个生产运营期的平均数据。参见附表16。2.6.5 联产品与副产品2.6.

47、5.1 联产品联产品是指利用同种原料或主要材料，在同一生产装置中，同时生产出两种或两种以上的主要产品。如乙烯裂解装置中可同时产出乙烯和丙烯，联碱装置中可同时产出纯碱和氯化铵，烧碱装置中可同时产出烧碱、氯气和氢气等。经济评价着眼于投资项目的整体的投入产出的经济效果，按生产要素法计算成本时，不需要计算属于内部转移的成本费用项目，不同于从财务角度核算产品成本。只有当单独评价单套装置时，联产品成本才可能分摊。联产品分摊的另一目的主要是为了计算产品的单位成本，它可以用来与国内外先进水平进行比较，考察技术的先进程度，衡量产品的竞争力，并可衡量装置有无项目时的产品单位成本的情况，分析影响产品成本的主要因素。主要采用系数法分摊计算各联产品的单位成本。化工项目（含石油化工）联产品的分摊系数一般为各联产品收入（或产值）与总收入（或总产值）之比。项目所属行业有习惯或规定的从其习惯或规定。如项目既有副产品又有联产品，先扣除副产品再分配联产品成本。2.6.5.2 副产品副产品是指同种原料和主要材料，在同一种生产装置中，除了生产一些主要产品外，还附带生产出的一些次要产品。有些副产品，经过加工后，可以成为主要产品。副产品的特点是：都是在主要产品生产过程中分离出来的，其成