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1、首次沟通会会前模拟资料1、项目基本情况：项目位于济南长清区济南大学城园区，地块南侧有山坡区隔，北侧和西侧为交通学院和干部管理学院，东侧经紧临1万平米的大学城人工湖（以建成），占地678亩，容积率未定（政府意向容积率要求1.02.5之间），项目距济南西二环14公里，距市中心的舜耕山庄28公里，距长清老城区约5公里。图1：大学城规划与地块位置图2、长清区基本情况：长清是省会济南的西部新区，总面积1178平方公里、53万人。地处济南市西南部， 2001年6月撤县设区，有多条城市主干道与市中心连接，距离市区约半小时车程104国道崮山-济南西高速崮山-济南南高速经十西路延线长清区 图2区域示意图与项目位
2、置示意图图3：西部城区和主城区关系图 3、大学城基本情况：园区内共9所大学，均为省部级学院，其中4个学校为总部入驻，现有在校学生9.7万人，教职员工2万人。（山东劳动职业技术学院、山东中医药大学、山东轻工学院、中华女子学院、山东工艺美术学院、山东师范大学、山东交通学院、山东工会管理干部学院、山东艺术学院）高校新校区规划可入驻10余所高校，24万在校生，城市人口40万人。规划建设各类建筑物1800万平方米，总投资约360亿元。建成后将成为山东省高级人才培养、科学研究、信息交流中心；学、研、产一体化发展；成为适应市场经济体制和高等教育长远要求的在国际上具有一定知名度、国内一流的高校新校区4、委托方
3、情况：天勤公司：北京建工地产下属的济南分公司，公司目前在济南西二环附近运作一个2万平方米的城市住宅项目，销售情况良好，公司开发经验有限，公司高层由北京建工地产外派员工和有济南建委背景的员工组成北京建工集团：是一家历史悠久的大型国有企业，集建筑工程施工、房地产开发、设计等多项资质于一身，其中包括特一级施工总承包资质，一级市政工程资质，一级房地产开发经营资质，国际工程承包、对外贸易资质，甲级设计资质，一级装饰资质。我集团是全球225家大型国际工程承包商之一。北京建工地产：是北京建工集团的事业部，创建于1987年5月。在市、区各级政府领导的大力支持和配合下成功开发了位于北京亚运村商圈内规划面积120万平方米的安慧北里小区和恒富花园、亦庄梅园小区、海特花园、五里店小区、鲁谷小区等一批具有代表性的房地产项目。
