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1、环境影响报告书前 言现代物流指的是将信息、运输、仓储、库存、装卸、配送以及包装等物流活动综合起来的一种新型的集成式管理，其任务是尽可能降低物流的总成本，为顾客提供最好的服务。改革开放以来，我国不断推出促进经济发展的政策和措施，为加快发展现代物流业营造了优越的发展环境。兰州，位于中国陆域版图的几何中心，自古就是“丝绸之路”上的商埠重镇和著名的“茶马互市”，现已发展成为黄河上游经济区重要的经济中心和“西陇海兰新”经济带重要的支撑点和辐射源，是我国东中部地区联系西部地区的桥梁和纽带，是大西北的交通通信枢纽。2013年10月17日，国家发改委印发了全国物流园区发展规划，兰州市被确定为国家一级物流园区布
2、局城市。十大振兴规划把兰州市确定为全国性物流节点城市。近些年，市委、市政府高度重视物流业的发展，兰州市“十二五”物流业发展规划中确定：把兰州建成通达全国、面向中亚的区域性物流中心；建成辐射全省、面向西北的商业批发配送中心；建成兰州都市经济圈的物流核心城市。目前，全市现有物流企业382家、各类总部企业18家，直营连锁店374个，加盟连锁店584个，专业电子商务公司22家。物流业增加值达到70亿元，占GDP的比重达到7%，物流成本由2000年的20%下降到目前的19%。在这样的发展背景下，甘肃省物产集团通过市场调研、实地考察，决定在榆中县和平镇建设集建材、钢材、汽配、木材、五金交电、日用百货、预包
3、装小食品、饮料等生产、生活资料的交易、储存、电子商务、信息服务、办公、住宿为一体的综合型、大型物流园区。该园区通过构建开放畅通的物流通道体系，高效立体的运输枢纽体系，完善快捷的物流大通关体系，强大坚实的物流产业支撑体系和健全有序的商品市场体系，对提高甘肃省和兰州市物流业总体发展水平、促进地区经济发展都具有积极的意义。物流园区共分为3个区域，其中：中区、北区位于徐家山庄东侧的空地，地块北临火家圈村、南临S312，西侧为石源生态度假山庄及徐家山庄，东侧为家盛市场，G30连霍高速从两区之间穿过。南区原属于兰州棉纺织有限责任公司出城入园、产业升级新建厂房，该公司于2007年12月12日在甘肃省发展和改
4、革委员会备案建设出城入园、产业升级项目，同时办理了环评、规划等相关手续（具体见附件），2010年开工建设，因兰棉厂资金不足，该项目建设被迫停止。甘肃省物产集团在实际调研中发现这块地的价值，与兰州棉纺织有限责任公司通过多次接触及谈判后达成一致：由兰棉公司提供项目用地，物产集团公司筹集资金，组建新公司共同开发兰棉公司新厂区126亩土地。这样不仅有效解决了兰棉公司资金不足的窘境，又充分利用了和平地区新厂区的闲置土地来大力发展物流园项目。南区地块北侧为和平村，南侧为牡丹路，西南侧为金川公司，东临S309及甘肃陇大国际学校。项目总占地面积652.88亩，其中：北区占地488.04亩，中区占地38.14亩
5、，南区占地126.7亩；规划建筑面积238486.3m2，其中：地上建筑面积为22.92104m2，由办公、酒店、商业、餐饮、零担、仓库、汽车维修组成；地下建筑面积为2.45104m2，由地下车库及地下室设备用房、人防等设施构成。项目总投资130826.5万元。2014年7月，甘肃省物产集团兰州物流园有限公司委托我单位承担兰州公路物流园建设项目的环境影响报告编制工作。接受委托后，我单位即派专业技术人员赶赴现场，严格按照相关技术导则、规范要求，进行现场调查、资料收集、公众意见调查等工作，在此基础上，编制完成了甘肃省物产集团兰州物流园有限公司兰州公路物流园建设项目环境影响报告书。报告编制过程中得到
6、了建设单位、兰州市环境保护局、兰州市环境监测站、城关区环保局的协助，在此表示衷心的感谢！83目 录附件：1、委托书；2、兰州市发改委备案通知；3、兰州市城乡建设局用地事宜的函；4、兰州市保障性住房建设指挥部会议纪要（兰保指20131号）；5、兰州市保障性住房建设指挥部会议纪要（兰保指201209号）；6、甘肃省五金交电化工股份有限公司承诺函；7、兰州西太华工贸集团股份有限公司承诺函；8、兰州威立雅水务（集团）有限公司影响报告；9、第一次公众参与公示；10、第二次公众参与公示；11、公众参与调查表；12、兰州西太华工贸集团有限公司“西太华佳苑”经济适用房声环境现状监测报告；13、登记表。1、总则
7、1.1编制依据1.1.1法律、法规1)中华人民共和国环境保护法（1989年12月26日）；2)中华人民共和国环境影响评价法（2003年9月1日）；3)中华人民共和国水污染防治法（2008年6月1日）；4)中华人民共和国大气污染防治法（2000年9月1日）；5)中华人民共和国环境噪声污染防治法（1997年3月1日）；6)中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2005年4月1日）；7)中华人民共和国清洁生产促进法（2012年7月1日）；8)中华人民共和国循环经济促进法（2009年1月1日）；9)中华人民共和国水法（2002年10月1日）；10)中华人民共和国节约能源法（2008年4月1日）；11)
8、中华人民共和国建筑法（1998年3月1日）；12)中华人民共和国土地管理法（1998年8月29日）；13)中华人民共和国水土保持法（2011年3月1日）；14)中华人民共和国城乡规划法（2008年1月1日）；15)中华人民共和国文物保护法（2007年12月29日）。1.1.2国家及地方规范1)建设项目环境保护管理条例（国务院253号令）；2)建设项目环境影响评价分类管理名录（2008年10月1日）；3)国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定（国发200539号）；4)产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）（国家发展和改革委第21号令）；5)关于落实科学发展观加强环境保护的决定（国发2
9、00539号）；6)关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发200715号）；7)环境影响评价公众参与暂行办法（环发200628号）；8)甘肃省环境保护条例（2003年9月8日）；9)甘肃省地表水功能区划（2012-2030年）（甘肃省水利厅、甘肃省环保厅、甘肃省发展和改革委员会，2012年8月）；10)兰州市声环境功能区划分方案（2014年2月17日）；11)兰州市城市总体规划（2011-2020）（中国城市规划设计研究院兰州市城乡规划设计研究院2011年7月）；12)兰州市“十二五”节能减排规划；13)兰州市2014年度大气污染防治实施方案。1.1.3技术导则1)环境影响评价技术导则总纲
10、（HJ2.1-2011）；2)环境影响评价技术导则生态影响（HJ19-2011）；3)环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2008）；4)环境影响评价技术导则地面水环境（HJ/T2.3-93）；5)环境影响评价技术导则地下水环境（HJ610-2011）；6)环境影响评价技术导则声环境（HJ2.4-2009）；7)建设项目环境风险评价技术导则（HJ/T169-2004）；8)饮食业环保设计规范（HJ554-2010）。1.1.4其他相关资料1)甘肃省物产集团兰州物流园北区、中区概念规划（甘肃省工业与民用建筑设计院有限公司）；2)甘肃省物产集团兰州物流园有限公司兰州公路物流园建设项目可行性研
11、究报告（甘肃省商业科技研究所有限公司，2014年3月）；3)兰州物流园（北园）建设项目岩土工程勘察报告（甘肃省城乡规划设计研究院，2014年5月）；4)兰州西太华工贸集团股份有限公司“西太华佳苑”经济适用房声环境质量现状监测报告（兰州市环境监测站，2014年7月）；5)兰州棉纺织有限责任公司“出城入园、产业升级”项目环境影响报告表（甘肃省环境科学设计研究院。2006年9月）；6)兰州和平工业园区区域开发环境影响报告书（北京京诚嘉宇环境科技有限公司，2008年12月）；7)委托书。1.2评价目的及原则1.2.1评价目的1、通过现状调查、环境质量监测，了解建设项目所在区域环境质量现状及自然环境概况
12、。2、分析、预测及评价该项目建设、营运阶段对周围环境的影响范围及影响程度；并分析项目所在地已有污染源对本项目的影响程度。3、提出防治和控制污染的对策及建议，对环境保护措施的可行性做出明确结论，并提出施工期环境监测及管理计划，为环保执法部门提供决策依据。1.2.2评价原则按照以人为本、建设资源节约型、环境友好型社会和科学发展的要求，本项目环境影响报告遵循以下原则：1、依法评价原则严格贯彻执行环境保护相关的法律法规、标准、政策，分析建设项目与环境保护政策、资源能源利用政策、国家产业政策和技术政策等政策、规划的相符性，并遵循国家、地方在法律法规、标准、政策、规划及相关主体功能区划等方面的规定。2、完
13、整性原则根据建设项目的工程内容及其特征，对工程内容、影响时段、影响因子和作用因子进行分析、评价，突出环境影响评价重点。3、广泛参与原则广泛吸收相关学科和行业的专家、有关单位和个人及当地环境保护管理部门的意见。1.3环境功能区划1.3.1大气环境根据兰州和平工业园区区域开发环境影响报告书（2008.12）中的环境空气功能区划界定，项目所在区域为空气质量功能二类区。1.3.2声环境根据兰州市声环境功能区划分图（2014年2月），项目所在区域声功能区划划分为：南区为3类声环境功能区，东侧距S309 205m区域为4类区，执行4a类标准；中区为2类声功能区，北侧距连霍高速G30 305m的区域及南侧距
14、G312 305m的区域为4类区，执行4a类标准；北区为2类声功能区，南侧距连霍高速G30 305m的区域为4类区，执行4a类标准；声环境功能区划见图1-2。1.3.3水环境根据甘肃省地表水功能区划（2012-2030），该项目所在区域为宛川河榆中工业、从业用水区，属类水体。地表水功能区划见图1-3。1.4评价标准1.4.1环境质量标准1)环境空气质量标准(GB30951996)及其修改单中的二级标准，见表1-1；表1-1 环境空气质量标准（摘录） 单位：mg/Nm3污染物名称取值时间浓度限值PM10年均值0.10日均值0.15SO2年平均0.06日平均0.15小时平均0.50NO2年平均0.
15、08日平均0.12小时平均0.242)地表水环境质量标准（GB38382002）中的类水质标准，见表1-2；表1-2 地表水环境质量标准（摘录） 单位:mg/L序号监测项目标准值序号监测项目标准值1pH697挥发酚0.012溶解氧38总砷0.13高锰酸盐指数109汞0.0014生化需氧量（BOD5）610铬（六价）0.055总磷（以P计）0.311氨氮1.56氰化物0.212水温（）周平均最大升温1周平均最大降温23)声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类、3类及4a类标准，标准值见表1-3；表1-3 声环境质量标准（摘录） 单位：dB（A）类别昼间夜间2类60503类65554a7
16、0554)室内空气质量标准（GB/T188832002），标准值见表1-4。表1-4 室内空气质量标准序号参数类别参数单位标准值备注1化学性SO2mg/m30.501小时均值2NO2mg/m30.241小时均值3COmg/m3101小时均值4CO2%0.10日均值5NH3mg/m30.201小时均值6O3mg/m30.161小时均值7HCHO(甲醛)mg/m30.101小时均值8C6H6(苯)mg/m30.111小时均值9C7H8(甲苯)mg/m30.201小时均值10C8H10(二甲苯)mg/m30.201小时均值11B(a)P(苯并吡)g/m31.0日均值12PM10mg/m30.15日均
17、值13TVOC(总挥发性有机物)mg/m30.608小时均值14生物性菌落总数cfu/m32500依据仪器定15放射性Rn(氡222)Bq/m3400年平均值1.4.2污染物排放标准1)污水排放执行污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）中的B等级标准，见表1-5。表1-5 污水排入城镇下水道水质等级标准 单位：mg/L（pH值除外）序号项目B级限值1pH6.59.52SS4003BOD53504CODcr5005NH3-N456动植物油1002)大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中二级标准。具体见表1-6。表1-6 新污染源大气污染物二级标准排放限值（摘录）污染物最
18、高允许排放浓度（mg/m3）无组织排放监控浓度限值监控点浓度（mg/m3）颗粒物120周界外浓度最高点1.0非甲烷总烃120(使用溶剂汽油或其他混合烃类物质)周界外浓度最高点4.03)新建燃气锅炉执行锅炉大气污染物排放标准（GB13271-2014）表3中的标准，具体见表1-7。表1-7 锅炉大气污染物排放标准序号污染物准值（mg/m3）1颗粒物202SO2503NOx2004烟气黑度（林格曼黑度，级）14)施工噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）。具体标准值见表1-8。表1-8 建筑施工场界环境噪声排放限值（摘录） 单位:dB昼间夜间70555)社会生活噪声执行社
19、会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中的2类排放限值，具体标准值见表1-9。表1-9 社会生活噪声排放源边界噪声排放限值（摘录） 单位：dB(A) 时段功能区类别昼间夜间2类60503类65554类70556)餐饮业油烟排放执行饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）中的油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率限值，具体见表1-10。表1-10 饮食业单位的油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率规模小型中型大型最高允许排放浓度(mg/m3)2.0净化设施最低去除效率(%)6075851.4.3其他标准1)混凝土外加剂释放氨的限量(GB18588-200
20、1)中要求混凝土外加剂释放氨的量0.10%(质量分数)；2)装修材料有害物质限值执行室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量(GB18583-2008)，具体值详见表1-11、1-12、1-13。表1-11 溶剂型胶粘剂中有害物质限量值项目指标氯丁橡胶胶粘剂SBS胶粘剂聚氨酯类胶粘剂其他胶粘剂游离甲醛（g/kg）0.50-苯（g/kg）5.0甲苯二甲苯（g/kg）200150150150甲苯二异氰酸脂（g/kg）-10-总挥发性有机物（g/L）700650700700表1-12 水基型胶粘剂中有害物质限量值项目指标缩甲醛类胶粘剂聚乙酸乙烯酯胶粘剂橡胶类胶粘剂聚氨酯类胶粘剂其他胶粘剂游离甲醛（g/k
21、g）1.01.01.0-1.0苯（g/kg）0.20甲苯十二甲苯（g/kg）10总挥发性有机物（g/L）350110250100350表1-13 水体型胶粘剂中有害物质限量值项目指标总挥发性有机物（g/L）1003)建筑材料放射性核素限量(GB6566-2001)中要求IRa1.0；I1.0。1.5环境影响因素识别与评价因子筛选1.5.1环境影响因素识别依据本项目特点及区域环境质量现状，分时段采用矩阵识别方式进行环境影响识别，具体见表1-14。表1-14 环境影响矩阵识别表环境要素影响时段自然环境社会环境环境空气水环境声环境固体废物居民生活景观生态施工期施工机械-1S-1S-3S-2S土石方、
22、建筑垃圾-2S-1S-2S-2S施工人员-1S-1S-1S营运期废气-1S-1S绿化景观+1L+1L+1L+2L废水-1L固体废物-1S-1S噪声-1L-1L备注：“”表示正影响，“”表示负影响；“1”表示影响较小，“2”表示影响中等，“3”表示影响较大；“S”表示短期影响，“L”表示长期影响。根据上表，本项目对环境空气、声环境、固体废物、生态环境及社会环境等方面的影响进行评价和分析，其中对环境空气、声环境、固体废物处置进行重点评价。1.5.2评价因子筛选根据项目特点结合项目所在区域的环境特征，经筛选，确定本项目评价因子，具体如下：环境空气现状评价因子：SO2、NO2、TSP、PM10；预测评
23、价因子：烟尘、SO2、饮食油烟等。水环境现状评价因子：pH、水温、溶解氧、高锰酸盐指数、五日生化需氧量、氨氮、总磷、砷、汞、镉、六价铬、氰化物、挥发酚13项。预测评价因子：pH值、SS、BOD5、CODcr、氨氮。声环境现状评价因子与预测评价因子均为等效连续A声级(LepdB(A)。固体废物固体废物产生、存贮、处置方式，防止产生二次污染。1.6评价等级、范围及时段1.6.1评价等级大气环境该项目建成后，大气污染物主要为汽车尾气、餐饮废气的排放，根据环境影响评价技术导则-大气环境(HJ2.2-2008)中大气环境影响评价工作等级划分原则的规定：根据项目初步工程分析结果，选择13种主要污染物，分别
24、计算每一种污染物的最大地面浓度占标率Pi（第i个污染物），及第i个污染物的地面浓度达到标准限值10%时所对应的最远距离D10%。其中Pi定义为： 式中：Pi第i个污染物的最大地面浓度占标率，%； Ci采用估算模式计算出的第i个污染物的最大地面浓度，mg/m3； Coi第i个污染物的环境空气质量标准，mg/m3。大气评价等级标准见表1-1。表1-15 环境空气评价等级判据评价工作等级评价工作分级判据一级Pmax80%，且D10%5km二级其他三级P max 10%，或D10%污染源距厂界最近距离采用估算模式计算各污染物参数见表1-16。表1-16 估算模式参数取值一览表1污染环节燃气锅炉2污染物
25、烟尘SO2NOx3污染物排放源类型点源4源强排放速率（kg/h）0.130.050.145烟囱高度（m）86烟囱出口内径（m）0.77烟气排放速率（m3/s）1.938烟气温度（K）3739乡村/城市城市根据估算模式预测数据，主要污染物Pmax10%，因此，确定评价工作等级为三级，具体见表1-17。表1-17 环境空气评价等级计算结果表序号污染物Pmax（%）浓度（mg/m3）判断值评价等级1烟尘0.021392.377三级三级2SO21.64520.00823NOx9.2120.023由此判定，本项目大气环境评价等级为三级。根据项目初步工程分析可知，项目主要废气污染物中餐饮废气和汽车尾气均属
26、于无组织排放，本次评价选择汽车尾气中的CO和NOx这两种常规污染物作为预测因子，利用经估算模式计算可知，主要污染物CO、NO2最大地面浓度占标率Pmax为8.345%，小于10%。根据评价等级判断标准，确定该项目的评价等级为三级。水环境地表水按照环境影响评价技术导则-地面水环境（HJ/T2.3-93）第五条的规定，本项目废水合计约152.8m3/d，废水中主要污染物为PH、SS、CODcr、BOD5和氨氮等，污水经化粪池预处理后进入地埋式污水处理设施，处理达标后用于绿化。因此，项目水环境影响评价等级定为三级。地下水本住宅小区位于七里河区，项目在建设、运行过程中不会对地下水水质、水位产生影响，依
27、据环境影响评价技术导则地下水环境（HJ610-2011），地下水环境评价等级确定为三级。声环境根据环境影响评价技术导则-声环境（HJ2.4-2009），依据工程规模及噪声源的排放特征，并结合选址位置及周围环境敏感点的特征，本项目属新建小型建设项目，所在功能区属于适用声环境质量标准（GB3096-2008）2、3类标准的地区，项目建设前后受影响的人口没有变化。确定项目的环境噪声影响评价等级为二级。生态环境本项目位于和平镇，项目区为城市生态系统，不涉及特殊及重要生态敏感区，工程占地范围远小于20km2，依据环境影响评价技术导则生态影响（HJ19-2011），生态影响评价等级确定为三级。1.6.2评
28、价范围大气环境依据环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2008），结合项目所在气象条件、人群分布及项目生产的特点，确定大气评价范围以拟建项目建设区为中心边长为5km的矩形区域。水环境地表水本项目施工期和营运期产生的污水经地埋式污水处理设施处理达标后用于周边绿化，不外排，因此本次不再划定地表水评价范围。地下水项目区地下水类型主要松散岩类孔隙水，评价范围为项目区四周外扩1km，约1.68km2。声环境依据环境影响评价技术导则声环境（HJ2.4-2009），结合项目区现状，声环境评价范围为拟建项目区边界外扩200m。生态环境本项目对生态环境的影响主要集中在施工期，生态环境影响范围确定为拟建项目
29、建设区边界外扩200m范围内。评价范围见图1-4。1.6.3评价时段本项目评价时段确定为施工期及运营期两个时段。1.7评价内容及重点根据项目区环境功能特点及建设项目环境影响特征，环境影响评价内容包括声环境、大气环境、水环境、固体废物、社会环境影响评价等，重点对声环境、大气环境、生态环境居住适宜度、社会环境进行分析评价。1.8污染控制目标及环境敏感点1.8.1污染控制目标按照国家“清洁生产”、“节能减排”、“达标排放”和“总量控制”的原则，严格控制各种污染物的产生与排放，减少本工程建设对选址及周围环境的影响，达到保护环境的目的。本项目污染控制分为施工期和运营期：施工期主要控制目标为施工扬尘和施工
30、厂界噪声。生产运营期主要控制废气、废水、噪声和固体废弃物的排放。1.8.2环境敏感点依据现场调查，评价范围内环境敏感点以居住、办公为主。主要环境敏感点统计见表1-19，敏感点与本项目位置关系见图1-5。表1-19 主要环境敏感点统计表序号名称相对位置距场址边界距离(m)概况敏感因素1中区北区徐家山庄W300130/520施工扬尘、噪声2火家圈社NW800110/4403猪咀岭村SE6004石源度假山庄W140施工扬尘、噪声5和平村SW1050南区W1206陇大国际学校E20户数约324户，人口为1030人，全部为住宅。施工扬尘、噪声7甘肃工业建筑学校E20在校师生共计900人。施工扬尘、噪声2
31、、工程概况2.1基本情况项目名称：甘肃省物产集团兰州物流园有限公司兰州公路物流园建设项目；建设单位：甘肃省物产集团兰州物流园有限公司；建设性质：新建；建设投资：130826.4万元；建设地点：项目位于兰州市榆中县和平镇规划发展区内，其中北区、中区位于距G30高速公路出口东侧约1.6km，与位于国道312及国道309相汇处；南区位于中区西南侧约1.1km处。项目地理位置见图2-1。2.2项目区现状2.2.1概况北区北区位于连霍高速以北，用地范围面积约为32.5104m2（约合488亩），整个场地呈梯形，北部最宽处约为465m，南部最窄处215m，南北长度约为850m，用地现状为挖填改造场地，场地
32、坡度平整，其中北部区域有5条高压线路，场地内冲沟已被填平，但沟深较大的区域不利于建设。中区中区位于连霍高速以南，国道312以北，用地范围面积约为2.54104m2（约合38.14亩），整个场地呈三角形，北部最宽处约为190m，南北最长处约为160m，场地现状平整，无回填等不利因素。南区南区原属于兰州棉纺织有限责任公司出城入园、产业升级新建厂房，后因资金不足，项目建设被迫停止，甘肃省物产集团兰州物流园有限公司将其收购，变更建设为物流园。该地块用地范围面积约为8.45104m2（约合126.7亩），北部最宽处约350m，南部最窄处约126m，北侧为和平村，南侧为牡丹路，西南侧为金川公司，东临S30
33、9及甘肃陇大国际学校。2.2.2场址现状北区、中区根据现场调查，北区规划场地北部荒沟已被填平，现北区、中区整个地块为平地，无任何建筑设施。南区兰棉厂在倒闭之前已开工建设，据现场调查，靠厂区东侧大门处规划的办公楼已基本建成，中部厂房钢构框架已建好。见照片。2.3建设规模2.3.1北区北区由2个分区组成，零担区和仓储区，主要建设内容如下：零担分区：规划5座（2#6#）零担库，建筑面积33290m2。仓储分区：规划5座仓库（7#11#），1座汽车服务仓库（12#），1座露天堆场，总建筑面积80125m2。停车场：北区南部设有停车场，可停泊600辆大货车。其他工程：包括配电室2座，门房6座，消防水池2
34、座；化粪池1座。2.3.2中区中区建设内容主要为1#-1信息大厦、1#-2办公楼、1#-3酒店及1#裙房，该区总建筑面积97065m2，其中地上建筑面积72537m2，地下建筑建筑面积24528m2。上述建筑为一整体，呈三角形布置。计划在连接北区与中区的西侧修建双向4车道道路及横跨G30高速的桥梁，道路全长400m，行车道宽3.5m，桥梁长99.04，宽21m，设计荷载100t，该桥梁已于2008年取得了甘肃省交通厅同意建设的批复，批复字号甘交规划2008167号，具体见附件。停车场：场区设有停车场，可停泊40辆大货车。其他工程包括消防水池200m3，化粪池50m3。2.3.3南区南区由2个分
35、区组成，仓储区和办公生活区，规划总建筑面积45287.6m2，主要建设内容如下：仓储分区：规划3座（1#、2#、3#）仓库，其中1#仓库已基本建成，总体1F，局部2F，总面积为38948m2。办公生活分区：规划建筑办公住宿综合楼1座（8层）、门房3座、热力房1座、配电室1座。其他工程：包括消防水池及化粪池各一座。本项目主要经济技术指标见表2-1。表2-1 主要技术经济指标表序号名称单位数量备注一北区仓储区1场区用地面积m2325376.3488.04亩2总建筑面积m2188327.83其中2#零担库m2809043#零担库m2810054#零担库m2360065#零担库m2810076#零担库
36、m2540087#仓库m21552598#仓库m27425109#仓库m2148501110#仓库m249501211#仓库m256251312#仓库（汽车仓库）m2675014堆场m225000.015公用设施m2240.016绿化m214934.717停车场m2480000600辆18道路m259738.11200m19建构筑物占地面积m27996820消防水池m330021化粪池m36022绿化率%4.6023容积率0.2724建筑系数%24.6二中区公共服务区1场区用地面积m225427.938.14亩2总建筑面积m2754063其中地上建筑面积m2508784其中信息大厦m27622
37、5办公楼m2101626酒店m2141137裙房m218933餐饮7000m28公用设施m2762211地下建筑面积m22452812建构筑物占地面积m21773313绿化m22034.114道路及硬化m24576.815消防水池m320016化粪池m35017容积率2.018绿化率%8.019建筑系数%69.7三南区仓储区1场区用地面积m284470.9126.7亩2总建筑面积m245287.63其中已建1#仓库（1F/局部2F）m216932.542#仓库m215225.753#仓库m26789.87办公生活区m25953.208公用设施m2386.49建构筑物占地面积m238437.51
38、0道路m215120.011停车场m22000.020辆12绿化m212670.63513绿化率%1514消防水池m320015化粪池m310016容积率0.5717建筑系数%49.1四道路桥梁1道路等级城市支路2设计速度km/h303设计载荷车辆城-A4人群kN/m23.55停车视距m306平面指标设超高最小半径一般值m-7设超高最小半径极限值m-8不设超高最小半径m2009纵断面指标机动车道最大纵坡%110最短坡长m36611竖曲线半径凸型一般值m60012极限值m13凹型一般值m-14极限值m15竖曲线最小长度m10816道路长度km0.417行车道宽度m3.518非机动车道宽度m-19
39、人行道m320桥梁宽度m2121桥梁长度m99.0422路拱正常横坡%1.523桥涵设计汽车荷载t10024路面类型沥青混凝土25地震设防等级丙级五其他1商户个10002日最大客流量人50003日最大车流量辆10004总投资万元130826.42.3.4规模园区建成后预计货物吞吐量420104t，其中钢材80104t、建材120104t、五金、百货、小食品120104t，其他物资77104t。还包括木材约5104m3，汽车及汽配10104件（套）。园区可容纳商户1000个，日最大客流5000人次，最大车流量1000辆次。工程总投资130826.4万元。建设规模见表2-2。表2-2 物流园区吞吐
40、规模一览表序号产品名称吞吐量（104t）备注1钢材80储存、中转销售2建材120储存、中转销售3五金、百货、小食品120储存、分包、中转销售4其他物资77储存、中转销售5木材（104m3）5储存、中转销售6汽车及汽配（万套）10储存、中转销售2.4项目组成项目由仓库、零担库、酒店、办公楼及与之配套的办公、住宿服务设施和供电、供水、供气等辅助设施组成，分为主体工程（仓库、零担库、办公楼、酒店等）、辅助工程（道路、桥梁、配电室、热力室等）、公用工程（包括给排水、供电、供热、通风、消防）、环保工程（包括废水处理、废气防治、固废处置、噪声防治）等部分组成。项目主要建设内容见表2-3。表2-3 项目组成一览表项目组成建
