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1、 山西六建集团有限公司施工组织设计（方案）审批表工程名称富贵花园西区1-7#住宅楼结构型式剪力墙结构建设单位 山西中商联合职业有限公司施工单位山西六建集团有限公司建筑面积 52677m2层 数地下一层，地上九层编制部门富贵花园西区项目部编制人常瑞红审核部门山西六建直属一分公司审核人 杨 涛审批部门山西六建集团有限公司技术部审批人 2012年5月24日审批时间 年 月 日审批意见： 审批部门（公章）日期 表B31施工组织设计(方案)报审表工程名称：富贵花园西区1#7#住宅楼工程 编号：致： 山西吉星工程监理有限公司 （监理单位） 我方已根据施工合同的有关规定完成了 富贵花园西区1-7#住宅楼施工
2、组织设计 的编制，请予以审查。附件：富贵花园西区1-7#住址楼施工组织设承包单位（章 ） 山西六建集团有限公司 项目经理 日 期 2012年05月24日 专业监理工程师审查意见：专业监理工程师_日 期_总监理工程师审核意见：项目监理机构（章）_总监理工程师_ 日 期_目 录1 前言 1.1 编制目的 1.2 编制依据 1.3 适用范围 1.4 公司质量方针、职业健康安全与环境方针2 工程概况 2.1 工程综述 2.2 各分部分项工程的特征及主要作法 2.3 施工现场条件 2.4 施工合同规定的工程范围、建设工期、质量要求和其他要求3 施工部署 3.1 项目施工总目标 3.2 项目管理组织机构
3、3.3 施工程序 3.4 施工作业线及流水段划分 3.5 施工机械选择 3.6 架子工程和防护 3.7 项目施工的重点和难点简要分析 3.8 新技术、新工艺 3.9 工程分包计划4 施工进度计划 4.1单位工程施工进度计划 4.2 施工进度计划编制说明 4.3 施工进度控制与保证措施5 施工准备及资源配置计划 5.1 技术准备 5.2 现场准备 5.3 劳动力配置计划 5.4 物资需用计划6 主要分部分项工程施工方法及技术措施 6.1主要分部分项工程施工方案 6.2关键工序、特殊过程的确认与控制7 施工平面布置 7.1 生产设施、库房、生活设施、围墙等的设计和布置 7.2 施工道路作法，场地硬
4、化、绿化，生活污水、施工污水排放方式，通讯线路设置 7.3 用水量计算，管径选择，管材选用 7.4 施工现场用电设计及布置，导线及用电器具的选用 7.5 塔吊基础及附着设计 7.6 施工平面布置图 7.7 施工平面布置说明8 质量控制措施 8.1 质量目标分解 8.2 项目质量管理组织机构及职责划分 8.3 分项分部及单位工程验收标准 8.4 控制措施9 职业健康安全控制措施 9.1危险源辨识及风险评价 9.2职业健康安全管理目标及管理方案 9.3项目安全管理组织机构及职责划分 9.4项目安全生产管理制度和职工安全教育培训制度 9.5安全技术措施 9.6季节性安全施工措施 9.7文明施工措施
5、9.8消防措施 9.9应急准备与相应 9.10现场安全检查制度10环境保护措施 10.1 环境因素评价与重要环境因素 10.2环境目标指标及管理方案 10.3项目环境管理组织机构及职责划分 10.4现场环境保护的控制措施 10.5现场环境检查制度11成本控制措施 11.1项目施工成本管理组织机构及职责划分 11.2施工成本控制措施 附图一：富贵花园西区1#至7#住宅楼网络进度计划图附图二：富贵花园西区1#至7#住宅楼施工平面布置图1 前言1.1 编制目的富贵花园西区1#7#住宅楼工程施工组织设计是针对我公司承接本工程从挖土破桩开始的全部土建工程及安装工程而编制。本施工组织设计是对本工程施工的总
6、体构思和部署，用以指导和规范工程施工，以确保优质、高速、安全、低耗地完富贵花园西区1#7#住宅楼工程的建设任务。1.2 编制依据富贵花园西区1#7#住宅楼工程招标文件及投标书；富贵花园西区1#7#住宅楼工程设计施工图纸及图纸会审纪要；富贵花园西区1#7#住宅楼工程工程施工合同；富贵花园西区1#7#住宅楼工程工程项目管理目标责任书；富贵花园西区1#7#住宅楼工程工程施工组织总设计；富贵花园西区1#7#住宅楼工程工程投标预算和施工预算；国家、行业及地方现行建筑设计和建筑施工的各类法律法规、标准规范及验评标准；设计指定的各类标准、规范、规程；公司质量、职业健康安全与环境管理体系文件、集团管理制度及总
7、承包管理制度；山西建筑工程(集团)总公司及我公司有关质量、安全、文明施工管理规定；现场条件和周边环境的实际情况。1.3 适用范围本施工组织设计适用于富贵花园西区1#7#住宅楼工程从挖土破桩开始到竣工验收的施工全过程，是指导施工的纲领性文件。特殊部位施工将另外编制单独的施工方案；另外为了更好地完成本工程，我公司也会在关键部位单独编制独立的施工方案。1.4 公司质量方针、职业健康安全与环境方针质量方针：诚信务实，精益求精。职业健康安全与环境方针：人为本，安全文明；防污染，洁净生产；守法规，持续改进。2 工程概况2.1 工程综述工程名称：富贵花园西区1#至7#住宅楼工程建设单位：山西中商联合职业有限
8、公司设计单位：山西国建工程设计有限公司 监理单位：山西勘察设计研究院监理公司 承建单位：山西六建集团有限公司富贵花园西区1#7#住宅楼工程项目地处祁县东观镇。工程建筑高度26.8m，总建筑面积52677m2，其中裙楼630 m2地下一层，地上九层，为剪力墙结构，抗震烈度为8度。建筑设计合理使用年限为50年。2.2 各分部分项工程的特征及主要作法：2.2.1建筑部分：1、建筑规模：富贵花园西区1#7#住宅楼的建筑面积皆为 m2 ，1#住宅楼：10218 m2，2#住宅楼：6810 m2，3#住宅楼：7754 m2，4#住宅楼：5277 m2，5#住宅楼：8439 m2，6#住宅楼：6370 m2
9、，7#住宅楼：7808 m2。总建筑面积为：52677m2。2、层数及层高：剪力墙结构九层，工程由七个主楼和两个裙楼组成。主楼为九层钢筋混凝土剪力墙结构，室外地平到主要建筑总高度为26.8米，室内外高差0.751.01m。裙楼地上二层，为钢筋混凝土框架结构，室外地平到主要建筑总高度为:26.8米，室内外高差0.751.01m。3、楼地面工程楼地面及走道为10mm防滑地砖地面；踢脚线为150mm高10mm厚瓷砖踢脚。4、内墙面内墙卫生间、舆洗室墙面为面砖墙面，其余墙面为1.8厚水泥砂浆共两遍，喷白色内墙涂料面层。5、外墙面外墙为80厚岩棉板保温，3厚粘接砂浆网格布，1厚水泥砂浆抹面，0.5厚抗裂
10、砂浆，高弹性防水，二级防水。6、屋面工程屋面工程，屋面工程，100厚岩棉保温层，1:6水泥焦渣找坡2%，20厚水泥砂浆找平层，高分子复合防水卷材一道，干铺无纺布一层，40厚C20配筋细石砼。上人屋面铺贴缸地砖面层。7、天棚卫生间天棚为轻钢龙骨PVC吊顶，颜色为白色；公共走道为轻钢龙骨纸面石膏板插贴矿棉装饰板吊顶；其余顶棚为混合砂浆抹灰，白仿瓷涂料罩面处理。8、油漆室内门为夹板门及甲乙丙三种类型的防火门组成，面罩调和漆两道底漆一道，室外门由玻璃门及幕墙门组成。用于金属面处：刷防锈漆一度，挂腻子一遍，刷调和漆二度。9、台阶：室内台阶为150mm厚3:7灰土，60厚C20干硬水泥砂浆，铺贴麻面花岗岩
11、石板。室外坡道为150mm3:7灰土，60厚C15浇筑。散水为50mm厚1:2:3细石砼。10、门窗工程本工程为有框玻璃门，安全玻璃，塑料窗全向内开启并附加砂窗。（二）结构部分：1、基础工程：1）地基处理采用水泥粉煤灰碎石桩复合地基，基础形式为筏板基础。筏板厚度为 500 mm. 2）基础及正负零以下结构（基础筏板和外挡土墙）采用P6级抗渗C30混凝土，正负零以上为普通C30砼。整个工程均采用现浇混凝土结构。3）回填土回填土压实系数0.97。2、主体结构部分概况地下一层，层高3.3m，地上一层至九层住宅层高均为2.9m，电梯机房层高4.6m。本工程室内外高差最大为1.01m，最小为0.45m，
12、总建筑高度为30m.结构形式为剪力墙。梁、板、柱采用现浇钢筋砼结构，板厚种类为100，120，130。主楼框架柱砼等级为C30，梁板砼等级为C25。一层柱砼等级为C35，二层及二层以上框架柱砼等级为C30；一层框架梁板砼等级为C30，二层及二层以上架梁板砼等级为C25；裙楼框架柱砼等级为C30，梁板砼等级为C25。（1）砼：垫层为C15素砼垫层；构造柱、圈梁、过梁等为C20。 （2）钢筋：采用HPB235（）极或HRB335（）。（3）砌体部分：0.000以下部分采用MU10页岩砖，M10水泥砂浆砌筑；0.000以上：卫生间采用MU10页岩砖，M7.5水泥砂浆砌筑。其他墙体采用200/300厚
13、加气砼块，M5混合砂浆砌筑。3、安装工程概况主要为普通水、电、暖项目安装。4、三通一平情况：施工用水、电已接通至施工现场，场内道路已通至施工现场，施工现场已平整。运输道路畅通，已经满足施工要求。5、场区及周边地下管线：施工现场内及周边无地下水管、电缆、天然气、液化气、通讯等管道。2.4 施工合同规定的工程范围、建设工期、质量要求和其他要求工程承包范围：施工图纸设计及变更设计的全部内容。工期要求：开工日期：2012年05月24日竣工日期：2013年7月30日合同工期总日历天数433天。质量要求：合格。3 施工部署 对本工程地理位置的特殊性、周边环境的复杂性对施工的影响，以及基坑深和环境要求高等诸
14、多因素，我单位有着充分的认识，决心发挥集团总体优势，尤其是土建主承建和总承包管理的优势，在施工组织与技术管理上加强管理力度，高标准、严要求，以期顺利地按期完成本工程。3.1 项目施工总目标3.1.1 进度目标 确保在总日历天374天内，即2013年6月30日，全面完成合同承包范围内工程施工内容。3.1.2 质量目标 严格按照国家施工规范和设计要求合理组织施工，全面贯彻执行国家现行质量管理标准，实现单位工程分部分项验收全部合格，观感评定良好。确保工程达到晋中市优良工程标准，争创山西省优良工程。3.1.3 职业健康安全和安全文明施工目标职业健康安全目标：严格按国家有关安全规范、规程组织施工，特殊工
15、种按有关特殊规程操作。杜绝重大安全(重伤、死亡)事故，一般事故发生率小于1。安全文明施工目标：确保达到太原市安全文明标准化工地标准，争创山西省安全文明标准化工地。3.1.4 环境目标和指标环境目标：预防施工污染，实现达标排放，杜绝环境事故。节能降耗，固废回收。环境指标：目标指标预防施工污染实现达标排放控制噪声土方 昼75dB(A)，夜55dB(A)结构 昼70dB(A)，夜55dB(A)装修 昼65dB(A)，夜55dB(A)污水排放食堂污水隔油排放，生产污水沉淀排放粉尘无明显施工活动扬尘光污染装罩率100%运输抛撒无抛撒杜绝环境事故火灾杜绝火灾爆炸杜绝爆炸降耗钢材节约1.5%水泥节约1%3.
16、2 项目管理组织机构3.2.1 项目组织机构图 详见插图：富贵花园西区1#至7#住宅楼项目组织机构体系图。插图 富贵花园西区1#7#住宅楼项目组织机构体系图装修组安装组抹灰组瓦工组普工组木工组钢筋组筋组施工员杨阳施工员刘书龙材料员赫兴旺施工员吉兴慧测量员常瑞红预算员宁俊霞项目工程师：田 圣项目主工长：徐建平施工员项纯璟杰机管员赵海刚计统员张晋晋安全员李福清质量员牛志成技术员华林项目执行经理：杨 涛 项目经理：温 磊 3.2.2工作岗位设置及其职责划分项目经理岗位职责：代表公司实施项目管理，选聘管理人员，确定管理人员职责。贯彻执行并向员工、供方传达法律、法规和强制性标准要求，公司质量方针、职业健
17、康安全与环境方针，履行施工合同，满足顾客要求。负责公司质量、职业健康安全与环境管理体系在工程项目上的实施与运行。依据公司的管理制度、管理体系文件要求，结合项目部实际，组织制定项目部的各项规章制度。负责组织项目施工组织设计的编制与实施。负责组织编制工程项目的年、季、月度施工计划，以及资源需用计划和使用计划。负责组织物资的验证试验、施工过程产品和竣工工程的自评自验。负责组织职业健康安全管理方案、环境管理方案和应急准备与响应计划的编制与实施。负责项目与外部的沟通与交流，协调处理解决项目中出现的问题，发现和处理突发事件。项目副经理岗位职责：负责贯彻有关职业健康安全与环保方面的法律、法规和规程、标准。主
18、持施工组织设计（含质量计划）中施工组织、施工进度的安排、物资供应计划、职业健康安全与环保措施的编制。负责工程项目危险源、环境因素的辨识，确定主要风险和主要环境因素，主持编制职业健康安全管理方案、环境管理方案和应急准备与响应计划，并组织实施，以实现职业健康安全与环境目标。具体负责对分包方施工进度、职业健康安全与环保工作的监督检查和管理。具体负责人力、物资的管理，物资和成品的防护。项目工程师岗位职责：对工程项目的施工质量负主要技术责任。负责组织项目部有关人员参加图纸会审，主持编制项目施工组织设计、季节性施工方案及其他专项施工方案。负责单位工程和分部工程的技术安全环保交底，对检验批及分项工程的技术安
19、全环保交底进行监督、检查。组织工程项目施工质量的自评自验、隐检、预检及工程报验，组织实施对特殊过程、关键过程和关键部位的控制。负责“四新”的推广应用及管理控制，组织解决施工中的技术难题。负责施工过程产品中不合格品的评审、处置及纠正预防措施的制定。具体组织对供方技术质量管理的监督检查和管理。负责组织项目工程技术资料的收集、整理、审查及归档。项目施工员岗位职责：合理安排工序，严密组织施工，确保分管工程的进度、质量、安全和环保等目标的实现。参加施工组织设计的编制。及时签发施工任务书，进行检验批、分项工程技术安全环保交底。组织工人开展自检活动，主持工序交接检查。组织或参加预检工程验收和隐蔽工程验收，参
20、加检验批、分部、分项工程、竣工工程的施工工程质量验收。负责组织对施工不合格品的纠正、纠正措施和预防措施的实施。负责对分管工程内供方进度、质量、职业健康安全与环保等行为的监督检查和管理。记录施工日志，办理现场签证。负责分管工程的成品防护。项目技术员岗位职责：负责项目部管理体系文件、技术质量文件的收发与管理。负责或参加施工组织设计（含质量计划）、专项施工方案和作业指导书的编制。负责或参加技术问题的洽商与核定。参加工程测量定位、抄平放线及复核工作。负责季节性施工技术措施的编制。负责解决施工过程中出现的一般性技术问题。参加施工过程中不合格品的控制与管理。负责供方工程技术资料的监督、检查和管理。负责工程
21、技术档案资料的汇集、整理和保管工作。项目预算员岗位职责：负责编制施工图预算（标后预算）及工料分析，编制对建设单位的结算和编审过程分包、劳务的结算。负责提供施工组织设计和施工阶段所需的工料、机械的需用量数据信息。负责项目工程预算成本、目标及计划统计月、季、年报的具体工作；负责项目月成本的汇总的核算工作。参与投标文件、标书编制和合同评审，承担监督施工全过程合同和标书以外经济结果丢失责任。熟悉图纸，参加图纸会审，提出问题，对遗漏未发现的问题负责。参与劳务及其它分承包合同的评审，并提出意见；建好单位工程预结算及计划统计台账，填报有关报表。项目质量员岗位职责：贯彻执行工程施工质量验收标准和规范，对工程质
22、量负有监督、检查、把关的责任。参加和指导工序自检、交接检，负责检验批、分项工程的质量验收，参加分部、单位工程的质量验收。参加测量放线、预检工程、隐蔽工程的检查验收和特殊过程的控制检查。参加不合格物资和施工过程不合格品的评审，负责对不合格物资和施工过程不合格品的处置结果进行验证。负责向主管领导反映工程质量信息，提出改进建议。对违反规定、忽视工程质量的供方、班组、个人有权提出批评和处理意见，对不符合质量要求的工程，有权责令停工，行使质量否决权。按时填报“检验批质量验收统计表”。项目安全员岗位职责：认真贯彻执行有关职业健康安全与环境管理的方针、政策，熟悉有关职业健康安全与环境管理体系文件的规定。参加
23、项目安全文明施工和环保措施的编写，协助工长做好安全环保技术交底。负责施工过程中的安全环保教育工作。负责职业健康安全管理方案和环境管理方案、作业指导文件中有关安全文明施工和环保措施实施的监督检查，并提出改进建议。负责安全环保工作的日常检查，发现问题，及时签发整改通知书并监督整改。有权纠正施工过程中的违章操作，并进行违章处罚。负责安全档案资料的收集整理。项目试验员岗位职责：熟悉原材料、试件、试样的取样规定和方法，按规定取样送检。熟练掌握试块的制作方法，按规定制作并送试。按规定实施混凝土的坍落度试验，换填（素土、灰土、砂和砂石、粉煤灰）地基、室内外回填土的含水率、干密度取样试验，混凝土、砂浆用砂、石
24、含水率、砂子含石率的测定等。及时准确地反馈试验结果。项目材料员岗位职责：负责工程用物资、三钢工具、劳动保护与防护用品的进场验证、入库、标识、贮存、防护与发放，负责库内危险化学品的管理控制，负负责对物资废弃物处置的控制管理。负责汇总编制项目部的物资需用计划。参加不合格物资的评审和处置。负责对供货方职业健康与环保行为的监督检查和控制，负责对分包方物资管理的监督检查和控制。负责按施工现场平面布置图堆放材料、周转工具、建立相应的帐、卡，做到帐、卡、物三相符。负责月末收发存报告表的填报。项目机管员岗位职责：严格贯彻执行机械设备管理的法规、规范、标准和公司有关机械设备管理的程序文件、办法、规定。负责建立机
25、械设备管理台帐。负责机械设备的进场验收。负责督促和实施机械设备的日常维修与保养。负责对机械操作人员的作业和机械保养进行指导、监督和管理。负责督促机械设备使用、维修保养所产生废弃物的正确处置。3.3 施工程序依据工程特点和本单位的技术装备、劳动力资源状况，拟定在富贵花园西区1#7#住宅楼工程施工中采取以结构工程施工为先导的程序，实行平面分段、立体分层、同步流水的施工方法。主体结构封顶后，室内外装修工作要全面展开，迅速做出样板间、样板块，组织职工现场交流、学习、交底并经业主现场监理工程师检查验收。而后装饰装修工程从上向下循序渐进，实施专业化施工，成为工程进度的主线。在整个施工过程中，安装工程的预留
26、、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装饰、装修、收尾过程中，在时间上和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。总体施工程序根据本工程实际情况，总体施工程序安排详见插图：总体施工程序图。插图 总体施工程序图主体结构施工基坑降水主体结构封顶分层分段土方开挖基础施工室外总体竣工验收砌墙砌体散水工程室内粗装饰屋面防水工程幕墙龙骨安装幕墙封闭及室外装饰主体结构施工基坑降水主体结构封顶分层分段土方开挖地下室结构施工室外总体竣工验收砌墙砌体室内精装饰室内粗装饰屋面防水工程幕墙龙骨安装幕墙封闭及室外装饰施工程序安排说明1、施工总流程：本工程的结构型式为九层剪力墙结构。施
27、工时先主体，后围护；先结构，后装修；室内装修工程适时提前插入和主体结构交叉，自下而上流水施工；水电暖安装穿插在土建工程中与土建工程同时完工；外墙粉刷、保温及装饰在主体完成后从上而下进行。2、基础施工流程：建筑定位定位复核基坑开挖放线基坑开挖标高复核地基处理垫层放线垫层基础弹线弹线复核基础钢筋绑扎模板检查验收浇筑砼养护基础上部结构弹线弹线复核底层柱、墙结构钢筋底层柱墙钢筋验收底层柱墙模板检查验收转入下道工序施工。3、主体施工流程：地上一层结构弹线复核一层柱墙钢筋绑扎钢筋验收支一层柱墙模板检查验收浇筑柱砼养护一层梁、板、模板系统支护一层梁、板钢筋绑扎检查验收浇筑一层梁、板砼养护重复施工至顶面分层填
28、充墙砌筑。3.4 施工段划分1#7#住宅楼从平面上看长各为62.65，宽为66m，建筑物的总高度为22.22m，根据建筑体量，工程特点以及在住宅公寓区内所处的位置，同时考虑1#7#住宅楼从建筑规模、建筑构造、结构型式、水电暖安装等方面基本一样，拟将本工程标段划分为二个施工区（段）。施工区（段）分别为：第一施工区（段）：1#6#住宅楼第二施工区（段）：7#住宅楼施工区段的划分从基础工程、主体工程施工中组织流水施工，而在装饰装修等其他施工项目根据工程实际情况进行适度调整，计划在每栋楼内的施工作业。即从装修阶段开始至工程竣工验收在每栋楼增加装饰装修、安装等工程项目的劳动力展开大面积全面施工。通过以上
29、施工区段的划分，在整个工程的施工过程中，每个楼号及裙楼层在保证总体工期的前提下，展开流水施工作业，各个工种之间的立体交叉作业，使整个工程的工期、安全、质量、文明施工等目标得以实现。3.5 施工机械选择 我们的方案中已考虑了使用5台塔吊,3台砼搅拌机、3台砂浆搅机及3台钢筋、模板加工机械，若在施工过程中发现不足，我们将加大投入，保证机械的使用满足工程所需，保证进度计划的顺利实施。3.6 架子工程和防护架子工程根据脚手架应用原则，本工程拟选用双排扣件式满搭外脚手架。脚手架外立面设防护栏杆及密目安全网全封闭，操作层满铺竹笆脚手板，外侧设大于180mm高的挡脚板。每楼层设两个上料挑台。施工现场安全防护
30、洞口、楼梯井安全防护：详见山西六建集团有限公司企业同心文化手册施工现场篇。临边作业安全防护：根据现场的实际情况，参照山西六建集团有限公司企业同心文化手册施工现场篇的要求，制定出有针对性有效的安全防护措施。现场用电安全防护：根据现场的实际情况，参照山西六建集团有限公司企业同心文化手册施工现场篇的标准要求和现场总平面布置图，制定出有针对性有效的安全防护措施。3.7 项目施工的重点和难点分析本工程施工的重点和难点在于整体施工的协调配合与管理，在多工种、多专业、多施工段同时施工的情况下，作为总承包如何协调处理好这方面的关系十分重要，相互协调、相互配合、相互协作成为本工程施工顺利开展的关键。当然，影响本
31、工程各个工序成功实施并顺利实现质量目标最为关键的因素主要还是施工技术与水平，它主要包括以下几个方面：（1）模板支撑施工设计技术和钢筋的制作与安装。（2）土建施工与安装预埋配合；（3）砖砌体工程质量的控制；（4）屋面、外墙面、卫生间等防渗漏的措施；（5）墙体裂缝的防治措施等。3.8 新技术、新工艺 采用泵送砼技术；屋面高分子卷材防水；十一夹板胶合板模板体系；3.9 工程分包计划3.9.1 计划分包工程清单序号分部分项工程施工单位备 注1外墙保温由具有专项资质的专业公司承担 待 定2消防工程 具体单位待定3商品混凝土孝义天立星混凝土有限公司4劳 务山西六建集团有限公司直一分公司3.9.2 分包单位
32、的选择及管理分包类别：包括劳务分包、专业工程承包、等。分包方评价与选择：根据所需分包内容的要求，经评价选择合格的分包方，并保存评价和选择分包方的记录。对分包方的评价内容应包括：经营许可和资质证明：专业能力；人员结构和素质；机具装备；技术、质量、安全、施工管理的保证能力；工程业绩和信誉。对分包方进行评价和选择的方法包括：组织相关职能部门实施评审，对分包方提供的资料进行评定，对分包方的施工能力进行现场调查等。选择分包方后将其资料整理，转送经营部，进入合同签订程序。对于设备租赁和技术服务分包方的选择可重点考查其资质、服务人员的资格、设备完好程度、提供技术资料的承诺等。对分包方评价的记录可包括：经营许
33、可和资质证明文件；质量管理体系审核记录；评审的会议记录；合格分包方名册。对分包方履约情况的评价，可在分包施工和服务活动过程中或结束后进行，按照管理要求由项目部实施。分包管理工作的改进包括：发现并处理分包管理中的问题；重新确定、批准合格分包方；修订分包管理制度等。分包方现场管理：分包合同签订A与分包方订立分包合同时应以施工总承包合同为基础。B分包合同应：符合法律法规的规定；符合施工总承包合同或专业施工合同的规定；明确施工或服务范围、双方的权利和义务、质量职责和违约责任；明确分包工程或服务的工艺标准和质量标准；明确对分包方的施工或服务方案、过程、程序和设备的签认、审批要求；明确分包方从业人员的资格
34、能力要求。C与分包方订立的非标准文本合同至少应包括：所分包的内容、时间、质量、安全、文明施工等要求，结算方式与付款办法，交工后必须提供的服务，违约处理意见等。分包方的确认和验证应在分包项目实施前对从事分包的有关人员进行分包工程施工或服务要求的交底审核批准分包方编制的施工或服务方案，并据此对分包方的施工或服务条件进行确认和验证，包括：确认分包方从业人员的资格与能力；验证分包方的主要材料、设备和设施。分包方的监督与指导、合同的履行A对已签订分包合同的项目，要维护合同的严肃性、合法性、公正性，要严格按照分包合同履行职责，确保我公司信誉和经济效益。B对于要进行分包的工程项目，工程分包必须严格按照分包管
35、理办法执行，任何部门和个人都不得以任何借口违反本管理办法或拒不履行职责。C对于在工程分包中出现的特殊情况，各责任人要及时向分公司相关部门反映，由分公司领导组织有关部门进行研究、解决。对分包方的施工和服务过程的控制分包方要严格履行分包合同，服从项目部的领导，项目部负责每月进行分包工程的计量，以此作为给分包方拨款的依据。对分包方的施工和服务过程进行控制，包括：对分包方的施工和服务活动进行监督检查发现问题及时提出整改要求并跟踪复查；依据规定的步骤和标准对分包项目进行验收。分包工程验收编制施工组织设计时，应明确对分包方的控制要求，分包工程完工后，由项目经理负责组织分包工程验收，全面核验分包合同履行情况
36、。在验收合格前，不得接收分包项目。分包工程的进度结算项目部预算员负责工程完工结算，编制分包工程结算表，作为分包工程结算书的支持性材料，项目经理书面签字后，报送分公司经营部结算。经营部依据结算表实施分包工程结算，相关责任人在分包工程结算表上签字齐全后，工程结算表生效。对分包方的重新评价分包工程结束后，应对分包方的履约情况进行评价并保存记录，作为重新评价、选择分包方和改进分包管理工作的依据。4 施工进度计划4.1单位工程施工进度计划及劳动力曲线图 富贵花园西区1#至7#住宅楼工程施工进度计划详见附图一。4.2 施工进度计划编制说明 本工程计划总工期433个日历天，开工日期定为2012年5月24日，
37、竣工日期为2013年7月30日。施工过程中，根据工期目标和实际进度情况，我们将编制各施工阶段进度计划，具体进度安排以各阶段进度计划为准。4.3 施工进度控制与保证措施 在工期安排上总的指导思想是：立足于本工程施工程序的特殊性，科学、合理地缩短关键工序的施工周期；争取创造条件，组织好立体交叉作业，充分利用有效工作时间顺利实现工期目标。4.3.1组织措施选派强有力的项目班子，确保计划的严肃性，做到指令畅通、令行禁止。建立生产例会制度，主体施工阶段每周召开1次工程例会，围绕工程的施工进度、工程质量、生产安全等内容检查计划执行情况。实行合理的工期、目标奖罚制度，根据工作需要，节假日不中断施工，主要工序
38、采取每日两班制度，即24小时连续作业。做好施工配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人逐项落实，确保后勤保障工作的高质、高效。4.3.2技术措施采用长计划与短计划相结合的多级施工进度计划进行进度的控制与管理，并对进度计划实施动态管理，通过施工节点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保总工期控制进度计划的实现。根据业主的要求及各工序必不可少的施工周期，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间、空间上的充分利用与紧凑搭接，缩短施工周期。4.3.3机械设备措施：在设备的配备中充分考虑了储备和富余量。为保证施工机械在施工过程中运行的可靠性，我们
39、将加强管理协调，同时采取以下措施：加强对设备的维修保养、对机械零部件的采购储存；对施工塔吊的运行设专人进行监督、检查，并做好运行记录；为保证设备运行状态良好，备齐两套常用设备配件，现场长驻一名维修人员，确保发生故障在2小时内修复。4.3.4加大人、材、物的投入劳动力高峰时达到400人左右（包括管理人员）；资金储备充分，保证工程进度不受影响；加大模板架料投入，保证施工的需要。5 施工准备及资源配置计划5.1 技术准备5.1.1 获取标准图、施工质量验收规范标准图集类别名 称编 号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构）03G1
40、01-1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）03G101-2国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏形基础）04G101-3国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土楼面与屋面板）04G101-4国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、桩基承台）06G101-6国家建筑物抗震构造详图03G329-104G329-28国家多层砖房钢筋混凝土构造柱抗震节点详图03G363国家钢筋混凝土过梁03G322-3地方05系列建筑标准设计图集(DBJT04-19-2005)05J105J13
41、地方05系列建筑标准设计图集(DBJT04-19-2005)05S105S9地方05系列建筑标准设计图集(DBJT04-19-2005)05N105N6地方05系列建筑标准设计图集(DBJT04-19-2005)05D105D15国家铝合金玻璃幕墙(GJBT-433)97J103-1国家建筑幕墙(GJBT-600)03J103-7施工质量验收规范、规程类别名 称编 号国家建筑地基处理技术规范JGJ79-2002国家屋面工程技术规范GB50345-2004国家民用建筑工程室内环境污染控制规范（2011年6月1日）GB50325-2010国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国家
42、建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006国家建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002国家砌体结构工程施工质量验收规范(2012年5月1日起实施)GB50203-2011国家混凝土结构工程施工质量验收规范（2011年局部修订）（2011年8月1日起实施）GB50204-2002国家屋面工程质量验收规范GB50207-2002国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002国家建筑变形测量规程JGJ/T8-2007国家建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009地方山西省建筑工程施工质量验收规程DBJ04-226-2003地方山西省建筑工程施工资料管理规程DBJ04-214-20045.1.2 获取适用的法律法规类别法律法规名称实施日期国家中华人民共和国建
