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1、2015年2月酒店业月度资讯报告2015年2月号中国旅游饭店杂志发表华美酒店顾问专栏文章“饭店业月度资讯报告”（已连续发表78期） 【地区篇：北京酒店会展将设地方标准】【众筹航班：CA1407次北京飞成都航班】2月15日从首都机场起飞，乘客能通过机上网络在高空上网。众筹航班由中国国际航空股份有限公司与京东合作，于2015年1月12日启动至2月9日结束。【众筹酒店：三亚中信雅墨半岛酒店】计 划出让70%的股份，融资1.1亿元，已在众筹网和原始会同步上线。在原始会上线的股权众筹项目计划融资1.1亿元，最低投资额为10万元，至2月15日 已预约资金2024万元，其中磐鼎基金领投550万元；在众筹网上
2、线的奖励式众筹项目计划筹资10万元，所筹资金将全部捐献给中国社会福利基金会。酒店位 于鹿回头湾，预计于2015年9月试营业，预期股东年化实物加现金回报不低于15%，其中包括每年经营性收益现金分红不低于5%、每年赠予合伙人股东投资 金10%的消费券可在三亚雅墨酒店会所配套及雅墨集团任意一家门店及精品酒店联盟使用。赵焕焱评论 当 代企业将首先区分是积极创新的企业还是缺乏创新的企业两类。国航与中信集团这样的央企巨头也开始创新了，2015年的中国企业值得期待。国航2014年 11月发起成立了的空中互联网产业联盟，联盟成员包括航空、互联网、教育、通信、新媒体、航空工业等行业的上下游多家企业。中信集团继远
3、洋地产、万通集团 等后涉足房地产众筹，且逐步深入到股权众筹领域。我国酒店投资主体的变化轨迹从政府、国企、房地产企业现在转向机构投资者。新的平台开始发挥作用，原始会 累计帮助17个项目融资1.8亿元；众筹网集奖励式众筹、股权众筹、公益众筹于一体，已有20万人参加帮助6574个项目筹资超7700万元。【国务院印发关于加快发展服务贸易的若干意见】这是国务院首次全面系统地提出服务贸易发展的战略目标和主要任务，并对加快发展服务贸易作出全面部署。计划到2020年，我国服务进出口总额将超过1万亿美元，服务贸易占对外贸易的比重进一步提升，服务贸易的全球占比逐年提高。【春节假日全国旅游收入上升14.6%】接 待
4、游客2.61亿人次，比上年同期增长12.9%；实现旅游收入1448.3亿元，增长14.6%。2.61亿人次中，过夜游客（仅限于住在宾馆饭店和旅 馆招待所）为6150万人次；一日游游客为2亿人次。北京、天津、承德、秦皇岛、沈阳、大连、长春、吉林、哈尔滨、上海、南京、无锡、苏州、杭州、宁波、 黄山、厦门、南昌、瑞金、青岛、洛阳、武汉、长沙、张家界、韶山、广州、深圳、桂林、海口、三亚、重庆、成都、广安、贵阳、遵义、昆明、西安、延安、银川 等39个重点旅游城市，共接待游客9283万人次，其中过夜游客为1600万人次，一日游游客为7683万人次。【春节假期7天全国零售和餐饮企业销售额同比上升11%】商务
5、部监测，羊年除夕至正月初六(2月18日至24日)，全国零售和餐饮企业实现销售额约6780亿元，比去年春节黄金周增长11%。【我国2014年旅游总收入增长14.7%，其中国际旅游收入增长10.16%】2 月9日，2015年全国旅游市场工作会议在北京召开。2014年外国人入境旅游2636万人次，增长0.27%；港澳台同胞入境旅游市场降幅明显收窄，达 1.02亿人次，下降0.63%；入境过夜游客5562万人次，下降0.11%；出境旅游人次首次突破1亿人次大关，达1.07亿人次，增长 19.49%；国内旅游36.11亿人次，增长10.67%。全年旅游总收入3.38万亿元，增长14.7%，其中国际旅游收
6、入569亿美元，增长 10.16%。【2014年5月以来外国人入境旅游人数、过夜人数和外汇收入已有8个月上升】国 家旅游局发布，2015年1月我国入境旅游人数达1092万人次，比上年同期增长2.8%；过夜旅游人数达459万人次，比上年同期增长5.1%；国际旅 游收入45.4亿美元，比上年同期增长7.7%。其中：入境外国人203万人次，同比增长7%；香港同胞656万人次，同比增长0.5%；澳门同胞192 万人次，同比增长3.3%；台湾同胞41万人次,同比增长19.6%。其中，入境外国人过夜人数161万人次，同比增长8.9%；香港同胞224万人次， 同比增长0.9%；澳门同胞39万人次，同比增长3
7、.2%；台湾同胞36万人次,同比增长20.5%。2015年1月的入境人数排名前十10位的国家分别 是韩国、日本、越南、美国、俄罗斯、蒙古、菲律宾、马来西亚、新加坡、澳大利亚。继2014年5月以来，外国人入境旅游人数、过夜人数和外汇收入已有8个 月出现上涨。【内地在广东省与香港、澳门基本实现服务贸易自由化】2月15日，国家旅游局公告，根据2014年12月签署的关于内地在广东省与香港（澳门）基本实现服务贸易自由化的协议（以下简称协议）。自 2015年3月1日起在广东省对港澳地区的旅游和旅游相关服务实施以下措施：一、“饭店和餐饮服务”、“导游服务”和“其他”对香港、澳门服务提供者实行 国民待遇。二、
8、“旅行社和旅游经营者服务”对香港、澳门保留的限制性措施为“独资设立旅行社试点经营内地居民前往香港及澳门以外目的地（不含台湾）的团队 出境游业务限于5家”。【国家旅游局发布2014年四季度中国星级饭店统计公报】2月15日，国家旅游局发布2014年四季度中国星级饭店统计公报。2014年 第四季度，星级饭店统计管理系统中13226家星级饭店，有12461家经营情况数据通过省级旅游主管部门审核，完成率为94.22%。在12461家星 级饭店中，除停业的861家饭店外，有11600家完成了第四季度经营数据的填报，包括一星级118家、二星级2683家、三星级5585家、四星级 2431家、五星级783家。
9、全国11600家星级饭店第四季度的营业收入总计为580.48亿元，其中餐饮收入为249.08亿元，占营业收入的 42.91%；客房收入为256.86亿元，占营业收入的44.25%。从第四季度各地区经营情况看，平均房价位居全国前6位的为上海、北京、海南、广 东、天津和浙江；平均出租率位居前6位的为上海、湖南、江苏、重庆、海南和湖北；每间可供出租客房收入位居前6位的为上海、湖南、北京、广东、重庆和四 川；每间客房平摊营业收入位居前6位的为上海、北京、江苏、浙江、福建和海南。各省区市分星级情况分别为：一星级饭店只有北京（16家）的平均房价在200元 /间夜以上；平均房价最低的为西藏（4家），不足60
10、元/间夜。平均出租率超过60%的有湖南（7家）、湖北（4家）和安徽（1家）和广西（2家）；青海 （1家）平均出租率最低。二星级饭店中北京（181家）、上海（31家）、西藏（32家）、和广东（108家）四地的平均房价均高于200元/间夜；宁夏 （8家）平均房价最低，为84.30元/间夜。上海（31家）平均出租率超过70%；青海（45家）平均出租率最低，为30.29%。三星级饭店中北京 （207家）、上海（79家）和广东（543家）三地的平均房价均超过了300元/间夜；海南（62家）平均房价最低，为133.63元/间夜。平均出租 率超过65%的只有湖南（229家）；青海（73家）平均出租率最低，为
11、35.47%。四星级饭店中上海（65家）和北京（128家）的平均房价超过了 400元/间夜；海南（40家）平均房价最低，为251.76元/间夜。上海（65家）和湖南（57家）的平均出租率超过70%；西藏（23家）平均出租 率最低，为36.30%。五星级饭店中只有西藏（1家）和海南（23家）两地的平均房价超过1000元/间夜，高于其他省区市；平均房价低于500元/间 夜的有11个省份，其中山西（18家）最低，为379.76元/间夜。平均出租率方面，宁夏（1家）最高，为78.32%；青海（2家）最低，为 30.71%。全国50个重点旅游城市共有5124家饭店完成第四季度数据审核，占全国总数的 38
12、.74%。从第四季度各城市经营情况看，平均房价位居前10位的分别为三亚、上海、北京、广州、深圳、厦门、成都、苏州、杭州和天津。平均出租率位居 前10位的分别为长沙、深圳、珠海、南京、南宁、上海、三亚、广州、南昌和济南。每间可供出租客房收入位居前10位的分别为上海、三亚、上海、广州、深 圳、北京、长沙、厦门、成都和珠海。每间客房平摊营业收入位居前10位的分别为上海、三亚、长沙、温州、无锡、北京、南京、苏州、杭州和济南。与去年同期 相比，有14个省市的平均房价下降，其中山西降幅最大，为14.77%。平均出租率指标比较中，有19个省同比下降，青海降幅最为明显，为15.61%。 每间可供出租客房收入的
13、比较中，山西降幅最大，为22.56%。除13个省区市的每间客房平摊营业收入上升外，其余各地均有不同程度下降。（详细数据请参 见附件3）与去年同期相比，平均房价增幅位居前10位的城市为三亚、张家界、西宁、兰州、温州、贵阳、南京、上海、重庆和天津；丽江、桂林、太原、秦皇 岛、大连、长春、武汉、呼和浩特、宜昌和济南降幅位居前10位，最大降幅为17.65%。平均出租率同比增长位居前10位的城市为张家界、黄山、丽江、南 宁、呼和浩特、西安、桂林、哈尔滨、上海和南昌；东莞、泉州、昆明、兰州、太原、银川、西宁、福州、沈阳和大连，最大降幅为14.83%。每间可供出租客 房收入增幅位居前10位的城市为张家界、三
14、亚、黄山、西宁、上海、南宁、哈尔滨、贵阳、重庆和苏州；太原、秦皇岛、珠海、大连、泉州、东莞、桂林、乌鲁木 齐、沈阳和合肥下降明显，最大降幅为24.19%。每间客房平摊营业收入同比增幅位居前10位的城市为张家界、三亚、广州、银川、长沙、温州、西宁、南 昌、上海和深圳；太原、大连、沈阳、长春、东莞、秦皇岛、丽江、福州、乌鲁木齐和昆明下降明显，最大降幅为29.49%。（以上排序城市不包括填报率不足 60%的郑州、洛阳和拉萨三市）【国家标准委发布旅行社等级划分与评定标准】这 项国家标准将于2015年8月4日起实施，是中国旅行社行业首个行业等级划分与评定的国家标准。标准将旅行社等级由低到高划分为A至AA
15、AAA五个级别。 在满足等级评定基本条件后，对旅行社经营条件、经营业绩、企业管理、服务能力、质量和安全保证、诚信建设与营销推广等七个方面进行综合评定，达标后才能获 得相应等级称号。中国已出台旅游业国家标准30项，行业标准27项，涉及到交通、餐饮、住宿、购物等旅游产业链的各个环节。利用酒店POS机的预授权功能非法套现1亿元福 州市经侦支队破获了福州首例信用卡预授权套现案，6名犯罪嫌疑人利用“福州伯爵大酒店”等5家商户POS机的预授权功能进行非法套现，涉案金额达1亿元。 犯罪分子借酒店的营业执照进行登记，并开通了此项功能。有部分POS机虽然是该酒店申请的，但却不一定酒店在使用，有的甚至异地使用。【
16、联合国世界旅游组织发布2014年旅游景气报告】自2012年开始，中国一直保持世界最大出境旅游市场的地位。2014年，中国的出境游人数由上一年的9800万人次增加到1.09亿人次，前三个季度出境旅游消费增长17%。【HRS发布2014年24座城市酒店价格数据】依据为HRS酒店预订系统中的数据。2014年酒店均价处于高位的城市纽约合人民币1442元，第2至第5分别为华盛顿、里约热内卢、伦敦、悉尼，第6新加坡合人民币1050元2014年酒店均价处于低位的城市曼谷最低为406元，上海次之490元，其他较低的包括吉隆坡497元、北京504元、墨西哥城546元2014年酒店均价处于上升通道的城市吉隆坡22
17、.8%、华盛顿17.2%、伦敦16.1%、墨西哥城14.8%、多伦多13.1%、上海9.1%、北京3.1%2014年酒店均价处于下降通道的城市首尔-17.1%、莫斯科-11.6%、孟买-11.1%、曼谷-10.7%、悉尼-6.3%、里约热内卢-6.2%【国际游客呈上升趋势】联 合国世界旅游组织(UNWTO)在世界旅游晴雨表(World Tourism Barometer)中发布2014年国际游客到访量达到11亿3800万人次，相比2013年增长4.7%。2015年预计国际游客会继续增长3%至 4%，这也是自从2009年经济危机以来，该项数据连续第5年超过平均增长值，各地区分别为：美洲7%、亚太
18、5%，欧洲+4%、中东4%、非洲2%；细分 地区中，北美8%，东北亚、南亚、南欧、地中海、北欧、加勒比超过7%。预测2015年国际游客各地增长分别为：亚太4%-5%、美洲4%-5%、欧洲3 %-4%、非洲3%-4%、中东2%-5%。2014年44%的飞行旅客都是单人旅行，2013年是35%，2007年是27%；80%独自旅行的游客是 女性。【地区篇：北京酒店会展将设地方标准】【北京酒店会展将设地方标准】北 京酒店会议展览设施与服务规范地方标准目前正在北京市质量监督局官网征求意见，标准征求意见截至日期为3月15日。酒店会议展览设施与服务规范从 整体基本要求、设施要求、管理要求、卫生要求以及服务要
19、求等五个方面进行规范。关于展览方面的要求包括：展览场地要求，每1000展示面积设置 50-100的门厅。展览建筑按不小于0.20/人配置集散用地。外场地面积不宜少于展厅面积的50%。展览建筑的建筑密度不宜大于40%。每 1000展览面积极限人数为700人，适用人数为300500人，每个展厅中宜设置两处以上厕所等具体要求。展馆建筑必须符合展馆防火规范，展览区域 人员载荷系数为每人1.5。展厅内，不得同时设置展品仓库，其人行通道（包括主要展台周围的环形通道）的宽度一般不应小于三米。人行通道、防火间距、 出、入口等必须保持畅通，不准堆放物品。包装物和废弃物，须有专人及时清理。第三、酒店会议展览，每1
20、000展览面积极限使用人数为700人。【北京酒店星级评定由市旅委移交行业协会】2 月3日，北京市旅游发展委员会公告，自2015年2月10起，原由北京市旅游发展委员会负责的北京市旅游饭店星级评定工作移交北京市旅游行业协会负责组织 实施。拟评定星级的饭店可按照相关评定标准和程序申请星级评定。北京市旅游发展委员会将依法对北京市旅游星级饭店评定工作进行指导。【部分地区春节7天假期旅游业情况】北京2015年春节7天假期接待旅游总人数901.3万人次，比去年同期减少7.5%，旅游总收入47.83亿元，同比增长9.1%。其中外埠来京游客142.5万人次，比去年同期增长7.1%；旅游收入33.2亿元，同比增长
21、14.4%。上海2015年春节7天假期共接待游客380.27万人次，同比增长4.8%，实现旅游收入37.49亿元，同比增长4.9%。江苏2015年春节7天假期纳入统计的12家景区共接待游客298.08万人次，同比增长16%，实现旅游总收入9622.52万元，同比增长7.5%。湖南2015年春节7天假期共接待游客约1442.17万人次，同比增长18.18%。辽宁2015年春节7天假期共接待游客1478.4万人次，同比增长11.7%；旅游总收入103.8亿元，同比增长12.4%。山东2015年春节7天假期17市共接待游客1480.2万人次，按可比口径，增长11.9%，旅游综合收入120.7亿元，同
22、比增长15.8%。【北京2014年实现社会消费品零售同比上升8.6%】总 额9098.1亿元。限额以上批发和零售企业中，汽车类实现零售额1723.1亿元，下降2.9%；通讯器材类实现零售额916.6亿元，增长 93.8%；中西药品类实现零售额783.5亿元，增长10.4%；文化办公用品类实现零售额498.6亿元，增长15.3%；家用电器和音像器材类实现 零售额371.3亿元，增长10.2%。限额以上批发和零售企业实现网上零售额1456.9亿元，增长69.7%。【福建2014年旅游总收入上升18.4%】福建2014年接待游客2.34亿人次，比增16.8%；实现旅游总收入2707亿元，比增18.4
23、%。其中，接待入境游客544.98万人次，比增6.4%，实现旅游外汇收入49.12亿美元，比增7.4%。【三亚年初一酒店客房出租率上升0.48个百分点】2 月19日年初一，三亚市旅游饭店平均开房率为68.94%，同比上升0.48个百分点，旅游饭店房量同比增长3.3%。凤凰机场大年夜2月18日进出港航 班357架次，同比增长5.9%，其中进港旅客30379人次、同比增长3.3%，出港旅客29802人次、同比增长20.9%。【海口、三亚两家免税店销售离岛免税品金额约109.8亿元】截至2014年12月31日，海口、三亚两家免税店销售离岛免税品1477万件，销售金额约109.8亿元，购买人数400万
24、人次。离岛免税政策自2011年4月20日在海南正式实行。【海南省海洋旅游发展迅速】海 南省2014年共迎来了600.46万人次的乡村游客人，收入17.75亿元，带动社会就业2万人。三亚凤凰岛、海口秀英港两个港口出入境邮轮229艘 次、游艇97艘次，共接待邮轮、游艇旅客19.23万人次，同比增长32.1%。西沙邮轮旅游共开行23个航次，同比增长76.9%，接待游客4178人 次，同比增长95%。2015年计划接待国内外游客5268万人次，同比增长10%，其中，接待过夜游客4466万人次，同比增长10%，接待一日游游客 802万人次，同比增长10%，入境游客实现恢复性增长；旅游总收入570亿元，同
25、比增长12.5%。【河南省2014年接待游客、旅游收入上升两位数】2014年河南接待海内外游客4.58亿人次，旅游总收入4366.2亿元，同比分别增长11.59%、12.66%。【江西赣州市大余县五星级旅游饭店建设项目招商】2 月11日，江西赣州市大余县南安镇五星级旅游饭店建设项目独资2.2亿元招商。项目占地总面积80亩，建筑面积4.46万平方米，标准床位220间，包括 主楼（含室内游泳池、健身房、会议中心）、副楼（生活设施）、别墅、展览厅、附属建筑（球室、健身房等），建成集吃、住、行、游、购、娱为一体的高档次的 花园式五星级旅游饭店。大余县旅游产业市场规模不断扩大，2013年来大余的游客在1
26、36万人次左右，其中外宾及港澳台游客在6.6万人次以上。现有宾馆 酒店设施已远远不能满足旅游产业发展的需要。项目建成后年经营收入5057万元，年利润1958万元，年税金167万元，投资回收期9.6年。联系人大余 县旅游局局长廖晓初，邮箱jxdylyj，电话0797-8722063，传真0797-8722063，手机13979716788。【山东2017年前建设1处国际重要湿地】2 月5日，山东省政府办公厅印发关于进一步加强湿地保护管理工作的意见，重点构建“一环、两湖、三带、四区、五点”的保护管理格局，到2017年，山东 将申请1处国际重要湿地，建立国家、省、市级湿地公园300个。山东省湿地总面
27、积173.75万公顷，占全省国土总面积的11.09%。山东省近期的六大 重点工程包括：济南黄河湿地生态保育区建设工程，西起济南市长清区平安街道，东至济阳县崔寨镇，长50公里，保护恢复湿地面积8万亩，其中保护2万亩、恢 复重建6万亩，营造200米左右生态防护林带；南水北调东线工程沿线和小清河沿岸湿地保护恢复工程，保护湿地210万亩，恢复重建湿地130万亩；黄河三 角洲湿地保护恢复工程，保护湿地430万亩，恢复湿地220万亩；滨海湿地保护修复工程，保护湿地350万亩，恢复重建湿地140万亩；采煤塌陷湿地治理 工程，主要在济宁、枣庄地区，治理塌陷湿地30万亩；人工湿地水质净化工程，在主要河流交汇处、
28、入湖入海口以及重点污染防治河段等区域，建设人工湿地10 万亩。通过六大工程，山东省将抢救性保护湿地992万亩，恢复湿地536万亩。【山东2014年旅游消费总额同比上升14.5%】突破6000亿元，其中乡村旅游消费突破1420亿元、同比增长31%。【青岛4家高端酒店转让】中 国乐凯集团有限公司、南阳乐凯华光资产管理有限公司分别将各自持有的青岛花园大酒店有限公司20%股权在北京产权交易所挂牌出售，各作价330.622万 元。青岛花园酒店成立于2011年，注册资本1500万元，由国务院国有资产监督管理委员会青岛培训中心、乐凯集团、南阳乐凯、中国石油和化学工业联合会 共同出资设立，持股比例分别为40%
29、、20%、20%、20%，其中南阳乐凯为乐凯集团全资子公司，乐凯集团是中国航天科技集团公司的全资子公司。青岛花 园酒店2003年1月开业，2013年营业收入1339.65万元，净利润1.15万元，总资产为4638.34万元，总负债4034.02万元，资产负 债率86.97%；2014年1至11月，营业收入1143.08万元，净利润23.06万元，销售净利率2.02%，资产负债率85.51%。2014年12月以来，青岛盛文北岭山商务度假村有限公司、青岛阳光温泉酒店管理有限公司、青岛多元锦江大饭店等也被挂牌转让或意向转让。青岛盛文度假村成立于2007年，注册资本600万美元，控股方为青岛盛文综合开
30、发集团有限公司，该公司2012年净亏311.77万元，并在2014年停业。青岛阳光酒店已经停业2年，是中石油旗下阳光酒店管理集团全资控股公司，2013年亏损196.07万元、2014年亏损162.41万元，100%股权转让价格为1.12亿元。多元锦江大饭店2013年净利润2000多万元，2014年的净利润1200多万元。【陕西2014年旅游总收入上升18.1%】陕西2014年接待境内外旅游者3.32亿人次，同比增长16.5%，旅游总收入2521.4亿元，增长18.1%；接待入境过夜旅游人数266万人次，增长5%，外汇收入14.16亿美元，增长5.5%。【上海迪士尼乐园开园时间由原定的2015年
31、底延至2016年上半年】2 月3日，华尔街日报援引知情人士消息称，上海迪士尼乐园开园时间由原定的2015年底延至2016年上半年。上海迪士尼总投资55亿美元，上海市政府 下属企业持股57%，迪士尼公司持股43%，双方根据对合资公司的股权占比进行出资。在华美顾问机构首席知识官赵焕焱看来，作为一个受众人瞩目的大型娱乐 项目，迪士尼并不需要着急开业。赵焕焱向每日经济新闻记者表示，目前，包括资本市场在内，针对上海迪士尼的“炒作”均比较多，但实则这样的“炒作”对 公司是不利的。“现在大家对迪士尼各方面的期望都很高，如果亮相后并没有达到此前的期望值，失望会更大。”【四川2014年入境旅游增长14.6%，外
32、汇收入增长12.7%】2014 年四川省入境旅游接待人数超过2012年227万人次的历史最高点，达到240万人次，同比增长14.6%，创下历史新高。实现外汇收入8.58亿美元， 同比增长12.7%。全省旅游总收入在2013年3877亿的基础上跨越一个千亿台阶，达到4891亿元，同比增长26.1%，提前一年超额完成了“十二 五”规划4000亿元的目标。这是该省旅游业首次实现一年增收1000亿元。全年共接待国内游客5.35亿人次，同比增长10%，国内旅游收入 4838.34亿元，同比增长26.3%。全省共接待国内外游客4789.08万人次，同比增长10.6%，其中，接待过夜游客首次突破4000万人
33、次大 关，达到4060.18万人次，同比增长10.56%；全年旅游总收入突破500亿元，达到506.53亿元，同比增长13.2%。【台湾正研拟开放大陆游客高端旅游团】台 湾“交通部”观光局表示，正研拟开放大陆游客高端旅游团，初步规划每月5000人规模，原则上不占用现有配额，最快4月推出。2014年大陆居民赴台旅游 总数逾321.8万人次，连续多年成为台湾旅游市场最大客源地。羊年春节期间，大陆游客赴台旅游更是火爆，早在半个多月前人数配额就已排满，排队等入台证 的大陆游客更达30万人之多，团体赴台游目前已排至3月之后。观光局将对接待高端旅游团的旅行社提出较高服务标准，例如全程住宿五星级酒店、享用精
34、致台湾 当地餐饮及更加舒适的交通安排等，数量约为目前优质旅游团的5%左右，每月5000人次，且不占用已有的人数配额。住宿方面，日月潭在景区最精华地段的观 光酒店“日月行馆”的位置原是蒋介石在日月潭的行馆。当年蒋介石到南投，常在行馆旁五株参天古木下，与宋美龄临湖散步、烹茶，谈心论事。台湾“921” 地震时，行馆原来的二层木质房屋损毁。在原址上建成的日月行馆是南投县首座BOT(建设-经营-转让)观光酒店，耗资24亿元新台币，成为日月潭的新地 标。酒店三面环湖，每个房间都能看到日月潭的碧蓝湖水与周围翠峰叠嶂交相辉映，风景如画。日月行馆2015年春节期间的客房早在2014年11月就被预定 一空，其中1
35、成以上是来自大陆的高端自由行旅客。该馆有两套每晚32万元新台币的总统套房，其中一套就被大陆客人订走。【天津生态城静湖西岸旅游岛项目签约】2月26日，中新天津生态城管委会与亿利资源集团签署全面战略合作协议，亿利资源集团将投资60亿元，在生态城静湖西岸建设生态旅游岛项目，项目占地超1600亩，计划6月1日全面开工建设，计划工期2至3年。【泰悦丽江别院精品度假酒店2月开业】位于丽江中心地段，提供22所私人住宅，2014年年底加入全球奢华精品酒店（SLH）。【企业篇：锦江股份公告1月有限服务酒店经营指标】【锦江股份公告1月有限服务酒店经营指标】2 月26日，锦江股份公告2015年1月有限服务酒店经营指
36、标及同比：全部品牌平均出租率74.33%、同比上升7.58%，平均房价172.96元、同比 上升0.14%，每间可供房收入128.56元、同比上升7.73%；其中锦江之星平均出租率76.67%、同比上升8.11%，平均房价171.52 元、同比下降0.34%，每间可供房收入131.50元、同比上升7.73%；金广快捷平均出租率50.08%、同比下降19.12%，平均房价 159.20元、同比下降3.56%，每间可供房收入79.73元、同比下降21.99%；百时快捷平均出租率59.27%、同比下降7.00%，平均房 价103.40元、同比上升4.45%，每间可供房收入61.29元、同比下降2.8
37、5%；锦江都城平均出租率66.06%、同比上升39.02%，平均 房价291.93元、同比上升3.50%，每间可供房收入192.85元、同比上升43.89%。2015年1月份公司净开业有限服务型连锁酒店家数为 10家，截至1月末开业有限服务型连锁酒店家数为978家，其中直营酒店268家，加盟酒店710家。1月份净签约酒店1家，系加盟酒店；截至2015年 1月31日，签约酒店达1216家，其中直营酒店297家，加盟酒店919家。截至1月31日，公司有限服务型连锁酒店签约客房14.27万间，其中直营 酒店4.107万间，加盟酒店10.166万间。【万达酒店公告预亏】2 月16日，万达酒店发展有限公
38、司公告称，根据董事会现时所得资料，集团预期与2013年同期录得净溢利相比，截至2014年12月31日止年度将录得净亏 损，主要原因是由于确认收入下降约11.62亿港元，且公司于褔建省的投资物业囱力城公允价值下跌约1.47亿港元。此外，由于2014年度预售活动大幅 增加，万达酒店的销售开支增加约1.07亿港元。据万达酒店(万达商业地产有限公司)2014年8月25日公告，截至2014年6月30日止6个月，万达 商业地产的收益约为8870万港元，较2013年同期收益11.46亿港元下降92.26%；公司权益股东应占未经审核亏损约为5780万港元，较去年同 期的溢利2.043亿港元下降71.7%。中期
39、收益同比减少主要由于2013年6月有出售一间附属公司，致去年中期产生约8.755亿港元收益；同时，由 于今年上半年福州市房地产销售市场放缓导致来自出售福州市物业的收益减少约1.887亿港元。【碧桂园计划分拆酒店上市】2月27日，碧桂园首席财务官吴建斌公开透露，酒店业务市值约200多亿元，占集团总市值的4%。公司计划分拆酒店业务，但仍未研究会否在内地或香港上市。【和记黄埔公布2014年财报】2月26日，和记黄埔(00013)公布截至2014年12月底止全年业绩，期 内地产及酒店部门录得收益总额160.69亿元，较2013年减少34%，主要由于地产发展销售额下降及内地多个发展项目延至2015年完成
40、。位于香港之 1180万平方呎，以及在内地与海外应占之150万平方呎租赁物业组合，酒店组合共有11家酒店逾8500间客房(其中集团占约63%平均实际权益)，取 得10.61亿元之EBIT，较2013年增加2%。租金收入较去年增加6%至45.32亿元，主要由于续租租金增加。内地已订约出售的物业由2013年 之640万平方呎应占总楼面面积或8819个住宅单位，减至2014年的360万平方呎应占总楼面面积或4835个住宅单位。销售量下降导致来自内地之应 占收益与EBIT分别减少85.72亿元及37.7亿元。因此，EBITDA与EBIT各减少29%至99.98亿元与96.61亿元，主要由于上述之年 内
41、销售额下降，但因经常性租金收入增加而部分抵销。【新世界中国公布中期财报】2月26日，新世界中国地产有限公司公布截至2014年12月31日止6个月的 中期综合营运数据。新世界中国拥有8家酒店，合计2855间客房，分别位于北京、上海、大连、武汉、佛山、贵阳等6个城市。2014年12月31日止6个 月，收益86.99亿港元，同比下跌26.81%；毛利31.22亿港元，同比下跌44.08%；毛利率则由2013年同期的50.9%下跌10.5个百 分点至40.4%，仍高于行业平均水平。期内，新世界中国录得未计重估、汇兑差额、无形资产摊及减值前核心利润为11.19亿港元，较2013年同期录得 的29.15亿
42、港元下跌61.6%，主要由于竣工数量减少45.3%所产生的周期性销售入账效应，以及物业销售的毛利率下跌约10.5个百分点。受核心利 润减少影响，加上两个相应期之间的人民币汇率波动差异及汇兑收益减少，新世界中国的股东应占溢利也仅为15.15亿港元，相应同比下跌55.36%。在各 项收益业务组成中，新世界中国实现签订合约物业销售额达72.31亿元，同比下跌22.4%；物业销售楼面面积50.14万平方米，同比下跌22.7%， 主要由于住宅物业销情在2014年大部分时间长期淡静，以及市场气氛疲弱。期内集团物业销售的应占经营溢利为12.97亿港元，较2014财年上半年物业 销售的应占溢利下跌58.0%，
43、主要由于项目竣工量由95.52万平方米下跌45.3%至52.27万平方米所致。期内集团的平均售价上升1797元至 14870元/平方米，同比上升13.7%，主要由于两个期间的入账销售组合有所差别。其中2015财年上半年约84%的物业销售来自一二线城市，而去年 同期的物业销售主要来自二三线城市。物业销售业务以外，租赁业务和酒店经营业务分别录得3.57亿港元和-1.24亿港元的应占溢利，保持了相对稳健的经 营状况。其中，上海香港新世界大厦K11购物艺术中心的出租率上升提升了应占溢利，且武汉新世界国贸大厦续约后平均租金上升。而酒店业务则由于北京新世界 酒店及贵阳新世界酒店新开业前期开支和政府的反腐新
44、政影响，亏损额度继续有所上升。2014年12月23日，新世界中国底价14.4亿元摘得武汉汉阳赫山 地块，占地约242亩，楼面地价仅4513元/平方米，远低于同一地段九龙仓拿地时的8063元/平方米、中海拿地时的5503元/平方米。而此前10月 30日，新世界中国也斥资33.2亿元摘得武汉硚口汉西片区地块。截至目前，新世界中国的土地储备超过2470万平方米，涉及中国内地20多个一二三线城 市，其中一二线城市占比达78%。2015财年下半年，集团计划落成11个共出售物业项目，总楼面面积83.43万平方米。加上上半财年落成的52.27 万平方米楼面面积，因此预期入账物业销售将相应增加。同时，集团预期
45、物业销售的可实现整体毛利率将可维持在35%以上的水平。【珠海横琴长隆国际海洋度假区3家主题酒店总客房接近5000间】2月12日，珠海长隆马戏酒店举行开业，客房700间，是继横琴湾酒店后广东长隆集团在珠海开业的第二家主题酒店。长隆企鹅酒店计划在春节期间开业，客房2000间，致使珠海横琴长隆国际海洋度假区内横琴湾酒店、马戏酒店、企鹅酒店3家主题酒店总客房接近5000间。【安邦保险完成纽约华尔道夫酒店的收购】2月2日，安邦保险集团宣布，其对美国纽约华尔道夫酒店的收购已经获得美国外国投资委员会的批准。至此，安邦收购华尔道夫正式走完了相关审批程序。【中国阳光保险购买纽约巴卡莱特酒店】2 月7日，美国华尔
46、街日报报道，中国阳光保险集团以总价2.3亿美元购买位于纽约曼哈顿中城的喜达屋管理的新酒店巴卡莱特酒店，此前阳光保险也购买了喜 达屋集团所管理的悉尼喜来登公园酒店。美国一家房地产经纪公司预计，中国企业2015年还会投资50多亿美元购买外国豪华酒店，比2012年的1.3亿美 元和2014年的9.2亿美元有大幅增加。【中国国旅计划收购柬埔寨酒店】中 国国旅2015年第一次临时股东大会会议资料公布2015年计划投资27.13亿元，其中，4.91亿元将用于免税、有税零售网络、信息化系统的建设和 海棠湾购物中心物流基地项目二期建设等；9.1亿元将用于进行投资业务，投资主要内容为三亚海棠湾二期建设；4.57
47、亿元进行境内外旅行社网络建设和柬埔 寨暹粒酒店的收购与改造。【港中旅与帝盛成立销售合资公司】2 月10日，帝盛酒店集团(02266)宣布，根据合营公司股权协议，香港中旅国际投资的全资公司China Chance、Diamond Asia及全资附属晋迈分别认购合资公司的40%、30%及30%股权。合资公司将从事制订、推销、销售及提供预付度假套餐及相关优惠(包括分时度假)予 亚洲客户的业务。国际钻石度假村拥有由位于34个国家的313处度假胜地组成的全球网络，为筹划梦想假期的宾客提供多种选择及灵活性，Diamond Resorts管理分时度假村及出售分时度假积分，透过93个管理度假村、214个加盟度
48、假村及六个邮轮行程为会员及拥有人提供Vacations for Life.帝盛酒店拥有及管理于中国、香港、马来西亚及伦敦的22家酒店，品牌包括帝盛、d.Collection、丝丽。【华天酒店转让紫东阁华天大酒店】2 月11日，华天酒店公告，决定转让全资子公司紫东阁华天大酒店（湖南）有限公司100%股权的议案，其注册资本15000万元，该公司主要业务是紫东阁华 天大酒店（四星级）的经营。紫东阁华天占地面积2876.38平米，建筑面积45598.90平米（含避难层和地下车库面积约8000平米）。意向受让方 为湖南乐天睿智投资有限公司。审计与评估机构以2015年1月28日为基准日，对紫东阁华天进行审计、评估，审计后紫东阁华天总资产32,788.35万 元，负债总额16,297.07万元，净资产16,491.28万元，评估价值为38,106.38万元。以此评估价值计算，紫东阁华天100%股权转让 价格为不低于39,000万元。股权
