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1、第一章総則 第一節用語定義等 （用語定義） 第一条 政令次各号掲用語意義、当該各号定。 一 敷地一建築物又用途上不可分関係二以上建築物一団土地。 二 地階床地盤面下階、床面地盤面高階天井高三分一以上。 三 構造耐力上主要部分基礎、基礎、壁、柱、小屋組、土台、斜材（筋、方、火打材他類。）、床版、屋根版又横架材（、他類。）、建築物自重若積載荷重、積雪荷重、風圧、土圧若水圧又地震他震動若衝撃支。 四 耐水材料、石、人造石、陶磁器、他類耐水性建築材料。 五 準不燃材料建築材料、通常火災火熱加場合、加熱開始後十分間第百八条二各号（建築物外部仕上用、同条第一号及第二号）掲要件満、国土交通大臣定又国土交通大
2、臣認定受。 六 難燃材料建築材料、通常火災火熱加場合、加熱開始後五分間第百八条二各号（建築物外部仕上用、同条第一号及第二号）掲要件満、国土交通大臣定又国土交通大臣認定受。 （面積、高等算定方法） 第二条 次各号掲面積、高及階数算定方法、当該各号定。 一 敷地面積敷地水平投影面積。、建築基準法 （以下法。）第四十二条第二項 、第三項又第五項規定道路境界線線道間部分敷地、算入。 二 建築面積建築物（地階地盤面上一以下部分除。以下号同。）外壁又代柱中心線（軒、出縁他類当該中心線水平距離一以上突出場合、端水平距離一後退線）囲部分水平投影面積。、国土交通大臣高開放性有認指定構造建築物又部分、端水平距離一
3、以内部分水平投影面積、当該建築物建築面積算入。 三 床面積建築物各階又一部壁他区画中心線囲部分水平投影面積。 四 延面積建築物各階床面積合計。、法第五十二条第一項 規定延面積（建築物容積率最低限度関規制係当該容積率算定基礎延面積除。）、自動車車庫他専自動車又自転車停留又駐車施設（誘導車路、操車場所及乗降場含。）用途供部分床面積算入。 五 築造面積工作物水平投影面積。、国土交通大臣別算定方法定工作物、算定方法。 六 建築物高地盤面高。、次、又該当場合、又定。 法第五十六条第一項第一号 規定並第百三十条十二 及第百三十五条十八 規定高算定、前面道路路面中心高。法第三十三条 及法第五十六条第一項第三
4、号 規定高並法第五十七条四第一項 及法第五十八条 規定高（北側前面道路又隣地関係建築物各部分高最高限度定場合高限。）算定場合除、階段室、昇降機塔、装飾塔、物見塔、屋窓他類建築物屋上部分水平投影面積合計当該建築物建築面積八分一以内場合、部分高、十二（法第五十五条第一項 及第二項 、法第五十六条二第四項 、法第五十九条二第一項 （法第五十五条第一項 係部分限。）並法別表第四()欄二項、三項及四項場合、五）、当該建築物高算入。棟飾、防火壁屋上突出部他類屋上突出物、当該建築物高算入。七 軒高地盤面（第百三十条十二第一号場合、前面道路路面中心）建築物小屋組又代横架材支持壁、敷又柱上端高。 八 階数昇降機
5、塔、装飾塔、物見塔他類建築物屋上部分又地階倉庫、機械室他類建築物部分、水平投影面積合計当該建築物建築面積八分一以下、当該建築物階数算入。、建築物一部吹抜場合、建築物敷地斜面又段地場合他建築物部分階数異場合、階数最大。 前項第二号、第六号又第七号地盤面、建築物周囲地面接位置平均高水平面、接位置高低差三超場合、高低差三以内平均高水平面。 第一項第四号書規定、同項規定専自動車又自転車停留又駐車施設用途供部分床面積、当該敷地内建築物各階床面積合計（同一敷地内二以上建築物場合、建築物各階床面積合計和）五分一限度適用。 第一項第六号又第八号場合水平投影面積算定方法、同項第二号建築面積算定方法。 （都道府県
6、知事特定行政庁建築物） 第二条二 法第二条第三十五号 書政令定建築物法第九十七条二第一項 規定建築主事置市町村区域内、第百四十八条第一項規定建築物以外建築物。 法第二条第三十五号 書政令定建築物法第九十七条三第一項 規定建築主事置特別区区域内、第百四十九条第一項規定建築物。 第二節二建築基準関係規定 （建築基準関係規定） 第九条 法第六条第一項 （法第八十七条第一項 、法第八十七条二 並法第八十八条第一項 及第二項 準用場合含。）政令定規定、次掲法律規定並規定基命令及条例規定建築物敷地、構造又建築設備係。 一 消防法 （昭和二十三年法律第百八十六号）第九条 、第九条二、第十五条及第十七条 二
7、屋外広告物法 （昭和二十四年法律第百八十九号）第三条 第五条 （広告物表示及広告物掲出物件設置禁止又制限係部分限。） 三 港湾法 （昭和二十五年法律第二百十八号）第四十条第一項 四 高圧保安法 （昭和二十六年法律第二百四号）第二十四条 五 事業法 （昭和二十九年法律第五十一号）第四十条四 六 駐車場法 （昭和三十二年法律第百六号）第二十条 七 水道法 （昭和三十二年法律第百七十七号）第十六条 八 下水道法 （昭和三十三年法律第七十九号）第十条第一項 及第三項 並第三十条第一項 九 宅地造成等規制法 （昭和三十六年法律第百九十一号）第八条第一項 及第十二条第一項 十 流通業務市街地整備関法律（昭
8、和四十一年法律第百十号）第五条第一項 十一 液化石油保安確保及取引適正化関法律 （昭和四十二年法律第百四十九号）第三十八条二 十二 都市計画法 （昭和四十三年法律第百号）第二十九条第一項 及第二項 、第三十五条二第一項、第四十一条第二項（同法第三十五条二第四項 準用場合含。）、第四十二条（同法第五十三条第二項 準用場合含。）、第四十三条第一項並第五十三条第一項 十三 特定空港周辺航空機騒音対策特別措置法 （昭和五十三年法律第二十六号）第五条第一項 第三項 （同条第五項 準用場合含。） 十四 自転車安全利用促進及自転車等駐車対策総合的推進関法律 （昭和五十五年法律第八十七号）第五条第四項 十五
9、浄化槽法 （昭和五十八年法律第四十三号）第三条二第一項 十六 特定都市河川浸水被害対策法 （平成十五年法律第七十七号）第八条 第三節建築物建築関確認特例 第十条 法第六条三第一項 規定読替適用法第六条第一項 （法第八十七条第一項 及法第八十七条二 準用場合含。）政令定規定、次各号（法第八十七条第一項 準用場合第一号 及第二号 、法第八十七条二 準用場合第二号 。以下条同。）掲建築物区分応、当該各号定規定。 一 法第六条三第一項第二号 掲建築物、認定型式適合建築物部分第百三十六条二十一第一号掲同号掲規定 二 法第六条三第一項第二号 掲建築物、認定型式適合建築物部分第百三十六条二十一第二号表建築物
10、部分欄各項掲同表一連規定欄当該各項掲規定（規定中建築物部分構造係部分、当該認定型式適合建築物部分適用場合限。） 三 法第六条三第一項第三号 掲建築物防火地域及準防火地域以外区域内一戸建住宅（住宅用途以外用途供部分床面積合計、延面積二分一以上又五十平方超除。）次定規定 法第二十条 （第四号係部分限。）、法第二十一条 法第二十五条 、法第二十七条 、法第二十八条 、法第二十九条 、法第三十一条第一項 、法第三十二条 、法第三十三条 、法第三十五条 法第三十五条三 及法第三十七条 規定次章（第一節三、第三十二条及第三十五条除。）、第三章（第八節除、第八十条二国土交通大臣定安全上必要技術的基準指定基準
11、係部分限。）、第四章第五章二、第五章四（第二節除。）及第百四十四条三規定法第三十九条 法第四十一条 規定基条例規定特定行政庁法第六条三第二項 規定趣旨規則定規定四 法第六条三第一項第三号 掲建築物前号一戸建住宅以外建築物次定規定 法第二十条 （第四号係部分限。）、法第二十一条 、法第二十八条第一項 及第二項 、法第二十九条 、法第三十条 、法第三十一条第一項 、法第三十二条 、法第三十三条 並法第三十七条 規定次章（第二十条三、第一節三、第三十二条及第三十五条除。）、第三章（第八節除、第八十条二国土交通大臣定安全上必要技術的基準指定基準係部分限。）、第百十九条、第五章四（第百二十九条二五第一項
12、第六号及第七号並第二節除。）及第百四十四条三規定法第三十九条 法第四十一条 規定基条例規定特定行政庁法第六条三第二項 規定趣旨規則定規定第三節二中間検査合格証交付受共同住宅関工事施工制限 （工事終中間検査申請工程） 第十一条 法第七条三第一項第一号 政令定工程、二階床及支持鉄筋配置工事工程。 （中間検査合格証交付受施工工程） 第十二条 法第七条三第六項 政令定特定工程後工程前条規定工程係、二階床及支持配置鉄筋他類覆工事工程。 第三節三検査済証交付受建築物使用制限 （避難施設等範囲） 第十三条 法第七条六第一項 政令定避難施設、消火設備、排煙設備、非常用照明装置、非常用昇降機又防火区画（以下条及
13、次条避難施設等。）、次掲（当該工事係避難施設等場合第百十二条、第五章第二節第四節、第百二十八条三、第百二十九条十三三又消防法施行令 （昭和三十六年政令第三十七号）第十二条 第十五条 規定技術的基準適合建築物係当該避難施設等除。）。 一 避難階（直接地上通出入口階。以下同。）以外階居室第百二十条又第百二十一条直通階段、避難階階段又居室屋外出口通出入口及廊下他通路 二 第百十八条客席出口戸、第百二十条又第百二十一条直通階段、同条第三項書避難上有効、屋外通路他類、第百二十五条屋外出口及第百二十六条第二項屋上広場 三 第百二十八条三第一項地下街各構接地下道及同条第四項地下道出入口 四 設備、水噴霧消火
14、設備又泡消火設備自動式 五 第百二十六条二第一項排煙設備 六 第百二十六条四非常用照明装置 七 第百二十九条十三三非常用昇降機 八 第百十二条（第百二十八条三第五項準用場合含。）又第百二十八条三第二項若第三項防火区画 （避難施設等関工事含軽易工事） 第十三条二 法第七条六第一項 政令定軽易工事、手塗装工事、出入口又屋外出口戸用取替工事、非常用照明装置用照明取替工事他当該避難施設等機能確保支障及明工事。 第三節五保安上危険建築物等対措置 （勧告対象建築物） 第十四条二 法第十条第一項 政令定建築物、事務所他類用途供建築物（法第六条第一項第一号 掲建築物除。）、次各号該当。 一 階数五以上建築物
15、二 延面積千平方超建築物 第五節定期報告要建築物 （定期報告要建築物） 第十六条 法第十二条第一項 政令定建築物、第十四条二規定建築物。 第二章一般構造 第一節採光必要開口部 （学校、病院、児童福祉施設等居室採光） 第十九条 法第二十八条第一項 （法第八十七条第三項 準用場合含。以下条及次条同。）政令定建築物、児童福祉施設、助産所、身体障害者社会参加支援施設（補装具製作施設及視聴覚障害者情報提供施設除。）、保護施設（医療保護施設除。）、婦人保護施設、老人福祉施設、有料老人、母子保健施設、障害者支援施設、地域活動支援、福祉又障害福祉事業（生活介護、自立訓練、就労移行支援又就労継続支援行事業限。）
16、用供施設（以下児童福祉施設等。）。 法第二十八条第一項 政令定居室、次掲。 一 保育所保育室 二 診療所病室 三 児童福祉施設等寝室（入所者使用限。） 四 児童福祉施設等（保育所除。）居室入所、又通者対保育、訓練、日常生活必要便宜供与他類目的使用 五 病院、診療所及児童福祉施設等居室入院患者又入所者談話、娯楽他類目的使用 法第二十八条第一項 規定学校等居室窓他開口部採光有効部分面積床面積対割合、次表掲割合以上。、同表(一)(五)掲居室、国土交通大臣定基準従、照明設備設置、有効採光方法確保他準措置講、同表掲割合十分一範囲内国土交通大臣別定割合以上。居室種類割合（一）幼稚園、小学校、中学校、高等学
17、校又中等教育学校教室五分一（二）前項第一号掲居室（三）病院又診療所病室七分一（四）寄宿舎寝室又下宿宿泊室（五）前項第三号及第四号掲居室（六）（一）掲学校以外学校教室十分一（七）前項第五号掲居室（有効面積算定方法） 第二十条 法第二十八条第一項 規定居室窓他開口部（以下条開口部。）採光有効部分面積、当該居室開口部面積、採光補正係数乗得面積合計算定。、国土交通大臣別算定方法定建築物開口部、算定方法。 前項採光補正係数、次各号掲地域又区域区分応、当該各号定計算数値（天窓当該数値三乗得数値、外側幅九十以上縁側（縁除。）他類開口部当該数値七乗得数値）。、採光補正係数三超、三限度。 一 第一種低層住居専用
18、地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域又準住居地域隣地境界線（法第八十六条第十項 規定公告対象区域（以下公告対象区域。）内建築物、当該公告対象区域内他法第八十六条二第一項 規定一敷地内認定建築物（同条第九項 規定一敷地内認定建築物含。以下号一敷地内認定建築物。）又同条第三項 規定一敷地内許可建築物（同条第十一項 又第十二項 規定一敷地内許可建築物含。以下号一敷地内許可建築物。）隣地境界線除。以下号同。）又同一敷地内他建築物（公告対象区域内建築物、当該公告対象区域内他一敷地内認定建築物又一敷地内許可建築物含。以下号同。）若
19、当該建築物他部分面開口部部分、開口部直上建築物各部分（開口部直上垂直面後退、又突出部分場合、部分含、半透明他採光上支障場合、除。）部分面隣地境界線（開口部、道（都市計画区域又準都市計画区域内、法第四十二条 規定道路。第百四十四条四除、以下同。）面場合当該道反対側境界線、公園、広場、川他類空地又水面面場合当該公園、広場、川他類空地又水面幅二分一隣地境界線外側線。）又同一敷地内他建築物若当該建築物他部分対向部水平距離（以下項水平距離。）、部分開口部中心垂直距離除数値最小数値（以下採光関係比率。）六乗数値一四減得算定値（次掲場合、定数値） 開口部道面場合、当該算定値一未満場合一開口部道面場合、水平距
20、離七以上、当該算定値一未満場合一開口部道面場合、水平距離七未満、当該算定値負数場合零二 準工業地域、工業地域又工業専用地域採光関係比率八乗数値一減得算定値（次掲場合、定数値） 開口部道面場合、当該算定値一未満場合一開口部道面場合、水平距離五以上、当該算定値一未満場合一開口部道面場合、水平距離五未満、当該算定値負数場合零三 近隣商業地域、商業地域又用途地域指定区域採光関係比率十乗数値一減得算定値（次掲場合、定数値） 開口部道面場合、当該算定値一未満場合一開口部道面場合、水平距離四以上、当該算定値一未満場合一開口部道面場合、水平距離四未満、当該算定値負数場合零第一節二開口部少建築物等換気設備 （換
21、気設備技術的基準） 第二十条二 法第二十八条第二項 書政令定技術的基準及同条第三項 （法第八十七条第三項 準用場合含。次条第一項同。）政令定特殊建築物（以下条特殊建築物。）居室設換気設備技術的基準、次。 一 換気設備構造、次（特殊建築物居室設換気設備、）適合。 自然換気設備、第百二十九条二六第一項規定、次定構造。（）排気筒有効断面積、次式計算数値以上。式、及、次数値表。排気筒有効断面積（単位平方）居室床面積（当該居室換気上有効窓他開口部有場合、当該開口部換気上有効面積二十乗得面積当該居室床面積減面積）（単位平方）給気口中心排気筒頂部外気開放部分中心高（単位）（）給気口及排気口有効開口面積、（）
22、規定排気筒有効断面積以上。（）（）及（）定、衛生上有効換気確保国土交通大臣定構造方法用構造。機械換気設備（中央管理方式空気調和設備（空気浄化、温度、湿度及流量調節供給（排出含。）設備。）除。以下同。）、第百二十九条二六第二項規定、次定構造。（）有効換気量、次式計算数値以上。式、及、次数値表。有効換気量（単位一時間立方）居室床面積（特殊建築物居室以外居室換気上有効窓他開口部有場合、当該開口部換気上有効面積二十乗得面積当該居室床面積減面積）（単位平方）実況応一人当占有面積（特殊建築物居室、三超三、他居室、十超十。）（単位平方）（）一機械換気設備二以上居室他建築物部分係場合、当該換気設備有効換気量、
23、当該二以上居室他建築物部分必要有効換気量合計以上。（）（）及（）定、衛生上有効換気確保国土交通大臣定構造方法用構造。中央管理方式空気調和設備、第百二十九条二六第三項規定、衛生上有効換気確保国土交通大臣定構造方法用構造。掲構造換気設備以外設備、次掲基準適合、国土交通大臣認定受。（）当該居室想定通常使用状態、当該居室内人通常活動想定空間炭酸含有率百万分千以下、当該空間一酸化炭素含有率百万分十以下保換気。（）給気口及排気口雨水又、他衛生上有害入。（）風道発散物質及表面付着物質居室内部空気汚染。（）中央管理方式空気調和設備、第百二十九条二六第三項表（一）及（四）（六）掲基準適合。二 法第三十四条第二項
24、 規定建築物又各構床面積合計千平方超地下街設機械換気設備（一居室他建築物部分係除。）及中央管理方式空気調和設備制御及作動状態監視、当該建築物、同一敷地内他建築物又一団地内他建築物内管理事務所、守衛所他常時当該建築物管理者勤務場所避難階又直上階若直下階設（以下中央管理室。）行。 （火使用室設換気設備等） 第二十条三 法第二十八条第三項 規定政令定室、次掲。 一 火使用設備又器具直接屋外空気取入、廃他生成物直接屋外排出構造有他室内空気汚染（以下項及次項密閉式燃焼器具等。）以外火使用設備又器具設室 二 床面積合計百平方以内住宅又住戸設調理室（発熱量合計（密閉式燃焼器具等又煙突設設備若器具係除。次号同
25、。）十二以下火使用設備又器具設限。）、当該調理室床面積十分一（八平方未満、八平方。）以上有効開口面積有窓他開口部換気上有効設 三 発熱量合計六以下火使用設備又器具設室（調理室除。）換気上有効開口部設 建築物調理室、浴室、他室、他火使用設備又器具設（前項規定除。以下項及第百二十九条二六換気設備設調理室等。）設換気設備、次定構造。 一 換気設備構造、次又適合。 次掲基準適合。（）給気口、換気設備設調理室等天井高二分一以下高位置（煙突設場合又換気上有効排気換気扇他類（以下号換気扇等。）設場合、適当位置）設。（）排気口、換気設備設調理室等天井又天井下方八十以内高位置（煙突又排気有排気筒設場合、適当位置
26、）設、換気扇等設、直接外気開放、若排気筒直結、又排気上有効立上部分有排気筒直結。（）給気口有効開口面積又給気筒有効断面積、国土交通大臣定数値以上。（）排気口又排気筒換気扇等設場合、有効換気量国土交通大臣定数値以上、換気扇等設場合、排気口有効開口面積又排気筒有効断面積国土交通大臣定数値以上。（）又発熱量十二超火使用設備若器具（密閉式燃焼器具等除。）設換気設備設調理室等、当該又設備若器具接続煙突設。、用途上、構造上他理由著困難場合、排気有排気筒設、限。（）火使用設備又器具煙突（第百十五条第一項第七号規定適用煙突除。）設場合、煙突換気扇等設場合有効換気量国土交通大臣定数値以上、換気扇等設場合煙突有効
27、断面積国土交通大臣定数値以上。（）火使用設備又器具近排気有排気筒設場合、排気筒換気扇等設場合有効換気量国土交通大臣定数値以上、換気扇等設場合排気筒有効断面積国土交通大臣定数値以上。（）直接外気開放排気口又排気筒頂部、外気流排気妨構造。火使用設備又器具通常使用状態、異常燃焼生当該室内酸素含有率二十五以上保換気、国土交通大臣認定受。二 給気口、火使用設備又器具燃焼妨設。 三 排気口及接続排気筒並煙突構造、当該室廃他生成物逆流、他室廃他生成物漏国土交通大臣定構造方法用。 四 火使用設備又器具近排気有排気筒設場合、排気、不燃材料造。 第一節三石綿他物質飛散又発散対衛生上措置 （著衛生上有害物質） 第二
28、十条四 法第二十八条二第一号 （法第八十八条第一項 準用場合含。）政令定物質、石綿。 （居室内衛生上支障生物質） 第二十条五 法第二十八条二第三号 政令定物質、及。 （居室有建築物建築材料関技術的基準） 第二十条六 建築材料関法第二十八条二第三号 政令定技術的基準、次。 一 建築材料添加。 二 添加建築材料（添加長期間経過他理由発散国土交通大臣定除。）使用。 （居室有建築物建築材料関技術的基準） 第二十条七 建築材料関法第二十八条二第三号 政令定技術的基準、次。 一 居室（常時開放開口部通相互通気確保廊下他建築物部分含。以下節同。）壁、床及天井（天井場合、屋根）並開口部設戸他建具室内面部分（回
29、縁、窓台他類部分除。以下条内装。）仕上、夏季表面積一平方毎時一二超量発散国土交通大臣定建築材料（以下条第一種発散建築材料。）使用。 二 居室内装仕上、夏季表面積一平方毎時二超一二以下量発散国土交通大臣定建築材料（以下条第二種発散建築材料。）又夏季表面積一平方毎時五超二以下量発散国土交通大臣定建築材料（以下条第三種発散建築材料。）使用、第二種発散建築材料使用内装仕上部分面積次表（一）項定数値乗得面積又第三種発散建築材料使用内装仕上部分面積同表（二）項定数値乗得面積（居室内装仕上第二種発散建築材料及第三種発散建築材料使用、面積合計）、当該居室床面積超。住宅等居室住宅等居室以外居室換気回数七以上機械換気設備設、又相当換気確保、国土交通大臣定構造方法用、若国土交通大臣認定受居室他居室換気回数七以上機械換気設備設、又相当換気確保、国土交通大臣定構造方法用、若国土交通大臣認定受居室換気回数五以上七未満機械換気設備
