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1、天津市第三届商业地产投资选址会招 商 方 案活动背景盛世当兴商！商业地产定位难，销售难、招商难、经营难，到底难在何处？地产宏观调控紧，紧套数、紧银根、紧供应，投资何去何从？对于越来越“大”的北京和越来越“近”的天津来说，互联是迟早的，它体现在商业模式的互相交流和补充、互相推动及完善、互相激发及引导！由中国房地产业协会城市开发专业委员会、中国房地产及住宅研究会、中国商业地产专家指导委员会、中国经营报、搜狐焦点房地产网、房龙传媒、中国华迅商业地产俱乐部等机构联合发起，中国商业联合会、中国城市商业网点建设管理联合会、中国步行商业街工作委员会、人民大学、澳洲不动产协会等机构特别支持的大型“商业地产中国
2、行”活动已在全国30多个大中城市启动，旨在为中国商业地产可持续发展搭建一个综合服务平台。活动定位刊物传播：天津全面的商业地产集中亮相宣传、商业板块详细分析报告展会招商：摒弃大而无当的空谈，搭建商业地产项目与商家、投资者之间的直接对接洽谈平台联合主办 范杂志数据支持 中原地产媒体支持天津日报、每日新报、新金融观察、假日100天、城市快报、天津电视台、天津广播电台、新浪网、搜房网、北方网、搜狐焦点网、新京报、京华时报、21世纪经济报道、中国经营报、中国房地产报、中国商业地产界等活动时间2011年8月16日活动进程一、2011天津商业地产白皮书出刊时间：范8月号内容规划： 天津市商圈及商业地产分布地
3、图。 天津商圈发展现状及商业地产现状综述分析。由中原地产做专项立案分析。包括：各商圈周边居民人数、消费习惯分析、消费能力分析、商圈内主要商业设施人流量计算、商业设施售价和租金水平、商圈规划前景、发展潜力预判。 荟萃天津市在售、在招商业楼盘，并分社区类、mall类、城市综合体类、区域型街铺等四大类，分别予以展示。硬广展示+资讯的软性综述，方便目标客户快速了解项目。软性综述包括：项目所在商圈、具体位置、商业类型、招商定位、售价租金、物业管理、铺位户型、分布、服务设施、周边消费力，及项目特点介绍等。发行： 除随范发行外，并在现场派发。二、天津市第三届商业地产投资选址论坛地点：天津市酒店，全天上午：展
4、示论坛会场处设立专门展示洽谈区。论坛会场内PPT滚动播放天津各商业地产项目。议题及拟邀专家1、新兴商圈对城市区域发展的影响，规划中的潜力商圈解析天津市规划局：秦川2、商圈效应与地产业互动，改变天津消费者生活方式。 天津市商务委员会：于强，天津商业招商政策3、 不动产投资如何选择回报率稳定丰厚项目？2011天津商业地产白皮书数据分析。中原地产投资顾问部总监：高飞4、 商业地产投资金融政策。招商银行资深金融分析师5、 优秀商业地产项目推介。开发商代表若干商家代表：百货业、餐饮业、娱乐业、连锁类各2位、投资机构代表2位中午：共进午餐；下午：跟随活动大巴到示范项目参观考察；拟邀商家（随时更新添加中）一
5、、 个人投资者：招商银行私人银行2000万以上级别客户。二、 机构选址商家1、 银 行：建设银行天津分行、工商银行天津分行、中国银行天津分行、交通银行天津分行、农业银行天津分行、招商银行天津分行、浦发银行、兴业银行、民生银行、天津银行、浙商银行、盛京银行、北京银行、农商银行2、 投资机构：摩根资产管理公司、澳大利亚麦格里银行、美国瑞星思达投资控股集团、怡和集团、渣打银行中国投资部、美林国际有限公司、嘉德置地、麦格里房地产投资很行、大乘国际投资基金、美国亚太置地集团、新加坡丰树基金、新加坡星展银行、法国巴黎银行、花旗银行、美国西蒙地产集团3、 证券保险：君安证券、渤海证券、平安保险、太平洋保险、
6、新华人寿保险、中国人保、华融资产4、 餐 饮：百胜餐饮（肯德基、必胜客）星巴克、麦当劳、亚惠、Friday、外滩风尚、蕉叶、俏江南、金钱豹、津乐园、巴黎贝甜、面包新语、上海年代、棒约翰、好伦哥、上岛咖啡、巴西烤肉、汉拿山、全聚德、东来顺、小肥羊、俏江南、吉野家、真功夫、大宅门、九头鸟、呷哺呷哺、沸腾鱼乡、巴国布衣、避风塘、仙踪林、萨拉伯尔、巴贝拉、蜀国演义、便宜坊、江南赋、张生记、红泥、金鼎轩5、 娱 乐：钱柜、米乐星、星美国际影城、华美国际影城、蓝黛、良子健身、中体倍力、浩沙健身、青鸟健身、宝力豪6、 百货、大卖场：远东百货、王府井百货、苏宁、国美、迪卡侬、特力屋、百盛、新世界百货、华堂商场
7、、西单商场、太平洋百货、华联百货、SOGO7、 超 市：物美、华润、易买得、大方便利、沃尔玛、TESCO、家乐福、易初莲花、法宝、欧尚8、 各类连锁：福奈特洗衣、老陈林洗染店、翰皇、街客、永真、宝岛、丸美美容机构、女王美容美体、良子足疗9、 其 他：锦江之星便捷酒店、如家快捷、速8、七天、莫泰德根10、 专业名店：家得宝、百安居、乐华梅兰、宜家、红星美凯龙、国美、苏宁、宏图三胞、法国迪卡浓、屈臣氏、斯沃琪、琉璃工房、纸老虎、好望角、同仁堂、瑞蚨祥、同升和、六必居、汪氏蜂蜜、金象、九芝堂、老凤祥、成文厚、荣宝斋、檀木匠、石头记、东方金玉、无印工坊、ITAT集团、百丽集团、ESPRIST、周大福、
8、谢瑞麟、瑞恩、戴梦得、班尼路集团、佐丹奴、AGATHA、法文箱子、耐克、阿迪达斯、KAPPA、E.LAND、PORTS 、ON&ON、 ZARA 、SEPHORA、 ONLY 、CLANKS、 DUNHILL、 GUESS 、LACOSTE、 TOUGH、 LEE、 REPLAY、 PUMA、 C&A、 H&M、 RAPID全程宣传方向7月15日8月15日，舆论引导型预热宣传媒体：天津网、LCD互动屏、出租车互动显示屏、新金融观察主题方向：新政促动商业地产投资成热点 天津市第三届商业地产投资选址会即将召开8月16日，活动热炒期 宣传媒体：天津网及各大地产网站现场直播主题方向：天津商业地产全面开花8月17日9月5日，活动中后期跟踪报道 宣传媒体：范、天津网主题方向：报道活动进程、反响、成交情况等套餐价格及回报打包价格：8万元1. 范杂志，8月号2011天津商业地产白皮书硬广1P。2. 范杂志，9月号资讯软文报道。3. 8月16日，选址会独立沙发洽谈区1个。4. 选址会现场循环播放的ppt短片，半分钟至一分钟。5. 免费获赠2011天津商业地产白皮书，用于项目自行发放。6. “2011年度天津最具投资价值商业地产项目”称号及奖牌。7. 公司领导2个名额参与论坛并讨论发言。8. 上述“全程宣传草案”中所列所有形象广告和新闻，均体现项目内容。往期成功案例 范 2011.6
