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1、2011年造价员考试辅导：工程量计算工程量计算规则(一)钢筋混凝土方桩、预应力离心管桩按设计桩长(含桩尖部分)乘以桩截面面积以立方米计算。预应力离心管桩空心部分的体积应扣除。(二)送桩按实际发生计取，其工程量按桩截面面积乘以送桩深度(桩顶至自然地坪另加50cm)以立方米计算。(三)截预制混凝土桩以根计算。接桩按设计接头以个计算。(四)现浇钢筋混凝土钻孔桩、灰土桩、碎石桩、CFG桩(水泥粉煤灰碎石桩)按设计桩长(包括桩尖)乘以桩径截面面积以立方米计算。扩体的体积并入到桩体积计算。(五)人工挖孔桩按设计桩长乘以设计上口截面面积(包括护壁体积)以立方米计算。(六)喷射混凝土支护按图示尺寸以平方米计算
2、。压边已含在定额中，不另行计算。(七)桩间护壁按护坡的图示尺寸以平方米计算。(八)打、拔钢板护坡桩按设计钢板桩重量以吨计算。(九)锚杆按设计图示孔道长度以米计算。(十)钢腰梁按设计图纸以米计算。(十一)桩顶连梁设计图示尺寸以立方米计算。(十二)凿桩头按个计算。(十三)泥浆运输按实际体积以立方米计算。(十四)褥垫层按设计图示尺寸以立方米计算。(十五)地下连续墙挖土成槽，浇注混凝土按连续墙设计长度乘以厚度乘以槽深(加0.5m)以立方米计算。(十六)地下连续墙的钢筋制作、安装按设计图示尺寸乘以单位理论重量以吨计算。(十七)锁口管及清底置换以段为单位计算。(十八)土钉按图示尺寸以米计算造价员考试辅导：
3、建筑工程册总说明一、建筑工程分册包括：土石方工程，桩基及基坑支护工程，降水工程，砌筑工程，现场搅拌混凝土工程，预拌混凝土工程，模板工程，钢筋工程，构件运输工程，木结构工程，构件制作安装工程，屋面工程，防水工程，室外道路、停车场及管道工程，脚手架工程，大型垂直运输机械使用费，高层建筑超高费，工程水电费。二、本定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。三、建筑工程的一般成品保护费用已包括在定额的相应子目中，不得另行计算。四、本定额对土质情况已综合考虑(山区及近山区除外)，执行中不予调整。五、构件的运输执行本册第九章构件运输工程的相应定额子目。
4、六、本山定额中的混凝土、砂浆强度等级是按常用标准列出的，若设计要求与定额不同时，允许换算。七、室外道路宽度在14m以内的混凝土路、停车场执行本册相应项目。室外沟道净宽度在1.6m以内执行本册相应项目。室外混凝土管管径在400mm以内执行本册相应项目。八、桩基础及基坑支护工程和降水工程中综合了工程水电费，其它工程水电费执行第十八章工程水电费相应项目。九、定额中凡注明厚度的项目，设计要求不同时，执行每增减厚度的相应定额子目。十、建筑工程中设计有部分仿古项目，可执行仿古建筑相应项目。十一、建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。(一)平屋面带挑檐者，算至挑檐板下皮标高;(二)平屋顶带女儿墙者，算至
5、屋顶结构板上皮标高;(三)坡屋面或其它曲纲屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度;(四)阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高;(五)突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。(一)定额计价的基本程序我们可以用公式来进一步表明确定建筑产品价格定额计价的基本方法和程序：(1)每一计量单位建筑产品的基本构造要素(假定=人工费材料费施工机械使用费建筑产品)的直接费单价人工费=(人工工日数量人工日工资标准)材料费=(材料用量材料预算价格)机械使用费=(机械台班用量台班单价)(2)单位直接工程费=(假定建筑产品工程量x直接费单价)其他直接费现场经费(3)单位工程概预算造价=单位直接工程费间接费利润税
6、金(4)单项工程概算造价=单位工程概预算造价设备、工器具购置费(5)建设项目全部工程概算造价=单项工程的概算造价有关的其他费用预备费(二)定额消耗量在工程计价中的作用3.定额消耗量在工程造价计价中的应用定额消耗量在编制概预算造价或价格中的具体运用，主要体现在对概预算定额结构与内容、正确套用定额子项和正确计算工程量三个方面的把握与应用。(1)概预算定额的结构形式与内容。现行的概预算定额结构、内容为例，通常包括三个部分，即定额说明部分、，定额(节)表部分和定额附录部分。(2)正确选用定额项目。(3)正确计算工程量。工程量的计算必须符合概预算定额规定的计算规则。上述三个方面的把握与运用是正确运用定额
7、消耗量，做好工程计价工作的基础。(一)工程定额计价的性质我国建筑产品价格市场化经历了“国家定价国家指导价国家调控价”三个阶段。1、第一阶段，国家定价阶段主要特征是：(1)这种“价格”分为设计概算、施工图预算、工程费用签证和竣工结算。(2)这种“价格”属于国家定价的价格形式，国家是这一价格形式的决策主体。2.第二阶段，国家指导价阶段其价格形成的特征是：1)计划控制性2)国家指导性。3)竞争性。3.第三阶段，国家调控价阶段国家调控招标投标价格形成特征如下：(1)自发形成。(2)自发波动。(3)自发调节。(二)工程定额计价方法改革及发展方向1.在计划经济体制下的定额计价制度国内工程造价治理体现出以下
8、特点：(1)政府非凡是中心政府是工程项目唯一投资主体。(2)建筑业不是生产部门，而是消费部门。(3)工程造价治理被简单地理解为投资的节约。2.市场经济体制下的定额计价制度的改革工程定额计价制度第一阶段改革的核心思想是“量价分离”，工程定额计价制度改革的第二阶段的核心问题是工程造价计价方式的改革造价员冲刺复习方法1.考前总结在考前最好将各个部分的解法，做一个总结。算是一个从具体到抽象的过程。例如单题的一般解题步骤：看问题判断题型看原文找因果解题。将每一种题型解题步骤总结了以后，自己的思路清晰，而且走进考场比较镇定。2.考前补差在考前，如果你仍觉得哪部分较差，建议先看这部分一般解题方法(参考书籍)
9、，然后进行突击一两天，相信会有长进。3.考前模考考前的每次模考一定要认真对待，尽量模拟考试环境，可以自制耳塞，到考场就不会太紧张了。造价员阶段复习方法2009-10-29 来源: 学易网我要评论(0) 网友看法(1) 【订阅每日快讯】1、先把所有课程的书翻到最后考试大纲那里，拿出红色水笔，把识记，领会，应用，一章一章的标在相应的知识点上。这就算是把书瞄了一遍了，呵呵，给自己一点信心吧，因为面对一本完全陌生的书，这些知识点也得一点一点慢慢的来找啊，这样你就可以算是知道这本书在讲些什么东西了，知识框架算是构建起来了。2、过一遍教材，一门看好再看下一门，前后秩序无所谓，按每小时15页的速度，看完一章
10、做一章配套练习，这时的简答和论述题就省掉算了，光做选择和判断。一定记住要全做完了，再对答案，做错的用红色的水笔写上正确答案，再回到课本，找出相应的正确答案，在练习题里标上所在课本的页数。以便下次复习时加强记忆。此阶段要制订学习计划，看看离考试还有多少天，一本书一共有多少页，每15页需要1小时，算算自己一天该看上多少个小时。简单吧?只需：每天看*小时，*月*日看完*就算是学习计划了。没完成目标，看到凌晨2点也得看哦。还有，最好弄几个漂亮的小书签，夹到今天的目标页里。3、再次看一遍教材，要先看后考的，还是看完一门看另一门。记住用和第一遍不同颜色的笔，没事时翻翻书，看到前几章都是蓝色圆珠笔配红色水笔
11、的，后几章只是纯粹的圆珠笔，看你急不急!这里应该可以加快速度了，一小时看25至30页。看完一章同样跟上一章的练习，不要落下任何一道题，不管是主观题还是客观题。第二遍得用上模拟试卷了(每门模拟试卷最后还有几卷历年真题的，也不能落下了。这些真题都可以在环球网校的营养师专题中找到)，看完一门，做完所有的模拟题吧。环球网校公造价员道，每天都会发布最新的造价员复习资料与模拟试题，方便考生的学习，如需资料请点击环球网校造价员频道!4、同第三部差不多也要先看后考的，至于要不要看书及看书的程度，就根据情况了，我是按识记、领会、应用来粗看书本，精看练习的。最后留四五天，看练习和模拟。转自学易网 5、考前一晚把书
12、放在枕头底下。在有想不起来的问题时随时翻出来看，这样能加深印象。6、考前一小时看做错的选择题。分析造价员、预算员、造价工程师的区别2010-04-08 来源: 中国建设网我要评论(0) 网友看法(0) 【订阅每日快讯】2005年9月16日中华人民共和国建设部办公厅以建办标函2005558号文 将概预算人员资格命名为全国建设工程造价员资格因此,预算员也就成造价员了中华人民共和国建设部二五年九月十六日 关于统一换发概预算人员资格证书事宜的通知:为了进一步理顺和规范工程造价专业人才队伍结构，将部关于由中国建设工程造价管理协会归口做好建设工程概预算人员行业自律工作的通知中的概预算人员资格命名为“全国建
13、设工程造价员资格”。今年年底前(二五)，中价协拟完成中国建设工程造价员资格证书的换证工作，有关换证方面的具体事宜由中国建设工程造价管理协会承办。 中华人民共和国建设部二五年九月十六日 关于统一换发概预算人员资格证书事宜的通知:为了进一步理顺和规范工程造价专业人才队伍结构，将部关于由中国建设工程造价管理协会归口做好建设工程概预算人员行业自律工作的通知中的概预算人员资格命名为“全国建设工程造价员资格”。今年年底前(二五)，中价协拟完成中国建设工程造价员资格证书的换证工作，有关换证方面的具体事宜由中国建设工程造价管理协会承办。以前叫预算员，现在叫造价员，造价员是指取得资格证书的人员，经过全国的统一考
14、试，通过以后，既成为造价师，再到当地的造价管理协会注册，既成为注册造价师。中华人民共和国建设部二五年九月十六日 关于统一换发概预算人员资格证书事宜的通知预算员和造价员在大多数时候是被认为一样的，其实不然：1、概念不同：预算和造价有着天壤的区别，预算只是造价范围内的一个小科目而已;2、工作范围不同：预算员强调的主要是预算而非其他与工程造价相关的工作，而造价呢则比较广泛(可以从事招、投标、审计等)。3、备案机制不同：以前的预算员只要领了证、章就基本上不管你怎么执业了，而如今的造价员则要登记注册，由当地造价管理部门进行管理和继续教育培训。4、使用地范围不同：一般来说预算员只能在本省执业，而造价员则是
15、全国适用的。造价员和造价师有什么区别造价师与造价员的差别，不恰当地比方，就象工程师与技术员的差别能否跨地区承接工程，这是咨询单位的资质，与造价员(师)无关，按现在的做法，承揽造价业务，跨地区必须是甲级造价咨询单位。投标时要盖造价师章的，全国各地注册的造价师通用;要盖造价人员章的(不指明要造价师)，没有说本地造价员章有效，外省市的造价员章就不行。什么情况下盖造价师还是盖造价员章才有效?各地有规定，特殊工程招标文件约定要盖造价师章的也要盖造价师章。二者的相同点：1.中国通用;2.都是搞预结算审计的职业资格不同点：1.级别不一样，师比员高;2.权限不一样 造价员只能编制不能审核，也就说没有审核的权利
16、，而造价师可以;3.代表的职称高度不一样，造价师相当于中级。造价员只是初级最大的区别挣工资不一样多.造价工程师和造价员的根本区别在于：造价工程师属于国家依法设定的职业资格，是国家行政机关实施的行政许可，是职业市场准入，造价工程师依法具有相应造价文件的签字权并依法承担法律责任;造价员是一种岗位设置，造价员证书属于职业水平证书，不具有行政许可的性质，也不是职业资格的市场准入，造价员的职责是协助造价工程师完成造价工作，造价员不具有独立的造价文件签发权。2010年造价员考试复习小技巧1、整体性系统性学习的观念是错误的，本科考试形势是一个考察分散性知识点记忆与辨别的模式，学员不宜在学习时总是强迫自己头脑
17、中形成一个章节或课本知识点的系统。应该强调记忆各“点”而不是“面”。2、没有针对性地做题不可取，大多数考生在复习时新题旧题全作，其实这样做不仅浪费大量的时间，造成其他科目特别是案例没有时间做练习。应该有针对性地选择题集来做，课本中的例题、一些培训班或中心的出的复习材料(很有用的)。3、单纯反复看书没效果，看教材一定要结合习题来看，单纯的看教材不能够采集考试趋向的知识点和考点。看书作题看书。4、会的题反复作，不好。有些考生把一本题集反复地作，会不会都反复地作，很浪费时间的。应该把不会的标记后，隔一段时间后再作这些不会的题，然后再标记再作，会节省时间。名师指点：房屋建筑图纸审查九要点在实际工作中，
18、图纸审查是很重要的一环，尤其是房产开发企业，由于顾客现在选择的余地加大，人家及时年的积蓄买一套房本身也会加大其接收的检查力度的，现发表自己的一点看法。1必须选择资质高，信誉好的设计院，有综合测算表明：好的设计院多出的设计费基本可以被小的设计院的浪费相等。按照国外也可以搞设计竞赛，如单体与总图，景观等。2日照间距，因为这涉及到采光的方面的，所以业主也很重视的，可以采用层层退台，利用道路等扩大间距的，特别要注意不同的比较对象之间+0000之间的黄海高差。3 防火间距，多层与多层六米，等等，消防通道的宽度，长度，是否要求设消防门。4抗震等级设计节点的做法，一定要明确。5卫生方面：如厨房不设置地漏，卫
19、生间采用管龙，通风，排烟，设备管道分开，暗卫生间有机械通风设施和相应的管道，南向阳台不大于1.5米,以免影响下层通风。6 采光和保温方面：按照窗地面积比,离地600不算采光面积,窗上有挑出一米的要折减系数。7室内消防方面：消防是否设置消防水枪(按照住宅的要求,六层以下,地层没有上铺的，可以不设置),消防通道的位置,长度是否设通向屋面的门,等等。8 细节考虑:飘窗的设置(尤其是其顶端要同露台一样的做法,以免形成冷桥,这在实际中常常遗漏),人车分流技术,地下室风口出地下室的艺术处理及与墙的间距,卫生间大小(设计要求扣除管龙等后不小于3平方)卫生间平面布置,架空层中管子走向是否影响美观,洗衣机的留设
20、位置,户型是否合理,各套的比例,二室两厅的储藏室应该留出,通风的线路问题,洁污分开的问题,门的尺寸,进户门一般不小于一米,卧室不小于0.9米,厨房卫生间不小于0.8米,其中厨房单排布置净宽不小于1.5米,双排不小于1.8米,对门窗的要求是：1、根据位置选择窗户,比如,对西晒用中空玻璃,等加强买点,2、对台风的处理,尤其是高层,杭州是从东面刮来的,根据经验采用平开的窗户比推拉的要好。9设计规范问题：室外日照,马路宽度,墙与室外马路的间距,马路与地下室入口及地下室顶板如何过渡,室内楼梯的梯段净高,平台的净高,宽度(一般不小于1.1米,6层及以下的住宅可在1.0米)平台的宽度,(大于梯段宽,不小于1
21、.2米)。造价员报价的认识及策略运用建筑市场的竞争是全方位的，竞争的手段也是多方面的。从目前形势和建筑市场的自身特点看，对于企业的竞争力来说，质量竞争、服务竞争、诚信竞争、价格竞争最为核心、最为关键。其中，建筑市场的价格竞争主要反映在工程报价上。建筑工程报价要求的是合理价格。报价高了，没有希望取胜;报价低了，很有可能反映企业没有水平，质量没有保证，也不可能取胜。怎样报价才能中标?在确定了投标策略后，报价是一个核心问题，报价的依据是工程标价，也称为工程投标价格。我们通常的投标报价和标底都是以现行国家统一的预算定额为依据而计算出来的，所以投标价和标底价在同一水准上，这就容易对投标产生误解：似乎投标
22、是预算人员的事，希望寄托在他们身上，投标竞争成了预算水平的竞争。要改变这种状况，首先要改革现行的工程标价计算方法，进一步完善投标方法。工程标价是对企业的工程估价、利润及企业内部诸因素的综合反映。即：工程标价=工程估价+工程利润+企业内部因素+投标信息因素。工程估价运用造价工程管理中的估算，根据企业自身的实际，联系所参加投标工程的现状，研究对比预算价格，经技术分析后进行估价。它所反映的内涵应是完成该工程全部工程量所需的费用，所以估价就是保本价。工程估价=完成该工程量的各类消耗+管理费。1、各类消耗的定额修正：估价计算的关键是通过估价把企业的优势集中地反映出来。由于各个企业完成各项工程的材料、机械
23、消耗的水平不同，所以不能用统一的预算定额来进行计算。要对现行的定额进行修正，这就需要收集大量的资料进行经济技术测试和运算。以材料价格为例，材料的采购途径、运输渠道、加工措施、保管等费用等，会因各个企业的经营管理水平的不同而有很大差异，另外各企业实际承担的人工费也不同。2、管理费：各个企业由于机构设置、管理层次、工作效率、人员素质的不同，管理费的开支也不相同，所以要根据所投标工程的规模、结构、难易等因素确定自己的管理费。估价是为决策者提供决策依据的。在工程总价基本不变的情况下，哪些单价定得高，哪些单价定得低，都有一定的技巧。在国际工程投标中，往往采用“不平衡单价法”对能拿到现钱的项目、估计会增加
24、工程量的项目、没有工程量只填报单价的项目以及零星用工，单价可定得高些;反之，单价可定得低一些。工程利润工程利润是在工程估价的基础上，由企业所确定的计划利润。每一个投标工程都要留有一定的伸缩性。要综合考虑工程所在地、投标竞争对手、有无后续工程等因素，确定所投标工程获利多少，即所谓的高标、低标。其中低标是承担该项目不求利润，只求保本的最低标价。准确地估价成本和合理地确定利润能将体现一个企业投标报价的水平和经营管理水平，也是争取中标的一种手段。企业内部因素的投标信息因素投标企业的制标人员对企业内部因素和投标信息因素要特别注意，因为企业内部因素和投标信息因素都是灵活多变的。只有把握住企业内部因素和投标
25、信息因素，才能最有希望在投标过程中取胜。企业内部对标价有较大影响的因素是多方面的，主要因素有：1、企业当前的施工任务情况;2、对所确定的施工技术、工艺掌握的熟练程度;3、施工现场与住地的距离远近;4、后备物资的来源、供应情况;5、施工机械设备的型号、规格和数量。对标价有较大影响的投标信息也很多，包括：竞争对手的数量、实力、信誉和报价情况;招标单位的主观意向，如，招标单位是强调标价，还是强调工期，或是对质量要求特别高等。实践技法根据多年的实践，认为如下几种具体的报价技巧行之有效。1、不平衡报价法该方法可以在不提高总报价的前提下，达到中标的目的。它通常是在工程项目总报价基本确定后，适当调整总报价内
26、部各个部分的比例。采用这种报价方法时，应根据工程项目不同特点选择报价策略。在以下三方面宜采用不平衡报价的方法：(1)支付条件良好或能够早日结账的项目，其报价可适当降低。前者如政府项目或银行项目，后者如项目的开办、场地平整及土方开挖等。(2)预计工程量会不断增加的项目或设计图纸不明确的项目，单价可适当提高，这样在最终结算时可以多获利润。工程内容解说不清楚的项目或预计工程量可能减少的项目，其单价可适当降低，工程结算时损失也会减少。(3)任意项目，又叫暂定项目或可选择项目，对这类项目要具体分析。因为这类项目要待开工后再由业主研究决定是否实施，以及由哪家承包商实施。如果工程只由一家承包商施工，对其中肯
27、定要做的工程，其单价可高些，不一定做的则应低些。如果工程分标，该暂定项目也可能由其他承包商施工时，应慎重考虑，不宜报高价，以免造成损失。2、以退为进报价法当施工单位在招标文件中发现有不明确的内容，并有可能据此索赔时，可以以退为进，通过报低价先争取中标，再寻找机会进行索赔。这样不仅能增加中标的机会，还可以获得合理的利润。3、多方案报价法这种方法是指对于一些招标文件，如果发现工程范围不很明确，条款不清楚、不公正，或技术规范要求过于苛刻，则要在充分估计投标风险的基础上，按多方案报价法处理。也就是原招标文件报一个价，然后再提出如果某因素在按某种情况变动的条件下，报价可降低多少，由此可报出一个较低的价。
28、这样可以降低总价，吸引业主。4、增加建议方案有时招标文件中规定，可以对原方案提出某些建议。投标者应抓住机会，组织一批有经验的设计和施工人员对原招标文件的设计和施工方案仔细研究，提出更为合理的方案，或者可以降低总造价或是缩短工期，以吸引业主，促成自己方案中标。如通过研究图纸，发现有明显不合理之处，可提出改进设计的建议和能确实降低造价的措施。在按原方案报价的同时，再按建议方案报价。但要注意建议方案不要太深入、太具体，要保留方案的技术关键。同时要强调的是，建议方案一定要比较成熟，有很好的可行性和可操作性。5、突然降价法投标报价中各竞争对手往往在报价时采取迷惑对手的方法。即先按一般情况报价或报出较高的
29、价格，以表现出自己对该工程兴趣不大，到投标马上截止时，再突然降价。采用这种方法时，一定要在准备投标报价的过程中考虑降价的幅度，在临近投标截止时，根据情报信息，再作最后决策。综上所述，工程投标中关键是要抓住报价这一要害。当然，招标投标是一场竞争，是企业综合实力的较量，其中企业的工程质量、社会信誉、经营作风也都起着相当大的作用。只有我们能及时总结招标、投标工作的相关经验，认真地研究其特点和规律，审时度势、开拓思路，就一定能为中标争取到有利的条件。有关造价工程索赔的问题解析（一）2010-04-08 来源: 中国建设网我要评论(0) 网友看法(0) 【订阅每日快讯】搜集的有关工程索赔问答，和大家一起
30、讨论学习。重庆二次转运费可否从合同总价中扣除?重庆某区县，某工程(定额计价)招标中将二次转运费按总价1.2%包干方式，计入了标底和施工单位的报价中，合同为固定总价合同。结算时中介机构以未发生二次转运费为由将合同中的二次转运费扣除，因为二次转运费的定额规定是原则按实计算，定额中所说的包干是针对主城区的，区县则应按实，如未发生签证则说明二次转运费未发生。施工单位则认为是包干使用，所以施工中未提出签证。对于以两种理解：中介是认为：合同中约定承包范围是“图纸和招标文件中约定的内容”，二次转运费是属按实计算费用，实际未发生，应扣除。施工单位认为：即为固定总价合同，则不应扣除。问题：二次转运费到底该不该扣
31、?回答：中介认为二次转运费应当扣除的依据是，二次转运费的定额规定是主城区包干、区县发生二次转运费的应按实计算(我们假设中介机构对定额关于二次转运费用的理解是正确的)，因施工单位未就区县施工的二次转运费以工程经济签证形式报建设单位，就证明二次转运费实际未发生，因此合同总价1.2%的包干二次搬运非就应当从合同总价中扣除。我认为合同为固定总价合同，除非包干使用的二次搬运费从合同总价中扣除有合同依据，否则不应扣除。合同确定合同总价1.2%作为包干二次搬运计入固定合同总价，该约定虽然可能与定额关于区县二次搬运费按实际计算的规定不一致，但并不违法，因此该约定是有效的，在结算时应严格执行。施工单位无须为实际
32、发生的二次搬运费报工程经济签证，中介机构也无权在完全没有合同依据的情况下，适用定额的规定调整包含在固定合同总价中的二次搬运费。除非合同约定二次搬运费为暂定项目，结算时按实际发生量计取，中介机构才可以据此调整合同总价中的二次搬运费。另外，工程经济签证是工程索赔或追加合同价款的有力依据，但在缺少工程经济签证的情况下，只要有符合法律规定的其他证据证明合同约定的索赔或追加合同价款项目的发生，索赔或追加合同价款也应当成立。但为了保护自身利益，施工单位应及时依据合同办理工程经济签证。工期被大大提前，应索赔哪些费用?某工程是路基、桥涵、路面的综合标，原合同工期到2007年8月，因拆迁问题困扰，目前部分路基和
33、小桥涵还未开工，现在业主提出要求2006年底交工。回答：合同工期本应为2007年8月，现在业主要求将工期提前到2006年底，工期提前8个月，这已构成合同变更。业主要求大大压缩工期，承包商可依据一下步骤应对：1、根据定额工期对业主的要求作出合理预测，如果该要求已超出定额中可合理压缩工期的限度，则承包商对超出此限度的提前完工不能作出承诺。因为，承包商一旦冒风险不合理地压缩工期，可能会造成工程质量问题，也会使承包商因质量问题对业主承担违约责任，遭受经济损失。2、承包商作出科学合理预测可以按照业主要求提前完工情况下，业主的要求已构成合同变更，而提前完工会使承包商为此付出更多的成本，如工人加班费、增加人
34、工、机械台班、管理费的额外支出、施工降效费等，这些费用很难用一个绝对的标准衡量，很大程度上需要业主和承包商协商确认。如果承包商承诺业主新的完工日期后，将这些费用作为索赔向业主提出，则会陷入被动，非但可能索赔不成，还有可能向业主承担逾期竣工的违约责任。3、在承包商承诺提前完工的同时，应将与新的完工日期相对应的调整后的施工网络图报业主批准，并以此作为日后发生工期索赔问题的依据。4、对于未开工的部分路基和小桥函承包商可以就窝工费向业主索赔。如何应对监理单位不履行职责的情况?施工单位已编好了施工技术资料交监理单位审核签字盖章,而且监理单位对施工单位的施工技术资料并以认可,但他们就是不盖章交回施工方,至
35、使施工单位已竣工交付给建设方的工程末拿到竣工验收证书,至使工程无法竣工结算,请问?有谁知道有什么条例是约束监理单位的?象这种情况施工单位该如何处理?回答：虽然监理单位在实践中施工方可能会把监理单位看作第三方中介机构，但从法律上监理单位在施工合同中却不能被看作独立第三方，而是业主的受托方，监理单位在其委托权限内代表业主工作。施工方与监理单位之间没有合同，因此施工方无须、也不能主张要监理单位向施工方承担责任。监理单位收取施工单位的技术资料后予以认可，但不盖章交还施工方，这可能造成以下法律后果：1、监理单位最技术资料的认可和接收视为业主的认可和接收;2、构成业主对施工方的违约。具体要根据监理单位的委
36、托权限和合同约定确定。施工方应保持监理单位的资料签收记录，根据合同向业主主张相应的权利。另外，虽然施工方未拿到竣工验收证书，但造成这一后果的责任在业主一方，施工单位已将竣工工程交付给建设方，只要建设方将工程投入使用，则投入使用的工程即可根据法律被视为合格工程。施工单位仍可据此向业主办理结算。签证单确认方只有甲方相关部门的问题签证单确认方只有甲方相关部门的问题，绕过监理方。(签证已由甲方工程部、预算部及审核部相关人员签认并加改公章)这样的签证与现行相关法规是否抵触，其作为索赔法律效力是否充足?回答：工程经济签证只是合同执行过程中形成的一种书面文件，从法律层面只是一种书面证据。法律对工程经济签证及
37、其形式要件并未作出规定。仅由甲方工程部、预算部及审核部相关人员签认的签订单能否作为结算时的充分依据，要依照甲方对相关方的授权确定：1、如甲方授权监理单位负责签认工程经济签证，而未授权甲方工程师负责签认工程经济签证，则仅有甲方工程部、预算部及审核部相关人员签认的工程经济签证甲方可不予认可;2、如甲方授权甲方工程部、预算部及审核部相关人员中的一个或数个部门负责签认工程经济签证，则有甲方工程部、预算部及审核部相关人员签认的工程经济签证甲方应予认可;3、如甲方授权监理单位与甲方工程部、预算部及审核部相关人员中的一个或数个部门共同负责签认工程经济签证，且说明缺少监理单位或甲方工程师一方的签字，甲方可不予
38、认可工程经济签证的，则甲方对仅有甲方工程部、预算部及审核部相关人员签认的工程经济签证可不予认可。但是，无论何种情况，如果工程经济签证加盖了甲方法人章的，甲方应予以认可。有关造价工程索赔的问题解析（二）投标报价时工程量应如何计算?我目前负责的一个项目(清单招标)遇到了一个难题,现请教在合同文件中-某专业分包工程商务及经济方面的质询回复函中有这么一条：2 、请贵公司确认同意无论标书内的工程量与最终的工程量相差多少，均不应构成贵公司对雇主索赔之理由，一切数量变动均须有承包人承担。我公司确认同意一旦我公司中标*专业分包工程，无论标书内的工程量与最终的工程量相差多少，均不应构成我公司对雇主索赔之理由，一
39、切数量变动均有我公司承担。请问1、这个专业分包工程的工程量是否需要继续计算并有专业分包单位进行结算。2、如果所计算工程量比招标合同工程量少是否是否按少的结算。3、如果所计算工程量比招标合同工程量大是否是否按大的结算回答：从招标文件中的表述推测，招标单位声明标书中提供的工程量清单仅作为投标单位报价的参考，其目的可能是要承包方依据提供的图纸确定工程量。如果采用固定总价合同，则中标方不得以最终实际工程量超过标书中列明的工程量而要求索赔，中标方未足额计算工程量的风险由其自己承担;如果采用固定单价合同的，则承包方不得以实际工程量少于招标文件中的工程量而向发包人索赔利润或其他直接损失。因此，这样的专业分包
40、工程是需要投标人依据图纸计算的工程量而报价的。我认为，投标人作出的以上承诺容易引起歧义，对其自身不利。因为即便投标方对其自身计算的工程量负责，但如果招标方施工图纸变更，投标方还是有提出追加合同价款的权利的，招标人要求投标人承诺“一切数量变动均有我公司承担”，似乎包含了图纸工程量的变动也由投标人承担。如果这样解释，违背一般工程实践，虽然有欠公平，但并不违法。显然对投标人不利。所以投标人的承诺中不应包含“一切数量变动均有我公司承担”。压力流排水系统预算漏项，可否追加合同价款?我公司某一工程合同价款采用固定总价方式,其中压力流排水系统设计注明要求必须由专业并有资质的厂家负责制作安装,现在工程即将进行
41、雨水管安装,业主方认为这个属于我方预算漏项,压力流排水系统必须由我方施工!问题是我方在水安装这块预算价格才16万,而单单压力流排水系统一项就要50万左右!回答：贵公司并非完全完全没有希望向业主方要求追加压力流排水系统的制作安装费，要根据合同及相关文件具体分析。以建设部的施工合同文本为例，组成合同的文件按照以下顺序解释：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单贵公司没有考虑到压力流排水系统，则在投标书中也应没有对压力流排水系统单项作出报价，包括没有列明专业分包厂商的情况等，在施工组织计划及其他文件中也应
42、没有对此项的说明。依照合同理论，投标书才是合同的要约，贵公司标书没有报压力流排水系统，应视为部分未实质性响应招标文件，招标单位在对标书审查过程中应发现这一非实质性相应。但由于各种原因业主忽视了这一因素而对贵司发出中标通知书。中标通知书、投标书的解释效力高于合同专用条款、通用条款及图纸等，以上文件发生冲突，应以中标通知书、投标书及其附件为准，做如下解释：中标合同价不包括压力流排水系统。以上解释是建立在一定的假设条件基础上的，贵司的情况要具体针对合同文件作出具体分析。有关造价工程索赔的问题解析（三）2010-04-08 来源: 中国建设网我要评论(0) 网友看法(0) 【订阅每日快讯】设计变更与工
43、程变更的关系某工程合同中注明:设计变更的工程造价在工程总价5%内不作调整.在施工中,业主给施工单位下达了工程变更单,增加了工程量,其造价超过了5%,施工单位要求工程造价进行调整,业主认为增加的工程量没有通过设计单位的变更通知单,不属于设计变更.请问:这种情况怎么处理,设计变更与工程变更如何分别.回答：设计变更与工程变更都不是法律概念，而是工程实践中形成的概念。设计变更是指施工图的变更。工程变更是指承包方应发包方要求对施工所做的一些变更，具体包括更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;增减合同中约定的工程量;改变有关工程的施工时间和顺序;其他有关工程变更需要的附加工作。设计变更一定会引起工程变
44、更。但工程变更并不都是由设计变更造成的，业主也可以发出书面通知要求承包方进行工程变更，比如增加工程量。本案例正是这种情况。业主认为增加的工程量没有通过设计单位的变更通知单，不属于设计变更，言外之意承包商因此没有要求追加合同价款的权利。事实上业主方是在偷换概念。工程量增加并非由设计变更引起，并不等于承包方没有要求追加合同价款的权利。承包商固定合同价款对应的是确定的施工图范围内的工程(包括工程量)，业主在施工图范围外要求增加工程量，这不属于包括在固定合同价款中的工作内容，属于额外增加的工作，承包商对此有权要求追加合同价款，除非双方对此有特别约定。对于审计单位在规定的时间内未能审出结果，施工单位如何
45、处理?回答：我经手做的一个工程结算，施工单位在06年12月份时已做好结算交建设单位，并由建设单位交由中介审计，审计单位在07年3月27日已有初审结果，但审计单位并未通知建设方通知施工方去核对审核结果，到07年7月10日施工方才知已有初审，对派人前去核对，但核对过程中，施工方指出审计方错误的地方，要求审计方改正时，本来是一个小时都能改正的事，整整过了一周才有结果，而且又弄出新的错误来了，改正这个错误又过了一周了，这分明是在施延时间，请教周律师，遇到这种情况，施工单位如何利用法律手段维护自已的权益?回答：看合同对结算作出的约定，建设单位单方委托的中介审计，视为建设单位对结算的审计，应遵循合同对审计
46、时间的约定，如果建设单位对结算的审核时间超过合同约定时间，应当对施工单位承担违约责任。施工单位可据此催促建设单位加快审计进度，甚至向建设单位主张违约责任。这项措施费能调整吗?要怎么写?有一个市政工程,投标的时候，施工方为了能低价中标，将措施费这一项定得很低，如围堰只计取了43852元,现在进场施工初步估计围堰这项费用要达到四十万以上(有二座小桥和一条防洪堤),工程是按国标清单进行投标的,招标文件中规定只有设计变更或工程量相差在15%以上才能进行调整，而围堰是按一项进行报价的，不存在量上的差别，投标时甲方也带各投标单位进行了现场踏勘。现在甲方基本上同意按实际工程量进行签证，但只是对事实的一个确认(如围堰的做法及方量)，请教一下，这项费用能调吗?签证单要怎么样写，才不至于最终审计的时候不被扣除?谢谢啦回答：试着将办理好的签证纳入到进度款申请及批准中去，如进度款批准及实际支付的进度款中支付了该签证费用，则说明该签证应该另行增加费用。回答
