施工组织设计(弱电).docx

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1、重庆绿湾相国苑小区智能化弱电系统 Wave-Tek CO.,LTD.施 工 组 织 设 计 方 案及工程技术保障措施目 录1. 编制说明31.1 工程简介31.2 工程概况31.3 编制依据32. 弱电系统工程工期、工程进度计划及进度保证措施42.1 施工进度总体规划42.1.1 计划开、竣工日期42.1.2 按期完成工期保证措施42.2 施工准备工作102.2.1 施工依据102.2.2 按施工要求办理好各种施工手续102.2.3 现场现场调查工作环境的施工条件102.2.4 施工技术准备112.2.5 现场准备工作122.2.6 劳动组织准备122.2.7 后勤服务保障123. 建筑智能化

2、设备安装工程分项、分部工程124. 施工程序及主要施工方法：134.1 施工中注意事项134.2 管线敷设144.2.1 管道敷设144.2.2线缆布放施工方法：154.3 系统设备配置及安装说明164.3.1 闭路电视监视系统164.3.2 中央控制室部分的安装195. 系统调试和试运行215.1 系统的调试步骤和方法216用户培训216.1 阶段培训216.2 系统培训217工程验收227.1 随工验收227.2 阶段验收227.3 分系统验收227.4 工程全面验收228. 竣工后的工程维修服务238.1 保修内容238.2 保修期限238.3 工程回访服务制度249. 质量保证249.

3、1 质量保证体系249.2 质量控制措施249.2.1 质量目标249.2.2 质量体系249.2.3 质量保证管理措施259.2.4 质量保证技术措施259.2.5 质量保证材料管理措施、259.2.6 质量保证资料管理措施2610. 安全文明施工2610.1 安全目标：2610.2 安全生产组织管理体系及职责：2610.3 防范重点：2710.4 安全管理制度：2710.5 安全文明施工技术措施2710.6 施工现场消防管理安全措施2810.7 施工现场环境和生活卫生管理措施2910.8 设备安装工程安全工作程序图2910.9 安全文明施工检查程序3011. 施工配合措施3011.1 与土

4、建总包单位的协调3111.2 与各安装单位的协调3211.3 与建设单位、监理单位的协调3211.4 成品保护及措施3212. 进场施工需建设方提供的条件33施 工 组 织 设 计1. 编制说明1.1 工程简介工程名称：重庆绿湾相国苑小区智能弱电系统；（1）建设单位：重庆协众房地产开发有限公司（2）工程地址：重庆市江北区工程范围：重庆绿湾相国苑小区智能弱电系统包括：可视对讲系统、闭路电视监控系统、周界防范报警系统、停车管理及人行门禁等系统的系统设计、设备供货及安装、工程施工及系统调试等内容；（3）工期：根据总包工程施工进度计划施工1.2 工程概况 重庆绿湾相国苑小区 位于 江北区 ，西区有3栋

5、32-33层的高层住宅，共约634户，建筑面积约61300平米，东区有三栋32-33层的高层住宅，共约988户；文化社会居住小区。重庆绿湾相国苑小区智能化工程将建成达到国内普及型水平，使之成为重庆地区先进、高档、具有影响力的数字化智能化小区。1.3 编制依据 本方案是根据业主提供的询价采购文件以及以下相关标准编制而成。(1)民用建筑电气设计规范（JCJ/T16-92）(2)智能建筑设计标准（GB/T50314-2000）(3)智能建筑工程验收规程（DB50/T5026-2002）(4)社会公共安全技术防范工程程序与要求（GA/T75-94）(5)安全防范工程程序与要求（GA/T75-94）(6

6、)安全防范系统通用图形符号（GA/T74-92000）(7)安全防范系统验收规则（GA 3082001）(8)民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-94）(9)电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范（GB50258-96）(10)建筑与建筑群落综合布线系统工程设计规范（GB/T 50311-2000）(11)建筑及建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T 50312-2000）(12)建筑工程施工质量验收统一标准（GB 503002001）(13)建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2003）(14)建筑电器安装工程施工质量验收规范(GB50306)(15)

7、智能建筑工程质量验收规范（GB 50339-2003）(16)总图制图标准（GB/T 50103-2001）(17)智能建筑设计标准（GB/T 50314-2000）根据重庆绿湾相国苑小区弱电系统工程招标书的要求，结合所有与本项目相关图纸，及我司实际情况，我们将以一流的管理，严格的进度，优质的质量，周到的服务，安全、文明的施工，圆满完成该项目的弱电系统工程。因此全面地理解设计意图，施工要求，编制切实可行的施工方案、施工组织设计，并进行科学合理的施工组织，采用现代化的管理、技术、控制手段将对该项目的弱电系统工程保质、保量按期完成具有重要的指导作用。我公司将配备一批施工经验丰富，技术水平高，懂经营

8、，会管理，善协调的管理人员进行施工，我们宗旨也是对各参建单位及业主的承诺是：“速率要快、质量要优、配合要好、投资要省”我们将会以高度重视，认真负责的精神对待本工程的安装工作，精心施工、严格管理、周到服务，真正做到保质、保量按期圆满完成任务。针对上述特点，我们编制了本施工组织设计。2. 弱电系统工程工期、工程进度计划及进度保证措施2.1 施工进度总体规划2.1.1 计划开、竣工日期按照我公司多年来的施工经验，遵循工程总进度计划表要求，工程实施中与土建以及安装公司密切配合，采用立体交叉、流水作业的施工方法。根据总包工程施工进度计划施工。（具体时间根据甲方建设安排、装修实施进度确定）。根据甲方和监理

9、公司的进度要求，工程从管路预埋开始施工，管路预埋部分，设备安装接线部分，系统调试部分。考虑该工程施工单位多，系统工程将与土建、安装及其它单位配合施工，进行多单位的流水、交叉作业等因素，我们将以保证整个工程竣工时间为总目标，服从建设单位对该工程的工期的统一安排和工序搭配，顾全大局，满足建设单位的需要。同时结合工程的具体施工条件等因素，对工程进行综合安排。2.1.2 按期完成工期保证措施为此我公司采取下述措施以确保工程按施工进度计划完成。2.1.2.1 组织保证措施严格实行项目法施工管理，建立以项目经理、技术员、施工队长、班组长的多级进度计划保证体系。通过计划制定、落实、检查以及定期分析、总结使工

10、程计划进度符合工程实际，组织保证措施如下：实行目标分解，责任到人：项目经理全面负责进度计划实施，各专业施工员具体领导执行，在总进度计划指导下，编制旬、月、周施工作业计划，由各专业施工员向班组作好旬、月、周计划交底，使班组人员明确工作目标，并按目标要求进行控制。项目经理部应将安装工期作为一项主要工作重点管理，了挥组织的作用，与建设、设计、监理、土建等单位紧密联系。工程计划进度全面交底，发动群众实施计划，通过各级生产会进行计划目标交底，将计划变成施工人员的自觉行动，充分发挥各级管理人员和施工人员的积极性。 , 2.1.2.2 计划保证措施在计划实施中采取分步分期作业计划是确保总计划实施的重要方法。

11、（1）采用三周滚动计划管理办法；根据工程过程中的多变因素，采取实行检查上周，实施本周、计划下周的三周滚动计划管理办法，以每周业主工程协调例会为目标，通过严格的组织管理，确保总计划进度的实现。（2）加强计划的严肃性；计划实施中，我公司各级管理人员必须有严谨的工作作风，做到当天的工程不过夜，本周的工作不过周，使工程按计划进行。我公司采取下述措施以确保工程按施工进度计划完成。在计划实施中，采取分步分期作业计划是确保总计划实施的重要方法。21 根据土建、给排水及机电安装工程进度，实行季、月、周分步作业计划管理系统。22三周滚动计划管理办法：根据工程过程中的多变因素，采取实行检查上周，实施本周、计划下周

12、的三周滚动计划管理办法，以每周业主工程协调例会为目标，通过严格的组织管理，确保总计划进度的实现。 23 加强计划的严肃性计划实施中，我公司各级管理人员必须坚持严谨的工作作风，做到当天的工程不过夜，本周的工作不过周，使工程按计划进行。修正、工程总体设计行业、标准管理部门相关施工单位监理公司设计院业主弱电系统工程工序流程图签订弱电系统工程总包合同索取整理工程图纸和其他技术资料，明确功能需求方案修整、图纸审批CAD制图1个月前期配合弱电系统工程总体方案确认设备订货,验收,存储开工准备,人员到位，施工图总包管理,工程施工,设备安装设备调试，开通及验收技术资料整理技 术 培 训系统工程后期维护工程准备5

13、个月工程实施12个月工程维护2.1.2.3 要素保证措施1） 施工组织结构图系统调试组档案合同管理项目部 项目经理 质量监督管线配合设备安装施工队设备材料财务施工队2）人员配置以下是我司重庆绿湾相国苑小区智能化弱电系统施工技术管理人员配备表：工程总负责人：王 丽 总经理13002349790技术负责人：熊 渝 副总经理13808310139项目经理：宋和余 工程师 13594158097工程技术人员：李 果 唐 波 施工队队长： 周可峰、谢 平公司将安排足够的施工班组,项目部应保证施工进度的班组施工力量，调配施工班组，对班组可采取延长工作时间，双休日不休息。3）物力配置公司将合理配置施工机具：

14、采用电动工具及各种专用弱电施工工具，减轻劳力强度，提高劳动效率，以加快工程进度。主要仪器仪表及工具序号名称型号单位数量备注1数字万用表DT800台42液压开孔器FULUK套23PVC弯管器套24接地摇表台15绝缘摇表5001000V台16钳型电流表500V台17交流电焊机台28电锤8-25台49电动手提切割机台210电动台钻台211电工通用工具:(含各种类型扳手/钳子/螺丝刀/电烙铁/钢锯等)612电源线轴个813手灯个814自用配电箱个215对讲机对216人字梯件417安全帽、带防护用品等套204）财力配置项目财力的合理使用是项目按进度计划顺利施工的保障，做好项目成本的控制和使用是项目降低成

15、本，提高综合效益的基础。公司将在人、财力方面对该工程保证，做到各种材料计划及时、准确、材料质量合格并及时进场。a. 合理收取工程款项目部配备专业的统计人员，及时准确地进行已完成工作量及计划量的统计工作，每月按规定书面向业主单位、监理单位、总包单位报送，供总包单位、监理单位及业主审核工程款支付数额。对设计变更增加的工作量，经过监理单位、业主审核，在审核的基础上进行结算。b. 合理使用工程款保证项目的资金使用是保证项目工作顺利进行的先决条件，公司在资金使用上坚决做到专款专用。c. 做好协调调度工作在抓计划的基础上做好调度工作，决不因计划不周导致物资积压，使资金无法发挥效益。责任划分图如下：材料计划

16、员订购数量责任体费用情况材料采购员订购价格领料发料员领料数量专业施工员消耗数量5）协调保证措施施工中存在着多协调工作，为提高施工效率，保证施工项目的进度，我司将尽力做好公司内部各子系统相互协调及我司与装饰、安装等相关专业的协调工作。6）技术保证措施我公司配备了专业工程师进行各项工作，抓好施工图的细化及图纸会审工作，并根据施工的不同阶段，逐级编制施工设计方案报与业主、监理，总协调人等单位审批。7）检查保证措施施工中建立日检查、周汇报、月季分析调整的工程制度。建立施工日记，并要求真实认真地填写，给项目经理审批。公司每月每周检查工程施工进度，及时发现进度管理中存在的问题，纠正进度中的偏差，调度人力、

17、物力、使分次工程按期到点。8）进度控制保证措施在建立各级检查制度及充分了解施工现状和实际进度的基础上，进行进度控制是项目管理工作的中心。通过检查，发现问题并及时改善人员组织、调配生产机具及改进施工技术，保证工程按计划进度完成。工程抢工：工程抢工应明确抢工目标，做好各项准备工作，增加施工机具和施工班组，抢工时工作有序，有关管理人员必须现场跟班管理，达到抢工效果。进度控制的循环图进度控制的循环过程如下图所示：第 一 类 循 环施工总进度计划单位工程进度计划进度记录检查修改进度实施进度分析结果第二类循环总结阶段检查阶段计划阶段实施阶段2.2 施工准备工作施工准备工作基本任务是为本工程的施工建立必要的

18、技术和物质条件，是进行目标管理，工程施工顺利进行的根本保证，因此认真做好施工准备工作对发挥企业优势、合理供应资源、加快施工速度、提高工程质量、降低工程成本、增加企业经济效益、赢得企业社会信誉等具有重要意义。2.2.1 施工依据l 重庆绿湾相国苑小区弱电系统工程开工通知书。l 重庆绿湾相国苑小区弱电系统工程施工图。l 安装施工工长实用工作手册。l 主要设备随机安装手册。l 现场施工作业操作规程、制度、安全生产条例。2.2.2 按施工要求办理好各种施工手续积极地与社会各部门及行业主管单位办理有关的施工手续，如项目施工许可证、质量报监手续、安监登记手续、保证工程顺利开工。2.2.3 现场现场调查工作

19、环境的施工条件现场现场调查工作环境的施工条件包括以下几个方面：(1) 由于弱电工程绝大部分采取隐蔽敷设方式，在设计中不可能全部做到具体和细致，因此，我们将认真调查了解建筑结构，包括：建筑的地面环境、楼宇分布、楼内吊顶、地面及弱电井等方面的情况，全面掌握各个施工场所管线施工的可能性及难易程度，以决定选择管线路由和敷设位置；(2) 在现场确认复核设计中管线施工路由及设备安装位置是否正确适宜，是否具备安装施工的足够空间或需要采取的补救措施或变更设计方案。(3) 由于监控中心为电视监控系统及消防等系统的中央控制机房，此机房为整个智能化弱电系统的控制和管理中心，因此，必须在满足以下条件下，才能安排安装施

20、工：l 土建工程完工，墙面和地面均平整、室内通风、干燥、光洁、门窗齐全、门的高度和宽度均符合工艺要求，不会影响到设备和器材搬入室内，门锁性能良好，钥匙齐全，以保证房间的安全可靠，真正具备安装施工的基本条件；l 室内按设计要求预先设置的地槽、暗敷管路和孔洞的位置、数量、尺寸均正确无误，满足安装施工需要；l 系统的供电电源应采用220V、50HZ的单项交流电源，并应配置专门的配电箱，机房照明要求不闪烁、不眩光、照明度大，光线分布均匀，不直接照射光面，特别是显示设备和控制板离地面0.8m处照度不低于400勒克斯，建议选用嵌入式荧光灯；应急备用照明照度不小于40Lx；同时应设机房疏散指示灯、安全出口标

21、志灯,在每个电脑桌背后应预留2个五眼强电插座。l 机房应做吊顶处理，采用铝合金及轻钢作龙骨，吊顶材料应采用满足吸音、防火，防尘、防潮要求的石膏板或铝合金微孔吸音天花吊顶,装修完成后地板面到天花净空高度24003000mm，要求表面平整, 不得起尘、变色和腐蚀； 其边缘应整齐, 无翘曲；l 机房地面一般应安耐磨防静电贴面的防静电地板，地板净空高度通常在10-50cm，建议采用无边条型全钢地板，放置活动地板的地面要平整，地板铺设接缝横平竖直，符合电子计算机机房施工及验收规范的要求。l 机房温度宜保持在16-30度, 相对湿度宜为30%-75%。2.2.4 施工技术准备我司将组织有关工程技术、管理人

22、员熟悉、审查施工图纸和有关技术资料，包括最后检查设计施工图纸中可能存在的问题和错误，使其改正在施工开始之前，为施工提供一份更完善、准确、齐全的细化设计施工图纸；了解和掌握设计意图、功能特点、技术要求；弄懂弄透有关施工、验收技术规定和规范；员工岗位技术培训、安全知识讲座等。施工中的技术管理是施工管理的重要组成部分，及时编制出可行的各种施工方案，并做好对各级技术人员及施工班组的技术交底工作。制订规范的工作职责和工作制度，使技术管理条理化、专业化，其工作范围及程序见下图：技术准备是施工准备的核心，本公司将积极按计划的管理组织机构及时组织工程施工技术人员进场做好如下工作：1）资料准备：在进场施工前完成

23、所有与工程有关的施工图、设备安装使用说明书、施工验收规范、质量标准、施工记录等相关技术文件。2）施工图的会审：图纸会审是一件极其严肃的重要技术工作，认真做好图纸会审工作，对于减少施工图的差错，保证和提高施工质量有重要的作用，在图纸会审前，我司负责施工的工程技术人员应首先认真阅读施工图，熟悉图纸的内容和要求，将疑难问题整理出来，将图纸中存在的问题及不合理的地方记录下来，在图纸会审时一并解决。图纸会审时，我司将组织建设单位、监理单位、各系统设备供应赏及各施工班组共同参加，有步骤并按工程的性质、图纸的内容等分别组织会审工作，会审结果应形成书面文字记录，由设计、建设、施工三方共同会签。3）施工交底：组

24、织有关人员，分级作好施工交底工作。4）做好施工组织设计的补充调整工作5）及时准确地编制好施工图预算和施工预算6）健全技术管理的各级制度。2.2.5 现场准备工作(1) 建立现场办公室；(2) 布置好现场临时电，为施工开始做好准备；(3) 配置好消防、保安设施；(4) 仓库设置及物资管理l 在项目供应经理的组织下，积极组织物资供应，按使用要求做好现场材料贮存，保管工作，制定保管、守卫及领用手续制度。l 为了加强工程物料的管理，特此请求建设单位协助提供1间房间作仓库堆放主材、辅材及设备用，面积分别为20平米、净空高3.5米或以上，位置靠近工地附近，要求通风、干燥适宜，水电供应、防盗安全设施齐全。l

25、 我司计划配置2名专兼职仓库管理员分别负责主材、辅材以及设备的管理，结合仓库物品管理制度，做好物料的入库、发放、盘点登记等工作。(5) 施工工具准备l 我公司将提前做好施工工具的计划安排工作，保证施工的正常进行。2.2.6 劳动组织准备在项目经理组织下按照工料分析以及施工程序进行施工队伍的准备，在认真考虑专业工种，配合技工、普工的比例的原则下力争精干、高效，并做好协调调度工作。2.2.7 后勤服务保障为了保证工程的顺利进行，免除员工工作、生活的后顾之忧，创造一个舒适、安全的工作、生活环境是必需的。希望业主能协助解决我公司员工在工地的食宿问题，保证工程施工需要。 3. 建筑智能化设备安装工程分项

26、、分部工程重庆绿湾相国苑小区智能弱电系统安装工程分部、分项工程名称表，如下：4. 施工程序及主要施工方法：我们的系统设计方案最终得以实施，施工过程是一个十分重要的环节，我司将采用系统设计的思想，优化和合理地组织施工，同时注重各个子系统的施工步骤和施工方法，力争保质保量和按时完成智能系统工程的建设。整个系统的施工按以下步骤和原则展开工作：l 施工前的准备工作；l 设备备货和检验；l 线管敷设；l 设备安装；l 系统调试及试运行；l 用户培训；l 工程全面验收；在工程的具体实施中，各系统根据实际情况并行开展各项工作，各子系统同样遵循以上步骤和原则，由于各子系统的工作原理、技术特点、运行机制、施工规

27、范、施工标准以及系统设备安装调试工艺要求不同，故各子系统在每一个步骤中的施工内容和施工方法也不尽相同，在本方案中将根据各子系统的具体施工特点进行描述：4.1 施工中注意事项弱电系统工程技术指标要求高，除认真阅读施工图纸技术资料外，要注意如下事项：(1) 暗装的配电箱，控制室上部的电缆出线孔等。由土建预留孔洞，安装应检查及其位置及尺寸，避免和差错。(2) 暗装设备、接线盒、管线及安装等需与土建施工紧密配合预埋。(3) 电气配管。本工程弱电系统配管量大而密集，加之其它专业各种管道也较多，交叉十分频繁，某些安装位置十分狭小，因此，施工人员必须认真熟悉施工图纸资料，吃透装饰工程结构情况，紧跟装饰工程进

28、度，并和其它各工种协作配合，做好预留、预埋工作，做到位置正确，管路不堵塞，为此采取的技术措施如下：A) 所有暗配管的管口 、接线盒、插座盒及暗装配电箱等埋入现浇铨内时，均用聚苯乙烯泡沫塑料堵口充填，用塑料薄膜包扎，并用铁丝、钉子等捆扎固定，以防堵塞及移位。B) 所有埋入墙内之暗盒必须做到位置正确，横平竖直，固定牢固。C) 为了防止和避免暗埋管线和各种暗盒及预留孔洞等的遗漏和差错，在浇灌前必须对照图纸认真检查，确认无误后方可通知土建单位浇灌。浇灌时，安装单位应派专人监护配合，以免管线移位及碰环。在土建脱膜后，应及时进行检查清理，发现问题及时处理。(4) 施工标准：弱电系统工程施工中严格执行国家、

29、重庆市地方有关电气设备安装系统、规程和安装图集进行施工4.2 管线敷设管道和线路的敷设是建设过程中一个必不可少的部分，它为各个子系统的功能实现提供信息通道，如果通道不畅，势必影响到整个系统的运行。管线敷设由四部分组成，一是建筑建筑物之间的主干线管敷设，二是建筑物外信息点布线，三是各楼内垂直主干部分管线敷设，四是各楼层水平线缆。4.2.1 管道敷设在敷设过程中，我们将严格执行管线与平行敷设电缆间的最小净距为600mm，交叉地方最小净距为500 mm。管线与平行敷设水管最小净距为500mm(水管管径小于30cm)，1000mm(水管管径为30cm50cm)、1500mm(水管管径大于50cm)。采

30、用的PVC管均为难燃PVC管。管线不穿越水专业和空调专业的风道、竖井，除弱电的其它管线不得进入弱电竖井内的预留板洞。1) 建筑群之间主干线管敷设根据重庆绿湾相国苑小区的具体地理位置情况，整个智能化弱电系统的管理中心设置要合理，因此建筑群之间的管线系统主要线路充分利用地下管网、地下层桥架的条件，主干线从管理控制中心引出。如有室外管网，敷设深度应不小于0.7m。2) 建筑群外点位布线为了监控重庆绿湾相国苑小区内所有环境，在外围分布有监控点，因此在建筑群外要布相应的管线。采用25PVC管暗敷。硬质塑料管暗敷或埋地敷设时，引出地(楼)面的一段管路，应采取防止机械损伤的措施。3) 各栋楼内垂直主干部分线

31、管敷设楼竖向走线主要为利用金属桥架，施工完毕需将桥架盖板盖住。如果各层楼板需要开孔，在施工完工后必须用防火材料封堵严实。4) 各栋楼内水平部分的线管敷设楼内水平走线有水平桥架的尽量利用水平桥架，没有桥架的，从就近的桥架引出后采用25或20PVC管沿顶固定。硬质塑料管布线的管路较长或有弯时，宜适当加装拉线盒，使两个拉线点之间的距离符合以下要求：对无弯管路，不超过45米；两个拉线点之间有一个弯时，不超过30米；两个拉线点之间有两个弯时，不超过20米；两个拉线点之间有三个弯时，不超过12米4.2.2线缆布放施工方法：1) 安装前检验线缆安装前应现场检验线缆的质量。对于即将用于工地的电缆，首先目视检查

32、外观：绝缘层应完好，无破裂、老化、污损现象，剥掉一小段电缆的绝缘层，芯线导体表面无氧化发黑。然后用模拟万用表或者数字万用表检测电缆芯线是否有断路、芯线与芯线之间是否有短路现象。2) 线缆的接续用户终端设备、现场数据采集器和传感器等水平电缆，它在室内工程施工中的敷设方式有穿线槽和沿墙壁敷设等。在用户终端、配线架、接线箱内放留长度大于0.15米。3) 线缆标记和接头处理电缆在穿管施工时，应使用整条电缆，中间不允许有接头由于布线结构比较复杂，每一根电缆都应有自己的编号并事先标注在标注图上，我们在穿管施工后将立即在电缆两头按图标注编号。电缆编号能够直观的表达连接关系，颜色醒目飞清晰、牢固。并绘制带有电

33、缆编号的电缆路线图，将作为日后检验和系统维护的重要依据归入竣工文件。接线线头处理：各种线在安装前要求剥头绞紧上锡或套装线鼻子后，接入相关位置。剥头长度为812mm左右。缆线的弯曲半径应符合下列规定：(1) 非屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的4倍；(2) 屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的6-10倍；(3) 主干对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的10倍；(4) 光缆的弯曲半径应至少为光缆外径的15倍。(5) 电源线与综合布线系统缆线应分隔布放,缆线间的最小净距应符合设计要求，按 GB/T50312中的规定检测。(6) 建筑物内电、光缆暗管敷设及与其他管线最小净距符合GB/

34、T50312中的规定。(7) 对绞电缆芯线终接应符合下列要求：a. 终接时，每对对绞线应保持扭绞状态，扭绞松开长度对于5类线不应大于13mm；b. 对绞线在与8位模块式通用插座相连时，必须按色标和线对顺序进行卡接；在同一布线工程中两种连接方式不应混合使用；c. 卡入跳线架连接块内的单根线缆色标应和线缆的色标相一致，大对数电缆按标准色谱的组合规定进行排序；d. 端接于RJ45口的配线架的线序及排列方式按有关国际标准规定的两种端接标准之一（T568A或T568B）进行端接，但必须与信息插座模块的线序排列使用同一种标准；e. 屏蔽对绞电缆的屏蔽层与接插件终接处的屏蔽罩必须以可靠的360圆周接触，接触

35、长度不宜小于10mm。4) 其它一些重要说明所有的线缆两端及所有中集和终端连接设备端口的标记一一对应，线缆间的标记按分布情况统一编码，编码清晰，易于理解记忆和标识。所有线缆的敷设情况，包括编码和敷设两端的位置。以及所有中集和终端连接设备的信息均通过计算机管理，并利用一套辅助管理软件综合查询，以利于布线、管理和维护。4.3 系统设备配置及安装说明在安装工程开始以前，必须对管理中心的建筑和环境条件进行检查和系统设备严格检验。管理间具备下列条件方可开工：房内已全部竣工，室内墙壁已充分干燥，房内地面应平整光洁，预留暗管、地槽和孔洞的数量、位置、尺寸均符合设计要求：电源已经接入，并满足施工要求；房内空调

36、设备应安装完毕，性能良好，通风管道应清扫干净；接地电阻和防静电措施符合说明要求；施工前，施工单位对运到工地的器材应进行清点和外观检查。如发现器材包装损坏或外观有问题时，应对其损坏程度做详细检查；配线电缆、接线板等主要器材的电气性能应抽样测试。4.3.1 闭路电视监视系统4.3.1.1电视监控系统的范围整个建筑：停车场，车库出入口、和楼层过道等。 4.3.1.2 电视监控系统要求系统集成度和标准化程度高，便于管理和维护；全中文操作界面，人机界面友好，操作方便，易学易用；系统兼容性强，易于升级换代；功能丰富强大，应用范围广泛。多种视频图像任意组合切换、显示及压缩存贮、调阅、打印；布防、撤防设置方式

37、简单、记录完善；具有报警提示，自动显示报警区域平面和报警点、报警资料记录齐；系统设备配置要灵活、设置方便；前端摄像机工作稳定可靠，视频画面清晰，各种控制操作流畅、界面友好。1) 机房设备一台或多台主控计算机(兼做硬盘录像、防盗报警)。工作人员通过操作计算机键盘和鼠标，可以在任何一路视频输出上调出本系统内任一摄像机图像信号，该系统可以记录人任意一个摄像机的单一画面，也可以同时纪录16个摄像机的画面。同时可对防盗报警进行撤布防，并对警情信息进行记录和打印。（1）功能特点A. 工业控制计算机，监控系统的硬件工作平台。B. 主控计算机提供布防图和相关的报警信息，并提供报警输出接口。C. 数字化视频压缩

38、卡采用某种压缩算法，将图像进行数字化压缩处理，记录到硬盘上保存。D. 软件平台采用中文WINDOWS98/2000.。硬盘录像监控软件包括系统设置模块，系统管理与控制模块，硬盘录像与放像模块。E. 硬盘录像与放像模块实现模拟视频信号的数字化硬盘记录与回放。(2) 基本功能A. 多画面显示：能在计算机上CRT上显示1-16个图像窗口，每个图像窗口中对应一路视频输入图像，可以手动或自动将其中任意一路窗口中的图像激活，自动激活的时间可以任意设定。B. 视频冻结：使当前活动的视频图像静止，以便于观察、存储、传输。C. 视频存储：能将视频图像以三种不同的格式存储到计算机的硬盘上：以JPG格式的静止图像，

39、以AVI和MPEG-4格式的活动图像。对于纪录的图像可以通过两种方法检索回放；通过时间检索和地点检索。D. 电子地图：通过显示被监控现场地图的方式，使操作者能一目了然地分辨出摄像机及报警器的分布情况，点击摄像机图标后能显示该摄像机图像，并能对该摄像机进行控制。点击报警探头图标后能显示该报警探头的状态(布防、撤防、报警)，同时能对某一个或所有报警探头进行布防、撤防和复位操作。E. 报警联动： 当报警探头报警时，系统能按照预先设置好的联动项目自动进行系列的操作，同时还在计算机中自动，生成个报警纪录表，在该表中实时记录报警发生的时间，地点，报警类型(短路、断路、正常)等信息，以供查询。F. 工作日志

40、：系统软件自动生成一个工作日志，用于记录每个使用人员对系统所有的操作情况，包括管理。G. 解锁锁定通过解锁锁定功能可以禁止其他无关人员操作监控系统，并能实现自动交接班工作，无需退出系统，避免在交接过程中出现情况。H. 视频报警利用鼠标可以在任意一个活动的视频图像上画定任意区域为报警区，当有人侵入该区域时，系统将报警，并按照用户事先设置好的视频报警方案动作。2) 前端设备（1）配置位置： 在楼内各重要位置安装枪式或半球或快球摄象机，在建筑主次出入口安装装云台摄象机或枪式摄像机 。 （2）配置要求：配置自动光圈镜头，电缆应选择符合系统整体技术指标的电缆，要充分考虑视频图像传输距离，使图像画面清晰稳

41、定可靠。4.3.1.3 闭路电视监视系统的安装闭路电视监视系统是整个建筑安全防护的一个重要系统，它的安装主要包括终端摄像机的安装、中央控制部分的安装和整个系统的调试。1) 线路敷设情况检查线缆铺设时应注意： 穿线缆时，每根线缆均按序编号，作好标记，其号码标记应清晰，防止破损，以便调试及故障查找。 线缆在前端设备处应留有足够余量（一般至少3米以上），以利位置稍加变动时的灵活处置。 所有线缆经桥架（或直接）进入弱电竖井到达机房。 需直角拐弯穿线时，应防止拐角处的线缆外皮不被磨损，否则电缆外皮破损后易造成屏蔽层接地，进而导致系统多点接地。 线缆在桥架外的部分须采用保护套管进行保护，保护管在吊顶或墙面

42、处暗装。穿线管内线缆数应符合要求。2) 摄像机的安装：根据设计方案，在相应的监控点安装摄像机。室外枪式彩色摄象机云台摄像机安装在专用支杆或建筑外墙上。摄像机的安装过程如下：云台需求首先在专用立杆上安装云台支架（半球摄像机首先在吊顶上开孔安装底座安装半球摄像机）安装云台安装摄像机集中供电系统控制室内通电检查摄像机位置的电源及线路接上摄像机安装防尘罩初略调节摄像角度。将摄像机逐个通电进行检测和粗调，在摄像机处于正常工作状态后，进行安装；先对摄像机进行初步安装，经通电试看、细调、检查各项功能，观察监视区域的覆盖范围和图像质量，符合要求后方可固定。摄像机安装时应注意以下几点： 安装支架打孔时，应避开大

43、楼钢筋，防止固定支架的螺钉（或膨胀螺栓）与钢筋相连而导致前端接地，造成干扰。 摄像机支架（尤其带云台的）定位一定要确保牢靠，以免导致系统运行时的图像抖动。 摄像机宜安装在监视目标附近不易受外界损伤的地方，安装位置不应影响现场设备运行和人员正常活动。安装的高度，室内宜距地面2.5-5M；室外宜距地面3.5-10M，并不得低于3.5M。 摄像机镜头应避免强光直射，保证摄像管靶面不受损伤。镜头视场内，不得有遮挡监视目标的物体。 摄像机镜头应从光源方向对准监视目标，并应避免逆光安装；当需要逆光安装时，应降低监视区域的对比度。在摄像机监视视角范围内，其近端应注意避开遮挡物。 从摄像机引出的电缆宜留有1米

44、的余量，不得影响摄像机的转动。摄像机的电缆和电源线应固定，不得用插头承受电缆的自重。4.3.2可视对讲系统4.3.2.1系统配置要求可视楼宇对讲联网产品选用国内名牌：“深圳翰宇”对讲系列。“深圳翰宇”系列可视楼宇对讲产品功能强大、性能稳定，并且可与小区管理员中心电脑联网，易与小区总控中心其他安防系统进行集成,可形成小区单元门有效的安全防范。方案设计充分考虑小区智能化先进的设计要求，保证系统具有良好的扩展性。本系统是由管理中心系统、室外主机、室内分机、电源、电控锁、闭门器、前端探头等构成，可实现双方通话、楼宇对讲、图像监视、开启门锁等功能；并可实现电脑联网，达到智能化物业管理的目的。每栋楼的单元

45、门设置一台可视对讲主机(内置感应卡读头)，同时配置门上的电磁锁，闭门器等。可视对讲户内分机为黑白可视基本型或带安防型，可内置四个防区，可进行撤布防操作。可在一层、顶层外檐玻璃窗安装窗磁报警器、每户主卧安装紧急求助按钮，在厨房安装燃气泄漏报警探头。报警信号传送到物业管理中心的同时，不影响室内分机与主机或与管理员总机的视频、语音的正常联络。物业管理中心设置一台联网可视对讲管理员总机，应接入管理中心的服务器以加强联网信息的存储和处理能力，并提供相应的联网系统汉化应用软件，该软件人机对话界面友好，简单、流畅，易于操作。可视对讲系统的门口机具有门禁管理系统，并能够准确将刷卡记录存储到管理中心门禁管理计算机上，和门禁系统共用管理计算机。4.3.2.2系统功能要求系统具有如下功能：(1) 访客呼叫功能：由于重庆