《xx湖项目定位规划红鹤沟通课件.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《xx湖项目定位规划红鹤沟通课件.ppt（104页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、目录,项目定位项目主题项目规划生活描摹,这是北京第一个在25平方公里土地上全面实行体验经济的规划，这里将被打造成为国际级娱乐新市镇，我们希望这是一次奇妙的感官之旅它将会开启人们的第二人生。This is the firt time in Beijing, planing a full implementation of experience economic in 25 square kilometers.And It will be made as a world-class entertainment new town.We all wish this is a fantastic sen
2、sory journey. It will open peoples second life.,项目定位及主题篇,对青龙湖项目经营模式及主题的分析,项目的几个重要数字：208万平米的住宅150万平米的非住宅13平方公里的农地、林地,由面积的比例得出结论：住宅只是项目的一部分，更大的问题是经营问题,如何经营？项目的自身资源决定：以休闲业为主，发展产业经营,采取怎样的经营模式？体验经济，拉动消费，让非住宅和农地、林地产生经济效益,住宅：销售模式下利润最高的产品,什么是体验经济？,体验经济就是企业以服务为舞台、以商品为道具、以消费者为中心，创造能够使消费者参与、值得消费者回忆的活动。在体验经济中，企
3、业提供最终体验，并充满了感情的力量，给顾客留下了难以忘却的愉悦记忆；消费者消费的不是实实在在的商品，而是一种感觉，一种情绪上、体力上、智力上甚至精神上的体验。,拉斯维加斯是典型的“体验之都”，在这里从设在机场的老虎机，到脱衣舞场相邻的赌场；从主题公园到歌舞、马戏表演；从温馨舒适的购物商场，到令人刺激的赛马以及各种狂欢游戏项目，都是一种精心设计的体验项目。,体验经济是人类社会经济发展的必然阶段,从美国及欧洲的经济现状可以看出，体验经济已经逐渐成为继服务经济之后的第四个经济发展阶段,农业经济、工业经济、服务经济与体验经济的最大区别在于，前三种经济的经济产出都停留在顾客之外，而在体验经济中顾客自始至
4、终都参与其中。,农业经济,服务经济,体验经济,工业经济,产品是从自然界中发掘和提炼出的原材料,工厂化、标准化生产,根据已知客户的需求进行制定的无形活动,提供最终体验,生产周期,利润率,北京市产业发展方向,文化体验,经济产出,设计、研发,行销,生产、制造,哑铃形的发展方向,青龙湖区域的发展方向,体验经济特区,=,项目优势定位,青龙湖体验经济特区,优势定位将为青龙湖区域带来的价值,丰台区新的经济增长极（继总部基地之后）,北京西部生态发展带标杆项目,整合周边千灵山、戒台寺、潭柘寺、青龙湖、高尔夫资源，成为新的休闲区，以扩大内需,体验经济特区,产业高度与中央及北京政府的政策保持高度一致性,大北京的城市
5、升级,大北京的产业升级,体验经济特区的实现，将为人们提供一种全新的生活体验,我们称之为：,第二人生,非常态,极致,与平常的生活完全不同，在这里可以体验到和日常生活完全不一样的生活状态和生活乐趣,将非常态发挥到极点，甚至是有些夸张，以此来满足个人各方面猎奇的欲望及需求,巴登巴登 Baden Baden,拉斯维加斯 Las Vegas,第二人生其实是每一个人的生活梦想,购 物,休 闲,运 动,商 务,居 住,DREAM,主题：,第二人生青龙湖体验经济特区,项目规划篇,现有村落保留分析,村落,工厂,保留村落,非建设用地上的村落进行保留,规划分区图,体验经济用地分区,禅生活文化区,山谷养生馆聚落山地养
6、身文化休闲区,山地高端休闲区,浅山文化庄园区,文化宅邸区,总部智库区,高端庄园休闲区 / 水主题养生馆聚落,水主题文化养生宅,总规划图,温区,巴登巴登 Baden Baden,案例：欧洲的拉斯维加斯-巴登巴登 Baden Baden,黑森林中的温泉天堂BadenBaden是欧洲Spa的中心城市，是德国最美的温泉小镇。拥有：欧洲第二大歌剧院欧洲第二大赌场欧洲第二大赛马会全德国最高级温泉疗养院并被英国女王多次造访过的地方全德国最顶级的温泉浴场和Spa及专业设备和水疗专家的Brenners Park-Hotel&Spa就在小镇上。Baden在德语中是温泉的意思，两个Baden代表温泉很多。Kurha
7、us在德语中是养生馆的意思。,“在这里，5分钟你会忘掉自己，20分钟你会忘掉全世界”马克吐温,案例：欧洲的拉斯维加斯-巴登巴登 Baden Baden,Brenners Park-Hotel&Spa酒店特有的Spa套房被上流人士亲昵地称为“私人绿洲”。房间的陈设有着典型的贵族式的雅致和高贵，具有很好的私密性。从日式蒸汽浴，芬兰桑拿到多种身体和面部护理，都有专人提供私密的个人化服务。其中，最特别也备受欢迎的莫过于浴室内酒店自己品牌的沐浴护肤用品，它们无疑是属于这里客人的特权。 这里一开业就吸引了很多欧洲名流光顾。著名时装设计师Giorgio Armani便钟爱于此。都说时尚界有着无孔不入的影响力
8、，在Spa的入口处悬挂着Chanel设计师Karl Lagerfeld的一张摄影作品，就印证了这句话。如果能够开着宝马到高尔夫天堂的各个球场任情挥杆，该是多么惬意的事情，而这里德国式的细致周到而热情严谨的服务就能帮你不动声色的实现，难怪外界给予它“酒店业优雅的陈述”这个至高无上的评价。,案例：欧洲的拉斯维加斯-巴登巴登 Baden Baden,Casino in Baden Baden,案例：巴登巴登Iffezheim镇秋季赛马会,一期住宅/别墅,二期住宅,温泉养生会馆,大江户时代,案例：日本大江户温泉物语,基本情况 :总面积9797.77，位于东京海边台场地区特色：完全再现江户风貌的古老街坊
9、，以“广小路”为主要街道，有吹箭、套圈、算命等传统民间游艺以及棉花糖等小吃摊点，同时不定期举行民俗节目。在此可以从头到脚、从视觉到味觉，彻底体验江户时代老百姓的生活。构成：六大温泉风吕，“大江户温泉”和“黄金之汤”：纯粹采用地下1400米深的天然温泉水“露天风吕”：自然景色绝佳“丝绸之汤”：产生细腻气泡的白色温泉，舒肌活肤“百人风吕”：百人开阔空间“足汤”：50米长，底部圆石其他配套：商店、居酒屋、美肌屋、餐厅（16家）、住宿、按摩等设施门票：成人2827日元，4岁以上儿童1575日元，4岁以下免费。,Kurhaus,艺术家村,马球会,olo别墅,隋建国恐龙雕塑,湖区,湖畔高尔夫,游艇会会所,
10、渔人码头,领袖会邸,企业会所,水上餐厅,主题酒店,水主题案例：凤凰岛,音乐喷泉,水岸商业,摩天轮 / 音乐帐篷,教堂 / 婚庆产业,4D电影院 / 4D游戏厅,OUTLETS,水岸酒吧街,酒庄,案例：Russian River,案例：Russian River,案例：Russian River,案例：Russian River,案例：Russian River,案例：Russian River,案例：Provonce,“薰衣草是普罗旺斯美丽的衣衫，而葡萄酒才是普罗旺斯的血液。”梵高,案例：Burgundy,案例：Burgundy,案例：Burgundy,养老公寓,养老住宅,民族大学,山区,浅山
11、别墅,平原别墅,丘陵田园高尔夫,山地高尔夫,温泉养生会馆,温泉谷客栈,温泉民俗村,滑雪场,108洞高尔夫：从山上打到湖里,千灵山及周边资源,机动车动线图,游艇动线图,马车动线图,直升机/热气球动线图,Golf球车动线图,缆车/轨道交通动线图,自行车动线图,欢庆大道,生活描摹篇,我们对主要客群的生活体验进行简要的描摹,休闲体验泡汤人群,人群描述：专程到青龙湖泡汤的人群时间设定：周末情景描摹：,休闲体验家庭度假人群,人群描述：节假日想要离开城市中心区，放松身心的一家人时间设定：周末情景描摹：,休闲体验企业度假人群,人群描述：企业组织员工一同游玩度假时间设定：三天情景描摹：,休闲体验旅游人群,人群描
12、述：到北京来旅游的一家人时间设定：两天情景描摹：,居住体验居住人群,人群描述：居住在青龙湖的人群情景描摹：,活动体验婚庆人群,人群描述：到青龙湖举行婚礼的人群时间设定：一天情景描摹：,活动体验会议人群,人群描述：到青龙湖进行会议活动的人群时间设定：三天情景描摹：,活动体验赛马人群,人群描述：喜欢赛马及马术活动的人群时间设定：两天情景描摹：,社交体验高尔夫人群,人群描述：喜爱高尔夫活动的人群时间设定： 两天情景描摹：,禅文化体验参佛人群,人群描述：研究佛学的宗教人士，信仰佛教的市民时间设定：两天情景描摹：,消费体验购物人群,人群描述：喜爱购物的Shopping一族时间设定：周末情景描摹：,结语：,一个梦想之地一个惊艳之地青龙湖体验经济特区,后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用资料仅供参考，实际情况实际分析,感谢您的观看和下载,The user can demonstrate on a projector or computer, or print the presentation and make it into a film to be used in a wider field,THANKS,
