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1、建设工程、维修工程施工承包合同（通用）工程名称：发包方：高校、大学承包方：合同编号：签订日期：年月日建设工程、维修工程施工承包合同工程名称:（以下简称本工程）发包方：高校、大学（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）乙方参加甲方高校、大学*项目招标（招标编号：*）的投标，并取得中标资格。为明确双方的权利义务，确保工程质量和进度，合理确定工程造价，根据民法典建筑法招标投标法城市房屋修缮管理规定建设工程质量管理条例及有关规定，经双方协商签订本合同。一、工程概况：1、工程地点：2、工程概况：本工程由中标承接。二、工程内容及范围该项目施工范围包括等，投标预算依据详见附件。三、合同价款：元（其中含不可预
2、见费元）。四、施工工期及要求1、本工程工期为日历天，开工日期以本合同签订之日起第二日起算。2、遇下列情况，经甲方代表签订认可，工期可相应顺延：（1）施工过程发现存在重大安全隐患（乙方原因导致的情况除外）或地下文物等须停工处理。（2）施工过程中因实际情况与原工程内容和范围出入较大或重大设计变更，致使施工方无法按原方案施工或工程量大幅增加，经甲乙双方认可工期顺延。（3）不可抗力。3、除上述原因外，本工程必须如期竣工交验。五、项目经理：承包方项目经理姓名：身份证号码:六、双方职责1、甲方职责(1)委派项目甲方代表。(2)办理开工手续，下达开工通知，协助乙方做好现场开工准备工作。(3)向乙方提供有关图
3、纸和资料。(4)负责提供施工现场的电源、水源。乙方严格按甲方水电管理条例办理相关手续。(5)组织图纸会审和现场技术交底，确定工程内容和范围，审核乙方提交的施工方案。(6)监督检查工程质量、进度。如发现乙方违章施工，甲方有权通知乙方停工整改。(7)及时进行隐蔽工程的质量检查和工程量验收及签证。(8)做好有关各方的组织协调工作，对现场特殊情况提出或者确认书面处理意见。(9)主要材料、设备的考察、选定及价格确认。(10)主持各阶段中间验收及竣工验收。(11)及时办理支付工程款手续和办理工程结算。2、乙方职责(1)任命驻工地负责人。(2)编制施工方案、进度计划并送甲方审核确认。(3)严格按施工图、技术
4、交底、甲方确认的施工方案、设计变更通知和国家现行的施工及验收规范施工，保质、保量、按时完成施工任务。(4)各专职管理人员必须具备相应的岗位资格。(5)文明施工，爱护有关建筑、设备、管线、绿化，并采取必要的防护措施,保证其完整与安全；如有污损，必须按甲方的要求修复或甲方核定的价值赔偿。(6)施工中发现特殊情况，必须立即向甲方报告，并积极配合有关方对特殊情况的处理。(7)加强安全管理，遵守安全操作规程，若发生安全事故，乙方应按规定及时向甲方代表及有关部门报告，并承担一切责任。(8)遵守有关部门对现场交通、环保，施工噪音的管理规定和甲方的规章制度,不影响甲方的正常工作和生活，办理有关证件和手续(如暂
5、住证、计划生育证、用水用电手续等)，并支付所发生的一切费用。(9)及时办理签证，竣工验收时向甲方提供一式二套真实、完整、规范的工程竣工资料。(10)向甲方提供手续完备的结算书，积极配合甲方的结算审核工作。(11)竣工后及时清理退出现场。竣工后乙方仍未清理退出现场，甲方有权组织人员强行清场，所发生的费用在乙方工程款中扣除。七、主要材料的采购及验收：1、所有用于本工程的主要材料必须符合国家质量检验标准和甲方及设计的要求，并提供材质证明和出厂合格证，甲方有权要求现场取样送权威机构复检。2、乙方严格按照招标文件及招标清单要求采购暂定品牌的相关材料。暂估价材料需经甲方相关人员市场考察认可后方可采购。3、
6、按实结算部分的主要材料价格必须经甲方代表核实签证后方可采购，否则，一律按甲方询价结果结算。4、所有用于本工程的主要材料进场后，乙方必须通知使用方和甲方代表检查验收，验收合格后方可用于工程。规定要求送检的材料必须在甲方代表现场监督下按规定取样送检。八、工程质量的检查验收及工程量的确定：1、乙方必须健全质量检查制度，派专人检查工程质量，钢筋、砖、龄和砂浆试块必须与甲方代表一道现场取样制作，并做好记录。2、施工中的材料代用、设计变更及特殊情况的处理方案必须经甲方代表和设计者签证认可后方可实施；设计施工图之外的工程内容和范围的变更必须得到甲方的书面确认后方可施工。乙方擅自变更设计或扩大工程范围所发生的
7、费用和造成的损失全部由乙方承担。3、乙方必须及时做好隐蔽工程和中间验收工程记录，并提前一天通知甲方代表现场检查和验收确定工程量，在办理隐蔽工程签证手续后方可进行后续工程施工。若乙方未通知或甲方参加检查时已隐蔽，甲方有权要求剥露检查，由此而发生的一切费用和损失由乙方负责；若甲方因故不能按时参加检查验收，乙方可自行检查并做好记录，甲方应予承认。如甲方事后要求重新检查，乙方应配合，如果检查结果符合乙方记录，甲方承担由此发生的一切费用；反之，乙方必须整改或返工并承担一切费用。4、工程竣工后，乙方应提交真实、完整的竣工验收资料，提出工程验收申请。对验收提出的问题乙方必须在规定的时间内及时整改。九、工程质
8、量要求1、本工程质量等级必须达到合格标准。2、由于工程施工质量原因而给甲方造成的一切损失，全部由乙方承担，并在工程款中予以扣除。十、付款及结算：1、付款节点：(付款基数=合同款-不可预见费)合同签订后甲方向乙方支付付款基数的30%作为首付款，即人民币元；该项目无进度款。竣工验收合格后支付付款基数40%的工程款即人民币元；办理完工程结算，且乙方向甲方缴纳结算价款的3%作为工程质保金后，甲方向乙方支付结算金额的100虬工程无质量问题、质保期满后五个工作日内无息支付质保金。如在施工过程中，因承包人安全文明措施不到位，管理不善，造成事故或受到相关单位处罚，或者拖欠、挪用农民工工资，影响发包人建设，在未
9、按发包人要求处理事故或消除影响前，发包人暂停支付工程款。因承包人付款申请资料的缺失，而造成付款延迟，发包人不承担责任；发包人支付每一笔工程费前，承包人应当提供相应金额的正式发票；承包人不能提供发票的，发包人有权延迟付款。2、结算依据：(1)执行定额及取费标准：2020年高校、省消耗量标准定额、湘建价202056号文、湘建价2019130号文、长住建发2018104号文、湘建价201947号文件规定的取费标准。(2)设计文件、交底纪要、变更、签证、招投标文件、竣工资料等。(3)甲方审核批准的工程内容和施工方案。3、结算方式：工程结算价二合同价-不可预见费变更增(减)金额。(1)各种因素引起的人工
10、、材料、施工机械价格波动导致的变化，清单单价不予调整(因发包方对暂估材料价确定导致清单单价的变化除外)。(2)合同范围内工程量清单计算偏差10%以内(含)不予调整，双方均不得向对方提出工程量偏差索赔，工程量偏差在10%以上时，超过10%以上的工程量部分按实际调整，清单综合单价不变。(3)合同范围外增加的工作内容按实结算。(4)工程量清单漏项、工程量偏差10/以上部分、设计变更及工程签证增加或核减按照甲方对施工项目的管理流程进行办理变更、签证、审计结算。(5)设计变更、工程签证、承包方实际未完成导致合同范围内清单减少的工程量，结算时扣减相应工程量计算。(6)工程量清单漏项、设计变更及工程签证导致
11、增加的项目：投标书中有单价的按该单价执行；投标书中有类似单价的参照类似单价执行；对于没有单价或类似单价的按投标优惠率下浮,套用2020年高校、省消耗量标准定额、湘建价202056号文、湘建价2019130号文、(2018)101号文、长住建发2018104号文、湘建价201961号文、湘建价201947号文件规定的取费标准执行；人工费按投标文件投标价格中的人工单价执行，材料价格按同期长沙建设造价材料价或市场调查价计取。投标优惠率n-(中标价-不可预见费)/(投标控制价-不可预见费)(7)结算期限：所有工程变更乙方应及时办理工程结算，工程变更结算必须在工程竣工验收前办理完毕；工程竣工验收后，乙方
12、应在一个月内将资料齐全、手续完备的结算书送交甲方，甲方应在收到结算后3个月内审核完毕。十一、工程质量保修：本工程质量/保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程为2年；有防水要求的屋面、厨房、卫生间和外墙防渗漏工程为5年，乙方提供签署的工程保修书。保修期内出现施工质量问题，乙方必须对由此而给甲方造成的一切损失承担赔偿责任，并在接到甲方修理通知后一天内进场维修。否则甲方可自行处理，所发生的费用从保修金中扣除，不足部分由乙方支付。本工程甲方预留的保修金，保修期满后结清(不计利息)。保修要求：按本合同
13、工程质量保修书的约定及建设部2000年80号令或国务院2000年79号令执行。十二、违约责任：1、如果乙方不能在合同工期内完成工程任务，每延期一天竣工按IOOO元/天承担违约金（如竣工验收后仍要整改,整改日期则按推迟日期计算），在工程结算时直接扣除。2、任何一方如不全面履行合同规定的义务而给对方造成损失，违约方按合同造价的儿%向对方支付违约金并赔偿给对方造成的经济损失。3、乙方不按照本合同履行义务时，甲方有权要求乙方继续履行，并赔偿甲方因此所遭受的损失。发生如下情形之一的，甲方有权解除合同，双方据实结算工程款，乙方须按照合同价款的20%向甲方支付违约金：（1）工期逾期超过天的;（2）工程未能通
14、过竣工验收的；（3）将本合同项下工程分包或转包；（4）乙方的违约致使甲方本合同目的无法实现的。如本款与第十二章的第1款相冲突，采取就高不就低的原则。十三、本工程其他约定条款：1、甲方收到结算书在合同约定时间内初审后，甲乙方对审时间不能超过30天（日历日），若超过时间界限，视同乙方认可初审造价。2、施工过程中出现质量问题乙方必须按要求及时返工修改，否则下达书面停工通知，停工整改；如果再次出现类似的质量问题，乙方还必须承担每次5001000元的罚款。3、施工所用主要材料由甲方有关负责人、施工员看样品认可后，才能进行采购施工，若乙方未按程序自行采购的，结算时不予认可该材料费用。4、施工单位必须有严密
15、的施工组织设计，确保现场人身、财产的安全，否则所有工程事故及因事故造成的损失由施工单位负责。5、施工单位不得拖欠民工工资，否则，由此造成的一切责任由施工单位负责。6、施工单位在竣工验收或合同解除后5天内必须全部拆走所有设备及临时设施，否则每推迟一天按工程结算总价的0.1%支付违约金。7、疫情期间按照学校对疫情的防控要求进行相应的操作和管理。8、工程通过竣工验收，甲方即与乙方办理工程移交。十四：其它1、本合同一式六份，甲方三份，乙方三份，均具同等法律效力。2、本合同经甲乙双方签字并盖章后生效，结清工程款后自行终止，保修条款待保修期满后终止。3、本合同未明确的事项及双方在执行合同时发生争议，甲、乙双方依据有关规定协商解决，若协商不成，任何一方可向工程所在地的人民法院提起诉讼。4、本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同条款具有同等效力。（以下空白）甲方：高校、大学乙方：项目负责单位领导签字：地址：地址：法定代表人：法定代表人：盖公章年月日委托代理人：委托代理人：项目负责人签字：日期：日期：电话：电话：年月曰开户行：中国银行长沙市高校、大学支行开户行：项目联系人及联系方式：账号：593757349624账号：
