某安装工程智能化招标文件.docx

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1、重庆财信广场万汇中心项目智能化安装工程1#、2#写字楼、掩体商业智能化安装工程招标文件 招标人: 重庆万汇富黔房地产置业开发有限公司时 间: 二0一三四年九七月投标邀请书 （投标人全称）：1、我司开发建设的重庆财信广场项目经发改委立项批复，现决定对该项目1#、2#写字楼、掩体商业智能化安装工程的施工进行邀请招标。特邀请贵单位按招标文件规定的内容，参加投标。2、本次招标范围为重庆财信广场项目1#、2#写字楼、掩体商业智能化安装工程，总建筑面积约为16.8万m2（以最后确定的施工图为准），开工时间、建设时间以招标人发出的书面通知为准。3、招标人将于下列时间和地点发放标书。l 发放标书时间：2013

2、年7月11日l 发放地点：重庆市红旗河沟红黄路兴业大厦21楼4、投标文件递交的截止时间为2013年7月25日10时前5、投标人在递交投标文件时，应按规定提交人民币贰拾万元的投标保证金；存入招标人指定的账户，并以招标人到账后开出的收据为准。 如果你单位不准备参与投标，亦请尽快通知我们（书面函复），谢谢合作。招标人名称：重庆富黔房地产开发有限公司招标人地址：重庆市江北区红旗河沟红黄路1号兴业大厦21楼 电 话： 67675383传 真： 67675588联 系 人： 刘军 日 期： 2013年 月 日目 录 第一章 投标须知第二章 合同条款 第三章 技术规范及要求 第四章 投标书格式 1投标书文件

3、格式2授权书文件格式3、项目管理班子4、经济标投标格式第五章 施工图纸第一章 投 标 须 知项号内 容规定1工程名称万汇中心弱电安装工程 重庆财信广场项目1#、2#写字楼、掩体商业智能化安装工程2建设地点重庆市观音桥江北城CBD中央商务区3建设规模建筑面积约16.815万4承包方式包工包料（部分材料、设备甲供）5质量标准达到国家有关工程施工质量验收规范标准要求，并一次性验收合格 合格6招标方式邀请招标7招标范围以设计文件范围内的弱电系统安装工程及相应的附属配套工程等（具体招标范围详见本总则2.1） 财信广场项目1#、2#写字楼、掩体商业智能化安装工程施工图示范围内所有工程内容8工期2015年4

4、月10日计划进驻施工现场。施工总工期：在业主与工程师下达开工令后210日历天 工期暂定为 日历天，（单位工程具体开工时间以甲方通知为准）。9资质等级要求1、 必须同时具备建筑智能化系统工程设计甲级、施工壹级（或设计与施工一体化资质壹级） 2、 投标人必须具有独立的法人资格；3、 企业的注册资金不少于人民币1000万（含1000万）；3、具有有效的中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑智能化设计专项甲级资质（证书中应注明：可从事资质证书许可范围内相应建设工程总承包业务以及项目管理和相关的技术与管理服务）；4、具有有效的中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑智能化工程专业承包壹级；5、 中国安

5、全防范产品行业协会颁发的安防工程企业资质证书壹级；6、 中华人民共和国信息产业部颁发的计算机信息系统集成资质证书壹级；7、 建设委员会颁发的安全生产许可证；8、 具有有效的ISO9001 质量管理体系证书；9、 2、企业在重庆有常驻机构；103、外地来渝企业需按有关规定办理相关手续；114、有高级写字楼和五星级酒店工程智能化工程的施工经历和施工能力。10资格审查方式本招标工程对投标申请人进行资格前审查 资格后审11现场踏勘不统一组织踏勘现场12投标有效期960天（从投标截止之日算起）13投标保证金转账支票20万元, 投标人须在投递标书时前支付，中标后自动转为履约保证金。投标保证金应在投标有效期

6、截止日后三十（30）天内保持有效。招标人开户银行：中信银行北城天街支行兴业银行沙坪坝支行账号：7422510182400001471 346040100100021958户名：重庆万汇置业有限公司 说明：无论投标人是用现金还是转账支票，招标人均以转账支票的形式退还。14投标文件份数一式二份（ 一正一副）商务标和技术标分别装订，投标文件电子文档二一份。15投标文件送达地址重庆市江北区北城天街38#售楼中心二楼合同部重庆市红旗河沟红黄路兴业大厦21楼16履约保证金 投标人提供的履约担保金金额：中标合同价总额的10%（40万元现金支票和其余金额的银行保函 ），签订合同后 50 万元，收到中标通知书后

7、53日内支付，否则合同无效；工程竣工验收后，由招标人一次性退还给中标人（不计息） 。 187联系人刘军杨磊电话：023-88300785023-67675383电话：023-88300783 传真：023-88712933现场踏勘联系人：林江 电话：13101047888198投标书截止期20135年3月 17日 17时 30分前2019投标清单格式格式和顺序严格按照招标文件清单执行，不能随意调整清单顺序，否则为废标。 一、总则1、工程说明工程的说明见投标须知前附表所述。 2、工期2.1 施工工期要求：见第二章合同条款2.1 施工工期要求：本项目1#楼为写字楼工程总工期210天，计划开工日期2

8、013年8月1日，竣工日期2014年1月26日；2#楼为写字楼工程总工期154天，计划开工日期2013年8月1日，竣工日期2013年12月1日；商业掩体工程总工期142天、计划开工日期2013年8月1日，竣工日期2013年12月20日。合同签署之后，中标人应按照招标人的要求工期进驻工地，并按要求的日期竣工并通过验收，开、竣工时间以招标人发出指令为准。3、投标人资格条件3.1投标人资质等级要求详见投标须知前附表；3.2具有良好的银行资信和商业信誉；3.3拟派驻本工程的项目经理必须具有壹级建造师（机电专业或相近专业）资格，技术负责人具有相应专业高级工程师职称，本科或本科以上学历；近5年担任过两个以

9、上与本招标工程相同或类似（规模、性质）工程的项目经理或技术负责人，有类似规模的5A甲级写字楼或商业项目的设计和工程管理经验。投标时须提供相关证明。3.4投标人派往本工程的项目经理和技术负责人需经过业主的面试和确认，一经确认，该项目经理和技术负责人在项目建设过程中如无特殊情况不得更换。4、投标费用4.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 4.2 投标人在投标过程中缴纳的投标保证金待中标通知发出后，未中标的投标人凭招标人开出的投标保证金收据退还保证金（不计息），中标单位的投标保证金不予退回，自动转入履约保证金。5. 踏勘现场5

10、.1本次投标不组织统一踏勘现场，投标人如认为需要,可对工程现场和周围环境进行考察，自行查明或核实有关与编制投标文件和签署合同所必需的一切资料；无论投标人是否踏勘现场，均将被认为已充分了解自己承担的风险、义务和责任。5.2对招标人提供的资料和数据，投标人应认真研究并对就上述资料的解释、推论和应用负责。 5.3投标人现场考察过程中如果发生人身伤亡 、财产损失或其他损失，无论何种原因所造成，招标人均不负责。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。二、招标文件6.招标文件的内容6.1本招标文件包括下列文件招标文件包括本文件及按第7条发出的补充通知。6.2投标人应认真研究招标文件中的招标须知、合同条款及格

11、式、相关国家及行业规范和施工图纸。投标人的投标书应能满足招标文件的要求。7.招标文件的修改7.1在送交投标文件截止期2天之前，招标人可以发出按时序编号的补遗书对招标文件进行修改。7.2 补遗书将寄（送）给所有已取得招标文件的所有投标人，各次补遗书将按时序编号，作为招标文件组成部分对所有投标人都有约束力。投标人每次收到补遗书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收到。8.送交投标文件截止期：20135年 3月 17日 17 时 30分。在特殊情况下，招标人如果决定推迟送交投标文件截止期，至少应在原定截止期前3天将此决定通知送达所有的投标人。在此情况下，招标人和投标人的权利和义务相应延长至新的投标

12、截止期。9.招标文件的答疑招标人不进行统一的招标答疑，投标人在收到招标文件的3日内以传真电子邮件的方式提问，在投标截止日期前2天，招标人将以传真（或电子邮件）的方式统一回复，投标人收到传真后确认收到，并将签有收到的传真件回传给招标人。三、投标文件的编制 10.投标文件的语言：投标文件采用中文11.投标文件的组成11.1投标文件由商务标和经济表标为一体、技术标两部分文件组成11.2商务标包括以下内容11.2.1法定代表人证明及授权委托书11.2.2投标书11.2.3投标保证金11.2.4资格审查资料（投标时提供复印件，考察时核查原件）(1)营业执照复印件（含年检页） (2)企业资质证书复印件（含

13、年检页）(3) 安全生产许可证复印件(4) 税务登记证复印件(5)详细提供投标人近三年内项目经理及技术负责人类似工程业绩(65) 银行出具的企业资信状况(76)项目经理一级建造师注册证、技术负责人高级工程师职称复印件、毕业证复印件；项目管理人员及其证件资料复印件11.2.5项目管理班子配备情况表(1)项目班子管理配备情况表(2)拟在本工程担任项目经理的简历表(3)拟在本工程担任技术负责人的简历表11.3经济标包括以下内容11.3.1封面11.3.2报价说明11.3.3工程项目投标报价汇总表 （投标人优化设计的，其优化成本单独报一个）11.3.4工程量清单计价表（需备注主要材料价格及选用品牌）投

14、标方保证中标后投标时还必须针对本技术文件提交以下文件：主要系统设备（除配置清单中标记*的系统外，下同）的原厂商授权书（包含技术指标响应）；由于本项目技术要求较高，且涉及金融系统，为杜绝假货、水货，确保后期设备维护，尤其是工程质保期后的本地化售后服务工作，中投标单位需提供主要系统设备的售后服务承诺（由原厂商重庆办事处提供）；中标单位需提供主要设备原厂商供货证明11.3.6投标报价需要的其他资料11.3.7报送投标电子文件载体采用光盘，EXCEL格式。光盘应粘贴标签注名投标人名称并加盖公章。电子投标文件不应设置密码，光盘无法打开造成的后果由投标人自行承担。电子投标文件应与书面投标文件一致，出现不符

15、时，其投标文件按废标处理。11.4技术标部分包括下列各项11.4.1施工组织设计或施工方案11.4.1.1按照质量保证体系、进度保证体系、安全保证体系、文明施工现场措施、机具及设备使用计划、劳动力计划、合理化建议等方面进行编制。11.4.1.2本次施工方案特别要求：施工进度计划和工作流程清晰，与总包单位、消防单位、空调单位需要穿插的时间非常清晰。11.5所有投标文件必须使用投标文件第四章的投标书格式。 12.投标报价要求12.1投标人仔细阅读招标文件第二章合同条款第一条对计价原则及费用的约定，根据本招标文件中的投标须知、合同条款、技术要求、投标格式及其他有关资料、信息、结合各自的施工方案、管理

16、水平、施工能力、工程地点和市场行情进行竞争报价。12.2投标报价应遵循的事项：12.2.1招标人提供的设备及材料清单工程量清单由投标人根据施工图纸自行复核，如对招标人所提供的设备及材料清单工程量清单有异议（包括工程量不符、漏项、错项等），应在统一答疑时间截止前以书面形式通知招标人。招标人将对有疑义的内容进行复核，并将结果通知所有投标人，投标人在收到该通知后应立即以传真的形式予以确认，复核后的设备及材料清单工程量清单将被视为已涵盖本工程施工图纸的全部工作内容的工程量；如果在统一答疑时间截止前投标人未对设备及材料清单工程量清单提出任何异议，将视为投标人已认可招标文件中的设备及材料清单工程量清单已涵

17、盖本工程施工图纸的全部工作内容的工程量。如投标人中标，该投标人的投标价即被认为是涵盖了施工图纸中所有工作量的合同价。中标后，除设计变更外，不论实际工程量作如何变化其综合单价不作调整。12.2.2除招标人对设备及材料清单工程量清单主动补遗或对投标人质疑作修改外，投标人在编制投标报价时不得擅自变改改变招标人提供的设备及材料分部分项工程量清单中的顺序、序号、项目名称、单位、计算规则、规格与型号、工程量及计量单位，否则视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件按废标处理。12.2.3投标人必须按招标人提供的设备及材料清单工程量清单中中列出的设备及材料清单工程量清单项目和工程量填报单价及组成和合价（用广联

18、达计价软件GBQ4.0编制全费用投标清单），投标报价的每一项目只允许有一个报价。任何同一项目出现有选择的报价将不予接受，按废标处理。投标人未填单价或合价的清单项目，将被招标人认为此部分价款已经包含在其他清单项目价格中。 12.2.4投标人只有严格按招标人提供的设备及材料清单工程量清单和本招标文件中提供的工程量清单报价表格式内所有项目进行报价，才能视为总体报价完整，不得出现漏项或增项，否则视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件按废标处理。报价空白或报价为零，则视为该子项的价款已包括在工程量清单其他子目的单价和合价中，中标后必须完成该子项工作内容，招标人不对该子项进行结算与支付。施工过程中，因招

19、标人原因需要对报价空白或报价为零的项目减少实施工程量或不予实施，招标人将按投标报价时计价原则计算出该项的综合单价以及相应的规费、措施费和税金，并据此从结算价中扣除。12.2.5投标报价单位为：人民币。12.2.6 投标报价综合单价保留小数点后两位，合价保留整数位。12.2.7投标人报价时应踏勘现场以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致对施工产生不利影响的情况的索赔或工期延长申请将被拒绝。13.任何投标单位或公司在中标后，都有责任和义务对弱电设计图纸在本技术标文件基础并结合本项目实际情况进行施工设计、方案优化，并提出优化设

20、计方案及价格比较预算书。该部分所产生的费用包含在投标单位或公司的投标报价中。14.投标文件有效期本须知资料表规定的开标日期后960天内有效。 15.投标保证金15.1投标保证金本次招标拟对参加投标的单位收取投标保证金，投标人如有下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：15.1.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件;15.1.2中标人未能在规定期限内前来招标人处签署合同协议书的;15.1.3中标人在收到中标通知书后，就招标文件、合同及附件（如果有的话）的条款提出异议的；15.1.4中标人在收到中标通知书后就投标书、投标承诺提出调整意见或反馈的；15.2中标人的投标保证金在合同签订时转为合同履约保

21、证金。15.3未中标的投标人投标保证金在开标后一个月内退还，投标保证金不计利息。16.投标文件的份数和签署16.1一式二份，一正一副。16.2投标书应采用黑色宋体4号打印，不加粗。由投标人的法定代表人或授权的委托代理人的签章。四、投标文件的递交17.投标报价书的密封与标志投标人应将商务标、经济标统一密封于一密封袋内，并须在密封条上加盖密封章，密封条上书写：重庆财信广场项目1#、2#写字楼、掩体商业重庆万汇中心智能化安装工程商务标（或技术标）投标文件。技术标单独装订密封。18.送交投标文件截止期投标人应按前附表所规定的份数、地点、日期、时间，将投标文件送达招标人。19.迟到的投标文件：迟到的投标

22、文件将作为废标处理。20.投标文件的更改和撤回20.1投标人在提交投标文件后可对其投标文件进行补充、修改或撤回，但该补充、修改或撤回的书面通知须在递交投标文件截止时间之前送达招标人,且该通知须加盖投标人公章和投标人的法定代表人或授权委托代理人签字方为有效。20.2投标截止期之前对投标价格的修改应附有相应的最终投标价格，否则其修改无效。20.3投标人对投标文件补充、修改的书面材料或撤销的通知应按本须知的规定进行签署、密封、标注和递送，并注明“补充投标文件”、“修改投标文件”或“撤销投标”字样。20.4在递交投标文件截止时间之后，投标人不得对其投标文件进行补充、修改和撤回。20.5投标人不得在开标

23、时间起至投标文件有效期期满前撤销其投标文件。否则其投标保证金将按规定被没收。五、开标和评标21.开标时间、地点：招标人自行确定22.评标过程保密22.1开标后，直至签订合同协议书为止，凡有关对投标文件的审查、澄清、评比工作的资料和信息，均不得向投标人或与上述工作无关的人员泄露。22.2在投标文件的审查、澄清、评比工作过程中，投标人对招标人施加影响的任何行为，都将导致取消投标或中标资格。23.投标文件的澄清为了有助于对投标书的审查、评价和比较，招标人可以个别地要求投标人澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行。24.投标文件细微偏差的修正对于实质上符合招标文件要求的投标文件，招标人

24、将对其报价进行校核，看其是否有计算上或表达上的错误，修正错误的原则如下：24.1如果数字表示的金额与文字表示的金额不一致时，以文字表示的金额为准；24.2当汇总计算有误时，以各分项造价为准，除非招标人认为各分项造价有明显的小数点错误，此时应以汇总造价为准，并修改各分项造价。24.3当单价与数量的相乘与合价不一致时，以单价为准，除非招标人认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。24.4招标人对于投标人某一个项目综合单价高于其它投标人该项目综合单价的平均值20%以上，由投标人按其它投标人该项目综合单价的平均值作为投标人修正后的综合单价。24.54如果对于某一个项目综合单价所

25、有投标人的报价均高于招标人所掌握的市场行情,则投标人必须对此单价进行澄清，并对此综合单价按市场价进行调整。24.6按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝，不给予评审，并不影响评标工作。24.7招标人可书面要求存在细微偏差的投标人在评标结束前予以校正。25.投标文件的符合性审核25.1招标人将只对实质上符合招标文件规定的投标文件进行评价与比较。招投标文件有下列情况之一者将视为未能对招标文件做出实质性响应，应作为废标处理：25.1.1没有按照招标文件要求提供投标保证金的；25.1.2投

26、标文件没有按招标文件规定签署和加盖公章； 25.1.3投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的； 25.1.4明显不符合技术规范的要求； 25.1.5投标文件附有招标人不能接受的条件的； 25.1.6不符合招标文件中规定的其他实质性要求； 26. 定标：施工企业诚信度好，项目经理和技术负责人类似工程设计、施工管理经验丰富，施工方案合理可行，报价为合理低价者中标。六、合同授予27.合同授予的条件本合同将授予投标文件已经通过符合性审查，并接受第二章合同条款，方案设计优化节约成本较大，报价为合理低价的投标人。28.中标通知书28.1 评标结束并经批准后，招标人将在投标文件有效期截止前向

27、中标单位发出中标通知书，确认其投标已被接受。投标人在收到中标通知书后，应立即以书面形式告知招标人。28.2 中标通知书是合同文件的组成部分29.合同协议书的签署29.1中标人在收到中标通知书后7天内，应与招标人签订合同。29.2 合同条件在本招标文件“合同条款”中提出。29.3 投标人中标后与招标人签订的正式合同将包括本招标文件所包括的相同的条款和条件，并增加由发包人单方面考虑的利于工程管理、进度控制而必须修改的部分。投标人不得有异议。30.履约保证金30.1中标人应按规定的金额,向招标人提交履约保证金。 30.2 中标人如不按规定提交履约保证金，或未在中标通知书发出之日起 7日内与招标人订立

28、合同，则招标人将废除授标，并没收其投标保证金，中标人同时依法承担相应法律责任。 招标人有权另选其它中标候选人中标。第二章 合同条款发包方： 招标文件中的招标人 （以下简称甲方）承包方： 招标文件中的投标人 （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它相关法律规定，甲、乙双方遵循平等、互利、自愿、公平和诚实信用的原则，就重庆财信广场项目1#、2#写字楼、掩体商业万汇中心智能化工程的材料设备采购、安装及维护事宜协商一致，达成如下合同条款。本条款与通用条款不一致的，以本专用条款为准。具体如下：一、工程承包范围、内容 1、工程地点：重庆市江北区北城天街38号重庆江北城CBD中央

29、商务区2、工程名称：重庆财信广场项目1#、2#写字楼、掩体商业万汇中心智能化安装工程 3、建筑规模：建筑面积约16.815万m24、工程范围及内容：重庆财信广场项目1#、2#写字楼、掩体商业万汇中心智能化安装工程施工图图示范围，包含材料设备的采购及安装、维护。4.1工程范围：4.1.1、智能化系统集成4.1.24.1.1写字楼、商业共有系统:、通信接入系统4.1.3、综合布线系统4.1.4、计算机网络系统4.1.5、无线对讲覆盖系统4.1.6、客流统计系统4.1.7、有线电视系统4.1.8、信息发布及查询系统4.1.9、智能视频监控系统4.1.10、防盗报警及报警中心系统4.1.11、电子巡查

30、系统4.1.12、门禁一卡通系统4.1.13、停车场管理系统4.1.14、车位诱导系统4.1.15、公共广播及背景音乐系统4.1.16、三表远抄系统4.1.17、楼宇设备控制系统.楼宇自控系统背景音乐及公共广播系统综合布线系统视频监控系统电子巡更系统停车场管理系统区位及车位引导系统远程抄表系统机房工程 4.1.2商业及场馆独有系统信息发布系统计算机网络系统防盗报警系统客流统计系统4.2工程内容及界面：（具体划分内容技术要求详见第三章，设备品牌及供应方式见万汇智能化设备清单工程技术要求）4.2.1现有设计图纸中红线内电缆管沟由总包完成；4.2.2现有设计图纸中的强弱电线槽（电气井道内及公共部分主

31、桥架）由总包完成；4.2.3现有设计图纸的弱电暗埋管由总包完成；4.2.4手机信号（移动、联通）覆盖系统由当地移动通信公司完成；4.2.5数字有线电视信号的接入与开通由当地广电局完成；4.2.6火灾报警及联动控制系统由消防公司完成；除以上的其他弱电系统工程由弱电集成商负责完成。 4.3甲方有权调整施工范围、增加或减少工作内容，由甲方书面通知乙方完成，乙方不得以任何理由拒绝，亦不能因施工范围调整或增加工作内容而要求增加工程工期，增加工作内容按合同约定计价方式计价，甲方不给予其它任何形式的补偿。 4.4甲方有权根据工程实际情况进行设计变更和技术变更。乙方不得以任何理由拒绝，亦不能因施工范围调整或增

32、加工作内容而要求增加工程工期，增加工作内容按合同约定计价方式计价，甲方不给予其它任何形式的补偿。 4.5特别说明：（当设计施工图与本特别说明不符时，以特别说明为准）4.6其他施工图说的内容及工程施工期间发包人书面通知增加的工程内容。二、承包方式：按本合同规定要求完成全部智能化工程，包工包料，甲方有权根据工程需要调整材料的供应方式：(甲供或乙供)。三、质量与检验1、按国家及地方智能化安装工程相应的现行施工及验收规范标准、法律法规规定执行，有最新的按最新标准和招标文件的技术要求执行。在项目实施中应根据本项目各栋不同的产品业态进行前期预埋，安装和调试。2、本智能化安装工程所涉及的检测和验收均按国家及

33、地方相关施工验收标准和规范执行，相关费用已包含在相应项目的综合单价中，由乙方负责承担并保证通过其检测和验收。，包含在相应项目的综合单价中。3、质量标准：3.1达到国家有关智能化工程相关行业施工质量验收规范要求，并一次性验收合格。4、工程试车：设备安装工程具备单机无负荷条件，乙方组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知监理和甲方工程师。甲方根据乙方要求为试车提供必要条件。试车合格，工程师在试车纪录上签字。5、由于乙方施工原因试车达不到验收要求，乙方按工程师要求重新安装和试车，并承担重新安装和试车的费用，工期不予顺延6、成品保护；在正式移交给甲方前，由乙方应按招标文件的技术要求负责全部成品和半成

34、品及安装工程的加强成品保护工作。四、工期 1、施工工期要求：万汇中心智能化安装工程总工期300天；其中安装工程90天，系统调试60天，综合调试90天，综合验收60天。本项目1#楼为写字楼工程总工期 天，计划开工日期 ，竣工日期 ；2#楼为写字楼工程总工期 天，计划开工日期 ，竣工日期 ；商业掩体工程总工期 天、计划开工日期 ，竣工日期 。具体开工时间以现场具备施工条件，甲方书面通知为准,前述施工工期不变，相应计算完工日期。甲方应给乙方合理的设备采购期和安装调试期。工期除不可抗力因素发生需调整工期目标外，其他任何原因均不作调整。2、甲乙双方在确定竣工工期时，已充分考虑下列因素影响：不利天气、农忙

35、、停水、停电、节假日、各专业配合等。3、在履约过程中，因不可抗力等非乙方因素所延误的工期，乙方在上述情况发生后7天内，就延误的工期以书面形式向甲方工程师提出报告，经甲、乙双方签证认可后调整，工期顺延；如在上述规定时间内，乙方未提出延期报告，则视为乙方不作工期调整；甲方在收到报告后7天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。五、合同价款、计价方式及施工图预算合同价款：暂定约为￥ 万元（大写金额： 万元整），双方约定按以下计价原则确定工程造价，以最终结算价为准。(一)计价原则： 1、本工程按工程量清单项目全费用综合单价包干的方式计价，项目名称、项目特征、标价工程量、工程量单位清

36、单详见合同附件：重庆财信广场项目1#、2#写字楼、掩体商业万汇置业智能化安装工程设备及材料清单标价工程量清单。范围包括本工程施工图纸全部工作内容的工程量，并包含与智能化工程相关的其他单位的验收（即由其他单位协助，由智能化单位负责统筹通过验收）。投标人在得到招标文件后，应根据招标文件中的工程量清单和图纸等相关资料，自行对工程量清单中的项目和工程数量进行复核。一旦中标后，招标人将认为投标人的投标报价中已涵盖本工程施工图纸的全部工作内容的工程量。2、工程量清单项目全费用综合单价包含完成一个规定计量单位工程量清单项目所发生的主材费（或设备费）、安装费（包含人工费、辅材费、机械费）、综合费（包括管理费、

37、利润、施工用水电费、材料检验费、材料转运费、材料保管费、甲方直接分包配合费用、建筑垃圾清运、调试费、系统联动试车费用、检测费（验收规范需要发生的所有检测）、竣工验收、工程质量缺陷修复、市场风险费用、提供技术支持服务费用、培训费、规费、措施费等）等所有费用，无论合同标价工程量清单内是否体现，均已视为完成工程量清单所有工作内容所发生的所有费用已包含在合同包干全费用综合单价内；安全文明施工费单列，不在全费用综合单价内。2.1、乙供材料价格：甲指附件一中列明的乙供未计价材料和设备由招标人提供同档次材料品牌12-3个供投标人选择，投标人只能选择招标人提供的材料品牌，并在投标文件中注明所选材料、设备的品牌

38、和单价，材料价格为固定结算价，无论市场因素或国家政策如何变化，结算时不作调整。2.2辅助材料由投标人自行报价，但其选购的材料设备必须满足国家和地方智能化安装工程施工和验收标准，是合格材料，辅助材料价格为固定结算价，无论市场因素或国家政策如何变化，结算时不作调整。2.3甲供材料：甲供材料的材料价本身不进入综合单价中，但甲供材料下车、转运、保管、检测检验及调试等费用包括在该项项目的综合单价中，为固定结算价，无论市场因素或国家政策如何变化，结算时不作调整。2.4招标人在有条件的情况下提供施工用水、电接口，如有水、电接口，投标人必须结合施工场地供水、供电的实际情况，负责从接口至施工现场的施工用水的管道

39、及临时用电线路的铺设，由此发生的所有费用应包含在分摊在各个子目的综合单价投标报价中。2.5本工程施工过程中，发包人有权改变材料设备的采购方式及范围；或根据工程实际情况变更材料设备的品牌、品种、规格、型号，结算时该材料设备按发包人认质认价对其原有的相应价格进行替换调整，认价方式详见本合同中相应条款。2.6甲供设备，甲指乙供设备清单详见附件万汇智能化设备清单汇总表，其它材料设备按承包人供应处理。3、措施费用3.1措施费用为完成工程项目施工发生于施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。 3.2上述措施费用分摊在各个项目的综合单价中，工程施工过程中无论实施的施工方案

40、是否调整或工程量是否变化综合单价均不予调整，招标人也不接受任何理由的签证和索赔。 3.2措施费包括本工程全部工作内容、设计变更签证等工作内容所需的全部措施费，且不因实际结算金额大于合同总价而增加。上述措施费用分摊在各个项目的综合单价中，工程施工过程中无论实施的施工方案是否调整或工程量是否变化综合单价均不予调整，招标人也不接受任何理由的签证和索赔。措施费包干使用，结算时不做调整。4、合同签订时乙方已踏勘现场，已充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致对施工产生不利影响的情况的索赔或工期延长申请将被拒绝。5、乙方与总承包的配合费

41、用（不包括乙方的施工用水电费用）由甲方向总承包支付，不包含在本次报价中（总包配合费的主要工作内容：现场协调管理、按时提供符合要求的工作面，所有甲方分包工程修补嵌缝补缝（包括门窗框的后塞缝），向分包单位提供水平标高、轴线、交叉配合的控制条件；必要的临时场地的提供，提供水电接口；使用中的垂直运输、脚手架搭拆(但必须满足工程施工要求、确保安全），使用中的设备和设施（如塔吊、施工电梯、高压供水设备、车辆冲洗设备等），必要安全保卫和清洁卫生（包括分包单位完成清洁后，现场内遗留的少量建筑垃圾及土石方）。6、 本工程综合单价为固定结算单价，无论市场因素或国家政策如何变化，结算时不作调整（合同约定可调材料价格

42、和甲方确认发生的设计变更除外）。投标人一旦中标后，招标人不接受中标人以组价不当（包括但不限于对工程量清单中工作内容理解的偏差、工料消耗量水平的确定、生产要素市场价格的判断、取费决策等原因）为理由而主张的任何损失或索赔。7、本工程除设备费用按实结算外，各系统管、线费用包干使用，该部分合同金额不因设计变更或工程量增减而作调整，即：工程总造价=（各系统设备数量*对应综合单价+管线包干价）8、新增减项目价款计价原则： 8.1新增减项目发生的原因8.1.1 招标人要求中标人完成合同以外施工范围内或施工范围外但与本施工项目有密切关系的项目，会产生新增项目，中标人须接受招标人施工要求，以甲方发出的书面工程施

43、工委托单为准。8.1.2施工过程中出现发包人原因发生的工程设计变更并经甲方确认实施出现新增减项目8.1.3 其它 7、 .安全文明施工费：已按现行相关文件规定合格标准计取，包括在合同价款中，包干使用，竣工结算时不作任何调整； 8、规费、税金：已按相关规定计取，包含在合同价款中。 9、其它： 9.1 发包人有权根据设计变更或工程实际情况增减工作项目或工程量，结算时对合同价格清单中相应工程项目或工程量进行调整，承包人不能因此而对其或其他项目综合单价进行调整。 9.2 本合同承包范围内的工作项目，承包人须无条件按合同约定实施，若承包人未实施，发包人有权委托其他单位实施，且发包人按支付给其它实施单位工

44、程款的120%在承包人结算款中进行扣除，同时，承包人还须承担由此给发包人带来的其它损失。 9.3 发包人有权进行设计变更和修改本工程的技术要求，承包人应无条件接受。对于本工程的设计变更及完成本工程所必须执行的追加项目工作，承包人须无条件接受并实施，变更费用按本合同规定计算，承包人不得以任何理由拒绝或延迟施工，否则发包人有权将此部分内容委托其它施工单位实施，且发包人按支付给其它施工单位价款的120%在承包人结算款中进行扣罚，同时，承包人还须承担由此给发包人带来的其它损失。 9.4 本工程合同工程量及结算工程量根据设计施工图纸所示尺寸，按净用量计算，任何相关材料设备损耗及辅材配件之费用已包含在综合

45、单价中。 9.5 承包人对本工程的各类风险进行了充分预见并已在合同价款中包含了本工程可能发生的一切风险费用。 10. 材料设备认价10.1 施工过程中，以下三种情况须发包人进行认质认价：施工合同中约定需认价的材料；施工过程中发包人变更乙供材料设备品牌、品种、规格、型号引致材料设备单价发生变化的，则该材料设备的价格须由甲方进行认质认价；新增材料设备或工作内容(包括在设备清单中没有明确规格、型号、生产厂家等情况），即施工过程中，经发包人确认，需要增加的材料设备、工作内容，且合同价中未有相同或相近的，其所需的材料设备，须认质认价。10.2 新增减项目10.2.1 招标人要求中标人完成合同以外施工范围

46、内或施工范围外但与本施工项目有密切关系的项目，会产生新增项目，中标人须接受招标人施工要求，以甲方发出的书面工程施工委托单为准。10.2.2 施工过程中出现发包人原因发生的工程设计变更并经甲方确认实施出现新增减项目10.2.3 工程施工中出现新增减项目，涉及工程价款调整的，由中标人在新增减项目实施启动前14日天内向监理人、发包人提出，经发包人、监理人审核同意后调整合同价款 10.3 认价原则，发包人认质认价时，所认的材料设备价格为主材费，即材料采购价、到现场的运输费、上下车费、采购税金。结算时，按此价格纳入合同价款，并将原合同价款中包含的相应材料设备价格扣除，原合同价款中包括的材料设备价格按以下办法确定：10.3.1在工程量清