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1、无限关怀2008级 建设管理与房地产学院 房地产经营管理专业 自由飞翔房管自身党员的发展启示建设管理与房地产学院第四支部20101123编者的话本书的编写旨在阐述房地产经营管理专业的成长之路，内容涉及房地产经营管理专业简介、人才培养及相关专业同学的看法，各级学长学姐的深刻见解和寄语关怀，必修与选修课程的专业精髓，捐赠书目的友情奉献等多方面的内容。编者希望，通过本书的引导，学生能够对房地产经营管理专业有一个比较基本的、全面的认识与了解，能够学会融会贯通并积极实践，构筑自己美好的专业前景。为能够清晰的展示本专业的风华，本书采用了模块式组成结构。第一章（总论）为专业的总体概括，众说纷纭。第二章（成长
2、关怀之过来人语）为专业的经验长谈，真切见解。第三章（成长关怀之专业课程精髓）为专业的精髓之至，吸收要领。第四章（成长关怀之捐赠书库）为专业的精华收集，友情捐赠。本书的编写是在建设管理与房地产学院第四支部的所有成员共同努力下，为期多月，终于付梓。编写的过程中，支部进行了明确的工作分工，分别安排人员进行材料的收集整合。采取多种渠道联系04-06级学长学姐倾听见解，与专业课程教师探讨课程精髓心得体会，广泛召集捐献专业课程书目，其教材的最终完成是与这其中许多人的关心、帮助和参与是分不开的。本书包含了本届房管学子的心血，体现出历届房管师生对房管的学子的关怀与爱护。本书在编写时，编者通过对房管专业历届毕业
3、生的成长状况，工作及曾经的学习概况信息的搜集、了解，对房管专业的多位老师关于房管专业的诠释进行搜集、整理编写本书，力求让房管专业在校学生们能在更高效地学习专业课知识的同时，能深入了解专业背景及毕业的发展状况，增加学生对专业发展前景的了解，增强对专业学习的信心，使此书成为一本房管学子在专业生活的“常遇问题解决指南”。其次，编者整理专业课程精髓，编写这一实用性的读本，通过鼓励号召大家将用过的书本传承到下一届，希望每年这一读本将得到更新和内容的增加，力争给我们以及学弟学妹带来心灵的关怀和成长的启示，深系以后的每一届房管人。最后希望由读本的下方的空间（页脚），向大家宣传党的思想，提高大家的思想政治素质
4、。本书编写分工如下：主编张永成，熊毅担任全书主审。参加编写的有：第一章（张永成），第二章（张永成、熊毅、吉海波、李佳、罗丽姿、陈桂冲），第三章（王晓燕、于静、穆书伟、张烨、尹熙原），第四章（ 黄启钊、陈桂冲、李学姣、石正峰、虞勇军、杨珊）。本书编写过程中，得到了重庆大学建设管理与房地产学院的历届师生的支持和帮助，在此表示衷心的感谢！由于水平有限，书中难免有不足之处，诚挚希望读者提出宝贵意见，予以改正。目录第一章 总论4第一节 建管学院房地产经营管理专业的简介4第二节 建管学院房地产经营管理专业的培养方案9第二章 成长关怀之真切过来人语12第一节 2006级房地产经营管理专业学长学姐的真切见解1
5、2第二节 2005级房地产经营管理专业学长学姐的情深寄语16第三节 2004级房地产经营管理专业学长学姐的无限关怀29第三章 成长关怀之专业课程精髓35第一节 专业基础必修课程精髓35第二节 专业选修课程精髓45一、专业核心选修课程45二、专业非核心选修课程53第四章 成长关怀之专业捐赠书库58结束语 63 第一章 总论第一节 建管学院房地产经营管理专业的简介建设管理与房地产学院房地产系开设房地产经营管理专业，主要培养具备土木工程技术、建设与房地产法规、现代企业管理、房地产经济、市场营销、资本运作，财务管理、房地产经营、项目管理等方面专业基础知识和专业知识，全面接受房地产开发与经营管理的专业基
6、本训练，掌握现代管理科学理论、方法和手段，具有较强的实践和创新能力，能够在房地产领域从事项目开发、市场研究、战略策划、产品研发、项目融资、项目评估、建设管理、营销推广、企业管理及物业管理的复合型高级房地产经营管理专业人才。 本专业的毕业生主要适合于从事房地产开发与经营管理工作。初步具备分析和解决房地产经济理论问题及房地产项目的开发与评估，房地产市场营销、房地产项目投资与融资、房地产估价、物业管理和房地产行政管理的能力。 主要课程：城市土地管理、房地产法规、房地产经济学、城市规划、建筑环境设计、技术经济学、房地产开发与经营管理、工程估价与成本控制、工程施工、房地产开发项目合同管理、财务管理、房地
7、产项目全程策划、房地产项目投资与融资、房地产市场营销、房地产评估、物业管理、区域经济学与可持续发展、城市运营与管理、企业战略管理、人力资源管理、消费心理学、住宅产品开发与设计、房地产项目风险管理。 毕业生主要从业领域：建筑、房地产、工程设计、工程咨询、房地产咨询、工程造价管理、金融等行业和领域的企业、科研、教学和行政管理等部门。第二节 建管学院房地产经营管理专业的培养方案房地产经营管理专业本科培养方案（2008级）(Undergraduate Program for Specialty inReal Estate Management )一、 学制及学位四年；工学学士。二、 培养目标本专业培养
8、适应社会主义现代化建设需要，德、智、体、美全面发展，具备相关的经济、管理、法律和土木工程技术基础知识，具备房地产项目投资分析、房地产项目策划、房地产项目管理、房地产开发与经营管理、房地产评估、房地产市场营销和物业管理等方面的专业知识、专业技能和综合技能，具备较强的专业综合素质与能力、实践能力、创新能力，具备健康的个性品质和良好的社会适应能力，能够在房地产开发与经营管理领域从事相关工作的高素质、复合型人才。三、 培养规格及要求房地产经营管理专业的毕业生应在知识和能力方面达到下列要求：1掌握与房地产经营管理相关的管理学、经济学基本理论与方法；2掌握与房地产经营管理相关的法律、法规和相关的土木工程技
9、术基础知识、技术与方法；3掌握房地产项目投资分析、房地产项目策划、房地产项目管理、房地产开发与经营管理、房地产评估、房地产市场营销、物业管理等方面的专业知识和专业技能；4具备对房地产经营管理专业外语文献进行读、写、译的基本能力；5具备运用相关专业计算机软件进行房地产投资分析、房地产评估、房地产市场营销、物业管理的基本能力；6具备初步的科学研究能力，具有较强的语言与文字表达和人际沟通能力，具备健康的个性品质和良好的社会适应能力；7了解国内外房地产经营管理领域的理论与实践的最新发展动态与趋势。四、主干学科和主要课程主干学科：管理科学与工程、土木工程主要课程：房屋建筑学、工程力学、混凝土结构基本原理
10、、工程经济学、房地产评估、工程项目管理、房地产法、建设工程估价与成本控制、房地产开发与经营管理、城市土地管理、建筑设计与园林艺术、房地产项目投资与融资、城市经济学、房地产经济学、房地产行政管理、房地产市场营销、房地产合同管理。五、 使用双语教学的课程城市土地管理、房地产项目投资与融资。六、 课程体系及学分、学时分配和最低毕业学分课程类别学时/周数学分占理论学时比例必 修公共基础95659.545.52%专业基础39224.518.67%专业核心课14496.86%集中实践环节37周37 选 修文化素质9664.57%公共、专业基础18411.58.76%专业方向/模块课32820.515.62
11、%最低毕业学分168七、 主要实践环节及要求 本专业实践（教学）环节由实习、课程设计、毕业设计/毕业论文等构成。专业实习包括：工程测量实习、生产实习、毕业实习；课程设计包括：房屋建筑学（）课程设计、建筑设计与园林艺术课程设计、房地产评估课程设计、房地产开发与经营管理课程设计、房地产项目投资与融资课程设计、建设工程估价与成本控制课程设计、工程项目管理课程设计、房地产市场营销课程设计、广告传媒学课程设计；毕业论文/毕业设计包括：毕业设计。八、 文化素质课程及要求本专业学生应选修文学、艺术、历史哲学、自然科学基础、社会科学基础、生态环境等类文化素质教育选修课程至少6个学分，其中公共艺术类文化素质教育
12、选修课程2个学分。九、 教学进程及说明学年学期教学进程理论教学实习课程设计毕业设计考试：入学军训就业教育合计1234567891011121314151617181920一1：1324192：1521220二3：1522194：18220三5：1432196：144220四7：14411984212220合 计107414121342156十、课程设置及学时（学分）分配（一）必修课课程类别专业方向课程编号课程名称总 学 分总 学 时课内学时课外实践开 课 学 期理 论 课实 验 课上 机公共基础“形式与政策”教育Study of Current Social Situstions 232320
13、1000220思想道德修养与法律基础 Ethics and Principles of Law23636104000135大学英语（1） College English （1）3.5564816110019745高等数学（-1）Higher Mathematics（-1）4.57272118006930大学计算机基础（）The Fundamentals of Computer（）348401616125000110体育（1） Physical Education （1）11632167001420军事课Military Theories2323248101000920中国近现代史纲要 Outl
14、ine of Modern Chinese History23232204001335大学英语（2） College English（2）3.5564816210019565高等数学（-2） Higher Mathematics（-2）6.5104104210025520线性代数（） Linear Algebra（）23232225000710体育（2） Physical Education（2）11632220014430工程测量Surveying in Civil Engineering3483624201001130毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想概论 Maoism, Den
15、g Xiaoping & Three Representas Theories34848304020335大学英语（3） College English （3）3.5564816310020730概率论与数理统计Probability & Mathematical Statistics34848325000810体育（3）Physical Education（3）11632303005820管理学基础 Basic Management Principles23232303009235经济学 Economics3.556563公共基础01001030马克思主义基本原理Marxism Philos
16、ophy34848404020435大学英语（4）College English（4）3.5564816425000910体育（4） Physical Education（4）116324公共基础课程小计59.59568402161648专业基础03013210房地产经营管理专业导论 An Introduction to Real Estate Management11616120000730画法几何及建筑制图（1）Graphic Geometry and Building Graphics（1）34848120017825画法几何及建筑制图（2）Graphic Geometry and Bu
17、ilding Graphics（2）2.54040219001140房屋建筑学（）Building Architecture（）46464320011135工程力学 Building Mechanics3.556544303002020城市土地管理（双语）Management of Urban Land（Bilingual）23232403002220房地产法 Real Estate Law23232403004420工程经济学 Engineering Economics23232403011825运筹学 Operational Research2.54040419000820城市规划 Urb
18、an Planning232325专业基础课程小计24.53923904专业核心19001520建筑设计与园林艺术Architecture Design and Gardening23232503002730房地产开发与经营管理Development and Management of Real Estate34848603004920工程项目管理 Construction Project Management23232603007320建设工程估价与成本控制 Cost Estimating and Control in Construction Engineering232327专业核心课程
19、小计9144144合 计93149213742201648（二）选修课课程类别专业方向课程编号课程名称总 学 分总 学 时课内学时课外实践开 课 学 期理 论 课实 验 课上 机素质文化素质教育选修课Culture Elective Course69696公共和 专业基础选修03001920城市经济学 Urban Economics23232403002420房地产经济学 Real Estate Economics23232503008220建筑工程施工技术Construction Technology23232503014320房地产金融Finance in Real Estate23232
20、520001235混凝土结构基本原理（） Basic Principles in Reinforced Concrete Structure（）3.5565285公共和专业基础选修课程小计11.51841808学生选修该类选修课程的最低学分要求11.5184专业选修03006620会计学 Accounting23232403012625组织行为学与人力资源管理 Organizational Behaviour & Human Resource Management2.54040403001120工程财务管理 Financial Management for Construction Engin
21、eering23232503002320房地产合同管理 Contract Management in Real Estate23232503002920房地产评估 Real Estate Assessment23232503012120专业外语 Professional English23232503003220房地产项目风险管理Risk Management in Real Estate Project23232603003420房地产项目投资与融资（双语）Investment and Financing in Real Estate Project(Bilingual)2323260300
22、9520企业战略管理 Strategy Management of Corporation23232603003120房地产市场营销 Marketing in Real Estate232327专业选修03003520房地产信息资源管理 Information Management in Real Estate23232703005920广告传媒学 Advertising23232703009320客户关系管理 Customer Relationship Management23232703011220物业管理Property Management23232703011520消费心理学 Con
23、sumer psychology23232703015320设备工程与智能化管理Intelligentized Management of Building Equipment232327前沿课程03014410国内房地产企业的人才战略 Talent Strategy in Domestic Real Estate Enterprise11616603014510国内外房地产业发展动态 Domestic and Overseas Development Trend in Real Estate Industry11616603014610房地产开发模式的演变与创新 Evolvement and
24、 Innovation in Real Estate Development Pattern11616703014710中外房地产制度比较 Sino-Foreign Comparison in Real Estate System116168专业和前沿选修课程小计36.5584584学生按专业课程和专业前沿课程选修的最低学分要求20.5328注：未标注的课程为本专业核心专业选修课程。（三）实践环节课程类别专业方向课程编号课程名称总 学 分总 周 数课外实践开课学期必修01000110思想品德修养与法律基础实践Ethics and Principles of Law in Practice111
25、120000620工程测量实习 Fieldwork of Surveying in Civil Engineering22220008010制图综合训练Engineering Drawing Training11201001230毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想概论实践 Maoism, Deng Xiaoping & Three Represents Theories in Practice333319000420房屋建筑学（）课程设计 Design Practice in Building Architecture（I）22303003010房地产评估课程设计Design Pra
26、ctice in Real Estate Assessment11519001320建筑设计与园林艺术课程设计 Design Practice in Architecture Design and Gardening22503005220工程项目管理课程设计Design Practice in Construction Project Management22603014810房地产项目投资与融资课程设计 Design Practice in Investment and Financing in Real Estate Project11603014910房地产开发与经营管理课程设计Desi
27、gn Practice in Development & Management of Real Estate11603009930生产实习Fieldwork in Real Estate Project Management33603015020建设工程估价与成本控制课程设计 Design Practice in Cost Estimating and Control in Construction Engineering 22703015110房地产市场营销课程设计 Design Practice in Marketing in Real Estate11703015210广告传媒学课程设计
28、Design Practice in Advertising11703000820毕业实习Fieldwork Before Graduation22803000712毕业设计/毕业论文及答辩Design/Dissertation for Bachelor Degree and Defence12128合 计3737周4周培养方案制订人：黄正军 培养方案审核人：杨 宇 培养方案批准人：唐胜利73第二章 成长关怀之真切过来人语第一节2006级建管学院专业学长学姐的真切见解姓名： 贾雨飞 性别： 男年级专业班级：2006级房地产经营管理专业现在工作所在地：成都工作单位的性质：国企您现在回想过去，对大
29、学生活的感悟以及最大感悟？我庆幸自己选择了这个专业评价学院中一个专业的好坏，不能仅仅从就业率来看，应结合发展前景、课程设置、培养模式等方面加以考量。针对房地产经营管理，我们学院设置这个专业是非常有前瞻性的，房地产是个朝阳产业，未来肯定需要大量的专业人才。我们的课程设置包含工程技术、法律、管理、营销、财务等，可以说非常全面，也许是课时原因我们对每个方向都不够深入，所以就造成竞争力不强。凡事都有两面性，既然我们学了这么全面的知识，在一定程度上就不可能学的很深入。但最起码我们对房地产涉及的各个方面都懂，比如对于一个营销方案的制定上，市场营销专业的可能仅停留在如何有创意，达到销售的目的；而我们却能根据
30、房地产行业的性质，考虑方案和产品的结合性，考虑是否符合法律政策要求，执行过程中，工程工期的影响，营销成本的控制等等，这就是我们的专业优势。就房地产整个流程来讲，前期产品设计定位、工程建设、工期成本控制、广告策划、客户管理、销售、物业管理我们都有课程涉及，都有基础知识，这些学的东西我们在工作中还不够用，但我们已经入门，再学习或深入研究就有方向，这又是我们的优势。专业课很重要，用的时候才知道我们的专业课都是和房地产行业密切相关的，每门都有用，前提是你想在这个行业有大发展。给大家讲一个我工作中的事：在我们专业课中，有一门机电设备相关的课程。根据我们的理解，这门课没什么用，所以上课就没学过。但在工作中
31、，我们楼盘休闲会所要采购中央空调、小区内要装发电机。看投标书上的各组件名字、产品型号、降噪措施都很熟悉，但却都记不起咯。大学可以做很多事四年，你可以通过各种活动提高自己的能力、交际等四年，你可以通过实习、兼职增加自己的工作经验四年，你可以对自己感兴趣的领域做研究，而且有很多资源四年，你可以做很多您在目前的情况下，对工作生活学习的感悟？工作没有上学舒服，所以在学校要好好把握剩下的时光；生活在哪里都一样靠自己，自己调节，自己把握，自己奋斗；学习永无止境，唯一不同的是工作后的学习更有方向，却更被动。您对我们学弟学妹们的由衷的期望和建议？把握好剩下的学校时光，我们毕业了才知道那段时间是多么美好，不虚度
32、。有一种自我评价，自我激励的方式，不盲从。有自己的人生规划，职业规划，不盲目。姓名： 李芬 性别： 女年级专业班级：06级房地产经营管理专业现在工作所在地：广州天河区工作单位的性质：国企我的工作职位是工程造价.工作内容就是看图纸,清楚清单定额的计算规则和计价原理，从而算工程量和计价。深一步发展的话, 就是全过程造价管理了，房地产公司对应的职位就是成本控制、合同管理之类的。这项工作需要和建设各方沟通,需要了解房地产成本控制的全过程及合同的管理。这些工作必须要上工地现场看，因为必须了解施工工艺和施工技术方法。在我看来，建筑这个行业的工作总体包括三类：房地产公司的策划、销售、前期可行研究、投资分析、
33、报建等；设计工作；成本管理。对我来说，已经选择了造价这一块，由最初的工程造价员成长为成本管理者是我的发展方向。究竟哪个工作岗位更好,很难说清,关键要自己感兴趣。我建议大家不要怕辛苦,大二大三就可以进入公司实习,可以尝试不同岗位.造价岗位的实习工作应该相对比较好找吧.房地产销售方面的实习工作也还比较容易,有机会也可接触房地产的策划。这样才能发现自己的兴趣所在。选定一个工作后,再换行是比较辛苦的,因为一切又要重新开始学习和积累,所以具体从事什么工作还是应该多摸索和考虑好。 大学里尽量让自己的生活精彩点,多留留影,给人生留一点美好的回忆就够了。姓名： 谭茜文 性别： 女年级专业班级：06级工程造价现
34、在工作所在地：华润置地（成都）有限公司工作单位的性质：三资企业您现在回想过去，对大学生活的感悟以及最大感悟？大学是一段最纯粹的时光，哪怕是一分一秒也要珍惜。不要将那些宝贵的时间浪费在那些无聊无用的事情上，一分一秒自己都要有所获、有所得。您在目前的情况下，对工作生活学习的感悟？任何的人与事都可以让我成长。勇于去实践，去经历，将会有很多的意外收获。您对我们学弟学妹们的由衷的期望和建议？既然已经选择了，就好好坚持下去。无论前方怎么样，不懈的奋斗，晴天霹雳班的失败是不会发生在我们的身上的。不抛弃、不放弃，坚持下去。姓名：马智铄 性别： 男年级专业班级：2006级工程管理专业现在工作所在地：山东省济南市
35、工作单位的性质：国企，中石化天然气分公司工程建设管理处您现在回想过去，对大学生活的感悟以及最大感悟？回想过去，我大学生活最大的感悟是：专业知识固然重要，这是作为一个学生务必应该学好的。但是多参加校园活动，培养多方面的兴趣爱好，涉足各领域的知识，交知心朋友培养良好的人际交往圈，尽情享受大学美好时光，在我看来也同样重要。您在目前的情况下，对工作生活学习的感悟？虚心学习，努力学习，坚持学习，培养提升自己的核心竞争力，打造出属于你自己的，别人无可替代的领域。这是与大家一起共勉。您对我们学弟学妹们的由衷的期望和建议？我自己感悟最深的，自然也是想和各位学弟学妹们分享的，纯属个人建议，说的不到位的还望各位多
36、多包涵。专业知识固然重要，这是作为一个学生务必应该学好的。在学好专业知识的同时，我们也有必要多参加校园、社会实践活动，锻炼自己多方面的能力，尽量涉猎多领域的知识，培养多样化的爱好，真心的结交各种性格的朋友，尽情享受丰富多彩的大学生活，拓宽自己的视野，提升自我的高度，愉快充实地度过大学美好时光，为进入社会建造自己的雄伟梦想大厦奠定一个坚实的基础。姓名： 吴敏 性别： 女年级专业班级：2006工程管理专业现在工作所在地：江苏无锡工作单位的性质：国企（房地产公司）您现在回想过去，对大学生活的感悟以及最大感悟？很怀念，非常有意义的一段时光。您在目前的情况下，对工作生活学习的感悟？学习是永无止境的，要不
37、断地去学习，世事洞明皆学问。您对我们学弟学妹们的由衷的期望和建议？找工作要认真做好准备；多参加社团活动，尤其是学生会、校级部门等等能锻炼能力的社团活动；和老师处好关系，这是做好学生的重要一步。姓名： 向群 性别： 女年级专业班级：06级房地产经营管理专业现在工作所在地：重庆工作单位的性质：民企您现在回想过去，对大学生活的感悟以及最大感悟？好好享受大学生活、好好结识志同道合的朋友、开阔眼界、好好学习专业知识您在目前的情况下，对工作生活学习的感悟？大学所学还很浅显，还有N多专业实践知识要去学习，要平衡好工作和生活，特别是刚入社会的学生。您对我们学弟学妹们的由衷的期望和建议？好好各方面充实自己，人际关系的培养很重要，不要想太多市场怎么样啊，行情怎么样啊，那是大家都面临的大行情，改变不了，也控制不了，可以控制的是自己。姓
