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1、浙江海天建设集团南宁分公司 金港豪庭施工组织设计目 录第一章 编制说明 1、施工图纸 12、主要规范、规程、图集 1第二章 概况 1、基本概况 42、建筑概况 43、建筑装饰概况 54、结构概况 65、水、电、暖概况 76、其他概况 8第三章 施工组织部署 第一节施工组织管理、措施 111、组织管理 112、施工现场管理 123、施工用水与管网布置 134、施工用电量确定与布置 14第二节 施工进度总计划 1、项目单位工程施工程序 152、施工段程序原则 163、施工段程序计划控制图 16第三节 施工进度计划 1、施工进度计划 172、合理调整工期，优化进度计划 17第四节 机械设备和测量工具
2、计划 17第五节 施工技术措施计划 1、施工技术措施 182、材料检验试验技术措施计划 193、施工技术复核计划 204、隐蔽工程验收计划 20第六节 质量管理 1、质量管理目标 212、质量管理方针 223、质量管理 224、质量管理措施 26第七节 物资、设备、劳动力资源计划 1、物资采购计划 352、工程使用大型设备采用计划 35第八节 安全生产文明施工管理 1、安全生产、文明施工的目标 362、安全生产、文明施工的方针 363、安全生产、文明施工的管理措施 36第四章主要施工方案 第一节 施工测量 421、测量前的准备 422、建立平面轴线、控制网 423、轴线引测 444、标高控制
3、455、模板控制 456、沉降观测 45第二节 土方工程 1、概况 462、施工前准备工作 463、施工机械的选择 464、施工方法 465、施工质量和技术要求措施 526、环境保护措施 477、地基处理 47 第三节 回填土与防水工程 1、室内外回填土 472、防水工程 48 第四节 筏板地下室工程 1、概论 532、施工流程 533、垫层以下施工 534、钢筋工程 545、模板工程 606、混凝土工程 62 第五节 主体工程 1、施工程序 662、抄平、放线 673、钢筋工程 674、模板工程 705、混凝土工程 736、砖砌工程 76第六节 楼地面工程 1、材料要求 782、作业条件 7
4、83、工艺流程 794、铺地砖施工方法 795、允许偏差 806、成品保护 81第七节 内外墙装饰工程 1、工程概况 812、干挂工艺 873、内墙抹灰 824、其他粉刷 845、质量标准 84第八节 屋面工程 1、施工工艺 852、施工方法 853、细部构造要求 874、质量保证措施 885、屋面工程管理和维护 88第九节 铝合金门窗工程 1、铝合金门窗安装 892、质量标准 913、成品保护 92第十节 油漆、涂料、玻璃工程 1、油漆工程 922、墙面、顶棚涂料工程 943、玻璃安装工程 95第十一节 架子工程 1、脚手架搭设工艺 972、脚手架基本要求 983、脚手架的构造与搭设要求 9
5、94、脚手架的拆除工艺 102第十二节 给排水工程 1、施工工艺 1032、UPVC 塑料排水管道安装 103第十三节 消防系统 1、施工工艺 1042、管道安装 104第十四节 火灾自动报警系统 1、施工工艺 1052、照相安装 105第十五节 防雷接地系统安装 1、施工工艺 1082、基础接地引下线部分 1083、屋面防雷部分 109第十六节 弱电系统安装 109第十七节 通风工程 1、施工工艺 1092、管道制作 1093、管道吊装 1104、设备安装 111第十八节 季节性施工方案 1、夏季施工措施 1122、冬季施工措施 1123、雨季施工措施 114第十九节 塔吊安装 1、塔吊造型
6、及位置确定 1162、地基处理及塔吊安拆装要求 116第五章 工程质量保证措施 第一节 质量管理目标 117第二节 质量保证措施 117第三节 成品保护与措施 119第六章 安全施工保证措施 第一节 安全施工管理体系 124第二节 安全施工措施 124第七章 现场施工安全管理 第一节 临时用电安全 127第二节 机械安全 128第三节 施工现场的消防保卫措施 128第八章 施工进度保证措施 第一节 提高施工效率、加快施工进度 130第九章 技术档案管理、贯标管理 第一节 技术档案管理 131第二节 贯标管理 131第十章 降低成本措施 132第十一章 创建“文明工地”措施和标化管理措施第一节
7、施工管理现场规范化 136第二节 施工安全创优达标 143第三节 工程质量创优 150第四节 办公、生活设施整洁 154第五节 工地具有良好的文明氛围 157第十二章、保修组织措施 161第一章 编制依据根据金港豪庭项目工程的图纸及相关技术资料、有关技术革新成果和类似工程经验资料；IS09001：2000国际质量体系标准、工程现场勘察情况及有关施工验收规范和规程编制此施工组织设计。本施工组织设计由土建工程、水电安装工程、安全文明施工三部分组成，对工程概况，施工组织部署施工进度计划。主要施工方案、技术管理措施，主要经济技术指标等进行编制：1）本施工组织设计未编制的部分，将根据工程进度和实际需要，
8、在施工过程中编制详细的分部分项工程施工技术作业方案。2）在施工组织设计限于本工程施工过程实施文件依据。1、施工图：图纸名称图 号出图日期总平面布置图总平面图 32009.04建筑施工图建施1建施242009.04结构施工图结施1结施292009.04给排水施工图水施1水施392009.04电气施工图电施1电施542009.042、主要规程、规范、图集：类别名 称编 号国家工程测量规范GB50026-93建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002地下工程防水技术规范GB50108-2001混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020
9、4-2002混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003钢筋制作、绑扎规范03G101-1 04G101-4砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土质量控制标准GB50164-92建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002塔式起重机安全规程GB5144-1985电梯工程施工质量验收规范GB50310-200
10、2行业建筑地基处理规范JGJ97-91外墙外保温工程技术规程JGJ114-2004混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-95钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2000建筑机械使用安全技术规范JGJ33-2001建筑现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005普通砼配合比设计规程JGJ55-2000砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000冷扎带肋钢筋砼结构技术规程JGJ95-1995高层建筑砼结构技术规程JGJ3-2002地方准图集中南标图集05ZJ中南标图集98ZJ03J101图集及标准GJBT-342(95RECT)采光井图集0
11、2J0109标准图集GJBT457(P7RFM)密闭门图集第二章 概 况1、工程概况：工程名称金港豪庭工程地点南宁市长堽路一里33号建设单位广西军区南宁警备区金牛桥干休所设计单位广西城乡规划设计院勘察单位广西基础勘察工程有限责任公司监督单位南宁市质监站总承包浙江海天建设集团有限公司南宁分公司合同范围土建、水电合同工期570天；投资性质自筹监理单位广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司合同质量目标合格2、建筑概况：总建筑面积34251地下部分面积3075m2用地面积地上部分面积31176m2基地面积层数地上部分32+10.000高程黄海94.45米基础埋深-9.80m地下部分2层设计室外地坪0.
12、45m檐口高度99.6m层数地下一层地下二层一层二层三十二层跃层上层层高4.20m3.90m3.30m3.00 m功能车库车库综合楼住宅防火设计地下一、二层分1个防火分区，防火等级为一级；地上一层分二个防火分区；二三十二层每层为一个防火分区；设两部疏散楼梯，防火设计分类二类，耐火等级不低于二级。防水设计地下室结构钢筋砼自防水抗掺等级为0.6mpa，卷材；屋面防水卷材；卫生间SPU防水涂膜外装饰防裂砂浆外刷涂料电梯设三台电梯窗优质银白色铝合金框配浅蓝6mm厚热反射镀膜玻璃门地下室人防防护密闭门、密闭门、悬板活门、防火门、防火卷帘门地下室防火门进户门采用乙级钢质防火、防盗门内木门均由用户自理3、建
13、筑装饰概况：项目部位类别附注台阶室外铺石质板材花刚岩室外散水底层四周混凝土散水1200，坡度4%外墙建筑四周水泥砂浆外墙涂料水泥砂浆防水剂抗裂纤维地面地下一、二层车库1：2水泥砂浆地面外加防水剂地下一、二层其他1：2水泥砂浆地面底层电梯厅、门厅、大厅铺花岗岩地面规格900900底层走道铺地砖地面规格800800底层卫生间、食库铺地砖地面底层消防控制室、空调机房铺地砖地面规格800800楼面电梯厅、楼梯间、走道铺贴地砖规格600600卫生间20厚1：2水泥砂浆找平、1.5厚SPU防水层下沉卫生间用陶粒砼做垫层卧室、客厅20厚1：2水泥砂浆找平拉毛空调机房、排烟排风机房、配电室水泥砂浆踢脚线同楼地
14、面水泥砂踢脚线高150同楼地面地砖踢脚线高150内墙面地下一、二层水泥砂浆墙面卫生间面砖卧室、客厅楼梯、走道公共部分混合砂浆粉刷面刮腻子2厚空调机、进风、排风机房吸声墙面顶棚地下一层、二层及楼梯等公共部分满刮腻子3厚（水泥砂浆粉刷）卧室、客厅混合砂浆，面刮腻子3厚卫生间水泥砂浆空调机房、进、排风机房水泥砂浆油漆用于木材面聚氨酯清漆用于金属面调合漆屋面非上人屋面水泥砂浆屋面上人屋面防滑地砖4、结构概况：土层土质情况地质上覆层为堆积杂填土、淤泥、坡积粘土，下伏基岩为新第三系泥岩：杂填土、淤泥、含砾粘土、粘土、强风化泥岩、中风化泥岩。地下水概况地下稳定水位埋深-4-3米。桩基人工挖孔桩地下室结构结构
15、参数砼强度等级备注垫层厚度：100mmC15筏板基础筏板厚度1900mm；C30抗渗等级 S6裙楼基础；梁；板；柱；C30外剪力墙厚度：300；C3060基础梁400800；400600；250600；250550；C30无承台梁、板300600mm,300700mm,300500；250600；250500；200600；200400；C30框柱500500；400400；C60内剪力墙厚度：300；250；C60地上部分结构参数砼强度等级备注剪力墙、框柱-0.0306.27mC60+6.27021.270mC55+21.27030.270mC50+30.2739.27mC45+39.270
16、48.270mC40+48.27057.270mC35+57.2766.27mC30+66.27099.270mC25主楼梁、板-0.0399.27C25纵向受拉钢筋的最小锚固长度LaE见下表：混凝土强度等级与抗震等级钢筋种类与直径C25C30C40C50C60一、二级震等级一、二级震等级一、二级震等级一、二级震等级一、二级震等级HRB235 36d31d27d23d23dHRB335d2544d38d34d32d32dHRB400d2553d46d41d38d38d5、水、电、暖设计概况：设计系统设计要求系统做法管线类别上水给水采用增压水箱及市政管网供水系统Or长箍连接钢塑管下 水污废合流系
17、统粘接UPVC排水管雨 水外排水系统粘接UPVC管给水室内给水系统丝接Or长箍连接YD钢塑复合管、Or镀锌钢管通风与空调机械排风系统风管采用0.75厚镀锌钢板制做用户自理排风排烟屋顶设正压风机为楼梯间和公共走道排烟通风竖井照 明照明光源连吊筒灯为主，吸顶灯为辅照明线管暗装配线标准房采用焊接，穿铜芯塑料绝缘线，其余均采用焊接钢管动力低压配电柜采用GCS型抽屉式配电柜低压配电柜落地抬高0.2m 安装,竖井明装其它配电箱距地1.5m杆座距地0.3m,壁挂空调杆距地2.0m,分体落地空杆0.3 m动力支管采用焊接钢管,低压配电室出电缆干线均用电缆桥架明设至电缆竖井和各供电点避雷接地在顶层屋面装设避雷带
18、，屋面全属均与避雷带连接地系统采用TN-S结构柱内主筋焊接做防雷引下线在四周设置接地电阻测试卡，距地0.5m屋面避雷带采用12镀锌圈钢明设在屋脊，檐口周围及女儿墙上距离安装面150mm低压供配电由两路独立10KV由两路独立10KV采用桥架敷设电话、电视、宽带网络、可视对讲进线由室外引进，在各层设接线箱，前端箱由PVC管上至每一层,进线由小区至楼总箱及每单元总箱用焊接钢管综合布线箱体距地0.3m焊接管为户内,其于均采用焊接钢管消防栓水箱及加压泵丝接连接Or长箍镀锌钢管自动喷水灭火水箱及加压泵卡箍式或丝接热渡锌钢管6、其他情况：金港豪庭位于南宁市长堽路一里，现场地势较高，根据地质报告资料情况如表：
19、1）工程地质情况：土层序号土层名称范围值（m）地层描述层厚m层底深度m层底标高颜色状态包含物及其它特征Q4ml杂填土2.26.82.26.894.6101.4黄褐色松散粘性土为主，含较多砖瓦灰渣Q32eol淤泥0.31.82.540.094.398.3褐黄色软塑含大量腐植质Q3lel含砾粘土0.76.64.012.998.3107.2黄褐色灰白色硬塑可塑含较多砾石Q2eol粘土1.24.94.012.198.3106.4褐黄色褐红色硬塑粉质粘土、切面光滑、干强度及韧性高Q2el强风化泥岩2.79.47.518.8101.8113.1灰黄、灰褐色硬塑、坚硬性泥岩心切面光滑、无摇振反应、干强度高、
20、韧性高、遇水易膨胀、暴晒开裂。Q2eol中风化泥岩钻孔进入最大深度为11.9m擦过其底层17.229 m11.5123.3 m灰色灰褐色可塑泥岩为主、间夹少量粉砂岩，岩心切面光滑、干强度高、韧性高遇水易膨胀、暴晒易开裂2）南宁地区气象资料：气温月均最冷5月均最热35极端最高37极端最低3冬季日平均温度5期平均温度10延续时间d99降雨量(ml)年总量584.4日最大69.8 时最大39.4 夏季平均风速(m/s)测定值2.2距地2 m值1.3最大风速发生在7-8月17 m/s冬期施工时间11月20日至3月8日夏季总大气压(mnhg)719.4相对湿度(%)月均最冷63月均最热71年雷暴数15.
21、4年沙暴日数15.7年冰雹日数0.63）施工条件：本工程现场“三通一平”基本完成,道路交通较为困难，现场作业区基本能满足施工需要。4）工程工期：开工日期2009年10月8日，竣工日期2011年4月8日，总施工期570天。5）现场施工总平面布置图“见附图”第三章 施工组织部署本工程施工现场场地较小，工期紧，任务重。根据建设单位的要求：桩基完成后移交我方施工，9月25日左右桩基工程基本结束。本项目施工遇冬季雨季施工，气候条件较差。为了保证工程质量，做到安全生产，确保工程进度，合理组织科学管理加强严密施工部署，落实各项计划和各项质量安全措施及预控计划，细化施工程序，显得非常重要。第一节 施工组织管理
22、、措施1、组织管理项目部组织管理由项目经理：方辉任项目经理；负责并组织全体施工人员贯彻执行国家和当地政府的有关法律法规以及国家规范标准，对所建工程的项目管理、工程质量、安全生产、成本控制、进度控制负主要领导责任，是第一责任人。同时科学组织和管理人、财、权、益及协调工作，做好人力、物力和机械设备的调整与供应的优化管理工作，履行合同法律责任。项目管理组织：项目经理:项目经理:项目经理:技术负责质量员木工施工员土建施工员水电施工员安全员钢筋施工员资料员材料员预算员财会员木工班长泥工班长油漆 班长钢筋班长粉刷班长水电班长砌体班长直属班长各操作施工人员劳 务 队2、施工现场管理施工现场根据文明施工要求和
23、科学管理的标准, 实施封闭管理。施工现场整体规划,合理安排布置。1）临时生活设施(职工宿舍、食堂、男女浴厕)、办公室。另设置在现场南面；仓库、值班室设置在工地西北边，机修房设置在现场南面，生活设施、办公室为一二层楼，具体详见施工现场平面布置图。2）现场主要干道采用200厚C20混凝土道路地面，其它道路为100 厚C20混凝土路面。现场内设置钢筋棚、木工棚、水泥库，具有防雨防晒措施。地面均为100厚 C20混凝土地面硬化，局部区域(道路两边、木工棚、钢筋棚之间隔离带及其它) 均设置花木绿化。建筑物四周1.5m外,均设置250mm宽深200400mm的排水沟,并四周设散水,做到场地平整、不积水、无散废物、无泥浆,保持整洁、卫生、平坦、畅通,不乱堆乱放。排水进入沉淀池,做到无泥浆外流且不堵塞下水道，不流溢公共道路,严格遵守环保法规要求。3）现场设置安全生产宣传栏、读报栏、黑板报。主要施工部位和危险区域以及主要通道路口，均设置醒目的安全宣传标语、安全防坠棚及安全警告牌，各作业区设置各种机械操作牌和安全纪律牌。4）遵守国家有关环境保护法律规定，有效控制现场各种粉尘、废气、废物、废水及噪声、震动对环境的污染和危害。5）施工现场围栏封闭。现场四周围墙采用240mm厚，高2.5m砖砌体围墙，并粉刷平整。生活区、办公区、作业区、配电区均分开隔离围挡
