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1、2010年都楼市房价监测报告2010成都房价逆市上涨 买卖双方博弈或再升级摘要： 时至2010年末，据统计局数据显示，11月70个大中城市房价同比上涨7.7，同比涨幅连续7个月回落，环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。而据成都搜房网数据监控中心统计数据显示：截止到11月30日，成都市主城区住宅交易均价为8371元/平方米，环比上涨0.5个百分点。同比2009年，涨幅达到9.0%。时至2010年末，据统计局数据显示，11月70个大中城市房价同比上涨7.7，同比涨幅连续7个月回落，环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。而据成都搜房网数据监控中心统计数据显示：截止到11月30日
2、，成都市主城区住宅交易均价为8371元/平方米，环比上涨0.5个百分点。同比2009年，涨幅达到9.0%。从市场反应来看，当前环境下，成都买卖双方仍然处于深度博弈中；投资型和改善型需求购房者虽然有所减少，但庞大的刚需群体依旧迫切需要买房，因此在经历了大半年的调控后，成都房价却并没有明显下降，反而逆市上涨。住宅篇：2010主城区整体房价继续上扬 11月住宅均价高达8371元/平米（数据来源：搜房网数据监控中心 数据截止日期：11月30日）据搜房网数据监控中心统计，自今年1月以来，成都市主城区的住宅均价呈明显上升趋势，虽然经历了两次调控，但房价并没有像预期那样下降，统计显示，成都市主城区11月主城
3、区住宅交易均价为8371元/平方米，较10月上涨0.5%。同比去年，涨幅为9.0%。二次调控之后，成交量虽然有所下跌，但仍然处于高位运行。主城区房价走高 武侯区、青羊区新房均价破9000（数据来源：搜房网数据监控中心 数据截止日期：2010年11月30日）监控数据显示：截至11月底，除成华区以外，成都市主城区房价均维持在8000元以上，其中价格最高的是青羊区和武侯区，均价突破9000元，本月武侯区的房价均价达到9200元/，位居各区域之首；郊县市场冷热不均 整体趋势依然向上 成都近郊将作为新的居住首选区域，房价低于主城区，建筑密度不大、小区楼盘面积相对比较大、居住起来轻松方便，因此从房价来说近
4、郊具有比较大的上升空间，未来近郊房价还会进一步提升。统计数据显示，成都近郊的房价基本维持在4500元以上，其中双流和、温江和龙泉目前房屋均价在5000元以上，其中双流的房价一直稳居各区域之首， 其次，龙泉房价也一直稳中有升，从龙泉驿目前在建项目和环境上来看，本区域紧邻成华区和锦江区三圣乡。随着成都市城区不断向外辐射扩张，响应城市向东发展的口号，片区未来发展前景值得期待，房价上涨空间仍然巨大。一次调控满月时 成都市30%楼盘价格仍然上涨（数据来源：搜房网数据监控中心 数据截至时间：2010年5月17日）据搜房网新盘数据监控中心统计显示：在今年一次调控（4.17新政）之后，成都市城区普通商品住宅出
5、现变化，在新政刚满月时，成都市主城区有15%的楼盘价格下降，另有37%的楼盘价格未变，价格停长和降价楼盘的比例为52%，但仍然有38%的楼盘价格依旧持续上涨，相比于新政出台前，大部分楼盘价格持续上涨的局面虽然有所改善，但涨价楼盘依旧占据了相当比重。 二次调控对成都影响甚微 39%逆市提价（数据来源：搜房网数据监控中心 数据截至时间：2010年11月30日）二次调控之后（9.27二次调控）之后，搜房网数据监控中心在次对成都市主城区普通商品住宅价格进行摸底，据统计显示，二次调控满两个月后，成都市仍然有39%的楼盘价格上涨，有52%的楼盘停止涨价；另外有9%的楼盘价格下降。这一数据表明成都房价并没有
6、如购房者期待的那样有所下降，但此次调控进一步强化了新国十条，要求各地严格执行新规，也足以证明了二次调控的力度更大，特别是各地纷纷出台限购令之后，一线城市已经开始降温，而成都作为二线市场，影响到底有多大，还需时间证明。 主城区写字楼成交均价为7495元/ 主城区写字楼价格稳步小幅上升2010年商业写字楼价格走势：据统计数据显示：就成都市办公物业的成交价格而言，2010年1-11月成交均价呈曲线上涨趋势，就单月成交价格走势来看，2010年10月成交均价最高，为8399元/。2010年1-11月主城区写字楼成交均价为7495元/，主城区写字楼价格稳步小幅上升。成都写字楼租赁走势良好 平均租金为105
7、.4元/月/平米2010年成都市优质写字楼租金、售价情况：2010年的两次政策调控，主要是针对住宅市场，各种资金绕开住宅市场，开始涌入写字楼和商铺，间接给写字楼市场带来发展的新契机。在加上成都地铁1号线的顺利运行，商业写字楼成为关注热点，预计2011年写字楼投资将会持续成为投资热点，写字楼放量也会持续增加。各种高端甲级写字楼的亮相将会进一步使市场得到分化，部分落伍的写字楼价格将会下滑，顶级写字楼价格将走高。租金及售价走势分析：数据显示，目前成都写字楼平均租金为105.4元/月/平方米；可见2010年成都市商业写字楼市场整体表现较为活跃，租赁走势良好。各大甲级写字楼空置率降幅较大，随着成都城市新
8、格局的变化，交通条件和硬件配置的不断提升，预计2011年租金水平将得到进一步提高。2010两次调控后主城区房价变化区域楼盘名一次调控二次调控12月价格一次调控后价格波动二次调控至12月价格波动楼盘最新动态（4.17均价）（9.30均价）成华区北湖龙珠5200元/平方米5300元/平方米5700元/平方米1.92%7.55%北湖龙珠均价5700元/，全款98折，按揭99折。成华区北湖龙郡5670元/平方米5600元/平方米5900元/平方米1.23%5.36%北湖龙郡优惠后均价5900元/，全款98折，按揭99折。成华区龙湖三千城10000元/平方米12000元/平方米12000元/平方米20.
9、00%龙湖三千城均价12000元/，全款98折，按揭99折。成华区驷马城8100元/平方米8000元/平方米8100元/平方米1.23%1.25%驷马城现房销售，均价8100元/，现推出部分特价房成华区金科一城6200元/平方米6300元/平方米8500元/平方米1.61%34.92%金科一城三期均价8500元/，全款优惠4000-5000元/套房款。成华区宝泰家园6800元/平方米7100元/平方米7500元/平方米4.41%5.63%宝泰家园二期90左右的户型均价7500元/，150左右成华区尚东美林7400元/平方米6800元/平方米6800元/平方米8.11%尚东美林3期中庭景观单位持
10、续销售，现加推部分一口价成华区汇融名城8300元/平方米8000元/平方米8400元/平方米3.61%5.00%汇融名城现房销售，仅余最后一两套房源，均价约8400元成华区华润二十四城10000元/平方米10500元/平方米11000元/平方米5.00%4.76%华润二十四城均价11000元/，全款98折，按揭99折。 青羊区元益花园6250元/平方米6000元/平方米6300元/平方米4%5%元益花园一户一价，现均价6300元/，最低6100元/。青羊区金阳易诚国际6700元/平方米6500元/平方米7000元/平方米3%7.6%金阳易诚国际现70-130跃层在售，均价7000元/，全款99
11、青羊区西府少城12500元/平方米10700元/平方米10700元/平方米14.4%西府少城45精装小户，现均价10700元/。青羊区凯德风尚7400元/平方米7600元/平方米7400元/平方米2.72.6%凯德风尚现优惠后均价7400元/。青羊区上城13000元/平方米13000元/平方米13000元/平方米上城现均价13000元/，全款99折。青羊区中大君悦金沙花园7600元/平方米8900元/平方米9000元/平方米17.11.1%中大君悦金沙花园84户型现均价9000元/，按揭98折高新区翡翠半岛国际社区5600元/平方米5900元/平方米5800元/平方米5.3%1.6%翡翠半岛国
12、际社区121户型现均价5800元/左右，按揭98高新区世豪广场天府豪庭8200元/平方米8000元/平方米8200元/平方米2.40%2.5%世豪广场天府豪庭现均价8200元/，按揭99折，全款97折高新区誉峰27500元/平方米29500元/平方米20000元/平方米7.30%32.20%誉峰现均价20000元/，按揭98折，全款96折。高新区阳光地中海5400元/平方米5400元/平方米5700元/平方米5.5%阳光地中海现5700元/，按揭98折，全款97折。高新区中海城南1号19000元/平方米20000元/平方米19000元/平方米5.26%5%中海城南1号现均价19000元/左右，
13、按揭97折，全款95折。高新区慕和南道5600元/平方米5600元/平方米7200元/平方米28.5慕和南道现均价6000元/，按揭99折，全款98折。高新区英郡7500元/平方米8500元/平方米9000元/平方米13.35.8%英郡现均价9000元/，按揭99折，全款97折。高新区南城都汇9000元/平方米8500元/平方米8500元/平方米5.56%南城都汇80-140户型现均价8500元/。高新区美洲花园7500元/平方米7700元/平方米7700元/平方米2.6%美洲花园120、130户型7700元/，按揭94折，全款93折。金牛区西西里二期公园前7600 元/平方米7800 元/平
14、方米8300元/平方米2.6%6.4%西西里二期公园前C4楼王均价8300元/平米。全款优惠5%金牛区金府国际5680 元/平方米5980 元/平方米5980 元/平方米5.2%金府国际现主推50-121户型，写字楼、商住公寓不分楼金牛区双城9000 元/平方米10000 元/平方米12000 元/平方米11%20%双城尾房户型区间为59-104平米，均价12000元/平，全款金牛区西城公馆9000 元/平方米9000 元/平方米9000 元/平方米西城公馆现房，剩余4套70-90藏空中墅馆，最高赠送80金牛区秀城嘉园9000 元/平方米8800 元/平方米10120 元/平方米2.2%15%
15、秀城嘉园剩余102.58户型，一口价10120元/平。全款金牛区万科金域西岭8650 元/平方米9000 元/平方米9000 元/平方米4%万科金域西岭现主推90 、130和170平米户型，均价9000元金牛区锦西国际5980 元/平方米5900 元/平方米6095 元/平方米1.3%3.3%锦西国际均价5900元/平，一次性优惠3%，按揭1%。金牛区华置西锦城7800 元/平方米7900 元/平方米8000 元/平方米1.2%1.2%华置西锦城现主推130平米户型，均价8000元/，全款优金牛区泰丰御园9600 元/平方米10000 元/平方米10700 元/平方米4.1%7%泰丰御园均价1
16、0700元/平，最高价12340元/平，最低9880金牛区兴元绿洲6500 元/平方米6500 元/平方米7000元/平方米7.6%兴元绿洲楼王组团主推41126户型，均价7000元/平米金牛区中环西岸观邸7100 元/平方米6500 元/平方米7500元/平方米8.4%15%中环西岸观邸均价7500元/平，全款优惠3%，按揭优惠2%。金牛区成都华侨城纯水岸10000 元/平方米7175 元/平方米7700 元/平方米28%6.8%成都华侨城纯水岸主推89平米户型，均价7700元/平。全款金牛区金地嘉年华城7500 元/平方米8200 元/平方米8200 元/平方米9.3%金地嘉年华城现房，主
17、推78-220平米户型，均价8200元/武侯区高升瑞景8900元/平方米8900元/平方米8900元/平方米高升瑞景均价8900元/，全款97折，按揭98折。武侯区优博国际5500元/平方米5600元/平方米5980元/平方米1.82%6.79%优博国际现均价5980元/，全款97折，按揭99折。武侯区月光诚品7800元/平方米8160元/平方米8300元/平方米4.62%1.72%月光诚品目前在售房源均价8300元/。武侯区置信丽都花园丽府13000元/平方米12000元/平方米13000元/平方米7.69%8.33%置信丽都花园丽府均价13000元/，全款97折，老业主购武侯区红帆蓝调65
18、00元/平方米7500元/平方米8000元/平方米15.38%6.67%红帆蓝调优惠后均价6800元/，全款87折，按揭89折。武侯区万科金色海蓉11000元/平方米12000元/平方米13000元/平方米9.09%8.33%万科金色海蓉均价13000元/。武侯区华宇蓉国府13500元/平方米13800元/平方米13800元/平方米2.22%华宇蓉国府均价13800元/，按揭98折，全款97折。武侯区优客联邦8800元/平方米8800元/平方米9500元/平方米7.95%客联邦均价9500元/，全款96折，分期97折，按揭98折武侯区中华名园三期波西卡诺8200元/平方米7600元/平方米80
19、00元/平方米7.32%5.26%中华名园三期波西卡诺均价8000元/，全款99折。锦江区鑫苑名家三期6300元/平方米6800元/平方米7000元/平方米7.94%2.94%鑫苑名家三期均价7000元/，全款98折，按揭99折。锦江区卓锦城五期繁花郡6500元/平方米6800元/平方米6800元/平方米4.62%卓锦城五期繁花郡优惠后均价6800元/，户型区间112锦江区鑫苑名家二期新青年5300元/平方米5100元/平方米5100元/平方米3.77%鑫苑名家二期新青年均价5100元/，全款98折，按揭99折。锦江区东湖国际9400元/平方米9500元/平方米12000元/平方米1.06%2
20、6.32%东湖国际2期55-135平米幻变户型，预约登记中。锦江区上海东韵8900元/平方米9000元/平方米9700元/平方米1.12%7.78%上海东韵均价9700元/，一次性付款优惠2%。锦江区摩根中心9500元/平方米10000元/平方米10400元/平方米5.26%4%摩根中心均价10400元/，全款97折，按揭99折。锦江区天紫界9800元/平方米12000元/平方米13000元/平方米22.45%8.33%天紫界59-90精装住宅均价13000元/，全款96折，按揭97锦江区蓝光凯丽香江8200元/平方米8500元/平方米8500元/平方米3.66%蓝光凯丽香江最后30多套尾房销
21、售中，均价8500元/平米锦江区摩玛城9300元/平方米9500元/平方米9500元/平方米2.15%摩玛城1、2号楼热销中，价格9500-11500元/，均价9800锦江区朗御16000元/平方米18000元/平方米18000元/平方米12.5%朗御精装房均价18000元/平米，一次性付款优惠3%。锦江区时代豪庭19000元/平方米19000元/平方米19000元/平方米时代豪庭四期尊邸均价19000元/平方米，最低价17000元锦江区锦江城市花园6500元/平方米6500元/平方米6500元/平方米锦江城市花园最后一栋均价6500元/，全款优惠3%锦江区华都美林湾6600元/平方米6500
22、元/平方米6700元/平方米1.52%3.08%华都美林湾优惠后均价6700元/，一次性优惠2%，按揭1%。锦江区蓝谷地天域6400元/平方米6500元/平方米6700元/平方米1.56%3.08%蓝谷地天域优惠后均价6700元/，全款优惠5%，按揭优惠4%。锦江区华润翡翠城10500元/平方米14000元/平方米14000元/平方米33.33%华润翡翠城小高层央玺136-245均价14000元/，全款98折2010两次调控后郊区房价变化区域楼盘名一次调控二次调控12月价格（截止12月1日）一次调控后价格波动二次调控至12月价格波动楼盘最新动态（4.17均价）（9.30均价）高新西区万景峰70
23、65 元/平方米6500 元/平方米6400 元/平方米8.00%1.54%万景峰LOFT国际独立式公寓买一层送一层，22万/套起。高新西区金色海伦5200 元/平方米5500 元/平方米5500 元/平方米5.77%金色海伦2期3批次销售告罄，畅销房源应市加推，现火热排号中。高新西区炎华置信西江月5600 元/平方米5800 元/平方米5800 元/平方米3.57%炎华置信西江月现均价5800元/，全款98折。高新西区华润橡树湾6200 元/平方米4800 元/平方米4700 元/平方米22.58%2.08%华润橡树湾现均价4700元/，按揭97折，全款96折。高新西区新里派克公馆5100
24、元/平方米5120 元/平方米5200 元/平方米0.39%1.56%新里派克公馆均价5200元/平方米，办理白金卡可享特价房1万高新西区上锦颐园4180 元/平方米4400 元/平方米4600 元/平方米5.26%4.55%上锦颐园现均价4600元/，全款96折。高新西区中海国际社区6500 元/平方米10000 元/平方米7398 元/平方米53.85%26.02%中海国际社区熙岸一批售罄二批次加推121多层洋房郫县海骏达蜀都1号4750 元/平方米4500 元/平方米4500 元/平方米5.26%海骏达蜀都1号2010年岁末年度压轴臻品，坐拥蜀都新城中郫县郫县置信逸都花园4500 元/平
25、方米4200 元/平方米4600 元/平方米6.67%9.52%郫县置信逸都花园均价4600元/ 平，在售89144平方米 郫县四季豪廷4500 元/平方米4500 元/平方米4500 元/平方米四季豪庭89-134户型现均价4500元/，按揭98折，全款97折。郫县鸿盛鑫和苑3200 元/平方米3300 元/平方米3200 元/平方米3.13%3.03%鸿盛鑫和苑剩70多套尾房，均价3200元/平，全款94折郫县建嘉水尚明珠3500 元/平方米3400 元/平方米3500 元/平方米2.86%2.94%建嘉水尚明珠均价3500元/平，在售房源50158平方米，最高郫县卡碧蓝湾3600 元/平
26、方米3465 元/平方米4000 元/平方米3.75%15.44%卡碧蓝湾均价4000元/平，新推百米中庭南向楼王，实得郫县华侨凤凰国际城4500 元/平方米4600 元/平方米4700 元/平方米2.22%2.17%华侨凤凰国际城均价4700元/平，户型区间为75132平方米 郫县中信未来城5000 元/平方米4800 元/平方米5000 元/平方米4.00%4.17%中信未来城均价5000元/平，户型区间为80138平方米，全款郫县东方威尼斯3400 元/平方米3500 元/平方米3500 元/平方米2.94%东方威尼斯均价3500元/平米，全款97折，按揭99折。12层电郫县团结府河新城
27、 2600 元/平方米2900 元/平方米2900 元/平方米11.54%团结府河新城目前均价2900元/平，户型区间80-140，全款 郫县中铁堰澜山4200 元/平方米4200 元/平方米4500 元/平方米7.14%中铁堰澜山均价4500元/平，全款97折，按揭98折。郫县源滩 2400 元/平方米2400 元/平方米2500 元/平方米4.17%源滩二期全部售罄，三期预计12月份开盘，价格待定。郫县府河蓝湾2050 元/平方米2200 元/平方米2200 元/平方米7.32%府河蓝湾尾盘销售，目前均价2200元/平，全款97折。郫县锦绣东方4300 元/平方米4400 元/平方米450
28、0 元/平方米2.33%2.27%锦绣东方目前均价4500元/平，起价4296元/平，尾盘热销中郫县鸿盛花园1950 元/平方米2100 元/平方米2100 元/平方米7.69%鸿盛花园尾盘销售，均价2100元/平，付款方式全款，优惠97 郫县晶宝盛世桃源4800 元/平方米4500 元/平方米4500 元/平方米6.25%晶宝盛世桃源尾盘销售，晶宝盛世桃源在售套三大户型 郫县汉唐新城2280 元/平方米2280 元/平方米2200 元/平方米3.51%汉唐新城一期尾盘热销，还剩几套房源，均价2300元/平，全郫县龙湖弗莱明戈40万/套42万/套50万/套5.00%19.05%龙湖弗莱明戈首批
29、精装高层87115平方米,43万65万/套 郫县公园榕郡4600 元/平方米4800 元/平方米4800 元/平方米4.35%公园榕郡在售90139平方米户型， 清盘价4800元/平方米 郫县西郡兰庭4500 元/平方米4800 元/平方米4900 元/平方米6.67%2.08%西郡兰庭均价4900元/平，123平方米的套三特价4200元/平 郫县伊萨贝拉5300 元/平方米5600 元/平方米5600 元/平方米5.66%伊萨贝拉均价5600元/平，在售户型有69144平方米的房源郫县富轩豪景2800 元/平方米2800 元/平方米2800 元/平方米富轩豪景尾盘销售，剩30多套房源，特价2
30、800元/平 郫县中铁瑞景茗城4500 元/平方米4800 元/平方米4900 元/平方米6.67%2.08%中铁瑞景茗城二期2批次在售71-113户型，均价4900元/平郫县景尚景 3600 元/平方米4000 元/平方米4000 元/平方米11.11%景尚景均价4000元/平，全款97折，按揭99折。46-63精装郫县交大卡布里城4700 元/平方米4800 元/平方米5000 元/平方米2.13%4.17%交大卡布里城尾盘销售，均价5000元/平，目前无优惠。郫县尚林家园5200 元/平方米5000 元/平方米5300 元/平方米3.85%6.00%尚林家园尾盘销售，户型区间为90110
31、平米，均价5300元/平 郫县蜀源国都5000 元/平方米5100 元/平方米5100 元/平方米2.00%蜀源国都目前均价5100元/平，全款98折，按揭无优惠。郫县西源时代花城4500 元/平方米4180 元/平方米4180 元/平方米7.11%西源时代花城尾盘销售，仅剩十几套套房源 郫县润扬西区地标5800 元/平方米5500 元/平方米6200 元/平方米5.17%12.73%润扬西区地标均价6200元/平方米，全款96折，按揭99折。郫县桃园柳岸3800 元/平方米5000 元/平方米5000 元/平方米31.58%桃园柳岸4期和院目前在售140平方米的多层房源，均价5000元 郫县
32、舜苑一里阳光4500 元/平方米4500 元/平方米4500 元/平方米舜苑一里阳光均价4800元/平，全款98折，按揭99折 双流南阳盛世5200 元/平方米5300 元/平方米5800 元/平方米1.92%9.43%南阳盛世小户型均价6500元/，大户型均价6000元/，户型 双流时代锦城4100 元/平方米4500 元/平方米4600 元/平方米9.76%2.22%时代锦城三期12月开盘。双流圣菲阳光里5000 元/平方米5300 元/平方米5500 元/平方米6.00%3.77%圣菲阳光里三期圣菲蝶漫纪 12月4日新房源开盘，均价5500元双流欧城雅典4200 元/平方米4400 元/
33、平方米4500 元/平方米4.76%2.27%欧城雅典尾房现房均价4700元/，全款99折。双流新港国际花园5100 元/平方米6100 元/平方米6400 元/平方米19.61%4.92%新港国际花园预计本月18日开盘。双流人居都市阳光3400 元/平方米4300 元/平方米4300 元/平方米26.47%人居都市阳光现主推138-220户型，均价4300元/，全款97双流棠湖泊林镇5200 元/平方米5200 元/平方米7000 元/平方米34.62%棠湖泊林镇最后一套房源6700元/，户型面积200平米，全款双流华银美景4580 元/平方米5200 元/平方米5400 元/平方米13.5
34、4%3.85%华银美景均价5500元/，主推面积75-97平米，全款99折双流远大朗朗风景7200 元/平方米6900 元/平方米7200 元/平方米4.17%4.35%远大朗朗风景均价7200元/，户型面积127平米和135平米双流香楠湖4500 元/平方米4500 元/平方米5300 元/平方米17.78%香楠湖尾房均价5300元/,最低价约4100元/。双流上福佳苑4400 元/平方米4400 元/平方米4400 元/平方米上福佳苑均价4500元/，全款98折，按揭99折。双流大城际5400 元/平方米5800 元/平方米6500 元/平方米7.41%12.07%大城际均价6500元/，
35、无优惠。双流光明城市5400 元/平方米5700 元/平方米5900 元/平方米5.56%3.51%光明城市均价6200元/,全款97折，按揭99折。主推户型面积 双流心怡紫晶城5200 元/平方米5500 元/平方米6000 元/平方米5.77%9.09%心怡紫晶城现均价6000元/，全款98折，按揭99折。双流成都新天地4800 元/平方米4800 元/平方米4800 元/平方米成都新天地现均价4500元/，主推套一户型53-60平米，大户 双流空港十六区4600 元/平方米4800 元/平方米5300 元/平方米4.35%10.42%空港十六区现均价5500元/，主推户型面积80-180
36、平米双流蜀郡8000 元/平方米6200 元/平方米6600 元/平方米22.50%6.45%蜀郡现主推91-116户型，均价6600元/，全款97折双流河畔新世界6000 元/平方米5700 元/平方米5700 元/平方米5.00%河畔新世界现主推90-160户型，均价5700元/，全款98折双流久居福4800 元/平方米4800 元/平方米5500 元/平方米14.58%久居福现均价5500元/，全款97折，按揭98折。双流育才竹岛6300 元/平方米6300 元/平方米6300 元/平方米育才竹岛现主推140左右户型，均价6300元/，全款99折双流锦绣楠郡4000 元/平方米4400
37、元/平方米4300 元/平方米10.00%2.27%锦绣楠郡均价4500元/，面积主要是85-127平米，全款97折 双流圣菲蝶漫纪5000 元/平方米5300 元/平方米5500 元/平方米6.00%3.77%圣菲蝶漫纪均价5700元/，主推面积77-120平米，全款95折双流美好家园4800 元/平方米4800 元/平方米5500 元/平方米14.58%美好家园现最低价5500元/，全款97折，按揭99折。双流南湖国际社区6000 元/平方米6200 元/平方米6500 元/平方米3.33%4.84%南湖国际社区均价6500元/，户型为179平米和235平米。 双流东立国际花城4300 元
38、/平方米4200 元/平方米4600 元/平方米2.33%9.52%东立国际花城均价4600元/，套一面积52平米左右，套三 双流国栋南园五星城5200 元/平方米4100 元/平方米5100 元/平方米21.15%24.39%国栋南园五星城均价4800元/。龙泉美宸东方3580 元/平方米3890 元/平方米4200 元/平方米8.6%7.3%美宸东方3期1批次剩余112平米户型尾房，均价4200元/平米 龙泉寅生花香龙都4000 元/平方米4100 元/平方米4100 元/平方米2.5%寅生花香龙都剩余122平米户型，惠后均价4100元/平米。龙泉阳光印象3180 元/平方米3700 元/
39、平方米4000 元/平方米16%8.1%阳光印象二期主推56、103平米多层现房，均价4000元/平米。龙泉恒禾皇冠国际社区5200 元/平方米5800 元/平方米6100 元/平方米11%5.1%恒禾皇冠国际社区电梯公寓二期一批次主推120-140平米户型龙泉锦上城3800 元/平方米4100 元/平方米4650 元/平方米7.9%13%锦上城二期三批次84-105户型均价4650元/平方米，全款98龙泉恒大绿洲5800 元/平方米6600 元/平方米6300 元/平方米13%4.5%恒大绿洲湖景华宅均价5800元/，送1500元/豪装。龙泉艺锦湾6150 元/平方米6500 元/平方米72
40、00 元/平方米5.6%10%艺锦湾三期二批次主推110-200多层洋房，均价7200 龙泉龙城一号6800 元/平方米6950 元/平方米7000 元/平方米2.2%0.7%龙城一号二期二批次主推80-120户型，均价7000元/平米 龙泉御源大湖区2980 元/平方米4300 元/平方米5100 元/平方米44%18%御源大湖区三期一批次12月5日开盘,现剩余5-6套房源龙泉东山国际新城4350 元/平方米4500 元/平方米4750 元/平方米3.4%5.5%东山国际新城剩余195-340平户型。总房款直降25万元后 龙泉东麓驿境4000 元/平方米4400 元/平方米4400 元/平方米10%东麓驿境3期2批次剩余1套房源，均价4400元/平，全款98折金堂三和汇龙金港3200 元/平方米3100 元/平方米3300 元/
