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1、 明珠装饰设计工程有限公司施工管理手册编号：MZ-GC-ZLGL工程地址： 项目经理： 工程监理： 启用时间： 存档时间： 楚雄明珠装饰设计工程有限公司 工程管理质量管理 施工合同说明及任务分配单业主姓名： 联系电话：业主委托代理人姓名： 联系电话：工程概况施工合同编号： 工程地点：房屋结构: 层(式) 室 厅 厨 卫 阳台 露台 ,总计:建筑面积 平方米开工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日，合同工期总日历天数 天工程直接费预算总价￥_ 元，大写人民币：工程结算总价按 种方式：工程预算书中各项目单价不变，工程量按实际发生量计算。工程预算书中水电改造部份各项目单价不变，工程量按实际发生
2、量计算。工程预算书中其余项目工程量按工程预算书预算工程量进行计算。： 业主工程款支付方式次数付款时间付款比例应交款付款金额其它约定事项1、约定施工时间：上午 点 分至 点 分，下午 点 分至 点 分2、工期每延误一天支付违约金 元。3、其他：主案设计师：预算员：施工图：工程监理：电话：电话：电话：电话：工程部派单意见： 工程部经理签名： 年 月 日任务接受人确认项目经理： 年 月 日工程监理： 年 月 日内部设计、预算交底记录表业主姓名合同编号工程地址交底时间： 年 月 日 时 分设 计 方 案必须图纸齐全不全缺图说明：尺寸标注齐全不全不详情况说明：材料标注齐全不全不详情况说明：特殊及不常用材
3、料有无特殊及不常用材料交底：施工图与效果图表现不一致有无不一致情况说明及解决办法：施工可行能否部份无法施工问题说明及解决办法：预算漏项有无所漏项目：错报有无错报项目：其 他待定事项交底业主特殊要求存在问题处置办法及完时间参与人员签名确认注：设计部、工程部、结算部负责人及该单位工程设计、施工、质检人员、结算人员均需参与一、 开工交底及原房交接检验现场水、电路布排施工交底记录表业主姓名合同编号工程地址电路布排相关事项交底1、有无大功率电器布排要求（空调、过水热等）有 无，大功率电器线路布排要求：2、有无监控设备、报警设备布排要求有 无，具体要求为：3、原房线路检查：进户线为 ，厨房回路线为 ，卫生
4、间回路为 ，插座回路线为 ，照明回路线为 ，其它 更换要求：4、布排走向：凡在墙面（顶部除外）的线管一律纵向布置，特殊情况，横向布置的最大距离1000，以防安装物品时，打穿线管，但可能出现布排米数增加的现象。业主意见：水路布排相关事项交底1、有无对原房给水管道及球阀等更换要求及增设球阀要求，有 无，具体要求为：2、有无给水净水设备安装要求，有 无，具体要求为：3、有无热水器使用要求，有 无，热水器供水方式为单路供水 多路供水，具体要求为：4、布排走向：厨、卫给水管应一律从墙面或顶面布置，不得从地面布管，便于后期维修及减少防水层漏点可能，但可能出现布排米数增加的现象业主意见： 其它水、电路布排交
5、底记录事项注：1、以上记录内容各方应仔细核对无误后签名确认。业主： 设计师： 工程监理： 项目经理： 水电工长： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 现场水、电路布排定位交底记录表1第 页，共 页业主姓名合同编号工程地址位置记录内容电路：开关、插座、灯位（吊顶灯位布排除外）、空开箱、弱电控制箱的新增、移位、取消记录水路：明管改暗管、水管及水嘴移位、新增管路及水嘴、新增球阀、更换球阀、新增落水口、落水口移位、取消记录注：1、以上各项改动已全部进行现场定位、标注确认。2、各方应仔细核对无误后签名确认。业主： 设计师： 工程监理： 项目经理： 水电工长： 年 月 日 年 月
6、日 年 月 日 年 月 日 年 月 日现场水、电路布排定位交底记录表2第 页，共 页业主姓名合同编号工程地址位置记录内容电路：开关、插座、灯位（吊顶灯位布排除外）、空开箱、弱电控制箱的新增、移位、取消记录水路：明管改暗管、水管及水嘴移位、新增管路及水嘴、新增球阀、更换球阀、新增落水口、落水口移位记录注：1、以上各项改动已全部进行现场定位、标注确认。2、各方应仔细核对无误后签名确认。业主： 设计师： 工程监理： 项目经理： 水电工长： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日原房基础设施交接验收记录表业主姓名合同编号工程地址类别项目存在问题记录水给水管道须加压试验 冷水给水阀门
7、开关：管道: 热水给水阀门开关：管道: 排水（须进行排水试验）管道内：存水弯/检修口：电开关/插座电 路： 面 板：漏电检测： 接线检查：电话线线 路： 面 板：网络线线 路： 面 板：有线电视线 路： 面 板：对讲系统线 路： 设 备：设施煤气无 有 未开通 开通防水（重做防水的可不检验）表面： 空鼓/离层： 门/窗/五金件破损： 开启： 窗户渗水迹象：厨房墙地砖：无 有 破损：卫生间墙地砖：无 有 破损：洁 具：无 有破损：其它甲方移交给乙方保管钥匙 移交人签名： 年 月 日 接收人签名（项目经理）： 年 月 日存在问题处置意见记录：业主签字： 工程监理： 项目经理： 年 月 日 年 月
8、日 年 月 日 原房防水工程蓄水试验记录表（须重做防水的位置可不进行该次试验）业主姓名合同编号工程地址试验位置防水类别蓄水时间蓄水深度验收时间蓄水面距水平线高度漏点检验结果 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格对经试验检测不合格位置整改意见：业主工程监理项目经理对经试验检测不合格项进行复验：试验位置防水类别蓄水时间蓄水深度验收时间蓄水面距水平线高度漏点检验结果 处 无合格 不合格 处 无合格 不
9、合格 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格复检后不合格项目处理意见：业主工程监理项目经理检验备忘：原房给水管道加压试验记录表业主姓名合同编号工程地址位置恒压实测Mpa开始时间观测时间压力下降Mpa漏点检验结果 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格打压规定：1、冷水管道试验压力0.6Mpa，热水管道的试验压力1.0Mpa2、金属及复合管恒压10min，压力下降0.2 Mpa，
10、塑料管恒压1h，压力下降0.05Mpa 3、同一支管分出相连的水管可合并同时打压，否则应分别对不同给水管路进行打压试验对经试验检测不合格位置处置意见：业主工程监理项目经理水电工长对经试验检测不合格项进行复验：复验位置恒压实测Mpa开始时间观测时间压力下降Mpa漏点检验结果 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格 处 无合格 不合格复检后不合格项目处理意见：业主工程监理项目经理水电工长检验备忘 开工交底及原房交接检验阶段商洽记录业主姓名合同编号工程地址时间： ，形成下述记录事项：当事人签名确认：工
11、程监理审核：时间： ，形成下述记录事项：当事人签名确认：工程监理审核：时间： ，形成下述记录事项：当事人签名确认：工程监理审核：时间： ，形成下述记录事项：当事人签名确认：工程监理审核：时间： ，形成下述记录事项：当事人签名确认：工程监理审核：时间： ，形成下述记录事项：当事人签名确认：工程监理审核：注：本表格适用公司内部、业主、第三方间，交底、商浴记录。可能出现责任追究的需附简图说明工程部经理质量控制资料核查序号核查日期核查意见签名开工交底签证表单核查记录业主姓名合同编号 工程地址资 料 名 称核查结论核查确认妥善确认核查日期核查人核查日期核查人1、现场水、电路布排施工交底记录合格 不合格
12、无此项2、现场水、电路布排定位交底记录合格 不合格 无此项3、原房基础设施交接验收记录表合格 不合格 无此项4、原房防水工程蓄水试验记录表合格 不合格 无此项5、原房给水管道加压试验记录表合格 不合格 无此项6、开工交底及原房交接检验阶段商洽记录合格 不合格 无此项注：工程部经理为资料核查人填写日期不合格资料处置意见核查人备注：二、 施工文件现场核对及原房施工基础检查施工文件场核查记录表业主姓名合同编号工程地址必须图纸缺图说明：尺寸标注不详情况说明：材料标注不详情况说明：设计方案施工可行无法施工问题说明：设计图纸与现场情况不符情况说明：工程预算漏报与错报说明：设计方案合理化娈更建议建议变更内容
13、：项目经理日期现场监理查验意见：签名： 年 月 日工程部经理意见： 签名： 年 月 日施工文件存在问题处置意见确认记录表 业主姓名合同编号工程地址参与人员签名确认注：设计部、工程部、结算部负责人及该单位工程设计、施工、质检人员、结算人员均需参与原房地面质量存在影响使用、效果、施工位置检查记录业主姓名合同编号工程地址原房已安装门、落地窗下框、阳台地梁等低于地面施工完成面影响装饰效果、使用、施工位置检测序号位置高度差存在问题及处理意见原房防水工程基层或排水口移位后存在泛水坡度不正确或平整度误差超过标准要求影响装饰效果、使用、施工位置检测位置存在问题及处理意见原房地面平整度、水平度（实木地板木龙骨安
14、装部位）误差超过标准要求影响装饰效果、使用、施工位置检测其他项目经理日期现场监理查验意见：签名： 年 月 日工程部经理意见： 签名： 年 月 日业主意见：签名： 年 月 日地面完成线定位放线测量记录业主姓名合同编号工程地址序号位置、施工材料、方式说明原地面距水平线测量值门距地漏坡度基层至完成须高度差完成面距水平线距离完成面与门下框、阳台地梁等上口高差值最大值最小值地漏处测量值消除消除前消除后能 否能 否能 否能 否能 否能 否能 否能 否能 否能 否能 否能 否能 否能 否能 否能 否能 否能 否能 否能 否能 否能 否能 否能 否1、完成面距水平线距离：如厨卫等有排水要求地面且与相邻地面无门
15、槛或台阶分隔的的指门洞门槛石距地漏最远的边位置地面完成线距水平线距离；2、有排水要求地面，地漏位置地面完成线距地漏口距离应50mm项目经理日期现场监理查验意见：签名： 年 月 日工程部经理意见： 签名： 年 月 日业主意见：签名： 年 月 日地面方正控制线定位放线后墙体方正误差检测记录业主姓名合同编号工程地址方正控制线定位后墙体方正面误差测量简图图 纸 粘 贴 处原房墙体不方正影响装饰效果、使用、施工问题处置意见：项目经理日期现场监理查验意见：签名： 年 月 日工程部经理意见： 签名： 年 月 日业主意见：签名： 年 月 日原房墙体抹灰层质量不达标影响使用、 装饰效果、施工位置测量记录业主姓名
16、合同编号工程地址一、抹灰层允许误差值不达标影响使用、装饰效果、施工位置测量记录序号位置存在问题及处理意见注：平整度、垂直度、阴阳角方正及角线直顺度等二、抹灰层空鼓位置检测记录序号位置存在问题及处置意见三、不同材料基体交接处裂缝检测记录序号位置存在问题及处置意见注：抹灰层允许误差值检测位置主要为：1、接原墙制安及摆放柜子、桌子、橱柜、浴盆摆放位置平整度、垂直度等2、墙面踢脚线安装位置平整度。3、未全部覆盖原墙的墙面装饰装修制安项目位置平整度、垂直度4、直观可见的墙面阴阳角直线度影响装饰效果位置阴阳角方正、阴阳角直顺度。项目经理日期现场监理查验意见：签名： 年 月 日工程部经理意见： 签名： 年
17、月 日业主意见：签名： 年 月 日原房顶面、梁底面水平差不达标影响装饰效果、施工位置测量记录业主姓名合同编号工程地址原房顶面水平差不达标存在的影响装饰效果、施工的主要位置测量记录未全部覆盖原顶的走边吊顶、走边线造型项目完成线与原顶、梁底面高低差超过标准值影响装饰效果、使用、施工位置检测序号位置误差值存在问题及处理意见接原顶或梁底固定制安橱柜及墙面接原顶或梁底制安的装饰装修项目因其水平误差影响装饰效果、使用、施工位置检测记录其它顶面水平误差影响装饰效果、使用、施工位置检测记录项目经理日期现场监理查验意见：签名： 年 月 日工程部经理意见： 签名： 年 月 日业主意见：签名： 年 月 日原房顶面平
18、整度误差不达标响装饰效果、施工位置测量记录业主姓名合同编号工程地址序号位置误差值存在问题及处置意见项目经理日期现场监理查验意见：签名： 年 月 日工程部经理意见： 签名： 年 月 日业主意见：签名： 年 月 日顶面施工后离地净高测量记录表业主姓名合同编号工程地址序号位置最高点最低点备注项目经理日期现场监理查验意见：签名： 年 月 日工程部经理意见： 签名： 年 月 日业主意见：签名： 年 月 日原房存在水电交底定位后无须改动给排水口安装质量不达标影响施工、使用、装饰效果位置测量记录业主姓名合同编号工程地址序号问题内容及位置存在问题及处置意见注：重点检测项目混水笼头出水口中心距及所有给水口的水平
19、误差、及是否按墙体装饰面的厚度预留出墙尺寸排水口位置正确符合洁具安装要求，地漏排水坡度正确，无倒坡及积水现象项目经理日期现场监理查验意见：签名： 年 月 日工程部经理意见： 签名： 年 月 日业主意见：签名： 年 月 日原房存在水电交底定位后无须改动给排水口安装质量不达标影响施工、使用、装饰效果位置测量记录业主姓名合同编号工程地址序号问题内容及位置存在问题及处置意见注：重点检测项目门洞高度、门洞宽度、墙体厚度差单边无垛或双边无垛的情形均须检查及记录并告知无垛一边会出现半边门边线条的情形项目经理日期现场监理查验意见：签名： 年 月 日工程部经理意见： 签名： 年 月 日业主意见：签名： 年 月
20、日施工文件现场核对及原房施工基础检查阶段商洽记录业主姓名合同编号工程地址时间： ，形成下述记录事项：当事人签名确认：工程监理审核：时间： ，形成下述记录事项：当事人签名确认：工程监理审核：时间： ，形成下述记录事项：当事人签名确认：工程监理审核：时间： ，形成下述记录事项：当事人签名确认：工程监理审核：时间： ，形成下述记录事项：当事人签名确认：工程监理审核：时间： ，形成下述记录事项：当事人签名确认：工程监理审核：注：本表格适用公司内部、业主、第三方间，交底、商浴记录。可能出现责任追究的需附简图说明工程部经理质量控制资料核查序号核查日期核查意见签名三、 开工前施工现场检查及开工许可开工前施工
21、现场规范化管理检查记录业主姓名合同编号工程地址序号检 查 内 容 评 定1成品保护规范符合要求 不符合要求2施工现场布置规范符合要求 不符合要求3现场施工材料管理规范符合要求 不符合要求4现场施工安全规范符合要求 不符合要求5现场清洁规范符合要求 不符合要求工程监理日期所有不附合要求项目进行整改后复验，整改期限 天，复验计划日期为： 年 月 日整改内容及要求：检验日期质量评定工程监理复检 延期未延期 ，延期原因：复检延期或不合格处理记录：检验日期质量评定工程监理工程部经理质量管理资料核查核查意见：核查日期记录表评定影像资料评定签名复查意见：复查日期记录表评定影像资料评定签名工程监理备忘：工程部经理核查备忘：开工申请表业主姓名合同编号工程地址本手册一、二、三项工作未完成内容：未完成原因： 未完成工作后续解决安排：项目经理日期申请动工日期现场监理意见： 签名： 年
