玉兰花园石材幕墙招标文件end.docx

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1、绿城舟山玉兰花园幕墙工程施工招标文件绿城舟山玉兰花园幕墙工程 招标文件舟山绿城联海置业有限公司二九年八月目 录第一章 投标须知及投标须知前附表第二章 综合说明第三章 投标须知第四章 合同主要条款第五章 附件及附表第一章 投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表项号内 容说明与要求1工程名称绿城舟山玉兰花园石材幕墙工程2建设地点舟山市定海区紫竹林路1号3建设规模石材幕墙面积约110004结构类型框架、框剪结构5招标范围6#楼、7#楼干挂石材幕墙6质量等级标准幕墙工程质量一次性验收合格、并达到幕墙有关的标准，配合总包确保“海山杯”，争创“钱江杯”。7安全等级要求达到浙江省和舟山市的建筑安全文明施

2、工标准化工地，即双标化工地。8工期要求招标工期： 235 日历天，（以接到发包方的开工通知作为开工日期，竣工日期为达到验收通过标准之日，含整改日期）开工日期：2009年 10 月 9 日 竣工日期：2010年 5 月 31 日9投标资质等级要求投标人：建筑幕墙工程专业承包贰级建筑幕墙工程设计乙级资质并通过ISO9000质量体系认证项目经理：一、二级注册建造师安全员：专职10投标报价方式综合单价法11投标有效期投标截止期结束后90天12投标担保金额：人民币拾万元整。形式：汇票。担保收件人：舟山绿城联海置业有限公司开户行：舟山市建行城关支行帐号：33001706270053003652提交时间：

3、2009 年 9 月 18 日前招标文件工本费500元（不退）和图纸押金10000元（领取招标文件时交纳，招标结束后退还），图纸损坏赔偿50元/张。13踏勘现场时间: 2009年 年 9月 月 3 日地点:舟山市定海区紫竹林路1号14招标文件质疑截止时间时间: 2009 年 年 9月 月 7 日 日 17 时电话：0580-2081001、0580208294215招标文件答疑质疑截止后5天内，以书面答疑为准 16投标文件份数壹份正本，叁份副本，商务标另行提供电子版一份（刻录成CD-R光盘，所有带数据的表格均采用Excel格式，文档表达均采用Word格式），装入密封袋中17投标文件提交收件人:

4、 舟山绿城联海置业有限公司 地点: 舟山市定海区紫竹林路1号玉兰花园工程部截止时间: 2009年 年 9 月 月 18 日 日 11时 时 00分18开 标开始时间: 2009 年 年 9 月 月 18 日 日 16 时 00 分地点: 舟山绿城联海置业有限公司会议室 19履约担保金额：合同价的5形式：现金支票、汇票 担保收件人：舟山绿城联海置业有限公司 提交时间：签订正式合同前注：招标人根据需要填写“说明与要求”的具体内容，对相应的栏竖向可根据需要扩展。投标邀请函_公司：我公司开发建设的绿城舟山玉兰花园工程位于舟山市定海区紫竹林路1号，项目总建筑面积约195539，其中地下约45571，地上

5、约149968，由13幢高层、小高层组成，建筑高度为35.45M88.10M，结构类型为框剪结构、剪力墙结构。本次招标工程6#楼、7#楼建筑面积约为11700。结合目前工程设计、施工进度计划，现开始进行外墙石材幕墙工程施工招标，特邀请贵单位参加。通过本次招标，达到经济合理的工程造价、选择优秀施工企业的目的。1.本次招标内容：本次招标包括6#楼、7#楼施工图中外立面干挂石材幕墙工程。2.建设规模：石材幕墙面积约11000。3.投标人资质要求：（1）建筑幕墙专项工程设计乙级。（2）建筑幕墙工程专业承包贰级。（3）具有良好的企业资信及资金实力，能有效履行合同。（4）五年内项目班组和甲方、协作方无重大

6、经济纠纷，没有因经济纠纷走向法律程序。舟山绿城联海置业有限公司2009年82009年 月 日第二章 综合说明1.1 工程概况1.1.1 工程名称：绿城舟山玉兰花园石材幕墙工程1.1.2 工程地点：舟山市定海区紫竹林路1号1.1.3 工程概要：项目总建筑面积约195539，其中地下约45571，地上约149968,由13幢高层、小高层组成，建筑高度为35.45M88.10M，结构类型为框剪结构、剪力墙结构。本次招标工程6#楼、7#楼建筑面积约为11700，石材幕墙面积约11000。1.2 建设（招标）单位、设计单位、监理单位、总包单位。建设（招标）单位：舟山绿城联海置业有限公司设计单位：浙江绿城

7、建筑设计有限公司监理单位：浙江万事达建设工程管理有限公司总包单位：大昌建设集团有限公司1.3 招标方式 本次招投标采取邀请招标方式，凡接到招标方“投标邀请函”的单位方可参加本次投标。各投标人根据招标方所提供的施工图、招标文件以及技术要求说明等文件进行报价，参加投标。1.4 投标人要求参加投标的单位必须具有幕墙设计乙级和幕墙施工贰级资质,中标单位需对发包内容进行深化设计，招标人择优选定技术力量强、管理水平高、报价合理、工程质量和工期可靠、业绩和履约信誉好，服务态度端正，投入力量有保证的施工企业承包本工程。1.5 招标原则本次招投标将依据有关招投标及合同管理的条例规定，按照公平、公正、公开的原则，

8、坚持平等竞争、科学评标、择优定标，以维护招投标双方的合法权益。本次招投标最终解释权归 舟山绿城联海置业有限公司 。53第三章 投标须知1.6 投标要求投标人应认真阅读招标文件中所有的内容和要求，根据招标人所提供的技术文件，有独立完成本工程的施工设备、技术力量、管理水平及施工经验，能保证完成招标文件规定的施工要求，实事求是进行投标，并承担一切投标风险和费用。一旦中标，除合同有关规定外，不得另行增加额外条件和工程费用，否则，以违约处理。1.7 招标范围、内容及其它1.7.1 绿城舟山玉兰花园石材幕墙工程邀请招标。招标人要求每个投标人必须根据所提供的技术资料和招标文件，编制投标文件（包括技术标和商务

9、标），招标人根据1.18评标原则，择优评定中标单位。1.7.2 本次招标范围为玉兰花园6#楼、7#楼施工图中外立面石材幕墙。1.7.3 招标内容为招标范围内所有石材幕墙工程的深化设计和材料采购、试验、加工制作、运输、安装、成品保护、清洁、产品维护、验收、保修、售后服务等工作，采取包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工的方式进行承包。1.7.4 本工程花岗岩干挂部位的外墙聚氨酯喷涂保温工程由招标人另行委托专业单位施工，不在本次招标范围内。1.7.5 石材幕墙工程预埋件设置在主体结构施工过程中同步进行，投标人组织现场的预埋，投标人不得擅自增、减埋件数量或调整埋件布置，由此产生的一切费用由投标人自

10、行承担，除事先征得招标人书面认可的变更单外。投标人应认可甲方允许范围内的总包单位的前期预埋成果。1.7.6 中标单位对所有上述招标内容不得分包、转包。一经发现，即被视为违约，招标方有权根据相应条款进行处罚。1.8 报价编制依据1.8.1 投标人应根据招标人提供的图纸、招标文件及答疑纪要，根据现场踏勘了解到的施工现场实际情况，编制施工组织设计或施工方案，参照国家或者省市有关定额，根据本企业的具体经营状况，技术装备水平、管理水平，视工程的实际情况、风险程度，自行自主报价。1.8.2 除招标人提供暂定价的材料以外，其他材料价格均由投标人根据工程所在地市场行情自行调查确定。1.9 投标报价的组成1.9

11、.1本工程的工程量清单的投标单价采用综合单价法的方式进行报价，其投标报价按招标方提供的格式编制，且包括下列内容：工程费用汇总表、工程量清单费用计价表、综合单价分析表、主要材料汇总表、措施项目费用计价表、其他费用计价表以上表格见招标文件附表。(1) 招标人提供工程量清单及施工图，投标人依据工程量清单和招标文件要求自行确定投标单价和投标总价。报价时投标人不得擅自增减工程量清单子目，或修改工程量清单的数量，否则视为废标。(2) 投标人的投标报价，应是完成本须知第1.7条、招标人对工程技术和质量的要求、以及合同主要条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人在计算综合单价的依

12、据。(3) 投标人应按清单中列出的工程项目填报单价和合价。每一项目只允许有一个综合单价报价，任何有选择的报价将不予接受。填报的单价应为完成每一计量单位工程量的综合单价，该综合单价一次闭口包干。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内。(4) 投标人所报的综合单价，均应包括完成该工程项目的直接成本、间接成本、利润、规费、税金、风险费，其他费用等所有费用。(5) 投标人在投标报价时，应充分考虑施工期间材料、机械、人工等价格波动对施工成本的影响，计入综合单价中，结算时不作调整。1.9.2投标人在投标报价时，应针对拟建工程实际情况和招

13、标人的要求自行编制措施方案并测算相关费用，各项措施费用必须充分保证符合国家、行业和地方相关法律法规、规程和标准以及施工图要求，达到工程总体目标的要求。措施费用计入综合单价中，未在报价中体现或不完全体现的，视作优惠。结算时不作调整。措施项目费用是表明为完成工程项目施工，发生与该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的清单。措施项目分为施工技术措施项目、施工组织措施项目及招标文件要求列入本表的内容。未在报价中体现或不完全体现的，视作优惠，结算时不作调整。(1) 措施项目费用由投标人根据自行确定的施工组织设计或施工方案填报数量和价格。措施项目报价可由投标人自主确定，或参照省市建设行政主管部门发布的消耗

14、量定额、取费定额和计算方法考虑。(2) 投标人应针对拟建工程实际情况和招标人要求编制保证安全生产、文明施工和环境保护的技术措施方案，并提供数量和报价。安全施工、文明施工和环境保护措施费用必须充分保证，必须符合国家、行业和地方相关法律法规、规程和标准，达到工程总体目标的要求。(3) 本工程在施工过程中，除符合国家、行业和地方现行相关法律法规、规程和技 术要求说明外，还应满足施工图设计说明，凡施工图纸不明确，但以上各类法规、规程和标准、条例、说明中有要求的措施费用，请投标人自行计算，费用单列并纳入措施项目费用报价。1.9.3其他费用包括各类政策性文件规定费用、保险费、成品保护费用、必要的工程测试费

15、用（如四性试验、喷淋试验、后置埋件锚栓的抗拔试验等）、材料测试（硅酮结构胶、密封胶的相容性试验、石材冻融性试验、氟碳树脂层物理性能试验等）等所需费用，投标方自行测算计入其他费用综合单价中，未在报价中体现或不完全体现的，视作优惠。结算时不作调整。1.9.4投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及当地的市政、市容、交通、治安、环保、环卫、城管、等任何足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。1.9.25本工程土建施工单位为总包单位，石材幕墙等外装饰工程为分包单位须纳入总包管理，中标单位须服从总包单位的管理。(1）总包单位与分

16、包单位的权利与义务：s 总包单位无偿为分包单位提供现有的脚手架（最长时间不超过中间结构验收后的3个月）及垂直运输机械（最长时间不超过中间结构验收后4个月）。脚手架、垂直运输超过合同约定服务期由投标单位自行解决。s 总包单位将明确分项工程的完工时间提交各专业分包单位进行工期安排（需经共同认可），并按时为分包单位提供工作面，提供控制轴线、标高基准点，以及留出充分合理的工期。s 总包单位将分包工程的进度、资料纳入总包管理，并做好各分包单位技术上、交叉施工中的管理和配合协调工作。s 总包单位协助分包单位进行成品保护。s 分包单位必须把垃圾清运至现场指定位置，并及时清理、外运。s 总包单位为分包单位提供

17、水电接口，并有权对分包单位的水电费使用情况、建筑垃圾堆放进行督促、管理。s 总包单位为分包单位提供材料堆放场地。s 分包单位需提前10天递交工程资料给总包单位审核、盖章。s 分包工程款须通过总包单位签字确认后支付。s 地下室完成后，确定场地平整时，总包单位提供一定比例的场地、办公室给于分包单位使用，费用由总包单位与分包单位自行结算。s 分包单位的水电费及政府的规费等费用由分包单位与总包单位自行结算。s 分包单位进场时应与总包单位签订总包配合管理合同，并递交甲方备案。s 分包单位在预埋时模板上开洞对土建总包单位造成的模板损耗费用已含在配合管理费用中，但总包有权对分包单位开而不用的洞进行阻止，并对

18、分包单位进行处理。(2) 总分包配合管理费用由招标人向总包支付。(3) ）1的他总包配合费，纳入总施工技术措施项目、施工组织措施项目及其投标人应充分考虑与总包的配合、交接、验收工作，除以上内容以外除此除此，还需要 总包方配合所需的费用纳入其他项目费用中。(4) 与外墙保温施工单位的配合费用也请投标人应充分考虑并纳入其他项目费用中。(5) 为确保达到“海山杯”工程所增加费用（包括争创“钱江杯”）、安全文明双标化增加费用及为满足招标工期要求产生的赶工费用、夜间施工费用由投标人自行考虑，纳入其他项目费用中。(6) 根据现有施工场地等实际情况，投标人应充分考虑必须发生和可能发生的费用，如材料、设备的存

19、储堆放（含甲供材料）、二次搬运、保管、水平运输、垂直运输（包括施工需重新搭设脚手架及可能采用的吊船使用费）、临时安全消防、临时设施租用、垃圾清运、限电限水拉闸（应有相应的临时供电专项措施）、工程变更造成的窝工产生的费用等，纳入其他项目费用。(7) 所有相关水电安装、景观等专业如与石材幕墙等外装饰工程施工时有关联的测量、定位、开孔、开洞、预留孔、检修口、洞口修补等工作由投标人配合，其费用单列，纳入其他项目费用中。(8) 施工过程中因其他工程需要造成临设、设备或材料、机械等拆移、搬迁，其费用由投标人自行估算，纳入其他项目费用中。(9) 投标人应考虑石材幕墙等外装饰工程容易引起质量投诉的问题，要求在

20、技术投标文件中详列避免的措施，如渗漏水事宜、成品保护等事宜，工程竣工前无论何种原因，如石材等有任何划伤、磨损、损坏等成品保护不到位的现象，投标人均要对其进行修复完好或直至更换，所需费用纳入其他项目费用中。(10)石材须由投标人预先进行石材排版，严格控制色差，并提前提供详细的数量清单。石材运至现场后，投标人须进行卸货、验货、二次搬运、保管、开槽、开孔直至全部上墙安装完毕，石材干挂质量保证达到技术及外观要求。以上工作内容需要的费用请单列纳入其他项目费用中。(11)投标人在投标报价前应仔细核对施工图纸，如施工图纸有未明确，应充分考虑其费用单列，列入其他项目费用中。(12)投标人在工程交付前必须保护好

21、成品工作，成品保护措施按绿城集团2006078号文件相关细则执行，由于乙方保护不当，造成的损坏损失，乙方应进行返修直至更换，造成的一切损失由投标人承担。本工程竣工交付给招标人之前，应对外墙石材幕墙表面用专业清洗剂进行一次彻底的清洗。成品保护费用和清洗费用单列，纳入其他项目费用中。（13）投标人与总包方以及其他分包单位之间还可能发生的费用（如幕墙与主体结构之间的封堵，防水；幕墙门窗洞口四周的封堵，防水等等）；请自行考虑，列入其他项目费用报价中，结算时不作调整。1.9.3 本项目工程施工期间，需交纳的各类税费、规费、及保险费等按照国家及省、市有关规定，均由投标人自行交纳，所需费用单列并纳入综合单价

22、。未在综合单价中体现或不完全体现的，视作优惠。1.9.4 投标报价时，材料的品种、品牌、规格（含厚度）、型号、产地、质量等级必须按招标人明确的要求进行报价，有多种选择的材料由投标人根据自己企业的采购优势确定一种列入投标报价，并按招标文件附表说明材料的品种、规格、型号、产地、质量等级及价格等。其余未列入报价的材料，投标人须自行进行市场调查，其单价按招标文件附表明确报价，以备今后招标人确定材料时参考。1.9.5 投标人在投标前应先到工地现场踏勘，以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响投标报价的情况，其费用应纳入总报价其他费用中。施工过程中，任何因忽视或误解工地情况而导

23、致的索赔或工期延长申请将不予批准。1.9.6 投标人根据上述要求编制完整的投标报价,在此基础上结合市场情况及自身的施工管理水平、实力、优势，决策最终报价，填写报价书并自行承担全部风险责任。1.10 承包方式本工程实行包工包料总承包，按投标承诺的综合单价、工程质量目标、工期目标、安全文明施工目标一次性包干。结算时，除联系单变更及工程量按实计算允许调整外，其余均不作任何调整。1.11 工程质量目标、工期及安全文明施工要求1.11.1 本项目建安工程（即总包方承包范围）一次性验收合格，确保“海山杯”。投标人须保证石材幕墙工程质量达到总包方创优和创杯的目标，以及绿城集团精品工程标准，并根据自身的技术力

24、量和管理水平，制定确保质量目标所采取的措施，在标书中予以专项说明。1.11.2 本工程实行建设监理制，材料、设备的选用、进场和施工方案的实施，必须经监理工程师和甲方现场分管人员审核批准。1.11.3 本工程施工工期应服从总包单位工期： 6 #楼、 7#楼计划于2009年8月20日完成0.00以下结构施工，2009年12月主体结顶，2010年6月份完成脚手架及垂直运输机械拆除工作，各投标人应考虑在2009年9月开始做好预埋件的预埋工作,于2010年5月31日前完成石材挂贴工作，并考虑在这期间的各种施工因素，自行确定各节点的施工时间。1.11.4 人员到位率：项目开工后，要求项目经理、技术负责人到

25、位率必须达到95以上，否则，每天罚款2000元/人。在开始施工前，应派驻负责本工程设计联系的设计师在现场进行设计优化和配合工作。1.11.5 安全文明施工：浙江省和舟山市的建筑安全文明施工标准化工地，即双标化工地。投标人必须按照总包方对双标化施工工地的管理要求，确保现场安全文明、清洁卫生，并服从周边道路的管理，确保车辆和人员来往及施工安全。1.11.6 竣工图必须将变更联系单内容全部进行准确无误绘制，若竣工图标注部位、做法、材料规格等与实际不相符时，每错标一项（或处）按2000元处罚。1.12 材料供应1.12.1 主要材料（预埋件、钢构件、挂件、石材、胶等）必须与施工图中或招标方确定的品牌、

26、规格、产地一致。投标时，投标人应提供所有材料样品封样，样品一式贰份（招标方、监理方各壹份），作为以后进场材料验收的依据，以便招标方、监理方检验对照。1.12.2 按施工图纸、招标文件、规范要求应有的材料，如投标书报价明细表中漏列，招标人视为含在投标总报价中或优惠，投标人必须按上述要求施工。如所列的材料规格不满足上述要求，须调整以满足上述文件要求，但费用不再调整。1.13 投标费用1.13.1 投标人对在投标活动中的有关准备工作、踏勘现场、编制和递交投标书等一切费用，均由投标人自理。无论投标过程的处理方式和决标结果如何，招标人对投标人不承担任何费用和责任。1.13.2 收到投标邀请函的单位，必须

27、按前附表规定日期，到招标人处领取招标文件、建施图纸和石材幕墙施工图纸，并缴纳图纸押金10000元和招标文件资料工本费500元（不退还），投标结束后按规定要求退还所有图纸和资料，如图纸损坏、遗失按50元/张赔偿，从图纸押金中扣除。1.13.3 投标人在领取招标文件前必须缴纳投标保证金 10万元并作为投标文件内容的一部分。1.13.4 招标人和中标单位签订工程承包合同后，应向未中标单位退回投标保证金和图纸押金（不计利息），同时收回图纸和有关资料。中标单位的投标保证金自然转为履约保证金的一部分。1.14 招标文件组成内容1.14.1 招标文件包括以下内容：(1) 投标邀请函。(2) 招标文件。(3)

28、 工程量清单。(4) 招标补充文件。(5) 附件：土建施工图、幕墙施工图和幕墙及外装饰工程设计、供应及安装技术要求。招标文件是招标、投标和中标后签订工程承包合同的有效依据，对招投标双方具有同等的约束力，不遵守招标文件规定的内容和格式的投标，可视为废标。1.14.2 招标文件的澄清、修改、补充(1) 招标人组织投标答疑会，投标人若对设计图纸、施工环境、招标文件等有任何疑问的，应提前一周书面提交甲方，以纪要形式确定。投标人没有任何疑问的也要以书面形式报告招标人。(2) 招标人将于投标截止时间前以书面补充纪要形式予以澄清、修改、补充，同时将书面补充纪要向所有投标人发送，该书面补充纪要作为招标文件的组

29、成部分，具有约束作用。当招标文件与招标文件的书面补充纪要在同一内容上表述不一致时，以最后发出的书面补充纪要为准。1.15 投标书的递交与组成内容1.15.1递交的投标书应一式肆份，“正本”壹份，“副本”叁份，封面上注明正副本字样并加盖公章、法定代表人印章、装袋密封。在截止时间前派专人送达前附表规定地点，超过截止时间送达的标书不再受理。1.15.2投标综合说明：包括投标人营业执照、资质证书、完成与本工程类似工程的经验介绍、具体承担本工程施工负责人的简介、技术力量配备情况和业绩，以及承担本工程的施工队伍目前在何处、何时能进场、对招标人的要求和建议、对招标文件的确认意见、投标诚意及其他优惠条件、投标

30、报价编制的有关说明等。1.15.3 施工图：对现有施工图如有疑议的地方，投标人可以在投标文件中提出，并出具变更方案并对涉及变更的分项另行报价，但本次投标报价须按照现有施工图报价。招标人将在评标时考虑其变更方案，如中标后经设计认可，方允许对其变更。如未提出疑议的，均按招标方提供的施工图施工，中标方不得以任何理由在后续施工中提出变更。1.15.4 施工组织设计：包括总工期，进度计划（含横道图），开工、竣工计划，总分包配合协调措施，主要单项工程的施工方法和顺序，主要施工机械和劳动力配备，确保工程质量、施工工期的技术措施和成品保护措施，采用新技术、新工艺、安全措施，现场标准化管理，施工现场平面布置图，

31、现场管理班子配备（包括成员的身份证、职称证、学历证、上岗证复印件及简历、职务、业绩）。1.15.5 投标报价书：工程费用汇总表、工程量清单费用计价表、综合单价分析表、主要材料汇总表，要求按招标文件附表统一规定填写。投标报价书应加盖报价单位的公章和造价人员的执业专用章。1.15.6 法定代表人签署的授权处理本工程投标事项的全权代表委托书。1.15.7 投标书应由投标人法定代表人或其授权的全权代表签字并加盖投标人印章。如投标书部分条款修改，应由法定代表人或其授权代表在修改处加盖印章，密封签印后递交给招标人。1.15.8 对本工程质量、工期、管理人员及机械设备到位、安全文明施工的承诺。1.15.9

32、投标人认为需要说明的其它事项。1.16 开标 本次工程招标实行公开开标，开标地点：舟山绿城联海置业有限公司会议室，由招标人主持开标。投标人的法定代表人或其授权的全权代表带有效证件（身份证、授权书）参加开标，并对开标结果进行确认。1.17 审标、询标1.17.1 审标开标后，招标人对各投标人投标书的内容进行全面审阅、并确认其是否合格有效。凡是对招标文件的实质性要求不做出积极响应的投标书，将有可能被视为不合格的标书，取消投标资格。审查主要内容如下：(1) 对施工图提出的疑议和变更措施是否有效。(2) 投标书格式和内容是否符合招标文件的规定要求。(3) 投标报价书有无算术差错、疑问、漏项、报价是否合

33、理。(4) 施工组织设计是否全面可行。(5) 质量、工期、安全文明等保证措施是否可靠。(6) 成品保护措施是否可靠和可操作。(7) 关键技术方案是否先进可靠。1.17.2 询标 经审标，对投标书需进一步澄清、明确或商议有关技术、管理及报价问题，将由招标人向投标人询标。投标人的法定代表人或其授权的全权代表及项目经理、技术负责人必须到现场并接受询标、澄清，其询标记录须经投标人代表审阅签字，并应视作投标书的补充，对投标人具有约束力。本次招标最高价投标方取消询标资格。1.18 评标 本次招标不设有效标价的界限。招标人在审标、询标的基础上，根据科学民主、客观公正的原则，就下述几个方面对投标人进行综合分析

34、，并提出评标报告。1.18.1 报价：在报价合理、报价依据充分可靠、浮动费用分析明确的基础上，优先考虑合理低价标、但不保证最低价中标。因严重漏项、少算工程费用而造成的低价标不能中标。1.18.2 工程质量：能够满足总包方的“确保”的质量标准，相适应的质量保证措施完善。1.18.3 工期：满足招标基本要求、力争提前所相应的保证措施可靠。1.18.4 对原施工图提出的疑议进行变更是否先进可靠，尤其是节点技术是否先进并有应用过的业绩。1.18.5 投标人的资质、实力、施工经验、履约信誉、计划调度施工队伍的到位率和技术管理水平、劳动力保证程度、机械装备水平和到位率。1.18.6 对招标文件各条款的确认

35、程度、投标诚意及积极性、投标书编制质量及其他。1.19 决标 招标人根据招标工作小组的评标报告，并按约定的决标方法进行决标，择优选定施工单位。当各项综合因素基本类似时，则将优先考虑具有较强竞争力并承诺提供较佳服务的投标人中标，但不保证最低价中标。1.20 中标签约1.20.1 自接到中标通知书后一个月内，中标单位必须依照中华人民共和国合同法，建筑安装工程承包合同条例及招标文件、投标书中的各项条款，与招标人签订工程承包合同，并向招标人交纳中标价5%的履约保证金（现金或支票）后合同生效，投标保证金自动转为履约保证金的一部分。履约保证金中：质量为50%。工期为20%。人员、机械设备到位为20%。文明

36、施工及安全生产为10%。在工程竣工验收通过后，如无违约行为，按有关规定退还履约保证金，不计利息。1.20.2 中标单位不遵守招标文件或投标书中的约定承诺，在接到中标通知后借故拖延或拒签合同者，招标人可扣罚直至没收全部投标保证金，同时取消该单位的中标权，另选其他投标人中标。1.21 招标人对未中标单位不作任何解释。1.22 中标单位接到决标通知后10天内归还招标人全部施工图纸及有关资料，招标人无息退还未中标单位的投标保证金，也不予补偿投标费用，投标书一律不退还。1.23 投标人如发现招标文件及其评标办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以上歧视性不公正条款或违法违规等内容时，请在投标质疑截止日前

37、向招标人书面反映，逾期不得再对招标文件的条款提出质疑。第四章 合同主要条款 合同协议条款将由发包人与承包人依据招投标和具体工程情况，协商后签订。以下为发包人提出的涉及投标人的主要条款，承包人须在投标文件中进行承诺是否同意。发包人（以下简称甲方）：舟山绿城联海置业有限公司 承包人（以下简称乙方）： 一、合同价款与支付1.1本合同暂定总价为人民币 万元，实行综合单价包干，除联系单变更及工程量按实计算允许调整外，其余均不作任何调整。1.2合同价中已包含招标文件、询标纪要要求的一切费用，甲方要求列入投标总报价的费用，如乙方未作专项报价，则该费用被视为已包括在综合单价内或该费用优惠，如在实际施工中发生的

38、费用与投标报价书不一致，乙方不得以任何理由另行增加或调整该费用。1.3合同价款中包括的风险范围1.3.1施工期间人工工资、材料价格、施工机械费用等的市场涨跌风险，不予调整。1.3.2合同签订后定额、费率、规费等有关政策变动，不予调整。1.3.4招标文件中要求考虑的所有风险，均不予调整。1.4工程款的支付1.4.1工程预付款：合同签订生效后两个月内，支付合同总价的20%作为工程预付款 。1.4.2支付方式：每月支付一次工程款，支付已完工程量的80%，各单体工程完成后，支付至各单体已完工程量的90%。工程验收合格、资料齐全移交由总包单位签字接收且经甲方审定结算后15日内，支付至结算价的95%，余款

39、5%作为保修金。在工程竣工验收达到质量要求满二年无息退还3%，五年后无息退还1%，八年后再无息退还结算价的1%。1.4.3乙方每月25日前将当月（上月26日至当月25日）每幢单体完成的工作量和工程进度节点完成情况及下月（当月26日至下月25日）进度计划上报给监理公司和甲方，甲方于次月15日前审核完毕，（支付工程款前，当月甲方检查中发现的问题必须全部整改完成，否则甲方可以拒付工程款）。如乙方未在当月25日上报或上报的资料不齐，则甲方不支付当月的工程进度款。1.4.4单项变更费用在5万元以内的，支付工程进度款时不予支付，结算时再进行调整。二、工程结算2.1工程完工后2个月内，乙方将完整的工程结算资

40、料壹套送至甲方审核。工程结算资料包括结算汇总表（含结算书及工程量计算书）、工程投标书、各项结算调整的依据、内容及费用。2.2工程结算书附件2.2.1甲方有关部门会签的“工程结算审批表”。2.2.2经甲方工程人员确认的竣工图。2.2.3已办妥与总包方的资料移交、相关费用具结的证明材料。2.2.4乙方提交的结算资料不齐全或不符合要求的，甲方不予受理结算审核。2.3在工程结算审查过程中，乙方不得再增加任何结算资料（图纸、签证变更单、价格凭证等），送审的结算书中若有遗漏项目均作为让利给甲方。2.4工程结算审计费用：工程结算费用按浙价服200984号文件的规定：甲方承担基本审计费用。乙方承担核增核减追加

41、费用，核增核减追加费用=（核减额-送审造价*5%）*5%+核增额*5%，该追加费用由乙方承担，由甲方直接从应付结算尾款中扣缴。无论结算是甲方自审还是送中介机构外审，乙方均须承担核增减追加费用。2.5结算方法2.5.1工程结算工程量确定：工程量按竣工时见光展开面积或延长米计算。2.5.2结算时可以调整的内容：1）工程量按工程部确认的竣工图按实计算。2）在工程施工过程中经甲方签证认可的联系单。2.5.3 调整方法：（1） 联系单变更的费用计算方法：投标书中有相同子目的,综合单价按投标报价及询标优惠承诺套用。投标书中无相同子目的，人工、材料、机械消耗量按浙江省建筑工程预算定额(2003)标准套用，投

42、标书中有相同材料的，材料单价按投标报价，投标书中无相同材料的，其材料价格按其合同工期内前80%的舟山市造价信息平均价计算，无信息价或投标时暂定价材料的结算价由甲方根据市场情况（不计其他费用，下同）经联系单签证后计算，取费费率按投标书同口径计取。（2） 施工过程中因设计或甲方原因造成材料的品种、品牌、规格、型号、质量等级等发生更改，材料价格允许按实际价格（由甲方根据市场情况以联系单签证为准）调整，并按投标书组价原则计费。2.6由于乙方管理不善引起工作量增加，以及乙方为方便施工而提出的设计变更，其增加费用不予调整，由乙方自负。2.7 由于乙方投标时审图原因未对施工图提出疑议的，而施工过程中又提出需

43、修改、变更或造成返工，所产生的费用不予以调整，由乙方自行承担。 2.8 乙方提出对原施工图进行深化或修改，须经主体设计单位（浙江绿城建筑设计有限公司）的审核认可，方可作为施工图施工，若发生图纸审核签证费用，由乙方承担。同时在施工过程中，如甲方要求局部修改设计图纸，乙方须积极配合，并不再收取费用。2.9本工程中如部分工作内容由甲方另行发包，或者材料改为甲供，结算时按投标报价全额扣除该费用，乙方须提供施工配合，并不得另行增加费用。2.10 由于非乙方原因造成的工期延误，经甲方联系单签证可以顺延，但费用不予考虑。2.11乙方进场前须与总包单位签订有关配合和总分包管理协议，超出招标文件中约定的总包配合

44、范围所发生的费用由乙方自行与总包方协商结算。2.12本工程如有特殊要求部分材料改为甲供材料的，结算时可计取1的保管费（其包括卸货、场内运输、保管等所有费用）。2.13如本工程施工过程中发生零星点工，技术工110元/工日，普工70元/工日，该价格单列，仅计税金。技术工和普工的划分同定额解释。三、材料要求及标准本工程所用幕墙石材为新疆“卡拉麦利金”花岗岩，原则上均由乙方自行采购，如有特殊要求部分材料改为由甲方指定或直接供应时，乙方必须服从。乙方所有材料采购应根据投标书确定的生产厂商、品牌、规格型号（含厚度）及封存的样品等，并必须提前提供材料的出厂证明、质量合格证、耐火等级证明、环保等级证明等相关资

45、料。所采购的材料与提供的“样块”、“样品”、“样本”相符。所有材料须经甲方验收确认后方可进场施工。3.1 工程中所需要的钢结构材料、其他辅料等的质量和规格应符合设计要求、符合国家和专业标准。3.2 乙方应向甲方提供石材质量检测报告及胶相溶性试验报告，并提供各系列石材、挂件、粘结材料等材料实样两套，招标人及监理人各一套。3.3 粘结材料3.3.1 结构胶应采用国内知名品牌的双组份产品。（1）应具备良好的粘接力和延伸率，抗气候、抗紫外线破坏，抗撕裂，耐老化。结构胶须根据ASTM C1087规定通过与相接材料和构件的相容性测试，并出具年限质量报告书。结构胶不得与氟碳喷涂铝材粘接。（2） 结构胶根据以

46、下要求进行结构设计计算：结构胶的工作应力限值分别为138kpa与230kpa（按国家规范和厂家要求两种方式计算，取高值）。结构胶设计安全系数为5倍。3.3.2 耐候硅酮密封胶选用国内知名品牌。3.3.3 石材粘结材料须用环氧树脂胶粘结固定。3.4 紧固件及石材挂件3.4.1螺丝、螺栓及石材挂件选用国产优质产品。固定螺栓、对穿螺栓及所有石挂件均采用奥氏体304不锈钢（A4-70）。3.4.2每一螺母和螺栓均配备不锈钢弹簧垫圈、不锈钢平垫。3.4.3修补用混凝土锚栓采用Hilti喜利得，Fischer慧鱼。高强度螺栓为8.8级镀锌钢（英国标准BS 4395）。3.4.4锚件负荷试验包括拉力试验、抗剪试验及石材最严重开裂情况下锚件偏心荷载试验。3.5 钢结构3.5.1石材幕墙用龙骨采用优质结构钢Q235B，表面采用热镀锌防腐处理，镀锌层厚度不小70m。 3.5.2后置件和钢转接件选用碳素结构钢，表面为热浸镀锌防腐蚀处理，镀锌层厚度不小于70m。3.6 石材3.6.1石材为乙方自选采购材料。3.6.2采用优质花岗岩， MU130等级，厚度为30mm，石材加工允许偏差符合现行规范标准有关优等品规定，但厚度不得出现负偏差，其吸水率应小于0.6%。3.6.3石材表面（包括石材边）需做六面防护处理，且附有关石材放射性合格证明。石材表面防水剂采用国内知名品牌。