知名建筑公司机电事业部施工管理经验83页(图文并茂)_se.docx

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1、建筑有限公司机电工程事业部 施工过程管理指导书目 录第一部分 物质订货指南2前言2第一节 本部物资标准合同中一般约定事宜2第二节 设备订货参数及技术要求参考指南6第二部分 机电专业施工界面划分应注意的细节问题13前言13第三部分 验优工程应重点控制内容17前言17第一节 方案、创优策划17第二节 专项验收17第三节 重点部位控制18第四节 施工资料控制41第五节 标识制作44第四部分 住宅工程重点控制要点49前言49第一节 施工范围49第二节 技术质量控制要点49第三节 交接验收应做的工作50第四节 各专业技术质量控制50第五部分 图纸会审审图要点68前言68第一节 审图流程68第二节 常规图

2、纸内容68第三节 审图要点72第四节 图纸会审问题示例77第六部分 安全生产管理工作要点内容指导80前言80第一节 机电项目经理部应有的安全资料与台帐80第二节 项目开工、复工、停工前：应做的资料和主要工作内容83第三节 机电施工各阶段易存在的危险点和控制措施85第四节 季节性施工管理91第五节 施工安全技术交底编制要点93第六节 组织机构和岗位责任94第七节 临设安全管理注意事项95第八节 机械设备使用管理要点98第九节、机电施工应有的专项施工方案（附示例）101设备吊装方案(示例)102第一部分 物质订货指南前言经项目管理部和物资部两部门的共同努力，机电主要物资定货合同及技术指南已编制完成

3、。该指南主要是跟据目前机电事业部物资定货在技术要求核定的环节上出现的问题而制定的。其主要目的是通过该指南使项目经理部的管理人员能够认真掌握各种技术要求，提前发现并解决设备安装的技术问题。从而保证物资定货工作和施工生产能够顺利进行。 该指南分两部分：第一部分为标准合同中约定的事宜；第二部分为设备订货前须要明确的技术要求参考样板。项目经理部在提交物资申请计划或与业主共同进行物资招标时，要参考技术要求样板，明确供应设备的详细技术要求和范围。依据样板内容的提示，结合图纸和施工现场从安装（运输和配管、接线）的可操作性、设备运行的安全性、设备使用、检修、操作的便利性等考虑相关技术问题。物资部根据项目经理部

4、提供的物资计划的细致要求进行物资采购。在确定供应厂家后，要求厂家到项目经理部做最后的技术交底，然后签订供货合同。该指南只做为项目经理部提供技术要求的参考。由于时间仓促和水平限制，对于内容不全或不当之处，望予以理解。如有更好的建议还往多提出，共同努力将物资定货的技术关口把好。第一节 本部物资标准合同中一般约定事宜一、管材类合同一般约定1、向需方提供产品的同时按国家、北京市的有关要求同时提供该产品的下列资料（或不局限下列资料）：出厂合格证、产品鉴定书、北京市建委的备案证书（如果有）、有关的检测报告书等。保证其产品符合国家权威机构的认可，所提供产品的证明及资料必须真实、有效，质量合格，如因质量或资料

5、不合格引发的责任和费用由供方负责。2、管材施工所需的特殊工具由供方通常沟槽设备由供货厂家提供免费负责提供，数量必须满足现场施工进度需要，并负责特殊施工工具的维修及易损件的更换。 此部分费用已包含在总价中，施工完毕，需方除留有维修用工具外其余均退回供方。3、产品按照需方要求一批或分批送到需方指定地点。运输及装卸车阿国项目运费可以放入合同价，但卸车费厂家不会考虑进合同，需自行和总包协商大型设备的卸车费用等相关费用均包含在合同价中，需方可以提供相关配合。4、管材管件数量实行多退少补，施工完毕需方将剩余管材、管件按原价退回供方，供方不得以外观划痕或包装损失为由拒绝 (对于常用管材) 。二、桥架类合同1

6、、负责配合施工单位解决有关技术问题，负责现场桥架弯头、三通、四通、异型弯等的测量及加工图绘制，如因供方测量或加工图绘制失误所造成的损失由供方负责。2、供方需保证按投标文件中的最优惠条件为需方服务，对于送至现场中的产品，不能满足施工需求时,供方应无偿及时维修；对于喷塑桥架或防火桥架，少量表面损毁严重的，由供方提供处理材料。3、规范要求必须有跨接地线的，跨接地线、连接片、螺母等均由供方提供；同时竖井内的桥架必须带有帮扎板。此部分费用已含在合同总价中。4、合同数量为暂估量，双方按实际使用量结算。其中供方所供的各种弯头、三通、变径、异型件等的计算规则见第十条，结算时按此计算延长米。5、如桥架数量属于供

7、方现场测量包干的，工程完工时剩余量超过合同量3%时，需方将按原价将剩余部分退回供方。（适用于按图纸包死类合同）6、供方不得随意更改产品的生产厂家、品牌及档次。如有变更，必须经需方物资部同意。所供桥架板材要求采用冷轧板、板厚必须符合下面规定，颜色均匀，表面光滑。（本条视工程情况而定，有的工程投标价低，可才用镀锌板做）宽度允许最小厚度1001.01004001.54008002.08002.57、电缆桥架按延米结算时，各种三通、弯通、四通的延米按下表计算。异型件按现场实量结算，不再乘任何系数。宽度mm弯头延米三通延米四通延米50-100（含）0.5m0.8m1.0m100-300（含）0.6m0.

8、8m1.2m300-500（含）1.0m1.2m1.5m500-800（含）1.5m2.0m2.5m800-1000（含）1.8m2.2m2.8m1000以上2.0m2.5m3.0m备注：1、垂直上下弯通，按水平弯头计；垂直上下三通按三通计；2、变径统一按大径计算。三、电缆类1、向需方提供产品的同时按国家、北京市的有关要求同时提供该产品的下列资料（或不拘限下列资料）：出厂合格证、生产许可证、CCC认证、有关的检测报告书等。保证其产品符合国家权威机构的认可，所提供产品的证明及资料必须真实、有效，质量合格，如因质量或资料不合格引发的责任和费用由供方负责。2、负责配合施工单位解决有关技术问题，特殊电

9、缆安装指导并免费提供专用工具。如业主有特殊要求需要检测的检测费由需方负责。3、提供投标、报价书及合同中的承诺及有关售后服务、免费保修的内容。供方所供电缆长度必须满足需方合同中的长度，对于数量超出部分需方不予结算，数量不足影响供方使用的必须免费更换。4、需方在安装、使用过程中的任何无法分清责任的损坏均由供方负责免费更换。5、合同签订7日内，由供方和需方项目经理部办理技术交底（交底中应特别注意明确电缆的分盘长度），此技术交底作为合同附件。四、阀门类1、负责配合施工单位解决有关技术问题，电动阀和其他特殊阀门负责调试指导，安全阀由供方负责去政府部门进行压力整定，费用以含在单价中。水表价格含有北京市要求

10、的检测费2、阀门定货清单中明确压力、材质。电动阀门执行机构要和弱电进行核对。五、灯具类1、按合同中的供应范围及要求，提供符合中国国家标准及北京市有关规定的材料。本合同价格中含光源价格，灯具具体生产厂家为 ，光源品牌为： 。2负责配合施工单位解决有关技术问题，特殊灯具安装指导并免费提供专用工具。3供方所送灯具必须保证和样品完全一致，如私自改变，相关损失自负4需方在安装、使用过程中的任何无法分清责任的损坏均由供方负责免费更换。如确属需方损坏，供方应保证按成本价为需方提供光源等配件5、合同签订7日内，由供方和需方项目经理部办理技术交底（明确光源功率、是否预留接地端子、应急灯参数、安装方式等），此技术

11、交底作为合同附件。6、供方不得随意更改产品的生产厂家、品牌及档次。如有变更，必须经需方物资部同意。六、洁具类1、按合同中的供应范围及要求，提供符合中国国家标准及北京市有关规定的材料。洁具及主要配件的具体生产厂家为： 。送样品的洁具以样品为准。2、向需方提供产品的同时按国家、北京市的有关要求同时提供该产品的下列资料（或不拘限下列资料）：出厂合格证、生产许可证、备案证书、有关的检测报告书等。（水嘴、便器冲洗阀、淋浴器、便器系统四类用水器具必须符合）节水型生活用水器具（CJ164-2002）标准中强制性条文的规定，提供用水器具出厂检验合格报告。保证其产品符合国家权威机构的认可，并符合北京市的有关节水

12、要求，所提供产品的证明及资料必须真实、有效，质量合格，如因质量或资料不合格引发的责任和费用由供方负责。3、负责配合施工单位解决有关技术问题，复杂洁具配件安装指导并免费提供专用工具，感应龙头或感应器含电池阿国项目订货时要考虑。4、供方不得随意更改产品的生产厂家、品牌及档次。如有变更，必须经需方物资部同意。5、合同签订7日内，由供方和需方项目经理部办理技术交底要求阿国这边的洁具厂家做好技术交底工作（要明确洁具坑距、配件配牌、安装方式等），此技术交底作为合同附件。七、配电箱类1、按合同中的供应范围及要求，提供符合中国国家标准及北京市有关规定的设备。配电箱柜中的主要开关及元器件品牌为 ，报价图纸版本号

13、为： 。2、负责配合设计单位、施工单位解决有关技术问题，并且每台箱、柜提供原理图。3、供货量发生变化或元器件规格型号、数量发生变化时，凡涉及合同价格调整的，必须经需方物资部门同意（需方其他部门人员无权通知）方可生产、供货。若未经需方物资部核准，供方将产品供至施工现场，即使需方项目上的工作人员签收也仍然无效，所有损失均由供方负责。4、合同签订7日内，由供方和需方项目经理部办理技术交底，进一步明确箱体尺寸、板厚、颜色及做法等技术要求。此技术交底作为合同附件。5、供方不得随意降低原投标或报价中配电箱内元器件的品牌及档次。如有元器件调整，必须经需方物资部同意，并重新核定价格。八、泵类1、按合同中的供应

14、范围及要求，提供符合中国国家标准及北京市有关规定的材料。水泵具体生产厂家为 。 导轨长度 防水电缆长度 控制箱内元器件品牌 。2、向需方提供产品的同时按国家、北京市的有关要求同时提供该产品的下列资料（或不拘限下列资料）：出厂合格证、生产许可证、使用说明书、有关的检测报告书等。保证其产品符合国家权威机构的认可，所提供产品的证明及资料必须真实、有效，质量合格，如因质量或资料不合格引发的责任和费用由供方负责3、合同签订7日内，由供方和需方项目经理部办理技术交底（交底中应特别注意明确设备自带配件清单），此技术交底作为合同附件。九、通用约定1、供方送完货后，必须在当月到需方物资部门办理入库手续。入库时必

15、须带有需方项目主要人员签收的原始收条。供方的送货单为正规单据一式叁份，第一份由供方送到物资部办理入库用（供方必须拿第一份原始收条办理入库复印件及其它单据无效），第二份留在项目记帐、核对使用，第三份由供方自留，规格数量必须与原合同相符。无故当月不办理入库手续的，需方将不予履行合同中的付款期限承诺。对于跨年度的收条或因供方原因遗漏办理入库的收条，需方过期将不再办理，损失供方承担。对于跨年度的收条或因供方原因遗漏办理入库的收条，需方过期将不再办理，损失供方承担。2、供需双方按经需方确认的实际发生额最终结算。每月需方入完库后，供方必须在当月内和需方核对完毕，过期不核对的，以需方的入库额为准。对于增减额

16、度大的双方将另行签订补充协议。第二节 设备订货参数及技术要求参考指南一、水暖专业阿国订货技术参数可以参考设备品种名称订货前应提供的参数及技术要求安装型式规格型号技术参数材质其它明确事宜要求空调机组新风机组卧式、立式、吊装式图纸编号风量（M3/h）、风压（Pa）、电功率（Kw）、制冷量（Kw）、制热量（Kw）、加湿量（Kg/h）等图纸明确的所有参数集水盘材质：不锈钢、玻璃钢群板：彩钢板1、进出风口位置（附草图）水管方向（含凝结水）2、是否自带调节阀及调节阀形式3、组装型、散件、分段、整体4、是否自带加湿器5、是否带检修、灭菌灯6、过滤网的开口尺寸及方向7、是否带减震器8、外形尺寸9、注明应提供资

17、料的种类和份数10、检修门设置位置及开启方向风机落地式、吊装式、箱（柜）式、管道式图纸编号离心、轴流、屋顶式风量（M3/h）、风压（Pa）、机外静压（Pa）、电功率（Kw）、转数（r/min）、噪音指标（db(A)）等图纸明确的所有参数材质：钢制、玻璃钢1、接线盒方向（面对出风口：左侧、右侧）2、进出风口方向详细注明3、使用功能（防爆、排气、排烟）4、是否带减震器5、箱式风机电机是左式还是右式。6、风机限制的最大外形尺寸风机盘管明装、暗装、卧式、立式、吊顶式（风口式、风管式）、卡式、立柱式、壁挂式图纸编号（高静压型、普通型、标准型、余压型）风量（M3/h）、制冷量（Kw）、制热量（Kw）、电功

18、率（Kw）、转数（r/min）、噪音指标（db(A)）、静压、余压等图纸明确的所有参数钢制板材、镀锌板、耐指纹板、表面是否喷塑处理1、冷媒接入方向（左式、右式）2、档位设置及是否带三速开关3、进出水管和冷凝水管的直径和接口处连接方式4、各种工况下的进出水温度恒温恒湿机组明装、暗装、立式、吊顶式图纸编号风冷、水冷制冷量，制热量，循环风量，机外静压，噪音，温控范围，加湿量，功率，电压等图纸明确的所有参数1、制冷剂型式2、压缩机、蒸发器、风机、加湿器、加热器的类型3、设备的外形尺寸4、连接的气管、液管的管径5、是否自带控制柜热回收机组低温热管换热器图纸编号风冷、水冷风量，制冷量，制热量，热回收量，电

19、气参数，噪音指标等图纸明确的所有参数1、保护壳体2、水泵是否内置3、是否有断水保护4、运行环境5、制冷剂型式6、是否自带配电柜冷水机组图纸编号螺杆水冷、风冷、溴化锂直燃机制冷量，制热量，冷冻水和冷却水的流量、供回水温度，功率，电压，噪音指标，工作压力等图纸明确的所有参数1、进出水接管管径及方向，连接方式、出口自带法兰2、设备设计尺寸3、设备基础类型及尺寸4、采用的冷媒类型5、安全配置：是否带流量指示器及开关，明确此部分安装范围6、接入的燃气管道管径、燃烧装置及采用的燃料（煤气、天然气）7、控制柜和机组是否为一体，之间连线由谁负责防火阀水平安装、垂直安装、图纸规格型号尺寸，温度（70、150），

20、执行机构等图纸明确的所有参数阀体及各部件的材质、厚度，表面作喷涂、防火漆处理1、是否带调节装置2、执行机构设置位置3、检修口位置4、室外安装应该用平面无槽型，执行机构应设防雨措施排烟阀、排烟口水平安装、垂直安装、图纸规格型号尺寸，温度（280），执行机构等图纸明确的所有参数阀体及各部件的材质、厚度，表面作喷涂、防火漆处理1、 状态：常开、常闭2、 是否带远程控制3、 阀内执行机构设置位置（附图）4、 排烟口注意风口颜色及检修门调节阀、密闭阀水平安装、垂直安装、图纸规格型号尺寸，执行机构等图纸明确的所有参数1、 手动还是电动2、 是否带执行机构，进入楼宇自控由弱自配3、 调节机构设置位置（便于操

21、作）4、 电动执行机构是否有品牌要求，电源电压（220V，36V，24V）5、 室外安装应使用平面无槽型6、 人防手动密闭阀要求厂家配4mm厚橡胶垫圈材质的法兰垫料变频给水机组水泵立式、卧式图纸规格型号流量（m3/h）、扬程（m）、功率(KW)、转数（r/min），水泵进出水口口径等图纸明确的所有参数1、明确水泵附件（配套法兰、弯管、异径管等）是否由厂家供货2、气压罐尺寸、形式3、控制柜主要元器件品牌是否有要求4、是否带基础槽钢，减震器、压力表5、泵前、泵后需要加软接头及压力表6、明确电机接线口直径（进口电机接线口一般小）无负压供水图纸编号流量（m3/h）、扬程（m）、水泵功率等图纸明确的所有

22、参数1、水泵品牌是否有要求2、变频器是否有品牌要求3、稳流补偿器是否有材质要求4、合同交底时明确厂家所带配件范围。5、是否含远程监控6、带控制箱潜污泵自耦、非自耦图纸明确型号流量（m3/h）、扬程（m）、功率(KW)、水温等图纸明确的所有参数不锈钢、碳钢1、是否带自搅匀，使否带绞刀2、是否带自藕装置3、导轨长度4、防水控制电缆长度5、水位控制信号浮球方式、个数6、控制箱是否自带7、水温有无要求水泵立式、卧式图纸明确型号流量（m3/h）、扬程（m）、功率(KW进出水口管径等图纸明确的所有参数)不锈钢、碳钢1、 是否有减震器2、 接线盒直径、位置有无要求3、 进出水口管径水箱整体、拼装、焊接图纸明

23、确型号外形尺寸不锈钢、搪瓷、普通钢底板、玻璃钢1、 有效容积2、 各种管道开口位置及管径3、 爬梯、检修口位置4、 是否含液位控制5、 给水管配水出口高出用水设备溢流水位的最小空气间隙，不得小于配水出口处给水管管径的25倍阀门 闸阀（Z）法兰、焊接、内（外）螺纹，明杆、暗杆手动、电动、液动、正齿轮传动、伞齿轮传动压力（MPa）铜质、球墨铸铁、铸钢根据系统的工作压力进行选型；用于生活给水系统应选用镀锌法兰截止阀（J）法兰、焊接、内（外）螺纹手动、电动压力（MPa）铜质、球墨铸铁、铸钢根据系统的工作压力进行选型；用于生活给水系统应选用镀锌法兰安全阀(A)法兰、螺纹自动压力（MPa）铜质、铸铁、铸钢

24、根据系统的工作压力进行选型；用于生活给水系统应选用镀锌法兰止回阀(H)法兰、内（外）螺纹自动压力（MPa）铜质、球墨铸铁、铸钢根据系统的工作压力进行选型；用于生活给水系统应选用镀锌法兰球阀(Q)法兰、焊接、内（外）螺纹手动、电动、气动、电-液动、气-液动、蜗轮传动压力（MPa）铜质、球墨铸铁、铸钢根据系统的工作压力进行选型蝶阀(D)法兰、手柄、蜗轮、电动-手动压力（MPa）铸钢根据系统的工作压力进行选型；配备蝶阀专用法兰角阀螺纹手动压力（MPa）铜、镀铬过滤器法兰、螺纹压力（MPa）铜、铸钢、铸铁根据系统的工作压力进行选型减压阀(Y)法兰、内（外）螺纹自动压力（MPa）铜质、球墨铸铁、铸钢根据

25、系统的工作压力进行选型；用于生活给水系统应选用镀锌法兰疏水阀(S)法兰、螺纹自动压力（MPa）球墨铸铁、铸钢根据系统的工作压力进行选型节流阀(L)法兰、卡套、外螺纹手动压力（MPa）根据系统的工作压力进行选型浮球阀法兰、螺纹自动压力（MPa）铜质、球墨铸铁、铸钢根据设计图纸的型号选型；用于生活给水系统应选用镀锌法兰两通阀法兰、螺纹手动压力（MPa）根据系统的工作压力进行选型三通调节阀螺纹手动压力（MPa）铜质（采暖立管与散热器）根据系统的工作压力进行选型温控阀螺纹手动压力（MPa）根据系统的工作压力进行选型平衡阀法兰、螺纹手动压力（MPa）铜质、球墨铸铁、铸钢根据系统的工作压力进行选型自动排气

26、阀螺纹自动压力（MPa）铜质根据系统的工作压力进行选型电磁阀螺纹，立式、卧式电动压力（MPa）铜质根据系统的工作压力进行选型卫生洁具洗手盆柱式、台上式、台下式、柜式选样龙头、下水件：塑料、铜镀1、给水角阀及软管、下水件是否由供货商提供2、小便斗感应器暗装还是明装3、是否指定品牌4、坐便器分体还是连体蹲便器脚踏式、自闭冲洗阀式、高位水箱选样蹲便器下水口距墙尺寸、坐便器连体、分体、高位水箱选样坐便器下水口距墙尺寸、小便器壁挂式、落地式贯流式空气幕（电风幕和水源型风幕）大门冷热风幕风幕机1、 吊架安装2、 墙上安装图纸明确型号1电源：（电压、功率）2出风风速：（高档、抵挡）3风量：（高档、抵挡）4噪

27、声：1、 安装底板（空气幕安装托架）随机自带2、 进出水管方向及位置（附图）3、 是否带过滤网4、是否带过热保护装置集、分水器图纸明确参数直径、长度、工作压力1、接管直径、个数、位置2、加工时必须出详细加工图各方确认换热器（容积式、板式）卧式、立式压力、温度、流量等图纸明确型号1、 汽水2、 汽汽3、 水水1、 根据设计图纸的技术参数选型，压力表、温度计、安全阀风口图纸型号尺寸铝合金、铝合金喷塑1、 颜色2、 是否带调节阀3、 是否带过滤网喷淋头图纸型号温度、喷淋方式、口径、机热罩、装饰罩、明装或暗装二、电气专业设备品种名称订货前应提供的参数及技术要求安装型式规格型号技术参数材质其它明确事宜要

28、求照明开关1、形式：双控开关请勿打扰门铃开关钥匙开关风扇调速开关触摸型声控、光控、或声光控。2、安装形式：暗装明装 3、品牌1、联数及控数2、密闭（防水）3、防爆；4、拉线开关；5、多拉开关（用于不同照度）；1、颜色要求及选样2、250V10A或其它要求3、是否具有指示灯4、是否带熔断器1、开关尺寸及与线盒是否配套调速开关明装1、满足图纸功能要求1、选样1、 带液晶显示或不带液晶显示2、 注意核对电动两通阀与调速开关接线图是否匹配插座1、形式普通密闭（防水、防潮、防溅）防爆、防潮、防溅具有隔离变压器(如剃须插座)地面插座2、安装形式：暗装明装3、品牌1、相数及孔数2、变压等级，如220/110

29、3、地插外形（方圆等）及尺寸、厚度要求、4、地插使用方式（弹起或丝扣旋转式）1、颜色要求及选样2、250V/10A或其它要求3、250V/16A、380v/16A是否具有指示灯4、图纸要求其它形式5、是否具有开关控制。1、插座尺寸及与线盒是否配套。2、是否具有保护板3、是否具有熔断器4、剃须插座必须要有功率要求灯具1、形式壁灯吸顶灯标志灯射灯筒灯地脚灯应急灯航空障碍灯草坪灯投光灯轨道灯浴霸灯嵌入灯2、安装形式：暗装、壁装、吸顶、嵌入、线槽、链吊、杆吊、地装。3、品牌1、规格型号及光源类型LED日光灯（细管、节能型T4、T5等）白炽灯节能灯冷阴极卤钨灯其它型式或定型式1、图纸或厂家代号2、电压3

30、、长、宽、高或直径、高度（由业主选样）4、功率（N*XW+N*XW+.,N为数量，X为功率，W为瓦）5、灯色要求6、最大进线线径 7、应急灯应急时间要求1、灯罩及指示灯面板要求。2、格栅灯须要明确镜面铝还是亚光铝。1、是否防爆或防水2、是否需隔热措施（安装部位为易燃时需采取隔热及防火措施）3、是否需要厂家提供接地螺栓 4、是否需泄水孔5、是否带蓄电功能6、疏散指示灯加工前指示方向。7、直起、电感镇流、电子镇流线槽、桥架1、形式线槽T架托盘地面线槽2、安装形式壁装吊杆式角钢立柱式吊框式托臂式地装1、直线段尺寸2、变径尺寸3、二、三、四通尺寸1、板材厚度2、热镀锌3、喷涂4、防火2、冷镀锌5、塑料

31、1、冷扎板2、塑料3、玻璃钢1、是否有隔板2、竖井部分是否需电缆卡固定点3、是否需要散热孔母线1、形式裸母线（2）封闭母线（3）照明母线1、母线规格及型号2、单根长度4、密集型、空气型5、防护等级6、是否有品牌要求1、额定电流2、电压3、安装方式（竖井安装）5、防护等级1、内部材质有无特殊要求2、绝缘层材质有无特殊要求1、插接箱的位置、尺寸2、照明母线上是否需要预留灯具孔位置3、竖井母线减震支架4、插接箱内的开关品牌、容量5、伸缩接 6、现场实量并出排部图配电箱、柜1、形式动力柜动力箱照明柜照明箱低压柜设备控制箱插座箱2、安装形式明装暗装落地装1、 配电箱编号2、 箱体尺寸3、 元器件品牌要求

32、4、 是否有品牌柜1、箱体颜色2、回路数量3、计算功率4、各所接设备的相数、功率及开关匹配情况。5、消防起/切及明确消防起、切的界限划分。6、明确楼控是否参与控制及界限划分。7、基础材质及尺寸冷扎板或其它1、是否需要作接线排（由进箱电缆规格确定）2、箱体是否预留进线孔，若留，预留尺寸3、裸露接线部分是否需加塑料隔板。4、是否预留消防模块及DDC模块的安装位置5、主开关与分开关之间的联接（电缆还是母排）临电配电箱1、型式一级柜一级箱二级箱设备专用箱及开关箱（5）低压照明箱电表箱对应一局图集的标准编号1、局标箱：局标图册标号2、非局标箱箱体尺寸及功能安装方式回路数量系统图第二部分 机电专业施工界面

33、划分应注意的细节问题前言机电专业在施工过程中，由于招标文件或施工合同对各专业单位承包的施工范围划分不具体，造成施工时出现了真空部位，相互扯皮，影响了施工的正常进行。为控制该问题，减少不必要的损失，将管理工作进一步的细化，特编制该参考样板。项目在施工前期或专业分包招标前要与业主或分包单位沟通，本着便于责任界定、便于维护、便于决算的原则，依据施工合同和招标文件或其主要补充文件对各专业之间的接口、驳接点，结合施工图纸将各单位施工界面进行详细、细致划分（到轴线、阀门、电气接线等），形成由甲方、监理、分包签字确认的书面记录。该参考样板只做为项目经理部施工界面划分的参考。由于时间仓促和水平限制，对于内容不

34、全或不当之处，望予以理解。如有疑问或更好的建议，望与项目管理部联系，由项目管理部负责解释及改进。 专业分包单位电气暖卫应注意细节常规划分参考应注意细节常规划分参考精装修及外幕墙1、系统划分2、房间内的划分3、走道灯具安装（重点考虑应急灯、疏散指灯）4、排气扇接线5、幕墙防雷6、原结构部分的预埋交接7、卫生间等电位1、电气单位负责整体工程动力系统及竖井、楼梯间、机房、地下照明系统配管、接线、安装。2、电气负责照明系统施工到户箱（或层箱、区域箱）及户箱上口的压线。精装修负责户箱（或层箱、区域箱）下口压线及下口以下的配管、穿线、设备器具安装。3、电气负责走道照明的安装接线、应急灯、疏散指灯的安装接线

35、，精装负责配合开口等工作。4、电气负责预留电源线及管至排风扇处，精装修负责接线安装。5、电气预留至外墙、柱防雷接地点（预埋铁尽量由幕墙完成），幕墙负责由接地点引出的外窗防雷连接。危险性大的高空防雷接地由幕墙完成。6、原结构部分的预留预埋，施工完成后与精装办理交接手续。7、电气负责施工至卫生间等电位箱，等电位箱引出的等电位连接由精装修完成。1、进卫生间给排水管2、洁具安装(支管、角阀)3、散热器安装4、外墙新风口的供货与安装5、吊顶风口的固定龙骨框6、卫生间排气扇供应安装7、油烟机、排气扇的安装8、户式空调的安装1、暖卫负责出竖向管道进卫生间支管的第一个阀门和排水立管三通；精装负责支管施工和管道

36、接驳。2、暖卫负责完成地面排水的甩口以及洁具给水点预留丝头；精装负责洁具与排水管的接驳，负责角阀的安装和洁具的通水。3、暖卫负责管道和散热器的安装并试压合格；精装负责安装装饰散热器罩以及装饰面层的收口。4、暖卫负责风管施工以及与风口的接驳；精装负责新风口的安装和装饰面的收口。5、暖卫负责风口的安装；精装负责吊顶开口和提供并安装龙骨框。6、暖卫负责排风扇和软管的安装；精装负责吊顶开口和提供并安装龙骨框。7、暖卫负责烟道处预留接口到位，参照精装图纸安装防火阀；精装负责软管连接、油烟机、排风扇及设备的安装。8、暖卫负责预留预埋；精装负责设备及管道的安装和面层的收口。外线、市政高、低压入户电气套管预留

37、的封堵。电气负责按图纸进行高、低压进户套管预留，敷设电缆单位负责相应套管的封堵（含相邻最终不穿电缆套管的封堵）1、给排水出户管长度2、外墙套管封堵3、消防水泵结合器安装及标牌4、化粪池的套管及出入管1暖卫负责出户的给排水管道至出外墙1.5m或室外第一个排水井、阀门井；外线单位负责管道接驳和其余管道的施工；2总包负责非本专业出户管道的预留；室内施工对应专业完成出户套管的封堵；3室内专业完成水泵结合器安装和调试；外线单位完成检查井和安装室外标牌；4暖卫负责套管的预留；结构施工土建完成；消防1、机房的接地2、弱电机房的照明3、竖井内照明4、预埋配管及二次需增加的配管5、竖井内线槽防火枕封堵6、配电箱

38、、柜内与消防有关的端子压线7、消防风机反馈信号线8、消防水泵及消防稳压设备9、中控制配电1、电气负责机房内的设备等电位点的预留，消防专业负责设备的接地及等电位连接。2、电气负责机房内照明的安装接线。3、电气负责竖井内照明的接线、安装。4、电气负责按设计图纸完成结构预埋消防配管及线槽敷设，消防单位负责二次细化设计增加的配管（含穿带线）及线槽敷设。5、线槽施工单位负责相应线槽的封堵。6、消防提出参与联动配电箱的要求，电气负责提供配电箱内的联动接口端子，消防负责压线及消防模块的安装。7、消防单位负责接线、调试。8、电气负责接线至消防水泵及消防稳压设备电源柜上口，消防负责控制柜下口电气接线设备安装。9

39、、电气负责提供双路电源至中控室配电箱上口及配电箱安装，配电箱下口至设备的接线由消防完成。1、消防水池、水箱的供水（阀球）2、预留套管3、消防水池各吸水口起的喷淋、消防管道、排污、溢流、液位计等的安装；4、消防水箱的溢流管、泄水管安装1、暖卫负责安装管道至水池和水箱前及最后一个阀门和管道试压；消防负责水池和水箱内的浮球阀或液位控制器的安装以及管道接接驳；2、暖卫负责消防和喷淋的出户以及消防水池防水套管的安装；消防负责系统安装和套管的封堵；3、消防水池各吸水口起的喷淋、消防管道及液位计等的安装均由消防专业负责完成，排污、溢流及通气管由暖卫专业施工。4、消防水箱的溢流管、泄水管安装由消防专业接驳至地

40、漏。弱电1、设备接地2、预埋配管及二次需增加的配管3、竖井内线槽防火枕封堵4、机房、竖井等电位5、配电箱、柜内与弱电有关的端子压线1、电气负责机房内的设备等电位点的预留，弱电负责设备的接地及等电位连接。2、电气负责按设计图纸完成结构预埋弱电配管及线槽敷设，弱电单位负责二次细化设计增加的配管（含穿带线）及线槽敷设。3、线槽施工单位负责相应线槽的封堵。4、电气提供弱电机房、竖井的等电位接点，弱电完成机房及竖井内的等电位连接及设备接地。5、弱电提出参与控制的配电箱回路要求，电气负责提供配电箱内接线端子，弱电负责压线及控制模块的安装。1、通风阀的执行器安装2、电动水阀的供应与安装3、温控、流量测点的开

41、口和压力1、暖卫负责通风阀门的安装并预留节点；弱电负责执行器的接线以及安装，并相互配合进行调试；2、暖卫负责阀体的安装；弱电负责阀体的提供和接线；3、暖卫负责各种计量和控制点预留接点或开孔；弱电负责提供设备和接线；防火卷帘门电源线提供及压线电气负责将电源引至卷帘门控制箱接线盒内。消防喷淋的雨幕管消防水专业负责提供水源点并设置阀门及管道接驳电梯1、井道照明及检修插座2、电源箱（双路）及控制箱之间的接线3、如用临电调试所需的电缆。4、层显及呼叫盒5、机房等电位1、电梯单位负责井道照明及检修插座的安装及接线。2、电气单位提供机房电源箱（双路供电），电源箱至电梯控制柜的管、线槽及接线由电梯负责。3、电

42、梯单位或业主提供临时调试所用的电缆。4、电气负责预留层显及呼叫盒孔洞，电梯负责接线安装。5、电气负责机房内的等电位点的预留，由等电位点引出的爬梯及设备的连接由电梯单位负责。消防集水坑或排水措施以结构图为主施工变配电室1、等电位及接地2、电缆敷设及压接3、基础槽钢4、防鼠档板及绝缘胶垫5、电缆夹层内控制电缆桥架及高压电缆桥架1、电气负责配电室内接地、等电位系统的结构预留及总等电位箱安装，变配电室内明装接地母排最好由供电局安装。2、变配电单位负责高压设备（包括模拟屏）安装接线及调试，电气负责低压侧电缆敷设及压接。3、变配电单位负责基础槽钢安装。4、电气负责防鼠档板及绝缘胶垫的安装。5、变配电单位负

43、责电缆夹层内控制电缆桥架及高压电缆桥架安装。防爆风机通风专业负责防爆风机的安装其它1、电源接口2、室内照明3、燃气报警阀接线4、燃气线槽5、柴油发电机烟囱6、VRV系统1、电气负责提供厨房、锅炉房、动力站等电源至配电柜上口及电缆压接，相关专业负责配电柜下口的接线、控制柜的安装。2、电气负责室内照明。3、燃气专业负责燃气报警阀的接线安装，电气专业负责提供电源点。4、电气负责燃气线槽的安装，燃气负责线缆敷设、配管及设备的安装调试。5、柴油发电机负责发电机所有配套设施的安装。6、电气单位只提供VRV电源。1、厨房水源及排水点接口2、锅炉房给排水点3、燃气接入口4、中水机房1、厨房内的给水由水暖专业接入后加阀门，阀后管道及配管和配套设施由厨房厂家施工；厨房的排水由给排水自竖井立管甩三通，厨房厂家负责排水支管及地漏的安装。2、锅炉房内的补水管由暖卫接入锅炉房后加阀门，其余由锅炉房厂家施工；锅炉房内的排水管道及地漏由暖卫专业施工。3、总包负责燃气出户管道的套管预留；燃气施工单位完成本专业管道安装和出户套管的封堵；4、暖卫负责机房内给排水管线的预留预埋工作，中水厂家负责设备的安装及系统内管道的连接，配合水质检验工作1、“应注意细节”和“常规划分参考”内的编号一一对应。2、其它专业主要