花园一期施工总组织设计概述.docx

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1、 清能小南海花园（一期 ） 施工组织设计 清能小南海花园（一期）施工组织设计编制人： 审核人： 广州市第三建筑工程有限公司 二O一六年十月施工组织设计（施工方案）内部审批表工程名称清能小南海花园（一期）工程日 期2016年 10月09日现报上清能小南海花园（一期）施工组织设计，请予以审核批示文 件 名 称编 制 人清能小南海花园（一期）工程施工组织设计申报简述： 根据本工程施工图纸、图纸会审及设计交底，编制了本工程的工程施工组织设计内容涵概了基础、主体结构及装饰等工程，作为本工程施工的指导性文件。申报部门：清能小南海花园（一期）工程项目部项目专业技术负责人： 年 月 日审核意见： 施工单位名称

2、 ： 审核人： （公章） 年 月 日施工组织设计或（专项）施工方案报审表工程名称：清能小南海花园项目一期工程 致： 重庆恒佳工程技术咨询有限公司 (项目监理机构) 我方已完成 清能小南海花园项目一期工程施工组织设计 编制和审批，请予以审查。附：清能小南海花园项目一期施工组织设计一份施工项目经理部（盖章） 项目经理（签字） 年 月 日审查意见： 专业监理工程师 （签字） 年 月 日审核意见：监理工程师（加盖执业印章） 项目监理机构 （盖章） 年 月 日 审批意见： 建设单位代表（签字） 建设单位 （盖章） 年 月 日注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份目 录目 录4第一章 编

3、制依据7第一节、编制依据7第二节、本工程拟用施工规范标准清单7第二章 工程概况8第一节、工程概述8第二节、地质状况10第三章、工程重点及难点11第一节、工程特点11第二节、施工重点及难点11第四章、施工目标及实施措施12第一节、工程主要管理目标12第二节、实施措施12第五章、施工总部署14第一节、施工准备工作14第二节、施工总体部署15第三节、施工流程和施工段的划分16第四节、单位工程、分部、子分部的划分16第六章、劳动力、材料和机械设备的供应17第一节、劳动力组织17第二节、原材料、半成品的采购供应17第三节、主要机械设备的选用与布置18第四节 、主要周转材料投入计划19附表6 120附表6

4、 220附表6 321第七章、施工进度计划21第一节、施工总进度计划21第二节、主要分部工程施工计划22附图七-122第八章、施工平面布置及管理23第一节、现场施工平面规划23第二节、施工现场平面布置23第三节、施工临时用电的布置23第四节、施工用水布置25第五节、施工场地管理25第九章、工程桩施工方案25第一节、桩基工程概述：25第二节、质量控制：25第十章、 土方工程施工方案26第一节、土方工程概述：26第二节、挖土工期计划26第三节、地下室围护应急措施26第十一章、地下室结构施工方案26第一节、工程概况26第二节、施工方法27第三节、大体积混凝土温控及养护29第四节、地下室底板及墙板防水

5、抗渗施工措施29第五节、地下室外墙板水平施工缝渗漏水控制方法30第十二章、主体结构工程施工方案30第一节、概况30第二节、钢筋工程30第三节、模板工程31第四节、混凝土工程32第五节、现浇框剪施工方案及质量预控34第六节、砌体工程34第七节 屋面工程35第八节 脚手架工程搭拆施工方案36第九节 通道口安全隔离设置36第十节 “三宝四口”防护36附图十二-137附图十二-238附图十二-339附图十二-440第十三章、装饰工程施工方案41第一节、内墙普通粉刷施工41第二节、外墙粉刷施工42第三节、地面施工42第四节、门窗工程43附图十三-144第十四章、安装工程施工方案45第一节、施工布署45第

6、二节、管道安装47第三节、施工技术要求及重点50第四节、电气系统的安装50第五节、质量保证保证体系52第六节、现场安全与文明施工的措施54第七节、安装同土建的施工配合55第十五章、垂直运输及安全设施方案55第一节、塔吊搭设方案55第二节、施工升降机搭设56第十六章、季节性施工措施56第一节、夏季施工措施56第二节、雨季施工措施57第三节、大风季节施工措施58第四节、冬季施工措施59第十七章、保证质量的技术措施方案60第一节、质量保证技术措施60第二节、采用推广新材料、新工艺、新技术的措施62第三节、质量检测手段及仪器配备63第四节、主要质量通病防治63附图十七-167附图十七-268附图十七-

7、369附图十七-470第十八章、建筑工程施工总承包管理70第一节、总承包管理目标70第二节、总承包管理准则71第三节 施工总承包管理71第四节、总承包施工管理71第五节、总承包对施工质量管理72第六节、总承包管理对施工进度的管理761、对分包单位施工进度目标的确定：762、对分包单位施工进度实施的管理773、对分包单位施工进度的调整77第七节、施工安全管理77第八节、总承包对文明施工的管理和控制78附图十九-179附图十九-280附图十九-381附图十九-482十九章、文明施工技术措施83第一节、总体思路83第二节、具体措施84第三节、项目部综合管理措施85第二十章 安全生产措施87第一节、安

8、全生产目标和内容87第二节、安全生产管理措施87第二十一章 环境保护措施89第一节、水环境管理90第二节、气环境管理90第三节、声环境管理90第四节、施工现场周边环境管理90第二十二章 保修组织措施91附图：平面图、施工计划91第一章 编制依据第一节、编制依据1、根据清能小南海花园项目施工建筑、结构、安装等施工图纸、设计交底、图纸会审、图集及有关资料。2、国家现行规范、重庆市有关标准、法律、法规、重庆市及巴南区安全、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及文件。3、现场实际情况及特点。4、“工程施工合同”及有关协议。6、我公司内部文件、管理制度和程序文件第二节、本工程拟用施工规范标准清单2.1工

9、程测量规范 GB50026-20072.2建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-20012.3混凝土结构试验方法标准 GB50152-20122.4砌体工程现场检测技术标准 GBT50315-20112.5建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-20022.6多孔砖砌体结构技术规范（2002版） JGJ 137-20012.7建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20132.8地下工程防水技术规范 GB50108-20082.9混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20152.10砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20112.11混凝土泵送施工技术规

10、程 JGJ/T10-20112.12屋面工程质量验收规范 GBJ50207-20122.13钢筋焊接及验收规范 JGJ18-20122.14屋面工程技术规范 GB50345-20042.15建筑施工安全检查标准 JGJ59-20112.16建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-20012.17建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20102.18混凝土外加剂应用技术规范 GB0119-20032.19建筑工程冬期施工规程 JGJ104-20112.20建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212-20022.21机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231-20092.22通风与

11、空调工程施工质量验收规范 GB50243-20022.23砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-20002.24回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-20112.25钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-20012.26建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-20142.27钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-20102.28施工升降机检验规则 GB/T10054-20052.29低压成套开关设备验收规程 CECS49：932.30建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-20012.31施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-20052.32建筑施工高处作业

12、安全技术规范 JGJ80-912.33建设电气工程施工质量验收规范 GB50303-20022.34电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-20062.35电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-20062.36建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20022.37建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范GB50312-20072.38建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-20112.39建筑施工模板安全技术规范 JGJ162-20082.40桩基工程技术规范 JGJ94-20082.41碳钢焊条 GB/T5117-19952.

13、42塔式起重机安装与拆卸技术规程DB50/5021-20022.43钢筋剥肋滚扎直螺纹连接技术规程DB50/5027-20042.44烧结页岩多孔砖和空心砖砌体结构技术规程DBJ50-037-20042.45预拌混凝土生产与施工质量控制规程DBJ50-038-20052.46居住建筑节能工程施工质量验收规程DBJ50-069-20072.47建筑施工升降机安装与拆卸技术规程DBJ50-072=20072.48住宅工程质量通病控制技术规程DBJ/T50-074-20082.49建筑施工现场管理标准DBJ/T50-077-20082.50建筑地基基础工程施工质量验收规范DBJ50-125-2011

14、2.51重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告第二章 工程概况第一节、工程概述工程名称：清能小南海花园（一期）工程地点：重庆市巴南区滨江路69号建设单位：重庆清能置业有限公司设计单位：深圳市华纳国际建筑设计有限公司勘察单位：长江岩土工程总公司（武汉）监理单位：重庆恒佳工程技术咨询有限公司施工单位：广州市第三建筑工程有限公司计划工期： 500日历天施工范围：小南海项目（一期）施工图所属土石方、桩基础、主体结构、建筑屋面、建筑装饰、安装、节能等。质量要求：达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。工程概况：清能小南海花园（一期）项目地块位于重庆西部最大的龙洲湾商业圈内，距离南侧巴南区

15、政府约2公里；巴滨路经过用地西侧。项目用地场地东西宽约183米，南北长约542米；用地西侧市政道路标高最高点为196.00，用地地势从西到东，逐渐拔高，东侧场地标高最高点约为210.00，原始地形高差近18M。由多层住宅（1#5#楼）、高层住宅（6#14#楼）、临街商业（1#、2#商业）、1栋幼儿园（6班）和地下车库和配套用房组成,（其中： 1#、3#、5#楼各栋建筑层数分别为6+1F、高度21米、建筑面积分别为3370.1。2#、4#楼各栋建筑层数分别为+1F、高度21米、建筑面积分别为2864.6。6#、7#、8#、9#楼各栋建筑层数分别为9+1F、高度30米、建筑面积分别为6#楼7380

16、.73、7#、9#楼各为7162.9、8#楼4420.25。10#楼建筑层数为12F、建筑高度36米、建筑面积4414.99。11#13#楼建筑层数分别为18F，建筑高度54米、建筑面积分别为6478.64、6569.56、6607.34。14# 楼建筑层数15F，建筑高度45米、建筑面积5484.81。临街1#、2#商业用房建筑层数各2F，建筑高度分别为8.6米和8.1米，建筑面积分别为5229.19、3760.42。幼儿园建筑层数3F，建筑高度14.4米，建筑面积1753.32。1#地下车库建筑层数地下1F，建筑层高4.2米、屋面覆土1.5米、建筑面积31341.98）。居住户数为606户

17、，总建筑面积为113582.92 ，地上建筑面积为82240.94 ,地下建筑面积为31341.98。本工程建筑结构形式为为钢筋混凝土框架/框剪结构，建筑使用年限为50年，建筑结构抗震类别为丙类，抗震设防烈度为六度，耐火等级为一级。地下室抗震等级为四级，框架抗震等级为4级，剪力墙抗震等级为三级。结构体系为异形柱框架-剪力墙、框架、剪力墙填充墙结构，基础形式除10#、11#、12#、13#、14#、幼儿园为人工挖孔灌注装外，其余栋号基础均为机械钻孔灌注桩基础部分为人工挖孔灌注桩（基础工程另专业基础公司分包未包括在本次施工及施工组织设计范围内）。砌体强度等级、干容重:陶粒空心砌块强度等级MU5，其

18、干容重6.5KN/ M3;内隔墙页岩空心砖强度等级MU3.5，其干容重为89KN/ M3；外墙厚壁页岩空心砖及有防水要求处页岩空心砖强度等 级MU5，其干容重为89KN/M3；加气混凝土砌块强度等级A5，其干容 重6.0KN/ M3。砌体结构施工质量控制等级为 B级。钢筋种类选用B300级钢筋和HRB400级钢筋（现行国家标准GB 1499.1-2008）及CRB550级钢筋（现行国家标准JGJ 95-2011）。 抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑构件（含梯段），其纵向受力钢筋宜采用抗震钢筋(带E编号的钢筋)；当采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋

19、的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.30；且钢筋在最大 拉力下的总伸长率实测值不应小于95%。吊钩、吊环采用HPB300钢，不得采用冷加工钢筋。焊接方法及材料：手工焊时HPB300级钢筋，Q235-B钢材采用E43xx 型焊条，HRB400级钢筋、Q345-B钢材采用E55xx型焊条，不同类型钢材之间焊接 随较低强度钢材定焊条。焊条的质量，应符合现行国家标准炭钢焊条（GB 5117） 或低合金钢炭钢焊条（GB 5118）的规定。焊缝质量等级为二级，焊接质量检查分别按建筑钢结构焊接技术规程JGJ 81-2002、钢筋焊接及验收规程JGJ 18-2012要求。混凝土强度等级多层建筑（

20、花园洋房等）采用C30砼，高层-1.800米及以下剪力墙、柱采用C45砼，-1.800m-6.000米采用剪力墙、柱C40砼，6.000m-12.000米剪力墙、柱采用C35砼，其余主体梁、板混凝土均采用C30砼。地下室挡墙、梁、板及屋面梁板采用微膨胀砼，要求掺入抗渗膨胀剂，施工时应加强养护，确保膨胀剂充分发挥作用。抗渗膨胀剂掺量应遵守GBJ50119-2003相关规定。本工程外墙保温为自保温，工程做法采用地标（DJBT-040-08J08）标准做法.热桥部位保温工程做法采用地标（DJBT-073-13J06）标准做法。基层应采用水泥砂浆找平，抹灰砂浆的性能及抹灰工程（普通抹灰）质量允许偏差应

21、符合抹灰砂浆技术规程JGJ/T220的规定；XPS板外保温工程应做好密封和防水构造设计，确保水不会渗入保温层及基层。外墙热桥部位及屋面采用难燃型挤塑聚苯板，外墙热桥部位铺设XPS板采用粘锚结合方式，屋面上铺设XPS板采用干铺或粘贴方式，XPS板板面应满涂表面处理剂，粘贴XPS板应采用框点粘法或条粘法，应用于工程时，涂胶粘结面积不得小于被粘贴板面面积的50%，胶粘剂应涂在被粘贴板背面，板侧面严禁涂抹胶粘剂，锚固件锚入基层有效锚固深度应不小于25mm，锚固点数每平方米设置不少于4个，任何面积小于0.1平方米的单块板应设置一个锚固件，布置方式现场酌情处理，外墙阳角、门窗洞口四周及檐口下均应加密设置锚

22、固件，其水平、垂直间距不大于300mm，锚栓距基层墙体边缘应小于60mm，用于辅助固定的锚固件应设置在耐碱玻纤网外侧（当有加强层时，应在第一层耐碱玻纤网外侧）。所有外门窗透明部位外窗采用多腔塑料型材（窗框窗洞面积比25%）（6较低透光Low-E+9A+6透明玻璃），所有凸窗透明部位采用多腔塑料型材（窗框窗洞面积比25%）（6较低透光Low-E+12A+6透明玻璃）。第二节、地质状况场地、地形：整个场区总体上呈北东高南西低。其标高界于210.0195.0m。 地层土质概况：本工程拟建场区自然地面下钻探深度范围内的地层，按成因年代可基本分为第四系松散堆积层和侏罗系上统遂宁组基岩两大类，并按岩性及工

23、程特性进一步划分详见地勘报告。地基无液化土层。地下水情况：本工程场地内地下水较贫乏且钻孔深度内未见稳定水位，根据临近场地建筑经验，拟建场地内水与土对钢筋与混凝土具微腐蚀性。场地土类型：中风化泥岩为软岩，中风化砂岩为较硬岩。第三章、工程重点及难点第一节、工程特点本工程地下室施工阶段作业面较小（施工场地基本在地下室开挖范围内），场地呈不规则多边形本工程具有以下特点：1、现场条件施工现场建设单位已基本完成三通一平，饮水、污水排放、用电、通信等能满足施工要求。但整个现场基本都在地下室内。造成地下室基础施工阶段场地可利用率低，在施工时需要根据实际施工情况调整场地。2、工程工期由于施工工期为500天，本工

24、程专业工种、施工内容较多，施工过程中的组织协调非常重要。在施工过程要做好组织协调，搞好协调、穿插施工，互相创造条件，共同搞好工作，在条件允许的情况下，尽可能缩短工期。第二节、施工重点及难点由于本工程施工现场在地下室施工阶段可利用场地少，同时土方、地下室施工交叉作业，场地作业面小，分项工程交叉施工作业多，对施工现场场地卫生、材料堆放、作业面的安排造成严重的影响。根据本工程结构特点，结合我公司的以往施工经验，对本工程结构进行了分析，认为应着重搞好以下工作。1、 桩基工程本工程基础安全等级乙级，采用桩型为机械钻孔灌注桩和人工挖孔桩。（另基础公司专业承包施工），故不予详述。2、地下室施工地下室（车库）

25、土方开挖开挖采用中心岛式开挖，分层、分段跳槽开挖的原则进行，每层开挖深度2米，坡率按围护设计图纸，每次开挖长度不超过20米。基坑土方挖至设计标高后，立即组织施工人员人工、小型机械挖修土，破桩头及时做好坑内外排水工作，以保护基坑围护的安全，做好坑底原状土的保护。本工程地下室承台较深，故采用240厚页岩砖胎模，上口采用120厚砖胎模，必要时采用370砖胎模。地下室在施工中应做好后浇带的止水工作，采用钢板网加钢丝网用14钢筋焊接成块做后浇带处的模板，并对钢板止水带焊缝进行严密的检查，防止以后渗漏水的发生。施工中应安排好施工顺序，地下室垫层施工完，应立即弹线验桩位，以加快施工进度。柱位验收合格后，抢晴

26、天施工底板防水层。地下室外墙板较长，施工前应按图纸放出模板大样，加工、裁剪好模板，以保证建筑物的外形尺寸，外墙板施工还应做好外墙板的止水处理，按图纸要求放置止水带、止水钢板止水，止水带、止水钢板施工应保证其连接处的焊缝、接头质量。模板加固采用直径12止水螺杆，止水螺杆纵横间距400*400（具体详模板方案）。3、主体结构施工本工程为框剪结构，在施工过程中，特别要控制好模板和混凝土的施工质量，确保模板接缝密实，有足够的强度刚度，保证不变形，不炸模。混凝土采用商品混凝土，混凝土采用泵送，以加快施工进度。混凝土浇捣必须分层浇捣，控制合适的振捣时间，使砼振捣密实，不漏振不离析，保证混凝土施工质量，以确

27、保质量目标实现。同时重视梁柱交接处混凝土结构的施工质量，防止产生夹渣等质量通病的出现。 4、装饰及外墙保温工程施工由于该工程工期要求紧，施工中要特别注意各工序的配合和穿插，装修程序按照“先上后下，先外后内，先湿作业后干作业，先抹灰后木作业” 的原则进行施工。并按照工程进展在结构施工中及时插入室内粗装修的施工方法。第四章、施工目标及实施措施第一节、工程主要管理目标1、质量目标：按国家建安工程质量验评标准，一次性验收达到合格。2、工期目标：本工程施工控制总工期为500天、确保工程按期交付使用。3、安全生产文明施工目标：严格按JGJ59-2011标准施工，在整个工程施工中杜绝重大伤亡事故，努力创建重

28、庆市建筑文明施工标准化工地。4、管理目标：科学管理，精益求精，广泛采用建设部推广的“十项新技术”和其它先进的施工工艺，新方法，提高工程质量，加快工程进度。第二节、实施措施一、组织措施：由于本工程规模大，选派素质好、技术高、技术经验丰富的管理人员组成现场项目部。在施工过程中，项目部自始至终掌握着工程的每个环节和动态，定期或不定期召开会议，及时有效的解决施工中的各类问题。在组织上确保工程目标的实现。二、保证措施：目标的控制：本工程施工项目目标控制的基本任务与方法见下表：控制目标控 制 任 务采 用 方 法进度控制使施工顺序合理、衔接关系适当，均衡有序施工。实现计划工期，（合同工期）要求。横道图法质

29、量控制使分部分项工程达到质量检验评定标准的要求。实现施工组织设计中保证施工质量的技术组织措施和质量等级，保证合同质量目标等级的实现。检查对比法数理统计法方针目标管理法施工现场控制实现施工组织设计的文明施工目标PASS法责任承担法安全控制实现施工组织设计的安全计划控制劳动者的行为安全控制物的状态安全控制环境、消除环境危险源安全检查表法因果分析图法故障树分析法事件树分析法2、目标的管理：我公司将严格按照ISO9001质量体系以及国家和重庆市及公司有关规定对各项目标进行管理，健全各项管理制度，做到目标的层层落实，把各项目标计划分解细化，列成图表上墙，明确责任人，并在实施过程中进行调控，接受建设单位和

30、监理等单位的监督指导，运用动态控制的原理，对工程的全过程进行控制，以确保本工程各项目标的实现。3、劳动力管理：项目部根据工程各阶段进展和实际需要，合理计划各分部分项工程所需劳动力，列出计划表，并设专人管理设备、落实，以便及时调集劳动力，保证工程进度，减少窝工，降低不必要的成本支出。4、材料管理：根据ISO9001质量体系材料采购程序文件，做好材料进场和管理工作，严格按照施工场布图进行材料堆放，做到材料分类堆放整齐，材料标识明确，杜绝乱堆乱放的现象，以确保整个施工场地整齐、清洁。在工程施工过程中，按每月编制的作业计划，精确计算出计划材料需要量，填好材料采购计划表，经项目部批准后，报公司材料部门安

31、排材料采购，确保材料供应充足、及时。5、协调管理：项目部要重视协调管理，不但要处理好项目内部关系，明确项目内部人际、组织和需求关系，保证项目的正常运转。而且要协调好与建设、设计、监理、专业分包和材料供应商等近外层的关系，以确保工程的顺利进展。另外，还要协调好与政府等远外层的关系。第五章、施工总部署第一节、施工准备工作1、定位测量：施工人员按照总平面图的要求和建设单位给定的坐标定出角桩及轴线位置，并在场内选择合适的位置设置控制主轴线基准线，（控制点的设置按国家级导线点要求设置，其位置应不受地下室施工影响），设置控制标高的水准点，数量4个，该水准点在整个施工过程中予以保护，不受损坏。地下室顶板施工

32、完毕，对整个轴线系统进行全面复核，并在地下室顶板上设立永久性标志，作为向上传递轴线的依据。2、图纸会审：组织有关施工管理人员认真熟悉图纸，并在此基础上组织图纸自审，并根据先后开工顺序及建设单位的安排参加图纸会审。3、修建临时道路：根据施工场布图的要求，定出堆放材料位置，施工道路和临时设施，做好整个施工现场的混凝土硬化工作。并应符合重庆市及巴南区针对施工现场安全文明施工的有关要求和规定。4、铺设施工临时用电线路：根据不同阶段的施工要求，按规定铺设临时用电线路，具体铺设要求详见施工用电专项方案。5、敷设施工临时用水管路：根据不同阶段的施工要求，敷设施工临时用水管路，管路布置详见临时用水平面布置图，

33、水管穿越道路时，应有一定的埋置深度，埋置深度应不小于600mm，并穿套管保护。6、搭设临时生活、生产用房：根据不同施工阶段的需要搭建临时生活、生产用房，具体布置详见施工场布图。搭设要求除满足生产生活的要求外，还应符合文明施工的要求。7、搭设消防设施：在不同的施工阶段均应按有关规定及实际要求配备必要的消防设施和器具，配备要求详见安全文明施工专项方案中有关消防管理的要求。8、编制劳动力需要量计划：按照开工日期和总工期要求，编制劳动力需要量计划，组织各相关工种进场，安排好进场职工生活，并做好入场职工的教育工作，通过教育增强安全、防火防盗和文明施工意识。9、编制材料计划：根据施工计划要求和进度先后编制

34、建筑材料和制品需要量计划。按时、按质、按量组织进场，并按场布图要求堆放整齐，打一个有充分思想准备之硬仗。并根据规范规定和要求，进行各种材料的检查、试验，以保证工程质量和进度要求。10、编制施工机械计划：根据工程施工需要，编制施工机械计划，按使用先后组织进场，按施工场布图机械设备位置，做好设备基础，就位安装，以满足工程需要。11、场地绿化计划：开工前做好绿化设计，准备花木草皮的来源，做到与场地硬化工作相配合。12、建立现场的治保组织：为了加强治安保卫工作，现场设立门卫保安，实现门卫制度，以保证工地施工过程中不发生意外事件。13、办理施工许可证和重庆市及巴南区有关部门规定的工程施工所需的一切相关手

35、续。第二节、施工总体部署根据本工程的结构特点和施工周期的实际情况，组织强有力的项目班子，投入精干能打硬仗的施工班组，集中劳动力、机械设备和周转材料攻抢地下室和主体结构工程。在主体施工阶段采用泥工、木工、钢筋工三个大班组制，加一个安装班组工作，每个班组配备班组长，在每个工作班子均有项目管理人员值班，确保对每个环节施工质量的控制。上部结构施工时配备能满足主体三层结构的四套模板体系，以提高支模速度。配备足够的支模钢管和性能优良的垂直运输设备，如塔吊、施工升降机等施工机械设备（详见施工机械配备一览表），合理调度各工种垂直运输使用时间，穿插各工种的操作工序，有效地控制计划的落实时间，做到计划部位不拖延，

36、上道工序推迟的时间由下道工序抢回来。根据现场施工条件，施工阶段模板制作在施工现场木工棚内完成。本工程钢筋在施工现场钢筋棚内统一加工制作，就地绑扎。为确保合同工期，在基础承台及基础梁施工阶段与建设单位、设计院、质监站、监理公司和专业分包单位密切配合，及时组织对各项隐蔽工程验收，以利于达到抢工期的目的。主体结构验收按栋号验收。在结构验收前先进一个粉刷班组作做内墙粉刷灰等各项准备工作和装饰抹灰及门窗栏杆等样板套，等结构验收通过后，立即进行外墙专业保温施工和室内抹灰，适时进行穿插组织屋面防水专业队伍进场抢做屋面防水工程，以免雨水进入影响装饰工程的质量。结构验收后及时跟紧开展给排水管道、电气安装及内墙面

37、粉刷，并预先组织好门窗的加工，及时安装门窗框。外墙装饰根据建筑造型和外墙装饰材料的分类，在结构验收前准备好墙面保温材料及先做试样。等结构验收通过后，组织充足的劳动力做外墙内保温及粉刷，主楼部分自上而下进行，专业装饰施工做好相应的质量、工期、安全等技术交底工作。外墙装饰按楼层进行检查、验收，待整个竖向施工段均符合要求后，外架随之拆下。第三节、施工流程和施工段的划分a、施工流程：施工流程是指导整个施工过程的关键线路，始终贯穿于整个施工过程，并对各阶段施工具有指导和制约作用。工程总施工流程为：基础承台集承台梁工程 场地建筑周边排水工程 土方（人工及机械）开挖 地下室施工 上部主体结构施工 内外粉刷及

38、室内外装饰 扫尾竣工设备及水电、消防、电梯安装等穿插进行，具体详见施工进度计划。b、施工段划分：地下车库按各栋号后浇带位置进行划分施工段。楼层施工按各幢号施工。地下室工程：在施工过程中，基础底板和地下室墙板按后浇带划分， 各施工段在垫层、钢筋绑扎和支模三个工序分段穿插流水作业，混凝土浇捣时，底板、墙板、顶板均各自一次性浇捣完成。上部结构工程：按各幢号墙、柱、梁板分段穿插流水作业，混凝土分别浇捣完成。装饰阶段：工程装饰与安装工程的联系密切，装饰工程阶段不分施工段，结构验收后，立即插入室内外装饰。在本工程施工中，结构阶段进行分项穿插，安装装饰阶段立面分层交叉，组织合理地工序搭接，流水作业，均衡施工

39、，在确保工作质量、安全的前提下，加快施工进度，缩短施工工期。第四节、单位工程、分部、子分部的划分本工程单位工程划分，按1#14#楼及商业用房为各一单位工程，地下室为一单位工程。各单位工程的分部与子分部按国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013规定划分；各单位工程的检验批划分，地下室按后浇带划分检验批；1#14#楼及商业用房按楼层划分检验批。结合工程设计图纸和规范规定，按国标GB50300-2013标准所含分部、子分部如下：1、地基与基础分部子分部：桩基、地下防水、钢筋混凝土基础。2、主体结构分部子分部：混凝土结构、砌体结构。3、建筑装饰装修分部子分部：地面、抹灰、门窗、涂料。4

40、、建筑屋面分部子分部：屋面找平、卷材防水屋面，屋面保温隔热。5、建筑给排水分部子分部：室内给水系统、室内排水系统。6、建筑电气分部有子分部：电气配电、电气照明、防雷及接地安装。7、智能建筑分部有子分部：通信网络系统、建筑设备监控系统。8、通风与空调分部有子分部：送排风系统，防排烟系统。9、电梯分部有子分部：电力驱动的曳引式。10、保温分部：屋面保温挤塑板、外墙外墙自保温砂浆。第六章、劳动力、材料和机械设备的供应第一节、劳动力组织一、工程项目施工管理人员组织项目部由公司优秀的管理人员组成，严格按照项目法组织施工，执行全面责任承包制。协调好与分包单位的工作，行使总包职权，在项目部配置人员上将配齐所

41、有的职能部门人员，确保整个工程在施工全过程的连续性，从而实现全面管理，全面控制和全面协调。为创造工程的高质量高速度提供条件。二、工程项目劳务人员组织施工劳务人员是工程施工的直接操作者，也是工程质量、进度、安全和施工的直接保证者。为确保工程顺利进行施工，在本工程劳务人员组织时，我公司将安排具有良好的质量、安全意识、技术素质较高的，且有类似工程施工经验的操作工人进场施工，施工人员进场前，统一经过公司培训，考核后上岗。项目施工劳务按三类进行组织：1、专业性强的技术工种类（特种作业人员）：根据工程施工进度要求，确保工程正常施工，项目配备50人（其中架子工30人），主要包括机械维修、机械操作、架子工、现场电工、电焊工、气焊工等工种，这类工种人员均经过劳动部门定期培训、考核后，持有相应上岗证上岗。2、普通技术工种类：这类工种有：木工、钢筋工、混凝土工、泥工、粉刷工等，公司将选择和组织曾施工过类似工程的施工人员进场，根据工程施工需要，安排300进场，后期根据施工进度实际情况进行计划调整和补充。3、非技术性普通工种类：这类工种属于施工阶段场地及周边环境和对现场施工进行配合的工人，本工程