某中心物流园区凤凰城住宅区工程投标文件.docx

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1、鄂尔多斯市阿康中心物流园区凤凰城住宅区工程投标文件八、施工组织设计八、施工组织设计目 录第1章 编制依据51.1图纸及招标文件51.2法规51.3建筑施工规范61.4 现行有关施工图集81.5 企业相关管理文件8第2章 工程概况92.1总体简介92.2建设场地状况92.3设计概况102.4工程特点及难点14第3章 工程管理目标与承诺163.1质量目标163.2工期目标163.3环境目标173.4安全与文明施工目标173.5竣工资料目标173.6服务目标17第4章 施工总部署184.1部署原则184.2项目管理机构194.3 施工流水段划分254.4施工任务的划分254.5施工阶段划分26第5章

2、 施工准备285.1现场准备285.2 技术准备285.3物资准备335.4劳动力准备335.5施工资源配置34第6章 施工总平面布置396.1 围墙396.2生产区施工布置396.3办公区和生活区临建396.4临时场区、道路406.5临时水布置及计算406.6临时用电布置及计算43第7章 施工进度计划517.1施工进度计划安排517.2施工进度网络图51第8章 各分部分项工程主要施工方法528.1施工测量528.2土方开挖548.3土方回填558.4基础施工、主体结构工程568.5砌筑工程798.6脚手架工程818.7防水工程施工828.8装修工程868.9屋面工程1068.10水、暖工程1

3、078.11电气施工120第9章 质量目标及确保工程质量的技术组织措施1419.1质量目标1419.2确保工程质量的技术组织措施1419.3工程质量管理制度1429.4关键分项工程质量控制措施144第10章 质量通病防治措施15010.1陶粒混凝土砌块墙抹灰面通病防治措施15010.2施工早期裂缝的控制预防151第11章 工期目标及确保工期的技术组织措施15411.1施工网络进度计划15411.2工期保证措施15411.3各分项工程确保工期的措施156第12章 季节性施工措施157第13章 成品保护措施17313.1成品保护管理措施17313.2成品保护具体技术措施173第14章 安全目标及确

4、保安全生产的技术组织措施17814.1安全生产、文明施工控制目标17814.2确保安全生产的技术组织措施17814.3消防管理措施18414.4现场治安、保卫管理措施18514.5施工场区及周围道路交通安全管理措施186第15章 确保文明施工与环境保护的技术组织措施18715.1管理目标18715.2文明施工管理18715.3 环境保护措施189第16章 降低成本措施19316.1 成本控制目标19316.2 项目成本管理体系19316.3 成本管理措施19316.4 成本降低措施194第17章 工程保修与服务197第18章 夜间施工管理措施20118.1组织保证20118.2管理措施201第

5、19章 防止拖欠农民工工资措施203附表一：拟投入本标段的主要施工设备表204附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表205附表三：劳动力安排计划206附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图207附表五：施工总平面图208附表六：临时用地表209第1章 编制依据1.1图纸及招标文件序号资料名称1鄂尔多斯市阿康中心物流园区凤凰城住宅区工程施工投标邀请书2鄂尔多斯市阿康中心物流园区凤凰城住宅区工程施工图纸3鄂尔多斯市阿康中心物流园区凤凰城住宅区工程施工招标工程量清单1.2法规序号文 件 名 称文 件 号国家中华人民共和国建筑法（京）新登字035号中华人民共和国劳动法中华人民共和国主席令第28号

6、中华人民共和国测绘法中华人民共和国主席令第75号中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令1989年第22号中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第70号中华人民共和国计量法中华人民共和国主席令1986年第28号中华人民共和国固体废物污染环境防治法中华人民共和国主席令第31号中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国主席令第77号突发公共卫生事件应急条例国务院令第376号建设工程质量管理条例国务院令第279号发布关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知建1998200号建设工程安全生产管理条例国务院令第393号发布行业建筑安全生产监督管理规定建设部令第13号发布建设工程施工现场管

7、理规定建设部令第15号发布建筑装饰装修管理规定建设部令第46号房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号工程建设标准强制性条文房屋建筑部分建设部建标2002年版危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法中华人民共和国建设部建质2004（213）号1.3建筑施工规范序号规范名称编号1工程测量规范GB50026-20072地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20023混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20024混凝土质量控制标准GB50164-925混凝土强度检验评定标准GBJ107-876屋面工程质量验收规范GB50207-20027地下防水工程施工质量验收规范GB

8、50208-20028砌体工程施工质量验收规范GB50203-20029建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200l10建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200211建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200212电器装置安装工程接地装置施工质量验收规范GB50169-9213电器装置安装工程母线装置质量验收规范GB149-9014电器装置安装工程电气照明装置质量验收规范GB50259-9615电缆线路施工及验收规范GB50168-9216电梯工程施工质量验收规范GB50310-200217电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-9218电气装置安装工程

9、高压电器施工及验收规范GBJ147-9019电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-9020电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-9621电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-9222电气安装工程电气设备交接试验标准GBJ150-9123建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200224采暖与卫生工程施工及验收规范GB50242-200225给水、排水管道工程施工及验收规范GB50268-9726机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-9827建设工程施工质量验收统一标准GB50300-200128电梯安装工程质量检验评定标

10、准GB50310-200229建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9130建设工程文件归档整理规范GB/T50326-200131建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200132建筑工程冬期施工规程JGJ 104-9733屋面工程技术规程GB50345-200434施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005、J405200535钢筋焊接及验收规程JGJ18-200336埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程CECS122:200437轻集料混凝土小型空心砌块GB15229-200238建筑幕墙风压变形性能检测GB/Tl522739塔式起重机安全规程GB5144-8540建筑施工扣件式钢管脚

11、手架安全技术规范JGJ130-200141混凝土外加剂应用技术规范GBJ50119-200342建筑工程项目管理规范GB/T50326-200143建筑工程文件归档整理规范GB/T50382-200144建筑施工场界噪声限值GB12523-9045有线电视系统工程技术规范GB50200-9446给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-200847外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-200048塑料门窗安装及验收规程JGJ103-9649建筑排水硬聚乙烯管道设计施工及验收规范CJJ29-30-8950建筑给水聚丙烯管道工程技术规程GB/T50349-200551建筑灭火器配置设计规范

12、GB50140-200552中小学校建筑设计规范GB50243-20021.4 现行有关施工图集类别图集名称编 号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-12混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图04G101-34建筑物抗震构造详图97G329钢筋混凝土过梁93G322钢筋混凝土结构预埋件91SJ3621.5 企业相关管理文件序号资 料 名 称资 料 编 号1河北建设集团工程企业标准2公司质量、环境、职业健康安全程序文件及管理手册（ISO9001-2009版）第2章 工程概况2.1总体简介 序号单位名称内 容1工程名称鄂尔多斯市阿康中心物流园区凤凰城住宅

13、区工程第二标段2建设地点鄂尔多斯市阿康中心物流园区3建设单位鄂尔多斯市悦华房地产开发有限公司4资金来源自筹和银行贷款5合同范围第一标段:建筑面积约69698平方米，包括：1#、2#、3#、4#、5#楼（地下2层，地上11层）；会所(地上1层）、地下通廊(地下1层）。6计划开竣工日期计划开工日期：2010年11月1日计划竣工日期：2011年9月30日7工期要求334日历天8工程质量要求符合国家相关验收规范标准的合格工程2.2建设场地状况1.2.1建设场地状况本工程位于鄂尔多斯市阿康物流园区，紧邻纬八路和经十路，交通极为方便，但现场无施工场地且地势由东北坡向西南，给场区布置增加困难，使临时设施费用

14、增加。冻土深度：1.5米。1.2.2工程地质条件名 称岩土工程勘察报告（详细勘察）编 号YK2010108勘探单位鄂尔多斯市地质工程勘察有限责任公司场地土类型中硬场地土地基基础设计等级乙级基础类型墙下钢筋砼条形基础持力层持力层细砂液化等级无液化2.3设计概况2.3.1建筑设计概况： 序号项 目内 容1建筑内容第一标段:建筑面积约69698平方米，包括：1#、2#、3#、4#、5#楼（地下2层，地上11层）；会所(地上1层）、地下通廊(地下1层）。2建筑设计特点建筑与周边环境的和谐关系，功能分区明确合理，交通组织顺畅有序。建筑物分层错落有致，以形成丰富的整体空间组织。3建筑名称1#、2#、3#、

15、4#、5#楼、会所、地下通廊4建筑面积69698m25建筑层数地下2层，地上11层6建筑檐高35.0m42.3m7建筑高程室内相对标高0.00m8绝对标高1#住宅楼1376.9m、2#住宅楼1376.900m、3#住宅楼1376.3m、4#住宅楼1376.0m、5#住宅楼1376.0m9建筑功能住宅小区10建筑防火二类高层建筑，地上建筑耐火等级为二级，地下建筑耐火等级为一级。合理使用年限50年建筑墙体住宅非承重墙采用轻集料混凝土空心砌块，构造做法详见03J114-1、户内隔墙为90mm,150mm；混合砂浆砌筑，砌块强度等级外墙不小于MU5.0, 内墙不小于MU3.5；、地下车库、公寓综合楼非

16、承重墙采用加气混凝土砌块，墙厚为100mm,200mm,。11屋面平屋面：最薄处30厚LC5.0轻骨料混凝土找2%坡，平均厚度110mm； 20厚1:3水泥砂浆找平层； 3+3厚改性沥青防水卷材；50厚挤塑聚苯板保温；25厚水泥砂浆粘25厚彩色水泥砖。12防水本工程车库地下防水等级为二级，采用两道设防，主体外墙、顶板均采用钢筋混凝土自防水；主体外侧迎水面做1道4厚SBS。屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年，采用高聚物改性沥青防水卷材两道3+3厚；卫生间及水泵房等采用1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料。卫生间内墙面防水材料同楼面，淋浴及其周边1米范围部分从楼面上翻1800mm，其余部分及

17、水泵房，防水层从楼面上翻300mm；、消防水池侧墙及底板防水采用防水混凝土内壁做1.5mm厚三元乙丙橡胶防水卷材。、雨棚、集水坑防水采用1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料。13室外工程散水：混凝土散水台阶：广场砖台阶坡道：水泥砂浆坡道，金刚砂水泥防滑条2.3.2结构设计概况序号项目1#、2#、3#、4#、5#楼、会所、地下通廊1抗震设防类别标准设防类2砼结构安全等级二级，结构重要性系数为1.03抗震设防烈度6度；设计地震分组：第三组4场地土类别类5基础墙下钢筋砼条形基础6结构形式框架剪力墙结构7混凝土强度等级基础垫层：C15；基础：C30；1-5#楼剪力墙及梁、顶板及楼梯C30；地下车库框架柱：

18、C358钢筋及钢材类别、钢筋的连接形式普通钢筋HPB235级HRB335级HRB400级热轧钢筋冷轧带肋钢筋要求对于抗震等级一、二级的框架，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25。钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。钢材Q235B钢板、热轧普通型钢。焊条E43系列用于焊接HPB235钢筋、Q235B钢板型钢。E50系列用于HRB335钢筋；E55系列用于焊接HPB400热轧钢筋。不同材质时，焊条应与低强度等级材质匹配。钢筋连接形式直接承受动力荷载的结构构件中，不应采用焊接接头；当采

19、用机械连接时，位于同一连接区段的钢筋接头面积不应大于50%。钢筋直径d16时，采用机械连接接头，直径小于16时采用搭接。机械连接接头可采用直螺纹套筒接头和挤压接头套筒接头。2.3.3节能设计本工程、项目采暖期室外平均温度：-5.5。外门窗气密性不低于4级。建筑维护结构各部分的节能措施与热工性能：建筑围护结构采用的节能措施和构造传热系数W/(m2.k)备注屋面屋180厚挤塑聚苯板，传热系数0.39 做法见做法表外墙外墙100厚膨胀聚苯板沿楼板设置宽度岩棉板（100厚）0.44住宅地下二层顶板保温85厚玻璃棉，传热系数0.39 外窗： 采用断桥铝合金中空（高透光Low-E+12A+6）双层玻璃窗2

20、.3车库顶板覆土深度均大于1.5m冻土深度，顶板不做保温。、车库出入口、公寓综合楼群房及社区办公服务用房维护结构保温同住宅楼。2.3.4建筑装饰作法2.3.4.1内装饰作法楼地面水泥砂浆楼地面、地砖地面、防滑地砖地面、环氧防静电楼面、耐磨混凝土地面、不发火水泥楼面墙面内墙涂料墙面、耐水腻子墙面、薄型面砖墙面、水泥砂浆墙面、涂料墙面外墙干挂磨光花岗石板墙面、氟碳涂层铝单板墙面踢脚水泥踢脚、地砖踢脚、不发火水泥踢脚顶棚刷涂料顶棚、铝条板吊顶、纸面石膏板吊顶门窗外门窗采用断桥铝合金门窗、防火门2.3.4.2外装饰广场砖台阶、外墙涂料、混凝土散水、广场砖台阶、水泥砂浆坡道、外墙干挂石材。2.3.5给、

21、排水、机、电设备工程概况本工程包括给水系统，排水系统，消火栓系统，自动喷水灭火系统,采暖系统及通风空调系统。建筑电气系统：电源进线；动力配电系统；照明、应急照明系统；建筑物防雷、等电位接地系统。2.4工程特点及难点1) 工程分析：本标段由5个单体建筑和部分地下车库组成，根据平面图分析，地下车库和地下室为一体，由于场外无施工场地，应先进行住宅楼的地下室和车库主体，并一起施工，待地下部分完成之后，进行回填土，而后将加工场挪回车库顶板之上。住宅周边施工道路环绕通行。2)工程难点：工程难点：工期紧、面积大、施工场地小、施工周转材料多，对施工单位在劳动力、材料、机械、技术等方面要求高。地下车库及住宅楼施

22、工量大，施工时需考虑施工段及楼座与车库的先后问题，尽量缩短工期。施工工期短，周转料一次性投入较大，施工降效较明显，所以工期比较紧，任务重。鄂尔多斯市凤凰城住宅区工程位于阿康中心物流园区，对于现场平面布置、环保、文明施工等要求高。3）施工对策：合理规划施工场地，有效利用施工场地。与业主及兄弟施工单位协商，合理布置塔吊位置。建立完善的计划体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。结合本工程结构形式的特点，认真编写结构施工期间施工进度计划和冬雨季专项施工方案。围绕人、机、料、法、环五个基本因素，科学周密制定编排。编制完善的进度计划，总进度控制计划控制大的框架，里程碑节点必须

23、保证按时完成，分阶段计划按照总进度控制计划排定，只可提前，不能超出总进度控制计划限定的完成日期，在安排施工生产时，按照分阶段目标制定日、周、月、年计划，在计划落实中，以确保关键线路实施为主线，制定相应保障措施，同时制定一系列保障计划，确保关键线路的实施。第3章 工程管理目标与承诺3.1质量目标确保本工程达到中华人民共和国建筑工程施工质量统一验收标准的合格标准。本工程质量标准：符合国家相关验收规范标准的合格工程。施工中加强过程控制，做到周密部署、精心施工，采取全面质量管理手段，按国家标准、地方标准以及本企业建筑工程施工工艺标准进行施工过程控制和验收，通过具体分项目标的实现，争取做到检验批、分项工

24、程、分部（子分部）工程、单位工程一次验收合格，合格率100%，最终实现工程质量总目标。3.2工期目标计划开工日期：2010年11月1日计划竣工日期：2011年9月30日总工期：334天。工期控制目标本工程要求2010年11月1日开工，2011年9月30日前交工，总工期334天，为达到本工期目标，我们制定详细的网络计划，具体目标如下： 土方开挖：本工程拟采用大开挖，按标高将楼座及车库从东向西分两次挖成，第一次平均挖深至室外标高，第二次按条形基础和独立柱基础垫层底标高以上300mm预留人工清槽量一次挖成，预留南北区地下车库通道区域做为基坑的坡道路。计划开挖时间为2010年11月1日至2010年11

25、月15日住宅楼基础、地下室及地下车库施工：根据基础总体施工的划分，各楼号同时施工，为2010年11月15日至2010年12月15日；主体结构施工：1#-5#住宅楼：计划2011年5月18日至2011年7月15日，准备分段验收，第一阶段为六层及以下，第二阶段七层至十一层；会所：5月1日至5月20日装饰装修施工：1#-5#住宅楼、车库：根据主体验收阶段及验收情况，相继穿插进入，至2011年9月20日完；会所：2011年5月20日至2011年7月30日；3.3环境目标噪声排放达标：符合建筑施工场界噪声限值规定。污水排放标准：生产及生活污水经沉淀后排放，达到内蒙古自治区及鄂尔多斯市的标准规定。减少粉尘

26、排放：施工现场道路硬化，办公区、生活区环境绿化，搅拌站封闭，施工道路每天派专人洒水，达到现场目测无扬尘。3.4安全与文明施工目标强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改，实现零死亡事故目标，控制重伤事故在0.5以下。杜绝火灾、爆炸事故发生。以内蒙古自治区建筑施工安全文明工地标准自我要求。3.5竣工资料目标我们将在本工程设置专职资料管理员，及时在施工过程中，根据结构、装饰装修、暖通、给排水、电气、设备安装分类整理，同时加强对专业施工队伍进行资料管理和编制指导，按照有关文件规定，进行竣工资料的收集、整理和归档工作。当工程具备竣工条件时，向雇主提供完整的，符合国家及市质量监督站工

27、程竣工验收规定的竣工验收报告、竣工资料和竣工图。3.6服务目标提供满意服务，赢得业主充分信任，树立全过程服务的宗旨，积极主动,想业主所想，急业主所急，为业主服务。第4章 施工总部署为实现本工程质量、工期、安全等目标，我们将选用最有战斗力的施工队伍，投入先进的机械设备，安排合理的施工工序，采用科学的组织管理方法，保证达到优质、安全、按期竣工的目标。4.1部署原则4.1.1时间上的部署原则考虑季节施工因素根据工程开工时间及工程形象进度，考虑季节性对施工的影响。土方开挖处于冬施尾部，主体、砌筑施工处于雨季阶段，统筹兼顾，综合安排施工作业，保证工程质量；同时注意到该地区风沙对施工的影响。4.1.2空间

28、上的部署原则考虑立体交叉施工在施工过程中，根据工程特点及周边环境条件，综合考虑区域、工程工期、质量、劳动力、周转材料、大型机械、临建设施等资源投入情况，组织分阶段、分重点进行施工。施工期间，平面分区段，立体分流水，交叉作业，合理组织，保证施工的连续性、均衡性、节奏性，做好分阶段验收安排，注意施工场地的合理安排，提前插入二次结构、装修、管线安装的施工，尤其注重保障施工项目的工序穿插。4.1.3工艺上的部署原则考虑分部流程按照先地下、后地上，先结构、后围护，先主体、后装修，先土建、后安装，先主楼、后附属的总体施工顺序原则进行部署。4.1.4总平面布置原则坚持阶段性、适用性、灵活性及可改造性兼顾的原

29、则。科学合理布置施工临时设施、运输道路、临时用水、临时用电等，立足紧凑性和可移换性，以施工总进度计划为依据进行阶段性调整，做到投入最低，收效最大，经济适用。4.1.5施工资源部署原则考虑人、财、机、料合理配置根据该工程的重要性，公司将选派高素质的专业管理人员，选用以往曾屡获优质工程奖和最有战斗力的施工队伍，组建成一支优秀的项目团队。我公司将为本工程设立专用账户，专款专用。对各专业队伍的资金流向进行控制，确保工程资金有效利用。根据工程情况合理选择机械，基础所需机械提前进场，充分保证工期及现场需要，基础施工时，提前进行塔吊基础施工，使塔吊尽早投入使用；汽车吊提前进场。混凝土选择及输送：本工程混凝土

30、拟采用商品混凝土，现场混凝土采用汽车泵浇筑、混凝土托式输送泵配合。4.2项目管理机构4.2.1项目管理机构的配置依据建设工程项目管理规范及相关文件，组建项目管理机构，实行项目经理负责制。 项目经理部人员配备精干，项目经理、生产经理、项目总工、施工员及技术管理人员均具有中、高级职称，均主持或参与过一级项目施工，具有丰富的同类工程施工经验，由他们承担的建设工程多次获得省优质工程、省级文明样板工地等奖励。项目部设置齐全，职责分工明确，人员选配、岗位设置覆盖工程项目从施工准备、过程运行至竣工交付及回访保修全过程的管理工作。项目经理部主要管理人员配置表：部 门岗 位配备人数项目经理部领导项目经理1项目总

31、工（技术负责人）1商务经理1技术部土建工程师2测量工程师1试验工程师1资料员1工程部工程部部长1施工员3质量部质量部部长1质检工程师1机电部机电部部长（电气）1电气工程师1暖通工程师1给排水工程师1商务部商务经理1土建预算员1财务部财务部1物资设备部物资设备部部长1材料员1机械员1安全保卫部安全保卫部部长1安全员1深化设计部（公司配合，非项目人员）深化设计部部长1建筑工程师1结构工程师1机电工程师1综合办公室综合办公室主任(兼)1合计：25具体施工组织架构图：4.2.1职责分工部门职责分工项目经理1、确定项目管理的目标与方针，对质量、安全、进度、成本负总责；2、确定项目管理组织机构的构成并配备

32、人员，制定规章制度，明确职责。3、及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策及变更决策等。4、定期召开四方会议（与业主、监理、设计），解决随时出现的各种问题，替业主、排忧解难，确保业主利益。5、积极处理好与项目所在地管理部门及周围单位的关系。生产经理1、全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。2、负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案的实施要求。3、负责项目的安全生产活动，管理项目的安全管理组织体系。4、具体抓住项目的进度管理，从计划进度、实际进度和进度调整等多方面进行控制，确保项目如期施工。5、进行施工现场

33、的标准化管理，争创文明样板工地称号。总工程师1、组织编制施工组织总设计。2、对工程的技术质量负总责。制定严格的管理制度和措施，按照国家规范和标书的要求严格控制现场的施工质量。3、对工程的施工质量负有技术责任、检查监督责任，进行工程质量的最终控制。4、定期组织召开技术质量例会，召开质量分析会。5、参加业主组织的设计交底和图纸会审会议。6、组织实施QC小组控制计划。技术部1、负责日常的工程技术管理工作。2、参与工程的检查和验收工作。3、在项目总工程师的领导下，负责编制施工组织设计和重要的分项工程施工方案。4、负责设计变更洽商的办理工作。5、负责科技开发和新技术新工艺新材料的推广应用工作。6、负责技

34、术资料的收集整理和归档工作。7、负责工地测量网络建立和轴线标高的控制。8、协助总工程师实施QC小组控制计划。质检部1、负责本工程总体质量计划的编制工作；组织制定各分部分项工程的质量验收标准。按质量文件与合同要求，实施全过程的质量控制和检查、监督工作。2、负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权力。3、对施工全过程进行质量控制，对不合格产品坚决不予放行，待其进行整改后再行检查验收。严格控制无质保文件和不符合技术规范要求的材料设备进入现场。4、做好各种质量记录资料的填写、收集、立卷工作。5、实施工程现场标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合

35、理的安排，使操作现场的工作环境不影响工程施工质量。6、会同监理、设计、业主代表检查现场工程质量。7、负责整个工程分项分部的质量评定工作及地方质监站的对口联系，完成整体工程验收、检验和质量资料的整理工作。工程协调部1、有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。2、编制施工进度计划，合理安排施工搭接，确保每道工序按技术要求施工，最终形成优质产品。3、落实项目进度计划，确保计划科学管理，并随工程实际情况不断调整具体实施计划安排，以保证总进度计划的落实。4、负责作业过程中的指导、监督和管理，确保工序管理严格实施。5、负责不同阶段施工场地和临时堆放场地的协调与管理，有序地组织平面、立体的各种材料

36、和设备的运输、堆放等工作。6、负责材料、设备、大型机械及垂直运输设备的管理调度。7、负责工程项目施工日志的记录工作。8、负责现场文明施工、安全、保卫、环卫环保管理工作。深化设计部1、负责工程的所有装修装饰图纸的深化设计工作。2、负责协调图纸深化过程中需与设计沟通的事项。3、推广应用新技术、新工艺、新材料，促进施工质量。4、协助总工程师对QC小组控制计划进行深化设计物资部1、负责整个项目的材料采购、供应，机械设备的管理、维修、保养，对其工作质量负责。2、组织对供应商的评价，建立供应商档案。3、严格控制顾客提供的产品质量；4、对采购的物资、机械进行控制，做到采购、订货、验收、搬运、贮存、发放、使用

37、手续完备，记录齐全，并具有可追溯性；5、具体负责工程项目部的机械设备工作，保证施工机械的正常使用。6、在项目部统一生产调度安排计划下，组织机械设备进场并负责保养，使用维修。7、根据工程需要制定材料、机械、设备的进场计划，并协调各分包单位对工程机械的具体使用。8、编制机械设备的使用方案，使之符合于本项目工程。9、对机械设备的使用情况，操作人员培训及各项经济技术资料进行统计以确保安全生产。综合办公室1、加强项目基础管理及内外协调工作，强化信息传递。2、做好对外联络工作，加强与当地政府主管部门的合作关系，做好对外接待、宣传工作。3、确立内部基础管理流程，制定岗位责任制，积累各种资料。4、做好施工现场

38、的标准化管理；做好文件的收发整理工作。5、负责文件资料的登记、分办、签收、传递、立卷、归档、销毁等工作，并建立文件管理台帐。6、做好后勤保障等事务。商务合约部1、负责工程量的年、月报的核实与工程款的核对。2、工程量复核与增减帐管理，并做好阶段性的结算工作。3、根据合同条款和有关法律依据，做好工程索赔工作。4、做好工程保险所需资料的收集和准备工作。5、负责日常财务管理工作。6、具体实施项目的合同管理。参与分承包商的选择，进行材料、设备的采购、招标程序，合同签定及执行的具体实施。7、编制项目预决算，并进行工程款的收取与支付。8、做好项目成本控制，合理组织资金周转。9、做好成本分析计算，为项目总经理

39、提供决策依据。10、组织进行经济类台帐报表的记载、分析与上报工作。11、负责专业分包商、材料、设备供应商的招标工作。安保部1、对本工程的施工安全、消防、保卫、环保工作负总责。对参加本工程的所有施工单位进行统一管理并负责指导、检查、监督和协调工作。2、完善和健全安全管理各种台帐，强化安全管理工作，负责各种安全记录资料的填制，收集和立卷工作。3、负责完善本项目各类安全生产制度，消防保卫工作制度，并有针对性地制定安全生产细则。4、监督分包商认真执行安全、保卫、消防、环保法规、条例、标准和规定的实施。5、负责场容场貌文明施工管理、定期组织各分包商进行安全、文明施工的检查考核。6、强化工地施工的环保意识

40、，积极做好结构、安装、装修、夜间施工等的有效防护措施。4.3 施工流水段划分根据本工程结构特点及工期、质量等要求，基础施工阶段，拟划分为6个流水段；主体施工1-3层施工划分为6个流水段；4层级以上施工划分为4个流水段。4.4施工任务的划分序号作业班组施工任务1综合测量队为各施工区各专业队提供精确的定位坐标2桩基施工队桩基础施工3土方施工队基坑土方开挖4钢筋施工队基础、主体结构施工5模板施工队基础、主体结构施工6混凝土结构施工队基础、主体结构施工7二次结构施工队二次结构施工8防水施工队卫生间地面及屋面防水工程9门窗施工队铝合金门、防火门等特种门窗的安装10装修施工队抹灰、楼地面、顶棚涂料及吊顶工

41、程11电气施工队电气工程施工12给水、排水施工队给水和排水工程施工13空调施工队空调安装14试验室现场取样试验4.5施工阶段划分该工程按施工过程划分为五大施工阶段：土方施工阶段，地下结构施工阶段，地上结构施工阶段，装饰装修施工、清理、竣工。4.4.3.1土方施工阶段该施工阶段主要包括土方开挖。此阶段主要应抓好各区段的土方开挖及护坡作业，努力为土建结构施工提供工作面，为下一阶段施工创造条件。4.4.3.2地下结构施工阶段该施工阶段包括基础、管沟、土方回填。4.4.3.3结构施工阶段地上结构混凝土绝大部分为清水混凝土，工程量大，质量要求高。4.4.3.4装饰装修施工阶段该阶段包括所有室内装修、门窗

42、以及水、电等各专业施工。施工中投入的专业多，人员多，各工种交叉作业多。为了确保总工期的实现，首先在结构施工阶段就为装修工作创造条件，分区段验收，具备条件后及时插入装修。第5章 施工准备为了保证本工程工期、质量、安全管理目标，更好的组织施工，施工前做如下准备工作。5.1现场准备5.1.1开工前先调查、了解施工现场及临近地方的地上、地下管线，若现场存在需改移的市政设施，配合业主与有关市政基建设施管理部门协调，做好有关工作。5.1.2根据进场时的现场情况，清除前占用者遗留在现场的任何垃圾，并按照业主有关要求及工程实际情况，进行场地平整等工作，为正式施工创造条件。5.1.3在工程开工前，将施工总平面布

43、置图连同做法说明一起报业主审批。根据审批后的施工总平面图及做法，完成临时道路、场地的硬化，围挡、大门以及临时用房的施工。5.1.4根据临时用水、临时用电施工方案，完成临时水、电管网的布设工作。5.1.5建立现场测量控制网：根据勘测单位给定的永久性坐标和高程控制点，按照建筑总平面图要求，进行施工场地闭合导线和水准线路控制网的布设，设置工程施工的临时控制测量标桩（网）。5.1.6根据不同施工阶段对场地和施工条件的不同需求，以及业主交地的时间安排，分期做好各阶段现场平面布置。5.1.7组织施工机具进场：根据需用量计划，按施工平面图要求，组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试运转等项工作。5.1.8在工地现场以外，为职工建好生活区，其应包括生活宿舍、食堂、浴室、厕所、文化活动室及运动场所等，其标准满足市政府有关部门的生活和卫生标准。5.2 技术准备5.2.1图纸会审在收到