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1、一 施工组织设计（一）工程概况1建设地点本项工程位于山东省潍坊市坊子区。2建设规模南片区建筑13栋；德建办公室、德国旅馆、德国旅馆西外接房、日建值班房、日建出张所（东房）、日建出张所（主楼）、日建住宅2号建筑、日建住宅3号建筑、日建住宅3号东房、日建住宅1号建筑、解放军礼堂、院门及院墙、烟囱、砖窑。3编制目的该施工组织设计是施工项目全过程的指导性文件。根据实际情况，确定施工程序、施工顺序、施工方法、劳动调配及技术组织措施。从而合理安排施工进度和劳动力、机具、材料、构件及成品的供应，其目的就是要充分预计施工中出现的变化，使其作好各项准备，让各工种之间、部门之间、成员之间的关系更完善更密切地协调起
2、来，最大限度地发挥其效率。从而科学、优质地完成各项任务。4编制依据本施工组织设计依据北京国文琰文物保护发展有限公司提供的施工图纸、相关国家法律法规和行业规范、以及本公司质量手册、程序文件控制和技术标准，针对本工程特点编制。（1）中华人民共和国文物保护法（2）中华人民共和国文物保护法实施细则（3）文物保护工程管理办法（2003年中华人民共和国文化部颁布）（4）纪念建筑、古建筑、石窟寺等修缮工程管理办法（5）建筑工程及建筑安装、装饰工程质量检验评定标准（6）文明施工安全标化现场管理规定（7）有关劳务、治安、环卫、城建等有关政策规定（8）山东省现行相关建筑施工规范及有关法律法规和行业规范（9）其它现
3、行相关建筑施工规范及有关法律法规和行业规范（10）中国文物古迹保护准则（11）中国文物古迹保护准则关于若干重要问题的阐释（12）GB50068-2001建筑结构可靠度设计统一标准（13）GB50009-2001（2006年版）建筑结构荷载规范（14）GB5011-2001（2008年版）建筑抗震设计规范（15） GB50021-2001岩土工程勘察规范（16）GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范（17） GB50208-2002地下防水工程施工质量验收规范（18） GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范（19）GB50210-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范（
4、20）GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（21）GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范（22）GB50026-2007工程测量规范（23）GBJ107-87混凝土强度检验评定标准（24）GB50194-93建筑工地施工现场供用电安全规范（25）JGJ46-2007施工现场临时用电安全技术规程（26）JGJ18-2003T钢筋焊接及验收规范（27）JGJ59-99建筑施工安全检查标准5修缮原则（1）不改变文物原状的原则保存能够反映时代特征、特殊历史现象的相关信息载体。（2）安全为主的原则保证修缮过程文物的安全和施工人员的安全同等重要，文物的生命与人的生命
5、是同样不可再生的。安全为主的原则是文物修缮过程中的最低要求。贯彻文物工作的“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的方针。即最大限度地消除或减轻病害，不得因追求外形的完整、美观而复制、补配未影响文物安全、未产生安全隐患的缺失建筑或构件。（3）质量第一的原则文物修缮的成功与否，关键是质量，在修缮过程中一定要加强质量意识与管理，从工程材料、修缮工艺、施工工序等方面要符合国家古建筑行业等有关质量标准与法规。尽量选择使用与原构件相同、相近或兼容的材料，使用传统工艺技法。对于坊子德日建筑群一期修缮工程第一阶段维修保护工程采购项目中使用的材料，必须与原材料一致。特别是条石等石质材料，必须与原材料一致，不
6、得从外地购买，尽可能采自当地。（4）可逆性、可识别性原则在修缮过程中，坚持修缮过程的可逆性，保证修缮后的可再处理性，为后人的研究、识别、处理、修缮留有更多的空间，提供更多的历史信息。必须认识到修缮文物的过程是逐渐长期完善、长期研究认识、长期维护保养的过程，不应强调一次到位，尽善尽美。要留有充足的空间使后人能够继续完善。此外，在修缮中应最大限度的减少对文物的扰动，因为任何修缮措施在绝对意义上讲都不是尽善尽美的。（二）质量保障、控制措施1工程质量目标符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准。2工程质量保证体系（1）质量管理系统建立由项目经理领导、技术负责人中间控制、质检员基层检查的三级管理系统，形
7、成一个横向从土建到安装，纵向从项目经理到生产作业班组的质量管理网络。成立全面质量管理（TQC）小组。根据本工程的特点及高质量要求的难点，决定成立以项目经理为组长；专职质检员为副组长；有关工程技术管理人员及各主要作业层骨干为成员的全面质量管理领导小组，对主要工序及工程中高、难度的分项工程进行P（计划）、D（实施）、C（检查）、A（处理）工作程序循环，不断地提高工程质量。（2）制定质量管理责任制项目经理部各职能部门、人员、作业层均制定质量管理责任制，明确各工作岗位应承担的责任及达到的质量要求，为实现这一质量目标应拥有的权限范围；达到质量目标后应获得的利益及达不到的质量目标应受的惩罚。管理层质量责任
8、制建立后，将其纳入年度考核内容，与年度工资挂钩。作业层实行“定人员、定任务、定工期、定质量、定安全（包括文明施工）、定报酬、定奖惩”的“七定”质量承包责任制。（3）专职质检员配合本工程结合施工进度，质量目标情况，配备专职技质检员一名，责任落实到人。（4）质量目标管理本工程质量目标是，确保优良。要广泛宣传、教育，使每个职工要有明确的创优名牌意识，激发职工对质量的责任心，调动职工劳动生产积极性，勇于向上的进取心，充分发挥每个参战人员最大的潜在能力，增强职工的集体荣誉感和责任感，为实现这一质量目标而奋力拼搏。项目管理班子在组织施工过程中，重点突出质量进度发生矛盾时，必须服从质量，充分发挥质量否决权的
9、作用。在质保体系有效运转上狠下功夫，认真落实责任制。重点完善施工现场管理体系，深入开展“三工序管理”，做到检查上工序，保证本工序，服务下工序，使全过程处于受控状态。（5）标准化管理定工艺施工标准对目测观感影响较大及容易出现质量通病的分部分项工程，从原材料、操作工艺及质量控制等多方面，明确质量要求和措施。我们主要制定下列工艺施工标准：内墙抹灰：楼地面抹灰、贴面；屋面防水；木门窗；外墙贴面；厕所间地面。定分项工程样板标准各主要分项工程施工前，均要由TQC小组提出质量要求，由作业层技术骨干做出较高水平的样板，以实物样板作为技术交底的一部分。TQC小组从操作工艺、操作规程上对作业层进行指导，真正达到样
10、板要求后，方能进行大面积施工。定材料封样标准建筑材料的质量好坏，是影响工程质量的一个较大的因素，为保证“建设系统革命教育基地”达到标准要求，我公司将严格把好建材质量关，不合格建材决不使用到工程上。3原材料质量保证措施根据建设单位招标文件，我方在材料采购时在贯彻建设方要求的同时，根据ISO9001:2000质量认证体系及贯标要求，逐一对工程材料供货厂家的材料质量、信誉、供货能力进行评价，并把评价结果抄送现场监理和建设单位，对经评价不符合要求的厂家或产品不予采用，以确保采购材料的质量。（1）掌握材料信息，优选供货厂家，掌握材料质量、价格、供货能力的信息，选择好供货厂家，获得质量好、价格低的材料资源
11、，从而确保工程质量，降低工程造价。这是企业获得良好社会效益、经济效益、提高市场竞争能力的重要因素。（2）合理组织材料供应，确保施工正常进行。合理地、科学地组织材料的采购、加工、储备、运输，建立严密的计划、调度体系，加快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量、如若地满足建设需要，乃是提高综合效益，确保正常施工的关键环节。（3）合理地组织材料使用，减少材料的损失，正确按定额计量使用材料，加强运输、仓库、保管工作，加强材料限额管理和发放工作，健全现场材料管理制度，避免材料损失、变质，乃是确保材料质量、节约材料质量的关键。（4）加强材料检查验收，严把材料质量关对用于工程的主要材料，进场时必须具备正式
12、的进厂合格证和材质化验单。如不具备或对检验证明有疑问时，应补作检验。工程中所有构配件，必须具有厂家批号和出厂合格证。材料质量抽查和检验的方法，应符合建筑材料质量标准与规程，要能反映该批材料的质量性能，对于重要构件或非匀质的材料，还应酌情增加采样的数量。在现场配制的材料，如混凝土、砂浆、防水材料、防腐材料、绝缘材料、保温材料等的配合比，应先提出试配要求，经试配检验合格后才能使用。（5）要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。对主要装饰材料及建筑配件，应在订货前要求厂家提供样品或看样订货。主要设备订货时，要审核设备清单，是否符合设计要求。对材料性能、质量标准、适用范围和对施工要求必须充分
13、了解，以便慎重选择使用材料。凡是用于重要结构、部位的材料，使用时必须仔细地核对、认证，其材料的品种、规格、型号有无错误，是否适合工程特点和满足设计要求。新材料应用，必须通过试验和鉴定；代用材料必须通过计算和充分的论证，并要符合结构构造的要求。材料认证不合格时，不许用于工程中。4基础、主体质量控制技术措施（1）钢筋质量保证技术措施钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志。进场时按炉罐（批）号及规格分批检验。钢筋在运输和储存时，不得损坏标志，并应按批分别堆放整齐，避免锈蚀或油污。钢筋的级别、种类和直径严格按设计要求采用。调直钢筋时，I级钢筋的冷拉率不大于4。I级钢筋未
14、端需做180度弯钧，其园弧弯曲直径口不应小于钢筋直径的2.5倍；级钢筋未端需作90度或135度弯折时，弯曲直径不小于钢筋直径的4倍。钢筋绑扎用2022号镀锌铁丝，先绑扎主要钢筋，然后绑扎次要钢筋及其它钢筋。钢筋绑扎前在模板或垫层上放线标出板筋位置，在柱、梁主筋上画出箍筋及分布筋位置线，以保证钢筋位置正确。（2）主体模板质量保证技术措施模板支设必须准确掌握构件的几何尺寸，保证轴线位置的准确。进行模板设计，确定模板平面位置。本工程模板采取定型模板量大，均进行编号，并刷脱模剂，分规格堆放，专人管理。如发现变形、开焊应及时进行修理。柱模板在浇筑砼前需用铅锤吊正并校正。模板应具备足够的强度，刚度及稳定性
15、，能可靠地承受浇筑砼的重量、侧压力以及其它施工载荷，浇筑前应检查承重架及加固支撑扣件是否拧紧。模板之间或模板与结构之间的拼缝必须严密，不得漏浆。模板安装必须符合规范的规定，安装误差应严格控制在允许范围内，超过允许值必须校正。模板与砼接触面应刷隔离剂，但禁止采用油质隔离剂，严禁隔离剂污染钢筋及砼接搓处。柱高度超过2m时，应采用串筒配合料槽下料。门窗洞口施工预留位置准确，垂直方正，并便于拆除。（3）砼的质量保证措施浇筑施工前应作详细的技术交底工作。原材料质量必须符合标准，且必须有出厂合格证及原材料检验报告。严把砼的强度检验工作，同时作好现场试验工作，及时检测坍落度，做好试验留置工作，配合比各种原材
16、料。砼的振捣采用插入式振动棒为主，钢筋密集处或不易振捣的边角，采用片式振动器并辅以人工插钎，砼振捣由专业技术工人进行操作，不得漏振，确保砼浇筑的密实性和平整度，严禁出现蜂窝麻面现象。在浇筑竖向结构砼前，应先在底脚填以50一100mm厚的与砼成分相同的水泥砂浆，浇筑中不得发生砼离析现象，当浇筑高度超过2m晚应采用串筒便砼顺利下落。砼浇筑中，要保证砼的保护层厚度和钢筋位置的准确，要派专人跟随值班、修正。砼浇筑中应按规范要求分层、分段、分不同配合比和作业班次等项要求，进行取样做强度试验，以便搞好砼的质量控制。砼浇筑完毕，待砼终凝即可开始浇水养护，普通砼养护时间不少于7昼夜，防水砼不少干14昼夜，养护
17、期应保持砼表面足够湿润。（4）砌筑工程质量保证技术措施砌筑的水平灰缝饱满度不低于85，砌筑的水平灰缝厚度和竖直灰缝宽度控制在812mm，砌筑时的铺灰长度不得超过750mm，严禁用水冲浆灌缝。每一楼层的砌体，每种强度等级的砂浆按规定制作试块。砌筑时先远后近，先外后内：在每层开始时，应从转角处或定位砌块处开始，应吊一皮，校一皮，皮皮拉麻线控制砌块标高和墙面平整度，砌筑应做到横平坚直，砂浆饱满，接搓可靠，灌缝严密。经常检查脚手架是否够坚固，支撑是否牢靠，连接是否安全，不应在脚手架上放重物品。质量标准：墙面应垂直平整，组砌方法正确，砌块表面方正完整，无损坏和开裂现象。错缝接头符合要求，灰缝饱满，无松动
18、脱皮，允许偏差项目符合要求。（5）钢管扣件外脚手架质量保证技术措施立杆垂直偏差：纵向偏差不大于H200，且不大于100mm，横向偏差不大于H400，且不大于50mm。纵向水平杆水平偏差不大于总长度的1300，且不大于20mm，横向水平杆水平偏差不大于10mm。扣件紧固力定在45-55N.m范围内，不得低于45N.m或高于60N.m。连墙点的数量、位置要正确，连接应牢固，无松动现象。操作层脚手板的铺设应满铺、铺稳，离开墙面120-150mm，脚手板对接铺设时，接头处设置两根横向水平杆，不允许有探头板，脚手板总挑长度不宣超过150mm。在脚手架外侧满挂聚氯乙烯密目防火安全网进行全封闭施工。外架搭设
19、必须满足施工操作要求和安全防护的需要，外架的防护栏高设置为1200mm。架子不得超负荷使用，严禁在架子集中堆放材料，人员不得集中停留，架子受荷应均衡分布，架上施工荷载应控制270kg/m2以内。架子在使用时期间，应经常检查，发现隐思必须及时整改确保架于上施工的安全。5装饰工程质量保证技术措施（1）抹灰施工质量保证技术措施墙面抹灰应根据设计图纸要求的抹灰质量等级，按照基层表面平整垂直情况，进行吊垂直，套方找规矩，经检查后确定抹灰厚度（但最少不应小于7mm，再严格按照操作规程进行抹灰。保证墙面抹灰质量的关键是作好基层处理，现对不同材料的墙体基层作如下处理：砖墙基体应将基层表面的灰尘、污垢和油渍等清
20、除干部，并在抹灰前洒水35遍均匀润湿，浇水或喷水宜在抹灰前一小时进行，浇水或喷水后立即刷纯水泥浆或刷胶质水泥浆，并应随即抹面，不得在胶质水泥浆干燥后抹面。砼基体应将砼表面凸出部分剔平，对蜂窝、麻面、露筋、漏振等部位应剔到实处，然后再用1:3水泥砂浆分层补平，并把外露钢筋头和铅丝头等处理好，将基层表面的灰尘、污垢、油清、隔离剂等清除冲洗干净。对钢模施工的砼表面还应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。对表面很光滑的砼基层也可作如下处理：即先将表面尘土、污垢清扫干净再用10火碱水将墙面的油污刷掉，并用清水将碱液冲净，晾干。然后将1:1水泥细砂浆（内掺水重量20的801胶）用喷浆机喷或用扫帚将砂浆甩
21、到墙上，其喷、甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到砼光面上，并有较高的强度，用手掰不动为止。基层处理并浇水湿润后，抹灰前应刷801胶素水泥一道（内掺水重10的801胶），随刷随打底。砼天棚抹灰施工时注意基层的处理、砂浆的配制、抹灰厚度的控制等，砼天棚的基层处理同砼墙面。抹面中所用的石灰膏须提前淋化，不得使用未熟化的石灰膏。（2）乳胶漆施工质量通病及预防措施流坠（流淌），预防措施施工时应将门窗打开，以加强通风，使腻子、面料迅速干燥。腻子、面料的粘度不宜过底，每次涂刮不超过1mm。施工过程中，应尽量使基层平整，棱角打磨平整，施涂时用力刷均，以防在凹处积油太多而发生流坠。刷纹、刷痕，
22、预防措施腻子：面料的粘度不宜过高，稀释剂要用配套的，以防挥发速度过快。油刷应用软毛刷，刷完后，应用稀释剂洗净，刷毛不齐的刷不能使用。若出现刷纹，用水砂纸轻轻打磨平整，并用湿布擦净，然后涂刷第二遍。渗色、咬底，预防措施施工中，应待基底腻子完全干透后，再刷面层乳胶漆。施工操作时，应选择技术熟练、操作准确的工人进行操作，以防反复次数过多而出现咬底。成品保护，由于乳胶漆是该工程中最后一道施工工序，直接对整个装修感观效果产生影响。因此，在施工中应禁止其它非操作人员进入施工区域，以防阳角碰损和面饰污染。对己完成品，用塑料薄膜覆盖以防污染。（3）油漆工程质量保证技术措施基层处理：用手工工具通过刷、扫、铲、刮
23、等方法，清除基层表面的灰尘、锈蚀等杂质；用动力设备和化学方法清除表面的油脂、树脂、胶粘剂等附着物和渗出物质。嵌批：嵌、批工序要在涂刷底漆并待其干燥后进行，以防止腻子的漆被基层过多吸收而影响腻子的附着性。一次填刮不要过厚，最好不超过05mm。批刮速度宜快，不应过多地往返批刮。打磨：是用研磨材料对被涂物面进行研磨的过程。刷涂时要要刷到位、刷匀、厚薄一致。无接搓、无遗漏，涂层要薄。在常温条件下，刷涂第二道涂层时，应让第一道涂层有半小时以上的自干时间。同时不能在风大的地方施工，以免涂膜表面出现气泡。针孔、皱皮等缺陷，刷涂聚胺酯清漆，前后两遍涂层间隔的时间不能过长，否则漆膜坚硬不易打磨，当环境温度在15
24、30时，每日可刷一道，在30以上时，可刷二道。6地面及楼面工程质量保证措施（1）回填分层夯实彻底完成，水电的综合布线管槽，各类管道都已完成，经监理检查认可后，土建专业进行交接。（2）对于室内将已安装完毕的木门框，用7层胶合板将1.2m以下框周围包钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置，垂直度有无变动和错误，若有变动和错误，在施工过程中地校正和修改。（3）运输砂浆与砼过程中，凡经过各类门口处时，推车要缓慢，防止撞坏门框。（4）对于装饰所用的面层块体材料，应统一规划堆放，不得堆放在露天长期日晒，块体应立放，光面对光面，设木垫衬垫。铺设时要随铺随擦干净溢出的胶浆。禁止其它人员上去
25、踩动并作保护标识，铺设完后的房间要进行封闭，待强度达到后，用纤维板等加以覆盖保护。水、电设备动力等工序进入二次安装时，对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑倒和碰坏已施工完成的块体地面。楼地面工程施工时，要加强对水电的各类管线、木门框的成品保护，楼面地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后，严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙面乳胶漆、油漆对地面的污染，在其上层最好覆盖一层木屑，进行成品保护。7门窗工程质量保证措施（1）木门框完成后，在1.2米以下按前述方法包钉好框四周，防止碰撞，木门油漆应将五金件用纸胶带或塑料布包裹好，木套与墙面交接处贴纸胶带，以防
26、止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂刷后，漆膜未干前要安排人看护，防止触模。（2）铝合金门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行窗与墙体的接缝处打密封胶时要及时清理多作的胶液。（3）在大风大雨天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动变形。（4）门窗玻璃应作好标识保护。8屋面防水质量保证技术措施基层必须作到平整、密实、光滑；屋面排水坡度应满足设计和规范的要求。卷材铺贴前，应将卷材铺平检查，确认合格后再用；卷材搭接部位，要认真滚压，使其粘接紧密，搭接宽度，必须按规定进行；木条、木砖，必须进行防腐处理，卷材搭接的封口处应牢固密实；保护层的水泥砂浆，应分层抹
27、压，并加强养护，以防开裂和脱落。粘胶剂涂刷后，应充分干燥（表干），再铺贴卷材；铺贴卷材时，必须用力均匀，使卷材自然展平，并与基层紧贴牢固；受潮卷材不得使用，当基层潮湿时，要采取降低含水率的措施，或采取排气的构造措施；铺贴卷材时，应注意环境温度变化情况，应选择无雨天气进行施工铺贴，加强卷材的刮平和滚压工作。铺贴卷材之前，应对原材料进行检查，发现宽窄不一、扭曲变形时，应更换或修整处理；同时必须弹出标准基线，并进行试铺；铺贴卷材时，应根据弹性位置向前推进，防止卷材搭接宽度不够。防水层检验合格后，及时有效地做好保护层，可以防止卷材被破坏和刺穿，特别注意的是，一旦防水层被破损，必须根据破损程度进行更换或
28、修补严密或返工，决不能留下隐患，再做保护层。防水层施工时还应注意，施工人员应加强质量意识，务使器具损伤卷材，勿使重物砸破卷材，勿穿钉掌鞋或带泥砂硬底鞋施工，防水层施工后，两天内不得上人。材料运输及存储时应立放，并应严禁烟火及烈日暴晒，堆放处应远离热源及易燃品，并配备消防设施。双组分胶液应根据每班工作量配制，用多少配多少，避免浪费，盛胶液的容器应随用随密封，以免胶液中的溶剂挥发，影响质量。施工温度以1025最佳，不宜大于35的气温下施工，雨、风大不宜施工。要强化操作人员的成品保护意识和技能，在施工过程中每时每刻都应注意成品保护，防水层施工完成后，应及时采取保护措施或施工防水保护层。9消除质量通病
29、措施为了进一步加强本工程建筑安装工程质量工作，努力克服质量通病，确保本工程施工质量；根据技术规范、标准和规定，结合本工程施工特点和具体条件，制订如下措施：（1）施工技术措施主体结构结构工程各分项中断面尺寸、垂直度、轴线位移三子项中的任何一个子项的实测值必须满足验评标准。在浇捣砼之前，钢筋交接点下应按规定绑扎1:2水泥砂浆垫块，保证钢筋有足够的保护层，有上、下二排受力筋的构件，随负弯矩的负筋均设置足够的支架，确保钢筋在正确的位置上。除单向受力板外，任何构件的钢筋交叉点全数绑扎。钢材、水泥应有质保单，进场后根据不同批号、规格按有关规范要求抽样复检（并请监理代表送样见证），未经复验或复验不合格的钢材
30、、水泥一律不准使用。砼工程的立模限位不得采用先做方盘的做法。砼配合比，原材料的计量是砼分项工程的保证项目，工程技术资料中必须提供砼配合比通知单，浇捣砼时水泥（散装）、砂、石、水必须称量。砼和砂浆试块，必须以单位工程在试块上进行编号并注明试块的制作日期浇捣部位，试块上的编号和制作日期必须与砼施工日记相符。基础回填前，主体结构完成后，必须经建设、施工、设计、监理、质监等部门共同进行结构中间验收。验收合格后方可进入下道工序施工。楼地面工程用水泥砂浆做面层的楼、地面工程在其抹平、抹灰、压光操作过程中严禁撒干水泥灰，以防粘结不牢产生起灰、起砂。厕所、洗间、阳台等楼地面的建筑标高应较居室楼地面低20-30
31、mm（设计有要求除外），地漏应较楼地面低5-8mm，并做成盘形。易积水楼地面的四周应用现浇砼上翻150mm，宽度不小于120mm。外墙砼散水坡与墙交接处，转角处和中间每隔6米应隔断，隔断缝隙用沥青灌缝并与散水坡面刮平。（2）防治渗漏技术措施外墙面梁支模穿墙横楞洞铲除预留洞四壁残浆余渣，清除干净洞中垃圾和灰尘，充分洒水湿润，预留洞四壁刷一度107胶水泥浆（107胶掺量为水泥用量15%）并对洞的四壁适抹3-5mm厚1：3水泥砂浆（稠度8-10cm）。将一块隔夜充分湿润的砖，从长度向中间一斩为二块，在砖的四侧面刮抹上10mm左右厚1：3水泥砂浆，分别从外墙内外侧嵌入预留洞中，务必使此砖的四壁砂浆与洞
32、壁砂浆紧密结合。山墙上洞的外半洞不用砖镶嵌，而是嵌捣C20细石砼（塌落度6-8cm）边捣边实细石砼。或全部用C20细石砼嵌捣密实。模板支成畚箕状，拆模后将突出墙面砼凿去。外墙外侧面洞口镶嵌的砖或细石砼四周凿出一道约1012mm的缝，嵌实1：2水泥砂浆，缝面嵌实抹平。外墙体头缝砖或砌块隔夜大堆充分浇水湿润，冲除表面灰尘和垃圾。外墙砖墙砌筑时头缝不准“假头缝”，务必满刮头缝砂浆，砌块外侧头缝用1：2水泥砂浆嵌5mm左右厚。不能有瞎头缝。凡发现个别瞎眼头缝，必须开凿出宽大于5mm，50mm头缝，清除缝中垃圾、灰尘后，用石棉水泥嵌实，穿楼地面管。屋面防漏专人负责补洞，凿除预留洞四壁松动物，清除干净垃圾
33、和灰尘，支好底模、充分洒水湿润。管子外壁和予留洞壁刷一度107胶水泥浆，趁湿润时补洞。先做10-20厚1:2水泥砂浆，后嵌捣略高于原级配细石砼，比洞口低20mm左右，表面压实，抹平、打毛、窝洞后挂牌明示，24小时内不得碰到管子。隔1-2天，刷厚1-1.5mm聚氨脂防水涂料或刷一度防水浆。待防水涂料成腊后，用1:2水泥砂浆嵌实，表面与楼地面基层平。待做好楼地面后，在管子洞四周用1:2水泥浆做好“小馒头”。水盘、地漏落水头外四壁水盘、地漏防漏水盘、地漏等落水头外四壁先绕3-5mm厚麻丝白漆，然后用1：1水泥砂浆，嵌密实。窝后挂牌明示，24小时内不准碰动，不准盛水。厕所间地坪倒泛水厕所防漏在厕所间，
34、四壁弹出+200mm墨线（结构面以上），利用透明塑料管或长平尺加木直尺，按照四壁上水平墨线，对卫生间应按0.5%坡度坡向地漏，做出塌饼。沤筑厕所间细石砼楼地面时，先按塌冲筋，再根据冲筋从离门口远处向近处摊细石砼。最后对门口脚印处务必填补细石砼，使之满足落水口泛水要求。厕所间地面与墙相接阴角处渗漏水在阳台地面两短边和厕所地面四边阴角处应清除垃圾、灰尘。充分洒水湿润，随粉随刷一度107胶水泥浆（107胶掺量为水泥用量的15%），用1：2水泥砂浆分两皮抹一条三角带，两次间隔12小时以上。水管接头及水设备检修孔在检修孔盖板里平面上，沿孔壁位置满垫宽高为1510mm石棉水泥，然后对准盖住洞口，拧紧螺丝。
35、废水管、污水管、雨水管的立管与落水口堵塞立管上口堵塞用铁板封盖，随着立管高度而不断向上移盖，以防施工期间杂物进入。落水口也可用木塞塞住。地面污水废水管、雨水管及窨井渗漏，倒泛水，排水不畅。用“T”型水平尺或在管槽侧避设标高控制，竹桩控制管子底和窨井底标高，保证足够泛水，在管顶拉统麻线，控制管子垂直度。管子底按有关规定做好混凝土管床。砌窨井的砖必须充分湿润，满刀铺头缝砂浆，满铺水平缝砂浆。管子接头处先垫20厚1：2水泥砂浆，再插入管子，接头四周先洒水，后用1：2水泥砂浆分皮嵌实。管子四周按规定用砼窝帮。接头嵌砂浆和管子绑后24小时中不得碰动管子。污水窨井底必须粉成同镶接管子直径相应的半圆状，表面
36、与管子口接头平光。（3）其它防治措施外窗盘、门窗套等应进出一致，从左至右成一直线。雨蓬的受力钢筋下面都应设置支架，混凝土浇捣前要逐个进行钢筋工程隐蔽验收，并填入验收单内。拆模时一定要有试块强度报告，确认达到设计强度时方可拆除，如上面还有临时荷载时，拆除后还得加设临时支撑。建筑物的沉降缝或伸缩缝的外表面做法，如设计图未明确应在图纸会审时提出，征得设计人员的同意后施工，不得自行决定其做法。对已完成的工程，如有部分需要修补时，按指定细心的师傅来做，并做详细交底，还得注意四周的色泽一致及产品保护工作。室外或外墙面平齐的玻璃安装完成后，应经冲水试验，确认没有渗漏后才称完成。建筑物与脚手架的联接收，都应在
37、施工组织设计中要有明确的设计和规定，以利外墙装饰工程的顺利进行。所有的翻样图应经校核者签字后才能施工，严禁未校核即进行施工或配料加工。（三）工期目标及保证措施1工程总工期控制计划计划工期：240日历天2施工进度计划管理（1）施工配套保证计划方案计划：此计划要求的是拟编制的施工组织设计的日期。“方案先行，样板引路”是保证工期和质量的关键，通过方案和样板制定出合理的工序、有效的施工方法和质量控制标准。详见施工组织设计编制计划。合格分供方和专业施工队计划：此计划要求的是在分项工程开工所必须的物资供应商、专业施工队签订期限和进场时间。由于本工程的工期较短，所以对分供方和专业施工队的选择是极其重要的工作
38、。在此计划中充分体现对分供方和专业施工队伍的选择、资质审查、考察、报审和合同签订期限和进场时间要求。主要材料、设备进场计划和主要施工机械进出场计划：此计划要求的是分项工程所必须使用的设备材料进场计划以及施工机械设备的最迟进出场期限。对于特殊加工制作和供应的材料设备应充分考虑其加工周期和供应周期。为保证有关分项的尽早插入，对大型机械制定出最迟退场。（2）质量检验验收计划分部分项工程验收是保证下一分部分项工程尽早插入的关键，本工程由于计划实行分阶段分层验收，要求验收必须及时。此项验收计划需业主和业主代表、监理方、设计方和质量监督部门的密切配合。3交叉施工原则及措施本工程工期比较紧迫，如何解决好土方
39、开挖、各预埋管线敷设等交叉配合及尽可能地利用空间和时间资源，是保证工期的关键。施工队伍在项目部统一组织管理和协调下开展施工。根据现场工作面可灵活掌握，哪个可以施工就先进行施工，同时考虑优化资金源，尽可能提前完成。从中间向四周展开，从地下向地面施工，上道工序考虑到下道工序的工作面及交通、安全，下道工序考虑到上道工序的成品保护。4工期保证措施（1）前期准备进场后，加紧进行生产，生活临时设施建设，把临设建在场区的点绿化带，布置临时水电，以满足前期施工人员的生产、生活需要。建立完善的材料供应商服务网络，选择重合同、守信用、有实力的物资供应商，确保按工程进度作好材料供应工作。（2）组织措施组建精干、高效
40、的项目班子，确保指令畅通、令行禁止，以最大程度地满足工程的需要。同甲方、监理工程师和设计方密切配合，统一领导施工，统一指挥协调，对工程进度、质量、安全等方面全面负责，从组织形式上保证总进度的实现。加强对项目施工生产的监控与指导，保证各种生产资源及时、足量的供给。根据总工期进度计划的要求，强化节点控制，明确影响工期的材料、设备的进场日期。（3）技术措施编制有针对性的施工组织设计和技术交底：“方案先行，样板引路”是我公司项目施工管理的原则。本工程将按照施工组织设计编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工组织设计和技术交底，让项目管理层和操作层熟悉掌握有关施工工艺和质量标准，使工程施工有条不紊
41、的按期保质完成。广泛采用新技术、新材料和新工艺：先进的施工工艺、材料和技术是进度计划成功的保证。我公司将针对工程特点和难点采用先进的施工技术和材料，提高施工速度，缩短施工工期，从而保证各阶段工期目标和总体工期目标。（4）管理措施发挥综合协调管理优势，对各专业施工队伍进行有效组织、管理、协调和控制，我们将以合约为控制手段，以总控计划为依据，发挥综合协调管理的优势，调动各施工队伍的积极性，使各专业施工队伍密切合作、相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理有效衔接。利用我们长期以来所形成的项目管理方法对各专业施工队伍进行组织、协调、管理和控制，在计划、工期、质量、安全、文明施工、成品保护、物资管理、
42、技术管理、资料管理等方面对专业队伍进行管理，我们将站在总包的高度全面协调、组织和控制所有专业施工队伍，调整、规范各专业施工队伍的行为，高校地实现让设计、建立，尤其是业主满意的工程目标。建立例会制度，保证各项计划的落实计划管理是项目管理最为重要的手段，我们将建立完善的生产例会制度。每日召开各专业碰头会，及时解决生产协调中的问题；不定期召开专题会，及时解决影响进度的有关问题；每星期一召开项目部、业主和监理三方工程例会，围绕工程的施工进度、工程质量、生产安全等内容检查上一次例会以来的计划执行情况，分析工程进展形势，互通信息，协调各方关系，制定工作对策。通过例会制度，使施工各方信息交流渠道畅通，问题解
43、决及时。制定四级控制计划，通过日计划保证周计划，通过周计划保证月计划，通过月计划保证总进度计划。加强现场机械设备管理为保证施工机械在施工过程中运行的可靠性，我们将在施工中采取以下措施：加强对机械设备的维修保养以及机械易损件的采购储存工作。对机械、焊接设备等机械设备落实定期检查制度。保证机械设备运行状态良好，加强现场机械设备的管理工作。（5）外围保障保证措施设专人专职负责，加强消防保卫、文明施工、环保与扰民等工作以及与政府有关部门的联系。对于扰民及民扰，提供完善的管理和服务，减少由于外围保障不周而对施工造成的干扰，从而创造良好的施工环境和条件，使施工人员能够集中精力进行施工生产，保证施工过程能够
44、不间断地快速进行。（6）与各专业承包队伍分包措施消防系统、高低压配电、室外给水、煤气等同时施工，专业施工单位较多，因此与各家专业施工单位的有效配合和协调显得非常重要，它决定着整体工程能否得以顺利进行，同时左右着各项管理目标的成与败。与各施工单位研究确定施工程序，合理安排工序，互相创造和提供施工空间，确保工程质量和工期的实施。互相作好成品保护工作，确保已施工项目不受损坏。在发包人和监理的统一协调下组织施工，每周召开一次生产协调会，通报各分项工程施工进度情况，对照既定计划，组织下面施工。在临时用水、用电、操作平台等方面为其他分包单位提供便利条件。根据现场实际施工情况为各专业创造条件（如提供标高、排
45、版控制线等），其他专业根据其专业的有关要求、既定的专业图纸、所提供的有关条件，进行有关管线、设施的安装敷设，待其安装敷设完毕，进行测试、办完隐预检后，与相应的土建单位办理交接手续，然后由安装单位进行面层（包括有关骨架、衬板）的封闭安装。各专业在施工安装过程中，不得改动有关设施管线的位置，更不得损坏已办完隐预检手续的设施管线，如与其他专业队伍施工安排发生冲突时，应提出书面材料，提交给监理，由其协调要求相关专业负责人作出相应方案，在规定期限内整改。同样，土建单位在完成相关面层的工作后，与水暖、消防等专业施工单位办理交接手续。对于其他施工单位，我们划分清各自的施工范围，督促工人严禁踏入他人施工范围内
46、，教育工人爱护他人的施工成品。（四）工程施工方案1施工测量方案为了保证工程施工质量，做到按图施工，严格按有关施工规范和规程指导施工，创造主体结构优质工程，必须做好工程施工过程的测量工作。（1）测量设备选用为确保工程测量精度，保证平面位置和垂直度的正确，本工程配备先进的测量仪器和经验丰富的测量人员，建立合理的控制网络，进行工程分阶段的检测。工程测量仪器必须经法定计量单位检测，并在检验准用期内。名称型号精度数量用途全站仪BTS-6082C2”1测距、高程、导线测量水准仪DS33mm/Km3施工水平测量50m钢卷尺检验合格10垂直、水平距离测量（2）总原则遵守国家法令、政策和规范。遵守先整体后局部和
47、高精度控制低精度的工作程序。要有严格审核制度。建立一切定位、放线工作要经自检、互检合格后，方可申请主管部门验收的工作制度。（3）工程平面控制控制点的选取土方开挖前，要作好工程测量控制，根据工程场地实际情况，采用主轴线控制法，测设和作好建筑位置控制桩。具体以轴线设置控制桩点，形成主轴线平面控制方案。控制点设在已有建筑物墙上或作地面控制桩。控制点的定位以城市规划或建设单位指定的一个红线桩和一条红线边为准用直接测法，进行测设平面控制桩。经过闭合后达到要求精度，即为平面控制桩。并据此测量出建筑物各轴线。控制点测定后，在已有建筑物、围墙上的，应用红三角标记和注明轴线号；地面上的控制点用混凝土浇筑成3003001000mm桩，顶面复以2002004mm钢板，板面上刻十字作为桩点标志，并砌筑窨井加以保护。（4）工程标高控制建筑施工，至少要设三个现场水准点，以控制和引测建筑物标高，并构成闭合图形，以便闭合校核。根据现场情况设三个水准点桩（利用平面控制桩）。实际测设时，应用精度不低于S3级水准仪。0.000以上标高引测，主要是沿结构外墙，边柱或楼梯间等向上竖
