民生家乐装饰装修工程.docx

《民生家乐装饰装修工程.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《民生家乐装饰装修工程.docx（125页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、 家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 1 - 陕西民生家乐投资管理有限公司陕西民生家乐投资管理有限公司 家乐投资西安文艺路店家乐投资西安文艺路店装修工程装修工程 施工组织设计施工组织设计 编制单位：西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 编制日期：二零一一年五月十八日 家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 2 - 目目 录录 前言 4 第一章 施工方案和项目管理机构配备情况8 第二章 主要工程施工方法15 第三章 劳动力安排计划39 第四章 确保工程质量的技术组织措施42 第五章 确保安全生产的技

2、术组织措施63 第六章 确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施80 第七章 确保工期的技术组织措施86 第八章 施工机械配备和材料投入计划94 第九章 施工总平面布置97 第十章 新技术、新产品、新工艺、新材料应用的可行性98 第十一章 项目回访保修管理100 家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 3 - 后附图、表目录后附图、表目录 附图一： 公司管理层组织机构图 附图二： 项目经理部组织机构图 附图三： 质量保障体系图 附图四： 安全保障体系图 附表一： 拟投入的主要施工机械设备和材料表 附表二： 劳动力计划表 附表三： 计划开、竣工日期和

3、施工进度网络图 附表四： 施工总平面图 附表五： 临时设施计划表 附表六： 项目管理机构一览表 附表七： 项目经理简历表 附表八： 项目技术负责人简历表 附表九： 其他主要人员简历表 附录一： 施工现场重大事故应急预案 附录二： 施工现场火灾事故应急预案 家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 4 - 前前 言言 家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计 是根据招标人和招标组织机构提供的招标文件、图纸、答疑文件解释，参考现行国内规范标准和陕西省建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验， 针对本装修项目的施工重点和难点， 本着保

4、安全、保质量、保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们的理解和建议以及如我方中标后将如何组织施工的总体设计， 宗旨是为建设单位更好地服务。如我公司中标，将在施工中进一步深化完善各单项方案，报建设单位审批后形成正式的实施性家乐投资西安文艺路店装饰工程施工组织设计 ，实现该项工程“优质快速、安全低耗、绿色环保”的施工目标。 目前，我公司已按家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计的要求，做好了相应的技术、物资材料、机具、人员准备，可在最短的时间内开赴施工现场展开施工。 一、工程概况一、工程概况 1、工程名称：家乐投资西安文艺路店装修工程 2、工程地址：陕西西安市文艺路北段 133

5、 号 3、施工条件：具备装饰施工条件 4、本工程范围：一至三层消防改造、强弱电安装、装饰工程 5、工期要求：2011 年 5 月 26 日-7 月 24 日 6、工程质量：合格 7、承包方式： 包工、包料、包质量、包工期、包安全 家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 5 - 二、工程特点二、工程特点 1、各专业配合作业: 本工程施工需各专业配合施工，在施工通道、作业面安排、仓储空间、安全管理、成品保护等方面都需合理协调。 2、质量标准高：在工程实施过程中严格按工艺和验收标准要求，合理安排工序操作流程，有效执行好成品保护方案，保证把一个优质工程交到

6、业主手中。 3、专业技术要求高：监控、强弱电安装等项目施工、后期检测调试专业标准及要求高，必须按专业技术规范执行。 三、三、 编制原则编制原则 1、施工组织设计应符合建设工程项目管理规范GB/T50326 的要求。 2、因我公司已通过质量管理体系、安全生产体系认证、环境管理体系认证， 本施工组织设计引用了二项管理体系文件代替施工组织设计中相关内容。 3、综合指导思想： 根据工程实际情况制定合理科学的施工方案和施工工艺； 采用现代建筑施工管理原理、流水施工方法和网络计划技术，组织有节奏、均衡和连续地施工； 认真编制各项实施计划，严格控制工程质量、工程进度、工程成本，确保安全生产和文明施工，做好环

7、境保护； 优化现场物资储存量，确定储存方式，尽量减少库存量和物资损耗。 家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 6 - 施工组织设计中的施工方案、进度计划在多种方案的基础上从中择优。 编制分部分项工程施工方法时，突出重点，对于工艺简单的分部分项工程仅概括说明。 四、四、 编制依据编制依据 本施工组织设计依据如下法规和资料编制： 1、招标文件及建设单位和招标人对该文件的解释； 2、招标工程现场实际情况； 3、招标人提供的信息和资料； 4、有关项目投标竞争信息； 5、企业管理层对招标文件的分析研究结果和投标决策意见； 6、现行的相关国家标准、行业标准、

8、地方标准及企业施工工艺标准 建设工程质量管理条例 （国务院令第 279 号） ； 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） ； 建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-2001)； 建设工程质量管理办法 （建设部第 29 号令） ； 施工现场临时用电安全技术规范 （GB50194-93） ； 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 （GB50259-96） ； 建筑内部装修设计防火规范 ； （GB50222-95） ； 民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001） ； 建筑给水排水及采暖工程质量验收规范 （GB50242-2002 ） ； 建筑地

9、面工程施工质量验收规范 （ GB50209-2002 ） ； 家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 7 - 建设工程项目管理规范 （GB/T50326-2001） ； 建筑内部装修设计防火规范 GB50222-2002； 建设工程文件归档整理规范 （GB/T50328-2001） ； 建筑机械使用安全技术规范 （JGJ33-2001） ； 监控系统安装施工规范 （A - JGJ16-2008 ） ； 7、企业的质量管理体系、环境管理体系和职业健康安全管理体系证书； 8、企业的技术力量、施工能力、施工经验、机械设备状况和自有的技术资料。 家乐投资西

10、安文艺路店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 8 - 第一章第一章 施工方案和施工方案和项目管理机构配备情况项目管理机构配备情况 第一节第一节 施工方案施工方案 一、总体施工安排： 针对本工程，施工场地各专业同时施工、交叉作业等存在的客观原因，特确定以下部署安排： 根据本工程既定的质量目标和施工工期目标，结合本工程实际特点，进行施工阶段分解，确定各阶段部署目标。 加强施工过程中的动态管理，针对各工序和环节，合理安排劳动力和施工准备的投入在确保每道工序工程质量的前提下，立足抢时间， 争速度， 科学地组织流水施工及交叉施工， 严格遵守各项规章制度，严肃确定施工调度工作

11、，有计划、有步骤、有目标的严格合理分配班组施工任务，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。 二、分段施工工序安排： 根据现场情况，考虑到现场工作面较大，工期紧张，为保证工期，工程质量要求高等因素； 我们将组织足够的资源， 按施工区域分施工段，各个施工段同时施工，组织流水作业，按由内向外、由上到下的施工顺序，先室内部分，后走廊、楼梯间等。而每一个局部空间，采用从天到地的施工顺序，先吊顶，再做墙面，最后做地面的顺序组织施工。这样便于现场管理和成品保护。 对于本次工程内容我单位将分为三个施工段进行施工，其中： 第一施工区域为：一层 第二施工区域为：二层 第三施工区域为：

12、三层 家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 9 - 第二节第二节 项目项目管理机构管理机构配备情况配备情况 根据家乐投资西安文艺路店装饰工程的实际情况，公司总经理办公会议决定，组建家乐投资西安文艺路店装饰工程项目经理部，以公司资深项目经理余凯信为本工程项目经理，统管整个装修项目，下设技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员、库管员、资料员等，组成一个高效运作的现场施工管理班子， 保证家乐投资西安文艺路店装饰工程的统一部署，独立操作。公司还将根据施工阶段的具体情况调整管理人员的数量。项目部全部负责本项目从开工到竣工、交付到使用全过程的施工管理，确

13、保工程质量、工期、安全、文明施工以满足建设单位要求。 我公司根据建设工程项目管理规范的基本要求，实施项目经理责任制。对工程项目实施分层管理，即公司管理层与项目管理层各负其责。 为保证家乐投资西安文艺路店装饰工程的顺利实施， 公司管理层将全力配合项目经理部的工作，协调好企业管理层、项目管理层以及劳务作业层的关系，公司首先在 项目管理目标责任书中明确项目经理的责任、权力和利益。 一、公司管理层的工作: 制定和健全施工项目管理制度，规范项目管理。 加强计划管理，保持资源的合理分布和有序流动，并为项目生产要素的优化配置和动态管理服务。 对项目管理层的工作进行全过程指导、监督和检查。 公司管理层在项目管

14、理中所起的作用见公司管理层组织机构图 （见见 家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 10 - 附附图一图一） 二、项目管理机构配备情况表见附表六。附表六。 第第三三节节 项目经理和项目经理部管理项目经理和项目经理部管理 一、项目经理 1、对项目经理的要求 项目经理应根据企业法定代表人授权的范围、时间和内容，对开工项目自开工准备至竣工验收，实施全过程、全面管理。 项目经理必须取得 建设工程施工项目经理资格证书。 项目经理接受企业法定代表人的领导，接受企业管理层、发包人和监理机构的检查与监督； 施工项目从开工到竣工公司不得随意撤换项目经理， 施工项目

15、发生重大安全、 质量事故或项目经理违法、 违纪时，公司可撤换项目经理。 2、项目经理的责、权、利 项目经理应履行下列职责: 代表企业实施施工项目管理。贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标准，执行企业的管理制度，维护企业的合法权益。 履行 项目管理目标责任书规定的任务。 组织编制项目管理实施规划。 对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理。 建立质量管理体系和安全管理体系并组织实施。 在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单位、发包人和监理工程师等的协调，解决项目中出现的问题。 家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 11 - 进

16、行现场文明施工管理，发现和处理突发事件。 参与工程竣工验收，准备结算资料和分析总结，接受审计。 处理项目经理部的善后工作。 协助企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报。 项目经理的权限: 参与企业进行的施工项目投标和签订施工合同。 经授权组建项目经理部确定项目经理部的组织结构，选择、聘任管理人员，确定管理人员的职责，并定期进行考核、评价和奖惩。 在企业财务制度规定的范围内，根据企业法定代表人授权和施工项目管理的需要，决定资金的投入和使用，决定项目经理部的计酬办法。 在授权范围内，按物资采购程序性文件的规定行使采购权。 根据企业法定代表人授权或按照企业的规定选择、使用作业队伍。 主持项目经理部工作，

17、组织制定施工项目的各项管理制度， 根据企业法定代表人授权，协调和处理与施工项目管理有关的内部与外部事项。 项目经理应享有以下利益: 获得基本工资、岗位工资和绩效工资。 除按 项目管理目标责任书可获得物质奖励外，还可获得表彰、记功、优秀项目经理等荣誉称号。 经考核和审计， 未完成 项目管理目标责任书确定的项目管理 家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 12 - 责任目标或造成亏损的，应按其中有关条款承担责任，并接受经济或行政处罚。 二、项目经理部 1、项目经理部的工作及要求 项目经理部直属项目经理的领导，接受企业业务部门指导、监督、检查和考核。项目

18、经理部在项目竣工验收、审计完成后解体。 本工程按矩阵式项目管理组织设置项目经理部。项目经理部的组织机构设置见项目经理部组织机构图（项目经理部组织机构图（附附图二）图二） 我公司项目经理部必需遵守的规章制度包括下列各项: （详见西安市鑫龙装饰工程（集团）有限公司管理制度汇编（2007 年版） 项目管理人员岗位责任制度。 项目技术管理制度。 项目质量管理制度。 项目安全管理制度。 项目计划、统计与进度管理制度。 项目成本核算制度。 项目材料、机械设备管理制度。 项目现场管理制度。 项目分配与奖励制度。 项目例会及施工日志制度。 项目劳务管理制度。 项目组织协调制度。 家乐投资西安文艺路店装修工程施

19、工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 13 - 项目信息管理制度。 2、项目经理部的运行 项目经理应组织项目经理部成员学习项目的规章制度，检查执行情况和效果，并应根据反馈信息改进管理。 项目经理应根据项目管理人员岗位责任制度对管理人员的责任目标进行检查、考核和奖惩。贯彻因事设岗，有岗就有职责和目标要求的原则。 3、项目经理部的解体: 工程已经竣工验收。 与各分包单位已经结算完毕。 已协助企业管理层与发包人签订了“工程质量保修书”。 项目管理目标责任书已经履行完成， 经企业管理层审计合格。 已与企业管理层办理了有关手续。 现场最后清理完毕。 4、项目经理部职责分工 项目副经理：

20、配合项目经理做好实质性的质量、进度、计划、现场协调工作。 技术负责人：负责施工方案措施制定、技术资料管理、材料设备选择、新技术新工艺的应用。 施工员：负责各个班组的施工工作、计划编制、各个班组协调工序、进度控制、其他施工单位的协调配合。 质检员：对工程施工过程中进行详细的质量检查、评定、自检 家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 14 - 资料管理。 安全员：对工程施工过程中进行详细的安全文明施工、消防、环境保护的检查、控制、监控。 材料员：按照本工程的图纸对各种设备、材料进行采购。 施工队：下属各施工班组，负责该项目的施工安排，施工技术问题，工

21、种管理问题，日常施工布置，质量管理。 库管员：负责对进入现场的材料进行保管、登记出入库制单，领用签字，常用工具维修保养等。 资料员：负责该工程各方往来文件收集整理，后勤服务，业务联系，行政工作部署，接待等工作。 家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 15 - 第二章第二章 工程主要施工方法工程主要施工方法 第第一一节节 施工方法施工方法 根据施工图纸和招标文件以及现场实际情况， 本项目主要施工项目有石膏板吊顶、金属扣板吊顶、地砖铺贴、电气管线敷设及灯具安装、给排水管道及洁具安装、 监控系统安装、 消防系统安装、 钢结构安装等，其主要施工方法如下：

22、 1 1、吊顶工程施工方法、吊顶工程施工方法： 工艺流程 弹顶棚标高水平线 划龙骨分档线安装主龙骨安装次龙骨安装罩面板。 弹顶棚标高水平线，根据设计标高在各楼层的四周墙上弹水平控制线，弹线应清晰、准确。 划龙骨分档线，按设计要求的主、次龙骨间距在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。 安装主龙骨吊杆： 为保证骨架的稳定， 采用 5 件套固定8 全丝吊杆。 在弹好顶棚标高水平线及龙骨分档线后， 确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊杆间距固定吊杆，吊杆位置长度要准确适宜。吊杆不与专业管道接触。吊杆与专业管道发生冲突时，用型钢支架过渡。 龙骨安装： 龙骨中部起拱高度按房间短方向距离在 1/200-

23、1/300之间。主龙骨安装好后拉线校正，再安装次龙骨，次龙骨分档必须按图纸要求进行，四边龙骨贴墙边，所有卡扣，配件位置要准确牢固。主龙骨悬挑端不大于 300mm，主龙骨与专业管道和大型灯饰发生冲突时，先 家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 16 - 将主龙骨断开，再用型钢加固，必要时附加主龙骨。 面层安装：龙骨安装完毕后让专业施工的管线安装完毕后再进行面层的施工。面层为纸面石膏板，面层必须与龙骨连接牢固，平整，缝隙均匀、正确，各种留洞留设正确。安装双层石膏板时,面层板与基层板的接缝应错开，同时在接缝处倒 45 度角拼接，用专用腻子修补接缝，用穿

24、孔牛皮纸粘贴，以免出现裂缝；并不得在同一根龙骨上接缝。 与水、电、风等专业的配合： 吊顶工程是与水、电、风等专业交叉较多的施工项目之一，如果配合不好将不仅影响工程进度，而且还会造成材料浪费，所以必须协调好二者的关系。 首先吊顶施工必须在消防水管试压、保温，电管铺设、穿线完毕及风道安装，风机、调试完毕后进行。 电气专业安装灯具及其它专业维修吊顶内的设施时必须有吊顶专业人员陪同，以免损坏或污染罩面板。 在吊顶施工中，我们将重点控制以下几个方面：通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制； 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶质量检查标准： 序号 项目 允许偏差（mm） 检查方法 纸面石膏板 1 表面平整 3 用 2m

25、靠尺和楔形塞尺 2 接缝平直 3 用 5m 接线 3 压条平直 2 用 5m 接线 家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 17 - 4 接缝高低 1 用直尺和楔形塞尺 刮嵌缝腻子：刮嵌缝腻子终凝后立即行粘贴拉接材料，先用稠度较稀的底层腻子，在接缝上薄刮一层，厚度约 1MM，宽度适应拉条带宽，随即粘贴拉接带，用中刮刀从上到下一个方向用劲刮平压实，赶出腻子与拉接带之间的气泡。 刮中层腻子： 拉接带粘贴后， 立即在上面再刮一层比拉接带跨宽 （80左右） ，厚度 1 的中层腻子，使拉接带埋入这层腻子中。 找平腻子：用刮刀将腻子填满楔形槽面与板面平。 2、

26、乳胶漆工程施工方法： 清理基层表面，首先将基层表面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，然后将基层表面扫净。 修补基层表面：修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释白乳胶。然后和水石膏将墙，柱表面的坑洞，缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。 刮腻子：遍数可由墙面平整程度决定。一般为两遍，腻子采用成品腻子。 第一遍横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留搓，每刮一刮板最后收头要干净平顺。干燥后砂纸打磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙壁柱表面清扫干净。 第二遍竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。 刷第一遍乳胶漆：乳胶漆在使用前应先用箩斗过滤。涂刷顺序 家乐投资西安文艺路

27、店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 18 - 是先刷顶板后刷墙柱面；墙面是先上后下。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时将活动的排笔毛拔掉， 乳胶漆使用前应搅拌均匀， 适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。由于乳胶漆膜干燥较快，因此连续迅速操作，涂刷时，从一头开始逐渐向另一头推进，要上下顺刷互相衔接后一排笔紧接上一排笔。避免出现干燥后接头。待第一遍乳胶漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。 刷第二、三遍乳胶漆：第二、三遍乳胶漆操作要求同第一遍。使用前要充分搅拌，如不太稠，不宜加水或少加水，以防露底。 3、油漆工程施工方法： 工艺要求 漆刷、漆桶和其他各种工具，

28、必须清洁无杂物，换用不同种类或等级的材料前，必须把原先的材料清洁干净。 不允许把不同种类的漆调混在一起。 各种漆在使用前要搅拌均匀， 漆应存放在温度无过高或过低变化的地方。 油漆需要稀释时，所用稀释剂和稀释比例，必须按照生产厂商的规定。 所有刷装饰材料的硬毛刷子，其质量及尺寸须经批准，饰面可以用滚筒涂刷，但必须有生产商的有关说明并经设计批准。 上油漆时，均不得在潮湿、有水雾时实施，空气中灰过大或工件表面未彻底干透或未清洁时不得实施。 打过底子或上过层漆的木制件，在上漆工序未完成前，不得长期暴 家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 19 - 露在空

29、气中或存放在不适当的地方。 物体表面未经过检查，以及准备工作未批准不得上底漆。 头道漆必须干透后才能刷后道漆，各道漆之间需用砂纸砂平。 所有在一物体上的底漆，底层漆和面层漆，应该是同一家厂商的产品，哪几种材料可以在一起使用，必须遵循使用说明书规定。 容器打开后，要充分搅拌均匀，再倒进漆工的漆桶，必要时可以过滤去结皮。 木料面清漆主要工序： A.清扫:清扫木材表面所粘的砂浆和灰尘等污迹。 B. 打磨: 经过清扫，清理后的木材面要用 140 号的木砂打磨，使其两面干净、平整、使木材尽量恢复其原来色泽。根据材质和工艺工序不同采用不同的砂纸打磨。 C.嵌批腻子，所有洞眼、裂缝、榫头都要嵌批整齐，待腻子

30、干后，用木砂纸打磨，清扫干净。 D. 刷油漆时，刷毛不宜长或过短，刷毛过长油漆不易刷匀，容易产生皱纹，留坠现象；刷毛过短会产生漆膜上有刷痕和露底等缺陷、漆刷刷毛长度宜适中。 油漆工程质量检查标准： 序号 项 目 中 级 高 级 1 漏刷、脱皮、斑迹 不允许 不允许 2 木纹 棕眼刮平、木纹清楚 棕眼刮平、木纹清楚 3 光亮和光滑 光亮足、光滑 光亮柔和、光滑无挡手感 4 裹棱、流坠、皱皮 大面积不允许，小面明不允许 家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 20 - 显处不允许 5 颜色、刷纹 颜色基本一致，无刷纹 颜色一致，无刷纹 6 五金、玻璃等

31、 洁净 洁净 4、木作施工方法和施工要点： 、材料质量要求 细木制品的树种、材质等级，含水率和防腐处理必须符合设计要求规定。 木龙骨必须经过自然干平燥或烘干处理，其含水率为 1018%。 木饰线、封材口线、为一级实心木材，经干燥及防腐处理，不得有扭曲、劈裂、腐朽、虫蛀等现象。 基层板（如十二厘板、九厘板等）必须符合国家有关规定，并且是一、二级品。 饰面胶合板质量应符合设计要求或国家同类标准规定的等级。 乳胶应为冷固化树脂胶粘剂 、工程质量要求 细木制品基层，必须连接牢固，无松动现象。 木龙骨、基层板背面表必须涂刷防火涂料。 尺寸正确，表面平直，光滑、棱角方正，线条顺直，不露钉帽，无毛刺，锤印等

32、缺陷，割角整齐、交圈接缝严密。 表面平整、洁净、颜色协调一致、花纹对齐。 、木装修施工要点及技术要求： 弹线：根据设计要求，在墙面上弹出木龙骨分格线。打孔埋木楔安装木龙骨，要求横平竖直，并涂刷防火涂料。 家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 21 - 对有要求防潮处理的墙面基层涂刷防潮材料。 对高级木装修墙面、墙裙如有拼图拼色造型（凹凸等造型）木饰线装饰（几何图案）设计要求，须安装基层板。基层板可采用中密度板、九夹板、细木工板。基层板安装前，其北面必须涂刷防火涂料。固定于木龙骨上。 根据设计要求，在基层板弹出造型分格线，拼色拼图几何线，分别作出造

33、型。基层，要讲究工艺，艺术的创作出、拼色饰面效果，拼图饰面效果，造型饰面效果。木饰线装饰效果。所有这些高级木装修施工，都必须使设计贯穿于工艺，使工艺贯穿于艺术创作。 5、地砖地面和块料面层地面施工方法： 、工艺流程 基层处理找标高、 弹线抹找平层砂浆弹铺砖控制线铺砖勾缝、擦缝养护踢脚板安装 基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉墙面的粘灰砂浆和落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。 地面施工时找标高、弹线：根据墙上的+50cm 水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。 抹找平层砂浆： a. 洒水湿润：在清理好的基层上，用

34、喷壶将地面基层均匀洒水一遍。 b. 抹灰饼和标筋：从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标 家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 22 - 高（面层标高减去砖厚及粘结层的厚度） ，抹灰饼间距 1.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始抹标筋（又叫冲筋） 。有地漏的房间，应由四周向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡度。抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于 2cm。 c. 装档（即在标筋间装铺水泥砂浆） ：清净抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆（水灰比为 0.4-0.5）粘结层，要随涂刷随铺砂浆。然后根据标筋的标高，用小平锹或木抹

35、子将已拌合的水泥砂浆（配合比为1:3-1:4）铺装在标筋之间，用木抹子摊平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平， 使其铺设的砂浆与标筋找平， 并用大木杠横竖检查其平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确，24h 后浇水养护。 弹铺砖控制线：当找平层砂浆抗压强度达到 1.2Mpa 时，开始上人弹砖的控制线。预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于 1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为 5-10mm。 在房间分中、从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应

36、在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线（每隔 4块砖弹一根控制线） 。 铺地砖：为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺 2-3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的地方在由，每块砖应跟线，操作程序是： 家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 23 - a. 铺砌前将砖板块放入半裁水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。 b. 找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为 0.4-0.5） ，涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。 c. 结合层的厚度：如采用水泥

37、砂浆铺设时应为 10-15mm，采用沥青胶结料铺设时应为 2-5mm，采用胶粘剂铺设时应为 2-3mm。 d. 结合层组合材料拌合：采用沥青胶结材料和胶粘剂时，除了按出厂说明书操作外还应经试验室试验后确定配合比，拌合时要拌均匀，不得有灰团，一次拌合不得太多，并在要求在规定时间内用完。如使用水泥砂浆结合层时，配合比宜为 1:2.5（水泥:砂）干硬性砂浆。亦应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。 e. 铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，与地

38、漏相接处，用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌。 f. 拨缝、修整：铺完 2 至 3 行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。 勾缝擦缝：面层铺贴应在 24h 内进行擦缝、勾缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。 a. 勾缝：用 1:1 水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的 1/3，要求 家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 24 - 缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。 b. 擦缝：如设计要

39、求不留缝隙或缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆， 然后用干水泥撒在缝上，再用绵纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。 养护：铺完砖 24h 后，洒水养护，时间不应少于 7d。 镶贴踢脚板：踢脚板用砖，一般采用与地面块材同品种、同规格、同颜色的材料，踢脚板的立缝应与地面缝对齐，铺设时应在房间墙面两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线，开始铺贴，砖背面朝上抹粘结砂浆（配合比为 1:2水泥砂浆） ，使砂浆粘满整块砖为宜，及时粘贴在墙上，砖上楞要跟线并立即拍实，随之将挤出的砂浆刮掉，将面层清擦干净（在粘贴前，砖块材要

40、浸水晾干，墙面刷湿润） 。 6、灯具安装施工方法： 格栅灯的安装： 安装时应用自攻螺丝将灯箱固定在龙骨上， 然后将电源线压入灯箱内的端子板上，灯具安装应顺直，不应有缝。 安全出口标志灯与疏散指示灯安装： 本工程采用的安全标志灯和疏散标志灯都采用嵌入式壁装， 安全标志灯应装在门上方 0.1m 处，疏散指示灯安装在距地 0.4m 处，安装时应注意高度一致。应按灯具的外型选择合适的柜使其平正不歪斜。 筒灯安装： 筒灯安装方式为嵌入式安装，全部安装在吊顶上。安装注意预留孔 家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 25 - 的大小、尺寸一定要准确，间距平均，

41、距离一致。走道内筒灯应在中间位置，安装时要注意吊顶内其它的热力管道，所有灯具安装一定要与其他专业密切配合。 7、开关、插座安装施工方法 开关安装： 所有开关为合格产品，扳把开关均采用暗装，走廊楼道灯开关采用声光控延时开关。开关安装高度距地面为 1.3m，操作应灵活，节点接触可靠，同一场所的开关切断位置应一致，相线经开关控制，开关距门口为 200 mm。 开关面板应端正， 严密并与墙面平， 开关位置与等位相对应，同一室内开关方向应一致，成排安装的开关高度应一致，高低差不应大于 2 mm。 插座安装： 插座均采用安全型，距地 0.3 米安装，卫生间安装防水型插座，所有插座回路加装漏电开关，面对插座

42、的右极接相线，左极接零线，单相三孔及三相四孔的接地或零线均应在上方。 同一室内安装的插座高低差不应大于 5 mm， 成排安装的插座高低差不应大于 2 mm，暗装的插座应有专用盒，盖板应端正严密并与墙面平。电源插座和弱电插座相距大于 500 mm。 8、卫生洁具安装 了解室内给水系统 要熟悉图纸，了解给水要求、给水项目、管线布置及施工的特殊要求。 家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 26 - 了解给水管与外管的衔接的情况、穿越建筑物的做法、加表井、房屋进水管、干管、立管、支管的安装位置和要求，以及供水设备和消防设备。 卫生洁具的安装 一般规定 A

43、.卫生洁具的安装应严格按照各品牌的安装说明书及安装尺寸要求进行。 B.卫生洁具的连接管、煨弯应均匀一致，不得有凹凸等缺陷，与龙头和角阀的连接应完好。 C.卫生器具支、托架的安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。 D.安装过程和安装完好的卫生洁具，应采用保护措施。 卫生器具的安装 A.安装位置应正确。允许偏差：单独器具 10mm，成排器具 5mm. B.安装应平直，垂直度的允许偏差不得超过 3mm. C.安装高度如无设计要求，应按规范执行。 D. 连接卫生器具的排水管管径和最小坡度应符合规范规定： F 地漏应安装在地面的最低处， 其篦子顶面应低于设置处地面 5mm。 材料要求： 卫生洁具的规格、型

44、号应符合建设单位的要求，并有出厂合格证，卫生洁具外观应规矩，造型周正，表面光滑、美观、无裂纹、边缘平滑、色调一致。给排水配件规格应标准，质量要可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼，裂纹等缺陷。其它材料应符合相应 家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 27 - 的材料标准要求。 操作工艺： 安装准备-洁具及配件检验-洁具组装-配件预组装-洁具稳装-洁具与墙、地缝隙处理-洁具外观检查-进水试验： 洗脸盆安装：对照图纸给定的洗脸盆型号，根据其尺寸在安装的位置弹好盆的位置坐标，及下水管的甩口中心线，将脸盆支架找平裁牢。再将脸盆置于支架

45、上找平找正。 小便器安装： 安装前后要检查给、 排水预留管口是否在一条垂线上，间距是否一致。符合要求后按照管口找出中心线，由地平向上量出规定的高度画一水平线。依据产品规格尺寸，由中心线向两侧平分孔眼的距离， 画好十字线钻孔后进行螺栓固定， 将小便器排不口与下水口固定好，将便器固定在墙上。 洁具在搬运和安装时要防止磕碰。 安装后的洁具排水口应用防护堵头堵好，镀铬件用纸包好，以免损坏或堵塞。 在釉面砖上剔孔时，要用玻璃钻头，但不得过猛，以免将面层剔碎或震动出现空鼓现象。 洁具上的小配件应在完工前统一安装。安好的洁具要有防护措施，以防损坏。 通过试验前应先检查地漏是否畅通，分段进行通水试验，以免漏水

46、使装修工程受损。 应注意的问题： 镀铬表面易被损坏，安装时宜采用平面扳手或专用扳手； 家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 28 - 通水前要清理干净，不得借通水之便将污物冲入下水管内，以免管道堵塞； 严禁使用不合要求的材料， 稳装卫生设备， 避免造成卫生设备胀裂。 9、钢结构安装： 结构安装工艺流程：放线-校核、材料就位-安装-校正-结束。 A、预埋螺栓测量 a.复核施工放线。 基础复核： 安装前， 应根据基础验收资料复核各项数据， 并标注在基础表面上。支承面、支座和地脚螺栓的位置、标高等的偏差应符合有关国标规定。 复核定位使用的轴线控制点和测

47、量标高的基准点。 钢柱脚下面的支承构造应符合设计要求。需要添垫钢板时，每迭不得多于三块。 B、材料复核： 对于已卸货到现场的构件和配件进行检查和核对， 复核的要求是三核对，即图纸、装箱单、实物三者统一，复核后向业主和监理提供复核资料，在校核时发现有损坏的构配件时应及时进行修复或更换。 C、构件安装： 根据图纸要求和施工顺序，将加工好的构件安装。 10、砌筑工程： （1） 、 材料要求： 家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 29 - 砌块型号、品种符合设计要求。 砂浆、钢筋等材料符合设计及规范要求。 （2） 、 工艺流程： 放线排砖砌筑砼配筋带、

48、构造柱塞顶 （3） 、施工方法： 放线：按图纸要求及总包方所给基准点，在地面弹出隔墙轴线、边线及洞口线。 排砖：在弹线上试排，严禁空心砌块打成半砖或七分头使用；不合模数时用配套空心砖或红砖补齐。 门窗洞口要准备好木砖或砼预制连接块。 砌筑：砌块应整齐、干净，并提前喷水湿润；砂浆宜用混合砂浆。由转角处或门口处开始砌起， 内外墙、 拐角墙同时砌， 纵横墙交叉搭砌；陶粒空心砌块要平面向上， 上下皮错缝， 不得有通缝， 水平缝 1520mm ，垂直缝 2025mm；每个砌筑工必须配备靠尺，边砌边检查垂直、平整度，随时自行修正；最下一层水平缝大于 20mm 时，应用豆石混凝土找平铺砌。 拉结：砌块与主体

49、结构相接处、砌体本身转角处应设拉结筋，竖向间距 500mm 左右埋压 26 钢筋， 两端深入墙内不小于 700mm； 拐角墙内每 1.5m 高设 26 筋砌入墙内； 在门口上部标高处可考虑设钢筋砼配筋带，全长贯通；按规定长度设置砼构造柱，遇砼构造柱时要在两侧墙内预压钢筋。 塞顶：砌块墙上部与顶板之间要用红砖斜砌一排塞实，以保证 家乐投资西安文艺路店装修工程施工组织设计 西安市鑫龙建筑装饰工程（集团）有限公司 - 30 - 砌块墙体顶部稳定、牢固，砌体完成后要打扫干净。 （4） 、质量标准： 沙浆的标号、品种必须符合设计及产品规范要求。 墙体稳定、牢固，位置符合设计要求。 墙体表面平整度和垂直度

50、、灰缝的均匀程度等应符合质量标准。 第第二二节节 施工技术措施施工技术措施 从技术角度看，本工程大都属于比较常规的施工内容，根据我们的施工经验， 分析出本工程的几项质量关键点， 需要采取一定的技术措施。 1、轻钢龙骨石膏板的难点分析及技术处理措施： 轻钢龙骨石膏板吊顶开裂的技术难点。 轻钢龙骨石膏板吊顶在经过一段时间的使用后会产生开裂，这是比较常见的现象，也是一项困扰装饰施工的严重的质量通病，它严重影响了装饰效果和美观。板缝的开裂一般出现在使用后的半年左右期间， 严重的在刚施工完不久板缝就有开裂现象。本公司为了确保贵工程吊顶无裂缝的施工质量，另外有一种更有效的防制措施，也是我公司长期施工经验的