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1、广厦建设集团有限责任公司 赛世香樟园二期工程一标段第一章 工程概况一、工程说明1、工程名称：赛世香樟园二期工程一标段 2、批准文号：宁计投资字（2004）203号字、宁建房字（2004）188号文 3、建设地点：仙林大学城 4、建设单位：南京赛世仙林房地产开发有限公司 5、设计单位：南京市建筑设计研究院 二、工程概述南京赛世仙林房地产开发有限公司开发的赛世香樟园工程建设地点位于南京市仙林大学城，拟建建筑群由3#地下室车库、2幢（12#、16#）高层建筑、1幢（06#、07#）小高层组成，地下室车库满足人防要求，建筑面积33000平方，室内0.00相当于绝对标高16.4m。三、工程结构设计：本工
2、程基础采用有梁式满堂整板基础，桩为预应力砼管桩，结构类型为框架剪力墙结构，抗震设防等级为丙类，剪力墙抗震等级为三级，场地为类，基础及主体结构砼均为C30，构造柱为C20，墙体采用KM1型多孔砖，钢筋采用HPB235、HPB335、HRB400级钢。四、工程建筑设计1、室外装饰：水泥砂浆底，外墙采用面砖和涂料。2、内墙做法：内墙为乳胶漆、瓷砖、粘贴大理石墙面3、楼地面：楼面采用花岗岩和防滑地砖楼面，地面采用水泥地面。4、顶棚抹灰：顶棚做法分为板底抹水泥砂浆平顶、水泥压力板吊顶、板底喷涂平顶。 5、门窗：采用塑钢窗，防火木门及普通胶合板木门。6、屋面：屋面防水等级为二级，做法分为三种：一、采用两道
3、设防屋面 二、复合防水屋面，参照苏J9501-7-22（高分子卷材用（贴必定）高分子自粘防水卷材1。5mm）；三、参见复合防水屋面（苏J9501-7-7）五、工程安装设计： 1、电气：380/220V电源用电缆引入，电缆直埋地，电源进户处零线重复接地，保护接地、防雷接地，防静电接地装置共用建筑物基础钢筋，接地电阻小于1，本工程采用TN-S接地保护系统。 2、给排水：室外给水管采用球墨铸铁给水管，室内消防连通管采用镀锌钢管作防腐处理，室内排水管采用UPVC排水管，室内给水管采用不低于1.0MPa等级塑料给水管，每层设有卫生间，选用自闭式冲洗蹲便，消防系统和给水系统共用一个管道系统，为环状管网。六
4、、施工条件施工道路已开通，施工用水用电可从场边接入，交通、饮水、污水排放、生活用电、通信等均能满足施工要求。工程在施工现场中的位置或布置，详见总平面布置图。建筑、装饰、安装用材料设备等大宗材料可就地采购、供应，地方建材满足施工要求。七、工程工期：本工程工期，参考国家定额，结合本公司技术、力量、综合实力，通过对劳动力、机械设备，周转材料的合理配置，确定3#地下室车库工期为92日历天，整个工程确保在435天完成。 七、工程质量目标：本工程质量目标：确保“合格”、符合国家验收标准八、安全生产、文明施工目标：杜绝重大伤亡事故，确保“达标”工地。第二章 施工部署第一节 工程特点与施工条件一、工程特点本工
5、程由3#地下车库、6#、7#、12#、16#楼等工程组成，3#地下车库施工时分为三个施工段，各段采取流水施工，主体以上结构分为三个施工段，6#、7#楼为一施工段，16#楼为一施工段，12#楼为一施工段，6#、7#楼采取流水施工。二、施工条件从总图看本工程位置、场地较平坦，道路畅通，场地较大，施工用电、用水较为便利，根据总图，场地内可搭设钢筋棚、木工棚等设施和布置需用的机械设备。第二节 施工组织管理体系及劳动力组织的落实一、施工组织管理体系1、目标管理我公司参加本工程的投标是建设单位对我公司的信任。一旦我公司中标，则把此项目作为一项重点工程来对待，我们将不惜一切代价，以人力、物力、财力全力以赴投
6、入本工程建设。为确保工程的质量，按期圆满完成本工程的施工任务，我公司特采取以下目标管理：组建公司项目经理为首的项目班子，以ISO9002控制程序为手段，加强对本工程的全面管理，从质量、安全、进度上进行监督和管理。配备项目部专职施工管理人员，由项目经理统一指挥和领导，创出安全、文明施工的样板工程。建立以班组为主的施工考核制度和奖罚制度，实施分项管理，落实生产岗位责任制和经济密切挂钩。制订切实可行的施工方案和施工计划，加强原材料采购和保管工作，加强施工现场的设备管理。投入足够的劳动力，选择最优秀的班组，实施动态管理，以确保工程按期顺利竣工。2、组织管理机构为保质按期完成本工程的施工任务，结合本工程
7、的规模、结构特点、层次和建设单位的要求，由我公司委派国家壹级项目经理担任本工程的项目经理。设项目技术总负责。设项目部施工总负责，负责生产总调度，下辖施工、技术、质量安全和动力设备；设后勤总负责，下辖计划预算、财务和材料、消防治安、经营负责。施工员主要负责现场的施工，作好与各专业班组的技术交底及日常调度、负责施工测量和各班组的协调等工作；技术员主要负责各种技术资料和施工方案的制定，做好钢筋试拉、抗弯及砼试块等试验工作及各班组的协调；质量安全员主要负责工程质量、安全、文明施工等方面的工作；动力设备员主要负责好施工现场的设备管理及操作运行工作；计划预算员主要负责本工程的经济分析，月、周完成工程量分析
8、及根据生产进度提供下月、周生产计划而预算下月、周的工料情况、工程量等工作；财务员主要控制好资金的流入与支出；材料员根据计划预算科提供的工料分析及其它组提供的要求做好材料及其它生产物品的采购工作；行政员主要负责工地接待、食宿卫生。3、施工组织管理网络广厦建设集团有限责任公司项目经理技术总负责后勤总负责施工总负责计划预算科经营负责消防治安材料负责财务负责施工负责观砌负责质安负责安装负责装修负责动力设备负责资料负责门卫组食堂组土方班组钢筋班组砼工程组木工班组架子班组泥工班组机修班组防水班组装修班组打桩班组二、施工管理人员安排及劳动力的组织调配1、施工管理人员安排表职 务人 员项目经理1人项目技术总负
9、责1人施工总负责1人设备负责1人施工员3人质安负责3人观砌员3人资料员2人计划预算员1人财会员1人材料员2人安装总负责1人安装施工员3人2、劳动力的组织和调配本工程具有较大的工程量和作业面，因此必须组织和调配足够的劳动力，才能确保本工程的施工质量和工程进度。我公司选派技术素质和管理素质优秀和项目管理班子具体实施本工程的施工。选用和组织本公司优秀骨干班组操作，受项目经理部统一调配，分工协作，发扬我公司善于攻克“难、大”工程的传统，确保本工程优质、高速、文明地完成。各工程高峰期人员数量如下：（平均施工人员为330人，高峰期为480人）工种基础阶段主体结构阶段装修阶段木工6011045泥工（砼）60
10、80100钢筋工7590油漆、涂料等工80架子工5188机工667安装工1545120综合后勤365合计210330305第三节 施工准备一、工前准备1、工前准备组织部分管理人员和劳动力按需分批进场，进场施工及生活用房搭建，组织场地清理等前期工作，并进行施工现场总平面布置。安排施工用各种机具设备，分批调度进场，根据平面布置就位，并接通施工用水用电。办妥各项有关施工证件手续，执行国家和当地有关规定条例办法，做到有准备开工，按规范施工。计划主材来源，对各种材料、半成品等材料征得分包方同意后，进行订货供料合同和手续，并按施工进度计划提前进料供货，按指定地点堆放或进仓入库。2、施工技术准备技术资料准备
11、在开工前及时收集和编制各种技术资料，包括工程地质资料、建筑红线图、建筑许可证、施工图、施工组织设计和预算、材料工要分析或成本分析等前期准备工作。施工技术准备组织落实工作人员进行施工图熟悉，施工图会审及技术交底工作，编制和讨论施工方案及措施部署，安排出分段分期的施工计划目标和措施，做好图纸翻样工作。3、物资准备材料构（配）件、预制品、机具和设备是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资的准备工作必须在开工之前完成，根据各种物资的需要计划，分别落实货源，提前订货，安排运输和储备，使能满足连续施工的要求。4、劳动组织准备建立工程项目的领导机构，设立现场项目部，调集精干施工阶段进场，进行施工组织设计、计划
12、及技术交底，并建立健全各项管理制度。5、测量定位准备根据建设单位提供的测量基准点和水准点，建立适合本工程的测量定位网络和标高控制网络。6、混凝土本工程采用商品混凝土，开工前应根据对各厂家进行评审，确定合格的混凝土厂家，确保工程的质量。第四节 施工工作面的划分与施工计划一、施工工作面的划分本工程由3#地下车库、6#、7#、12#、16#楼组成，3#地下车库划分为三个施工段，主体结构各栋分为三个施工班组，各施工段和每栋楼采取流水施工。二、施工进度计划安排公司根据建设单位对工期的要求如下： 1、基础工程： 基础工程确保在92内完成。2、主体结构及装修工程：主体及结构及装修工程确保在435天完成 （详
13、见施工进度表）第三章 施工总平面布置根据本工程的规模与特点，生产区与生活区分开，施工道路进出方便、畅通、场地利用合理。满足文明施工、双标化管理的要求，提高施工效率等原则进行布置（生活区布置在场地外）。一、施工机械布置本工程布置40TM塔吊3台，2台门式井架，2台人货梯，4台砂浆机。其它机械布置见工程总场布图。（详见平面布置图）二、临时设施搭设计划表名称办公宿舍食堂库车间浴厕门卫M285850140902207515三、施工道路与场地外围道路利用现规划道路，在工程范围砌围墙与主道路分开，在基础开挖时期，周边做坚实的临时运土车辆道路。在区域内一定距离开门，进出方便，挖土运输车辆要避免长距离倒车，提
14、高车辆运土效率。临时道路在基础期间可用石道渣铺平，利用挖土机整平压实。基础完成后，根据文明施工、双标化管理要求，场内道路，场地做硬化地坪。各区地坪浇砼厚度根据实际使用功能需要而定。场内分区设排水沟，排入总窨井沉淀后排入市政排水口。四、材料堆放所要堆放的材料要根据品种、规格、分类堆放，钢筋、模板等材料要与垂直运输设备对应布置堆放，尽量减少二次搬运。砂、石堆放与砼、砂浆拌和机对应布置堆放。并与垂直运输机械保持有活动余地的距离。五、施工及消防用水本工程利用城区给水管。道路周边可设消防水龙头，以确保施工期间的消防安全用水。施工直接用水地面布置直径为DN50水管，直接上水管，其他分支用DN32分设水龙头
15、，满足施工期间保养砼，湿砖等以及生活用水。楼层平面上水管均可利用井道设置。避免设在外架位置，湿透墙面粉刷导致做涂料时墙面干湿不均，涂料色泽也不一致，影响质量。如由于该地区给水管压力不能满足施工需要时，配备增压泵解决上部施工用水。压力泵的抽水泵可利用地下室水池作为储水再与原有已布置的水管联网，来满足是使用要求。六、施工用电工程施工机械设备用电量计算，合计约为300KVA。从变压器引出时需装置总配电箱。总配电箱需要安装空气开关，触电保护器，总闸刀及插座。根据现场实际，文明施工双标化，确保安全生产，室外电缆线采用敷设在地沟内，过路加钢管保护，每20m设二级分配电箱。大型机械设备设专用配电箱与其他设备
16、用电分开。其他移动电箱、电缆均用橡胶电缆线，移动电箱均安装漏电器，固定电箱均采用三相五线制。照明灯杆电缆线用PVC护套管沿杆固定，总之严格按用电管理规定执行。进场主要施工机械表序机械设备名称规格型号数量(台)额定功率(kW)备注1塔吊QTZ40340KW*32物料提升机SSE100A227.53钢筋对焊机UN1-7531.534钢筋调直机GJ7-4031.535钢筋切断机GQ4031.536钢筋弯曲机GW4032.837木工平刨机MB-1006268木工圆盘机MJ10662610砂浆机HJ37544311插入式振动机ZX5015151.112平板式振动机B-11661.113电焊机BX3-50
17、0-2661.514竖向对焊机SH-4033215潜水泵QY-7662.516电动套丝机SQ1/2332.217剪板机YZA-1612.218台钻25IB662.219试压泵SYB15021.5*220联合角咬口机XFP-12332.221弯角机YZWA-1632.2*322人货梯SC120II型27.5*2第四章 施工方法及技术措施第一节 基础结构工程施工1、根据总图坐标系及控制TBM点用经纬仪投点引测，以施工图主要轴线定点，并设以特点标志，用砼加以保护。2、龙门桩板均用钢管制作就位，离轴线不少于3M，用油漆标好各轴线编号。用钢锯锯一小凹槽，在龙门管轴线定位前标高引入，以钢管面为统一标高。3
18、、在桩位放样前对各轴线及编号必须逐一进行技术复核。以免出现差错。碰到桩机进退场或运输管桩需要龙门桩暂时移开时，必须先引出桩。待上述工作完成后复原。打桩过程每个轴线均严格受控，以便于随时复核桩管位置。第二节 主体结构工程施工主体工程的施工是本工程关键所在，选择科学合理的施工方法，投入大量的施工机械、运输设备、周转材料、施工人员等为主体施工创造良好的条件，在保证质量的前提下尽量提前完成主体工程，为后续装修、安装工程创造条件和施工时间，对工程创优具有重要意义。主体工程施工顺序：抄平放线轴线复核柱、钢筋绑扎、安装预留等支模验收复核浇捣柱、砼支梁板模板绑扎梁板钢筋（安装预埋）验收复核浇筑砼养护上层结构施
19、工填充墙砌筑。（一）钢筋工程施工要点钢筋均在现场制作加工，按总平面图要求，钢筋原材料进场，按不同批次、规格，分别取样复试，合格后，方可用于本工程，钢筋采用焊接接头以节约成本，水平钢筋采用对焊，电弧焊、焊工必须持有效上岗证操作工，焊件按规范要求及时取样试验。主体施工前，应对其进行专项设计，并有详细的节点预埋图等，钢筋绑扎时按预埋图设置预埋件。有墙体的部位，柱子应按设计要求预留拉接钢筋。钢筋绑扎应遵循先纵梁后横梁，先梁后板的原则进行，同时应先将密集处钢筋穿插好，后疏散绑扎。确保钢筋相对位置准确，梁、柱主筋保护层25mm，墙板钢筋保护层15mm，钢筋绑扎时均在外侧底部绑扎预制垫块，平板上下层钢筋用8
20、马蹬固定位置。（二）模板工程结构工程施工中模板的选择与配备，对于工程的质量与施工速度具有十分重要的影响。根据我公司技术部门设计计算及本工程特点，模板全部选用18mm厚九夹板。本工程结构层数较多，但每一层每个施工段结构形式，梁板布置大致对称，施工时可逐层上移。在模板四边加方木密排钉牢固定，有利于增加模板的强度和重复使用，支模时在柱子四条侧边，梁底面与侧面两条交接边镶嵌海绵条，平板模板接缝处贴胶带纸可有效避免蜂窝、麻面等质量通病的发生。模板支撑采用48mm、=3.5mm及相应钢扣件，水平梁平板由于面积相对较大，在钢管支架上铺设400，6080mm方木，上铺18mm厚九夹板。在结构施工中还应注意，不
21、得在模板上集中或超量堆放材料等，使施工荷载超过设计规定要求，砼构件强度达到施工规范要求的拆模强度后（悬挑构件须达到设计强度的100%）方可拆模，拆模时应遵循合理的顺序，杜绝野蛮操作。由于本工程砼结构的质量直接影响下一步装饰工程，特别是梁柱节点等，必须严格把关，施工时应进行认真翻样，确定主要节点的支护方式。（三）砼工程本工程均采用商品砼。柱、梁砼分层浇筑，每层虚铺厚度不大于500mm，采用插入式振动器振捣，振捣时快插慢拨，不得漏振。平板砼用插入式振动器先振好，再用平板振动器均匀拖平，在砼初凝前用木蟹抹平。板面上所有卫生间墙体均用素砼翻高120mm（门洞口除外）。砼浇筑完成后应加强养护，使其能在规
22、定时间内达到预定强度，养护水源，垂直安装二根50水管，在每个楼层设水笼头，作消防、砼养护、楼层清洗之用。（四）砌体工程1、墙体：本工程0.000以下与土壤接确或处于潮湿环境的墙体采用MU10普通机制粘土砖，外墙采用KM1多孔砖，内墙采用轻质材料。 2、砂浆：0.000以下用M5水泥砂浆砌筑，0.000以上用M5混合砂浆砌筑。在砖砌体施工前须向班组做“三交底”工作，砖块须有“质保单”，并现场抽检其外形、规格、尺寸、表面质量，按规定要求取样送试验室进行抗压、抗折、强度指标复检，当符合规范与设计要求标准的方可进入工程使用，严把材料质量关。砌筑砂浆配合比须由试验室确定并提供给现场，在施工中，严格按配合
23、比标准要求计量拌制，并保证砂浆具有稠度性、和易性、保水性。砌筑砂浆与砖块强度必须符合达到设计要求。在砖墙前砖块必须浇水湿润。砖墙砌筑前须测定标高，弹线，立皮数杆，预留好门、窗洞口。各柱墙交接处、纵横墙交接处，设2根6500拉结筋。砖墙砌体必须组砌合理，内外搭接，横平竖直，上下错缝，砂浆饱满，表面平整、洁净，符合设计与规范要求。第三节 屋面工程屋面分部工程直接影响今后的使用与建筑物的寿命，是工程质量的关键之一，要精心组织施工，充分做好准备工作，对屋面进行渗漏水检查，平屋面进行蓄水试验，坡屋面雨天观察，无渗漏水现象方可进行下道工序施工，基层务必清理干净，且充分干燥，做好整体水平控制点，使整个屋面线
24、条自然流畅，同时应注意以下几点：一、屋面1、施工顺序：屋面1：现浇钢筋混凝土屋面结构层上垫陶粒混凝土找坡（按3%找坡，厚度大于30）20厚1：3水泥砂浆粉平压光高分子自粘防水卷材1.5mm防水层25厚挤塑泡沫板保温层油毡隔离层20厚1：2.5水泥砂浆找平40厚C20细石混凝土内配4双向200，粉平压光。屋面2：参见复合防水屋面（苏J9501-7-22）；屋面3：参见复合防水屋面（苏J9501-7-7）2、施工方法每层施工前必须基层干燥，并清理干净。保温材料粘贴必须粘实、平稳，并设分仓缝，缝内铺碎石等透气材料。保温材料施工前后不能被雨水浸泡，必须干燥铺砌。必须按规范做排气孔，一般埋设于通气道、分
25、仓缝内，同时要确保有效。水泥砂浆找平层应密集、厚度均匀，不得裂缝，表面压光，不得起砂，并与沿沟连成一体。防水卷材铺贴，严格按技术规范铺贴，应自沿沟落水口最低处贴起，逐条向屋脊方向粘贴，上下左右搭接不能少于150mm，在分仓缝处铺贴双层，增设铺加层单向粘贴，保证分仓缝能正常作用。防水卷材必须全面粘贴，不能起鼓或存在气泡等现象。上人屋面刚性层应一次完成，分仓缝处钢筋应断开，细石砼表面不能加浆，应的浆抹面，三次收头成活。屋面施工应精心操作，杜绝渗漏现象的产生。第四节 楼地面工程一、水泥砂浆楼地面层操作工艺工艺流程：基层处理找标高、弹线洒水湿润抹灰饼和标筋搅拌砂浆刷水泥浆结合层铺水泥砂浆面层木抹子槎平
26、铁抹子压第一遍第二遍压光第三遍压光养护（1）基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净，剔掉灰浆皮和灰渣层，用10%的碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将碱液冲净。（2）找标高弹线：根据墙上的+50cm水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。（3）洒水湿润：用喷壶将面基层均匀洒水一遍。（4）抹灰饼和标筋（或称冲筋）：根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度（不应小于20mm），然后拉水平线开始灰饼（5cm5cm），横竖间距为1.5-2.0m，灰饼上平面即为地面面层标高。辅抹灰饼和标筋材料配合比均与抹地面的砂浆相同。（5）搅拌砂浆：水泥砂浆的体积比宜为1;2（水泥：砂）
27、，其稠度不应大于35mm，强度等级不应小于M15，为了控制加水量，应使用搅拌机搅拌均匀，颜色一致。（6）刷水泥浆结合层：在铺设水泥砂浆之前，应涂刷水泥浆一层，其水灰比为0.4-0.5（涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净，再洒水，不要涂刷面积达大，随刷随铺面层砂浆）。（7）铺水泥砂浆面：涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间（或标筋之间）将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼（或标筋）高度刮平，铺砂浆如果灰饼（或标筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼（或标筋）敲掉，并用砂浆填平。（8）木抹子槎平：待刮平后，立即用铁抹子槎平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度。（9）铁抹子压第一遍
28、：木抹子抹平后，立马用木抹子压第一遍木抹子抹平后直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂（1：1）的拌合料（砂子要过3mm筛），再用木抹子用力抹压，使拌料与砂浆紧密结合为一体，后用铁抹子压平。（10）第二遍压光：面层砂浆初凝后，人踩后，有脚印但不下陷时，用铁抹子抹第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。（11）第三遍压光：在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印），铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、实光（必须在终凝前完成）。（12）养护：地面压光完工后24h，铺锯末或其它材料、洒水养护，保持湿润，养护时
29、间不小于7d当抗压强度达5MPa方能上人。（13）冬期施工时，室内温度不得低于+5。二、磨光花岗岩楼面施工工艺：现浇钢筋混凝土结构层20厚C20细石混凝土垫层随捣随找平拉毛8厚1：1水泥细砂浆结合层20厚磨光花岗岩楼面，灌稀水泥擦缝施工中应注意的质量问题：一、大理石、花岗岩面层所用板块的品种、质量应符合设计要求 二、面层与下一层应结合牢固，无空鼓。三、防滑地砖楼面施工工艺：现浇钢筋混凝土结构层35厚C20细石混凝土垫层随捣随找平拉毛5厚1：1水泥细砂浆结合层8-10厚镜面地砖楼面，干水泥擦缝第五节 装饰工程一、外墙涂料1、外墙装饰施工顺序：墙面处理门窗框安装护角灰饼刮糙分层赶平面层（涂料）（1
30、）施工要点：抹灰前做好原材料检验和试配工作，对结构工程及其他配合工种项目检查是否齐全、完善、符合要求。抹灰前必须先找好规矩，即立线吊直，大角成活，横线找平。砖墙、混凝土墙基层表面凹凸太多的部位，事先要进行剔平或用1：3水泥砂浆补齐；表面太光的则要易毛。表面的砂浆、污垢、油漆等事先均应清除干净，并洒水湿润。混凝土表面要甩一层素水泥浆结合层（内掺801胶）。不同基层材料（如砖墙、混凝土结构）相接处应辅设金属网，搭缝宽度从缝边起每边不得小于10cm。金属网抹灰时，砂浆要挤入金属网的缝隙中，各层分遍成活，每遍厚3-6mm，待底灰7-8成干再抹第二遍灰。外墙窗台、窗楣、压顶等，上面应做流水坡度，下面应做
31、滴水线或滴水槽。滴水槽的深度和宽度均不少于10mm，并整齐一致。涂料的选用要严格按照设计要求，并且要经甲方和设计院认可后方可采购。涂料施工先要做样板，经甲方和设计院认可后再进行大面积施工。涂料的操作必须防止厚薄不均、色彩不均，防止流淌、起皮。涂料施工时表面必须干燥，当遇大风、雨等天气时不可施工。二、内墙涂料饰面装饰工程直接影响整体工程观感效果，是创优夺杯的关键。装修待主体结顶后自上而下进行。（一）内墙装饰顺序：墙面处理门窗樘安装坍饼护角检查安装墙面、顶棚粉刷楼地面工程门窗扇的安装涂料、油漆灯具、开关安装成品保护（二）施工要点：必须坚持样板房制度，每个工序必须待样板房符合要求，得到认可后方可大面
32、推开施工。不同材料，特别是砌体填充墙与现浇梁柱的交接处应敷设金属网，可有效防止收缩裂缝的产生。砼表面因较光滑，粉刷前应凿毛，并甩浆以增加粘结力。第六节 门窗工程一、塑钢门窗工程1、施工准备（1）在塑钢门窗安装前，应检查窗洞口是否符合设计尺寸和有无偏差（视内、外装饰而定）。（2）在PVC塑料门窗安装前，应检查PVC塑料门窗所用的型材、尺寸是否符合要求，有无变形。（3）检查PVC塑料门窗所需用的五金配件和辅料规格是否符合施工要求，包括所有自攻螺丝的长短要适宜。（4）施工工具包括切割机、手电钻、冲击站、铝质水平尺、射钉枪、十字改刀、手锤、玻璃吸盘、打筒胶等。2、施工技术要点（1）按设计要求在窗洞口弹
33、出窗位置线，同一立面的窗应作到整齐一致（有特殊要求的除外），按室内地面标高，留出窗台板的位置。（2）安装PVC塑料门窗窗框前，先在框上安装好镀锌锚固板，用木楔将框临时固定，找直、找正，要注意上、下、左、右的间隙要符合要求。再用射钉枪把镀锌锚固定在结构上，然后用塑料胶纸将窗框四周边包裹好，以防塞缝时造成铝合金窗表面污染。（3）在PVC塑料门窗框塞缝之前，应对门窗进行复验，当确认安装的垂直、平整度符合要求后，再进行塞缝。注意用水泥砂浆作塞缝材料时，要在窗框的外侧涂上防腐剂，因为水泥砂浆属于碱性材料，对窗材有腐蚀，塞灰前要将四周清理干净，洒水湿润基层，注意不要撕下塑料胶纸，待水泥砂浆固结后，安装窗扇
34、时要撕去。（4）待窗框的塞缝砂浆达到一定强度后，轻轻取下临时固定木楔，继续抹灰，然后将抹面层压平抹光。（5）在土建施工基本做完的情况下方可安装窗扇，推拉窗安装时，要先检查窗扇上的密封条有无脱落或漏装现象，平开窗在窗扇与风撑连接时，要将风撑开启到最大位置方可固定，安装玻璃时要注意按照窗扇内口实际尺寸裁割，合理用料，较大尺寸的玻璃应使用玻璃吸盘辅助安装，玻璃在窗框凹槽中间，内、外、四周的间隙要适宜，注意玻璃不能直接座落在金属面上，下面要用橡胶块将玻璃垫好，然后固定。使用密封胶时，要将胶注的均匀、光滑，注入深度不宜小于5mm。第七节 安装工程配合施工方法本工程的安装工程包括水、电、消防、及设备安装，
35、内容繁多。也是本工程的一个关键，施工时作为总包的一部分，应加强安装的管理与配合工作，制定详尽的计划与施工措施，严把质量进度关，与土建工程共同努力，创优夺杯。安装工程在结构施工中，根据土建施工进度，做好预留预埋工作，应严格控制平面尺寸、标高，杜绝今后修凿。在装修施工前，安装应做好管线的接引，水管的安装与防护等，按施工规范严格把关。竣工前，应留足够调试时间，力求一次通过验收。安装工程详见第九章。第八节 冬、雨、夏季施工一、冬季施工当平均气温降到5，或最长气温降到0，砼进入冬季施工。1、在冬季施工时，要有专人收听天气预报，合理调整各施工顺序，对上水管，现场水箱等进行防冻保护，现场道路、脚手片等应及时
36、清除积水、冻雪，采取防滑措施，冬季施工工地上要备齐防寒保暖材料。2、遇到极低气温，应考虑在砼中掺用外加剂，使砼早强，降低砼中的液化冰点，保证砼受冻前其强度大于临界强度，冬季浇砼宜选用气型减水剂，以防砼强度降低。砂石料中不得含有冰雪。3、砼试块制作按冬季施工规定，同时制作二组，一组用于检验砼受冻前的强度，一组用于检验转入常温养护二十八天强度。4、砌体砂浆使用的温度大于等于5，砂浆宜随抹随用，经过冰冻的砂浆禁止使用，砂浆搅拌时间比常温延长0.51倍，以2.53min为宜。5、冬季施工、砌体宜在正温下砌筑、砌筑前应清除表面的冰霜，砌筑前不得浇水，施工时宜用增大砂浆稠度的方法来弥补干砖对砌体强度的影响
37、。6、在负温下，宜提高砂浆的温度，砌筑完应进行保温养护。7、水管、用水必须有防冻措施，试压、校水后必须及时浆水放尽，并不得浆水溅散，流溢到现场场地，以防地面结冰，影响安全8、材料堆放，尤其对室外堆放的塑料制品等作好防寒措施。二、雨季施工1、雨季施工，要有一定数量（雨布、塑料薄膜等）的遮雨材料，雨量过大应暂停室外施工。特别是砼浇捣，如一定要浇捣，则须搭设防雨棚。并及时遮盖砼面层，雨过后应及时做好面层的处理工作。2、工作场地四周排水沟要及时疏通，并备好不少于4只的抽水机。雨期、汛期加强抽水，确保施工正常进行。工作场地、运输道路、脚手及钢平台应采取适当的防滑措施确保安全。3、砼浇捣前应了解2-3d的
38、天气预报，尽量避开大雨，而且根据结构情况的可能，适当考虑几道施工缝的留设位置，以备浇筑过程中突遇大雨造成的停工。4、雨天时如必须进行钢筋焊接时，应加设防雨棚后方能进行。5、机电设备应采取防雨、防淹措施，安装接地安全装置，机动电闸箱的漏电保护装置要可靠，机械设备应有防雨棚，其电源线路可绝缘良好，要有完善的保护接零。6、已安装的金属材料管道要进行检查是否有锈蚀，并作好防腐措施。三、夏季施工措施杭州地区，夏季气温较高，且空气湿度较大，因此夏季施工应以安全生产主题，以“防暑降温”为重点，只有抓好安全生产，才可确保工程质量。1、保健措施对高温作业人员进行就业前和入署前的健康检查，凡检查不合格者，均不得在
39、高温条件下作业。炎热时期应组织医务人员深入地进行巡回和防治观察。积极与当地气候部门联系，尽量避免在高温天气进行大工作量施工。对高温作业者，供给足够的合乎卫生要求的饮料，含盐饮料。2、组织措施采用合理的劳动休息制度，可根据具体情况，在气温较高的条件下，适当调整作息时间，早晚工作，中午休息。改善宿舍，职工生活条件，确保防暑降温物品及设备落到实处。根据工地实际情况，尽可能调整劳动力组织，采取勤倒班的方法，缩短一次连续作业时间。3、技术措施确保现场水、电供应畅通，加强对各种机械设备的维护与检修，保证其能正常操作。在高温天气施工的如混凝土工程，抹灰工程，应适当增加其养护频率，以确保工程质量。加强施工管理
40、，各分部分项工程坚决按国家标准规范、规程施工，不能因高温天气，而影响工程质量。第九节 垂直运输垂直运输设备的配置是工程快速、高效施工的重要因素，从而确保本工程按预定工期完成所有施工任务。根据工程现场条件及工程结构特性，拟配置以下垂直运输设备。1、在主体施工时，安装3台40TM塔吊，2台门式型钢施工货运升降机，2台人货梯进行施工，主要用来进行填充墙，施工时砌体材料砌筑砂浆以及楼层支模时，模板钢管等周转材料的垂直运输。2、在每一楼层设计安装一只悬挂式上料钢平台，作为下层周转材料向上翻吊的中转台。第十节 外脚手架搭设1、本工程6#、7#楼采用落地式外脚手架，12#、16#楼底部6层采用落地脚手架，以
41、上采用挑架，脚手架的搭设要满足施工操作工艺要求，交叉作业要求，安全及施工环境满足保护工程需要。2、外墙脚手架在搭设时，要求横平竖直，整齐、清晰，图形一致。受荷安全、不变形、不摇晃，有一定的安全操作空间。3、扣件式钢管脚手架搭设的施工顺序：脚手架的搭高在脚手架基础完成后再进行，脚手架的步高为1.8m，立杆纵、横向间距1.5m，离底部200mm处设置一道大、小横杆，以保持脚手架底部的整体性，架体立杆下设砼垫块或统浇60厚砼地面，并做好排水工作，防止架体下沉。脚手架搭设时，先立立柱，再进行大、小横杆的架设，再在其上铺设脚手板，做成固定件，后再进行第二步脚手架。为保持脚手架的垂直度和稳定性，外脚手架必
42、须与建筑物结构连接，其规定设置如下：连接杆的间距，其水平方向4500设一点，垂直方向每层设一点，可作矩形布置。外脚手架的断口处两端每步设置连接。连接杆用483.5mm的钢管，长度在600mm左右，一端用直角扣件与脚手架内侧立杆扣紧，另一端与埋入建筑物结构的竖向钢管固定。连接件有适当的调整余地。连接点设在脚手架的立杆与大小横杆连接处附近，在第一步大横杆开始设置。外架围护采用密目安全网受冲击有质量保证能力的产品。脚手架的搭设完成后先进行自检，再经专职管理人员、搭架人员、共同检查验收，经验收合格后办妥脚手架验收手续，在脚手架醒目处挂上脚手架验收的合格标牌，方可投入使用，挑架应经过严格计算才可施工第十
43、一节 测量定位本工程配备C34水准仪及国产J6经纬仪若干台来完成本工程的测量任务。一、控制网点的设置根据工程特点并结合施工场地现状，因场地较平坦、视线较好，故先在建筑物外侧设置8个控制点（视现场情况而定）。平面控制测量按四、五等级测量要求进行，包括水平角测量测回数三测回，2C差限差13”，测回差9”，水平距测量往返测，测回差3mm，往返测距限差2”（a+b）。水准控制测量按四等水准规范要求进行，包括视距差5m，视距累计差10m，两次误差较差3mm，高差较差5mm，并将水准路线组成两段，形成的附合路线，按等权进行高差配符设计。二、标高控制将标高直接从控制点投测到底层或楼板面上，再利用C34水准仪
44、平面投测。三、轴线控制本工程采用直角坐标法来进行测量。先利用电脑将各轴线交错点的坐标准确无误地计算出来，利用经纬仪在底层或楼层上任意测设三点以上的坐标，将仪器移至相应楼层，针对三点复核无误后，将各轴线交错点的坐标投测于各楼层，然后可进行弹线校核。四、垂直度的控制由于本工程建筑不是很高，故可以用挂线的传统方法进行垂直度的控制，多点挂线，层层复核。五、沉降观测在0.000标高处按设计要求设置沉降观测点，主体施工时每1层观测1次。装饰阶段每月不少于1次。第五章 工程保证措施第一节 工程质量保证措施一、施工质量保证措施1、工程质量目标针对本工程的特点，我公司将以优质工程为质量策划目标，从技术的先进性、管理的可行性，配合的实际性上制定措施，确保工程质量“合格”，符合国家验收标准。2、工程质量保证体系（1）围绕质量目标的管理网络根据达优创杯的目标编制相应的质量保证措施，落实组织网络，建立质量保证体系和岗位责任制，严格执行技术质量管理制度。（2）质量目标管理网络图（图Q-1）质量责任制质量控制点1、加强分包项目管理2、落实岗位责任3、各分项按工种书面交底1、指定质量控制点2、跟踪管理3、分析改进质量目标1、保证主要分项优良2、保证各分包评定优良3、保证竣工工程评定优良工作质量检查制度1、合理设置岗位指定专项控 制点2、跟踪管理1、加强自检互检专检2、落实整改措施3
