农商银行施工组织设计分包.docx

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1、 1 目 录 一、工程概况 . 3 1.编制说明 . 3 2.工程简介 . 3 3.工期 . 3 4.指导思想 . 3 5.质量目标 . 4 二、施工方案和技术措施 . 5 1.工程承包范围： . 5 2.设计依据 . 5 3. 设计说明 . 6 4.施工方案与措施 . 6 4.1 工程整体组织方案 . 6 4.2 工程整体组织原则及方法 . 7 4.3 建筑装饰装修专业施工方案 . 8 4.4 给排水安装工程 . 20 4.5 暖通专业施工方案 . 21 4.6 运输工艺方案 . 35 4.7 其余零星维修项目 . 36 4.8 电气安装 . 36 三、质量管理体系和保证措施 . 47 1.

2、质量目标、创优计划 . 47 2.质量管理体系 . 48 3.质量组织保证措施 . 51 4.质量技术控制措施 . 53 5.质量具体保证措施 . 56 6.主要施工程序质量保证措施 . 57 四、施工总进度计划及保证措施 . 60 五、施工安全管理体系和措施 . 62 1.现场的安全生产、环境保护和消防保证措施 . 62 六、 文明施工措施计划 . 72 七、施工场地治安保卫管理 . 73 八、 施工环保措施计划 . 75 九、 冬期和雨期施工方案 . 77 十、 现场总平面布置图 . 79 1.平面布置原则 . 79 2.各功能区布置说明 . 79 3.施工道路及现场排水 . 81 4.施

3、工用水、供电布置 . 81 5.现场平面管理 . 81 6.施工总平面布置 . 82 7.施工总平面布置图 . 82 十一、项目组织管理机构 . 83 十二、 工作准备、资源配备计划和劳动力计划 . 87 2 1.施工准备 . 87 2.施工机械设备的选用 . 90 2.1 拟投入本工程主要加工机械设备 . 91 2.2 拟投入本工程主要施工机械设备 . 91 2.3 拟投入本工程的主要材料试验、测量、质检仪器设备 . 91 2.4 主要周转材料计划 . 91 3.劳动力的安排与计划管理 . 91 3.1 劳动力的组织措施 . 92 3.2 劳动力的管理措施 . 92 3.3 劳动力的计划 .

4、 93 十三、 成品、半成品保护及工程维修维护管理措施 . 94 1.成品保护和工程保修工作的管理措施 . 94 2.工程保修工作管理措施及承诺 . 100 十四、应对特殊，紧急情况预案 . 102 十五、对分包管理的认识以及对总包工程的配合、协调、管理、服务方案 . 106 十六、与业主、监理及设计人的配合 . 106 1.总则 . 106 2.与业主的配合 . 106 3.对土建、设计院、监理单位的协调配合措施 . 107 4.与其他各方的协调配合 . 107 十七、解决现场情况特殊性的方案 . 107 十八、成本控制措施 . 109 附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 . 111 1.

5、1 拟投入本标段主要加工机械设备表（根据现场情况调整） . 111 1.2 拟投入本标段的现场安装主要施工机械设备 . 113 附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 . 114 附表三：劳动力计划表(根据具体要求调整） . 116 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 . 117 附表五：施工总平面图（根据现场情况调整） . 118 附表六：临时用地表（根据具体情况调整） . 119 3 一、工程概况一、工程概况 1 1. .编制说明编制说明 1.1 适用范围本施工组织设计适用于北京农商银行基础设施建设工程服务、北京农商银行基础设施建设工程服务、专业工程、货物采购及安装类入围项目专业

6、工程、货物采购及安装类入围项目( (装修专业装修专业 B B) )。 1.2 编制依据 国家和有关部、委颁标准、规程和规范； 施工图纸及相关技术资料； 参引采用的标准及规范均为国家及部颁和行业现行标准以及北京市建设行政主管部门颁布的法规或规定。 相关招标文件。 2 2. .工程工程简介简介 2.1.项目名称：施工前确定 2.2.项目地点：施工前确定 3.3.工期工期 3.1 工程工期必须遵照本项目的工程总进度计划相关要求执行，同时适时按照现场总包月进度计划、周进度计划调整并执行，根据工程总体进度要求，工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的， 以工期总日历天数为准。 4.4

7、.指导思想指导思想 为确保本工程能够在合约规定时间内或提前， 按规范要求施工， 优质、 高速、安全的完成本工程项目，实现我公司“优质、高效、信誉好、创一流”的质量方针，并为业主提供优良的售后服务，一次交验合格，争创优质工程，是本工程施工的总体目标。做到干一项工程，创一块精品，留一句美声，树一座丰碑。 “严抓质量、确保工期、遵守合同、注重信誉”是我公司对本工程项目施工的指导思想。 为保证总体目标的实现，我公司拟对本工程在人力、物力、财力、机具设备和技术等方面，全力以赴，优先保证本工程施工之所需，确保创造一流的施工质量、一流的建筑精品。 4 要圆满实现业主和承包人共同期望的目标， 必须强有力的抓好

8、以下一系列工作，概括为“一中心、二重点、三协作、四控制、五制度和六方法”，具体如下： 一中心：是指以经济建设为中心，在抓好本项目工程的基础上，争创经济效益和社会效益双丰收； 二重点：在全面控制施工质量、进度、安全、文明施工的基础上，重点抓好：1、建筑结构装饰及连接的牢固性、耐久性；2、各专业的交叉协调。 三协作：为确保工程任务的顺利实施，避免人为不利因素的干扰，须要搞好三个方面的关系：1、内部作业点、面、工序间的协作关系。 2、同平行施工的室内装饰单位的协作关系，通力配合、确保整体质量及进度、安全；3、全力服从业主、监理的指挥及总体协调、安排，让业主的意图能够得到真正体现。 四控制：是指安全文

9、明施工控制、质量控制、工期控制、环境保护的控制； 五制度：在运用项目法管理实施本项目工程中，建立健全五种机制：是指授权人全权负责制、项目目标责任制、竞争激励制、工程三检制、工程监理制、安全质量一票否决制； 六方法：在项目工程实施全过程以及建筑产品售后服务中，必须采用相应的技术、手段和方法，分别是：1、采用计算机动态网络计划技术；2、进一步推行全面质量管理、进行 QC 小组攻关活动，3、积极推广与应用“四新”成果，4、执行 ISO9002 系列标准，5、成立专家咨询组，及时有效解决工程技术问题，6、推行施工现场程序化、规范化、标准化作业。 5.5.质量目标质量目标 5.1.工程质量符合国家、北京

10、以及专业的质量验收标准，设计标准且符合双方约定的其他标准。 5.2. 严格按照国家和地方有关建设工程施工验收规范和标准，施工，严格按GB503002001建筑工程施工质量验收统一标准及配套统一标准检评分部分项工程，确保本工程一次性交验达合格；努力配合业主争创优质工程。 5.3. 保证所有各项使用功能，杜绝玻璃炸裂、幕墙漏水、管道漏水等质量通病，做到无漏水，不该积水的地方不积水，不该漏水的地方滴水不漏，科学组织、精 5 心施工，让业主对工程质量放心、使用功能满足、观感质量满意。 5.4 强化服务职能，加强施工全过程的质量控制和交验后的回访服务，定期上门回访，发现保修责任或接到投诉，保证 24 小

11、时内上门服务。 5.5 安全生产目标 安全文明施工是加快工程进度，提高工程质量起主要作用，同时也是展示公司形象体现项目综合管理水平的重要工作内容之一。我司将按建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）的规定，实现现场安全生产达标，杜绝死亡事故、重伤事故、重大交通事故和火灾事故，轻伤负伤频率控制在 15内,创安全生产施工现场。 5.6 文明施工目标 贯彻建设部建筑工程施工现场管理规定、渝建发200039 号文件重庆市建筑工地文明施工标准及建设部、重庆市政府、重庆市有关建设文明工程有关法规，强化施工现场管理工作，做到道路畅通，对步行街地面加强专门保护，保持现场容貌整洁；作业面及时清理，做到工完料净场

12、清；随时清除建筑垃圾，确保施工运输车辆不污染环境，车况良好。车容整洁；施工噪声排放应符合国家规定的施工现场噪声排放标准；尽量减少施工灰尘排放，并且采取积极有效的措施保证施工现场外居民的生活环境和工作环境，严格遵守当地的各项规章制度，建成文明施工标准化管理达标现场。 二、施工方案和技术措施二、施工方案和技术措施 1.1.工程承包范围：工程承包范围： 建筑装饰装修、电气、给排水及拆除等施工图纸所含内容。 2.2.设计依据设计依据 我公司与甲方签订的设计委托合同； 6 甲方提供的设计基础资料； 采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003） 综合医院建筑设计规范（GBJ49-88） 高层民用

13、建筑设计防火规范（GB50045-95）(2001 年版) 民用建筑热工设计规范（GB50176-93） 居住建筑节能设计标准（DBJ 01-602-2004） 公共建筑节能设计标准（DBJ 01-621-2005） 城镇供热系统节能技术规范(CJJ/T185-2012)； 医院洁净手术部建筑技术规范（GB50333-2002） 医院洁净手术部建设标准 全国民用建筑工程设计技术措施（暖通空调 动力 2003） 工业金属管道设计规范(GB50316-2000)(2008 年版)； 工业设备及管道绝热工程设计规范(GB50264-2013)； 建筑设计防火规范(GB50016-2014)； 工业建

14、筑供暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2015)； 建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)(2009 版)； 城镇供热管网设计规范(CJJ43-2010)； 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ26-2010)； 城镇燃气设计规范(GB50028-2006)； 爆炸危险环境电力装置设计规范(GB50058-2014)； 公共建筑节能设计标准（DB11/687-2015）。 3.3.设计说明设计说明 根据项目设计图纸要求进行图纸会审及了解设计意图。 4.4.施工方案与措施施工方案与措施 4.14.1 工程整体组织方案工程整体组织方案 7 工程整体组织概述 作为合格的施工单

15、位要求对工程进行统筹考虑，牢固树立为业主服务的思想， 充分发挥施工单位应有的管理地位和作用， 应从各专业施工配合、 协调联络、人员及机具安排、供货安排、工期安排等方面上综合考虑上述特点、难点对施工的影响，提出具体措施及方案。针对运输、吊装就位难度高，大型机具和设备运输须编制吊装运输方案。在工程各个阶段对业主、监理、设计、项目总承包商以及各专业分包商之间的相互关系进行协调， 保证机电安装工程优质、 高效的进行。 4.24.2 工程整体组织原则及方法工程整体组织原则及方法 A.整体组织原则 机电工程施工安排应遵循有压管道让无压管道，小断面管让大断面管的基本原则。土建改造严格遵守相关操作工序，工艺。

16、 B.布置原则 施工顺序：原则上是先上后下、先里后外各专业间的施工距离符合有关规定。不影响其他专业施工，节约 时间及减少浪费。为了达到上述要求在施工采取以下措施。 (1).施工前根据设计图纸和现场测量的标准 50 线深化图纸，画专业综合剖面图、节点图；剖面图要选择在管线密集、管线交叉拐弯、电管及桥架进强、弱电气小间，风、水管道进竖井等关键的部位。（2）各专业根据确认的综合剖面图在施工前要先放线，放出中心标高、底标高线以及管道所需的位置标高，保温管道要放出保温后的位置标高。标高线放完要经检查核实，各管线之间无冲突影响方可施工；如再有交叉矛盾需经专业总体负责人综合考虑修改后再施工，如须更改图纸则要

17、经设计、监理同意确认，各专业无权自行修改标高及位置。 (2).吊顶内的空间小，但这些部位又是风、水、电、专业管线集中密集的地方；在施工中既要保证吊顶的高度，又要将各种管线根据图纸合理地布置在吊顶内，并要考虑到将来的运行管理使用和维修的方便，因此要求机电专业在施工改造前要做统一综合布置深化考虑。 8 (3).在空间窄小的部位机电施工安装，必须保证排水管、凝结水管、透气管等管道的坡度要求；风、水专业的各种阀门开启的操做距离；电气桥架内缆、线的管理维护及更换等等。因此施工前要综合布置统一考虑。 （4).空间窄小部位的风、水管道保温和水管的打压，桥架内缆、线敷设时间的安排要作到即不互相干扰又不会交叉作

18、业损坏。 当水管在桥架上方时水管的打压尽量安排在缆、线敷设前，因此打压征求监理同意采取局部分段进行随后即保温，以减少后续交叉作业。当水管在桥架下方时水管的保温尽量安排在缆、线敷设后， 以减少缆、 线敷设损坏保温； 否则应对保温完的管道采取有效的保护措施，以减少损坏。 (5)对有些管线在符合规范的前提下采取共架安装，这样既可以使用空间又节约支吊架型钢。但在共架时要考虑管线的性质，如有热伸缩的要单独支吊，共架在设置时要对吊杆、横担进行强度、刚度计算。 (6)风、水、电末端设置（风口、喷淋头、灯具）安装除要根据建筑平面图定位又要符合本专业规范要求，同时又要不影响其它专业的功能如（风口的设置和水喷淋头

19、的距离、水喷淋头的保护距离和照明灯具的距离等），因此在支管引下配置时要尽量准确，不要引下支管过长，造成互相交叉缠绕。 (7).对一些风、水阀门在安装前要按规范和设计要求打到开启或关闭的位置，以减少在吊顶内交叉工作的次数。 4.34.3 建筑装饰装修专业施工方案建筑装饰装修专业施工方案 4.3.1 土建装饰施工 1采用全钢大模板及竹胶板模板 全钢大模板和竹胶板模板接缝严密，不易漏浆，混凝土表面平整，使混凝土达到清水混凝土效果，能够提高工效，保证质量。 2预拌混凝土施工技术 施工现场设混凝土搅拌站，可以使混凝土集中生产，可以更好地控制混凝土配合 9 比，保证混凝土强度的一致性，加快施工进度，保证混

20、凝土浇筑的连续性，提高混凝土质量，减少人工作业。 3泵送混凝土技术 混凝土采用汽车泵或地泵泵送，可以提高高层及长距离混凝土浇筑速度，缩短工期，保证施工质量。 4粗钢筋连接技术 柱中粗钢筋采用直螺纹套筒或电渣压力焊连接，可以保证质量，节约钢筋，提高工效，缩短工期。 5罐装水泥 本工程采用罐装水泥， 可以减少人工投入， 提高工效， 降低成本， 减少环境污染。 6混凝土外加剂应用技术 在混凝土中掺适量的微膨胀剂可减少混凝土收缩裂缝，提高混凝土早期强度，保证混凝土质量； 在混凝土中掺适量的复合型减水剂，可减少混凝土用水量，增强混凝土和易性，提高混凝土早期强度，缩短混凝土施工周期。 7大体积混凝土抗裂、

21、防渗技术 地下室底板大体积混凝土，在施工期间为防止底板出现有害裂缝，从原材料、混凝土浇筑、后期养护等方面采取有效措施控制混凝土内外温差，并通过定期对混凝土内外温差进行观测， 根据观测结果采取可靠措施控制混凝土内外温差不超过25。 （1）与土建专业密切配合，做好主体施工阶段的预留、预埋工作，保证施工的精确度，为保证后期施工质量和工期打好基础。 （2）建筑装饰装修阶段与土建专业协同作业，严格按照建筑装饰施工方案及本公司下发的建筑装饰细部做法进行各种管道、设备等的安装施工，以保证整体建筑的外观质量达到市级合格标准。 （3）采用新工艺，提高施工质量和速度。 10 （4）认真研究设计图纸，为建设单位着想

22、，多提合理化建议， 4.3.2 拆除工程： 本工程有拆除工程，拆除并恢复顶棚和墙体装饰面层，楼板和墙体剔凿，更换全楼空调管线及阀门，包括空调冷水热水、冷凝水主管及分支管线、各类阀门及支架、金属部件防腐刷油、防结露保温、管线打压、系统调试等。保证现场的生产安全和减少噪音、污染是本次拆除作业的关键。拆除施工中特别要考虑施工对剩余管线的保护，拆除具体要求如下： 1）做好清查记录及确认 配合业主、设计人员根据图纸及现场情况，确定应拆除、保留、保护的项目，以照片及书面形式形成文件，与业主及有关单位一同确认。无业主同意不得随意拆除。 需加固的洞口要求剔掉棱角，直角部位做成倒角，但不能破坏原结构钢筋。保护好

23、设备物品，严禁使用大锤及风镐野蛮施工。 4）对业主确认或图纸要求保留的设备、物品、部位，采取措施加以保护；对业主须回收的物品要保护性拆除，码放到业主指定地点。尤其要保证业主要求保留的电信管线的畅通和恢复。 5）保证安全： 拆除前，先将原楼内电气线路断电，给排水只留经过选择的临时施工用水后，再进行拆除；拆除过程中，做好保留管线的保护工作，拆下的渣土、废料、物品等，要随拆随清到室外，严禁楼内堆积和过载；严禁任何拆除垃圾从窗口扔出。在拆除过程中，设立专人监护。 6）噪音和粉尘控制： 考虑拆除作业粉尘大、噪音大的特点，拆除工作都安排在允许噪音施工的时间段内，拆除时室外门窗全部封闭，电梯井的位置要做好隔

24、音和密封，尽量避免使用噪音大的电动工具，主要用手工完成。 11 拆下的建筑垃圾全部装袋密封，先堆积在施工区域内的临时垃圾堆放点，待夜间再统一运输到室外垃圾场。施工现场大门旁设置冲洗和排水设施。清运车在出场前应做好除尘处理。 7）减震施工措施 （1）楼板开洞 开洞前应放好洞口位置线，并在下层做好临时支顶措施及安全防护措施。用水钻沿洞口边线内钻排孔，注意对角施钻的原则。钻孔的同时用葫芦及倒链拉抬需切除的洞口砼块至本层楼板。每块砼在切除后应及时破碎清运。 （2）墙体开洞 放好洞口边线后，施工前应将洞口内要切除的砼两侧做好临时支顶。用水钻沿边线内钻排孔，再分块切除。整个开洞过程均在墙体上进行，严禁将洞

25、口内砼块推至楼板上，以防震动。 4.3.3 门窗安装维修技术方案 施工内容：现场铝合金外窗检修，更换。各病区大门、病房门及工作人员电梯门检修更换。 A.安装工艺流程 安装工艺： 测量放线钢附框安装断桥铝主框安装玻璃安装打胶窗扇安装清洁资料归档 、测量放线：在最顶层吊放垂直线，居中放正，以保证竖向窗中心一致。 、钢附框安装：钢附框材质选用国标热镀锌 1.5 *20 *40 矩形管，加工形式现场角码。根据放好的安装中心线和水平线、中轴线调整好钢附框，无问题后用木楔将钢附框。 用水平尺找平临时固定。与墙体的固定采用胀管将钢附框四周固定于墙体上，胀管紧固、牢固。钢附框与墙体的缝隙采用发泡胶填缝，应充实

26、饱满。 、断桥铝主框安装：门窗安装找好垂直度和水平度，下口与钢附框接触垫好绝 12 缘垫块，预留出 5 的缝隙，缝隙采用发泡胶填实，再用螺钉与钢附框固定。 、玻璃安装：选好各玻璃规格、尺寸，使其就位于各窗号，安装前清洁好断桥铝合金槽口的施工垃圾，然后垫上玻璃垫块，在装上玻璃，扣好铝合金压线，压线要紧固对槽入口。 、打胶：胶面宽 10 ，胶深 8 ，表面平滑，胶宽一致，顺平顺直。 、窗扇安装：安装好后的窗扇螺丝应紧固，开启灵活，不磕碰锁点，把手居中装正，螺丝紧固，使其牢固不松动。 、清洁：表面无污染，保持铝型材无划伤划痕，玻璃无划伤划痕。 、竣工资料归档：做好每一项检测试验报告，把整理好的所有内

27、业资料归纳总承包归档存放。 B.安装技术交底 、水平做法：上口以每层寻找洞口的最低点。预留 20 ，以保证外保温的施工预留量，下口不少于 30 ，使其能达到泛水效果。 、两边做法：按照施工图纸设计的洞口尺寸，找出中心位置两边均预留 15 ，使其窗户装正，从顶层至一楼均在一条垂直线上。 、里外做法：以中轴线为准，内窗台按内墙抹灰后保持在 120 、飘窗内窗台保持在 500 。 C.安装连接铁件：连接铁件的安装位置是从门窗宽和高两端向内各标出 150mm，作为第一个连接件的安装点，中间安装间距400mm。两端伸出铝框内外均应固定。 D.就位和临时固定：根据找好的规矩，安装铝合金窗，并及时将其吊装找

28、平，同时检查其安装位置是否正确，无问题后用木楔临时固定。 E.与墙体的固定：铝合金窗与墙体的固定方法与墙体材质有直接关系，应严格按设计图纸要求进行联结固定；当墙体为砼时，可用射钉枪将铁脚与墙体固定。门窗框与洞孔墙体的安装间隙进行防水密封处理，窗下框与墙体之间应设置坡水槽。 13 F.处理窗框与墙体的缝隙：门窗洞口面层粉刷前，除去木楔，在门窗周围缝隙内塞入发泡轻质材料，使之形成柔性连接，以适应热胀冷缩，发泡轻质材料外表面留 58mm 深槽口。并从框底清除浮尘，嵌注密封膏，做到密实均匀。严禁用水泥或麻刀灰填塞，以免变形出现裂缝导致渗漏水。 G.安装五金配件：铝合金窗安装五金件时，必须先在框架上钻孔

29、，然后用自功螺钉拧入。严禁直接锤击钉入。 H.安装玻璃：对可卸的（如推拉窗）窗扇，可先安装在框上，对扇、框连在一起的（如平玻平开门），可于安装后安装玻璃。玻璃安装由专业玻璃工操作。一般做法：先撕去门窗上的保护膜，在安装玻璃的部位塞上橡胶带，再安入玻璃，前后垫实，缝隙一致，最后再塞入橡胶条密封。复验整个窗扇的垂直度。 I.清洗表面： 首先清除所有遗留在铝合金门窗表面的残余杂物， 特别是残余胶痕，以使日后有灰尘不易粘结在铝合金门窗的表面；随后用清水冲洗门窗表面，在冲洗过程中观察立面是否有渗漏水现象。如发现渗漏水必须及时补救，然后再重复以上步骤的工作，直至无渗漏水现象为止。 J.门窗安装前先对施工队

30、伍进行技术交底， 工人必须经过专业培训并执有相关上岗证书。 门窗安装的允许偏差 项目允许偏差（mm） 检验方法 门窗框两对角线长度差 2000mm 3.0 用 3m 钢卷尺检 查，量内角 2000mm 5.0 门窗框（含拼樘料）正、侧面的垂直度 2000mm 2.0 用线坠，水平靠尺检查 2000mm 3.0 门窗框（含拼樘料）的水平度 2000mm 2.0 用水平靠尺检查 2000mm 平开门（窗）及推拉窗3.0 推拉门 2.5 14 门窗下横框的标高 5.0 用钢板尺检查，与基准线比较双层门窗框内外框、框（含拼樘料）中心距 4.0 用钢板尺检查门窗竖向偏离中心 5.0 用线坠、钢板尺检查平

31、开门扇与框搭接宽度 2.5 用深度尺或钢板检查窗同樘门窗相邻扇的横角高度差 2.0 用拉线或钢板尺检查 门窗框铰链部位的配合间隔 C2.0 -1.0 用楔形塞尺检查推门窗 门扇与框搭接宽度 1.5 -3.5 用深度尺或钢板检查 门扇与框或相邻扇立边平行度2.0 用 1m 钢尺检查 4.3.4 屋面防水 A.施工前准备工作 、施工管理准备如能中标，我们将立即抓紧时间，组建项目经理部，并组织指挥项目部做好如下施工管理准备工作： 迅速按投标书施工组织机构图的要求，组织主要领导和技术人员到位，进行合同交底和技术交底。所有参加人员均须明确岗位职责，分工到人，并在建设单位的组织下，做好协调工作，以确保工程

32、的顺利进行； 要求在投标书的基础上进一步做好施工组织设计工作， 报建设单位及现场监理审批； 在业主、现场监理、土建施工单位及相关单位参加的情况下，对基层进行检查验收； 熟悉施工现场，确定项目质量计划、施工方案、作业指导计划及进度计划安排，并根据现场实际情况确定人员及材料供应计划， 并做好临建和生产用房的安排工作； 按计划组织施工必要工具的到位， 对现场施工用设备按规定进行必要的调试和检查，确保施工用设备能正常运行。根据本工程工期紧的特点，所有工具、设备必须备足、备全、备齐； 落实材料供应计划，在现场监理工程师参加的情况下，切实做好材料进场的检验工作，必要时抽样送检。 B.材料准备 卷材优先选用

33、 SBS 改性沥青防水卷材。屋面选用 4mm 聚脂胎。 、施工用具 根据施工现场的实际情况要求，辅助材料均应采用符合国家行业标准的材料，如密封膏、冷底子油等。并应配备空气压缩机、喷涂压力罐、液化气喷枪、高压吹风机、抹子、刮板、安全带、小平铲、搅拌器、毛刷、专用火焰枪、壁纸刀、绳子、滚子等必备用具，以方便现场的施工。 、施工工艺及方法 施工方法 1)基层检查验收 基层要求表面干燥，其含水率按规定不应超过 8%，或通过覆盖粘结试验。要求 15 表面应平整，保证基层坚硬、不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。表面平整检查应采用 2m 长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过 5mm，只允许平缓变化，

34、每米长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度应符合设计要求。 防水基层若有缺陷或积水等现象， 必须进行处理， 合格后方可进行防水层的施工。 2)防水卷材的铺设 防水卷材的铺设应按规范要求平行或垂直于屋脊方向铺设。 我们计划将防水卷材按地下室及屋面的现场实际情况， 按顺水方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向进行铺设。 施工前应将验收合格的基层清理干净，并将棱角处尘土吹净。 涂刷基层处理剂要均匀一致； 基层处理剂干燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进行处理。 确定卷材铺贴顺序和铺贴方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。 用火焰喷枪或喷灯烘烤卷材的底面和基层的夹角，喷灯距交界处 30

35、0mm 左右，使卷材表面的沥青层液化，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚压，使其与基层或与卷材粘结牢固。注意烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度。 卷材搭接按以下方法进行： a 长边搭接：卷材纵向搭接宽度，单层防水80mm，必须仔细操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘层和粒料保护层，同时应熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合排气，用手持辊压实，并应有明显沥青条； b 短边搭接：卷材两端必须全部粘结，搭接宽度，单层宽度应100mm，并在基层卷材定位弹线、试铺，按卷材规格、铺设要求、屋面排水坡度、细部尺寸，确定卷材的铺设方案。 c 同一层相邻两幅卷材铺贴：横向搭接边应错开 1500mm 以上，且上、下

36、两层卷材禁止相互垂直粘贴。 第二道防水施工工艺流程同第一道设防， 但应注意上下两层卷材长边接缝应错开不小于三分之一幅宽，短边搭接缝错开不小于 1.5m。 d 带板岩片卷材短边搭接:需要去掉搭接部位的岩片层，在卷材上定出位置用喷灯加热相关部位后用抹子刮掉板岩部分。 卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理，应嵌涂密封材料、封口胶或冷贴结剂，然后抹平，使其形成明显沥青条。 3)成品保护措施 第一道卷材铺贴经检验合格后， 应对防水层采取保护措施。 尽量减少交叉施工，以避免防水层被破坏。 第二道卷材铺贴经检验合格后， 进行后继工序施工时应尽量避免破坏已完工的防水层。若不慎将防水层

37、破坏，破坏方应及时通知我方以便进行维修。若后继工序将对防水层造成较大影响时，请施工方在施工前与我方现场管理人员联系，以便共同商讨防水层的保护措施。 4)细部构造处理 防水卷材铺设的另一个关键工序是细部的构造处理。 如细部的构造处理不能达到设计要求， 将对防水工程的质量造成重大的影响。 其细部处理包括雨水口的处理、天沟的处理、排气出口细部处理、与山墙连接处的处理等。 C.旧屋顶保温层和防水层 16 采用钢钎、电锤、钻除原保温层和防水层，钻除时要避免损坏原结构层。 钻除的建筑垃圾及时清理、归堆，并运出施工现场。 施工过程中要注意安全防护，严禁违章施工造成物体下坠伤人。 注意成品保护工作。 D.水泥

38、砂浆找平 厚度：按设计及规范要求施工； 平整度：平整度对防水层质量影响很大，用 2m 靠尺检查，最大空隙不超过5mm；必须准确，否则会引起排水不畅，屋面积水，平屋面的坡度不小于 2%；天沟的纵向坡度不小于 1%； 表面质量：表面不得酥松、起砂、起皮和开裂，以保证粘结部位牢固； 屋面与立墙交角： 应抹成圆弧形， 圆弧半径： 沥青防水卷材时为 100150mm；高聚物改性沥青防水卷材时为 50mm；合成高分子防水卷材时为 20mm； E.新作防水工程聚氨酯涂膜 、基层处理 结构表面必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏。 低凹破损处及裂缝处的混凝土修补砂浆， 必须保证基层面平整 , 并达到一定的强度

39、。 阴阳角应做成圆弧角。 、施工工艺流程： 基层 混凝土或水泥砂浆； 基层处理剂 聚氨脂底胶 0.2kg/m2 ； 第一度涂层 聚氨脂防水涂料 1.5kg/m2； 第二度涂层 聚氨脂防水涂料 1.0kg/m2； F.防水涂层施工：涂膜防水材料的配制：根据施工的需要，将聚氨脂甲、乙料按11.5 （重量比） 的比例后， 倒入配合后， 倒入拌料桶中， 用转速为 100500r/min 的电动搅拌器搅拌 5min 左右，即可使用。 17 G.屋面防水卷材施工注意事项 基层处理一一防水卷材铺设一细部处理 1）施工工艺 屋面基层处理必须符合设计及规范要求，植筋符合有关规定，合格后方准进行防水卷材铺设。 防

40、水卷材的搭接必须符合规范要求，并用建筑胶粘结严密、平整。 细部处理必须符合屋面工程质量验收规范 施工完毕后，不得有渗漏现象。 H. 屋面管口处理 所有出屋面管道及排气管的根部均做成圆弧形。 SBS 改性沥青防水卷材 工艺流程：干燥基层表面清理、修补基层处理剂节点附加增强处理定位弹线铺贴卷材收头处理、节点密封清理、检查、修整隐检下一道工序施工。 基层表面应干燥，基层用与卷材及胶粘剂的材性相容的基层处理剂。 先进行节点、附加层及屋面转角处的处理，然后由屋面最低标高向上施工，尽量减少搭接。 防水卷材应平行于最高处方向铺贴，铺贴方法为热熔法。 铺贴卷材采用搭接法，相邻两幅卷材的搭接缝应错开，相临两幅卷

41、材搭接应错开不小于 500mm，搭接缝应顺流水方向，搭接宽度均 100mm，并热熔封边。铺贴卷材时应弹出标线，保证卷材搭接宽度和铺贴顺直。 立面处卷材收头：立面部位、设备基础根部卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足入凹口，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。 出屋面排气管道：伸出屋面排汽管根部应增设附加层，上端用金属箍固定，最后用密封材料密封。 18 落水口：根据屋面施工图落水口的位置，进行铺贴，注意与落水口之间的密封，在水落管上口防水卷材深入落水口的深度不得小于 50mm。 防水卷材严禁在雨天施工，遇有五级以上大风时应停止施工，遇雨天应采取遮盖措施。 屋面面层：1:1

42、水泥砂浆卧底，从高处往低处铺设，先最高处铺 23 行砖，然后拉纵横通线(分隔缝另定)，每块砖应跟线,铺彩色砖，在找正、找直、找方后，砖上垫木板，用橡皮锤敲实，再用水平尺检查其平整度。最后用砂填满砖于砖之间的缝隙，然后用扫帚扫净,立面墙不贴砖。 I.质量保证 屋面工程施工中应做分项工程的交接检查及隐检；未经检查验收，不得进行后续施工。 屋面坡度必须准确，找平层平整度不得超过 5mm，不得有酥松、起砂、起皮等现象，配合比应符合要求。 防水层的施工由专业队伍进行，并持证上岗。 防水层施工中，每一道防水层完成后，应由专人检查，合格后方可进行下一道施工。防水层不得有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、皱皮等现象。

43、防水层厚度应符合要求。 SBS 改性沥青防水卷材由专业队伍施工。 屋面排气孔及分格缝按规定设置。 屋面砖要求排版正确、带线施工、铺贴牢固。 屋面水泥砂浆找平要求分隔缝正确、 缝宽均匀、 铺厚一致、 表面抹光有观感、养护到位。 J.安全保证及文明施工 施工人员均需经过安全教育培训。 要求屋面上作业人员文明施工，不得随意向下乱丢施工材料及建筑垃圾,以免下面伤人。专业防水施工人员必须有防护、防毒的自身保护意识及措施。 19 屋面周边及有孔洞的部位必须进行防护及覆盖。 制定文明施工制度，划分环卫包干区，做到责任到人。施工现场负责人必须对班组作业区的文明现场负责。坚持谁施工，谁清理，做到工完场清。下班前

44、必须清理干净。 防水材料要存放在指定的材料堆放处，不要长时间将材料放置在露天下，搬运时要轻放。 K.成品保护 已施工完成的防水层，要及时采取保护措施，操作人员不得穿带钉鞋作业，不得有带锐的物品堆放于防水层面，现场严禁吸烟。 防水层施工完成后，及时隐检并进行其保护面层的施工。 4.3.5 现场土建施工质量检查 A.墙皮松动处凿除 在保温工程施工前须将原外墙皮松动处凿除。凿除时须做好现场围挡，并在有专人看管的情况下进行，采取自上而下的方法。 B.施工前准备 技术准备 根据现场情况和招标文件的情况来看，地面铺设陶瓷地砖瓷，天棚用乳胶漆进行粉刷，做好屋顶的防水以及屋顶和墙面做保温板，屋顶防潮和防水处理

45、。 组织有关人员查看现场、熟悉图纸，明确设计要求。 组织编制详细的、针对性强的施工组织设计和现场施工总平面布置图、外墙外保温施工等专题方案。 根据进度计划提出各种原材料、半成品、劳动力、机具设备等资源需求计划表，供建设方调查、评定，并落实进场。 落实施工计划和技术责任制，按管理体系逐级进行安全、技术交底。 20 4.44.4 给排水安装工程给排水安装工程 4.4.1 施工概况： 根据现场合同内容确定。 4.4.2 给水管道施工工艺 A.施工准备： 技术准备：根据工程特点组织好图纸会审，结合有关技术规范，对施工人员进行技术交底和培训。接到图纸后及时与装修人员进行专业图纸与装修图对照，做好专业间的

46、协调。 材料准备：通过认真审查施工图纸及有关施工资料，做出材料用量，并按图纸要求确保订货质量及到货日期。 B.施工方法及技术要求： 、管道安装施工工艺流程图： 安装准备预制加工支管安装管道试压管道冲洗管道保温 、安装要求： 认真熟悉图纸及现场实际情况，核对管道标高、坐标，做好管道排列，检查预留孔洞、预埋件的准确性，查清与其它专业管道的位置关系。 、按图纸要求画出管道分路管径、变径、预留管口、阀门等位置的草图，在实际安装位置上做好标记，测量出准确尺寸，进行预制加工。 、管道切口表面应整齐，与轴线垂直并没有毛刺等缺陷。F 铜管插入接头部位应清洁，无油污，否则应清理后才可焊接。油污严禁用油类溶剂清洗

47、，可用四氯化碳。 、管道穿越墙壁、楼板须有预留洞预留套管。 、管道在配水点、设备连接处要采取固定支撑措施。 、热水管道尽量利用自然补偿法来弥补管道温度变化引起的伸缩量，弯曲两侧管段的长度不宜超过 10m。对于不能进行自然补偿长度大于 20m 时，应设不锈钢波纹管，每 30m 设置一个。 、热水管最高处及向上抬高的管段应设自动排气阀。 C.管道试压： 管道安装完毕后应进行压力试验， 冷水管道试验压力为管道系统工作压力的1.5 倍，但不得小于 0.6mpa。热水管道试验压力为管道系统顶点工作压力再加上 0.1mpa，并不得小于 0.3mpa。 管道试压升压时间不应小于 10min，升到试验压力后，

48、稳压 12h，观察不得出现渗水、漏水现象，并且 10min 内压力降不大于 0.02mpa。 D.管道冲洗： 生活给水管道在交付使用前必须进行冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准。 管道冲洗时，应将冲洗水排入排出管道。 E.管道保温： 吊顶内自来水管用厚 25mm 的橡塑保温材料做防结露保温。 热水管用厚 25mm 的橡塑材料保温。 保温材料与管道贴合要紧密，接缝处要用专用胶带封贴严实。 F.成品保护： 安装完毕的管道不应用做支撑，不应踏压。 21 阀门手轮或扳把安装时应卸下，交工之前统一装好。 用水设备在搬运和安装时要防止磕碰刮伤。 用水设备安装完毕，要用塑料布罩好，用水

49、设备间要加门上锁，防止配件损坏、丢失。 4.4.3 排水管道施工工艺 A.工艺流程： 安装准备预制加工管道安装卡件固定封口堵洞闭水试验通水试验检查验收 B.工艺操作： 预制加工： 根据图纸并结合实际情况绘制加工草图， 根据草图量好管道尺寸，进行断管，断口要平齐，并除掉毛刺。粘接前应对承插口先插入试验，插入深度为承口深的 3/4，试插合格后，用棉布将承插口擦拭干净。将承口、插口分别涂抹粘接剂后用力垂直插入，并将插口稍作转动，30 秒到 1 分钟后粘接牢固。 管道安装：将预制好的管段按编号运到场地，清除各粘接部位的污物，将管头涂抹粘接剂，用力插入预留口，调整好坡度，合适后固定卡架，封闭各预留口和堵

50、洞。 器具连接管安装：按准确尺寸修整预留口，分步实测尺寸做好记录并预制加工、编号，粘接牢固后找正找直，封闭管口和管洞。 排水管道安装后进行闭水试验，卫生洁具及设备安装后必须进行通水试验，应在油漆补刷最后一道工序前进行。 C.成品保护： 管道安装完成后应将所有管口封闭严密，防止杂物进入。 安装好的管道应加强保护，特别是立管距地 2 米以下应用护板保护。 严禁踏压，不允许明火烘烤塑料管，防止变形。 油漆补刷前应用纸包裹管道，防止污染管道。 4.54.5 暖通专业施工方案暖通专业施工方案 4.5.1 拆除工程： 本工程有拆除工程，拆除并恢复顶棚和墙体装饰面层，楼板和墙体剔凿，更换全楼空调管线及阀门，