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1、2015年第6期（总第48期）工程项目质量月度检查报告（2015年）编制 运营管理部 日期 2015.6.25-26 批准 马幸元 日期 2015.6.26 目 录第一部分：综合评分情况11综合评分12回复与整改评分情况23项目制度管理评分情况3第二部分：项目检查情况61尚城51#地块、32#地块项目61.1实测资料评分情况61.2巡查评分与下月检查重点82尚景项目252.1.实测资料评分情况252.1巡查评分与下月检查重点283D32项目533.1. 实测评分533.3. 巡查评分与下月检查重点544晴朗项目634.1. 实测评分634.3 巡查评分与下月检查重点64第一部分： 综合评分情况
2、1 综合评分项目名称实测资料*80%巡查回复5%整改10%制度项目管理5%综合评分尚城项目88.87*80%-758481.096尚景项目89.98*80%-1059479.984D32项目84.2*80%-8510579.36丁桥34#90.3*80%-1258477.242 回复与整改评分情况1、 回复与整改分：详下表。2015年05-06月度检查回复与整改统计表项目名称本月往月当月合计整改率（%）整改分新增整改遗留整改小计整改尚城1083013861.58尚景772097789宾购22002210010晴朗6630966783 项目制度管理评分情况项目名称计划检查内容实际完成评分标准计划
3、检查实际完成分项数评分标准评分小计分项数与次数检查内容符合)分项数/与频次与频次2次为单项满分)计算公式(1)(2)(3)=(2)/ (1)(4)(5)(6)= (5)/ (4)(7)= (3)+(6)/2尚城项目尚城32#地块：安装工程、公共部位精装修、外墙涂料工程、幕墙工程尚城38#地块：钢筋与模板工程、混凝土工程尚城51#地块：抹灰工程、外墙保温及涂料工程尚城32#地块：一般抹灰及涂料工程检查表 3份；室内净高、开间尺寸抽测表 4份；饰面砖粘贴工程检查表 2份；尚城38#地块钢筋分项（安装）检查表3份；模板尺寸检查表 2份；钢筋称重 2份；尚城51#地块一般抹灰及涂料工程检查表(室内)
4、3份；一般抹灰及墙体保温工程、涂料基层检查表(室外) 4份； 护栏和扶手安装工程检查表 4份；6月9日，外门窗、入户门及门洞抹灰尺寸检查表 5份；4综合评价尚城38#地块缺少对混凝土结构工程的检查，其余总体情况良好。尚景项目13#地块：安装工程、室内抹灰、幕墙安装、市政景观、设备调试87#地块：钢筋及模板工程、混凝土工程、样板房工程、砌体工程13#地块：市政景观园林工程 2份；87#地块：钢筋分项工程（原材料及加工） 8份；钢筋分项工程（连接及安装） 8份；安装预埋阶段工程检查表 8份；4综合评价尚景87#地块缺少对混凝土结构工程的检查，其余总体情况良好。宾购项目钢筋模板工程、安装工程、混凝土
5、工程、砌体工程、幕墙工程、管理制度执行情况；安全文明施工情况；工程资料；模板分项检查 7份；支模架分项工程检查 3份；钢筋分项工程检查（加工、连接）7份；钢筋分项检查（安装）7份；板厚检查 1份；配合比设计和施工检查 7份；钢筋原材料和加工分项检查 5份；混凝土结构工程检查 5份；砌体结构工程检查 1份；幕墙工程检查 8份；幕墙原材料检查 3份；消防 10份；精装修原材料检查 1份；5综合评价总体情况良好！丁桥项目晴朗项目：砌体工程、安装工程、门窗安装，外墙保温与涂料工程、幕墙工程明朗项目：混凝土工程、钢筋与模板工程、防水工程晴朗项目：安装实施阶段工程检查表9份；材料设备进场验收单 3份；一般
6、抹灰及墙体保温工程、涂料基层检查表 4份；常用槽钢、角钢重量偏差检查表 2份；石材及金属幕墙工程检查表 6份；铝合金门窗与百叶门窗安装工程检查表 2份；明朗项目：防水工程专项检查表 1份；模板分项工程检查表 2份；钢筋分项工程检查表(安装) 2份；混凝土结构工程检查表 2份；4综合评价明朗项目钢筋模板与混凝土结构工程检查份数较少，总体情况良好！第二部分： 项目检查情况表格说明：设计值、推算值、实测值、偏差值1 尚城51#地块、32#地块项目1.1 实测资料评分情况工程名称： 尚城项目 施工单位：51#振鲁建设、32#杭州湾部位51#地块4#楼时间2015-6-16检查项目抹灰工程（实测值）满分
7、评分标准实测实量重点项目开间净尺寸1-903客厅1-902主卧2020设计，-20mm；极差20mm，且不超过垂直长度的0.5%32005300极差32003800极差318052803180378031663173527152753179317937883794-14-7-9-59-1-1+8+14151-901客厅1-902次卧37006000极差28003800极差368059802780378036743672598859862778278437773776-6-8+8+614-2+4-3-48洞口尺寸宽*高型号C18165C27165C15165C18165C18165C15165C
8、11135C18165C07135C271652015设计，5推算1766*16102650*16101466*16101750*16101750*16101466*16101050*13101766*1610650*13102650*1610实测1776*16152642*16171468*16131751*16081742*16111465*16101052*13101767*1610655*13112664*1613结果10*5-8*72*31*-2-8*1-1*02*01*05*114*3一般项目垂直度221413231210104观感质量：10888108分值 1(20+15+10+
9、8)/(20+20+10+10)*10=8.8部位51#地块4#楼时间2015-6-16检查项目外墙保温涂料工程（实测值）满分评分标准实测实量重点项目保温厚度40厚保温砂浆+5厚抗裂砂浆108平均值设计；详注246444745454842464347+1-1+200+3-3+1+2+2平均厚度=45.31010一般项目垂直度23222213171094阴阳角方正-3-3+1+1-1-5-4-4+1-11094观感质量：10888108分值 2(8+10+9+9+8)/(10+10+10+10+10)*10=8.8部位32#地块1#楼2单元5F时间2015-6-16检查项目室内净高、开间净尺寸（
10、实测实量）净高净开间实测实量重点项目房间编号HH1H2H3H4H5L开L1L2L净L3L4最大偏差极差最大偏差极差503客厅2695270427132703271027093376337833795276527052711810699188151423-6-5503次卧2715271627262707270727162276278427833776377437741118810111-8-8187-2-2503主卧27052716271227162712270533763377337833763786378611111091171170121010504主卧271527192720272027
11、1927233076307030713776378237828461245548-6-566室内净高、开间净尺寸抽测表（续1、2项）标准满分评分净高最大偏差1811118开间净尺寸最大偏差20mm，极差20mm；层净高最大偏差20mm，极差20mm1010净高极差10181141010净开间最大偏差681061010净开间极差9109121010观感质量：10999109分值 3（10+10+10+10+9）/（10+10+10+10+10）*10=9.8检查项目窗净洞口尺寸（实测实量）满分评分标准实测实量重点项目洞口尺寸宽*高型号C15165C21165C18165C15165C18165C
12、15165C18165C18165C15165C1816520145mm推算1460*16102060*16101750*16101460*16101760*16101460*16101750*16101750*16101460*16101760*1610实测1461*16062056*16191754*16061461*16061766*16151474*16071754*16081759*16141458*16041759*1604结果(1)*(-4)(-4)*(9)(4)*(-4)(1)*(-4)(6)*(5)(14)*(-3)(4)*(-2)(9)*(4)(-2)*(-6)(-1)*(
13、-6)观感质量999109分值4(14+9)/(20+10)*10=7.7部位32#地块1#楼2单元6F时间2015-06-16检查项目精装修公共走廊地砖（实测值）满分评分标准实测实量一般项目地砖坡度1010禁止倒坡116119116119119120119122118120-3-3-1-3-2120125123125118122113118118120-5-2-4-5-2墙面砖垂直度961088478105837058918410102.5mm94108827710483705990832021100111观感质量：888108分值5(10+10+8)/(10+10+10)*10=9.3总分
14、（分值 1+分值2+分值3+分值4+分值5）/50*100=88.871.2 .巡查评分与下月检查重点序号巡查情况评分一、工程质量巡查1、51地块总包与装饰工程-11.1场地主要通道泥泞，应及时清理。-2，请回复1.21.3图片1.2-1.3，屋面砌体根部因防水防潮上翻高度不够，采取灌细石砼方式整改，现场复查，已完成整改（根据项目部申诉意见，上月扣分返还）。+41.41.屋面烟气道边因采取凿除措施，新旧混凝土间冷缝易渗漏，建议考虑加强措施。-2，请回复1.5栏板埋件偏差后的整改未完成，缺少螺栓连接措施。请项目部排查并予以加强。-4,请回复1.6提醒：总包自行组装的吊装设施须注意警戒措施及专人巡
15、逻。1.7飘窗净洞口抹灰，靠房间侧的护角未实施。后续应完善。1.8楼层水平通道砌体遇通行不便产生凿除现象，多项目已发生，讨论：后续项目该处可否先行预留，待后期封堵。1.9排烟气道洞口封堵一次完成，未按工法要求实施。提醒：后续防渗漏处理措施须到位。-31.10地下室顶板渗漏截止检查时间总体较好。与项目经理交流，现场采用二次振捣工艺，能有效减少渗漏。建议新项目的地下室底板、顶板、屋面采用该工艺。+42、32#地块区1#楼1#楼-2单元5F6F 及3#楼架空层-62.1出地下室架空层的排污管法兰连接处生锈，提醒：防腐措施需跟进。2.2雨水管遇架空层幕墙，项目部将检修口设置在幕墙下，有利于检修。建议考
16、虑砖砌井便于后期维修查找与实施的便利。+42.3砖砌雨污水窨井抹灰须及时跟进，特别是外侧的抹灰在填土前应及时完成。（有的部位有遗漏）-2，请回复2.4室内污、废水横管坡度查2户，坡度在1%-2%。2.5商铺幕墙石材已实施，净洞口工艺未进行，工序颠倒，须及时完成。-3，请回复2.62.7图片2.6-2.7，1.阳台门框遇门槛处未固定连接，不符合规范要求，另行发起督办流程。（-5）2.侧向发泡剂施工有遗漏现象，须组织检查与完善。-5，请回复2.82.9图片2.8-2.9，东西边套发现有腻子面层有裂缝，凿开勘察，因是腻子层鼓起导致。4.技术交底4.1.1.检查依据：天阳置司(2011) 003号关于
17、颁布工程技术交底制度的通知（2011-1-19）；2.交底范围： 二、巡查评分小计巡查分=-1-6=-7三、下月检查重点提醒1. 51#抹灰、保温施工准备情况(交底、界面划分、样板)；2. 51#幕墙埋件偏位与处理情况；3. 51#抹灰工程（层高、开间、板厚、楼板顶板水平极差）；4. 38#结构工程质量；5. 38#钢筋重量偏差、马镫间距、预埋件施工；6. 32#涂料、屋面工程及门窗、幕墙工程质量、精装修工程；7. 安全文明施工情况；8. 管理制度执行情况；9. 设计变更单管理；四、综合评分尚城项目工程质量检查综合评分：88.87*80%-7+5+8+4=81.0962 尚景项目2.1.实测资
18、料评分情况工程名称： 尚景项目 施工单位：中天建设部位13#地块3#楼17F时间2015-6-24检查项目室内净高、开间净尺寸（实测实量）净高净开间实测实量重点项目房间编号HH1H2H3H4H5L开L1L2L净L3L4最大偏差极差最大偏差极差1701客厅27482752275527502746276164766485648934763480347713151313472-213913411701主卧27682770277627882785278433763385339137763787378620181562820171691511101701次卧27682764277527782768277
19、8297629842981377637753775101489-471001085-121702客厅276827512755277027672764347634803474537653805380171946-17-132-1-44-2441702次卧276827642757276427662765287628782884377637833783-97108-4-9-4-2-3287101702主卧2768276327582762276727543376338633813776379037861413149-5-10-6-1-1410514101703客厅2768278027872771278
20、12780347634823478537653905388191614121219313126214121703客卧2768277927632765277327642876289328923776380337971116271111-5-35-4171627211703主卧276827592769276927682766337633783378377637863784910108-9110-2221081704客厅27482764275927732760275574767484747839763976397825188816112512782021704书房276827742782278927
21、8127752976298129812776277927782117536142113755321704次卧2768277127722769277227593676368236843776377437749108143414-968-2-61801客厅2978299429852988297329856476649064923476347734761621161616710-571416101801客卧297829822999299729802995297629792975377637803783211978421192173-1471801主卧2978298829732988298329763
22、37633903393377637903789101517410-5105-2141714131802客厅297829722978297629642977347634703468537653755375141687-60-2-142-6-8-1-11802客卧297829982984300230002990287628902885377637893788241814520624221214913121802主卧297829692982298629832984337633803383377637923788917175-94854141716121803客厅2978298629932983298
23、3298134763478348053765389538515121311815553241391803次卧29782993298829862987299628762890288937763792379415718515108918141316181803主卧29782997299829913007299733763382338437763789379029161851920132919161813141804客厅2978298829952990299329877476748474873976397939761551111101712159811301804书房2978298429933000
24、299929932976298929882776278727882216132615222115131211121804主卧297829812985299129972995367636853685377637793779191696371319179933室内净高、开间净尺寸抽测表（续1、2项）标准满分评分净高最大偏差13201017-9141911925开间净尺寸最大偏差20mm，极差20mm；层净高最大偏差20mm，极差20mm107.521916211014249151529152219净高极差1518141971316161018109.617102119151618171271651
25、616净开间最大偏差13158410141427108109.658167178141713181811139净开间极差13696891211881010314168475511551126观感质量：10999109分值1（7.5+9.6+9.6+10+9）/（10+10+10+10+10）*10=9.14部位市政景观时间2015-6-24检查项目市政景观工程（实测值）满分评分标准实测实量一般项目苗木规格楮树（150mm）杜英(120mm)合欢（150mm）栾树（150mm）香泡(150mm)1010平均值设计单棵偏差10%157158137136158158146153136145157.5
26、136.5158149.5147晚樱（120mm）无患子(180mm、120mm)大叶女贞150红果冬青(200mm)香樟(200mm)121129117187142140155155200216120187141155200200道路侧坡15/100018/100022/100030/100018/100016/100017/100024/100022/100014/1000109.51%3%1.5%1.8%2.0%3.0%1.8%1.6%1.7%2.4%2.2%1.4%26/100030/100023/100014/10007/100015/100014/100015/100020/100
27、018/10002.6%3.0%2.3%1.4%0.7%1.5%1.4%1.5%2.0%1.8%观感质量988108.510分值2（10+9.5）/（10+10）*10=9.75工程名称： 87#地块 施工单位：中天建设部位1#楼5F时间2015-06-24检查项目混凝土结构工程（实测值）满分评分标准实测实量重点项目板厚100100100100100100100针对-10偏差的楼板板增加两个点2014设计，+8，-5mm1079410010090102100+7-600-10+20一般项目墙净距64003200320064006100500034003400500061001010设计，10m
28、m64033198319864106100500434013405500960993-2-21004159-1层净高2800280010810mm2800280228052788280328052806280528072812025-123565712垂直度4421121310841085mm平整度3125.53.5224231095mm截面尺寸6002002003002003008006006002001010+8,-5mm599201201300200301804605601200-1110014510观感质量：（10）8.598108.5分值3（14+10+8+8+9+10+8.5）/（
29、20+10+10+10+10+10+10）*10=8.4部位1#楼10F时间2015-06-24检查项目钢筋工程（实测实量）满分评分标准实测实量重点项目钢筋等级、规格、数量KL02 5 18(3/2) 5 18 ；KL01 5 18(3/2) 5 18 ；KL16 4 16(2/2) 2 16 ；2020查三个构件，设计一般项目板筋间距180*310103档，20mm540565540565530520550520530550025025-10-2010-20-1010箍筋 间距200*31083档，20mm60160058061561061060070057063010-2015101001
30、00-3030板负筋锚固长度168106按设计，-10mm1701651451451501501601651701602-3-23-23-18-18-8-32-8观感质量：10888108分值 4（20+10+8+6+8）/（20+10+10+10+10）*10=8.7总分（分值1+分值2+分值3+分值4）/（10+10+10+10）*100=84.42.1 .巡查评分与下月检查重点序号巡查情况评分一、工程质量巡查1、市政景观工程（大门口）01.1景观铺装与排水沟槽处留缝隙过大，应考虑后期维护使用要求，建议改进。请回复户内小白图工程（13#地块3#楼17、18F）-62.12.2楼地面多处有裂
31、缝，表现多为龟裂，裂缝明显。有空鼓现象。飘窗台也有裂缝-4,请回复2.3中间套南阳台百叶洞立管遇顶棚处断开。须整改。查17-18F总5套房间，小白图核对，除阳台门画法外结果符合要求。（图示4扇，现场实施为2扇）-2，请回复3、装饰工程-63.1铝合金门窗与百叶工程主要体现在阳台门、阳台百叶打胶收口毛糙，有些漏打、流挂现象，且数量较多。-3,请回复3.2提醒：阳台立杆与墙柱边的下口收口需考虑。3.33.4图片3.2-3.2, 户内阳台涂料收口，表现为观感粗糙，涂料堆积、毛刺等，较九筑、半岛项目有明显品质下降。-3，请回复3.5参考资料：4月份检查照片3.6参考资料：九筑涂料2012年11月照片3
32、.7参考资料：九筑涂料2012年10月照片3.8提醒：天井处窗遇雨棚难以收口，需考虑更换。3.9山墙STP板到顶层收口位置采用抹灰收口，不利耐久性，在以前的月度检查中已发现。建议研究整改方案实施加强。4.屋面工程（3#）4.1屋面排烟气道总包抹灰（-1）和涂料施工较毛糙（-1），观感须改进。-2，请回复4.2总包屋面山墙滴水线做法粗糙，须改进。-2，请回复5.首层装饰工程（1#疏散门、1#、2#商铺）-45.11#楼首层疏散门采用木质防火门，易受雨霉变腐烂，建议考虑更换。5.25.35.45.5图片5.2-5.5，商铺门槛细石砼灌浆工艺未实施或实施不到位，铺装层有的高差太小，易渗漏；因幕墙造型柱先做，铺装后做，在石材幕墙处形成凹坑，易积水导致商铺门侧渗漏及墙体返潮。-4，请回复5.6讨论:架空层疏散楼梯踏步侧向平台高差约380，为防止踏空颠倒，宜装护栏。5.75.8图片5.7-5.8，室外人行坡道雨棚斜段遇平段有明显高差，须调整。另：须考虑玻璃构造上的密封，钢架龙骨受潮易腐烂。请回复6、87#结构工程（1#楼5F结构、1
