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1、2011 年 03 月南宁市房地产市场简报 （签约数据版） 南宁市易房网络资讯有限公司 绿城人居网数据研究中心 2011 年 03 月 1 目录 目录.2 批准预售篇.4 第一章 市场新增供应概况.4 一、各物业批准预售概况.4 二、批准预售城区分布.5 三、预售项目例表.6 成交备案篇.7 第二章 市场备案整体概况.7 一、备案量.7 第三章 普通住宅成交备案.8 一、整体概况.8 1、备案量.8 2、城区分布.8 3、产品结构.8 4、价格表现.10 二、青秀区普通住宅类备案统计 .12 1、青秀区成交备案概况.12 2、凤岭板块.15 3、中心城区板块.18 4、柳沙板块.21 5、仙葫
2、板块.24 三、江南区普通住宅类备案统计 .27 1、江南区成交备案概况.27 2、五一西园板块.30 3、星光白沙板块.33 4、壮锦板块.34 四、西乡塘区普通住宅类备案统计 .37 1、西乡塘区成交备案概况.37 2、西大板块.40 3、新秀板块.43 4、北湖板块.46 5、相思湖板块.49 五、兴宁区普通住宅类备案统计 .52 1、兴宁区成交备案概况.52 2、朝阳板块.55 3、望州岭板块.58 4、东沟岭板块.61 六、良庆区普通住宅类备案统计 .64 1、良庆区成交备案概况.64 七、邕宁区普通住宅类备案统计 .67 1、邕宁区成交备案概况.67 2 第四章 商铺成交备案.70
3、 一、整体概况.70 1、备案量.70 2、城区分布.70 3、产品结构.70 4、价格表现.71 5、项目排名.71 二、青秀区.72 1、备案量.72 2、板块分布.72 3、产品结构.72 4、价格表现.73 三、江南区.73 1、备案量.73 2、板块分布.73 3、产品结构.74 4、价格表现.74 四、西乡塘区.74 1、备案量.74 2、板块分布.75 3、产品结构.75 4、价格表现.75 五、兴宁区.76 1、备案量.76 2、板块分布.76 3、产品结构.76 4、价格表现.77 六、良庆区.78 1、备案量.78 第五章写字楼成交备案.78 一、备案量.78 第六章 别墅
4、成交备案.79 一、备案量.79 二、产品结构.79 三、价格表现.79 四、别墅排行.80 3 批准预售篇 第一章 市场新增供应概况 一、各物业批准预售概况_ 2011 年 02 月 套数 面积 用途 住宅 2011 年 03 月 套数 面积 套数 面积 变化量 环比幅度 变化量 环比幅度 2728 327584.47 1110 99949.63 -1618 -69.49% -227635 -69.49% 经济适用住房 办公用房 公寓 写字楼 商铺 商业用房 商场 车库 车位 库房 杂物房 工业用房 综合 仓储 配套公建 合计 146 2 42 4 11850.88 2424.96 68 1
5、9256.83 933.19 4119.97 -78 -65.23% -7731 -65.23% 2922 362050.33 1178 104069.6 -1744 -71.26% -257981 -71.26% 4 二、批准预售城区分布 城区 住宅 经济适用房 办公用房 写字楼 商铺 商场 车库 车位 库房 综合 合计 住宅 合计 住宅 商铺 车位 合计 住宅 商铺 合计 住宅 商铺 商业用房 商场 合计 住宅 商铺 合计 2011 年 02 月 套数 1773 134 1907 27 27 442 10 42 498 128 128 358 2 2 362 2922 面积 220473.
6、02 9667.95 230140.97 13704.59 13704.59 48888.83 1317.41 19257 70396 11144.34 11144 33373.69 865.52 2424.96 36664.17 325386 2011 年 03 月 套数 240 240 59 59 870 9 879 0 1178 面积 26955.34 26955.34 2935.21 2935.21 72994.29 1184.76 74179.05 0 104069.6 青秀区 江南区 西乡塘区 兴宁区 良庆区 邕宁区 总合计 套数 环比变化 -86.46% -87.41% 490.
7、00% -88.15% 579.69% #VALUE! 586.72% -100.00% -59.69% 面积 环比变化 -87.77% -88.29% 122.80% -95.83% 554.99% #VALUE! 565.62% -100.00% -68.02% 5 三、预售项目例表 预售证号 南房预字(2011)第 040 号 南房预字(2011)第 042 号 南房预字(2011)第 045 号 开发企业 广西振业房地产股份有限公司 项目名称 振业青秀山 1 号 座落 竹溪大道 20-1 号 广西中榕房地产开发有限公司 盛天果岭 长堽路 179 号 广西荣和置业开发有限责任公司 荣和山
8、水绿城 明秀东路 88 号 南相房预字(2011)第 01 号 南宁市桂成房地产开发有限公司 相思湖花园 相思湖西路 7 号 南相房预字(2011)第 03 号 南宁市骋望地产有限公司 骋望骊都居住小区 相思湖东路 1 号 类别 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 住宅 240 26955.34 180 16303.89 690 56690.4 商铺 9 1184.76 53 2229.88 6 705.33 所属城区 青秀区 兴宁区 兴宁区 西乡塘区 西乡塘区 6 成交备案篇 第二章 市场备案整体概况 一、备案量 用途 办公用房 别墅 车库 车位 公寓 经济适用住房 库房 商场 商铺 商业用房 写字楼 杂物房 住宅 综合 合计 备案量 20 6 133 682 3 237 7 333 2 1 1762 2 3188 套数 环比 42.86% -93.41% -31.44% 218.69% -89.29% -59.90% 250.00% 65.67% -71.43% -72.03% 0.00% -58.29% 同比 1900.00% -71.43% 565.00% 124.34% -84.21% 70.77%
