某住宅楼施工组织设计与投标报价.docx

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1、本科毕业设计(论文)题目： 华山小区6#住宅楼施工组织设计与投标报价 院 系： 西京学院 专 业： 土木1207班 学 号： 1209141326 姓 名： 胡贵川 指导教师：黄平利 张海龙 2016年3月摘 要本论文主要是根据华山小区6#住宅楼工程的招标文件的招标调价、合同条款、技术规范、图纸与其他相关文件而编制的华山小区6#住宅楼施工组织设计和投标报价。本设计选择的是一栋16层的框架-剪力墙结构。施工组织设计方面主要阐述了华山小区6#楼的工程建设概况、工程特点以及施工合同条款、现场条件、施工方案、施工进度计划表、施工准备工作、冬雨季施工要求、施工平面布置图、施工组织管理措施等内容，并做出了

2、详细的施工投标报价部分详细的计算出了建筑的投标总价，分部分项投标单价。投标报价设计计算整个过程综合考虑了项目的经济性和施工的可行性，并做出了详细的单位工程汇总表。分部分项工程汇总表、分部分项工程量清单与计价表以及分项工程清单项目费汇总等内容。商务标介绍了陕西光明建设有限公司的公司介绍，公司资质，公司法人，公司法定代表人，过往施工情况。关键字：施工组织设计 投标报价 商务标AbstractThis thesis is mainly based on huashan district 6 # building engineering of the Bidding documents of the

3、tender guidelines, contract conditions, technical specifications, drawings and other relevant documents and compiling the construction organization design and tender offer. This design choice is a 16 layer frame - shear wall structure.Construction organization design mainly elaborated the huashan di

4、strict 6 # building engineering construction general situation, the engineering characteristics and construction contract conditions, site conditions, rules and regulations, construction scheme, construction progress schedule, construction preparation, the winter rainy season construction requiremen

5、ts, construction layout, construction organization and management measures, and make the detailed construction scheme and the calculation of quantities.Tender offer some detailed calculated the construction bidding price, bid price quotations shows, etc. The whole process design calculation consider

6、ing the feasibility of economy and construction of the project, and made a detailed unit project summary table. Partial project summary, partial bill of quantities and valuation table and subentry project listing fee summary table, etc.Business standard introduced the Shaanxi bright Construction Co.

7、, Ltd., the companys qualifications, corporate, legal representative of the company, in the past construction.Key Words: Construction organization Design tender offer 防水 Business standard目录技术标11.工程概况11.1建设规模11.2工程特征12.编制依据1商务标21 投标总价21.2 法定代表人身份证明书61.3 投标文件签署授权委托书71.4 投标保函72 工程项目投标报价汇总表182.1单项工程投标报价

8、汇总表182.2 单位工程投标报价汇总表192.3分部分项工程量清单与计价表222.4综合单价分析表31施工组织设计48第1章 编制说明481.1 编制依据481.2 编制原则48第2章 工程概况492.1 工程简介49第3章 施工部署503.1 施工组织管理机构503.2 劳动力的配备503.3 主要施工机械配备和工程材料的进场计划503.4 施工进度计划50施工方案521 土方工程521.1 场地平整521.4 土方回填531.5 基础垫532.1 施工准备552.2 技术准备553 砌筑工程563.1 施工部署561 技术准备562 现场准备564 混凝土结构工程584.1 砼配合比的基

9、本要求584.2 砼浇筑前的施工准备584.3 关键部位施工方法584.4 混凝土浇筑方案594.5 砼浇筑要求594.6 楼梯砼浇筑604.7 砼养护604.8 砼的施工重点605 钢筋工程615.1 钢筋工程施工管理615.2 施工方法及应注意事项615.3 钢筋连接625.4 钢筋绑扎625.5 钢筋与其他工种的配合625.6 钢筋工程质量验收626 模板工程636.1 施工准备636.2 模板拼装636.3 模板拆除工艺施工要点636.4 模板保护647 设备安装工程657.1 施工方法658 脚手架工程678.1 脚手架构配件的质量标准678.2 脚手架的构造要求及技术措施678.3

10、 脚手架搭设、拆除689 屋面防水工程699.1 施工条件6910 装修装饰工程7110.1 工程概况7110.2 施工流程7110.3 内外墙抹灰7110.4 成品保护7211 工程质量保证体系和措施7211.1 质量目标7311.2 质量保证体系7311.3 质量职责7311.4 质量保证措施7511.5 物资采购管理7511.6 加强过程控制7611.7 技术措施保证7612 施工进度保证措施7712.1 建立严格的施工进度计划检查制度7712.2 保证材料及外加工构件的供应7712.3 土建与设备安装的配合协调工作7712.4 供水工程7713 季节施工措施7813.1 雨期施工措施7

11、813.2 冬季主体结构施工7814 安全技术措施和保证制度7914.1 安全生产目标7914.2 安全生产保证体系7914.3 安全技术措施和保证制度7915 文明施工及环保措施8115.1 文明施工措施8115.2 环境保护措施8115.3 消防保卫措施8116.1 技术措施8216.2 管理措施82总结83致谢84参考文献85VII西京学院本科毕业设计（论文）绪论本工程为华山小区6#住宅楼的施工组织设计与投标报价，。工程位于西安市莲湖区钟楼路1号。本建筑为16层楼的框架剪力墙结构形式的住宅楼，地上一层二层为商铺，层高4m.地上3-16层为住宅楼，层高3m。抗震设防烈度7度，建筑总高度50

12、m，总建筑面积20672。施工现场基本平整，雨季在7月上旬到10月上旬之间。最高气温在8-9月份，最高气温高达38摄氏度，最低气温在1月份，零下5摄氏度左右，对施工无较大的影响。通过本次工程的施工组织设计与投标报价，我了解到投标报价对施工企业发展具有重要影响，投标报价是投标文件的主要内容，投标报价的好坏直接关系到承包投标的成败。编制好的招标文件，有利于最后中标。施工组织设计作为指导施工全过程各项施工的指导性文件，是施工方案与施工技术，项目施工管理相结合的产物，它是工程开工后建筑正常施工是否能够有序的、高效的、科学合理地进行的施工保证。好的施工组织设计能做到在施工中合理规划和控制，使施工建立在科

13、学合理的基础上，从而高速度地取得经济效益和社会效益。技术标1.工程概况工程名称：华山小区6#住宅楼1.1建设规模建筑面积为 20672m2，地上16层，高50m，一层二层为商铺，层高4.00m; 住宅楼层高为三至十六层,层高3.00m。1.2工程特征为框架剪力墙结构，属于二类高层建筑，耐火等级级，屋面防水等级为级，结构设计安全级别二级，抗震设防烈度为七度。设计使用年限定50年。1.3工程量清单编制依据1）华山小区6#住宅楼招标文件2）工程施工设计图纸3）国家现行法律法规、计价规范及省市有关法律、法规、计价规范4）该报价文件按招标人的要求包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程。.5）合同工期6）工

14、程质量做到一次性验收合格，保证工程质量符合国家有关技术、标准、规范，确保无质量通病。2.编制依据本工程套的是陕西09的价目。陕西省建筑装饰装修工程消耗量定额及统一基价表；西安建设工程造价管理站有关文件1；陕西地区通用标准设计建筑配件图集；陕西省工程造价信息（2009年陕西人民出版社出版）；上级主管部门有关规范、条例。2.1附图施工平面布置 图一施工网络计划图 图二施工进度横道图 图三商务标1 投标总价投标总价招标人：西京房地产股份有限公司 川胡印贵法定代表人或其授权人: 胡贵川 （签字或盖章）工程名称: 华山小区6#住宅楼 投标总价（小写）： 41700308.30 （大写）： 肆千壹百七十万

15、零三百零八元三角 投标人: 陕西光明建设建设有限公司 （单位盖章）计张印良编制人: 张良计 （造价人员签字盖专用章）过李印必复核人： 李必过 （造价人员签字盖专用章）编制时间: 2016 年 3月 6日复核时间: 2016年 4月 1日1.1 投标函及投标函附录1 投标函本工程投标函的目标为得到华山小区6#住宅楼项目，本公司积极响应招标方招标文件的要求，合理组织、积极配合、确保公司能获得本次工程的中标。投标函概念本项目的投标函是由投标人要按照招标方招标文件的条件和相关要求，向招标人提交的有关质量、技术、工期、报价等承诺和说明的函件，一般位于投标文件的首要部分，应符合招标文件的规定。本投标书的投

16、标人致招标人的投标函格式如文1.1投标函所示。文1.1 投标函致： 西京房地产股份有限公司（1）根据你方招标工程项目编号为 0000001 的 华山小区6#住宅楼 工程招标文件，遵照中华人民共和国招投标法等相关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和其他有关文件后，我方愿意以人民币（大写） 肆千壹百七十万零三百零八元三角 的投标总报价并按上述图纸、合同条款、图纸、工程建设标准的要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任，工期 xxx 日历天，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到 合格 。(2）我方已详细审核全部招

17、标文件，包括修改文件及有关附件。(3）我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。(4）我方已提交投标保证金一份，金额为人民币（大写）壹万元人民币（x10000元）。(5） 如我方中标：我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。 我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。6) 我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在“投标人须知”表1.1项规定的任何一种情形。 投 标 人：陕西光明建设有限公司 法定代表人或其委托代理人：胡贵川 地址：西

18、安市莲湖区钟楼路1号 网址： 电话：029-12345678 邮政编码：710123 日 期： 2016 年 4月 1日2 投标函附录 华山小区6#住宅楼投标函附录由投标人按照招标文件的条件和要求，向招标人提交有关工程报价、质量目标等内容的文件，是投标人承诺和响应招标文件相关要求的概括性函件，是投标文件的重要组成部分。(1）标函附录概念投标函附录概念：投标函附录一般附在投标函后构成合同文件的投标函附录。是指投标人按照招标文件的条件和要求，向招标人提交的有关报价、质量目标等内容的函件，是投标人承诺和响应招标文件相关要求的概括性函件。（2）本投标书的投标人致招标人的投标函附录如表1.1所示。序号项

19、目内容合同条款号约定内容备注1投标报价1.11 2准备施工时间1.12签订合同后（30）日3误期违约金额1.13（100）日/元4分包1.14不分包5提前工期奖1.15无6施工总工期1.16（293 ）日历天7质量标准1.17合格8工程质量违约金最高限额1.18（ 10000 ）元9预付款金额1.19无10进度款付款时间1.20签发月付款凭证后（10）日11竣工结算款付款时间1.21签发竣工结算付款凭证后（15）日12保修期1.22依据保修书约定的期限表1 .1投标函附录1.2 法定代表人身份证明书本项目的法定代表人是胡贵川。法定代表人身份证明证书是由本公司出具的证明本单位法定代表人情况的文件

20、。法定代表人指依法律或法人章程规定代表法人行使职权的负责人。本投标书的投标人致招标人的法定代表人身份证明如文1.2所示。文1.2法定代表人身份证明单位名称： 陕西光明建设有限公司 单位性质： 国有企业 地 址： 西安市莲湖区钟楼路1号 成立时间： 1996 年 10 月 10 日经营期限： 23年 姓名： 胡贵川 性别： 男 年龄： 46 职务： 项目经理 系 陕西光明建设有限公司 的法定代表人。特此证明。 投标人： 陕西光明建设有限公司 日 期： 2016 年 4月 1 日 1.3 投标文件签署授权委托书 本项目工程的投标文件签署授权委托书是投标文件的重要组成部分，是有权参加投标会议的凭证资

21、格。1 授权委托书概念授权委托书是他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权限时需要出具有关委托人的法律文书。本工程由胡贵川受陕西光明建设有限公司法定代表人张三代表陕西光明建设有限公司参加此次竞标。授权委托书格式 本工程项目的投标书授权委托书格式如文1.3所示。文1.3授权委托书 本授权委托书声明：我是陕西光明建设有限公司的法定代表人，现授权委托胡贵川为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 华山小区6#住宅楼 工程施工投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。代理人无转委托权，特此委托。附：法

22、定代表人身份证明 投标人： 陕西光明建设有限公司 法定代表人： 张三 身份证号码： 610111197311011122 委托代理人： 胡贵川 身份证号码： 522422198001021234 日 期： 2015 年 4 月 1日1.4 投标保函在项目中投标保函是指投标人应向招标人递交投标书之时，必须附银行的投标保函。开标后，中标的投标人先前附来的银行投标保函随即生效。1 投标保证金该项目的投标保证金指投标人按照招标文件的要求向招标人出具的，以一定金额作为投标责任担保。并且在投标人保证其投标被接受后对其投标书中规定的责任不得撤销或者反悔。否则，招标人将对投标保证金予以没收。本投标保证金保证时

23、间在投标结束之后的五个工作日内保证,投标保证金交付形式是投标保函的形式,保证金额为 10000 元。本项目投标人投标保证金如文1.4所示。文1.4投标保证金西京房地产股份有限公司： 鉴于 陕西光明建设有限公司 于 2015 年 5 月 1日参加 华山小区6#住宅楼 标段施工的投标， 陕西光明建设有限公司 无条件地、不可撤销地保证：投标人在规定的投标文件有效期内撤销或修改其投标文件的，或者投标人在收到中标通知书后无正当理由拒签合同或拒交规定履约担保的，我方承担保证责任。收到你方书面通知后，在7日内无条件向你方支付人民币 10000 元。本保函在投标有效期内保持有效。要求我方承担保证责任的通知应在

24、投标有效期内送达我方。 担保人名称： 陕西光明建设有限公司 法定代表人或其委托代理人： 胡贵川 地 址： 西安市莲湖区钟楼路1号 邮政编码： 710003 电 话： 029-87282267 传 真： 029-87282267 日 期： 2016 年 4月 1 日 1.6 资格审查资料资格审查资料包含内容：资质证书、体系认证证书、营业执照、企业情况说明及汇总表、企业财务情况及资信证明、相关业绩、你投入设备、设施、拟投入人员的资格、获得过的奖项等。1 投标人基本情况本公司拥有很多资质，例如：房屋建筑工程施工总承包一级、公路工程施工总承包一级、市政公用工程施工总承包一级、地基与基础工程专业承包一级

25、、建筑装修装饰工程专业承包一级、园林古建筑工程专业承包一级资质等。公司分别于2000年、2002年取得质量、环境、职业健康安全体系认证。投标人基本情况如表1.2所示。表1.2投标人基本情况表投标人名称陕西光明建设有限公司注册地址陕西省西安市邮政编码710003联系方式法人张法电 话138666666666传 真 0917-3212181 网 址组织结构直线职能制法定代表人姓名胡贵川技术职称一级建造师10084924 安全员证A13705700500电话13572941093技术负责人姓名张法定技术职称一级建造师10084956总工程师J04222123125电话13500620211成立时间1

26、983员工总人数：1510企业资质等级一级其中项目经理胡贵川营业执照号51045300002343高级职称人员65名注册资金2.1亿元中级职称人员400名开户银行中国农业银行初级职称人员500名账号6228480211284355917技 工1000名备注 1.7 近年财务状况本公司近几年财务状况良好，曾多次承揽过类似建筑工程施工，具有丰富经验的施工技术人员和项目经理，本公司近几年的经营状况和财务状况良好，目前的施工任务饱满。银行开户情况如表1.3、财务状况如表1.4、固定资产表如下表1.5和损益表如表1.6所示。近几年陕西光明建设有限公司财务状况良好，施工任务饱满。以下开户银行情况如表1.3

27、所示。表1.3开户银行情况 开户银行名称：中国农业银行地址：西安市长安区总行 电话： 0917-3252889 联系人：刘德柱传真： 0917-3212181邮箱：294093533表1.4近年财务状况项目或指标单位2010年2011年2012年一、注册资金亿元2.12.12.1二、净资产亿元4.55.66.8三、总资产亿元5.66.66.8四、固定资产亿元6.67.68.8五、流动资产亿元1.11.22.2六、流动负债亿元0.00.00.0七、负债合计亿元0.00.00.0八、营业收入亿元123九、净利润亿元0.81.62.4十、现金流量总额亿元1.62.73.61、净资产收益率 %5.68

28、.69.82、总资产报酬率 %6.66.96.83、主营业务利润率 %8.88.6264、资产负债率 %0.00.00.05、流动比率 %127.65296.47240.66、速动比率 %116.13113.49193.45本公司固定资产是企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有资产，本公司固定资产表如下表1.5所示。表1.5固定资产本项目的机械表名 称型号规格单位数量电子设备（打印机）惠普M176n台18电脑戴尔台200汽车大众辆20装载机装载机中联重科 ZY FL933台100挖掘机小松PC-70台100工程车德龙M3000辆100房屋办公楼座2对讲机海能达对100破碎锤EDT45

29、00台50压路机柳工CLG620A台50夯实机C-90台50塔式起重机中联重科TC5610-6台100办公桌椅HAOBIN简约风格套1000塔吊中联台50测量机器索尼套200损益表反映企业在一定会计期的经营成果及其分配情况的会计报表，是一公司经营业绩的财务记录，反映了这段时间的报表结果为公司实现的利润或形成的亏损。本公司损益表如下表1.6所示。表1.6损益表项 目本期金额（元）上期金额（元）一、主营业务收入5327.005240.46 减：主营业务成本4147.004084.06 主营业务税金及附加6.236.13二、主营业务利润2174.772151.27 加：其他业务利润21.5521.3

30、19 减：管理费用34.3433.85 营业费用45.2644.55 财务费用4.214.15三、营业利润（亏损以“-”号填列）2123.552101.14 加：投资收益203.00200.94 补贴收入 营业外收入234.00231.32 减：营业外支出1.121.13 加：以前年度损益调整四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）2360.352333.15 减：所得税费用440.19433.29五、净利润（净亏损以“-”号填列）2020.251099.853 近年完成的类似项目情况本公司近年完成了很多类似的项目并保证质量合格，公司总承包建设了陕西省最大的引进项目、西安邮政重件处理中心、西安干

31、部管理学院等重点工程。其中完成一个项目是西安干部学院延安精神研究中心，此次完成项目情况如表1.7所示。表1.7近年完成的类似项目情况项目名称西安干部学院延安精神研究中心项目所在地陕西省西安市安市长江路发包人名称西安干部学院发包人地址陕西省西安市安市长江路发包人电话029-88205567合同价格260万元开工日期2012年7月8日竣工日期2013年2月29日承担的工作西安干部学院精神研究中心主体建设工程质量优项目经理王四技术负责人王五总监理工程师及电话张三 13837234303备注无4 正在施工的和新承接的项目情况本公司近年完成了很多类似的项目和正在施工和新承接的项目，近年来，公司高层建筑施

32、工迅猛发展，实力不断增强。2011年承揽任务工程质量优良率达到88%以上，合格率100%。其中正在施工项目有咸阳华泰地产世纪花苑4、5期住宅小区，完成项目情况如表1.8所示。表1.8正在施工的和新承接的项目情况项目名称咸阳华泰地产世纪花苑4、5期住宅小区项目所在地咸阳市玉泉西路发包人名称华夏房地产开发有限公司发包人地址咸阳市登天西路发包人电话029-8235686合同价格6500万元开工日期2014年3月1日竣工日期2015年5月6日承担的工作土建主体部分的建设工程质量优项目经理胡贵川技术负责人王小飞总监理工程师及电话李菲18929270156备注无5 近年发生的诉讼及仲裁情况 本公司近年施工

33、任务饱满承揽多项施工任务，而发生的诉讼及仲裁情况如文1.5所示。文1.5近年发生的诉讼及仲裁情况致：西京房地产有限公司 1.我公司参加在 华山小区6#住宅楼 工程的投标活动前，近三年内我公司无违约或不恰履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁、诉讼及各行政主管部门取消投标资格的记录。2.近三年未出现过重大安全事故及拖欠农民工工资而引起的争议或诉讼情况。3.我公司及法定代表人、拟派项目经理无任何行贿犯罪记录。特此承诺 投标人： 陕西光明建设有限公司 法定代表人或其委托代理人： 胡贵川 日期： 2015 年 4 月 1日 6 公司资质证书陕西光明建设有限公司始终坚持“以人为本，科学管理，诚信经营，建满

34、意工程，创时代精品”的质量方针。以下是我公司资质证书，公司营业执照、税务登记证、公司企业信誉认定证书、安全生产许可证和质量管理体系认证证书。本投标书承诺书本公司根据华山小区6#住宅楼招标文件要求规定对本工程的责任义务做出以下承诺。我投标方承诺接受招标文件中的要求。因此在投标过程中如果投标单位有违背招标文件或则没有响应招标文件的情况，业主就有权力以承诺书为依据对投标人进行处理。承诺书格式如文1.6所示 。文1.6承诺书华山小区6#住宅楼 工程投标承诺书致：西京房地产有限公司 本公司全面响应 华山小区6#住宅楼 工程的施工招标文件，评标办法及招标答疑等文件的所有内容和要求，该工程如由我公司中标承包

35、，我公司愿做出以下郑重承诺：1、 工程质量：保证达到 合格 等级；若竣工验收未达到 合格 等级，自愿扣取该工程结算价的 2 %作为违约金。2、工期：保证300日内 完成。因我方原因拖延工期自愿接受合同总造价的 0.1/天的罚款，罚款总额不超过合同总造价的5%。由于我方原因导致总工期延误超过20个日历天的，贵方报经上级主管部门批准后，可单方解除合同并重新更换施工单位。3、安全文明施工：保证不发生一般及以上安全事故，文明施工达西安市规定文明工地的 合格 标准。4、经核对，贵单位提供的工程量清单已包含了招标文件所规定的全部施工内容，工程量亦核实无误。我公司承诺：若我公司中标，则按招标文件的规定签署施

36、工承包合同；若存在错项和漏项问题，一切责任由我公司负责。5、由于项目机构管理人员不称职，对工程及招标人造成严重影响的或经济损失，由招标人承担。6、按标准化工地要求，布置施工场地，如未达标准，在接到书面整改通知后，当日整改不到位的，建设单位可以指派其他单位整改，所产生的一切费用从我单位工程款中扣除。 特此承诺 投标人： 陕西光明建设有限公司 法定代表人或其委托代理人： 胡贵川 日 期：2015 年 4 月 1 日 6 公司近几年企业业绩和信誉陕西光明建设有限公司是专业的建筑公司，我司有多年的高层建筑建设施工经验。本公司诚信经营，先后被评为“全国先进施工企业”、“全国守合同重信用企业”、“全国建筑

37、安全生产先进企业”、“中国建筑业百强企业”、，“陕西省优秀施工单位”、“陕西省建筑信用企业”、“陕西省投标竞赛先进集体”等获得多项荣誉称号。陕西光明建设有限公司以企业使命、价值观为主导，始终坚持“以人为本，科学管理，诚信经营”的质量方针，为业主提供满意周到的服务。2 工程项目投标报价汇总表工程名称：华山小区6#住宅楼工程 第1页 共1 页序号单项工程名称金额（元）暂估价（元）措施费规费其它1华山小区6#住宅楼41700308.30合计41700308.302.1单项工程投标报价汇总表工程名称：华山小区6#住宅楼工程 第 1页 共1 页序号单位工程名称金额（元）暂估价（元）措施费中：环境保护费、文明施工费、临时设施费（元）规费中：安全施工费（元）规费中:其它（元）1土建21388085.352装饰4537535.593安装1082350.76合计2705523